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邮储银行多措并举助力夏粮颗粒归仓

元。提升效率开辟绿色通道邮储银行山东省临沂市分行客户经理送金融服务到田间地头 “夏粮收购用钱急，资金流转也快，最怕的就是资金不到位。”家住山东省聊城市东阿牛角店镇的收粮户黄先生说。今年是黄先生从事粮食收购的第六个年头，他想进一步扩大粮食收购规模，但由于缺乏合适的抵押物，150万元的资金缺口迟迟没有着落。邮储银行了解情况后，立即安排客户经理对接，为他推荐了纯信用、无抵押的粮食收购产业贷产品，并开通绿色审批通道，很快就解了黄先生的燃眉之急。为适应夏收资金需求“短、频、快”的特点，邮储银行开辟夏粮服务“绿色通道”，按照“特事特办、急事急办”的原则，建立信贷审批优先受理、优先发放的机制，全力保障夏粮产业信贷资金需求。同时，邮储银行大力推广移动展业和“极速贷”等线上产品，切实做好夏收金融服务。

金融界2023-08-08

因贷后管理不到位，山东成武汉源村镇银行被罚20万元

总局网站发布的行政处罚信息公开表显示，山东成武汉源村镇银行因“个人贷款贷后管理不到位，严重违反审慎经营规则”，被菏泽监管分局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条罚款20万元。同时，胡留柱因对上述违法违规行为负有直接管理责任，被监管予以警告。天眼查显示，山东成武汉源村镇银行成立于2014年，注册资本为5150万人民币。江苏邳州农商行为其大股东，持股比例达51%。

金融界2023-08-07

每日钢市：10家钢厂降价，钢价偏弱运行

三、原燃料市场价格进口矿：8月7日，山东港口进口铁矿主流品种市场价格小幅波动。贸易商报价积极性一般，随行就市为主，今日远月市场询报情绪一般，有少量8月底PB粉成交；买盘方面，钢厂少量刚需补库，部分钢厂招标金布巴粉、印粉等，询盘较少。目前PB粉主流在840-845；超特粉主流在700-705；金布巴粉主流在790-795；PB块主流在935-940，IOC6主流在795-800。（单位：元/湿吨）废钢：8月7日，全国45个主要市场废钢平均价2533元/吨，较上一交易日价格持稳。具体来看，上周钢坯多次下跌，部分钢厂的跟跌行为引起市场悲观情绪。7日市场基本稳定，个别钢厂调整采购价格，涨跌互现。尽管如此，钢厂到货不及日耗的局面未能扭转，市场废钢加工基地收货难已是淡季中较长时间内的普遍现象，近期也是采取快进快出的策略。短期废钢因供应不及需求，底部支撑较强，预计8日废钢价格或仍以窄幅波动运行为主。焦炭：8月7日，焦炭市场暂稳运行。7日山东、河北、山西部分焦企针对焦炭价格提出了第五轮价格上涨，幅度湿熄焦100元/吨，干熄焦110元/吨。7日原料煤价格出现部分暂稳，少部分煤种仍有小幅上涨，但下游对高价接受一般，成交疲软，执行低价合同较多。焦企经过上轮价格上涨后，部分稍有利润，山西部分焦企有增产动作。下游钢厂出货一般，价格有小幅下跌，利润压缩较多，目前对于焦企提涨第五轮抵触心理较强。预计短期内焦炭价格暂稳运行。四、钢材市场价格预测从基本面来看，在各地粗钢平控暂无进展的情况下，预期钢铁业供给小幅回升，淡季需求延续疲弱态势，供需压力有所加大。从政策面来看，8、9月份新增专项债将加快发行，支持重大项目建设。上周，郑州、南京两城牵头优化楼市政策，预期一线城市及其他核心二线城市也将有调整。短期来看，弱现实或进一步抑制钢价，考虑到产业政策偏好预期仍在，钢价回调也会促进低价资源成交好转，下跌空间或也不大。

我的钢铁网2023-08-07

中国地方政府融资平台财务压力加剧 7月商业票据逾期平台数量创纪录新高

债城投分布在21个省份，其中前三分别是山东37家，贵州21家，江苏18家，河南与湖南各11家，其他省份均不足10家。中诚信认为，下半年信用风险整体可控，但需关注结构性风险，警惕非标及商票违约等流动性风险向债券公开市场传导的可能。据彭博社7月12日报道，针对中国资金紧张的开发商和地方政府融资平台的债务风险，中国最大的国有投资机构之一也加入发出警告的行列。据知情人士透露，全国社会保障基金理事会建议管理其资金的资产管理公司在经过审查后出售部分债券，包括风险较高的地方政府融资平台和私营开发商发行的债券。全国社保基金理事会主要职责包括管理运营全国社保基金等。根据最新数据，全国社会保障基金理事会管理着约4,170亿美元的资金。中国疲弱的经济复苏和房地产危机重新引发人们对地方政府债务膨胀的担忧，其中包括地方政府融资平台持有的约9万亿美元债务。地方政府融资平台是负责建设基础设施项目的表外公司。

天马行空2023-08-07

中证红利ETF(515080)盘中成交额已达1.05亿元，近半年规模增长近18亿元

0398)、森马服饰(002563)、山东高速(600350)，前十大权重股合计占比18.51%。国金证券认为，红利策略是对股息率更高的股票赋予更大的权重，通过跟踪现金股息率高、分红稳定公司赚取超越市场的Beta，可以从理论和实践两个层面分析背后原理。由于中证红利指数的超额收益与10年国债到期收益率体现出了明显的负相关关系，即红利指数在利率下行的区间内可获得更好的超额收益，因此在当前低利率的市场环境下，红利策略优势明显，正是布局红利指数的大好时机。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-07

长江证券：重视黄金股配置机会

视黄金股配置机会，关注黄金（招金矿业、山东黄金、银泰黄金、湖南黄金、赤峰黄金）与白银（盛达资源）。

金融界2023-08-07

诸葛找房二手房月报：重点10城二手房成交环比跌幅收窄，北京单月成交降至万套以下

可能。（注：10个重点城市为北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门）分具体城市来看，环比方面，2023年7月，重点10城中仅有2城成交量小幅上升，其他8城成交全部下滑。其中，青岛、佛山本月分别成交4679套和7447套，环比涨幅分别为6.22%和3.02%。成交下降城市中，东莞跌幅领先，本月成交1387套，环比下降22.64%；苏州紧随其后，本月成交4448套，环比下降21.87%；北京、南京位居跌幅第三、四，本月分别成交9718套和6827套，环比跌幅均在15%以上。本月北京二手住宅成交跌至1万套以下水平，达到今年以来除1月以外的低谷，市场下行压力显露。7月29日北京住建委发声将结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展，信号意义重大，近期北京政策调整的预期增强。从同比来看，7月仅有深圳、佛山两城同比上涨，其余8城同比全部下降。从上涨城市来看，佛山同比涨幅遥遥领先，本月成交7447套，同比涨幅超46%，其次为深圳，同比涨幅为4.64%。同比下降城市中，东莞领跌，同比跌幅近40%；厦门位列跌幅第二，本月成交1485套，同比下降36.4%；杭州、苏州次之，同比跌幅均在25%以上。整体来看，7月同比下降成交数量较上月明显增多，多数城市成交跌破去年同期水平，市场下行压力加大，7月底中央密集对房地产发声，预计接下来地方城市有望迎来政策调整的频发期。二、重点城市挂牌量达到近年来峰值，北京环比增长6.3% 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年7月10个重点城市二手住宅挂牌量为158.63万套，环比上涨0.92%，同比上涨47.96%。今年以来，重点城市二手房挂牌量持续走高，达到近年来峰值。不断攀升的挂牌量也体现出了业主对市场预期不高，抛售心理较强，很多业主想要将房源挂出以尽快实现回本。不断走低的成交量与逐月上升的挂牌量形成鲜明对比，7月底政策端不断释放利好，8月政策调整优化预期增强，预计政策落地后市场情绪有望逐步修复。从各城市挂牌量环比来看，6城挂牌量继续上升，4城挂牌量小幅回落。其中，南京以6.64%的涨幅居首；其次为北京，环比涨幅为6.3%，深圳环比上涨3.84%，位居涨幅第三。从同比来看，重点10城中除了成都和青岛，其他城市挂牌量同比呈现不同幅度的上涨，其中，杭州同比涨幅超140%，位列榜首，苏州、深圳紧随其后，同比涨幅均在100%以上，较去年同期实现了翻倍增长。虽然最近暖风频吹，但是地方细则尚待落地，市场信心仍处于相对低位，并且市场信心的修复不是一蹴而就的，仍需要时间。三、涨价房源占比达2022年以来低谷，北深涨价占比小幅提升根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年7月，重点10城调价房源中涨价房源占比为10.5%，较上月收窄1.6个百分点，较去年同期收窄2个百分点。2023年初期，疫情防控放开后积压的需求加速释放，业主涨价信心较足，涨价房源占比连续两月回升，达到历史高位水平，进入3月份以后，市场回暖持续性显露不足，涨价信心连续5月下滑。重点城市楼市正式进入买方市场，7月底政策端多次表态房地产，后续松绑政策有望加速落地，助力改善市场预期。分城市看，7月监测重点10城中，有3城涨价房源占比上升，7城涨价房源占比回落。其中，深圳涨价占比升幅最大，较上月上升3.1个百分点，其次为东莞，涨价占比较上月提升0.9个百分点，北京位居第三，涨价房源占比提升0.4个百分点。本月，在7月28日住建部表态后，北上广深四个一线城市密集发声将结合房地产实际情况，支持刚性和改善性住房需求，释放正向信号，虽尚未有细则出台，但是短期内也刺激了市场情绪，带动涨价占比小幅回升。

金融界2023-08-07

诸葛找房：7月楼市“寒意袭人”，市场各项指标全面下探

可能。（注：10个重点城市为北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门）分具体城市来看，环比方面，2023年7月，重点10城中仅有2城成交量小幅上升，其他8城成交全部下滑。其中，青岛、佛山本月分别成交4679套和7447套，环比涨幅分别为6.22%和3.02%。成交下降城市中，东莞跌幅领先，本月成交1387套，环比下降22.64%；苏州紧随其后，本月成交4448套，环比下降21.87%；北京、南京位居跌幅第三、四，本月分别成交9718套和6827套，环比跌幅均在15%以上。本月北京二手住宅成交跌至1万套以下水平，达到今年以来除1月以外的低谷，市场下行压力显露。7月29日北京住建委发声将结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展，信号意义重大，近期北京政策调整的预期增强。从同比来看，7月仅有深圳、佛山两城同比上涨，其余8城同比全部下降。从上涨城市来看，佛山同比涨幅遥遥领先，本月成交7447套，同比涨幅超46%，其次为深圳，同比涨幅为4.64%。同比下降城市中，东莞领跌，同比跌幅近40%；厦门位列跌幅第二，本月成交1485套，同比下降36.4%；杭州、苏州次之，同比跌幅均在25%以上。整体来看，7月同比下降成交数量较上月明显增多，多数城市成交跌破去年同期水平，市场下行压力加大，7月底中央密集对房地产发声，预计接下来地方城市有望迎来政策调整的频发期。二、重点城市挂牌量达到近年来峰值，北京环比增长6.3% 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年7月10个重点城市二手住宅挂牌量为158.63万套，环比上涨0.92%，同比上涨47.96%。今年以来，重点城市二手房挂牌量持续走高，达到近年来峰值。不断攀升的挂牌量也体现出了业主对市场预期不高，抛售心理较强，很多业主想要将房源挂出以尽快实现回本。不断走低的成交量与逐月上升的挂牌量形成鲜明对比，7月底政策端不断释放利好，8月政策调整优化预期增强，预计政策落地后市场情绪有望逐步修复。从各城市挂牌量环比来看，6城挂牌量继续上升，4城挂牌量小幅回落。其中，南京以6.64%的涨幅居首；其次为北京，环比涨幅为6.3%，深圳环比上涨3.84%，位居涨幅第三。从同比来看，重点10城中除了成都和青岛，其他城市挂牌量同比呈现不同幅度的上涨，其中，杭州同比涨幅超140%，位列榜首，苏州、深圳紧随其后，同比涨幅均在100%以上，较去年同期实现了翻倍增长。虽然最近暖风频吹，但是地方细则尚待落地，市场信心仍处于相对低位，并且市场信心的修复不是一蹴而就的，仍需要时间。三、涨价房源占比达2022年以来低谷，北深涨价占比小幅提升根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年7月，重点10城调价房源中涨价房源占比为10.5%，较上月收窄1.6个百分点，较去年同期收窄2个百分点。2023年初期，疫情防控放开后积压的需求加速释放，业主涨价信心较足，涨价房源占比连续两月回升，达到历史高位水平，进入3月份以后，市场回暖持续性显露不足，涨价信心连续5月下滑。重点城市楼市正式进入买方市场，7月底政策端多次表态房地产，后续松绑政策有望加速落地，助力改善市场预期。分城市看，7月监测重点10城中，有3城涨价房源占比上升，7城涨价房源占比回落。其中，深圳涨价占比升幅最大，较上月上升3.1个百分点，其次为东莞，涨价占比较上月提升0.9个百分点，北京位居第三，涨价房源占比提升0.4个百分点。本月，在7月28日住建部表态后，北上广深四个一线城市密集发声将结合房地产实际情况，支持刚性和改善性住房需求，释放正向信号，虽尚未有细则出台，但是短期内也刺激了市场情绪，带动涨价占比小幅回升。土地市场篇：7月土地市场降温，溢价率下行，流拍加剧一、供应：7月土地供应量下降，住宅用地“量缩质提” 7月供地节奏放缓，推出楼面价小幅回落但仍处于较高水平。据诸葛数据研究中心监测，全国主要地级市2023年7月供应土地405宗，供应规划建筑面积为3377.03万㎡，同比下降30.7%，环比下降46.09%；推出楼面均价为5382元/㎡，同比上涨42.61%，环比下跌9.61%。7月土地市场供地规模季节性回落，此外，不排除受近期买卖市场复苏缓慢的影响，各地推地节奏适度减慢。但地块整体品质仍然较高，推出楼面价同比实现“四连涨”。预计随着8月份到期的供地清单数量增加，供应规模有望回升。备注：用地性质包含住宅用地、综合用地（含住宅）、商业/办公用地，下同。 7月住宅用地供应“量缩质提”，各等级城市供地量全线下降。从地块性质来看，7月份住宅用地供应端呈现“量落价涨”态势，综合用地及商办用地的供应量价双双下跌，其中住宅用地、综合用地的供应量均下降超40%。分各能级城市来看，2023年7月，各等级城市供应量呈现全线下降态势，其中一线及三四线城市降幅均超50%，二线城市供应规模较上月下降31.3%，但略高于去年同期，同比小幅上涨5.05%。推出楼面价方面，一线城市推出楼面价同环比双双降超20%；二线城市环比下降，同比上涨；三四线城市供地质量明显提高，推出楼面价同环比双双上涨。二、成交：7月土地成交量价齐落，一线城市成交稳中趋升 7月土地市场成交量价齐落，住宅用地跌幅最小。据诸葛数据研究中心监测，2023年7月全国主要地级市土地成交441宗，成交规划建筑面积为3208.71万㎡，同比下降46.61%，环比下降27.43%；成交楼面价为5825元/平方米，同比下跌8.88%，环比下跌17.75%；土地出让金为1869.13亿元，同比下跌51.4%，环比下跌40.33%。供应端收紧加之销售回款速度较慢下房企拿地信心受挫，7月土地市场成交动力明显下降，而且，从地块性质来看，住宅、综合及商办用地成交同环比均呈下滑态势，其中，住宅用地降幅相对较小，成交量价环比降幅均低于15%。展望后市，近期中央及多个高层会议重磅发声支持加快推出利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，销售端复苏有望加快，房企拿地信心也将随之上升，下月土地成交有望显露出回稳向好迹象。 7月一线城市成交稳中趋升，二线及三四线城市成交双双受挫，同时各等级城市收金规模呈现全线同环比下降态势。分等级城市来看，仅一线城市土地成交量环比小幅上升，二线、三四线成交双双下降。其中，7月一线城市成交31宗，成交规划建筑面积309.71万㎡，同比下跌34.99%，环比微涨3.95%；成交楼面价为20778元/㎡，同比下跌6.63%，环比下跌30.52%；土地出让金643.55亿元，同比下跌39.29%，环比下跌27.78%。本月北上广深4城均有地块成交，且上海贡献最大，成交17宗，带动一线城市整体成交规模稳步上升。 7月二线城市土地成交146宗，成交规划建筑面积1175.65万㎡，同比下跌52.82%，环比下跌28.65%；成交楼面价为6198元/㎡，同比下跌19.63%，环比下跌27.29%；土地出让金728.7亿元，同比下跌62.08%，环比下跌48.11%。本月二线城市拍地活动持续减少，而且多城土拍热度也有所下降，导致二线城市整体成交量价齐落。 7月三四线城市土地成交264宗，土地成交规划建筑面积为1723.33万㎡，同比下跌43.34%，环比下跌30.4%；成交楼面价为2883元/㎡，同比上涨1.94%，环比下跌14.58%；土地出让金496.87亿元，同比下跌42.47%，环比下跌40.64%。可以看到，三四线城市成交动力虽然不足，但价格水平却略高于去年同期。三、热度：7月热度回落、流拍加剧，一线城市高溢价低流拍并存 7月土地市场热度持续回落，流拍现象加剧。数据显示，2023年7月全国主要地级市溢价率为4.8%，环比下降1.53个百分点，同比上升1.47个百分点。7月土地成交热度再度下降，截至本月，溢价率已连续3月下降，且仍处于中低位水平。流拍率方面，本月流拍率为19.38%，较上月上升5.13个百分点，依旧处于历史高位水平，可见土地市场仍然面临较为严重的流拍压力。一线城市高溢价低流拍并存，二线城市成交热度下降明显，三四线城市流拍现象大幅增多。分等级城市来看，溢价率方面，各等级城市溢价率环比全线下降，且二线城市降幅居首，但均略高于去年同期的溢价水平。其中，一线城市溢价率为6.76%，较上月回落1.63个百分点，赶超去年同期约2个百分点；二线城市溢价率仍然处于最低水平，且已连续4月下降，本月环比降幅最大，较上月下降了2.08个百分点，略高出去年同期0.34个百分点；三四线城市溢价率较上月下降1.27个百分点至4.68%，高出去年同期1.8个百分点。流拍率方面，7月一线城市流拍率同环比双降；二线城市环比微降，但仍略高于去年同期；三四线城市流拍现象大幅增多。其中，一线城市流拍率为3.13%，同环比分别下降2.14、4.77个百分点；二线城市流拍率为10.43%，较上月微降0.13个百分点，高出去年同期2.23个百分点；三四线城市流拍率依旧最大，为25%，达近17个月流拍率高峰。整体来看，7月一线城市土地市场相对较稳，二线、三四线城市则面临低溢价高流拍并存的压力。城市：上海土地收金大幅领先，松江洞泾纯宅地70.63亿位居成交总价首位东部地区城市土地出让活跃度依旧较高，上海、北京土地出让金位居一二。从7月城市土地出让金分布来看，东部地区城市土地出让活跃度仍然相对较高，尤其是上海、南京等东南沿海城市收金持续可观。其中，上海遥遥领先，7月土地收金达406亿元，上海计划于7月中旬开启的二批次第一轮土拍已顺利收官，历时3日共计成交15宗地块，其中10宗封顶摇号，平均溢价率7.82%，再度刷新了溢价率新高，可见上海土拍表现不俗，热度持续走高。同为一线城市的北京在本月多场土拍的助力之下，凭借155亿元位居土地出让金第二。此外，宁波、南京、成都以及杭州的收金表现也不俗，均超80亿元。整体来看，房企投资继续向核心城市聚集，揽金居高者仍然主要聚焦于一线及核心二线城市。上海高价地块云集，松江洞泾镇地块70.63亿位居成交总价首位。从地块成交总价TOP10榜单来看，一线城市几乎全覆盖，其中上海地块占据多数份额，共6宗；其次为北京，上榜2宗；广州、南京各上榜1宗。从溢价情况来看，仅有3宗底价成交，其余7宗均触顶成交。其中，华发实业掷资70.63亿元触顶拿下上海松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，位居成交总价首位；与此同时，闵行区华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块凭借成交价61.48亿元位居第二，最终由中国铁建摇号竞得，其实，今年上海第一批次土拍中，中国铁建曾与万科联合拿地，这次又获得一幅宅地，深耕闵行的意图明显。北京大兴区西红门镇DX04-0102-6004地块、DX04-0102-6006地块位居成交总价第三，该地块吸引了华润置地、城建、建发等13家房企参与竞拍，且都是独立报名，最终，由中建玖合54.05亿元+现房销售面积2.6万平方米摇号摘得。此外，广州、南京分别上榜的天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块与雨花台区铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西地块均由底价成交，总成交金额分别为45.05亿元、29.2亿元。五、房企：国央企仍为拿地主力，7月中国铁建位居拿地金额首位国央企仍为拿地主力，民营房企出手放缓。从7月单月房企权益拿地金额TOP15榜单来看，中国铁建位居拿地金额首位，7月总权益拿地金额为93.28亿元，在上海、苏州、合肥等多个核心一二线城市均有斩获，证明自身资金实力的同时布局长三角的意图明显。华发股份位居第二，7月权益拿地金额70.63亿元。建发房产、首开股份的拿地力度也较此前有了明显增加，分别位居本月第三、四位，拿地金额均超60亿元。此外，从房企权益拿地金额TOP15榜单中各类性质企业数变化来看，自4月份以来，市场复苏持续性减弱，国央企逐步走向拿地金额头部区间，俨然成为了土地市场的重要投资力量，与此同时，受资金压力影响，民营房企身影又出现了逐步减少的局面。市场情绪指数篇：7月市场情绪达近两年低谷，政策效应下一线城市情绪先行回升根据最新公布的2023年7月份市场情绪指数数据，重点50城情绪指数连续5月回落，达到近两年来的低谷，仍处于市场观望区间。预计短期内仍以观望区间小幅波动为主。从城市来看，50城中有8城未来短期房价预测呈上涨态势，其中，一线城市北上广深韧性较强，房价短期内稳中趋升；同时，超8成城市预计短期内房价有下行压力。一、重点50城情绪指数连续5月回落，达到2022年以来低谷进入7月份，房地产市场延续降温态势，市场情绪指数继续下行。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年7月，重点50城市场情绪指数为-0.73，较上月回落0.02，进入观望区间低位区间，达到2022年以来的低谷。自从2023年3月开始，市场复苏进程戛然而止，市场情绪指数五连降。房地产市场下行压力凸显，从成交端表现也可以看出，7月重点城市成交延续下行态势。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年7月重点10城新房成交47748套，环比下降28.6%，同比下降19.5%；二手住宅成交58683套，环比下降11.3%，同比下降10.4%。7月份，成交端仍然保持降温行情，新房降幅高于二手房。进入二季度以来，市场持续降温，7月的成交数据进一步说明当前市场信心几乎触底，市场的持续低沉表现迫切需要政策端的提振。 7月底，中央及地方对房地产表态频频释放正向信号。7月24日，中央政治局会议表示，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求；7月28日住建部部长表态要进一步落实好降低首套房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；随后7月29-31日，北上广深四个一线城市接连发声，预计具体的政策措施将会加速落地；8月1日，央行提出继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，有序调整存量房贷利率，存量房贷利率下调的预期进一步增强。政策方向当前已经指明，政策落地后市场情绪指数有望实现低位回升，当然市场情绪的修复也不是一蹴而就的，短期内仍以观望区间小幅波动为主。二、一线城市市场情绪小幅回升，二线、三四线仍下调从7月份各等级城市情绪指数来看，一线城市情绪指数小幅回升，二线、三四线城市情绪指数延续下滑。其中，一线城市情绪指数为-0.5，较上月上升0.06，领先各等级城市。一线城市情绪指数在6月份下调至历史低位后，本月小幅修复，基本回到5月份水平，主要受到7月底住建部发声后北上广深四城发表重要表态的带动，提出大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，对市场释放利好信号，预计政策落地节奏将会加快。另外，7月中旬广州发布了放宽外围城区落户限制，北京表态提振改善性住房等大宗消费等，助力市场情绪修复。一线城市市场情绪有望在政策效应下先行回升。二线城市情绪指数为-0.75，较上月回落0.03；三四线城市情绪指数为-0.76，较上月回落0.03，在各等级城市中处于最低水平。三、本月12城情绪指数回升，北上广深四城情绪均小幅修复从7月份各城市市场情绪指数来看，50城的市场情绪指数分布于市场平稳区间、市场观望区间、市场低迷区间3个区间，城市个数分别为1个、31个、18个，分别较上月持平、减少4个，增加4个。其中，深圳是本月唯一居于平稳区间的城市，自2023年6月从观望高位进入平稳区间，本月继续维持在平稳区间，市场情绪较为稳定。上海市场情绪指数仅次于深圳，为-0.32，处于观望区间高位。三亚情绪指数位居第三，为-0.42，较上月下降0.01，三亚自去年末以来受到疫情放开的旅游热度带动房地产市场活跃度较高，近两个月来有恢复常态化迹象。从情绪指数变化来看，本月情绪指数上升的城市有12个，较上月增加1个，下降的城市数量为38个，较上月减少1个。其中，深圳涨幅居首，本月市场情绪指数为-0.24，较6月上升0.06；其次为南宁，7月份市场情绪指数为-0.79，较上月上升0.04；郑州情绪指数为-0.77，较上月提升0.03，从低迷重回观望区间；广州、北京紧随其后，市场情绪指数均较上月提升0.03。本月一线城市均发布了重要表态，虽然尚未有具体措施落地，但是在市场情绪上已经有所表现，预计在实质性政策落地后，市场情绪指数有望再获修复。四、北上广深房价稳中趋升，超8成城市短期房价有下行压力根据情绪指数预测房价模型，监测的重点50城中短期内有8城房价呈现上涨态势，多数城市房价短期内仍面临下行压力。未来短期来看，根据情绪指数模型，预测上涨的城市包括深圳、上海、广州、北京四个一线城市以及包括成都、威海、金华等在内的少数二三线城市。其中，深圳、上海房价韧性较强，深圳7月份市场均价为68957元/㎡，环比上涨1.52%，根据情绪指数预测，未来4个月深圳房价维持稳定上涨态势，累计涨幅超2%。 7月份上海市场均价为74455元/㎡，环比上涨0.31%。根据情绪指数模型预测，未来4个月累计上涨1.3%。广州处于观望区间高位水平，本月市场均价为39012元/㎡，环比上涨0.24%，预计未来2个月保持小幅上涨，累计涨幅约0.5%。威海借助于山东旅游热潮，房地产市场活跃度随之抬升，7月市场均价为10775元/㎡，环比上涨0.5%，预计未来短期内房价稳中趋升，累计涨幅在0.5%左右。同时，8成以上的城市未来短期房价面临着不同程度的下行风险，其中，环渤海的青岛、潍坊以及长三角的徐州、无锡、温州、盐城等城市房价下跌幅度较大。青岛当前已经接近观望区间底部，7月市场均价环比下降0.85%，根据情绪指数预测未来3个月房价累计跌幅超2%。徐州作为长三角的弱二线城市，房地产市场发展活力减退，7月市场均价为13439元/㎡，环比下降0.53%，至此，徐州已经连续一年以上房价维持跌势，根据情绪指数，未来3个月内累计下降超2%。另一城市温州房价也连续多月下滑，本月市场均价为23629元/㎡，环比下降0.58%，预计未来3个月房价累计下降超1.5%。

金融界2023-08-07

再迎增值税抵扣政策优惠，华中数控涨超2%，机床ETF(159663)逆势翻红

份、华工科技涨超2%，科力尔、新时达、山东威达等纷纷跟涨，机床ETF(159663)上涨0.3%。消息面上，近日有关部门联合发布《关于工业母机企业增值税加计抵减政策的通知》指出，自2023 年1 月1 日至2027年12 月31 日，对生产销售先进工业母机主机、关键功能部件、数控系统的增值税一般纳税人，允许按当期可抵扣进项税额加计15%抵减企业应纳增值税税额。相关机构认为，该税收优惠政策将有效改善机床企业现金流压力、增加财务稳健度、并提升未来研发投入和再投资能力。华夏基金建议通过行业主题基金——机床ETF（159663）指数化布局，被动跟踪中证机床指数，龙头较为集中，前十大成分股权重达54%，包含了华工科技、大族激光、中航高科、埃斯顿、绿的谐波、汇川技术、厦门钨业等，分散个股风险的同时，也能分享基本面拐点、政策催化所带来的产业机会！风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-07

债市早报：央行回应降准、降息问题；资金面延续宽松格局，债市震荡略偏暖

”涨超100%。 2. 信用债事件 n山东港口烟台港集团：取消召开“21烟台港 MTN001”等5只债券持有人会议。 n昆明滇池投资：新世纪评级公告，昆明滇池投资被执行标的合计1.58亿元，票据逾期余额1.84亿元。 n广汇实业：因对恒大集团债务承担连带责任，新疆广汇实业投资集团有限责任公司及实控人被列为被执行人 n迪马股份：近期新增累计涉及诉讼、仲裁240笔，金额合计6.2亿元。 n中南建设：公司全资子公司揭阳吉辰房地产开发有限公司（简称“揭阳吉辰”）2020年向广发银行股份有限公司汕头分行借款之80,000万元，目前借款余额29,800万元，经过协商，有关借款期限再次增加12个月，担保条件不变，担保期限相应延长。 n碧桂园服务：公司决定将派发末期股息及特别股息的日期由原定的2023年8月30日或前后提前至2023年8月11日或前后。预计末期股息单及特别股息单将于2023年8月11日或前后发送给合资格股东。 n碧桂园地产：碧桂园地产集团有限公司公告，“20碧地02”回售金额13.599亿元，拟转售债券金额13.599亿元。本期债券完成转售债券金额0元，其中通过非交易过户形式转售债券金额0元，注销未转售债券金额13.599亿元。 n佳源创盛：“20佳源创盛MTN001”、“20佳源创盛MTN002”、“20佳源创盛MTN003”应于2023年8月4日分别兑付本金4亿元、5亿元、5亿元及对应利息，公司未能按期足额兑付上述本息。 n佳源创盛：“20佳源创盛MTN001”第二次持有人会议审议的十项议案均未获通过。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指高位震荡】8月4日，A股主要股指高位震荡，当日上证指数、深证成指、创业板指分别上涨0.23%、0.67%、0.95%，两市成交额达到1.05万亿，北向资金净流入27.42亿元。当日申万一级行业指数多数上涨，17个行业红盘收涨，其中通信领涨3.49%，计算机、传媒涨超2%，美容护理涨超1%；14个行业走弱收跌，但仅纺织服饰领跌1.32%，其余行业跌幅均不及1%。【转债市场指数放量收涨】 8月4日，转债市场主要指数高位震荡，中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.20%、0.20%、0.21%。转债市场成交活跃度明显上升，当日成交额805.08亿元，较前一交易日增加142.26亿元。当日转债市场个券多数上涨，506只个券中有292只上涨，208只下跌，6只持平。当日，新上市晶澳转债领涨16.71%，表现不及此前新上市转债，其原因或与估值高位压制以及今年光伏板块热度下降有关，上市首日晶澳转债转股溢价率已达43.09%的较高水平，当日亚康转债、海泰转债、惠城转债、新致转债涨超5%，涨幅领先；另外，涨幅前十大个券成交异常活跃，当日成交额合计占比达到42.86%；当日虽有200多只个券下跌，但多数个券调整幅度不大，仅武进转债大幅回调，深跌10.12%，金农转债跌逾5%，天康转债、英联转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 n本周，富仕转债、双良转债拟于8月8日开启申购，开能转债、大叶转债拟于8月8日上市，冠中转债拟于8月9日上市晶澳转债上市。 n8月4日及周末，保隆科技发行可转债申请获上交所受理，恒锋工具发行可转债申请获得深交所受理，益丰药房发行可转债申请被上交所暂缓审议并提出需进一步落实事项，药康生物拟发行可转债不超过2.50亿元。 n8月4日及周末，华宏转债公告不下修转股价格，从2023年8月5日开始重新计算，若再次触发下修条款，届时公司董事会将再次召开会议决定是否行使下修权利；科达转债公告不下修转股价格，同时在未来一个月内（即2023年8月5日起至2023年9月4日），如再次触发转股价格向下修正条件，亦不提出向下修正方案；博22转债公告不下修转股价格，同时在未来六个月内（即2023年8月5日起至2024年2月4日），如再次触发转股价格向下修正条件，亦不提出向下修正方案；广大转债公告不下修转股价格，同时在未来六个月内（即2023年8月5日起至2024年2月4日），如再次触发转股价格向下修正条件，亦不提出向下修正方案；芯海转债公告不下修转股价格，同时在未来六个月内（即2023年8月5日起至2024年2月4日），如再次触发转股价格向下修正条件，亦不提出向下修正方案；威派转债、山玻转债、药石转债公告预计触发转股价格向下修正条件。 n8月4日及周末，中银转债公告预计满足赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 8月4日，公布美国7月非农数据意外不及预期，市场对美联储9月继续加息的预期降温，推动各期限美债收益率普遍大幅下行。其中，2年期美债收益率下行12bp至4.78%，10年期美债收益率下行15bp至4.05%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月4日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至73bp；5/30年期美债收益率利差扩大4bp至6bp。 8月4日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅上行1bp至2.38%。 2. 欧债市场 8月4日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行1bp至2.54%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行5bp、2bp、6bp和9bp。数据来源：英为财经，东方金诚 3. 中资美元债每日价格变动（截至8月4日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-07

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