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安省小房东组织 (SOLO) 昨天组织了一场房东的集会，号召小型房东联合起来，抗议近年来受到的不公平待遇。

超级生活2023-05-01

《富爸爸穷爸爸》作者清崎表示，美国总统拜登新的房市贷款政策，通过惩罚信用好的买家，来奖励信用差的买家，激起该国反对浪潮，他更批评拜登为美国历史上最糟糕的总统。他指出，美国政府试图武器化美元，建议买进更多的黄金、比特币。

秉哥说市2023-05-01

“股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格发出最新警告称，美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”，随着房地产价格下跌，美国银行业“充斥着”他所说的“不良贷款”。这位99岁的投资者发表上述言论之际，动荡正席卷美国金融体系。在几家银行倒闭后，美国金融体系正在应对一场潜在的商业地产崩盘。

tqttier2023-05-01

央行今年降息梦碎！大批房主面临续贷月供大涨！CMHC：租房者更惨

路透社最新预测加拿大通胀在第四季度还会保持在3%以上，央行今年降息的希望基本破灭。与此同时，大批房主面临即将续贷。飙涨的房贷月供可能造成巨大压力，很多人可能入不敷出。

超级生活 2评论2023-04-30

中国第一季度新增抵押贷款的增幅创新低，购房者倾向提前偿还贷款减轻负担

中国政府可能即将推出房地产税，或将引发房产市场的动荡。

白兔捣药秋复春2023-04-29

房市突发重拳！新加坡打压中国买家炒房 “外国人买房需缴印花税60%”

2021年12月和2022年9月落实的房产市场措施起缓和作用，但今年首季房产价格显示出新的加速迹象。“购买自住住宅的势头尤其强劲，本地和外国投资者也对本地的住宅房产市场重新产生了兴趣。如果情况不加以控制，房价可能会超过经济基本面。” 根据2022年的数据，额外的买方印花税调整将影响新加坡大约10%的房屋交易。新加坡国家发展部指出，政府在今年上半年的政府售地计划中，已将私人住宅供应量上调，从去年下半年的3500个单位，增加到4100个单位。此外，所推出的政府组屋单位也会增加。当局会继续保持稳定供应，以满足不断增长的住房需求。另外，新冠疫情导致不少私人住宅和公共住宅项目出现严重延误，但随着疫情好转，至今已经取得良好进展，使项目重回正轨。从2023年到2025年，预计将会有近10万个单位竣工。英国《金融时报》表示，新加坡的房地产需求以其稳定性和低税收吸引着投资者，这使其与包括伦敦和纽约在内的其他全球城市相比显得格格不入，这些城市的房价因利率上升而下跌。新加坡政府的举措是在周五公布第一季房地产数据之前发布的，早期估计预测，今年前三个月外国买家占购买量的7%，高于2022年的4.7%。根据市区重建局本月发布的初步估计，今年第一季新加坡私人住宅价格上升3.2%，高于上一季0.4%的升幅。去年，价格在2021年上升10.6%的基础上再提高8.6%。数据显示，2022年中国买家占新加坡公寓外资购买量的25%。十多年来，来自中国大陆的买家一直是新加坡最大的外国买家群体。伦敦移民顾问公司Henley & Partners公布《全球百万富豪迁徙报告》指出，2022年摆脱疫情影响，估计有8.8万名百万富翁移居，2023年数量更将达12.5万，成为百万富翁移民量最多的一年。据统计，百万富翁净流出最多的国家为俄罗斯、中国与印度，俄罗斯有1万5000名富翁流出，中国有10000名，印度则有8000名。《纽约时报》指出，中国持续对科技业、房产业进行打压，更加速富豪们出走，光是新冠疫情前中国资本外流就超过1500亿美元，疫情结束后的数字将更高。至于富豪们的目的地在哪？政局稳定、税率低、拥有严格金融监管和亚洲区位优势的新加坡成富豪们资金转移的重要承接地之一。新加坡也成为仅次阿联酋、澳大利亚之后，富翁净流入第三高的国家。新加坡灵活斡旋于中美，一方面与中国保持强力贸易，另方面和美国维持紧密安全关系，巩固中立的亚洲金融中心地位。新加坡经济发展局(EDB)统计，来自世界各地的富豪家族在新加坡设立家族理财办公室的数量，从2017-22年已翻涨14倍来到1400间。包括谷歌创始人Sergy Brin、新亚洲首富Mukesh Ambani和桥水基金创始人Ray Dalio纷纷被亮眼的条件吸引，都将家族理财办公室设在新加坡。周四，City Developments和UOL等新加坡房地产开发商的股票创下两年多以来最糟糕的交易日。花旗集团在一份报告中称最新措施“非常严厉”，并表示将暂时“对住宅开发商产生下意识的负面影响”。房地产专家表示，此举可能不会立即对非常富有的人产生影响。“我不确定这是否会影响最高端的买家，尤其是那些已经成为中国大陆、香港和台湾等地永久居民的买家，”一位客户来自中国的豪华房地产经纪人表示，他要求匿名。房地产集团OrangeTee & Tie研究和咨询主管克里斯汀·孙(Christine Sun)说：“我绝对是措手不及。”她补充说，这感觉此举与其说是降温，倒不如说是冻结。虽然国际货币组织(IMF)指出，新加坡在新冠疫情后的复苏速度令人惊艳，几乎胜过所有相似的经济体。不过，一名彭博受访者提到：“大部分的富翁都是移居者，社会低阶角色则由新加坡本地人担任。” 确实，从《福布斯》新加坡富豪榜也可看到，有半数竟都是华人，包括海底捞创始人张勇、虾皮创办人李小冬、麦瑞医疗李西廷等。对本地中低所得的家庭而言，他们高度依赖工资收入，对于物价波动也更加敏感。面对疫后的高利率，有钱的富裕阶层更愿意储蓄，没钱的新加坡人却花光了收入。这个由世界富豪拉扯出的经济荣景和阶级矛盾的局势，成了新加坡政府需要谨慎拿捏的潜在问题。

小萧 1评论2023-04-28

爆雷！多伦多大型开发商被TD告了，共涉1400套房！万锦很多华人购买

安省一家主要房屋开发商正面临来自TD银行惊人指控，称其策划了一场“高度复杂”的欺诈，涉及总额超过 $3700 万加元，涉及1400套房屋，其中不少是华人买家。

超级生活2023-04-28

系好安全带！研究报告：千禧一代正在助长房地产泡沫房地产行业恐将崩盘

印第安纳大学房地产研究中心和印第安纳商业研究中心最近发布的一份报告称，千禧一代正在助长一个世代的房地产泡沫，随着住房需求的下降，这个泡沫将在未来10年破裂。

财经风云2023-04-27

春季房市推迟2个月！多伦多有钱人想私售1700w豪宅，经纪：你完全错了

据加拿大Globe and Mail报道，虽然愿意挂牌出售房屋的业主数量正在小幅上升，但房市寒意依然存在。

超级生活2023-04-27

加拿大出狠招打击“独家内部”房源，激怒大批经纪

在加拿大一些最热门的房地产市场，例如多伦多，越来越多的房地产经纪有所谓的“Exclusive”, “Off-Market”等独家内部房源，希望同时能够代表买家和卖家双方，赚取2份经纪佣金，不过，从上周开始，加拿大房产协会（CREA）对这类所谓“独家”的营销方式设置了严格限制。

超级生活2023-04-27

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