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ETF甄选 | 重磅政策催生“史诗级反弹”，创业板、金融科技、消费类ETF周涨幅领先市场
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议提出的稳就业、培育新兴消费业态、促进房地产市场止跌回稳等措施，我们认为有望多线并举提振消费信心，促进需求加快修复及释放。9月24日以来，政策端持续加码，降准、降息、降房贷利率等货币政策组合推出，彰显稳发展力度及决心，结合后续促消费政策持续落地，我们看好消费行业基本面回暖及市场情绪提振带来估值修复行情。相关ETF：食品饮料ETF(159843.SZ)、食品饮料ETF(515170.SH)、酒ETF(512690.SH)、必选消费ETF(512600.SH)、食品ETF(515710.SH) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-29 17:42
房企争相涨价，全国楼市或迎来"金九银十"小阳春？
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房地产市场迎来重要转折点。随着中央政治局会议首次提出"要促进房地产市场止跌回稳"，多家房企纷纷宣布涨价或保价计划，意图稳定市场预期，提振购房者信心。据不完全统计，截至9月28日，已有至少5家房企宣布上调房价2%，涉及河南、四川等多个省份。这一系列举措是否意味着楼市"金九银十"将再度升温，引发市场广泛关注。房企涨价潮：稳定市场预期的关键一步自9月20日成都嘉禾兴房地产开发有限公司率先宣布涨价以来，短短一周内，多家房企跟进。其中，河南卓凯置业有限公司对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%，每平方米约上涨300元。成都地区已有3家房企正式宣布上调房源单价2%。这波涨价潮不仅涉及地方房企，央企保利发展也在全国多地推出"保价计划"，承诺"买贵可享无忧换"等优惠措施。房企此举旨在稳定市场预期，传递行业发展信心。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，龙头企业带头"保价""无理由退房"，有利于稳定供给端价格，避免因房企竞相降价而导致市场预期进一步恶化。这种做法不仅能够稳定房价，还能带动市场信心，有利于改善近期房价下跌的局面。政策利好与市场反应：楼市回暖信号初现中央政治局会议首次提出"要促进房地产市场止跌回稳"的政策方向，为房地产市场注入了强心剂。在此背景下，房企的涨价和保价行为可视为对政策的积极响应。业内人士普遍认为，这些举措有助于商品房去化并稳定房价预期，传递行业发展信心。然而，市场对此反应谨慎。专家刘水表示，如果企业的"保价"计划营销去化效果较好，可能会有更多房企效仿。但这也考验了房企对市场走势的把握能力及对自身项目产品的信心。是否会有更多楼盘加入涨价或保价行列，还需观察当前计划的实施效果。消费者态度：关键因素决定楼市走向尽管房企和政策层面都在释放积极信号，但最终楼市能否真正回暖，还要取决于消费者的态度。涨价举措可能会刺激部分观望的购房者入市，但也可能引发另一部分消费者的担忧。如何在稳定市场预期和满足消费者需求之间找到平衡点，将是房企面临的重要挑战。随着"金九银十"传统销售旺季的到来，房地产市场或将迎来一波小高潮。但要实现真正的止跌回稳，还需要政策、房企和消费者三方共同努力。未来楼市走向如何，让我们拭目以待。
金融界09-29 17:22
多方助力提振市场信心，近700家上市公司周涨幅超20%、银之杰等金融服务公司领涨！
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理层对当前经济稳增长的决心、展现了稳定房地产市场的决心、展现了提振资本市场的决心。另外结合降准、降息以及证监会《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》等三项制度的迅速落地，说明管理层此前已经进行了充分的政策准备。未来各项政策均还有发力的空间，将进一步提振市场的风险偏好和投资信心。随着各方面刺激政策的持续出台政策利好从“量变”到“质变”的过程正在发生，进而推动行情由反弹走向反转的概率在进一步提升。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-29 17:12
追涨，还是不追？
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，再提“努力提振资本市场”，“有力促进房地产市场止跌回稳”，股市才立马反应过来，这回真的不一样了。因为按理说，经济有关的议题政治局一般在4、7、12三个月份中出现，上一次在10月召开的政治局会议讨论经济的问题还是在2018年。 9月27日，港A股彻底爆发了。这一天，大家说的话不外乎：“还能涨多高？”、“又来骗韭菜进场吧”、“踏空了难受”…… 目前最大的质疑不外乎：“没有基本面的牛市，能支撑多久？” 经过一轮暴涨后，这个问题的确也有考虑的必要。那你们觉得这次政策“180度转变的理由是什么？” 9月23日，即政策正式全线转向的前一天，有媒体发文章开篇就提及: “中国经济修复一直呈现供给端表现好于需求端的态势。不过近期，这一局面出现了微妙变化。” 文章内容提及一微妙变化就是：“供给端的修复一直好于需求端，但随着需求持续乏力，供给端也不可避免地受到影响。” 早在今年1月，著名私募基金经理在反思自身投资失误就提及一点：“管理层看重实际增长指标，也就是工业产出，实际GDP这些数量指标。”然而股市注重的是名义GDP能否拐头向上。当需求开始明显影响供给，命运的齿轮或许就此发生转变。目前政策的新思路看来，就是全力提振需求。当然有人又要泼冷水，这样就有用了？ 2023年的“强预期，弱现实”的确给很多人上了一课。但有没用，做了才知道。都生活在这片土地上了，什么能怀疑，还搞不清楚吗？高盛都直言：“我真的认为这一次对中国来说是不同的。” 长期的确是有该解决的问题，但这不是短期该去自寻烦恼的时候，的确没有必要看空一个有无限子弹的人啊。短期来看，10月进入三季报行情的时间，鉴于7月和8月经济数据，可能会对市场有一定扰动，但影响应该可控。市场最新关注点可能放在财政的下一步动作，这个时点可以关注10月底的会议。 3‍ 股债跷跷板效应真出现了？这周的股市有多疯狂，ETF市场连续两天涌现批量溢价涨停潮，这种场面，饶是之前资金疯狂炒作跨境ETF，都难以与之相提并论。 (本文内容均为客观数据信息罗列，不构成任何投资建议）周五更是出现超长期国债ETF暴跌2个点，10年期国债活跃券和30年国债的收益率都上行7.5个BP，30年国债ETF跌2.87%，30年国债指数ETF跌2.34%。从ETF资金流的角度来看，资金正疯狂流出货基ETF和债券ETF。据wind可查询的数据显示，34只货基ETF和债券ETF9月24日-9月27日净流出规模高达315.95亿元， 9月24日“一行一会一局”新闻发布会前，截至9月23日，这些货基ETF和债券ETF下半年合计净流入223.11亿元。这意味着短短4个交易日，下半年净流入货基ETF和债券ETF的资金全部流出。那钱跑哪去了？ ETF进化论写于9月21日的文章《资金在蛰伏一次反弹！》提到，截至9月20日，9月有421.95亿元净流入股票ETF。经过一周时间，截至9月27日，股票ETF的9月净流入规模已经从421.95亿元飙升至1018.54亿元，短短一周多了596.59亿元。其中的536.64亿元是9月24日-9月27日净流入的。有时候思考问题啊，往左想想有道理，往右想想也很有道理，但如果要前进，你不得不选择一个方向，这意味着人一定是带有偏见才能前行。经过躁动的一周，大家一定接受了非常高密度的信息，看得越多，往往越迷茫。请大家一定辨别，你接受的观点背后提出者，是处在什么位置、出于什么动机，是否是受益者？对于本文的撰写者而言，一个满仓中国资产的人，久旱逢甘霖，是否被即将回本喜悦冲昏了头？这是你们看本文时，需要警惕的一点。
格隆汇09-29 16:52
华尔街最大空头做多中国！赚麻了
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年开始通过CDS信用违约互换做空了美国房地产市场，最终获利颇丰。在次贷危机中凭借做空在国际资本圈声名鹊起，他的故事在2015年被拍成了电影《大空头》。不仅在次贷危机中大赚，在2000年那场互联网泡沫危机他也毫发无损。2000年到2008年期间，Michael Burry的基金获得489.34%回报，同期标普500指数收益率不到3%。当年据传他被调查过，原因是怀疑他是内幕消息交易，但是最终证明他是清白的。Michael Burry起初是一名眼科医生，患有自闭症，但正是这个自闭症让他在投资界脱颖而出，因为他更冷静，更客观，更不容易受情绪的影响。 Michael Burry在今年一季度大举增持阿里巴巴近67%，阿里巴巴目前位列其第二大重仓股。二季度，Michael Burry旗下的投资公司继续持阿里巴巴，成为其第一大重仓股。此外，百度和京东分别占其投资组合的12.36%和12.31%。截至6月30日，阿里、百度和京东三只股票共占Michael Burry全部投资组合约46%。追溯此前的历史，早在2022年四季度，Michael Burry就开始加码中国资产，阿里巴巴和京东均进入了他的持仓组合中。本周中国宣布重磅刺激政策后，这三家公司均出现了大幅上涨。iShares MSCI中国ETF本周上涨约18%，阿里巴巴、百度、京东股价分别上涨约19%、18%和32%。一半身家押在中概股，Michael Burry这次赚大了。 2、仅剩1只票！转融券已基本清零中证金融公布数据显示，截至本周五，全市场转融券仅剩一只票，余额为20.05万元。也就是说，全市场转融券规模已基本清零。今年7月，证监会依法批准中证金融暂停转融券业务的申请，存量转融券合约可以展期，但不得晚于9月30日了结。目前距离9月30日了结，仅剩一个交易日，这意味着转融券清零目标即将实现。在高峰时期的2021年9月，A股转融券余额曾超过1800亿元。过去几个月，转融通规模持续大幅降低。 2024年7月11日转融券余额为304亿元，8月13日降至101.63亿元，之后一段时间大幅减少。9月10日转融券余额已大幅降至15.7亿元，9月25日继续减少为4.75亿元。9月26日转融券余额仅剩2.36亿元。全市场转融券基本清零，得益于政策的不断加码。今年上半年，针对市场所关心的问题，证监会先后采取了一系列措施，为暂停转融券创造了条件。在一系列重磅政策的刺激下，本周（9月23日至9月27日），股市出现罕见暴涨，指数涨幅刷新多项历史纪录，大量资金跑步入场，资金从债市、货币市场流向股市。从ETF本周资金流向来看，华泰柏瑞沪深300ETF单周净流入204亿元，易方达沪深300ETF、南方中证1000ETF、南方中证500ETF分别净流入为71亿元、69亿元和68亿元。银华日利ETF、华宝添益ETF、短融ETF本周资金净流出超170亿元、115亿元、31亿元。 3、各路资金跑步入场 A股经历神奇的一周，上证指数周上涨12.81%，创16年来最大周涨幅。随着A股赚钱效应出现，个人投资者跑步入场，工行银证转账净值指数创三年半新高。据中国工商银行数据，9月27日工行银证转账净值指数飙升至7.04，显著高于前4个交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，周度均值为3.13，创下2021年以来三年半的新高。其中，9月27日工行个人投资者银证转账净值指数更是达到5.2，是工行机构投资者银证转账净值指数的2.83倍，可见个人投资者在跑步入场，对本轮大涨行情参与热情更高。 A股放量上涨投资者信心加速修复，新股民摩拳擦掌欲进场。家券商线上开户数量2-4倍增长，咨询量上升6倍。有券商下发通知，鼓励员工9月30日休假申请能取消尽量取消。主要原因是鉴于近日市场快速转热，客户营销服务、投诉化解应对等工作压力倍增。本周海外投资者对于中国市场的情绪大逆转。9月24日，海外投资者对中国股票的净买入数据创下2021年3月以来的新纪录，截至9月26日，中国股票连续8个交易日获净买入。有分析认为，这背后主要是宏观基金、量化交易商和多头基金，以短期限交易者为主，部分海外基金经理事先已满仓，而没有满仓的基金经理则有买入操作。
格隆汇09-29 16:42
房地产市场积极信号频现，多地多家房企宣布涨价，还有买房送股票
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近期，中国房地产市场迎来了一系列积极的政策调整和市场变化，多地房企纷纷宣布涨价及推出促销活动，显示出市场正在逐渐回暖。 9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司（以下简称河南卓凯置业）宣布，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%，约300元/平方米。该项目位于郑州，已全期封顶并接近二次结构收尾，达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定。销售人员表示，此次调价的主要原因包括项目工期快、销售情况良好、原预期价格较高及近期利好政策叠加等。此前，成都一家头部民营房企成都嘉禾兴房地产开发有限公司（嘉禾兴地产）也宣布将旗下所有在售项目的房源单价上调2%。类似地，成都另一房企成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也采取了同样的涨价措施。然而，业内人士指出，这些“涨价”行为更多地是收回了之前的折扣，而非真正意义的涨价。除了涨价，部分房企还通过创新的促销活动吸引购房者。例如，招商蛇口南京江心印园项目曾推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金，但随后该项目销售人员表示活动已下架，改为购房可享20万元优惠。这一活动虽然短暂，但仍引起了市场的广泛关注。值得注意的是，近期中央及地方政府对房地产市场的支持力度明显加大。9月26日，中共中央政治局召开会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，释放出稳定房地产市场的强烈信号。此前，央行、金融监管总局和证监会也公布了多项新政策举措，包括降低存量房贷利率、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例、延长房地产金融政策文件期限以及支持收购房企存量土地等。在政策利好的推动下，全国多地房地产市场均发出了保价、涨价的声音。例如，保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺若后期销售价格低于现有折扣，可无理由退房。这些措施不仅提升了购房者的信心，也刺激了市场的活跃度。市场反应方面，近期A股市场房地产板块领涨，多只相关股票连续涨停。据统计，9月26日和27日，A股涨停的房地产相关公司分别多达29家和24家。此外，上海、成都等地的豪宅项目也呈现出热销态势，进一步证明了市场的回暖趋势。然而，业内人士也指出，虽然当前房地产市场出现积极信号，但行业恢复仍需时间。市场恢复需要耐心，当前无需过度关注短期基本面。同时，行业已迎来预期拐点，投资者应重视板块投资机遇。
金融界09-29 16:13
买英伟达股票不如买债？ 2024年房地产债券已涨75%！
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50%。随着全球央行陆续开启降息潮，房地产市场和相关债券成为早期受惠者，这与新冠疫情期间利率飙升和居家办公等因素导致的房地产低迷境况截然不同。 2022年各大央行开始升息对抗通膨后，房东次级债券暴跌了约50%。更高的借贷成本意味着替换债权的成本也飙升，投资人担心还款会被无限期延迟。 Redhedge Asset Management执行长Andrea Sminara表示，「我在职业生涯中不记得有过类似的事情。」这位在2008年全球金融危机最严重时期开始从事金融工作的业内人士称，目前这种收益规模是前所未有的，除非只是纯粹关注困境。 Sminara指出，在当前如此低迷的水平上买入债券，实际上是押注企业将有能力偿还即将到期的债务，且通膨回落将驱动央行进行降息。事实证明，两者都是正确的。有分析称，市场经历了一场风暴，没有人经历过像过去两年那样激进的货币政策。几次降息可能并不能创造市场，但乐观情绪仍然存在。不过，美国银行策略师上周报告警告称，房地产信贷的估值显然已经接近饱和了。原文链接
投资慧眼09-29 14:09
中指研究院：前三季度重点100城新房销售面积预计同比下降32%，四季度更多宏观增量政策有望持续落地
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研究院最新发布的《2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》报告指出，中国房地产市场在经历一系列政策调整后，正迎来新的稳定发展机遇。9月24日，金融三部门提出多项房地产支持政策，中央政治局会议亦在月底罕见地研究经济形势，首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今为止最强的“稳地产”信号。前三季度重点100城新房销售面积预计同比下降32% 报告回顾了今年以来的房地产运行情况，指出前三季度新房销售同比下降明显，二手房市场则通过“以价换量”策略带动成交同比基本持平。尽管5.17政策在6月提升了市场活跃度，但三季度后政策效果减弱，市场仍面临较大调整压力。近期中央释放的明确信号预示着相关政策将得到快速落实，配合财政货币政策的加力，房地产预期有望有所好转。 2024年前三季度，新房市场活跃度整体偏弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约32%。三季度以来，5.17政策效果逐渐减弱，叠加预期偏弱、供应缩量、恶劣天气等因素影响，多数城市新房销售较为低迷，三季度同比降幅约为19%。二手房市场则延续“以价换量”行情，交易保持一定活跃度，前三季度重点30城二手房成交套数同比下降2%。 2024年前三季度，全国土地市场继续缩量，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成，土地出让金降幅超四成，地方财政压力加大。三季度，尽管多地优化土拍规则吸引房企投资，但仅部分热点城市优质地块房企参拍积极，整体溢价率较去年同期下降0.7个百分点。四季度更多宏观增量政策有望持续落地为达成全年经济约5%的增长目标，报告预测四季度将有更多宏观增量政策持续落地，特别是在房地产领域，政策将重点围绕稳房价、稳预期展开，旨在扩大需求总量、改善供求关系。北京、上海等一线城市的限购政策有望进一步优化调整，以激发更多新增需求。同时，各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、减少交易税费和佣金等，部分城市或将取消普通住宅认定标准，以促进改善性住房需求的释放。此外，地方政府对于已建成未售新房的收储配套政策也将进一步完善，以加速去库存进程。同时，盘活存量土地的配套政策也在酝酿之中，旨在优化土地资源配置，提升市场活力。报告指出，9月底中央系列举措有效提振了市场信心，若后续政策能够加力并迅速落地，四季度房地产市场有望迎来边际改善。然而，鉴于居民收入、就业等中长期因素对于置业能力及意愿的影响仍需时间转变，市场短期内预计仍将处于筑底阶段。全年新建商品房销售面积或将回落至9.3亿平米左右，同比降幅约在15%-18%之间。同时，投资端的企稳预计将滞后于销售端，开工投资或将继续维持低位运行态势。值得注意的是，今年四季度的市场表现对于明年房地产市场的预期和走势具有关键性影响，因此相关政策举措需在四季度前期集中落地并形成合力，才能为明年市场的企稳提供有力支撑。
金融界09-29 13:33
4天股民人均赚4.7万！A股市值净增10万亿，券商发大头条：7X24小时随时开户
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力度的降息。另外，会议还指出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。 9月25日早间，央行宣布下调1年期MLF利率30个基点至2%。这也是9月24日央行行长潘功胜在国新办发布会宣布近期将降准、降息的安排后，第一个下行的市场化利率。 9月24日晚间，证监会就并购重组、市值管理等放出大招。 9月24日早间，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会宣布了多项重磅政策。重磅政策包括但不限于：1）降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；2）降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例；3）将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。创设专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票；4）后续或推出平准基金，目前正在研究中。中信证券指出，9月政治局会议较为罕见地分析了经济形势，国之命脉，涉及财政、货币、资本市场、就业、民营经济等多领域政策。天风证券则认为，本次政治局会议可能是稳增长政策的重要转折点，代表政策取向更加积极。虽然本次会议提出的具体增量措施并不多，但在政策更加积极的情况下，对政策的加码可以继续保持期待。
金融界09-29 10:24
“止跌回升”传递重磅信号！上海深圳豪宅市场迎来销售热潮，“日光盘”再现
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的焦点。同时，A股市场的活跃也影响了房地产市场。一些开发商为了刺激销量，采取了各种促销手段，包括“买房送股票”的活动。这些活动虽然吸引眼球，但也引发了对金融风险的担忧。上海豪宅市场再创佳绩 9月27日，瑞安集团旗下位于上海黄浦区新天地区域的翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”盛大开盘，共计推出108套豪宅，户型面积介于437平方米至1352平方米之间，销售均价高达21万元/平方米。项目开盘当天即售罄，总销售额达到惊人的119.79亿元，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。此前，该项目在认购阶段就吸引了393组意向客户，其中272组客户符合购房资格并成功入围。与此同时，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也于同日开盘，并实现了三开三罄的佳绩。此次共推出178套房源，均价14.67万元/平方米，套均总价约1500万元至3300万元。该项目自今年6月首次开盘以来，累计销售额已达约148亿元，再次证明了上海高端住宅市场的强劲需求。深圳豪宅市场同样火热在深圳，网红豪宅项目中海深湾玖序也备受关注。该项目于9月27日取得预售证，并于次日正式选房。本次推出的房源包括面积196—252平方米的大平层及少量顶复，总价约2041万元（不含装修价）起，备案均价约13.33万元/平方米。此前，该项目首次开盘即劲销100.2亿元，显示出市场对深圳豪宅项目的高度认可。值得注意的是，随着楼市新政的不断出台，深圳豪宅市场的购房规则也发生了变化。以往需要拼“积分”和“运气”的“打新”现象已逐渐减少，取而代之的是“先到先得”的购房方式。只要符合购房资格并拥有足够的资金，购房者即可直接购买心仪的房源。政策助力楼市回暖近期，中国人民银行宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，旨在引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，并将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。虽然深圳市场的具体细则尚未公布，但业内人士普遍认为，这一政策将有助于提振市场信心，促进楼市回暖。为了刺激销量，开发商推出了各种促销活动。南京某项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金。此外，还有“买房送黄金”和赠送最新款品牌电动车等促销手段。这些活动在一定程度上与一些城市的新房“限价”政策有关，开发商通过花式促销来撬动买家入市，提高业绩。据克而瑞统计，尽管深圳新房网签量在近期有所下跌，但整体成交均价仍保持在较高水平。同时，房企在深圳的推盘节奏也保持低位，市场仍面临整体需求疲软、信心偏弱等问题。然而，随着政策端的持续发力，业内预计年内剩余时间的成交活动有望逐步改善。
金融界09-29 10:14

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