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调查：经济衰退将至，美国房地产市场受影响最深面临三大问题
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美联储仍在坚决地执行积极加息的计划，希望以此抑制通货膨胀，而房地产市场是受影响最严重的地方。
Sue2022-07-12
曾准确预测加密货币和股市崩盘的格兰迪奇：美国房地产市场将遭遇20%-40%的回调
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准确预测加密货币和股市崩盘的彼得·格兰迪奇(Peter Grandich)表示，他预计美国房地产市场将出现重大调整。他表示，最近对加密货币和股票的抛售将蔓延到房地产市场。
夏洛特2022-07-12
签了又后悔？利率飙升通货膨胀，美国人取消购房交易比例达15%
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4%，也是20多年来的最大涨幅。美国房产市场曾经一度出现大幅降温，买家可能觉得买房不再紧迫，明年房屋可能会出现贬值。 Redfin副首席经济学家Taylor Marr说："住房市场竞争放缓，给了购房者谈判的空间，这也是越来越多的购房者退出交易的原因之一。买家越来越多地选择保留意见，考虑和评估可能发生的事件，这令他们在购房过程中更加灵活，可以在出现问题时取消交易。" 取消率的提升在房屋建筑商方面也有所体现，根据John Burns Real Estate Consulting, JBREC对建筑商的调查，6月房价出现最大幅度的上涨之前，5月的房价取消率就已经跃升至9.3%。相比之下，2021年5月房价取消率仅为6.6%。 JBREC高级副总裁Jody Kahn说："签订合同之后不久，买方的反悔和取消合同的行为正在增加。建筑商买家担心房产市场出现衰退，现在达成大额交易并不容易，预期房价可能出现下降。" Kahn还指出，预计在6月中旬的调查中，取消合同的人数还将出现上升。美国最大的房屋建筑商之一Lennar在最近的季度收益报告中表示，公司的违约率确实连续出现了上升，达到了11.8%，但低于长期历史平均水平。Lennar还表示，将加大刺激力度以弥补利率上升所导致的需求下降。 Lennar董事长Stuart Miller在新闻稿中表示："由于美联储继续收紧货币政策，直到通胀水平回落之前，目前取消合同的趋势似乎会持续加强。虽然我们可以选择对抗这一趋势，但市场一直在变化，我们正在尝试做出所有必要的调整，努力赶在市场前面。"
Sue2022-07-12
美国2月房价年比增长近20%！美联储加息影响尚未到来春季房价有望降温
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周二（4月26日），根据标准普尔凯斯－席勒房价指数，2月份的美国房价同比增长了19.8%，高于1月份19.1%的年增长率，是该指数35年历史上的第三高读数。
FX168财经集团2022-04-27

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