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2024年重整旗鼓？从三个“新变化”谈谈地产板块的布局思路

揭增速。另据新闻报道，近期浙商银行、建设银行、交通银行就房企合理融资需求与房企召开座谈会，表明“三个不低于”的落实取得明显进展。方正证券认为，相比“三支箭”，“三个不低于”更具有可落地性，看好融资端持续修复。天风证券表示，银行密集召集房企座谈等举措或旨在协助解决非国企融资难的行业共性问题，政策力度及推进速度均略超出预期。金融机构率先对信用资质的倾向性弱化对缓解居民端房企违约担忧、推动民企销售回暖均将起到积极作用，预计2024年房企销售有望完成筑底回升。【新形势：房企高质量转型成为必然】从房企来看，“三高”模式走到尽头，高质量转型成为必然。“高负债、高杠杆、高周转”的旧模式过于强调规模和周转，属于低质量的粗放式扩张，高质量转型成为必然。2023年成为行业大洗牌之年，不少知名房企暴雷退市，头部房企大浪淘沙，顺应产业周期，或能“剩者为王”。从今年销售数据来看，主流房企销售更加向高能级区域倾斜，央国企销售情况显著优于非央国企。从土地来看，房企拿地更加聚焦高能级区域，非央国企拿地情况有所恢复，央国企拿地力度更大。从融资来看，央国企债券融资占比持续提升，股权融资重启下央国企占据先机。综上，从行业发展新模式的定调，以及政策对于房企融资端等的修复，叠加居民预期及收入转好，地产板块有望在2024年重整旗鼓再出发。在此过程中，头部房企或能在销售、融资、拿地等多方面脱颖而出。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-12-06

离了大谱！麻将牌站上A股舞台？看多力量逆市而行，食品溢价飙升，券商吸金不止

与房企进行交流。 ②11月24日，中国建设银行召开房企座谈会，就支持房企合理融资需求进行会谈。 ③11月27日，交通银行召开房企座谈会，就“三个不低于”指标要求向房企代表进行调研。 ④12月5日，工商银行表示，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，加大对保障性住房等“三大工程”建设支持力度。方正证券表示，“三个不低于”政策取得重要进展，政策全面发力，看好行业逐步企稳。银行支持合理融资，积极响应中央提出的“三个不低于”政策，后续落地进展值得期待，房地产企业信用有望持续修复。除了融资端以外，需求端、投资端等政策全面发力目前政策力度逐步接近2014年。中长期房地产需求仍具支撑，看好 2024 年成为房地产行业的基本面的企稳之年。交银国际展望2024年指出，预期政策为开发商提供更直接、更长期的支持。随着需求支撑政策的推出，大部分一二线城市的限制措施已取消，预计2024年成交量将出现温和复苏。鉴于强劲的销售势头和市场份额增长，建议继续关注国有企业。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind。风险提示：券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15；食品ETF（515710）被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.4.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，券商ETF、食品ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-05

葛仁余正式升任江苏银行董事长，行长一职仍亟待补位

5 年，大学学历，高级工程师。曾任中国建设银行南京分行计算机处科员、科技处处长助理、副处长，中国建设银行江苏省分行营业部运行中心经理、信息技术管理部总经理，南京银行信息技术部总经理，江苏银行信息科技部总经理，江苏银行党委委员、首席信息官、副行长、行长。今年10月份，江苏银行曾发布公告，同意选举葛仁余担任公司第六届董事会董事长。但葛仁余接棒“掌门人”后，行长一职便形成空缺。根据江苏银行披露的半年报，报告期内该行有四位副行长，分别是副行长兼董秘吴典军，副行长顾尟、赵辉、周爱国。加上11月13日，刚刚获批的三位“70后”副行长罗锋、高增银、丁宗红，江苏银行已形成“七副”格局。然而，该行行长一职目前尚未有新人选，仍由葛仁余代为履行行长职责。江苏银行发布2023年三季度报告数据显示，截至9月末，该行资产总额进一步升至3.34万亿元，较上年末增长11.95%。1月至9月实现营业收入586.78亿元，同比增长9.15%。归属于上市公司股东的净利润256.54亿元，同比增长25.21%，延续上半年高增长态势。

金融界2023-12-04

国新增持央企类ETF！中特估行情再度来袭？恒生红利ETF(159726)或进入配置窗口期

包括兖矿能源、中国神华、中国海洋石油、建设银行等。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-04

Mysteel：建筑原材料周报（11.27-12.1）

同谋划建立长期稳固合作关系。在此之前，建设银行、交通银行、浙商银行已披露与房企召开座谈会的具体情况。相关人员还从业内获悉，近期还有多家主要金融机构与万科、碧桂园、龙湖、绿城等非国有房地产企业开展座谈，以加强沟通交流，加快解决企业合理诉求，改善房企融资环境。（上海证券报）【住建部发布关于全面推进城市综合交通体系建设的指导意见】11月28日，住房城乡建设部发布《住房城乡建设部关于全面推进城市综合交通体系建设的指导意见》（简称《指导意见》），《指导意见》强调科学编制并实施城市综合交通体系规划、促进城市交通基础设施安全绿色智能发展。【国务院办公厅转发《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》】11月26日，国务院办公厅关于转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》（简称《实施方案》）的通知。《实施方案》要求科学规划合理布局社区服务设施、加大资源整合和集约建设力度、多渠道拓展设施建设场地空间、完善社区嵌入式服务设施功能配置、积极推进社会存量资源改造利用、健全可持续的建设运营模式、增加高质量社区服务供给。如需建筑材料周报详细版，欢迎各位行业伙伴随时联系或添加我们的企业微信。感谢阅读！

我的钢铁网2023-12-04

多家大行、股份行年末收大额罚单总金额超3亿元

督管理总局集中披露22张监管罚单，涉及建设银行、中国银行、农业银行、中信银行、民生银行、渤海银行等。同日，央行披露了对中国银行的罚单。其中，被罚金额较大的建行、中行、农行、中信4家合计被罚没金额达3.27亿元，其中，中信银行收到2.25亿元大额罚单，涉及违法违规事实56条。具体来看，建设银行被没收违法所得并处罚款合计3791.88万元。其中，总行2041.88万元、分支机构1750万元。此次被罚涉及“单个网点在同一会计年度内与超过3家保险公司开展保险业务合作”等18条违法违规事实，其中多数涉及代销不规范等问题。

金融界2023-12-04

因18项违法违规事实，中国建设银行被罚没3791万元

息显示，因18个主要违法违规事实，中国建设银行被没收违法所得并处罚款合计3791.879382万元。其中，总行2041.879382万元，分支机构1750万元。作出处罚决定的日期为2023年11月22日。

金融界2023-12-01

因18项违法违规事实建行被罚没3791万元

息显示，因18个主要违法违规事实，中国建设银行被没收违法所得并处罚款合计3791.879382万元。其中，总行2041.879382万元，分支机构1750万元。作出处罚决定的日期为2023年11月22日。

金融界2023-12-01

紫金矿业(02899.HK)为莱州市瑞海矿业有限公司提供的担保余额为3亿元

发布公告，公司参股公司瑞海矿业拟向中国建设银行招远支行等金融机构申请总额不超过人民币28亿元的融资业务，用于三山岛北部海域金矿项目建设。公司拟按股权比例(30%)为上述贷款提供不超过人民币8.4亿元的担保，担保期限不超过12年。截止本公告日，公司为莱州市瑞海矿业有限公司提供的担保余额为人民币3亿元。

金融界2023-12-01

建信投资、川投集团成立绿色低碳基金，出资额74亿元

投资管理、资产管理等活动。该合伙企业由建设银行旗下建信金融资产投资有限公司、建信金投私募基金管理（北京）有限公司与川投集团旗下四川川投资本投资有限公司、四川省川投航信私募基金管理有限公司共同出资。

金融界2023-12-01

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