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安省海外买家税从20%涨至25%！为调节房地产价格，加拿大政府向外籍人士开刀？
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(北美)讯周二(10月25日)加拿大安大略省宣布，将外籍人士购买住房的海外买家税从20%提高至25%。财政部长彼得·贝伦法尔维表示，这一举措使安大略成为加拿大税率最高的省份，希望以此阻止外国投机者。今年3月，安大略进步保守党政府将海外买家税从15%提高至20%，并将征税范围扩大至全省，而不仅仅是安大略南部的Greater Golden Horseshoe地区。国际留学生和持海外工签的临时居民不得申请退税，只保留了新移民的退税资格。市政事务和住房部部长克拉克也将于周二提出了一项住房立法，政府计划在10年内建成150万套住房。克拉克在一份声明中表示，提高房产税是结束安大略省住房危机的又一步。根据此前的统计数据，2020年外国房地产业主占安大略省所有住宅物业的 2.2%，安省境内外国买家房屋拥有率最高的是多伦多市，非本地居民拥有3.8%的房屋和7%的公寓。新冠疫情爆发后，加拿大的房价上涨了52%，安大略省部分地区房价上涨甚至达到80%，外界认为海外买家是导致房地产市场动荡的因素之一。根据政策，安大略省的海外买家税仅适用于住宅，不适用于商业地产、农场、产业用地。如果一块地里面既有商业用途，又有住宅用途，则海外买家税仅适用于住宅部分。之前的住房法案是赋予多伦多和渥太华市长的强大市长权力之一，允许这两个城市的市长否决与建设住房冲突的议会投票。安大略省今年的预算显示，非居民投机税预计在本财政年度带来1.75亿加元的收入。
Sue2022-10-26
加拿大铸币局发行新硬币，纪念电话发明人贝尔诞辰175周年
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兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰说：“从在安大略省Brantford构思电话，到后来在新斯科舍省Baddeck发明新的空中和海上船只，加拿大人可以为与历史上最伟大的发明家之一的联系感到非常自豪。” 贝尔在加拿大 1847年贝尔出生在苏格兰的爱丁堡，随后家人一起定居在安大略省的布兰特福德。在加拿大生活期间，他对解决问题和科学产生了热情，建立了一个进行声音实验的车间，“电动电话”的想法第一次成形。1871年他接受了波士顿的一份教师职位，把时间分配在他的新家和布兰特福德之间。 1876年贝尔发明了可以说是历史上最重要的发明之一电话。但他并没有止步于此，贝尔还发明了加拿大第一架载人飞机“银镖”，以及在Bras D’or湖上闪耀的未来水翼艇。 “贝尔的遗产仍然与我们有关，其中许多我们认为是理所当然的。从电话，到光电电话，到航空研究，再到像呼吸器、铁肺、金属探测器和听力计这样的医疗设备，”亚历山大·格雷厄姆·贝尔的后代萨拉·格罗夫纳说：“所有这些都影响了人们的生活，我认为这就是遗产，一个人如何以积极的方式影响他人的生活。” 如何收集硬币根据铸币厂的说法，贝尔流通硬币限量300万枚，其中200万枚带有颜色。有两种方法可以收集硬币。第一种是有机的方式，等待硬币在流通中出现，加拿大银行分支机构和企业正在补充1加元流通硬币库存。另外根据造币厂的说法，加拿大人可以买到彩色和纯彩色的硬币，作为7枚收藏者纪念品硬币的一部分。这些硬币被包装在一张插图丰富的收藏卡片中，卡片上有目前流通的硬币，从5分到2加元不等。造币厂同时发行有颜色及无颜色的流通硬币特别包装卷，以及一枚售价200元的纯金硬币，是一盎司黄金版的流通硬币。
Sue2022-10-25
难以置信！刺死大温华裔女警凶手，竟曾是艾美奖获得者
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调查的压力让他陷入了抑郁。B.C.省和安大略省的警方也证实，Ham于2014年在多伦多被控性侵，虽然指控在2017年被撤回，但是这中间，Ham整整三年深陷其中。（图源：Global NEWS）密友称，当年的性侵指控后，Ham的心理健康急剧下降，四年前，Ham与朋友失去了联系，并从社交媒体上消失了。至于他为什么从多伦多到了温哥华，没有人知道。法庭文件显示，在无家可归之前，Ham住在温哥华的Kingsway和Knight Street附近，与别人合租一套顶层公寓。警方证实2021年1月，Ham的室友拨打911电话报警，称收到与他同住的人，也就是Ham的死亡威胁，并担心的Ham心理健康。不久之后，Ham同意离开大楼另外一位邻居在接受环球新闻采访时称，Ham是偏执狂。他又接连涉及一连串的违法行为，包括两次袭击案件。 2021年2月，他被指控袭击和抵抗一名警察，并于次年3月再次被指控在温哥华海港中心美食广场袭击一名保安。本拿比社区的居民告诉环球新闻，他已经在公园里度过了近两年的流浪汉生活，沦为在喷泉里洗袜子。一位居民说，Ham声称自己是来自菲律宾的新移民。Ham曾被带出公园，但后来又回来了。最终，发生了令人心痛的悲剧，华人女警被刺死，Ham受枪伤住院。（图源：Global NEWS） Ham已被指控犯有一级谋杀罪，他的下一次出庭定于11月2日。华裔女警执勤中遭刺死大温华裔女警杨慈心周二在执行公务时被刺伤死亡。（图源：Global NEWS）本拿比市长侯迈豪(Mike Hurley)和皇家骑警(RCMP)周三高层共同举行记者会。根据介绍，31岁的杨慈心住在列治文市，她加入警队已有3年时间，是警队心理健康和无家可归者小组的成员。 BC省皇家骑警副警察总长麦克唐纳(Dwayne McDonald)介绍案情称，周二上午11点左右，杨慈心与本拿比市府一名员工在布罗德维尤公园(Broadview Park)内的一个无家可归者扎营地处理情况，没想到与一名无家可归者发生争执而被刺死。另一名市府员工无恙。嫌犯当场被枪伤且送往医院，没有生命危险。麦克唐纳表示：“这一事件非常悲惨，杨子信一位优秀的警员、富有同情心、非常关心社区、积极参加公益活动，却英年早逝。”
Dan19772022-10-23
整治烂尾楼？加拿大安大略省拟出新规：违规取消项目或购买协议的开发商将遭遇罚款和吊销执照
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FX168财经报社(北美)讯加拿大安大略省计划将对不公平取消项目或购买协议的新房屋建筑商和卖家的最高罚款提高一倍。周三上午，安大略省公共和商业服务交付部长Kaleed Rasheed和市政事务和住房部长Steve Clark在温莎举行的媒体见面会上宣布了这一消息。安大略省最新提交的《新住宅建筑许可法案(New Home Construction Licensing Act)》的修改提案如果获得通过，罚款最高将从2.5万加元提高到5万加元。被判有罪的个人也可能面临长达两年的监禁。据报道，屡次违反《新住宅建设许可法案》(New Home Construction Licensing Act)的个人开发商将面临10万加元的罚款，罚款金额从5万加元上调至10万加元。而企业将面临50万加元的罚款，从25万加元上调至50万加元。这些开发商也可能会永久失去建筑商执照。此前安大略省政府在声明中表示“从事这些行为的不道德开发商还有可能被吊销建筑商执照长达两年。” 安大略省正在拟议的改革还将允许住宅建设监管局(Home Construction Regulatory Authority)利用这些罚款，直接向受到不利影响的消费者支付赔偿款项。政府表示，这将使安大略省成为加拿大首个向消费者提供此类补偿的司法管辖区。住宅建设监管局也将有权对公寓的取消和价格上涨展开调查，而无需在收到正式投诉之后进行。新的法案通过后，住宅建设监管局有权追溯今年4月14日或之后出现的违规个案。 Kaleed Rasheed表示，这些措施将是严厉的惩罚，“做出一生中最大的一笔购物时，勤劳的安大略人应该得到公平的对待。通过改革相关法案，我们正在提醒不道德的开发商，令所有掠夺性建筑商在尝试敲诈安大略购房者之前都会三思。”
Sue2022-10-21
加拿大房屋开工率攀升至近10个月最快速度，安省公寓开工量增长达48%
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其中，至少目前还没有。” 从地区来看，安大略省的公寓开工量当月增长48%，涨幅排名全国第一。阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的新屋开工数也大幅增加，魁北克省多单元建筑开工量本月则下降15%。根据7月加拿大抵押和住房公司(CMHC)发布的数据， 6月份加拿大新屋开工率略有下降，不过下降幅度很小，新建楼房的房间数量仍远高于2000年或 2010年的水平。当时多伦多和温哥华等大城市就已经出现了开工率上升的情况。与5月相比，6月加拿大全国的新屋开工率略有下降。6月份按年率 (SAAR) 经季节性调整后的新房开工量达到273800套，比一个月前下降3% ，下降了8300套。这个数字也比去年6月同比下降了1.6%，减少了4500套，但仍好于许多人的预期。此前外界普遍认为去年的利率还处于历史低位，有助于提振需求。
Sue2022-10-18
借贷成本上升！加拿大房价连续7个月下跌，较峰值下跌近9%
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城市房价大幅上涨，目前仍在经历调整。在安大略省的米西索加市，房屋基准价格自2月份以来下跌了13%。在距离多伦多约一小时车程的基奇纳-滑铁卢地区，房价下跌了18%。但包括卡尔加里、渥太华和安大略奥克维尔在内的多个城市9月份的房价都出现了上涨。加拿大央行(Bank of Canada)准备在10月26日再次加息至少50个基点，从而抑制通货膨胀。加拿大的通货膨胀率已经接近上世纪80年代初以来的最高水平，主要商业银行的可变抵押贷款利率已经超过5%，一旦央行利率发生变化，利率就会重置。根据CREA的数据，经过季节性调整后，大多伦多地区基准房价9月份下跌0.6%，跌幅低于全国平均水平，自今年2月以来的房价跌幅略高于9%。与此同时，房屋销售活动放缓，9月份销售额较上年同期下降32%。 CREA高级经济师Shaun Cathcart在一份声明中表示：“我们仍处于快速调整期，买家和卖家都在试着摸清彼此的情况，许多人不得不重新开始寻找房屋的计划。转售市场在一段时间内可能仍会保持平静，而硬币的另一面则是租赁市场将面临更大的压力。” 自3月份以来，加拿大央行行长马克莱姆及其官员已经将基准利率上调了3个百分点，达到3.25%。隔夜掉期市场的交易显示，到明年利率将继续升至4.25%的高位。随着抵押贷款成本飙升，可能继续给加拿大房地产市场带来压力。加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)经济学家最近的一份报告显示，包括抵押贷款支付在内的房屋总拥有成本已经上升到一个典型家庭收入的60%左右，高于上世纪90年代初的水平。
Sue2022-10-15
巴克莱：维持Sun Communities(SUI.US)增持评级
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注于休闲车度假村的开发，在美国和加拿大安大略省收购、运营和开发地面度假村。码头部门经营码头，并在美国各地收购和运营码头。该公司成立于1975年，总部设在密歇根州索斯菲尔德。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-07
汇丰有意撤出加拿大！惊传委托摩根大通“试探潜在买家意愿” 市值预估70亿美元
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支机构网络包括加拿大134个地点，其中安大略省52个和不列颠哥伦比亚省47个最为集中。 HSBC Bank Canada在2022年上半年度的税前利益为4.9亿加元，与汇丰近期试图脱手的业务不同。因此若汇丰有意脱手HSBC Bank Canada的持股，开价可能会比目前的企业价值要高出许多。汇丰拒绝针对HSBC Bank Canada目前的企业价值作出评论。与汇丰银行近年来试图出售的其他业务不同，该业务是盈利的，今年上半年税前收入为4.9亿加元。这意味着，贷方希望向任何买家收取比其当前估值更高的溢价。发言人提到说，审查处于早期阶段，尚未做出最终决定，但一种选择是出售该银行在加拿大汇丰银行100%的股份。汇控近年已缩减美洲规模，2021年5月宣布将退出美国的大众市场银行业务，并于6月表示将出售其法国零售业务，作为提高利润和抵御最大股东中国平安保险集团分拆其亚洲业务。拥有汇丰银行8%以上股份的中国平安被认为已告知汇丰银行，由董事长马克·塔克和首席执行官诺埃尔·奎因领导，将其利润丰厚的香港业务与其全球帝国的其他业务分拆。如果汇丰在加拿大的审查导致其在加拿大的部门100%出售，那将比其他撤资更彻底地退出该国。加拿大汇丰银行包括四个部门，涵盖汇丰在该国的商业银行业务、个人银行业务、投资银行业务和市场服务业务。根据Refinitiv的数据，按资产计，该银行是该国第七大银行，并且是由国内现有银行主导的市场中最大的国际参与者。中国平安在4月开始一项运动，向这家英国银行施压，要求其探索包括将其亚洲业务上市以增加股东回报的选项。中国平安表示，它不是激进投资者。一位分析师表示，加拿大国家银行可能是加拿大汇丰银行抽奖活动中最积极的买家。 Keefe Bruyette & Woods的Mike Rizvanovic表示，这家总部位于蒙特利尔的银行“可能有最令人信服的理由”购买汇丰银行在该国的业务，此前这家全球银行业巨头确认正在考虑一项战略评估出售。他在周二晚间给客户的报告中说：“这笔交易可以为加拿大国家银行提供即时有意义的加拿大西部地域多元化，并使每股收益大幅增长约8%。” 这与周二早些时候他的一位同行所说的形成鲜明对比，Veritas Investment Research的Nigel D'Souza告诉彭博社，他认为加拿大汇丰银行在6大银行中没有明显的买家。他强调，国家银行的战略重点仍然是其家乡魁北克省，并且他没有观察到任何在全国范围内扩张的愿望。 Rizvanovic 表示，他认为加拿大国家银行是唯一一家能够支付收购成本的6大机构，他估计在现有过剩资本的情况下，收购成本可能高达85亿加元。不过他表示，加拿大汇丰银行将为加拿大皇家银行带来约5%的适度盈利增长。惊传委托摩根大通“试探潜在买家意愿” 报道指出，汇控董事会已委托摩根大通寻找加拿大业务的潜在买家。消息人士表示，对汇控而言，无论是财务还是象征意义上，都是重大交易。汇控回应天空新闻(Sky News)时表示，会定期检视所有市场的业务,包括目前正在评估加拿大全资子公司的战略选择,而探索的选项之一，是可能出售加拿大汇丰银行的100%股权，但仍处于早期阶段，尚未作出任何决定。汇控最后强调，加拿大汇丰银行是一家非常强大的企业，亦是加拿大领先的国际银行。
小萧2022-10-06
加拿大写字楼空置率首次下降专家预计空置率将再次上升经济强劲不明朗在家办公需求强劲
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城市办公室空置率包括温尼伯16.1%、安大略省滑铁卢地区23.6%和哈利法克斯18.8%。 Scarlett表示：“我认为我们将看到以及我们已经看到的是，随着人们决定去是否返回办公室时，转租空间的数量正在加速重返市场。 ” 报告指出，第三季度全国转租空间的恢复趋于平稳，转租占总空置率的18.2%。供应即将到来报告称，在近期完工的一些重大建设项目之后，目前活跃的写字楼建设数量处于2018年的水平。它补充说，由于未来写字楼需求的不确定性、迫在眉睫的经济放缓和建筑材料成本的飙升，开发商可能不愿启动新项目。 Scarlett表示：“但这都是写字楼市场周期性的一部分，我认为最终我们将看到周期变化，我们将看到经济增长、劳动力增长和持续降低的空置率。这是经济周期的正常过程。” 由于开发商在成本方面面临多项挑战，他认为这将导致未来办公室库存减少，最终可能稳定空置率。
楼喆2022-10-06
Baird：维持Sun Communities(SUI.US)优于大市评级
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注于休闲车度假村的开发，在美国和加拿大安大略省收购、运营和开发地面度假村。码头部门经营码头，并在美国各地收购和运营码头。该公司成立于1975年，总部设在密歇根州索斯菲尔德。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-05

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