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美国11月份二手房销量连续第10个月下滑 高抵押贷款利率继续扼杀市场活力

2022-12-22 00:54:18
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摘要:由于高抵押贷款利率继续扼杀房价负担能力,11月份美国二手房销量连续第10个月下滑,延续了创纪录的下降势头。   根据全美地产经纪商协会(NAR)周三公布的数据,11月份二手房成交量下降7.7%,折合年率409万套,跌幅为2月以来最大。此外,该数据也创出2010年以来第二低,低于接受调查的经济学家420万套的预测中值。   二手房销量持续下滑凸显出抵押贷款利率高企继续压制需求。

  由于高抵押贷款利率继续扼杀房价负担能力,11月份美国二手房销量连续第10个月下滑,延续了创纪录的下降势头。

  根据全美地产经纪商协会(NAR)周三公布的数据,11月份二手房成交量下降7.7%,折合年率409万套,跌幅为2月以来最大。此外,该数据也创出2010年以来第二低,低于接受调查的经济学家420万套的预测中值。

  二手房销量持续下滑凸显出抵押贷款利率高企继续压制需求。随之而来的是部分地区房价回落,加上借贷成本居高不下,也让许多美国人打消了卖房念头,进一步限制了销售。

  “住宅房地产市场在11月被冻结,类似于2020年新冠疫情导致经济封锁期间的销售状况,” NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示。“主要因素是抵押贷款利率快速上升,损害了住房负担能力,降低了房主将物业挂牌上市的意愿。”

  抵押贷款利率目前已经从高位回落,但仍比去年高出一倍左右。而且,鉴于美联储料将继续加息,房地产行业到2023年可能仍将疲软。

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