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港股收评：恒指震荡收涨0.22%，内房股持续走强，煤炭、石油等资源股大跌
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%。花旗指出，随着中国楼市新政的实施，房地产市场软着陆正在形成；预计房价将在6-9个月内加速企稳，并对优质地产股的看法更为积极。物管股跟涨，建业新生活涨超10%，康桥悦生活、时代邻里涨超6%，金茂服务、融创服务、远洋服务涨超5%，绿城服务、碧桂园服务、合景悠活纷纷上涨。生物技术股普涨，金斯瑞生物科技涨超10%，乐普生物-B涨超9%，再鼎医药、康诺亚-B、荣昌生物、亚盛医药-B涨超7%，泰格医药、药明生物、锦欣生殖跟涨。电力股全线飘红，华电国际电力股份涨4.59%，华能国际电力股份涨2.68%，华润电力、大唐发电、中国电力涨超1%。国家能源局发布《关于做好新能源消纳工作保障新能源高质量发展的通知》，要求加快电力现货市场建设，进一步推动新能源参与电力市场。部分资源条件较好的地区可适当放宽新能源利用率目标，原则上不低于90%，并根据消纳形势开展年度动态评估。航空股普遍上涨，中国南方航空股份涨近6%，北京首都机场股份、中国东方航空股份、中国国航涨超2%。国际航协调高2024年航空业的盈利预期，航空业净利润预计将达到305亿美元，高于其2023年6月和12月做出的274亿美元和257亿美元的预估，显示2024年航空公司盈利前景有所改善。航运及港口板块表现活跃，招商局港口涨6.16%，中远海发涨4.72%，海丰国际涨3.43%，中远海能、中远海控涨超1%。集运指数欧线期货主力合约涨近%，突破4500点，再创新高。忧发永续债损利润遭花旗降级，玖龙纸业大幅下跌11.44%领跌纸业股，晨鸣纸业跌1.04%，阳光纸业跌0.99%。煤炭股回调，兖矿能源跌超9%，中煤能源、首钢资源、兖煤澳大利亚跌超1%。国际油价下跌，拖累石油股走低，中国海洋石油、中国石油化工股份、中国石油股份均跌超1%。市场对沙特从第四季度逐步增产表示担忧，国际油价大跌，布油盘中再度跌0.8%至77.73美元，创2月6日以来新低；美油再度跌0.8%至73.58美元，创2月8日以来新低。机构预计，短期关注油价下跌后沙特是否出面安抚市场。长期关注减产协议是否调整，毕竟协议规定每隔2个月将会开会，讨论减产的调整情况。汽车股表现萎靡，长城汽车跌近11%，理想汽车跌3.34%，蔚来、广汽集团跌超2%。长城汽车昨晚公告，5月汽车销量9.15万台，同比下降9.51%；1-5月累计销量46.16万台，同比增长11.42%。教育股普跌，博骏教育跌9.38%，澳洲成峰高教跌超4%，新东方-S跌超3%，成实外教育、21世纪教育跌超2%。今日，南向资金净买入88.24亿港元，其中港股通（沪）净买入47.01亿港元，港股通（深）净买入41.22亿港元。展望后市，国泰君安表示，随着中国在经济、政策领域不确定性的降低，港股仍有可为空间。国内方面，经济政策以稳为主，地产政策持续优化，港股市场盈利预期改善，外资上修国内经济前景，港股市场情绪修复。此次的调整为后续上升做充分的整固，反而是买入的良机。随着中国在经济、政策领域不确定性的降低，港股仍有可为空间。行业选择方面，成长风格扩散，互联网、半导体、汽车和医药或占优，但高分红仍有价值。
格隆汇06-04 16:50
存量房贷利率会下调吗？专家：北京、深圳、上海、厦门等热点城市或将率先下调
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策推动下，继续呈现下降趋势，进一步刺激房地产市场回暖。
金融界06-04 14:19
地产吹响反攻号角，房地产ETF、地产ETF上涨
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。花旗指出，随着中国楼市新政的实施，房地产市场软着陆正在形成；预计房价将在6-9个月内加速企稳，并对优质地产股的看法更为积极。国信证券指出，当前房地产基本面仍处于量价承压的阶段，但短期内并未持续恶化，进入5月中下旬，需求端政策密集落地，将在一定程度上扭转当前楼市的悲观预期，有利于基本面的边际好转。短期看，地产板块的上涨能否延续，取决于政策出台后的短期效果，建议关注高频数据的边际改善情况。
格隆汇06-04 13:20
投资者获利回吐，股市稍作喘息
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括将首付率降至创纪录的低点，表明了解决房地产市场危机的更大紧迫性。国际市场市场回顾上周五，日经225指数以38487.9收盘，较上周下跌0.41%。上周五，德国DAX 30指数以18497.94收盘，较上周下跌1.05%。上周五，英国FTSE 100指数以8275.38收盘，较上周下跌0.51%。分析与展望周五，欧洲股市收盘走高，投资者消化了最新的欧元区通胀数据及其对下周欧洲央行利率决定的影响。统计机构 Eurostat 周五公布的最新数据显示，欧元区 5 月份通胀率升至 2.6%，略高于分析师预测的 2.5%。此次上涨之际，市场普遍预计欧洲央行将在 6 月 6 日的会议上降息，这是自 2019 年以来的首次降息。通胀压力超出预期可能迫使其放慢进一步降息的步伐。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融06-04 00:57
彭博：中国放松管制后上海、深圳房产市场回暖，能延续到其他城市吗？
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的救助计划以遏制三年来的低迷之后，中国房地产市场的低迷终于出现了减弱的迹象。据官方媒体新华社的统计，放松限制措施已蔓延至地方，全国有 200 多个城市放宽了购房限制和首付比例。随着特大城市上海、深圳和广州纷纷跟进，上周放宽限制措施的步伐加快。银河国际证券香港中国房地产研究主管郑国生表示：“5月中旬出台的强有力政策支持措施使市场情绪逐渐好转。”预计本月销售将进一步改善。一位经纪人称，在金融中心上海，周日有如此多的潜在买家排队购买国有祥宇房地产集团股份有限公司的一个项目，以至于有些人不得不亲自参观样板房，而不需要工作人员陪同。 “我已经很久没见过这么多客户了，”这位赵姓经纪人说，由于没有获得向媒体发言的授权，她只透露了自己的姓氏。“我们日夜不停地工作，回答问题。” 在深圳，国有企业保利发展控股集团有限公司周六取消了龙岗区翡翠公寓住宅项目提供的 2% 折扣。同样，当地建筑商银河地产在提前实现 5 月销售目标后也取消了 2% 的折扣。由于市场乐观地认为危机最坏的时期可能已经过去，中国受创开发商的股价上涨。中国房地产信息公司数据显示，5 月份 100 家最大房地产公司的新房销售较上年同期下降 33.6%，较 4 月份 45% 的降幅有所收窄。彭博指数衡量在香港上市的中国建筑商的股价周一上涨 2.3%。该指数已从 4 月份的低点上涨 42%。（图源：彭博社）二手房市场的复苏更为明显，二手房销量已超过新房市场。买家被现有房屋价格大幅下跌以及房屋已建成的保证所吸引。上海房地产交易机构的数据显示，上周末上海二手房销量比当月日均销量高出 50%。房地产中介公司乐友家援引其参与的交易数据称，深圳上周末现房销售增长 8%，达到三年多来的最高水平。乐友家是深圳最大的房地产中介公司。
埃尔瓦06-03 20:45
美国经济要垮？！消费支出的主要引擎正在失去动力
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续走低、消费者信心呈令人鼓舞的趋势以及房地产市场开始反弹，”巴里说。“自那以后，通胀率仍然很高，抵押贷款利率很高，消费者信心指数呈下降趋势。” 周五将发布的最新政府就业报告将为劳动力市场走向提供更多见解。美联储决策者将密切关注这些数据，继续寻求在不破坏经济的情况下抑制通胀。从这个角度来看，4 月份消费支出的下降可能有助于通胀回落。但这也可能引发一个问题：经济还能支撑多久。花旗集团经济学家Andrew Hollenhorst和Veronica Clark在周五 PCE 报告发布后写道： “美联储官员将认为今天的报告表明消费者支出有所降温，这意味着通胀压力有所减弱。我们对美国经济的看法并不那么乐观。”
Dan197706-03 20:24
中美房产杠杆战：谁在加码，谁在减负？
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$ 美国：二次抵押贷款的“新招” 美国房地产市场面临住房供应不足的制约，房价持续攀升。居民从房价上涨中获得的财富效应显著，但再融资套现在当前的高按揭利率环境下并不划算。因此，房地美（Freddie Mac） $房地美(FMCC)$ 推出了二次抵押贷款方案，允许居民通过房屋净值进行二次抵押，获得第二笔贷款，以较低的利率变现住房财富。明显房价上行：自2020年以来，房价中位数上涨近50%。二次抵押贷款：政府支持机构的参与降低了贷款利率，帮助居民在现有利率环境下获得更多低成本的资金，让房价上涨的财富效应变现，支撑居民消费与投资，进一步支持企业现金流。中国：消费贷置换房贷的“套利” 在中国，存量房贷利率偏高，且调整速度慢，导致居民选择提前还贷以缓解债务压力。金融机构个人住房贷款加权平均利率当前为 3.69%，其中首套房贷利率为3.59%、二套房贷利率为4.16%。 2024年Q1个人住房贷款余额为38.2万亿元，较去年Q1末高点38.9万亿元下滑约7000亿元，其中2023年Q2、Q3下滑最快，分别减少3000亿元和2000亿元。同时，消费贷利率的快速下降为居民提供了套利空间，用低息的消费贷置换存量房贷，虽然看似增加了杠杆，实则是在降低债务负担。房贷利率：高于消费贷，促使居民寻求更低利率的贷款产品。消费贷置换：提供了降低债务负担的机会，但也存在续贷风险。新增消费贷如没有进入实体经济、刺激消费，仍在金融系统杠杆” $标普500ETF(SPY)$ $20+年以上美国国债ETF-iShares(TLT)$ $美国30年期国债收益率(US30Y.BOND)$ $标普500(.SPX)$ $通胀债券指数ETF-iShares Barclays(TIP)$ $上证指数(000001.SH)$
老虎证券06-03 15:12
中国央行3000亿元救楼市，一切只是开始？迄今为止央行动用了哪些工具？
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首都表示，这将“为资不抵债的开发商退出房地产市场铺平道路”。以下是中国人民银行支持房地产市场的不同手段：经济适用房再贷款额度：3000亿元运作方式：银行向地方政府提供贷款，用于购买已完工和未售出的住宅。对于每笔贷款，中国人民银行提供60%的本金，利率为1.75%。 Condition: Local authorities must rapidly convert the apartments into subsidized housing for rent or quick sale. 条件：地方政府必须迅速将这些住宅改造成保障性住房，供出租或快速出售。范围：全国21家银行和所有城市，在自愿的基础上该计划将在8个城市进行试点，配额为1000亿元。中国人民银行的声明和媒体报道显示，这些资金只动用了一小部分。投资者可能要到7月份才能了解新计划的最新进展，届时中国央行通常会公布其目标工具的第二季度详细情况。 “三大工程”公共事业计划发行金额：5000亿元运作方式：三家政策性银行向经济适用房建设、城中村改造和城市公共设施建设项目提供贷款。中国人民银行以2.25%的利率(截至3月份)向贷款机构提供100%的本金，贷款机构以高等级债券或贷款作为抵押品。与再贷款安排不同的是，中国央行在这一计划中预先提供信贷，目前尚不清楚有多少现金被贷给住房项目。范围：国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行 2015年中国上一次房地产市场低迷后，“抵押补充贷款”项目帮助中国实现了复苏，直到几个月前，这一次它还被视为一个重要工具。但事实证明，它的影响是有限的，部分原因可能是政策制定者越来越关注为未售出的房屋寻找买家，而不是建造新房。根据国家统计局的数据，“三大项目”对今年第一季度房地产投资增长的贡献为0.6个百分点，不足以推动经济增长。房地产投资仍较上年同期下降近8%。相比之下，根据法国巴黎银行的数据，2015年至2018年期间，由PSL计划资助的棚户区重建项目贡献了同期所有住房投资的15%左右。住房项目交付再贷款发行金额：90亿元(截至3月) 运作方式：银行向延迟的住宅项目提供贷款，以确保其及时交付。中国人民银行免费向贷款人提供相当于贷款本金100%的资金。范围：6-18家全国性银行该计划于2022年12月推出，是确保未完工房屋完工的共同努力的一部分。同年推出的另一个类似项目是政策性银行向停滞项目发放的“特别贷款”。据金融监管机构称，截至去年年底，该计划下可动用的人民币3,500亿元已几乎全部部署完毕。房地产并购的再贷款发行金额：210亿元(截至3月) 额度：800亿元运作方式：中国最大的五家坏账管理公司对陷入困境的开发商的项目进行并购。中国人民银行按实际投资额的50%提供资金，利率为1.75% 根据中国人民银行4月份发布的最新结构性工具分类，该计划于2023年1月设立，已经到期。收购有限可能是由于担心债务管理公司可能出现亏损，这些公司认为，在房地产市场不断恶化的情况下，此类合并风险很高。
风起06-03 14:15
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伟星新材（002372.SZ）：2024年公司营业收入目标为73亿元
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瑞的融合处于正常推进中。 4、如果未来房地产市场趋于稳定，请问公司如何在新一轮的发展周期中突围？答：公司将坚持长期可持续发展的战略指南，不断强基固本、守正创新，积极推进商业模式的转型与升级，持续构建竞争壁垒，坚持差异化竞争策略。 5、请问公司未来营销及服务人员的增长趋势？答：目前公司业务和市场仍处于不断拓展的阶段，公司会根据业务拓展需要来匹配营销及服务人员的增长，实现“增人增效”。 6、请问公司终端网点的增长情况？答：在不同的区域市场，公司终端营销网点的拓展情况也不一样，在成熟区域侧重于网点质量和单店销量的提升，在薄弱以及空白区域侧重于开发更多的经销网点。 7、近期房地产刺激政策出台较多，公司有没有感受到市场的复苏？答：近期地产相关政策出台确实给行业带来了一些积极的信号，但是具体落实到业务层面仍需要一定时间，目前感受不明显。 8、请问公司对于销售费用的展望？答：现阶段，市场竞争激烈，且公司仍处于市场拓展与业务转型的关键时期，会持续加大对市场和渠道的投入。预计今年公司的销售费用可能会持续增加。 9、请问今年公司净水的品牌宣传有哪些改变？答：一方面公司聘请刘诗诗代言，希望让更多的年轻消费群体关注公司的净水产品，提高产品的知名度；另一方面，公司持续对净水的终端门店进行升级，希望能够给到消费者好的体验场景。 10、请公司拆分一下2024年收入增长目标，预计如何完成？答：2024年公司营业收入目标为73亿元，扣除浙江可瑞等并表的贡献，原业务增速目标为10%左右。目前来看，外部环境依然比较严峻，公司要想完成年度目标所面临的挑战和难度确实较大，公司需要付出更大的努力，抓好战略执行落地，推动公司持续高质量发展。 11、如果竞争愈发激烈，请问公司是否会调整零售业务的价格体系？答：公司零售产品的定价总体执行成本加成的原则，如果在原材料价格等波动不是特别大的情况下，我们会尽量保持零售价格体系的稳定。当然，如果未来原材料涨跌幅较大，也不排除公司根据实际情况进行调整。 12、请问公司新一期股权激励计划的规划？答：股权激励是公司长效激励机制之一，会持续开展，具体时间与方案将根据发展需要并综合多方面因素而定。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云06-03 11:45
地产放松政策加速出台，家电配置价值凸显，龙头家电ETF(159730)涨超2%
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2号国常会再次强调优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展，今年以来各大城市“限购、限贷、限售”政策持续松绑，可见地产政策风向已经大幅反转，白电和大厨电板块具有较强的后地产属性，有望受益于地产政策催化带来估值修复，而白电板块兼具”低估值高分红”属性，股价安全边际高和弹性大兼顾。2）出口链：在海外客户补库存叠加开拓新市场的拉动下，中国家电出口景气度持续改善，出口订单持续增长，板块估值经历回调后尤显性价比。3）上游核心零部件：白电景气度超预期带动上游核心零部件需求超预期。龙头家电ETF(159730)，场外联接(A类：021480；C类：021481)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云06-03 10:33

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