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国务院这份报告信息量巨大！事关货币政策、人民币汇率、资本市场和房地产

10月28日，国务院关于金融工作情况的报告提请十三届全国人民代表大会常务委员会第三十七次会议审议。中国人民银行行长易纲在受国务院委托作报告时表示，2022年以来，面对百年变局和世纪疫情相互叠加的复杂环境，金融系统认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求，主动应对，靠前发力，坚决支持稳住经济大盘，有效防控金融风险，持续深化金融改革开放，切实改进金融服务，认真开展中央巡视整改。

夏洛特2022-10-30

重大进展！美国南卡首个NFT房产以17.5万美元售出 NFT售房有哪些利弊？

上周，数字房地产Roofstock通过一种不可替代的代币，促成了南卡罗来纳州一套17.5万美元的住宅的销售，引发了一场关于该技术是使房地产购买过程更加顺畅还是更加复杂的争论。

夏洛特2022-10-29

美联储下周“鹰”姿依旧？美数据良莠不齐美元美股比翼齐飞、黄金急坠近30美元

入消费者的整体信心大幅上升，但在股市和房产市场拥有大量财富的消费者，受股市动荡的拖累，信心明显下降。鉴于消费者对经济的持续不安，尤其是本月在高收入消费者中，收入或财富的任何持续疲弱都可能导致支出进一步回落，从而加剧衰退的其他风险。眼下，市场认为，美联储可能会放慢未来的加息步伐。周五美市上午盘的期货定价显示，美联储在12月加息50个基点的可能性接近60%。市场走势：美元美股上涨、黄金大幅回落随着市场押注美联储下周将大举加息75个基点，美元指数受到提振上涨。美市盘中，美元指数震荡上涨，现交投于111关口略下方。（美指30分钟走势图，来源：FX168）尽管如此，由于本周稍早的上涨，欧元/美元料将录得连续第二周上涨，英镑/美元料将连续第三周上涨，这也是英镑/美元自2月以来最长的连续上涨。 Monex Europe外汇分析主管Simon Harvey认为，这是由于持有美元的投资者一直在观望，寻找回购的理由，他们在本周初和此前一周就发现了这一点。这一趋势的另一个驱动因素是，市场预期美联储将在12月放慢激进的升息步伐，尽管市场仍预期美联储在下周的FOMC会议上升息75个基点。更为鸽派的欧洲央行和加拿大央行本周宣布的升息幅度小于预期，也推动了上述预期，尽管人们越来越担心市场已经走在了前头。 “但我认为美联储的立场不同。对美联储来说，加入转向阵营稍微困难一些，因为那里的通胀问题更加持久，所以我预计美联储会有一些阻力，这可能会对美元有利，”新加坡银行货币策略师Moh Siong Sim说。贵金属市场方面，随着美元上涨，现货黄金震荡下跌并刷新日低至1637.90美元/盎司，较日高回落近30美元。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168） SMC Global Securities负责大宗商品研究的助理副总裁Vandana Bharti表示，由于美元在美联储会议前上行，金价可能出现一些调整。美联储会议预计将加息75个基点。对利率整体上升的押注，使金价有望连续第七个月下跌。 “然而，随着时间的推移，对衰退的担忧越来越强烈，这可能会给金价提供急需的支持，并限制下行，”Bharti补充道。在一些迹象显示美国经济放缓之际，美联储预计将放缓12月的大幅升息步伐，这扶助金价本周部分上涨。但孟买信实证券(Reliance Securities)高级分析师Jigar Trivedi表示，黄金前景似乎仍看空，投资需求依然疲弱，零售需求也不强劲。 “在美联储公布结果之前，金价应在1640-1660美元区间交投，”Trivedi补充道。股市方面，尽管在经济数据显示通胀放缓和消费稳定后，亚马逊股价下跌，但周五股市仍强势上涨。道琼斯指数上涨720点或2.2%。标普500指数上涨2%。纳斯达克综合指数低开高走，现上涨2.3%。（道指30分钟走势图，来源：FX168）在微软、Alphabet和Meta公布疲弱业绩和财测后，投资者纷纷抛售科技股，转向经济敏感股，若美国经济能避开衰退，这些股票将受益。股市本周出现震荡。亚马逊股价暴跌13%，此前该公司周四公布了低于预期的季度收入，发布了令人失望的第四季度销售指导。在苹果公布iPhone营收低于预期后，该公司股价在周四盘后交易中一度下跌，但随后走势逆转，最后上涨超过7%。该公司的季度收益和收入均超过了华尔街的预期。 Infrastructure Capital Management首席执行长Jay Hatfield说，苹果和英特尔等表现更为积极的公司给科技股比重较高的纳斯达克带来了上行压力。他说，石油巨头雪佛龙和埃克森美孚分别上涨2%和0.8%也提振了股市，这两家公司在开盘前都公布了超过预期的业绩。 Hatfield说:“在大型科技股中，苹果真的是孤星。”“这只是一个独特的市场，糟糕就是糟糕，但还好就是好。” 道指和标普500指数本周有望分别上涨约4%和2%，纳斯达克综合指数将小幅收低。对于道琼斯指数来说，这将是自2021年11月结束的连续五周上涨以来，首次连续第四周上涨。道琼斯指数还有望创下1987年1月以来的最大单月百分比涨幅。周五开启了标普500指数历史上全年表现最好的五个交易日。 Carson Group首席市场策略师Ryan Detrick说，自1950年以来，从10月28日开始的五个交易日，股市平均上涨1.62%。按平均表现计算，这是一年中五个交易日中表现最好的一段时间。从10月29日开始的五个交易日为1.52%，为第二高点。

夏洛特2022-10-29

供应短缺需求不减，大多伦多地区第三季度公寓租金上涨超过20%！

大幅上涨。” 多伦多地区房地产委员会将房产市场紧张归因于多个因素，包括移民和非永久移民上学和工作人数的增加，以及借贷成本上升，推动潜在购房者进入了租赁市场。周三(10月26日)加拿大央行再次加息50个基点，这是加拿大央行连续第6次加息。多伦多地区房地产委员会首席市场分析师Jason Mercer表示，需要更多的租赁供应来平衡市场。 Mercer在报告中表示：“尽管投资者拥有的共管公寓一直是一个重要的房产供应来源，但目前紧张的市场状况和两位数的平均租金增长，都表明需要更多专门建造的租赁公寓，而近年来这种库存的建设一直缺乏。”

Sue2022-10-28

风雨欲来！美国房贷利率自2001年以来首次突破7% 大跌一触即发？

，这将进一步不利于经济。” 投行：美国房产市场恐遭遇重大调整美国联信银行(Comerica Bank)首席经济学家Bill Adams表示，美国房地产市场正在走向重大调整，明年房价将下降4-6个百分点。其周二在一份报告中表示，美国房地产抵押贷款利率接近7%且库存仍然紧张，但市场已经处于大幅调整的早期阶段，价格可能会出现温和的调整。而据荷兰国际集团ING首席国际经济学家James Knightley称，需求下降和供应增加可能导致美国房价明年暴跌20%。 Knightley指出，房价的大幅下跌将有助于通胀水平的快速回落。据Knightley分析，推动房价下跌的因素有很多，包括抵押贷款利率的攀升、待售房屋供应的增加以及美国整体市场需求的减弱。他指出，与过去低利率环境催生的房地产大繁荣相比，这将是一个明显的转变。 “我们正在进入一个非常不同的环境，”他补充称，在新冠大流行时期房价涨幅最大的城市，将迎来尤为明显的下跌。而且房产价格距离反弹可能还很遥远，因为股市也在下跌，并不会帮助人们存下更多的钱来买房。根据Knightley的报告，住房供应量大幅增加，自2月以来待售新房数量增加了50%，而自2020年10月低点开始算的话，住房供应量已经增加了64%。这也意味着美国房产市场正从一个供应严重不足的市场转向一个存在适度供应过剩风险的市场。Knightley进一步提醒，美国还承担着经济衰退和失业率上升的风险。

夏洛特2022-10-27

解决房屋供应短缺，增加负担能力！加拿大安大略省政府公布一系列新规

产专家很快对增税的有效性提出了质疑，称房产市场已经开始降温。Soper是持怀疑态度的人之一，他认为这更多是提高一个省的收入来源，而不是一项有效的住房政策。 Soper说：“缴税的人很少，但对政府财政和一般收入有贡献，所以很难反驳。它会让多伦多年轻家庭的公寓价格更实惠吗？不，一点也不会，这是面对整体问题时的细节问题。” 省政府还提出了其他旨在减少繁文缛节的措施，包括赋予多伦多和渥太华市长“强大的市长”权力，使城市领导人否决议会干涉住房建设的决定。 “我知道，这些行动是大胆的，” Clark说：“我们政府随时准备采取一切措施满足住房需求，制定计划，从长远角度解决住房供应危机。这些措施为我们安大略省奠定了非常坚实的基础，将帮助我们在未来10年与市政当局、私营部门、非营利组织和联邦政府合作，为150万户家庭提供服务。”

Sue2022-10-27

温哥华仍是投资首选！中国和香港买家对温哥华房产需求劲升这一幕恐引爆移民和购房潮

根据亚洲最大的房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)的数据，尽管加拿大房地产咨询在2021年第四季度暴跌至历史最低水平，但温哥华仍然受到中国内地和香港买家的欢迎。

夏洛特2022-10-27

系好安全带！ING首席经济学家：美国房价恐暴跌20% 但对美联储或是“福音”

荷兰国际集团(ING)首席国际经济学家James Knightley周二在一份报告中说，需求下降和供应增加的共同作用可能会使美国房价暴跌20%。但房价的潜在下跌也有带来一线希望，那就是通货膨胀率的下降。Knightley认为，这样的房价下跌将加速通货膨胀的下降，这将允许美联储放松加息政策。

tqttier2022-10-26

“再不卖就来不及了”！传中国富豪与台商急抛资产上海豪宅暴跌40%

据报道，中国许多富豪对未来不再存有幻想，急于抛售资产，上海有豪宅降价40%求售，也有台商开始变卖餐厅、酒店等资产套现。

夏洛特2022-10-26

情绪骤变！疲弱数据接连冲击市场美元急坠逾100点、全球市场开启竞涨模式

周二(10月25日)，美国最新公布的房价指数、里奇蒙德联储制造业指数和谘商会消费者信心指数均表现不及预期。数据公布之后，美元指数大幅下跌逾100点至111关口下方，现货黄金短线拉升逾20美元，美股三大股指强势上扬，比特币则重返2万美元大关。

夏洛特2022-10-26

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