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东方财富财经早餐 12月22日周四

满主持召开党委会议，其中提到，大力支持房地产市场平稳发展。加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。　　山东发布：房企使用监管账户内的预售资金替代共管资金的，应当严格按照预售资金监管办法支付工程款，不得使用商业承兑汇票等非现金方式支付工程款。房企申请终止商品房预售资金监管时仍未结清工程款的，应持续提供工程款支付担保方可解除预售资金监管。　　中国新闻网：南京市住房保障和房产局向社会通报，南京连续释放包括信贷支持、退税优惠、增购等措施，新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势，切实有效满足了民众刚性和改善性住房需求。　　21世纪经济报道：链家网、贝壳平台房源主页面清一色的参考价突然消失，取而代之的是正常的、不统一的挂牌价。不过，涉及中介平台否认广州已取消指导价，称挂出市场价是“为了让周边业主或者是买方可以有更多的参考，房价透明度更高”。该平台人士表示，目前贝壳、链家网上的具体房源页面，仍会同时显示挂牌价和参考价。　　湖北省武汉市：第四批集中供地的最后一宗地揭牌。10月28日，武汉市发布第四批次“两集中”出让公告，共推出各类用地10宗，土地总面积约23.33万平方米，起始价总额约67.24亿元。至此，第四批集中供地的10宗地块全部成交，成交总额为67.24亿元。　　浙江省宁波市：发布2022年第四批集中供地公告，将集中出让6宗涉宅用地，总面积约22.02公顷，总起拍价约73.96亿元，并将于2023年1月12日集中拍卖。此次出让的地块中，3宗位于海曙区，3宗位于鄞州区。　　天津市：缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付比例由60%调整为40%，与天津市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。　　澎湃新闻：从融创了解到，东方资产与融创中国就武汉桃花源项目达成融资合作，本次融资总规模33.11亿元，所注入资金将用于化解原有债务以及支持项目的整体开发建设。东方资产将行使监管职能，并保留使用融创品牌，融创仍然是操盘方，并会在未来融资偿还后回购股权。　　碧桂园：计划发行至多10亿元3年期中票，12月22日起进行簿记建档。中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。募集资金用于项目开发建设、购回或偿还碧桂园控股有限公司境外美元债券。　　西安饮食：收关注函，核查确认是否存在应披露而未披露的重大信息，公司基本面是否发生重大变化。说明股东及实际控制人是否计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项，并要求其书面回复。核查公司董事、监事、高级管理人员及其直系亲属是否存在买卖公司股票的行为，是否存在涉嫌内幕交易的情形。　　杭可科技：发行GDR并在瑞士证券交易所上市申请事宜获得中国证监会核准批复。证监会核准公司发行GDR所对应的新增A股基础股票不超过4051.33万股，按照公司确定的转换比例计算，对应的GDR发行数量不超过2025.67万份。完成本次发行后，公司可到瑞士证券交易所上市。　　金石亚药：除“快克”复方氨酚烷胺胶囊、“小快克”小儿氨酚黄那敏颗粒外，公司经营的主要产品还有：“今幸”系列保健食品、“快克”本草系列中药饮片等三大系列共70多个品种，覆盖处方药、OTC、保健食品、中药饮片领域，效用于呼吸道疾病、胃病、敏感菌感染、骨质疏松、类风湿关节炎、营养补充等。目前公司有布洛芬颗粒在售。　　广生堂：公司创新药控股子公司广生中霖的口服小分子广谱抗新型冠状病毒3CL蛋白酶抑制剂一类创新药物GST-HG171片的II/III期无缝设计的关键性注册临床试验经中国人类遗传资源管理办公室特殊审批批准，现首例受试者已于12月21日成功入组给药。　　正泰电器：控股子公司正泰安能拟进行增资扩股引进投资者，增资总金额22.29亿元，其中1.72亿元计入实收资本，20.57亿元计入资本公积。公司及正泰安能现有股东均放弃本次增资的优先认购权。本次增资扩股完成后，公司对正泰安能的持股比例将由67.0119%变更为62.3035%，正泰安能仍为公司的控股子公司。其中，国家绿色发展基金股份有限公司拟投资10亿元。　　科力远：控股子公司宜春力元与湖南雅城、珠海科恒于近日签订了《新能源锂电池正极材料产业基地项目战略合作框架协议》，三方拟在江西省宜春市宜丰县，共同投资建设磷酸铁锂、磷酸锰铁锂等新能源锂电池正极材料生产基地项目。　　科士达：公司及控股子公司时代科士达于近日收到与客户A签订的储能产品采购订单，订单金额2.1亿美元(约合人民币14.61亿元)，占公司最近一期经审计营业收入的52%。　　全聚德：发布股票交易异常波动公告，报收16.21元/股，斩获四连板，股价创4年半以来新高，这同时也是自12月14日以来的第五次涨停。以委托加工方式推出的两款酱香型白酒刚刚上市销售，业务收入占比较小，未来是否能为公司带来良好的业绩回报，尚具有较大的不确定性。　　宁德时代：位于德国图林根州的首个海外工厂如期实现锂离子电池电芯的量产。德国工厂首批电芯由G2厂房的第一条电芯产线顺利下仓。其余产线的安装调试正在全力进行，以顺利实现爬坡达产。德国工厂计划总投资18亿欧元，规划产能14GWh。　　沪深股市：12月21日，沪指跌0.17%，报3068.41点，深证成指跌0.34%，报10912.09点，创业板指跌0.31%，报2303.7点。旅游酒店、商业百货、食品饮料、酿酒等大消费赛道走强，半导体、光伏、军工板块领跌。　　沪深港通：12月21日，北向资金净买入18.74亿元。贵州茅台、以岭药业、中国中免分别获净买入3.47亿元、3.35亿元、1.84亿元。宁德时代净卖出额居首，金额为3.45亿元。　　龙虎榜：12月21日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是人民网，为1.96亿元。机构参与龙虎榜中个股共涉及18股，其中6股被机构净买入，元利科技被买入最多，为3755.87万元。另外12股被机构净卖出，全聚德被卖出最多，三日净卖出4552.6万元。　　融资融券：截至12月20日，沪深两市两融余额为15615.25亿元，较前一交易日减少11.34亿元。其中，融资余额为14699.84亿元，较前一交易日增加2.5亿元；融券余额为915.41亿元，较前一交易日减少13.84亿元。　　证券时报网：12月21日，两市成交额再度萎缩，全日仅成交约5700亿元，近日市场走势，短期调整还未结束。短期高点已经出现，内外部流动性无法有更大的边际变化点，因此指数回落是高概率的事件，而对于投资者而言指数调整已经开始，现阶段没有必要过度恐慌，3100点下方是值得进场的区域，尤其如果接近3000点区间更是难得配置机会。　　财联社：12月21日，A股市场活跃度继续降温，沪深300指数成交额再度缩量，截至收盘，其全天成交额达1234.5亿元，创自2020年4月13日(近32个月)以来新低。此外，沪深300指数换手率再度回落至0.23%，创2019年1月10日(近35个月)以来新低。通过历史数据比较来看，与近15年来沪指历次重要底部节点时的换手率相比也较低。　　证券时报：12月21日，盘后数据显示，预制菜板块涨幅2.85%排在首位。近年来，预制菜产业成为新的风口，根据《中国烹饪协会五年(2021-2025)工作规划》，目前国内预制菜渗透率只有10%-15%，预计在2030年将增至15%-20%，市场规模将达到1.2万亿元。而美国、日本预制菜渗透率已达60%以上，中国预制菜市场还有较大的扩容空间。　　上证报：截至12月9日，私募仓位连续两周上涨，满仓私募比例升至56.92%。发行市场11月显著回暖，私募新备案规模环比增超40%，部分头部私募近期正在渠道积极募资。业内表示，伴随宏观环境持续改善，叠加目前估值偏低，A股和港股均存在布局机会。　　高瓴创始人李良：今年高瓴在VC、PE的不同阶段共投资约150个项目，“基本保持着和过去几年差不多的节奏”。在投资阶段上，高瓴更积极投“早”，投出了20多个种子及天使轮项目；投资领域上，“制造”板块投资占比最高，超过了40%。　　天风证券：光伏上游或将正式进入降价通道，同时伴随运营商主动加大集采规模、提出限价政策以压降组件采购成本，光伏装机有望放量，并带动新能源运营商规模快速扩张。在储能商业模式尚不稳定的背景下，容量租赁模式的提出或将缓解新能源运营商配储压力，也有望对该成本压力产生一定程度的抵消作用。　　中金公司：疫情影响下，白酒今年的库存和资金周转压力较去年有所增加。与经销商相比，白酒厂家对于长期经济发展普遍更加乐观；但短期亦较为谨慎，普遍制定更加合理的年度目标。根据调研，许多白酒公司弱化了对2023年开门红销量的考核，增加价格等柔性指标，重视增长质量以及经销商利益。展望明年，预计经济复苏及场景恢复有望提振白酒需求；考虑到2022年一季度酒企开门红基数较高，且2022年4月份后华东华南部分区域酒企动销和报表基数较低，认为明年二季报同环比有望呈明显的逐季改善趋势。　　国盛证券：从近期与白酒渠道的交流中可以发现，虽然谨慎性仍较强，但是情绪上有所恢复，对于春节的展望也有所好转。具体而言，1)高端酒，整体渠道回款优先级最高，确定性最强。2)次高端，有所分化，持续跟踪备货情况。汾酒2023年产品规划仍向上，目前加紧投入四季度费用；舍得开门红目标积极，加大费用投入；酒鬼酒开门红动作已在进行，预计占比在35%+。3)地产酒，一方面估值在板块中具备性价比，另一方面基本面确定性强、风险低。当前防疫政策优化超预期，春节有望迎来返乡潮，地产酒会率先受益。看好后续婚喜宴、商务宴请等场景恢复。　　美股：标普500指数收涨56.82点，涨幅1.49%，报3878.44点。道指收涨526.74点，涨幅1.60%，报33376.48点。纳指收涨162.26点，涨幅1.54%，报10709.37点。　　欧股：德国DAX 30指数收涨1.54%，报14097.82点。法国CAC 40指数收涨2.01%，报6580.24点。英国富时100指数收涨1.72%，报7497.32点。　　亚太股市：12月21日，香港恒生指数收涨0.34%，报19160.49点，恒生科技指数收涨0.71%，报4024.84点。日经225指数收跌0.71%，报26379.50点。韩国KOSPI指数收跌0.20%，报2328.63点。　　人民币：在岸人民币兑美元(CNY)北京时间23:30收报6.9810元，较周二夜盘收盘跌200点。成交量192.11亿美元。　　黄金：COMEX 2月黄金期货收平，报1825.40美元/盎司。　　原油：WTI 2月原油期货收涨2.70%，报78.29美元/桶。布伦特2月原油期货收涨2.76%，报82.20美元/桶。　　欧盟统计局：为适应能源危机，欧盟国家过去4个月的天然气消耗量减少了20%。总体来看，这一水平高于欧盟成员国8月份自愿设定的15%的目标。报道称，这体现了欧盟减少能源需求的努力。　　界面新闻：世界银行批准向柬埔寨提供2.74亿美元贷款，支持柬经济复苏和增强经济发展韧性。柬经济受疫情重创，2020年GDP萎缩3.1%，这是30年来首次衰退。贫困率上升2.8%，迫使46万人陷入贫困。　　证券时报：马斯克发推宣布，他将在找到一名“足够愚蠢”继任者后辞去推特首席执行官(CEO)一职。此前，马斯克在推特就其“是否应该卸任推特CEO”发起投票，截至投票通道关闭，在七百多万参与了投票的网民中投赞成票的有57.5%，投反对票的有42.5%。随后马斯克表示，他将遵守此次投票结果。　　沃尔玛：已突破完成31亿美元全国阿片类药物和解框架所需的第一个门槛。已经与所有50个州达成了和解协议，包括之前与该公司和解的四个州，以及哥伦比亚特区、波多黎各和其他三个美国领土。有43个州必须在12月15日之前加入该和解协议，才能继续进行。　　印度市场监管机构：将包括小麦、稻谷和毛棕榈油在内的大宗商品衍生品合约的交易暂停时间延长至2023年12月20日。印度证券交易委员会去年下令暂停主要农产品的期货交易长达一年，作为全球最大的植物油进口国，以及小麦和大米主要生产国，印度正努力遏制食品通胀。　　英国国家统计局：英国人口在过去十年中增长了5.9%，达到6700万。英格兰人口增长了6.5%，达到5650万，是英国四个地区中人口增长最多的。　　Shibor：12月21日，隔夜shibor报0.9210%，下跌24.5个基点；7天shibor报1.6870%，下跌12.0个基点；3个月shibor报2.3840%，上涨2.3个基点。

东方财富网2022-12-22

A股头条：央行、证监会出手，房地产行业再迎利好！罕见，沪深300指数换手率创35个月以来新低！

来的主基调。　　4、证监会：大力支持房地产市场平稳发展　　证监会党委书记、主席易会满日前主持召开党委会议，会议强调，大力支持房地产市场平稳发展。加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。加快打造保障性租赁住房REITs板块。评：允许符合条件的房企“借壳”已上市房企等政策还是放得挺开的，基本是政策武器库里能拿出来用的都用了。不用想了，政策底已经出现。　　5、中办、国办印发《关于深化现代职业教育体系建设改革的意见》　　《关于深化现代职业教育体系建设改革的意见》印发，意见提出，探索省域现代职业教育体系建设新模式。围绕深入实施区域协调发展战略、区域重大战略等和全面推进乡村振兴，国家主导推动、地方创新实施，选择有迫切需要、条件基础和改革探索意愿的省（自治区、直辖市），建立现代职业教育体系建设部省协同推进机制，在职业学校关键能力建设、产教融合、职普融通、投入机制、制度创新、国际交流合作等方面改革突破，制定支持职业教育的金融、财政、土地、信用、就业和收入分配等激励政策的具体举措。评：职业教育从上周五就开始一顿爆炒，到了这周有点不温不火，再加上最近一直缩量，还是要谨防主力们借利好出货。　　6、沪深300指数换手率创35个月以来新低　　12月21日，A股市场活跃度继续降温，沪深两市成交金额跌破6000亿元。其中，沪深300指数成交额也再度缩量，截至收盘，其全天成交额达1234.5亿元，创自2020年4月13日（近32个月）以来新低。此外，沪深300指数换手率21日也再度回落至0.23％，创2019年1月10日（近35个月）以来新低。通过历史数据比较来看，与近15年来沪指历次重要底部节点时的换手率相比也较低。评：年底了，政策空窗期，在加上了概念也炒疲了，除了有的机构年底排名大战外，大部分资金都在观望。　　7、中国宝武钢铁集团有限公司与中国中钢集团有限公司实施重组　　经报国务院批准，中国宝武钢铁集团有限公司与中国中钢集团有限公司实施重组，中国中钢集团有限公司整体划入中国宝武钢铁集团有限公司，不再作为国资委直接监管企业。评：宝钢的合并脚步从未停歇，一方面是对内肩负供给侧结构改革的使命，另一方面在激烈的国际竞争中需要打出我国的威风。　　隔夜外盘　　美股：日央行的政策转向，持续下挫的特斯拉，美股的圣诞行情会来吗？美联储未来的货币政策以及经济衰退的担忧继续萦绕，但耐克等企业财报减弱了企业盈利疲软的担忧情绪，美股全线收涨，道指涨约530点，纳指涨1.54％，标普涨1.49％；芯片股结束五连跌，特斯拉再创两年新低；中概股继续跑赢大盘，直播概念及教育股大幅飙升，“造车三傻”齐涨，小鹏汽车涨近11％。　　商品：日元及美债收益率回落，黄金价格基本收平；伦铜上逼8400美元，连涨三日。伦锡升破2.4万美元，在止步四日连跌后连涨两日；伦镍再涨近1260美元升破2.9万美元，脱离月内低位。纽约原油涨幅近3％，收复12月6日以来全部跌幅；布伦特原油接连升破80至82美元三道关口，收复上周四以来大部分跌幅。荷兰天然气最深跌9％并失守100欧元，创6月14日以来半年新低。　　外汇：美元指数重回104上方，美元在9月触及二十年高位后下跌9％，创十二年最大季度跌幅。日元兑美元失守132关口；在岸人民币兑美元较周二夜盘跌200点，离岸人民币失守6.99元，较昨日最深回落近370点。市值最大的龙头比特币失守1.68万美元，以太坊失守1210美元整数位。　　　　市场策略　　周三市场进一步缩量，沪深两市成交额仅有5747亿元，3500多只股票下跌，中证1000指数下跌0.83％，来到了10月31日低点附近，本轮调整暂时告一段落，反弹几个交易日，然后再回到向下趋势，或者维持区间震荡。　　　　题材掘金　　高端酒：天猫和菜鸟宣布，将联合商家一起确保年货供应，并提供送货上门、不上必赔、百城春节不打烊等服务保障。据悉，百威、嘉士伯、凯旋1664、福佳等主流的粮油米面酒水乳饮品牌均已加入年货消费保障计划。据介绍，今年年货节以及过年不打烊期间，预计高端酒水消费可能有40％到50％的增长。　　标的：雅致酒行（300755）、怡亚通（002183）　　电动自行车：据《浙江省电动自行车管理条例》规定，备案非标电动自行车自2023年1月1日起，不得上路行驶。备案非标电动自行车指的是已在公安机关部门备案的，但不符合GB17761-2018《电动自行车安全技术规范》要求。据悉，非标电动自行车存在多个安全隐患，包括：整车质量不符合标准要求。车速限值不符合标准要求。蓄电池防篡改及短路保护不符合标准要求等。另外，广东、辽宁、山东等地也都将在明年1月1日起实施两轮电动车新规。　　标的：新日股份（603787）、爱玛科技（603529）　　公告精选　　【重大事项】　　8天6板西安饮食 000721 收关注函：要求核查是否存在涉嫌内幕交易情形　　广生堂 300436：一类广谱抗新冠口服小分子创新药GST-HG171关键性注册临床试验首例受试者入组　　舒泰神 300204：计划就COVID-19适应症向NMPA进行BDB-001注册申报　　全聚德 002186：委托加工方式推出的两款酱香型白酒目前业务收入占比较小　　盘龙药业 002864：公司冠状病毒3CL蛋白酶PROTACs获得美国专利授权　　古鳌科技 300551 收关注函：要求说明公司向未来基金支付1800万元定金的确认依据　　【并购重组】　　星源材质 300568：发行GDR并在瑞士证券交易所上市事项获中国证监会批复　　杭可科技 688006：发行GDR并在瑞士证券交易所上市获证监会核准　　东方盛虹 000301：GDR发行价格区间确定为每份18.05美元至18.48美元　　城发环境 000885：拟发行可转债募资不超23亿元　　荣盛发展 002146：拟定增募资不超30亿元　　煜邦电力 688597：拟向不特定对象发行可转债募资不超4.11亿元　　【增持减持】　　蓝思科技 300433：拟推不超4252.79万股员工持股计划　　三力士 002224：终止2021年员工持股计划　　万隆光电 300710：董事许泉海及其一致行动人拟减持不超6.19％股份　　思美传媒 002712：朱明虬拟减持2％股份　　奥翔药业 603229：控股股东减持1.43％股份　　【其他事项】　　恒光股份 301118：募投项目中部分生产线进入试生产　　一品红 300723：AR882胶囊获批进行痛风适应症临床试验　　万马科技 300698：子公司与东风乘用车签订战略合作框架协议　　金融街 000402：拟出售北京融嘉100％股权　　克明食品 002661：拟受让兴疆牧歌部分股份并对其增资　　世茂能源 605028：拟426万元参与甬羿光伏增资扩股　　东山精密 002384：拟对子公司Multek Group增资2.18亿美元　　博创科技 300548：公司间接投资公司源杰科技在科创板上市　　复星医药 600196：复星凯特获药品临床试验批准　　海创药业 688302：PROTAC药物HP518临床试验申请获得FDA受理　　国轩高科 002074：拟对全资子公司江苏国轩增资16.34亿元　　祥鑫科技 002965：拟不超2亿元投建厦门储能金属结构件研发中心及制造基地项目　　湖南黄金 002155：子公司新龙矿业本部临时停产　　江西长运 600561：拟对服务业小微企业和个体工商户等减免租金　　焦点科技 002315：控股子公司获批在全国中小企业股份转让系统终止挂牌　　中国广核 003816：将防城港3号机组预计投运时间调整至2023年上半年　　科士达 002518：签订2.1亿美元储能产品采购订单　　康缘药业 600557：散寒化湿颗粒被纳入江苏省医保支付范围　　创业环保 600874：拟受让津南污泥处理厂资产　　德生科技 002908：与中国邮储北京分行、农信互联签署数字人民币合作协议　　中钢国际 000928：中国宝武成为公司的间接控股股东　　ST熊猫 600599：“国内将放开烟花燃放政策”的消息未经官方证实　　正泰电器 601877：拟2.52亿元购买正泰（乐清）科技创新创业园有限公司100％股权　　广电计量 002967：拟1亿元设立广电计量检测（四川）有限公司　　大禹节水 300021：联合体预中标高标准农田示范区建设项目　　亿纬锂能 300014：公司SJ01 BMS项目通过ASPICE CL2认证　　北大医药 000788：公司变更为无实际控制人　　普邦股份 002663：拟公开挂牌转让深蓝环保100％股权　　贵州百灵 002424：实控人变更为姜伟　　中粮糖业 600737：子公司拟收购内蒙中100％股权　　宇晶股份 002943：控股子公司拟5亿元投建金刚石线项目　　*ST雪莱 002076：法院裁定确认公司重整计划执行完毕　　科力远 600478：宜春力元与湖南雅城、珠海科恒签订战略合作框架协议　　热景生物 688068：两款测定试剂盒产品取得医疗器械注册证　　塔牌集团 002233：应获信托利益不能如期足额分配　　中持股份 603903：参与的联合体中标9746.39万元农村生活污水治理项目　　宁波能源 600982：拟1.38亿元转让全资子公司宁能电力60％股权　　交易提示　　【停复牌】　　新兴装备 002933：实控人将变更为陕西省国资委 22日起复牌　　靖远煤电 000552：重组事项获证监会审核通过 22日复牌　　中航机电 002013：重组事项获通过 22日复牌　　重庆百货 600729：拟吸收合并重庆商社 22日复牌　　*ST中安 600654：进行资本公积金转增股票 22日停牌一个交易日　　【限售解禁】　　

金融界2022-12-22

特斯拉空头“欢呼雀跃” 2022累计获利150亿美元散户才是“真爱粉”

2015年电影《大空头》中饰演的以做空房地产市场而闻名的投资者Danny Moses周四在CNBC上表示，他目前做空特斯拉，并预计其会进一步下跌。 Danny Moses 表示：“它仍然是一家市值5000亿美元的公司，我认为基本面不能证明其估值合理，我认为很多股价都与他的品牌有关，我们已经看到它现在受到了一点打击。他的注意力广度正在受到影响。” 尽管今年股价大幅下跌，但有一个群体拒绝放弃特斯拉：那就是散户。根据Vanda Research的数据，特斯拉是今年美国散户或非专业投资者购买最多的股票，取代了苹果公司。152亿美元的零售采购额创下了特斯拉的记录。 Vanda Research数据科学分析师Lucas Mantle表示：“虽然整个市场的购买量有所减弱，但散户投资者仍在虔诚地购买特斯拉。” 如果战略家们一致同意一件事，那就是考虑到散户的兴趣和马斯克狂热的追随者，难以对特斯拉进行估值。澳大利亚对冲基金经理、勃朗特资本 (Bronte Capital) 创始人John Hempton表示，他的公司在特斯拉持有少量空头头寸，但难以运用其传统标准来评估该股。“马斯克打破了我们的估值模式。”

楼喆2022-12-22

房产市场“大降温” 美国房屋销售连续10个月下降高利率高房价将买家“拒之门外”

百美元，迫使许多购房者退出市场。今年房地产市场的急剧放缓标志着美联储积极加息对经济产生涟漪效应的主要方式。美联储今年七次加息，包括在11月和上周，以通过放缓支出、招聘和投资来对抗高通胀。私人研究机构谘商会周三在另一份报告中表示，由于通胀压力缓解和劳动力市场富有弹性，本月美国消费者信心指数大幅上升，达到4月份以来的最高水平。其消费者信心指数从11月修正后的101.4跃升至12月的108.3。美国各地的房价已从春季高峰期回落，一些市场的房价已跌至去年同期水平以下。但在全国范围内，价格仍高于去年，主要是因为待售房屋的供应量仍低于正常水平。 NAR表示，11月份现房价格中值较上年同期上涨3.5%至370,700美元。在6月份达到创纪录的413,800美元后，价格连续第五个月环比下跌。 NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“今天11月的销售活动与2020年5月的封锁期基本相同。今天的11月销售数据清楚地反映了抵押贷款利率的快速上升。不包括Covid-19大流行的前几个月，11月的成屋销售率是自2010年11月以来的最低水平。” 美联储官员上周表示计划明年继续加息，以通过减缓经济增长来降低高通胀。房地产市场降温是这一过程的关键部分，因为房屋销售疲软抑制了相关支出，例如装修、家具和景观美化。美国商务部上周报告称，美国11月份家具、家居用品、电子产品和电器、建筑材料以及园艺设备和用品商店的零售额下降。房屋通常在合同结束前一两个月续签合同，因此11月的销售数据主要反映了10月和9月做出的购买决定。有早期迹象表明，随着抵押贷款利率从近期高点下滑，最近几周需求略有上升。住房金融机构房地美周四表示，上周30年期固定利率抵押贷款的平均利率从11月初的7%以上降至6.31%。根据抵押贷款银行家协会的数据，截至12月9日当周，经季节性因素调整后的购房抵押贷款申请较前一周增长了4%。房地产经纪公司Redfin Corp.追踪买家询价的经季节性调整的购房需求指标在截至12月11日的四个星期内较一个月前增长了5%。地产经纪人表示，但许多买家都在等到春季来临，看看待售房屋的库存是否增加以及价格是否会进一步下跌。一些市场的价格已经逐年下降。根据博伊西地区房地产经纪人的数据，爱达荷州阿达县（包括博伊西）的销售价格中值在11月份比去年同期下降了2.5%。根据当地房地产集团的数据，11月凤凰城都会区的销售价格中值下降了0.9%，德克萨斯州奥斯汀都会区的销售价格中值持平。待售房屋的数量比一年前有所增加，因为房屋在市场上的停留时间更长，但潜在的卖家不愿挂牌出售。许多房主的抵押贷款利率低于4%，并且不愿意放弃目前的利率以换取更高的新房利率。 NAR表示，11月份售出的典型房屋在市场上停留了24天，高于上个月的21天。在全国范围内，截至11月底有114万套待售或签约房屋，比10月下降6.6%，比2021年11月上升2.7%。按照目前的销售速度，11月底市场上的房屋供应量为3.3个月。 11月份首次购房者在市场中的份额为28%，高于去年同期的26%。 NAR表示，11月成屋销售中约有26%是现金购买的，高于去年同期的24%。西部成屋销售环比降幅最大，下降12.5%，南部下降7.1%。房屋建筑商正在为买家提供激励措施，并在一些市场降价以应对需求下降。美国房屋建筑商协会本周表示，衡量美国房屋建筑商信心的指标在12月连续第12个月下降至2020年4月以来的最低水平。美国商务部本周表示，11月新屋开工率比10月下降0.5%，这是衡量美国房屋建设的指标。可以作为未来房屋建设风向标的住宅许可下降了11.2%。

楼喆2022-12-22

美国11月份二手房销量连续第10个月下滑高抵押贷款利率继续扼杀市场活力

房念头，进一步限制了销售。　　“住宅房地产市场在11月被冻结，类似于2020年新冠疫情导致经济封锁期间的销售状况，” NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示。“主要因素是抵押贷款利率快速上升，损害了住房负担能力，降低了房主将物业挂牌上市的意愿。” 　　抵押贷款利率目前已经从高位回落，但仍比去年高出一倍左右。而且，鉴于美联储料将继续加息，房地产行业到2023年可能仍将疲软。

金融界2022-12-22

暴风雨前的宁静！大涨后黄金高位盘旋本周这两大考验料再引爆大行情

利率的情况下陷入困境并不令人意外。美国房地产市场全面冻结，成屋销售总数仅略高于疫情低点，为2011年以来最糟糕表现。市场缺乏买家，卖家仍在观望，没有人想要行动。眼下，市场焦点转向定于周四公布的美国国内生产总值(GDP)(第三次预估)和定于周五公布的核心个人消费支出(PCE)价格指数。美市盘中，现货金下跌0.1%，至1816.32美元，周二因美元下跌上涨逾1%。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168） Geojit金融服务公司大宗商品研究主管Hareesh V.说:“经过昨天的大幅上涨，交易员们正在等待新的线索，特别是明天的GDP数据和美元的表现。” 他说，有关中国新冠感染病例激增的报道可能是市场的另一个趋势，价格很可能会在1760美元至1840美元之间波动。周二，由于日元在日本央行出人意料地决定放松对国内债券市场的控制后飙升，美元走软，金价大幅上涨。在日本央行意外调整政策后，美元指数在上个交易日受日元上涨拖累下跌，但今日美元指数表现坚挺。 “这一决定最初被解读为日本央行向更鹰派立场迈出的第一步，引发对日元的需求增加，导致美元走软，并有利于黄金……然而，今天这种震惊开始消退。黄金回吐了昨天的部分涨幅，”ActivTrades高级分析师Ricardo Evangelista说。随着美联储加息放缓的预期削弱了美元的吸引力，金价自9月底跌至两年多低点以来已上涨近200美元。现在，贵金属策略师认为，随着美元看起来将走软，金价在明年将进一步上涨。 Sevens Report的分析师在周三的一份报告中表示:“如果美元下跌趋势正在延续，那么在我们展望2023年时，黄金应该是受益者之一。” 黄金价格在3月份达到2000美元上方的峰值，之后开始了长达数月的下滑，原因是投资者避开贵金属，转而买入美元和美国国债，其收益率达到了10多年来的最高水平。然而，随着美元从几十年来的最高水平回落，这一趋势在上个月初开始转变，给黄金和白银带来了新的提振。自那以后，金价上涨了150多美元。Kitco.com的高级分析师Jim Wyckoff表示，多头仍牢牢控制着黄金和白银的价格走势。

夏洛特2022-12-21

“老债王”格罗斯警告：若美联储继续加息，市场将出现混乱

券化的能力将受到严重限制，因此这将成为房地产市场的一个警告。但就崩溃而言，就像07年和08年那样，我认为我们还没有走向崩溃。”

金融界2022-12-21

央行：加大金融对国内需求和供给体系的支持力度

险，改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设，按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。提升平台企业金融活动常态化监管水平，引导平台企业金融业务规范健康发展，支持平台企业发挥场景、数据和技术优势，在推动科技创新、提升国际竞争力、扩大国内需求等方面发挥更大作用。继续压实各方责任，推动做好重点企业集团、中小金融机构等风险化解工作，防范区域性、系统性金融风险。　　四是深化金融改革开放。稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，进一步完善准入前国民待遇加负面清单的管理模式，营造市场化、法治化、国际化一流营商环境。强化金融稳定保障体系，健全金融稳定保障基金管理制度。持续推进债券市场高水平对外开放，落实好便利境外机构投资者投资中国债券市场举措。提高跨境贸易投资自由化便利化水平，扩大优质企业贸易外汇收支便利化政策受惠面。　　会议强调，要高度重视做好岁末年初各项工作。近期，人民银行综合运用公开市场操作、中期借贷便利、再贷款等多种货币政策工具，加大流动性投放力度，12月19日以来已通过14天逆回购操作提供跨年资金3580亿元，及时满足市场需求，维护年末流动性合理充裕，促进金融市场平稳运行。要发挥好设备更新改造再贷款、保交楼贷款支持计划等政策工具效能，引导金融机构加大信贷投放，支持稳增长、稳就业、稳物价，努力保持经济运行在合理区间。要加强重要金融基础设施业务连续性保障，有针对性地加大支付清算、现金供应、金融消费权益保护等方面的工作，切实提升金融服务水平，更好满足广大人民群众合理金融需求。　　会议要求，人民银行系统要深刻领会“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，主动担当，真抓实干，以奋发有为的精神状态和“时时放心不下”的责任意识，确保党中央、国务院关于金融工作的各项部署落实到位，为全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴作出新的贡献！

金融界2022-12-21

央行：引导金融机构支持房地产行业重组并购改善头部房企资产负债状况

险，改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设，按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。提升平台企业金融活动常态化监管水平，引导平台企业金融业务规范健康发展，支持平台企业发挥场景、数据和技术优势，在推动科技创新、提升国际竞争力、扩大国内需求等方面发挥更大作用。继续压实各方责任，推动做好重点企业集团、中小金融机构等风险化解工作，防范区域性、系统性金融风险。

金融界2022-12-21

12月21日晚间要闻速览：证监会最新发声！涉及房地产市场、中长期资金入市

部署贯彻落实措施。证监会表示，大力支持房地产市场平稳发展。加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。加快打造保障性租赁住房REITs板块。　　证监会表示，切实维护资本市场平稳运行。加快投资端改革，引导社保基金、保险基金、企业年金等各类中长期资金加大入市力度，推动养老金投资公募基金尽快形成市场规模。坚决打好防范化解重大风险攻坚战、持久战，继续稳妥有序化解私募基金、债券违约、金交所等重点领域风险，加强对跨市场、跨境、跨领域风险的监测分析与统筹应对，健全资本市场风险预防预警处置问责制度体系，坚决守住风险底线。　　广期所：工业硅期货将于12月22日上市交易各合约挂牌基准价公布　　广期所发布通知称，工业硅期货将于2022年12月22日上市交易。各合约的挂牌基准价如下：SI2308合约18500元/吨，SI2309合约18500元/吨，SI2310合约18500元/吨，SI2311合约18500元/吨，SI2312合约18500元/吨。　　北向资金今日净买入18.74亿元贵州茅台、以岭药业、中国中免净买入居前　　北向资金今日净买入18.74亿元。贵州茅台、以岭药业、中国中免分别获净买入3.47亿元、3.35亿元、1.84亿元。宁德时代净卖出额居首，金额为3.45亿元。　　【公司要闻】　　中国宝武钢铁集团有限公司与中国中钢集团有限公司实施重组　　经报国务院批准，中国宝武钢铁集团有限公司与中国中钢集团有限公司实施重组，中国中钢集团有限公司整体划入中国宝武钢铁集团有限公司，不再作为国资委直接监管企业。　　西安饮食收关注函：要求核查是否存在涉嫌内幕交易情形　　西安饮食收深交所关注函。要求核查确认是否存在应披露而未披露的重大信息，公司基本面是否发生重大变化。说明股东及实际控制人是否计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项，并要求其书面回复。核查公司董事、监事、高级管理人员及其直系亲属是否存在买卖公司股票的行为，是否存在涉嫌内幕交易的情形。　　广生堂：一类广谱抗新冠口服小分子创新药GST-HG171关键性注册临床试验首例受试者入组　　广生堂（300436）12月21日晚间公告，公司创新药控股子公司广生中霖的口服小分子广谱抗新型冠状病毒3CL蛋白酶抑制剂一类创新药物GST-HG171片的II/III期无缝设计的关键性注册临床试验经中国人类遗传资源管理办公室特殊审批批准，现首例受试者已于12月21日成功入组给药。　　舒泰神：计划就COVID-19适应症向NMPA进行BDB-001注册申报　　舒泰神（300204）12月21日晚间公告，公司计划就COVID-19适应症向NMPA进行BDB-001的注册申报。为支持申报，InflaRx同意授权使用开发vilobelimab过程中产生的相关临床研究数据等相关资料。InflaRx将获得BDB-001在中国COVID-19相关治疗应用中产生的净销售额的10％。基于公司和InflaRx共同签署的共同开发协议及补充协议，为了兼顾InflaRx取得部分资金进行项目推进及公司保护投资者利益的双重诉求，经友好协商，InflaRx同意将合作及授权的相应交易费用转化为发行、出售和交付股份的形式，公司全资子公司舒泰神香港将以每股5.0美元或纳斯达克股票市场在本协议日期之前的15个交易日每股加权平均收盘价，两者孰高的价格，认购250万美元对应的IFRX股份。　　全聚德：委托加工方式推出的两款酱香型白酒目前业务收入占比较小　　全聚德（002186）12月21日晚间发布异动公告，公司以委托加工方式推出的两款酱香型白酒刚刚上市销售，业务收入占比较小，未来是否能为公司带来良好的业绩回报，尚具有较大的不确定性。　　古鳌科技收关注函：要求说明公司向未来基金支付1800万元定金的确认依据　　古鳌科技收到深交所关注函，公司此前披露，拟使用自有资金收购未来基金持有的比太科技18.38％股权。深交所要求结合本次交易预计价格区间，补充说明公司向未来基金支付1800万元定金的确认依据，并结合市场购买资产案例，说明公司于意向协议签订后5日内即支付大额定金的商业合理性，是否与可比案例存在明显差异。

金融界2022-12-21

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