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销量暴跌45%？专家预计今明两年加拿大房市将迎来历史性衰退

买家离场观望，尤其是不列颠哥伦比亚省和安大略省，这些地区的住房负担能力极其有限。” 目前加拿大皇家银行预计，今年和明年的房屋销售将分别下降近23%和15%，到2023年第二季度，全国房屋基准价格将从峰值跌至谷底，降幅超过12%。 Hogue说，房屋销售较2021年初的峰值下降42%，降幅将超过过去4次全国性衰退的降幅。1981-82年和1989-1990年的销量分别下降了33%;2008-09年下降了38%，2016-2018年则下降了20%。到2023年初，加拿大房价将下跌12%，这将成为过去5次楼市低迷中幅度最大的一次调整。Hogue表示，加拿大房地产市场的调整最初是在3月央行加息时开始的，但7月13日的100个基点的加息将加速房地产冷却，此次加息将使浮动利率接近固定利率。加拿大皇家银行预计，10月银行的政策利率将达到3.25%，“对借款人来说，这是一个很大的负担，将影响或推迟许多购房者的购房计划。” Hogue说，房屋成本最高的安大略省和不列颠哥伦比亚省将成为调整的中心。根据加拿大皇家银行预计，2022年和2023年不列颠哥伦比亚省和安大略省的房屋转售量将分别下降45%和38%，价格从季度峰值跌至谷底，降幅超过14%。Hogue表示，此次下滑与安大略省在上世纪90年代初的下滑程度相当，当时销售额下降了41%，价格下降了15%，但还没有不列颠哥伦比亚省在上世纪80年代初的情况严重，当时销售下降62%，价格下降27%。在房价经济实惠的地区，情况应该会更好。与安大略省和不列颠哥伦比亚省相比，加拿大其他省份的房屋销量预计将较创纪录水平下降20%以上，但房价可能会更有弹性。加拿大皇家银行预计，到2023年上半年阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的房价将下降不到3%，其他省份的房价将下降5%到8%。尽管加拿大皇家银行经济学家预测楼市将出现“历史性回调”，但他们不认为楼市会出现崩盘。相反，他们认为经历了两年的购房狂潮后，这次低迷可以视为一段“受欢迎的冷却期”，此前的狂潮让许多加拿大人买不起房。加拿大皇家银行预计，此次调整将在2023年上半年结束，不过也不排除出现更剧烈、更持久的房市低迷。 Hogue写道：“由于包括激增移民的坚实人口基本面，过度建设的可能性保持在较低的水平，应该会防止房地产市场进入死亡螺旋。” 5月加拿大零售额增长2.2%，超出了经济学家的预期。但这一增长主要是受价格上涨尤其是天然气价格的推动，而不是受产量增加的推动。此外根据加拿大统计局的初步估计显示，6月销量较上月仅增长0.3%。加拿大帝国商业银行经济学家Katherine Judge表示，加拿大的销量出现了下降。“随着消费转向服务，通胀侵蚀了消费者的购买力，未来对非必需品的需求将面临更大压力。”

Sue2022-07-25

别光盯着股市啦！这才是全球最大的金融投资市场这些知识您了解吗？

交易和报告分析中心（FINTRAC）和安大略省证券委员会（OSC）等机构也与各省政府机构比如不列颠哥伦比亚省证券委员会（BCSC）等也一起作为该行业的监管者，监管和确保该行业的有序运作（CSI, 2022）。选择加拿大牌照的外汇经纪商的好处选择加拿大外汇经纪商的最大好处是加拿大投资者保护基金（CIPF），如果经纪商破产或其母公司因某种原因被清算，该基金保证交易者获得高达100万加元的赔偿。100万加元是一个很大的数字，特别是与英国金融行为监管局（FCA）相比--如果经纪商申请破产，该局只提供最高5万英镑的赔偿。因此，对于在外汇市场投资了大量资金的交易者来说，加拿大经纪商会提供更多的退路和保护，是持有100万加元以上的交易者的理想选择。由于市场的急剧增长速度，人们对外汇交易的兴趣越来越大，近年来，加拿大的经纪商数量也在增加。在交易报价、条件和其他服务方面，并非所有供应商都是一致的。由于这个行业需要特别专业的金融知识以及行业经验，竞争者通过不断提高他们之间的专业知识来吸引客户。由于竞争者之间的服务和产品差异化并不明显，而且客户也可以同时在不同的经纪商处进行交易，因此更换服务提供商并不困难，成本也不高。然而，外汇经纪行业的参与者在规模上存在一定的差异。有一些全球知名的经纪商，比如CMC Markets、安达（OANDA）、德美利证券（TD Ameritrade）、爱华（AvaTrade）、Vantage、易信（EasyMarkets）、OTT Trader、盈透（Interactive Brokers）、嘉盛（Gain Capital）、福汇（FXCM）等在加拿大市场分别用各自的优势服务于其投资者们。因此，对于外汇投资有兴趣的投资者们选择谁家作为自己的服务商是非常重要的。对于投资者来说，选择外汇经纪商的主要考虑因素是投资资金的安全性、服务提供商的合规性、交易系统平台的稳定性、最低存款额、平均点差等。选择合规的知名经纪商是基于资金的安全性和平台系统的品牌知名度。FX168财经集团作为华文专业财经门户网站，20多年来为全球外汇投资者提供专业话的资讯以及信息。在即将到来的9月更有一场饕餮投资盛宴在北美拉开序幕。由FX168财经集团主办的2022温哥华国际金融峰会Vancouver International Financial Summit（以下简称VIFS）将于9月2日至3日在JW Marriot Parq酒店隆重举行。峰会旨在打造开放且有影响力的平台，分享丰富的前沿投资资讯。通过甄选加拿大和国际专注于金融领域最前沿的交易、技术和信息服务的优质金融机构，为高净值投资者和机构发掘交易以及投资机会，也为行业从业者提供一个良好的互动交流平台。届时，会议将就加拿大外汇经纪业务环境以及合规管理、加拿大央行以及美联储的货币政策对全球经济的影响等话题进行深入研讨。展会面积超过2万英尺，获得加拿大本地以及国际知名参展机构、金融行业专业人士以及投资者们的极大关注。为了让更多的投资者能够近距离参与本次峰会，本次会议以罕见的免费形式向广大市民开放（活动容纳人数有限，请尽快注册锁定席位），极大程度上让更多对金融领域有兴趣的民众可以近距离地与专家们共同探讨下一步的投资趋势以及机会，并有助于大众理解当下的新投资热点并且建立正确安全的投资价值观。更有少量展位待售，欢迎有意向者查询。详情请访问活动网站vifs2022.com或扫描如下二维码注册参会，也可查询为期两天的议程。展会亮点 ◆ 来自北美的各领域经济学家的政策解析，共议财经时事以及投资热点。 ◆ 优秀金融分析师以及投资顾问云集，为投资者提供精彩纷呈的投资建议。 ◆ 各金融细分行业千帆竞发，百舸争流，为投资者提供最专业的服务。 ◆ 来自于东西方资本的交流碰撞，促进加拿大经济以及金融行业的蓬勃发展。 ◆ 作为峰会最重要的组成部分，将根据公众、专家和媒体的投票结果，评选出多个优秀的金融奖项，为投资者提供参考指引。本次活动主办方FX168财经集团是以大中华区、东南亚地区，以及北美、欧洲地区为运营基地，以“全球视野”提供24H专业财经资讯、金融数据、投资教育培训、金融会展、品牌推广等综合服务的知名供应商。该公司业务涉及全球35个主要投资市场，拥有上千家机构合作伙伴，服务面向中国2亿投资者及全世界5000多万华人。该集团长期以来持续领先地提供着包括全球财经媒体服务、基于金融行业和市场数据的专业研究报告及配套系统开发服务、市场监测及行业情报服务、运用了O2O理念的系统性投资者教育培训服务，以全球视野引领华人投资者在全球范围内实现“财富在时间和空间上的最优配置”。热忱欢迎全球经济学家和全球金融标杆，包括银行、基金公司、资产管理公司、金融科技公司等各大金融品牌齐聚温哥华，共同促进加拿大金融行业蓬勃发展。参展商、赞助商请联系pr@fx168group.com；媒体合作请电邮media@fx168group.com；报名评选及参展联系热线（1）604-249-2146或扫描下面二维码。

夏洛特2022-07-24

“真的感觉有点绝望”！“移民加拿大”热度升温美国人获枫叶卡人数创逾40年新高

的最高第一季度数字。加拿大最大的省份安大略省也达到了一个里程碑，人口首次超过1500万。加拿大统计局表示，随着劳动力老龄化问题日趋严重以及职位空缺数量创下纪录，强劲的移民将“对劳动力市场更加关键”。加拿大总理特鲁多领导的自由党政府制定了一项雄心勃勃的计划，在未来3年吸引130多万新移民，以支持疫情后的经济增长。去年，加拿大迎来了超过40.5万名新居民，为历史上最大的年度增幅。 “真的感觉有点绝望” 对很多人来说，最重要的是最高法院上个月推翻罗伊诉韦德案的决定。1973年，具有里程碑意义的罗伊诉韦德案在近50年里有效地保障了女性安全合法堕胎的权利。而让29岁的Mackenzie Fresquez考虑移居加拿大的，不仅有堕胎权问题，还有持续不断的大规模致命枪击事件。 “真的感觉有点绝望，”Fresquez说，她和丈夫Isaac住在丹佛郊区的莱克伍德。（来源：Global News）两人都是户外运动的狂热爱好者，在科罗拉多州做土地测量师，Fresquez从俄亥俄州搬到那里，这样她就可以在她心爱的落基山脉的阴影中嬉戏，并有一天组建家庭。但她说，在美国送孩子上学似乎不再是一个好主意，而且没有理由认为这将会改变。 Fresquez说：“即使我们选出了所有正确的人——这在一个如此分裂的国家需要付出很大的代价——这只是我们的政府如何建立和现在如何运行的问题。” “感觉我真的无能为力，即使我全力以赴，让每个人都去投票，我真的不知道这是否会改变那么多。” 她的第二故乡有着大规模枪击事件的黑暗历史：利特尔顿和奥罗拉都在附近，1999年的科伦拜恩高中枪击案就发生在这里。10年前，一名枪手在午夜电影首映礼上杀死了12人。自5月以来，美国已发生了3起大规模枪击事件，在两个月的时间里，已经造成36人死亡，其中包括德克萨斯州一所小学教室里的19名儿童。 Fresquez说，就在去年，一位朋友刚离开博尔德的一家杂货店，就在20分钟后，一名枪手走进去，杀死了10人。“这样的事情提醒我，它真的可以在任何地方发生。” 这对夫妇正在考虑搬到阿尔伯塔，根据美墨加协定的一项条款获得工作许可。该协定简化了约60种不同职业的审批程序。

夏洛特2022-07-20

连锁反应来了？加拿大房价连续3个月下跌，创17年最大跌幅

0%，而距离大多伦多地区约两小时车程的安大略省伦敦市房价下跌了13%。由于经济衰退的影响范围越来越广，6月温尼伯房价下跌了2.4%，温哥华及其远郊、埃德蒙顿和哈利法克斯的房价也有所下降。蒙特利尔房价下跌了1.3%，加拿大央行经济学家Daren King在接受采访时表示：“自去年11月以来，加拿大房价已逐渐放缓。”相比加拿大其他地方，King认为蒙特利尔的房地产跌幅 “不那么残酷”，因为这里的房价更便宜，而且住房供应仍然非常紧张。即便如此，他表示，根据央行预计，到2023年底蒙特利尔和多伦多的房价将分别下跌约10%和15%。从加拿大全国范围来看，6月的房价降幅比5月的0.5%和4月的1%有所加大。这是自2019年以来，加拿大全国房价首次连续3个月下跌，尽管这一疲软时期出现在加拿大房地产市场创纪录上涨的两年之后，基准价格已经上涨了50%。

Sue2022-07-16

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