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RE/MAX住房晴雨表：房市活动再安静半年或将恢复

2022年开始加息导致加拿大大多数主要房地产市场不稳定，但由于新抵押贷款的贷款价值比率较低，房主已做好充分准备度过即将到来的风暴。 RE/MAX加拿大2023年加拿大住房晴雨表报告检查了CMHC-Equifax Canada在全国12个主要市场发布的平均价格和新抵押贷款价值，以比较2012年第三季度和2022年第三季度之间的贷款与价值 (LTV) 比率。该报告发现LTV比率有所下降在过去十年中 67% 的市场（八个）中，跌幅最大的是伦敦和蒙克顿（21%）、哈利法克斯（15%）、汉密尔顿（14%）、多伦多（10%）和渥太华-加蒂诺（9%）。包括卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通和里贾纳在内的四个市场均高于2012年的水平，随着阿伯塔省和萨斯喀彻温省的经济引擎获得动力并推动购房活动，这一趋势将在未来几年发生逆转。最低的贷款价值比出现在最昂贵的市场，包括温哥华（50%）、多伦多（53%）、和汉密尔顿（54%），而里贾纳（88%）和埃德蒙顿（83%）的贷款价值比最高。在全国范围内，贷款价值比徘徊在 57%。图片来源：RE/MAX 图片来源：RE/MAX “虽然当今的高利率环境确实存在挑战，但当房主拥有更大比例的房屋时，整个房地产市场的风险因素会大大降低，”RE/MAX Canada总裁克里斯托弗·亚历山大说。“在加拿大市场，一半的贷款与价值比率在50%和60%的范围内，这说明房主能够更好地承受房屋价值的下行压力，更少的人会发现自己处于水深火热之中，背负着倒挂的贷款。” 根据加拿大住房晴雨表报告，有三个因素在过去十年中对贷款与价值比率的下行压力负有主要责任：股票收益、大流行促进了在较小市场中远程工作的能力以及代际财富的转移，特别是在过去十年的后半期和2020年代初期。 RE/MAX Canada执行副总裁Elton Ash解释说：“政府实施了降低该国房地产市场风险的措施，包括备受诟病的压力测试，这在维持加拿大市场的整体健康方面也发挥了很大作用。” “与其他国际市场相比，加拿大的房地产市场以稳定着称，审慎的政策发挥了重要作用。” 根据 RE/MAX 报告，加拿大买家因此比十年前具备更好的信用。CMHC-Equifax Canada最近的一份报告证实，在过去十年中，信用评分低于660的买家数量显着减少。在全国范围内，这一数字在2022年第三季度降至 4.7%，低于十年前的8%。在信用评分低于660的新抵押贷款持有人中，渥太华-加蒂诺 (Ottawa-Gatineau) 的比例最低，为3.9%，而温尼伯 (Winnipeg) 的比例最高，为6.4%。所有市场的贷款价值比都低于十年前的水平。全国大部分市场的抵押贷款拖欠率也有所下降，全国百分比仅为0.14%，比 2012 年报告的水平下降了63%以上。最低的是安大略省和不列颠哥伦比亚省，那里的拖欠率低于0.08。人口的快速增长被认为是过去十年推动购房活动的主要催化剂，从2012年第三季度到2022年第三季度，全国的季度人口估计增长了12.1%。利率在这10年期间也发挥了重要作用，隔夜利率在2009年5月降至0.25%，并在整个2010年代保持相对较低的水平，在2018年和2019年攀升，但在 2020 年再次降至0.25%。鉴于联邦政府承诺提高移民水平，预计未来几年人口将继续增长，但在可预见的未来利率可能会保持相对较高水平，这应该会在一定程度上抑制购房活动，尤其是在2023年上半年。 RE/MAX副总裁Elton Ash在报告中写道：“随着我们进入2023年，可能会遇到挑战，但预计会有大量购房者继续进入全国各地的房地产市场。在加拿大大西洋地区、安大略省和加拿大西部地区，小型市场的趋势应该会继续显现——这些地区最近出现了从更昂贵的市场迁入的地区。随着省级经济继续全速运转，预计艾伯塔省和萨斯喀彻温省的主要中心在未来一年将实现强劲增长。然而，对于规模较大的市场来说，过度扩张的买家数量正在增加，而通过房屋净值信贷额度 (HELOC) 帮助孩子拥有房屋的父母的经济困难也会增加。图片来源：RE/MAX 虽然加拿大房地产市场的总体风险仍然很低，但考虑到房地产对加拿大经济的影响，风险缓解仍然是监管机构的首要任务。近年来，该部门占国内生产总值的10%至17%。政府的OSFI压力测试是旨在加强该国房地产市场未来发展的额外措施之一。虽然仍在制定中，但它将着眼于解决三个关键因素：抵押贷款规模和债务负担、新的偿债比率以及新的利率压力测试。鉴于迄今为止压力测试的成功（自2018年以来符合条件的买家比公布的价格高出2%），很明显一些限制可能是无价的。话虽如此，进一步的措施将使加拿大人越来越难以实现房屋所有权，虽然本意是好的，但可能弊大于利。 “最重要的是，拥有房屋的梦想和愿望是明确无误的，”亚历山大说。“支持稳定的现有机制正在发挥作用，尽管 2023 年更具挑战性的条件可能会导致一些人暂时停下来，但长期前景仍然乐观。一旦加拿大央行发出结束量化紧缩的信号，预计市场整体购房活动将恢复到更正常的水平。”

多伦多房地产2023-02-01

持续低迷! 美国房价连跌5个月，较2022年6月峰值下降5%以上

的8.6%。去年抵押贷款利率的上升给房地产市场带来了寒意，导致成屋销售出现十多年来最严重的年度下滑。这对房价构成了压力，所有20个城市的房价涨幅均有所下降。尤其是在旧金山等地区，这座加州城市的房价较上年同期下降了1.6%，是十多年来最大的同比跌幅。标普道琼斯指数董事总经理克雷格•拉扎拉在一份声明中表示：“随着美联储提高利率，抵押贷款融资将继续成为房价的逆风。经济疲软，包括经济衰退的可能性，也会限制潜在买家。鉴于具有挑战性的宏观经济环境的前景，房价很可能会继续走弱。” 随着抵押贷款利率自10月的高点回落100个基点，房地产市场出现了一些乐观情绪。一些经济学家认为，价格下跌数月后已经见底。房利美首席经济学家道格邓肯表示，预计房价将有助于防止经济陷入严重衰退。

Dan19772023-01-31

仅两个交易日就跌回去年底，玻璃期价进一步回落！需求复苏不明朗，房地产表现是重要因素

就抹去了今年节前的全部涨幅。　　节前房地产市场的良好预期且累库增加助推玻璃期价的上涨，而节后需求复苏不明朗，库存高压下期价出现了回落。　　方正中期期货分析师魏朝明节前就在研报中指出，春节前后玻璃下游消费处于年度低位，下游消费强度如何缺乏观察窗口。该时段的行情方向往往受预期引领，今年也不例外。和往年不同的是，今年淡季高库存状况更为突出，价格是否会跟随乐观预期一路上行，还有待观察。　　华联期货评论表示，下游需求尚未启动，玻璃供需基本面依旧弱势，因此市场有兑现节前备货利润的迹象，导致盘面大幅下跌，预计在宏观预期主导下价格持续下行空间有限，或转为震荡运行，后期关注需求复苏情况。　　房地产行业表现是决定玻璃需求变动的重要因素　　我国是全球最大的玻璃生产国，玻璃是和房地产密切相关的品种，房地产消费占玻璃总消费量的95％。根据克而瑞地产研究数显示，全国40个重点城市在春节周成交量仅为35.7万平方米，环比下降75％，同比下降14％，与疫情尚未开始的2019年同期相比降幅也达到了32％。　　去年11月以来融资政策“三箭齐发”，信用风险蔓延趋势已得到初步控制。2023年地产融资政策将以改善优质头部房企资产负债表为核心，结合需求端、保交付政策的协同发力，共同推动行业纾困和信用风险的消解。　　然而，一季度为国内房企偿债高峰期，资金紧张可能影响工地开工情况，对玻璃需求有一定拖累。华泰证券分析师陈慎指出，2022年由于房地产景气度下降，出险房企较2021年继续增多，金融机构预期进一步回落，使得行业融资规模持续收缩，连续第二年出现净偿还。　　国海良时期货最新研报中指出，房地产行业的整体表现是决定玻璃需求变动的重要因素。2023年玻璃需求端受受竣工周期下行影响小幅收窄，供应端在去库压力和利润亏损的背景下，短期内继续下滑，等待地产预期修复拉动需求回升，带动整体产量反弹。预计2023年玻璃价格将先抑后扬。

金融界2023-01-31

医药、券商表现不振，券商ETF（512000）尾盘溢价罕见升至0.56%！外资狂揽百亿续创单月新高！

，2023年，中国周期迈向复苏。其中，房地产市场或是最大的宏观超预期。历史最充裕的流动性区间，叠加阶段性强复苏，我们预期A股指数的年度收益率有望排在历史前列。【市场热点回顾及解读】今日A股震荡回调，三大股指录得不同程度下跌，不过北证50指数却逆势上行，涨幅超5%。截止收盘，上证指数跌0.42%报3255.67点，深证成指跌0.8%，创业板指跌1.26%。两市成交额9025.7亿元，较昨日缩量1619亿元。北向资金继续“买买买”！全天净买入101.44亿元，为连续第15日加仓！2023年1月收官，北向资金单月累计净流入额高达1412.9亿元，刷新昨日刚创下的历史最高单月记录，并远超2022年全年累计净买入规模！从个股表现来看，今日A股市场共2973只个股上涨，1904只下跌，191只持平，赚钱效应偏好。板块方面，白酒、旅游、零售等消费股跌幅靠前，医药、券商亦表现不振，信创、半导体、数字经济机器人、光伏、教育、风电题材则逆势飘红。主力资金今日兴致不高，加仓金额较前日有所下降。分行业（申万一级）来看，机械设备、汽车、电力设备行业主力净流入额均超20亿元占得前三席位，基础化工、房地产行业主力净流入额跟随其后。【ETF全知道热点盘点】今日重点聊聊医疗、券商、地产三个板块主题的交易和基本面情况。一、【医疗ETF（512170）】今日医疗板块延续低迷，CXO为代表的医疗服务板块跌幅居前，康龙化成跌超9%领跌，美迪西跌近8%，金域医学跌7.52%，卫宁健康、海尔生物、爱博医疗等跌幅居前，中证医疗指数收跌2.56%，日线三连阴。热门ETF方面，两市规模最大医疗ETF（512170）低开低走，最终收跌2.52%，1月20日创下阶段新高后连续3日调整。全天成交额3.8亿元，连续缩量。行情数据显示，医疗（512170）最新规模近183亿元，稳居两市规模最大医药医疗类ETF！值得注意的是，此前2个交易日，医疗ETF（512170）分别获得1.45亿元、0.74亿元的净申购资金，调整区间流入额显著增多。 2022年调整区间，医疗ETF（512170）持续获得资金大手笔加仓，2022年全年，医疗ETF（512170）基金份额增长超134.5亿份，位居所有主题ETF首位，震荡调整中持续获得资金加码。东莞证券认为，医药医疗作为刚需性强的弱周期性板块，历来受北向资金关注度较大，整个板块未来有望在北向资金带动下继续反弹，关注目前还处于低位的非COVID-19核心资产的表现。太平洋证券认为，经过调整医药板块估值接近底部，公共卫生防控稳定后边际改善和部分政策预期向好的刺激呈现良好的反弹势头，从基本面出发，考虑到估值与业绩增速匹配性，建议短期继续建议两条思路，一、防控政策出现边际防放缓，建议关注业绩估值双重修复逻辑的优质标的；二、关注边际改善带来估值反弹。资料显示，医疗ETF（512170）成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械直接受益于公共卫生防护、医疗物资出口等需求，抗疫概念股合计18只，权重近4成，COVID-19检测概念12只；同时覆盖8只CXO龙头概念股。医疗服务概念则直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等高成长领域，具备长期国民级需求增长。二、【券商ETF（512000）】近期A股上市公司2022年度业绩受关注，截至1月30日晚间，中证全指证券公司指数49只成份股中，已有25家上市券商的业绩情况初露端倪，其中24家券商业绩同比下滑或亏损，仅有1家预计实现盈利正向增长。24家业绩下滑券商中，净利润同比降幅超过50%的券商多达19家，合计占比超过七成。从原因来看，受到2022年股债市场波动影响，券商自营收入大幅下降是普遍原因，另一些券商则受到计提减值、经纪业务下滑影响，还有部分中小券商在投行业务上折戟。如今看来，2022年券商业绩折戟已经是不争的事实，券商板块的“业绩利空”也在这年报季加速出清，但近期随着资本市场的回暖，各大主流研究机构也纷纷看好券商行业今年一季度的业绩表现，认为券商业绩有望在去年低基数的基础上迎来高增，自营投资将是核心的增量；同时随着基金销售回暖，券商财富管理后续也将迎来业绩和估值的双重修复。今日券商板块个股跌多涨少，东方证券、国联证券、华鑫股份跌逾2%居前。 ETF方面，券商ETF（512000）尾盘5分钟突现巨额买单，溢价垂直飙升，截至收盘溢价率高达0.56%，对于日均成交在10亿元水平，规模超过245亿元的顶流ETF而言，非同寻常！券商ETF（512000）收盘溢价率超过0.5%自2019年以来总共出现过8次，上一次是2020年7月的券商大级别拉升行情中，单月出现过3次。资金方面，此前2个交易日，券商ETF（512000）分别获得2.93亿元、3.03亿元的净申购资金，流入额显著增多。下跌即补仓，可见资金对于券商修复信心犹在。东吴证券指出，目前券商估值处于底部区间，静待估值修复行情。当前券商估值逼近板块二十年的底部，下行空间有限；预计随着权益市场景气度回升、央企估值逐渐回归合理水平，券商板块将迎来估值修复。 Wind数据显示，目前券商ETF（512000）跟踪的中证全指证券公司指数（399975）最新市净率为1.39倍PB，低于历史86%以上时间区间，仍处于历史底部区域。资料显示，券商ETF（512000）跟踪的中证全指证券公司指数一键囊括49只上市券商股，其中前5大权重占比达43%，前10大权重占比达58%，近6成仓位集中于十大龙头券商，“大资管”+“大投行”龙头齐聚；另外4成仓位兼顾中小券商的业绩高弹性，吸收了中小券商阶段性高爆发特点，是一只集中布局头部券商、同时兼顾中小券商的高效率投资工具。三、【地产ETF（159707）】上涨方面，地产板块今日表现活跃，代表性指数中证800地产指数午后涨幅持续放大，收涨1.55%，近八成成份股收于红盘，其中滨江集团、招商蛇口涨幅领先，分别涨4.63%、3.12%，华发股份、张江高科、新城控股等多股涨逾2%。目前唯一跟踪800地产指数的行业ETF——地产ETF（159707）收涨1.70%，单日涨幅超越标的指数，全天换手率超19%，交投持续活跃。临近收盘，地产ETF（159707）溢价率升至0.29%，反映买盘力量强势。据深交所数据，地产ETF（159707）近3日持续获资金净流入，份额累计增长800万份。消息面上，近期多地积极响应高层号召，不断推出房地产利好政策，为购房者提供购房券、购房补贴、契税补贴等，其中：湖南长沙：长沙市缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。自2023年2月1日起施行。据了解，2022年长沙住房公积金的个贷倍数为15。湖北宜昌：全市二孩及以上家庭购房，住房公积金贷款额度提高，并开展二手房申请公积金贷款担保业务。江西南昌红谷滩区：购房节期间购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴（最高不超过4万元），且在具备交房条件后6个月内缴清契税的，按购房总价的1%给予契税补贴（最高不超过4万元）。中信证券表示，政策持续对地产行业注入流动性，力促销售复苏，优化房企资产负债表。春节期间，据贝壳研究院发布的前瞻指标，二手带看和成交分别比2022年春节假期上升28%和57%，且二手景气指数已经超越2022年全年最高水平。房企的信用风险逐渐化解，大多数未出险企业融资能力基本恢复。平安证券地产行业周报预计，随着政策持续发力，楼市有望逐步回温，关注节后小阳春以及经济复苏下二季度销售修复。投资建议方面，重申当前行业政策风向加速转变，短期政策博弈机会仍存，中期行业筑底企稳、基本面修复将推动行情延续。持续关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。资料显示，地产ETF（159707）为全市场首只跟踪中证800地产指数的行业ETF，精简持仓23只龙头地产股，前十大重仓股权重超7成，重手聚焦龙头标的，龙头效应明显。其中保利发展、万科A、招商蛇口占比逾4成，在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，800地产指数中长期业绩和业绩优势明显。风险提示：医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，医疗ETF、券商ETF、地产ETF风险等级为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-01-31

三六五网预计2022年归母净利同比下滑72.25%-81.50%

滑，主要是因为： 1、公司所服务区域的房地产市场景气度降至低谷，交易量和推盘量均大幅低于上年同期，受此影响公司营业总收入同比有所下滑； 2、公司2022年CL项目债权转让所涉及的劣后收益权需在报告期末评估其公允价值，鉴于在本报告期末项目所处房地产市场仍较低迷，因此预计其公允价值变动损失影响较大； 3、由于市场恢复情况低于预期，预计部分实体未来一定期限内没有足够的应纳税所得额用于抵扣，因此根据企业会计准则要求冲回前期确认的递延所得税资产，使得本期所得税费用增加较大。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-01-31

财信研究评1月PMI数据：疫情冲击减弱，内需恢复支撑经济回升

对制造业生产的支撑将趋于减弱；五是国内房地产市场仍处于筑底阶段，短期仍将对工业生产形成拖累。　　　　　　二、供需两端双双改善，内需恢复快于供给　　从供给指标看，防疫优化和稳增长政策带动制造业生产回升较多。1月生产指数为49.8％，高于上月5.2个百分点，但继续位于收缩区间（见图3），主要原因有四：一是随着多地疫情感染过峰，疫情对人流、物流的冲击趋于缓解，工业生产出现明显恢复；二是受稳增长政策继续加力和年末各地积极推进施工影响，基建和保交楼项目对工业生产形成一定支撑；三是春节假期人员返乡对工业生产形成一定的季节性冲击，如2011年以来春节月份制造业PMI生产指数均值较前一月回落0.9个百分点；四是出口需求低迷对工业生产的制约仍强。预计2023年经济将呈现出“内需担主纲、外需有拖累”的复苏格局，国内需求恢复将对工业生产形成一定带动，但出口对生产的拖累将有所显现，国内工业生产上行高度有限。　　从需求指标看，技改和消费需求释放支撑制造业需求明显回暖。1月新订单指数为50.9％，高于上月7.0个百分点，内需恢复是主要原因。具体看，新出口订单提高1.9个百分点至46.1％，但处于50％的荣枯线下方，对国内总需求的拖累仍存，预计随着全球需求进一步下降，未来出口订单对制造业需求将继续呈现拖累态势。出口订单回升幅度大幅低于整体，意味着内需恢复是本月制造业总需求回暖主因。从具体行业看，高技术制造业和装备制造业受益于技改转型需求加快释放，新订单指数回升幅度逾10个百分点，对制造业需求的支撑较强；消费品制造业受益于防疫优化和春节假期需求增加，新订单指数环比回升8.5个百分点，也对总需求形成向上支撑；高耗能行业PMI环比回升1.2个百分点，回升幅度低于整体，显示出地产低迷对制造业需求的拖累依然较大。　　从供需指标看，供需缺口由正转负，未来或低位运行。受春节假期人员返乡对生产形成一定冲击影响，1月份生产指数回升幅度不及新订单指数，制造业“生产和新订单指数差”由上月的0.7％降至-1.1％，供需缺口由正转负（见图5）。但预计随着疫情防控优化和稳增长政策进一步显效，国内需求修复对供给的牵引带动作用将逐渐发挥效用，未来供需缺口有望低位运行。　　　　　　　　　　三、预计1月PPI约增长-0.5％，工业企业仍处于去库存阶段　　从价格指标看，预计1月PPI增长-0.5％左右。1月份PMI原材料购进价格和出厂价格指数分别为52.2％和48.7％，分别较上月提高0.6和降低0.3个百分点。原材料购进和出厂价格指数一升一降，分别高于和低于临界值，显示出中下游企业面临的成本压力依然较高。原材料购进价格指数有所提高，预示1月工业生产者价格指数PPI环比增速变化平稳（见图6），预计1月PPI同比增长-0.5％左右。　　从库存指标看，工业企业仍处于去库存阶段。1月份原材料库存和产成品库存指数分别为49.6 ％和47.2％，分别较上月提高2.5和0.6个百分点（见图7）。虽然本月两库存指数均有所回升，但从较长时间看，工业企业呈现“原材料库存提高、产成品库存下降”的特征，工业企业仍处于去库存阶段：一是产成品库存短期回升主要原因仍在于国内需求依然不足，下游企业产成品被动积压；二是原材料库存出现明显回升，显示出企业市场信心有所恢复，备料生产意愿有所提高。展望未来几个月，国内需求有望渐次恢复，但回升速度和幅度仍存在较大不确定性，加上外需放缓压力加大，国内总需求整体依然疲弱，未来工业企业大概率仍处于去库存周期。　　　　　　四、疫情制约缓解推动服务业强劲恢复，稳增长政策加力支撑建筑业扩张加快　　1月非制造业商务活动指数为54.4％，高于上月12.8个百分点（见图8）。分行业看：　　疫情制约缓解推动服务业强劲恢复。受益于防疫政策优化和春节假期提振需求，1月服务业PMI指数为54％，较上月大幅提高14.6个百分点，结束连续6个月的回落走势，升至扩张区间（见图8）。从行业看，受益于居民活动修复，交通运输行业景气度回升至60％以上的高位区间，零售、住宿、餐饮等行业PMI均高于上月24.0个百分点以上，居民消费意愿明显回升。从市场需求和预期看，服务业新订单指数提高14.2个百分点至51.6％，结束了连续半年的萎缩态势，同时业务活动预期指数也较上月提高12.0个百分点，市场预期出现大幅好转。预计随着居民消费场景制约继续缓解，线下活动修复将对服务业形成一定支撑，未来服务业PMI持续高于临界值可期。　　稳增长政策加力是建筑业PMI高位回升主因。1月建筑业PMI指数较上月提高2.0个百分点至56.4％（见图8），主要原因在于稳增长政策进一步加力见效，基建和保交楼项目施工加快对建筑业景气度形成支撑。往后看，预计受益于系列稳增长政策加力见效，未来基建延续高增和地产弱修复将对建筑业形成一定支撑，建筑业PMI或继续运行在扩张区间。

金融界2023-01-31

Mysteel：全国粗钢产量分析及2023年2月预判

，钢价或震荡偏强运行。市场风险在于，房地产市场仍处于筑底阶段，如果钢厂对需求回暖力度过于乐观，一旦供给过快释放将导致供需失衡，高成本将继续挤压钢厂利润。

我的钢铁网2023-01-31

诸葛研究院：1月重点50城市场情绪指数迈入观望区间高位，创2022年来最大涨幅

出疫情防控放松后居民购买力的回升。从房地产市场来看，开年多省份发布稳经济、促消费文件，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止至目前，云南、内蒙古、江苏、辽宁、广东先后发布稳经济发展措施，其中重点强调了支持住房消费市场，房地产行业在经济发展中的重要度进一步提升。　　与此同时，房地产市场逐步回归常态化轨道，市场情绪明显反弹，连续两月上升，本月创下2022年以来最大涨幅。2023年1月，重点50城市场情绪指数为-0.54，较去年12月提升0.09，升至观望区间高位水平。在宏观环境向好以及疫情影响消除后，预计2023年房地产市场整体将会好于去年，市场情绪指数将会稳步回升，今年有望突破观望进入平稳区间。市场情绪指数作为先行指标已经出现明显好转，值得注意的是这股暖流传递至成交端、资金端仍需时间，但是无论如何，市场情绪向好态势逐渐明朗，行业春天已经不远。　　　　02 　　50城市场情绪指数近乎“全线飘红”，48城情绪较上月提升　　从2023年1月份各城市市场情绪指数变动情况来看，50城中有48城市场情绪指数较上月回升，较上月增加2城，2城情绪指数较上月下降，较上月减少2城。本月市场情绪指数上涨城市数量达到历史高位。具体来看，1月份情绪指数上升城市中，一线城市广州、深圳、北京涨幅居前，同时廊坊、唐山等环渤海城市情绪出现补涨，珠三角的中山、福州、佛山、惠州等也涨幅可观。　　在疫情防控放开后，多数城市情绪指数均有反弹，可以看出房地产市场对于疫情影响消除的即时反应，在前两年疫情严控之下，大量购房需求被暂时压制，疫情放开后积压的购房需求逐步释放，购房市场活力逐步恢复。在这波复苏行情中，一线城市率先回稳，重点二线城市如珠三角热点城市紧随其后。其中，广州情绪指数上升幅度最大，较上月提升0.35，其次为廊坊和唐山，情绪指数分别较上月上升0.25和0.2，厦门、深圳位居第四和第五，情绪指数均较上月上升0.19。　　　　　　03 　　上海、深圳、三亚情绪指数领跑50城，未来短期内房价稳涨　　从1月份各城市市场情绪指数看，50城的市场情绪指数分布于市场平稳区间、市场观望区间2个区间，城市个数分别为5个、45个，无低迷区间的城市。　　本月位于平稳区间的城市包括上海、深圳、三亚、中山、佛山5个城市，较上月增加4个。其中，上海情绪指数仍然领跑50城，1月情绪指数为-0.12，较上月上升0.02，至此，上海情绪指数已经连续3月处于平稳区间。本月上海市场均价为73055元/㎡，环比上涨1.37％。根据市场情绪指数模型，未来4个月内，上海房价将会维持稳步上涨态势，涨幅在1％左右。深圳情绪指数仅次于上海，位居第二，本月市场情绪指数从观望区间重回平稳区间。未来短期内房价以小幅上涨为主，累计涨幅1.1％。三亚以-0.28的情绪指数位居第三，三亚自2022年4月份自平稳区间跌至观望，随后连续8个月在观望区间高位波动，进入2023年首月情绪指数再回平稳区间。三亚是典型的旅游城市，在疫情防控放松后，大量外地人口涌入三亚疗养旅游，赴三亚过年的家庭也不在少数，成为春节期间最热的旅游城市，根据官方数据显示，三亚春节黄金周接待旅客161.29万人次，旅游总收入48.68亿元，同比增长25.98％。大量的人口流入支撑起购房市场，一定程度上带动房价的上涨。根据情绪指数模型，未来2个月内三亚房价将会维持涨势，累计上涨1.3％。　　位于市场观望区间的城市有45个，其中有17城市场情绪指数在-0.55以上，属于观望区间高位水平。珠三角城市珠海、福州领先，情绪指数分别为-0.32和-0.34，未来短期内市场均价以小幅上涨为主，涨幅在0.5％左右。厦门同样是旅游业主导的城市，位列春节国内旅游目的地热门榜TOP3,1月份情绪指数由-0.54升至-0.34，这也与旅游的火爆脱不开关系，根据情绪指数模型，未来1个月价格将会小幅上涨。　　位于观望区间低位的城市有28个，其中贵阳、石家庄、银川、南宁等城市情绪指数均在-0.7以下，这几个城市虽然为省会城市，但是属于弱二线城市阵营，房地产市场存在着高库存、去化缓慢等情况，未来短期内市场价格仍然以下跌为主。　　　

金融界2023-01-31

房地产有望迎来景气复苏，房地产ETF（159768）年初受到投资者关注，滨江集团、招商蛇口、新城控股领涨

经超越2022年全年最高水平。尽管1月房地产市场仍然疲弱，但复苏的一些前瞻指标已经出现。房企的信用风险逐渐化解，大多数未出险企业融资能力基本恢复。公募基金对地产板块的配置再次走低，春节前后境外地产相关个股表现亮眼。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-01-31

东方财富财经早餐 1月31日周二

房消费提振工作会提速，有助于进一步带动房地产市场走出低谷。　　广东省广州市：2022年12月26日至2023年1月25日，广州市二手住宅共网签5562宗和55.10万平方米，环比分别下降7.68%和13.50%。从区域来看，番禺区、南区沙、花都区、增城区和从化区等外围区域网签面积的环比下降幅度远高于中心城区。　　湖南省长沙市：自2023年2月1日起，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。　　华夏时报：从天津浦发银行、中国银行等多家银行获悉，天津自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制，天津首套房贷利率下限调回3.9%。　　每日经济新闻：1月30日晚间，南航、国航和东航三大航空公司发布了2022年度业绩预告，集体预亏超300亿。其中南方航空预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为-303亿元到-332亿元。中国东航预计2022年度归属于上市公司股东的净利润约为-360亿元至-390亿元。中国国航预计2022年度归属于上市公司股东的净亏损约为370亿元到395亿元。　　比亚迪：1月30日晚间发布业绩预告，预计2022年净利润160亿元-170亿元，同比增长425.42%-458.26%。　　阿里巴巴：报道称，阿里巴巴联合创始人马云在香港与泰国首富、正大集团资深董事长谢国民，及其三儿子、正大行政总裁谢镕仁会面。报道还称，谢国民父子飞往香港，亲自与马云相谈要事，但消息人士未透露讨论内容。这是二人在不足一个月间第二度会面，引发外界对于二人投资合作的猜测。　　中天金融：继发布业绩巨亏预告、2022年度期末净资产为负值可能导致被实施退市风险警示公告后，中天金融1月30日收到深交所关注函，对业绩预告提到的内容进行重点关注。　　万华化学：自2023年2月份开始，公司中国地区聚合MDI挂牌价17800元/吨(比1月份价格上调1000元/吨)；纯MDI挂牌价22500元/吨(比1月份价格上调2000元/吨)。　　中国稀土：预计2022年净利润3.61亿元-4.61亿元，同比增长85.01%-136.19%。报告期内，部分稀土商品的市场价格较上年同期上涨幅度较大，公司销售毛利率及整体盈利水平较去年同期上升。　　牧原股份：预计2022年净利润120亿元-140亿元，同比增长73.82%-102.79%。2022年公司生猪销量较上年有较大幅度增长(销售生猪6120.1万头，同比增长52%)。　　君实生物：民得维会在获批后立即投产，尽全力加速各项事务，尽快实现发货及落地销售，以期尽早让药品来到患者手中。目前定价还在与相关部门积极沟通中，将按照国家相关要求进行申报及测算，形成合理定价。根据国家相关规定，民得维将被纳入临时医保药品目录。　　东威科技：公司与国家电投及其全资子公司国电投新能源就铜栅线异质结电池垂直连续电镀解决方案开发及后续业务合作事宜签订了《铜栅线异质结电池垂直连续电镀解决方案战略合作框架协议》。本协议的签署及履行有利于公司在铜栅线异质结电池垂直连续电镀设备进一步拓展市场空间，提升公司业务收入和业绩。　　特斯拉：近日有消息称，特斯拉将在3月1日举行的特斯拉投资者日活动上，推出一款尺寸小于Model 3和Model Y的全新车型。据悉，新车或将命名为“Model Q”，市场售价为2.5万美元，同级主要竞争对手涵盖了比亚迪海豚、小鹏P5等车型。对此，特斯拉相关负责人向记者表示：“此为不实消息，欢迎关注3月1日特斯拉投资者日活动。” 　　沪深股市：1月30日，沪指涨0.14%，报3269.32点，深成指涨0.98%，报12097.76点，创业板指涨1.08%，报2613.89点。沪深两市成交额突破一万亿元。教育、军工、汽车板块涨幅居前，保险、民航、旅游板块跌幅居前。　　沪深港通：1月30日，北向资金净买入186.14亿元。宁德时代、隆基绿能、招商银行分别获净买入21.5亿元、19.47亿元、18.93亿元。通威股份净卖出额居首，金额为2.44亿元。　　龙虎榜：1月30日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是东山精密，为2.5亿元。机构参与龙虎榜中个券共涉及27只，其中9股被机构净买入，百利天恒被买入最多，为4194.43万元。另外18只个券(1只可转债)被机构净卖出，露笑科技被卖出最多，为4亿元。　　融资融券：截至1月20日，沪深两市两融余额为15113.6亿元，较前一交易日减少191.97亿元。其中，融资余额为14187.73亿元，较前一交易日减少175.84亿元；融券余额为925.87亿元，较前一交易日减少16.13亿元。　　证券时报：展望2月市场，在内外部支撑因素延续的背景下，春季行情将延续演绎。短期配置上，建议继续增配机构仓位低、产业逻辑顺、业绩弹性大的品种，如医药医疗、信创和数字经济，以及机械、化工和环保板块当中专精特新个股。　　证券时报：综合行业前景来看，选出十大新兴赛道，分别为光伏新电池(钙钛矿电池、TOPCon电池、HJT电池)、钠电池、燃料电池、复合铜箔、自动驾驶、一体化压铸、生物育种、电镀铜、碳陶刹车、电子纸。根据机构一致预测，TOPCon电池、钠离子电池、HJT电池等三大赛道一致预测今明两年净利润复合增长率均超过50%，一体化压铸、钙钛矿电池、无人驾驶等相关赛道复合增长率均超过35%。　　财联社：近期，锂电池赛道持续活跃，其板块指数近20个交易日累计上涨近12%，且基本收复自去年11月中旬以来的跌幅。对于可关注的细分方向上，有分析指出，碳中和下动力电池需求持续高增，锂电回收进入爆发前夜。　　高盛：新年伊始，部分投资人高度关注市场的季节性， A股市场或迎来势头强劲的“开门红”。2023年以来，MSCI中国指数已反弹高达18%，沪深300指数已上涨8%，如春节后股市表现的历史模式重演，中国股市的反弹势头或将延续。　　21世纪经济报道：中信证券等23家券商或上市母公司披露了2022年度业绩快报或预告，仅方正证券、粤开证券和麦高证券净利润实现了逆市增长，其余多家券商业绩亮出“红灯”，营收净利双重下滑。业内表示，权益投资受市场和投资管理能力的影响，发生较大金额的亏损，成为券商业绩不利的主要原因。　　美股：标普500指数收跌52.79点，跌幅1.30%，报4017.77点。道指收跌260.99点，跌幅0.77%，报33717.09点。纳指收跌227.89点，跌幅1.96%，报11393.81点。　　欧股：德国DAX 30指数收跌0.16%，报15126.08点。法国CAC 40指数收跌0.21%，报7082.01点。英国富时100指数收涨0.25%，报7784.87点。　　亚太股市：1月30日香港恒生指数收跌2.73%，报22069.73点；香港恒生科技指数收跌4.84%，报4580.22点。日经225指数收涨0.06%，报27398.50点。韩国KOSPI指数收跌1.35%，报2450.47点。　　人民币：在岸人民币兑美元(CNY)北京时间03:00收报6.7522元，较上周五夜盘收盘涨433点。成交量296.08亿美元。离岸人民币(CNH)兑美元北京时间05:59报6.7565元，较上周五纽约尾盘涨4点，盘中整体交投于6.7630-6.7394元区间。　　黄金：COMEX 4月黄金期货收跌0.3%，报1939.20美元/盎司。　　原油：WTI 3月原油期货收跌2.33%，报77.9美元/桶；布伦特3月原油期货收跌2.03%，报84.90美元/桶。　　英国天空新闻电视台：由于生活成本创新高，英国50万名工人2月1日将举行罢工要求提高薪资，这将是十多年来最大规模的罢工。据悉，英国公共和商业服务工会(PCS)的至少10万名公务员也将参与此次罢工。　　财联社：北京时间本周四无疑将是步入2023年后最为重要的一天——美联储、英国央行和欧洲央行将在不到24小时内先后公布新年的首份利率决议，料将在金融市场上再度掀起狂风巨浪。这三个央行的决策者，眼下其实也正面临着同一个不受他们支配的“敌人”：那就是市场上挥之不去的宽松预期。　　华夏时报：开年以来，比特币价格强势回升。自2022年11月的低点 15476 美元以来，比特币反弹力度超过50%。专家表示，本次上涨是2022年大熊市的底部反弹，并不意味着牛市已经开始。真正的牛市还需要更多创新落地，吸引各领域人才资源进入，真正的牛市还需要时间。　　财联社：在遭遇做空机构的狙击后，亚洲首富、全球第三大首富高塔姆·阿达尼身价在短短一周内大幅缩水超480亿美元。美东时间周日，阿达尼终于对空头做出了反击：他发布了一份413页的超长报告，并抨击空头机构是在进行“证券欺诈”，并且是一场“对印度和印度机构的攻击”。　　飞利浦：2022年第四季度调整后EBITA为6.5亿欧元，预估3.8亿欧元。将在2025年年底前在全球范围内额外裁员6000人。　　大众汽车 CEO:保时捷目前在上海、北京拥有相应的研发团队，通过工程设计、数字化等进一步满足中国消费者的需求。在更长远的未来，还没有做出任何对保时捷进行国产的决定。　　微软：GitHub宣布达成1亿用户，比此前定的于2025年达成1亿目标提前两年实现。有报道称，GitHub的各种付费计划现在每年为微软带来约10亿美元的收益。　　日本物流企业佐川急便：自2023年4月1日起，个人使用的快递服务的基本运费将平均上涨约8%。这是2017年11月以后5年半来首次涨价。　　Sky News:由于生活成本创新高，英国50万名工人2月1日将举行罢工要求提高薪资，这将是十多年来最大规模的罢工。英国公共和商业服务工会(PCS)的至少10万名公务员也将参与此次罢工。　　Shibor：1月30日，隔夜shibor报1.4110%，上涨20.9个基点；7天shibor报2.0500%，上涨19.6个基点；3个月shibor报2.3650%，下跌0.2个基点。

东方财富网2023-01-31

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