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疯狂的美元恐成金融市场的“破坏球”！其为什么如此难以阻止？

扩大或启动的美元互换额度，当时由于新冠大流行冲击全球经济，全球对美元的争夺导致美元飙升。Gruenwald写道，尽管在这种情况下，互换额度已被证明是有效的，但尚不清楚它们是否适用于美元估值飙升的情况，“因为它们类似于额外储备：在捍卫汇率水平时，它们可能会被耗尽。” 还有另外一个解决方案，即主要经济体之间的《广场协议》式协议。1985年的广场协议中，美联储和德国、英国、法国和日本的央行同意进行干预，以压低美元的价值。按照Gruenwald的描述，美元的升值是“最根本的……升值”。但他说，尽管目前美元走强带来的痛苦越来越明显，而且还在上升之中，但美元指数距离1985年的峰值仍有三到四个标准差的距离。他指出，当时的焦点是贸易失衡，考虑到中国当时的经济规模较小，中国不在讨论之列。在某种程度上，这种痛苦可能会变得难以承受。 “最终，解决问题不仅取决于经济，还取决于政治，”Gruenwald写道。他写道：“当美元强势对其他经济体的负面影响开始超过对美国的好处时，它就会变得过度。对此很难精确衡量，但衡量的一种方法是：一个全球性的、仁慈的政策制定者会开出什么处方？” 在某种程度上，强势美元对所有相关方来说都不是最理想的，“如果市场没有对此进行纠正，解决方案就会有政治因素，”Gruenwald写道。他指出，上世纪80年代美元持续走高的极端局面最终被《广场协议》化解。“这一次的演员可能不同，但结局可能看起来是一样的。”

夏洛特2022-10-08

拜登缺乏情报！美国担忧“朝鲜准备第7轮核武试验” 但无法核实信息难采取行动

上与世界其他地区隔绝，近年来，由于新冠大流行，这一现实变得更加严重。朝鲜缺乏广泛使用的技术，这些技术不仅能促进经济和社会进步，而且还能为美国及其盟国的情报部门收集信息提供关键窗口和机会。这使得白宫没有任何信息可以帮助预测何时可能发生精确的测试，或者在拜登努力调整避免升级的方法时，更深入地了解金正恩的想法。“很难知道他的想法以及他如何做出决定，”美国国家安全委员会战略沟通协调员约翰·柯比(John Kirby)告诉美国有线电视新闻网的克里斯蒂安·阿曼普尔。“我们从平壤推测情报的能力相当有限，所以很难知道是什么促使了这一点。但我们所知道的是，他正在继续尝试和改进他的计划和能力。” 约翰斯通说，情报界“对他的核心圈子了解一些，对如何做出决策也了解一些。但归根结底，真的是他。当这个圈子这么小，而且他们不会离开这个国家，这是一个相当难的目标。” 最新的导弹发射标志着朝鲜今年第24次进行导弹试验，这是自金正恩2011年上台以来的最高年度记录。美国有线新闻网(CNN)指出，过去三届美国政府实施的制裁，几乎没有阻止金正恩向可行的核武器迈进，尽管这些制裁使该国陷入了深深的孤立，许多人陷入了贫困。在阻止朝鲜表示永远不会放弃的武器计划方面，外交同样未能取得太大进展。据官员称，拜登政府试图通过各种直接和间接渠道直接与平壤接触，但遭到沉默。虽然白宫相信金正恩“随时随地”收到寻求无先决条件外交的信息，但他尚未做出回应。一位美国官员说：“我们仍准备进行认真和持续的外交，很遗憾，朝鲜没有回应我们的外展活动。” 报道提到，另一次地下核试验可能在11月的中期选举附近进行，将成为美国官员在过去几个月中一直在准备的引人注目的举动，从春季开始，当时情报显示该国周围的一个核设施有新活动拜登总统首次访问亚洲的时间。白宫助手表示，他们准备做出回应，包括调整美国在该地区的军事态势和部署战略资产。然而，测试并未在拜登之行期间进行，这凸显美国情报部门在准确预测朝鲜何时或为何测试其先进武器方面的局限性。美国国家安全顾问沙利文(Jake Sullivan)当时表示：“每当人们开始猜测朝鲜可能会或不会做什么时，他们往往会以某种方式混淆他们的期望。” 美国官员和外部分析人士预计，美国不太可能收到太多关于核试验的警告。美国军方和情报机构评估朝鲜可能随时准备恢复地下核试验，主要基于卫星图像显示其丰溪里试验场的地面准备工作似乎已完成。该国的雨季现已结束，开辟了通往该地点的道路。尚不清楚朝鲜是否在该地点的任何地下隧道中放置了核材料。 “这个国家已经干涸，在我看来，测试场重建得非常好。在这一点上，这真的可能是他们的政治选择，”武器专家兼米德尔伯里国际研究所教授杰弗里·刘易斯说。“我认为，当他们在技术上和政治上做好准备时，我们已经得到了我们将要得到的所有警告。” 美国官员们认为，导弹和核试验具有实际目的，不仅仅是向美国及其在该地区的盟国发出信息，这使朝鲜能够进一步完善其系统，以实现核弹头导弹的最终目标。可以到达美国大陆。测试更强大的武器，也提高了金在朝鲜的地位。 “我们关心的是这些发射中发生了什么，它们走了多远以及它们是成功还是失败，他学会了。他能够在随后的每次发射中提高他的弹道导弹能力，所以这是我们关心的问题，”柯比说。刘易斯告诫不要过多地阅读个别弹道导弹试验，他说，朝鲜的主要动机是技术发展，“尤其是我认为他们不再测试导弹的短程导弹，他们正在测试机组人员”。其他分析人士认为，一连串的导弹试验更好地理解为对金正恩国内困境的回应。“在新冠疫情期间，朝鲜经历了一段非常艰难的时期，基本上完全关闭了这个国家，包括中国。食物情况不是很好，”约翰斯通说。“外部敌人是他用来维持地位的一部分。” 尽管如此，确切地确定朝鲜为何在任何特定时刻试射导弹，已证明是美国政府几十年前面临的持久挑战。对拜登和他的高级国家安全助手来说，事实证明，在朝鲜加速武器试验的过程中，解读朝鲜的意图很困难，政府官员坦率地说，此前为平壤行动分配动机的努力后来被证明是错误的。 “朝鲜人的所作所为几乎总是有理由的。而且我们在提前了解这些方面的记录并不总是那么好，”一位熟悉朝鲜政策的美国官员说。

小萧2022-10-07

油价可能回升“每桶110美元”！OPEC+大幅减产将如何影响油价和通胀？

担心价格突然暴跌。这就是2020年新冠大流行期间和2008-2009年全球金融危机期间发生的情况。西方如何瞄准俄罗斯石油？美国和英国实施的禁令大多具有象征意义，因为两国都没有大量进口俄罗斯石油。由于欧盟国家1/4的石油来自俄罗斯，白宫推迟向欧盟施加进口禁令的压力。最终，这个由27个国家组成的集团决定于12月5日切断通过船运来的俄罗斯石油，同时保留一些东欧国家所依赖的少量管道供应。除此之外，美国和其他七国集团主要民主国家正在制定俄罗斯石油价格上限的细节。它将针对促进从俄罗斯向其他国家运输石油的保险公司和其他服务提供商。欧盟本周批准了一项类似的措施。其中许多供应商位于欧洲，如果价格高于上限，将被禁止与俄罗斯石油打交道。石油削减、价格上限和禁运将如何冲突？价格上限背后的想法是让俄罗斯石油以较低的价格流入全球市场，然而俄罗斯威胁要停止向遵守上限的国家或公司提供货物，这可能会使更多的俄罗斯石油退出市场并推高价格，这也可能推高泵的成本。美国汽油价格在6月中旬飙升至每加仑5.02美元的历史高位，最近一直在下跌，但价格再次上涨，在中期选举前一个月给总统拜登带来政治问题。面临近40年高位通胀的拜登曾吹捧油价下跌，过去一周，一加仑的全国平均价格上涨9美分，至3.87美元，这比美国人一年前支付的费用高出65美分。 “这令人失望，我们正在研究可能有哪些替代方案，”他在谈到OPEC+的决定时告诉记者。欧佩克减产会加剧通货膨胀吗？可能是的。 Rystad Energy高级副总裁Jorge Leon表示，到12月，布伦特原油应达到每桶100美元，这高于此前预测的89美元。由于一些OPEC+国家无法生产配额，每天200万桶的减产部分只是在纸面上。因此，该集团在实际减产中每天只能交付约120万桶。Leon继续补充说，这仍将对价格产生“重大”影响。他在一份报告中写道：“油价上涨将不可避免地加剧全球央行正在应对的通胀问题，而油价上涨将成为进一步提高利率以冷却经济的考虑因素。” 这将加剧欧洲的能源危机，这主要与俄罗斯削减用于供暖、电力和工厂的天然气供应有关，并将推高全球汽油价格。由于这助长了通货膨胀，人们花在食物和房租等其他事情上的钱越来越少。其他因素也可能影响油价，包括美国或欧洲任何可能衰退的深度以及中国新冠限制措施的持续时间，这些都削弱了对燃料的需求。这对俄罗斯意味着什么？分析人士表示，作为该联盟非OPEC成员国中最大的生产国，俄罗斯将在价格上限之前从油价上涨中受益。如果俄罗斯不得不以折扣价出售石油，那么至少减产是从更高的价格水平开始的。今年早些时候的高油价抵消了西方买家避免供应造成的俄罗斯大部分销售损失，该国还设法将其约2/3的典型西方销售额重新分配给印度等地的客户。但根据国际能源署的数据，随着价格和销量下降，莫斯科的石油收入从6月的210亿美元跌至7月的190亿美元，再到8月的177亿美元。俄罗斯1/3的国家预算来自石油和天然气收入，因此价格上限将进一步侵蚀一个关键的收入来源。与此同时，由于制裁以及外国企业和投资者的撤离，俄罗斯经济的其他部分正在萎缩。分析师称油价可能回升至每桶110美元 Global X Managemen表示，由于中国消费增加可能进一步挑战已经紧张的供应，明年油价很可能会飙升至每桶100美元以上。Global X Management研究主管罗汉·雷迪(Rohan Reddy)在接受彭博电视采访时表示，中国可能会增加对该商品的大量需求，帮助将价格推高至110美元左右。他说，欧佩克不愿增加产量以及美联储可能更加鸽派也是石油的看涨驱动因素。雷迪表示，能源市场“无论是上行还是下行”都将保持波动，管道公司的股票将受益于美国石油供应的增长，对于寻求保护免受价格剧烈波动的交易者来说，这是一个很好的选择。#高通胀/经济衰退#

小萧2022-10-07

“拜登选情告急”！美国通胀促家庭每年损近8000美元耶伦：加息溢出效应严重影响全球

始每天将石油产量削减200万桶，这是自大流行初期以来的最大减产，周三对进一步飙升的担忧加剧。白宫对该决定表示失望，并表示将与国会合作，以放松货运对全球能源价格的控制。共和党人：通胀使每个北卡罗来纳州家庭每年损失7800美元北卡罗来纳州共和党人在进入2022年中期选举的最后阶段时正在传达他们的信息，周四田纳西州共和党参议员玛莎·布莱克本在党总部向媒体和党内忠实人士发表讲话，敦促他们保持活力，将重点放在教育和通货膨胀的影响上。 “通货膨胀、通货膨胀、通货膨胀，即问题一、二、三，”布莱克本说。“想象一下，如果你每年从家庭预算中拿出7800美元(税前)。这会给你带来什么不同？想想这种影响，这就是北卡罗来纳州家庭正在发生的事情。” (来源:The Carolina Journal) 在NCGOP的家庭优先论坛上，NCGOP主席迈克尔·沃特利(Michael Whatley)表示，他相信选民将根据“厨房餐桌”问题进行投票。“如果你去杂货店，你会看到它。如果你去加油站，你会看到它，你会在家庭开支中感受到这一点。”沃特利提到说。 “人们将对此进行投票，因为在每次民意调查中的五个最重要的问题中，其中四个是经济、通货膨胀、汽油价格和杂货价格，”布莱克本暗示自州长罗伊·库珀(Roy Cooper)大流行学校关闭以来，北卡罗来纳州的择校家庭急剧增加，并表示她和国会山共和党领导层正在制定联邦家长权利法案。 “我们在这里和全国都有很多'首席妈妈负责，”布莱克本说。“当谈到保护他们的孩子时，他们会这样做。当谈到保护他们的家人时，他们会这样做。我认为，这对我们共和党人来说是一个很好的机会。” 威克县的州众议员帕雷(Erin Pare)和北卡罗来纳州参议院候选人赛克斯(EC Sykes)在11月之前就在州一级对共和党人的核心信息进行讨论。帕雷讲述她在州立法机构的经历，以及为重新开学所做的斗争。 “在大会上提议安全重新开放学校的是共和党人，他们知道现在是这样做的正确时机，但民主党人不会允许这种情况发生，”帕雷说。“看到孩子们像他们一样受苦真的很令人沮丧，不仅仅是从教育的角度来看，而且从心理健康的角度来看。这非常令人震惊。” 赛克斯鼓励每个人回想过去十年的政策决定，并考虑如果共和党保持对州立法机构的控制，该州可以从这里走向何方。“现在的数据支持共和党人实施的政策的力度，”赛克斯说。“对我们来说，这不是我们认为会奏效的想法。我们可以回顾一下，看看它们实际上是如何工作的。共和党人继承了数十亿美元的债务和高税率，现在随着你向前推进10年，我们有机会看到他们有多么有效。他们不仅偿还了债务，而且还建立了储备金并降低了税收结构。” 这一事件发生在11月8日选举结束之际，提前投票将于10月20日拉开帷幕。最初预计共和党人的红色浪潮在最近几个月已经收紧。一项新的选民民意调查显示，共和党通用投票的支持率为46.6%，而民主党通用投票的支持率为44.5%。同一项民意调查显示，53%的北卡罗来纳州人发现食物越来越难以负担，仅在北卡罗来纳州东部这一数字就攀升至61%。 (来源:The Carolina Journal) 天然气和其他能源价格的上涨正在推高商品价格，以及当地学校和政府的基本成本。自2021年1月以来，天然气价格上涨44% ，布莱克本将此事直接归咎于拜登总统。 “在拜登执政的第一天，我们就看到他向石油和天然气行业宣战，”她说。“杀死Keystone管道，使阿拉斯加一百万英亩的土地成为禁区。我们不能去海外，不能去联邦土地，不能在那里进行任何生产。你将结束水力压裂，你不想出口液化天然气，拜登上任时，我们是能源净出口国。今天，我们依赖能源。” 进入11月的选举时，北卡罗来纳州的选民中有30%的注册共和党人、34%的注册民主党人和35%的无党派选民。“我们总是会有非常非常接近的比赛，”沃特利说。“但信息是关于经济、通胀以及高油价和杂货价格的。” 耶伦：加息效应严重影响全球经济美国财政部长耶伦表示，美联储的加息可能会对世界其他地区产生残酷的影响。我说道：“我们还将研究黑暗的经济预测，还有联邦政府监管大麻方式的重大转变。但首先，我们带你走进参议院共和党关于特朗普第一次弹劾的斗争。” 耶伦周四承认，美联储和其他央行持续加息在美国境外产生了负面影响。“对于面临高通胀的主要经济体来说，当务之急是恢复物价稳定的环境，美联储负主要责任。但重要的是要认识到，发达国家的宏观经济紧缩可能会产生国际溢出效应，”耶伦表示，他曾于2014年至2018年期间担任美联储主席。 (来源:The Hill) “新兴市场和发展中国家往往受到全球冲击和发达国家政策溢出效应的最严重影响，”她说。本周早些时候，联合国经济机构发布了一份高度批评的报告，该报告敦促不要继续加息，这会给全球经济带来麻烦。耶伦的警告也是在国际货币基金组织(IMF)周四警告“全球前景黯淡”之后发出的，全球经济中的其他声音也表达了对美联储加息的不满。我们也会在下面有更多的内容。 IMF预测未来几年全球经济前景将越来越黯淡，预计从现在到2026年，全球产出将损失4万亿美元。IMF总裁格奥尔基耶娃周四在乔治城大学的讲话中表示，全球经济正在发生“根本性转变”，从相对可预测性转向更大的不确定性。她说，随着全球经济增长在2021年达到6.1%，IMF预测，经济将从新冠大流行中强劲复苏。她也提到，大多数经济学家认为，随着疫苗获得帮助恢复供应链，复苏将继续，通货膨胀将消退，但多重经济冲击改变了前景。

小萧2022-10-07

AMD给市场打“预防针” 第三季度销售低预期10亿美元 AMD表示：仍处于行业领先

并不能幸免于个人电脑需求暴跌的影响。在大流行封锁期间挥霍在技术上的消费者现在正在削减对大件电子产品的支出，因为他们面临着经济衰退的担忧和通货膨胀。 AMD首席执行官Lisa Su在声明中表示：“虽然我们的产品组合仍然非常强劲，但宏观经济条件导致个人电脑需求低于预期，并且库存大幅调整。” 该股在延长交易中下跌约4%至65.10美元。其实在下跌之前，该股今年就已经跌了53%，这是芯片行业更广泛回调的一部分。其他半导体制造商，包括英伟达和英特尔，也在AMD的报告后下滑。 AMD 计划在11月1日报告完整的第三季度收益，随后召开电话会议讨论结果。该公司表示，在此之前不打算提供任何额外的财务更新。 AMD表示，与英特尔相比，其表现相对强劲，其毛利率，扣除成本后剩余销售额的百分比，将在本季度约为50%。这低于早先的预测，但高于英特尔曾经领先业界的盈利水平。

楼喆2022-10-07

普京即将倒台？克里姆林宫“要求官媒开始承认入侵失败” 拒绝对全球粮食危机负责

机构塔斯社说，他还指责发展中国家在新冠大流行期间的政策。美国总统拜登政府对俄罗斯对全球粮食短缺的贡献几乎保持沉默，但早在5月，国务卿布林肯就评论说：“正如它决定发动这场毫无道理的战争一样，对这些供应中断的责任以及它在世界各地造成的后果完全取决于俄罗斯政府。” 无可争辩的是，对乌克兰的入侵使乌克兰的粮食产量大幅减少，并扰乱了黑海的航运，引发了西方对俄罗斯的多次经济制裁。根据国际货币基金组织的数据，战争造成的粮食和化肥供应中断已导致至少14年来最严重的粮食安全危机，约有3.45亿人面临危及生命的短缺。 8月，莫斯科农业部表示，由于天气因素和外国设备缺乏备件，该国可能无法实现2022年1.3亿吨粮食的收成目标。该部表示，它可能不得不修改其出口5000万吨的计划，但这一评论是在最近的领土吞并之前发表的。#俄乌战争#

小萧2022-10-07

决策分析：非农前夕市场全面收跌美联储官员鹰派发言提振美元数据表明散户继续逃离

多，约为3%，这一陡峭的攀升已经踩下了大流行性房地产反弹的刹车，突显了美联储努力降温通胀的目标之一。在其他地方，加拿大两年期国债收益率触及2007年以来的最高水平，此前该国央行行长Tiff Macklem表示，他仍坚定地走上加息之路，打消了对即将结束紧缩周期的希望，这种周期令负债家庭窒息，并威胁到经济衰退。市场置评： The Colony Group首席市场策略师Rich Steinberg表示：“我们将处于好消息和坏消息之间的这种拉锯战中，这个市场仍然会有很大的波动。” 花旗策略师Robert Buckland表示：“随着明年经济可能放缓，科技股和美国股市看起来更具吸引力。他们预计到2023年底，全球股票的回报率将达到18%，但这可能会出现波动。” BMO Capital Markets首席投资策略师Brian Belski表示：“在可预见的未来，由于市场继续面临与高通胀、货币政策收紧、供应链问题、经济增长和地缘政治不确定性相关的担忧，美国股市可能会继续波动。” Vanguard投资级信贷联席主管，高级投资组合经理Arvind Narayanan 表示：“随着利率上升让投资者感到不安并威胁到企业的利润，美国企业债券市场可能会面临越来越大的压力，企业的财务状况正在从非常强劲的水平逐渐减弱，预计这将持续到2022年剩余时间。” 下一个交易日焦点、风向标： 05:30美国9月季调后非农就业人口变动(千人) 05:30美国9月失业率 18:45中国9月财新综合采购经理人指数 18:45中国9月财新服务业采购经理人指数主要货币走势分析：欧元：欧元/美元小幅收跌，收报0.9793，跌幅0.91%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于0.9881，进一步阻力位于0.9973，关键阻力位于1.0020；汇价下行的初步支撑位于0.9743，进一步支撑位于0.9695，更关键支撑位于0.9604。英镑：英镑/美元收跌，收报1.1164，跌幅1.45%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.1322，进一步阻力位于1.1488，关键阻力位于1.1593；汇价下行的初步支撑位于1.1050，进一步支撑位于1.0945，更关键支撑位于1.0779。日元：美元/日元收涨，收报145.01，涨幅0.33%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于145.381，进一步阻力位145.636，关键阻力位于146.139；汇价下行的初步支撑位于144.623，进一步支撑位于144.12，更关键支撑位于143.865。

楼喆2022-10-07

与一场“史诗级灾难”擦肩而过！重磅内幕：多个养老基金几近崩溃英国央行火速救援

行计划中的国债销售，这是其解除新冠肺炎大流行时期刺激措施的一部分。债券价值的暴跌引起了恐慌，尤其是英国1.5万亿英镑(约合1.69万亿美元)的所谓负债驱动投资基金(LDIs)。LDI持有的长期金边债券约占三分之二。许多LDI都由最终工资养老金计划持有，这种工作场所养老金在英国很流行，其根据员工的最终工资或平均工资，为退休后的一生提供有保障的年收入。上周早些时候，由于英国国债的价值下跌，LDI需要出清大量长期英国国债头寸，如果英国国债价格没有过快恶化，它们本可以有序出清这些头寸。英国央行副总裁Jon Cunliffe9月28日致信英国财政部特别委员会主席、保守党议员Mel Stride，称LDI在9月27日晚间发出可怕警告，当时30年期英国国债收益率(较当日早间上升67个基点。收益率与价格走势成反比。 “许多LDI基金经理通知银行，按照目前的收益率，多个LDI基金很可能陷入负资产净值。因此，这些基金很可能不得不在第二天早上开始清盘，”Cunliffe说。 “在这种情况下，向这些LDI基金提供贷款的银行所持有的作为抵押品的大量英国国债，很可能会在市场上出售，引发一种潜在的自我强化的恶性循环，可能会严重扰乱核心融资市场，并导致广泛的金融不稳定。” 9月27日，英国央行的工作人员连夜工作，与英国财政部进行“密切沟通”，提出了一项可以避免这场潜在危机的干预措施。第二天早上，英国财政部同意为银行的救援行动提供补偿。在英国央行9月28日宣布紧急方案后，30年期英国国债收益率下跌逾100个基点，为市场提供了急需的喘息之机。 Cunliffe指出，这段时间英国国债收益率的波动规模“空前”，30年期国债收益率有两次单日攀升逾35个基点。（来源：英国央行、英国卫报）他说:“用四天的时间来衡量，30年期英国国债收益率的升幅是2000年以来最大升幅的两倍多，其发生在2020年‘抢购现金’期间。” “这是历史上任何一次变动的三倍多。英国国债市场的运作严重吃紧，特别是在曲线的长端。”

夏洛特2022-10-07

美国公寓需求在最繁忙的季节意外下降专家表示：高通胀和过剩供应的组合很危险！

了82,000多户。这是在Covid大流行的头两年期间，新租客数量创下新纪录之后。现在，买房者数量似乎停滞不前，并且现在搬出去的租房者比搬进来的多。由于之前的需求激增，公寓空置率上升了一个百分点至4.1%，仍然非常低。 RealPage经济和行业负责人Jay Parsons表示：“软租赁数字加上疲软的房屋销售表明消费者信心低下。通货膨胀和经济不确定性正在对重大住房决策产生冻结影响。当人们不确定时，人性就会进入观望模式。” 由于需求放缓，今年年初的租金要价与去年相比增长速度已经放缓，9月份的租金自2020年12月以来首次下降，下降了0.2%。总体而言，较高的租金可能会使一些潜在租户拒之门外，但放缓似乎遍及所有价格点。目前的租房者总体上似乎处于相当不错的财务状况。截至8月份，新租约签署者的家庭收入同比增长13%，租金收入也有所改善，从去年的94.9%提高到95.4%。 Jay Parsons说：“如果就业和工资继续保持原状，通胀在一定程度上降温，我们应该会看到被压抑的租金需求在2023年春季租赁旺季之前得到释放。” 不过，公寓股的投资者仍有一个危险信号：公寓建设目前处于40年高位。公寓房地产投资信托基金已经受到更高利率的打击，面对需求下降而增加供应并不是一个好的组合。大约917,000个新单元的竣工量有望在明年下半年达到顶峰，其中大部分位于较高的租金层。 RealPage研究与分析高级主管Carl Whitaker表示：“租金的峰值增长显然在后视镜中。那是真正的东海岸到西海岸。而且随着公寓供应开始增加，即使需求回升，我们也不太可能看到租金重新加速。”

楼喆2022-10-07

IMF警告：天灾、人祸让全球经济前景正在变得更黯淡，更糟糕

格奥尔基耶娃表示，鉴于COVID-19大流行、俄罗斯入侵乌克兰以及各大洲的气候灾难造成的冲击，全球经济前景正在变得黯淡，而且很可能会变得更糟。她说：“我们正在经历全球经济的根本转变，从一个相对可预测的世界……向一个更加脆弱的世界——更大的不确定性、更高的经济波动、地缘政治对抗以及更频繁和更具破坏性的自然灾害。” 格奥尔基耶娃说，以低利率和低通胀为特征的旧秩序正在让位于“任何国家都可以更容易、更频繁地偏离轨道”的秩序。她说，世界上所有最大的经济体——欧洲、中国和美国——现在都在放缓，这抑制了新兴和发展中国家的出口需求，这些国家已经受到食品和能源价格高企的沉重打击。格奥尔基耶娃表示，国际货币基金组织将在下周发布《世界经济展望》时，将2023年的增长预测从2.9%下调，这是今年第四次下调。她说，这家全球银行将维持其目前对2022年增长3.2%的预测不变，并没有给出新的2023年预测的数字。格奥尔基耶娃说，国际货币基金组织估计，占世界经济约三分之一的国家今年或明年将至少连续两个季度出现收缩。她说：“而且即使增长是积极的，由于实际收入减少和物价上涨，也会感觉像衰退。” 总体而言，国际货币基金组织预计，从现在到2026年，全球产出将减少4万亿美元。这大致相当于德国经济的规模，相当于“巨大的挫折”。她说，不确定性仍然很高，可能会出现更多经济冲击，并警告说，高债务水平和流动性担忧可能会放大金融市场上资产的快速和无序重新定价。格奥尔基耶娃表示，通胀仍然居高不下，但即使经济放缓，央行也应继续果断应对。她说，为应对高能源价格而采取的财政措施应该是有针对性的和临时性的。换句话说，当货币政策踩刹车时，你不应该有一个正在踩油门的财政政策。这将是一次非常艰难和危险的旅程。格奥尔基耶娃敦促加大对新兴市场和发展中国家的支持力度，并指出发达经济体的高利率和强势美元引发了资本外流。

Dan19772022-10-06

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