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一口气拿下8套住宅！香港楼市全面“撤辣”后，内地人为何疯狂抢购

FX168财经报社(香港)讯在经历大流行引发的持续三年多的平静期后，内地买家开始在香港抢购房产。在香港取消对外来买家征收的所有额外印花税几周后，内地买家占香港新房地产销售的三分之一。据多家房地产中介和开发商报道，中国内地买家大举进入全球最昂贵的房地产市场之一。目前，由于债务危机和经济前景不确定，市场对内地房地产市场的信心受到重创。据房地产经纪人估计，中国内地买家目前占新房销售的20%至30%，一些买家最近一次购买多达八套住宅。香港在2月底取消所有额外印花税，包括购买第二套房产的印花税，以及对购买后两年内出售住宅征收的印花税。自去年10月以来，外来人士必须缴纳15%的税，而之前的税率为30%，而现在的税率约为4.25%，与本地人相当。这一撤销举动意味着政府在21世纪一十年代为房价降温的努力是失败的。由于抵押贷款利率上升、人才外流和市场前景疲软，香港房价较2021年的峰值暴跌逾20%。不过，尽管销量有所上升，但由于开发商提供折扣以出清库存，价格仍受到抑制。标准普尔全球评级估计，由于利率居高不下，今年的交易量只会较2023年适度复苏。房地产经纪公司美联物业的研究显示，房地产仍然是香港经济的支柱，去年第四季度，内地买家在香港的购房比例攀升至17%，创历史新高。内地购房人数增加的同时，香港政府正努力吸引人才，豁免外来买家的额外印花税，除非他们在7年后未能获得香港公民身份。美联物业说，根据他们的内部销售情况，现在这一比例在一级市场进一步上升至30%左右。会德丰地产和港铁公司本月推出的新楼盘显示，计划移居香港的中国内地专业人士约占表示有意购买的买家的20%。一些中国大陆人正在大量购买。据房地产经纪公司中原地产说，两周前，大型房地产开发商恒基兆业地产在一场发布会上出售全部30套公寓。两名买家分别购买8套公寓，其中一名买家来自中国大陆，总共花费4200万港元(合540万美元)。据媒体报道，在恒基兆业位于九龙区的另一个开发项目中，一名中国大陆买家购买五套公寓，总价值2,500万港元。包括长江实业和新世界发展在内的开发商也表示，他们将加大针对中国内地人士的营销力度。房地产经纪人说，深圳的买家对香港尤其感兴趣。这一南部城市和商业中心毗邻香港。中原地产华南区首席执行官Alan Cheng表示，过去两周，该公司已收到来自深圳的1500多份有关香港房地产的咨询，并完成了8笔交易。 “我们的一些客户从未关心过香港，但现在正在询问投资房地产的门槛和收益率，”他表示，“他们听说香港是一个不错的市场。”

超启 1评论03-21 13:23

美联储、美证监会突传重磅信号！黄金触及2222攀上高峰美元骤然“变脸”走软比特币6.8万吹响反攻

通胀的任务，该通胀随着美国经济摆脱新冠大流行的影响而猛增。这也意味着，近几个月飙升的借贷成本和抵押贷款利率可能会在11月份总统大选之前开始下降。 “经济表现良好，”美联储主席鲍威尔在FOMC宣布这一消息后的新闻发布会上表示。官员们预计，今年美国国内生产总值将增长2.1%，而此前的预测为1.4%。但鉴于今年核心通胀率预计为2.6%，略高于预期，鲍威尔暗示软着陆的道路可能仍会很复杂。他在谈到美联储的官方目标时表示，通胀率“有时仍处于通往2%的崎岖道路上”。 “这就是为什么我们正在仔细解决这个问题。” 对通胀的担忧，反映在美联储所谓的点阵图上。尽管官员们认为2024年利率将在4.5-4.75%之间，相当于降息75个基点，但预计央行会进一步降息的人要少得多。 (来源:Financial Times) 美联储的政策声明与1月份的投票相比几乎没有变化，但删除了劳动力市场放缓的提及。FOMC表示：“就业增长仍然强劲，失业率仍然很低。” 市场走势发生之前，美联储保留了2024年降息3次的可能性，无视一些经济学家的警告，即近期通胀上升的迹象可能会引发美联储转向仅降息2次。蓝筹股标准普尔500指数收盘上涨0.9%，创下新高，延续自2023年10月份以来推动该指数上涨27%的涨势，纳斯达克综合指数上涨1.3%。随利率预期变化的两年期国债收益率下跌0.09个百分点，至一周低点4.60%。黄金则一度冲向2222美元高峰，随后微幅回落。贝莱德美洲区iShares投资策略主管Gargi Chaudhuri表示：“点阵图显示，尽管美联储预计近期经济增长更快，通胀略有上升，但降息政策没有变化。他们仍然认为需要逐步降低利率。我认为这对于市场，无论是股票市场还是债券市场来说都是一个非常好的结果。对于投资者来说，这确实是一个很好的结果。” 鲍威尔讲话期间，期货市场投资者加大了对6月份降息的押注，认为降息的可能性约为85%，而周二为65%。康奈尔大学经济学教授埃斯瓦尔·普拉萨德(Eswar Prasad)表示：“最新数据以及金融市场参与者尽职尽责地与美联储预计的利率路径保持一致，证明了美联储的保守态度。” 普拉萨德补充道：“由于没有令人信服的理由降息，而且通胀持续高于目标，几乎没有降息的空间，美联储在利率上的消极态度似乎完全合理。” 除了对经济增长更加乐观的前景外，美联储还表示，预计今年总体通胀率和核心消费者价格支出通胀率将分别达到2.4%和2.6%，而失业率将从3.9%升至4%。2023年12月，FOMC预测2024年总体和核心CPI通胀率为2.4%，失业率预计升至4.1%。鲍威尔表示，现在判断近期通胀高于预期的迹象是否会持续还为时过早。“我们将让数据显示。我们不知道这是道路上的一个坎坷还是其他原因，”他补充说，他不认为最近的数据“真正改变了整体情况”，即价格压力缓和至2%。美联储还表示，目前将维持减少债券和抵押贷款支持证券持有量的步伐，这一过程被称为量化紧缩。但鲍威尔称，FOMC委员会的感觉是，“尽快放慢决选的步伐是适当的”，不过他提到，这并不意味着资产负债表最终缩水幅度将小于原本的缩水幅度。德意志银行美国利率研究主管马修·拉斯金(Matthew Raskin)表示，他认为此次会议总体上定下了“鸽派”基调，因为较高的增长和通胀预测与官员按计划降息的预期形成鲜明对比。“这份声明的惊人之处在于几乎没有什么变化，这可能是我们一段时间以来在声明中看到的最小的变化，”他说。以太坊基金会接受“某国”调查美国证监会寻求将以太币归类为“证券” CoinDesk报道，以太坊基金会的瑞士总部正在接受“某个国家机构”调查，并将相关纪录登录在Github资料库内，但因该调查签署了保密条约，调查原因与目的目前尚不明朗，以太坊基金会目前并未对此回应。 (来源:Github) 聚焦加密市场的福斯商务记者Eleanor Terrett也发推此事，但一分钟内就被本人删除。市场普遍的可能判断，是美国证监会在审核以太币现货ETF而进行调查。 Fortune消息称，美国证监会正在寻求将以太币归类为证券，此举将对以太坊、以太币现货ETF和整个加密货币产生重大影响。据悉，金融监管机构在过去几周向美国公司发出了调查传票。 (来源:CoinDesk) 以太坊在过去24小时内回调1.3%左右，此消息传开后造成短暂收敛，报在3321美元。美元技术分析：看涨势头停止，多头必须捍卫SMA FXStreet分析师Patricio Martín表示，美元指数的技术前景表明空头正在发挥作用。相对强弱指数(RSI)在正区域呈现负斜率，这通常预示着潜在的下行逆转。此外，移动平均收敛分歧(MACD)返回平坦的绿色柱，为看跌反转增添了论据。尽管如此，通过评估简单移动平均线(SMA)，很明显卖家正在占据主导地位，因为该指数目前位于20、100和200日SMA收敛点103.50附近下方。如果买家想要扩大涨幅，他们必须恢复移动平均线并在上述区域上方盘整。黄金技术分析：楔形突破指向更高的价格 FXEmpire分析师Bruce Powers表示，继美联储利率决定之后，周三金价突破了小牛楔形。这是一次决定性的突破，黄金看起来已经准备好迈向更高的目标。鉴于楔形形成前7.7%的大幅上涨，买家可能会再次出现类似水平的热情。现在盘整阶段已经完成，周三的看涨价格走势表明了这种情况。周三开始的新一轮上升趋势与盘整楔形形成之前开始的快速上涨之间，可能存在某种程度的对称性。这可以是估计潜在目标的一种方法。由于无需考虑事先的价格走势，因此需要通过其他方法确定需要观察的关键价格水平。当第二条上涨腿中相对于楔形形态的价格距离与第一条腿中的距离相匹配时，就会出现对称性。此外，当第二条腿相对于第一条腿存在斐波那契关系时。第一条腿是从急剧移动开始时开始测量的。本例中使用的价格为2039美元，其结果是潜在目标为2320美元。该目标高于之前的两个斐波那契汇合区。然而，这两个价格区域仅通过两个斐波那契测量来确定。更多的汇合将产生更重要的价格区域。第一个斐波那契区域约为 2,235 至 2,246，第二个斐波那契区域约为2277至2298美元。如前所述，上周开始的金价新高突破才刚刚开始。这即使不是数月的进步，也可能是多年进步的开始。这意味着，如果市场参与者想参与上涨的早期阶段，他们可能需要变得激进并保持激进。在价格再次波动之前，入场设置可能不会持续很长时间。黄金有望在今年3月结束时创下有记录以来的最高月度收市价，这将在长期框架图表上提供新的强势确认。 (来源:FXEmpire) 比特币技术分析：多头试图止跌反弹，谨慎逢高抛售 CoinTelegraph表示，比特币此前从上升通道的支撑线回落，表明空头正试图将该水平转变为阻力位。这加剧了抛售，并将价格拉至周三跌破20天指数移动平均线65271美元。多头试图在61736美元的38.2%斐波那契回撤位止住跌势，从当前水平反弹可能会面临20日均线的抛售。如果价格从20日均线大幅下跌，则表明逢高抛售。比特币可能会滑向50日移动平均线56614美元，预计多头将在该位置积极买入。强势的第一个迹象将是升破20日均线。如果发生这种情况，则表明调整阶段可能已经结束，比特币可能升至69000美元。这是该货币对挑战历史高点73777美元之前的最后一个障碍。#VIP会员尊享# (来源:CoinTelegraph)

小萧03-21 08:23

会员

比特币价格能跌到多少？

经历了大约 50% 的回撤，3 月份的大流行大大加剧了这种低迷。尽管如此，它在减半年的剩余时间内稳定在 10,000 美元左右，为 2021 年牛市复苏奠定了基础。 2016年和2020年减半前后比特币价格表现。来源：TradingView 同样，比特币在 2016 年减半前后经历了 33% 的回调，但在年底恢复，最终在 2017 年进入牛市，最高达到 20,000 美元。根据分形分析，比特币持续的价格调整最终可能会耗尽，随后看涨逆转至新纪录高点，如下所示。 BTC/USD 两周价格图表。来源：TradingView 斐波那契分形显示潜在跌幅达 50,000 美元与此同时，斐波那契回撤水平表明，未来几天或几周内，比特币可能会在 50,000-60,000 美元的范围内盘整。值得注意的是，比特币周线图揭示了看涨逆转期间斐波那契回撤水平附近的有趣价格表现。 0.618 水平，也称为“黄金比例”，尤其值得注意。比特币/美元每周价格图表。来源：TradingView 从历史上看，比特币的价格在接近或创下历史新高后经常会测试0.618水平作为支撑。上图的红色阴影区域突出显示了这一点，重申了比特币的下一个支撑位可能在 50,000 美元左右。来源：金色财经

金色财经03-20 22:25

新氧2023年全年营收14.98亿元同比增长19.1% 净利润2130万元同比扭亏

金融界03-20 21:15

降息定价过热近100个基点！高盛关键信号：美联储最终利率将落在3.5%

的想法可能会受到远期市场利率的影响，自大流行前几年以来，远期市场利率已上升100-200个基点，达到4%左右。通过基于模型的中性估计，其早期实时值平均上调约50个基点，至名义值约3.5%，最新值几乎没有变化。最后能发挥影响的，是他们对当前基金利率水平下经济表现的看法。” 高盛继续指出，他们预计随着时间的推移，美联储官员将通过略微提高长期中性利率点，以及得出短期中性利率目前高于长期中性利率的结论，来提高对中性利率的估计。 “尽管我们相当有信心，一旦通胀接近2%，美联储官员将不会放心地将基金利率无限期地维持在5%以上，并且他们不会纯粹以正常化的名义一路回到2.5%，但我们相当不确定他们最终将倾向两者之间哪个方向着陆。” 由于经济对基金利率的微小变化不够敏感，因此在达到中性时其变化并不明显。“目前，我们预计本周期的最终利率为3.25-3.5%，比上周期峰值高100个基点。这既反映了我们认为中性高于美联储官员的看法，也反映了我们对他们的想法将会演变的预期。” 知名金融博客ZeroHedge评论称，这并不令人意外。“提醒一下，美国现在的债务达到35.5万亿美元，并且每100天增加1万亿美元，我们正在快速接近明斯基时刻，这意味着美国只剩下几个选择，要么失去储备货币地位，量化宽松赤字和每一美元新债务，或者唯一可行的选择，是将其全部通货膨胀。我们之前唯一的问题是，严肃的经济学家何时会做出同样的承认。” 现在，不仅仅是高盛，今天早些时候，Apollo的托斯顿·斯洛克(Torsten Slok)承认他最新图表显示“通胀现在粘着于3%”。美联储的通胀目标是2%，通胀讨论的底线是通胀已经开始在3%横盘，这对美联储来说是一个问题。 ZeroHedge最后提到：“尽管我们已经讨论了将通胀目标从2%提高到3%对从市场到经济增长的各个方面所带来的惊人后果和社会凝聚力，我们很快将再次重新进行分析，因为其影响是深远的。现在你需要知道的是，随着美国即将隐性地加速美元贬值，任何非法定的东西都将比法定的替代品更可取。”

圈内人03-20 16:16

中欧重磅消息！美媒：中国最高领导人将于5月初访问法国

Macron)，这将是习近平自新冠疫情大流行以来首次访问欧洲。 (截图来源：《政治报》) 习近平的访问正值法国与中国建交60周年之际。《政治报》称，尽管克里姆林宫在乌克兰发动战争，但中国仍渴望重建因习近平与俄罗斯总统普京(Vladimir Putin)“无限伙伴关系”而受损的中欧关系。但据一位了解此次访问准备情况的人士说，与纪念两国建交50周年的庆祝活动相比，法国的气氛可能有所不同。这位因讨论敏感问题而不愿透露姓名的人士说道，考虑到当前的经济和地缘政治利害关系，这次活动将不再那么喜庆。他说：“我们要求在与中国的关系中互惠互利，特别是在生态转型的关键领域。” 《政治报》报道称，习近平的这次旅行计划了几个月，将受到华盛顿和欧洲各国首都的密切关注。德国总理朔尔茨(Olaf Scholz)也将于4月前往中国访问。官员们最近告诉《政治报》，中国正试图说服欧洲让俄罗斯参与未来的和平谈判(可能在瑞士举行)，否则北京将抵制此类会议。他们说，在中国特使李辉本月早些时候访问欧洲讨论乌克兰的未来期间，这一信息被放大。在公开记录中，中国外交部表示，李辉誓言“支持及时召开各方平等参与的和平会议”。近几个月来，中国一直在试图扭转欧洲去风险化的做法，中国认为欧洲此举受到美国的影响。

天马行空03-20 13:25

为什么高利率没有导致美国经济衰退？

里锁定利率。美联储在Covid-19大流行初期大幅降息，以帮助支撑应对高失业率的经济，促使抵押贷款利率也随之下降。但2021年美国经济大幅反弹，引发了购房狂潮，抵押贷款利率仍处于超低水平。例如，那些锁定3%的抵押贷款利率的房主不太可能以更高的利率进行交易。根据房地美的数据，截至3月14日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.74%。这比10月底的7.79%的两个十年高点有所下降，但高于2008年至2022年期间的任何水平。这些超低利率是所谓的“金手铐”，阻止许多房主出售房屋，即使他们需要或想要出售。美联储官员在12月份的最新经济预测中表示，他们预计今年将降息三次，这也将降低抵押贷款利率。当美联储周三宣布最新利率决定时，他们也会发布新的预测。稳健的家庭资产负债表当美联储开始加息时，消费者财务状况良好。许多美国人在2020年和2021年增加了储蓄账户，这要归功于与大流行相关的刺激支出，以及由于当时的限制而没有在服务上支出。当2021年经济从大流行中复苏时，就业市场也在升温，雇主们通过提高工资和增加福利来争夺工人。雇主继续以稳定的速度招聘工人，失业率保持在4%以下，工人的工资增长仍然比大流行前的任何时候都要强劲。根据美联储三年一度的消费者财务调查，从2019年到2022年，美国人的净资产以历史性的速度增长。这一切都意味着美国人已经做好了应对高利率影响的准备。 Federated Hermes的客户投资组合经理Karen Manna告诉CNN:“消费者的资产负债表一直很健康，负债率相当低。” 她说:“他们的投资组合现在表现非常好，他们的固定收益投资也给他们带来了更多收益，所以没有人感到被迫不得不偿还债务，并考虑到更高的利率，所以这是一个与我们历史上看到的非常不同的情况。” 美联储3月份的政策制定会议将于本周周二和周三举行，美国东部时间周三下午2点宣布决定，随后由鲍威尔主席主持的新闻发布会将于美国东部时间下午2点30分举行。分析师预计美联储将连续第五次会议维持基准贷款利率不变。

Sissi03-20 05:51

拜登任期内美股强势上涨，涨幅超特朗普同期表现

2020年3月中旬，受COVID-19大流行的影响，股市遭受重创，股指仅比特朗普就职时上涨了6%，但拜登政府的迅速应对和有效政策为股市的强劲反弹奠定了基础。然而，需要注意的是，尽管总统们在股市表现上可能有所贡献，但他们对道琼斯工业平均指数等股指的直接影响程度有限。股市的涨跌受多种因素影响，包括经济、政策、全球市场动态等。因此，将股市表现完全归功于总统并不准确。 Stifel首席华盛顿政策策略师布莱恩·加德纳表示，政策及其对经济和市场的影响之间存在滞后效应。他认为，总统在股市表现上获得的赞誉或指责并不直接相关，而且他们可能得到了过多的赞誉。华盛顿政策分析师、雷蒙德·詹姆斯董事总经理埃德·米尔斯也指出，在COVID-19大流行初期，市场的暴跌主要反映了市场对不确定性的极度厌恶。他表示，在大流行早期阶段，对COVID刺激措施的支持是两党共识的体现，而非某一党派单独推动的结果。随着11月总统大选的临近，拜登和特朗普之间的股市表现成为竞选话题之一。去年12月，拜登抨击特朗普预测其政府将导致股市灾难的言论，而特朗普则一直将近期股市的上涨归功于自己。然而，事实表明，拜登政府的股市表现优于特朗普同期。此外，博彩市场数据显示，特朗普在2024年白宫大选中的获胜几率为46%，而拜登为34%。尽管特朗普在某些方面受到投资者的青睐，如预期延长2017年的减税政策等，但投资者也对可能征收的额外关税等因素表示担忧。特朗普竞选团队发言人批评拜登导致通货膨胀和失控的支出，而拜登竞选团队则回应称特朗普的减税政策旨在造福富豪阶层，并指出拜登在创造就业机会和降低家庭成本方面的努力。无论如何，随着大选的临近，两位候选人在经济和股市表现上的争论将继续成为焦点话题。

金融界03-20 04:08

调查：56%的美国人负担不起1000美元的紧急开支

。” 哈姆里克说，在过去五年中，从新冠大流行的影响到高通胀，接二连三发生的许多意外经济事件，使许多美国人的个人财务状况受到冲击。他补充说：“在当前环境下，即使失业率很低，就业市场表现强劲又有韧性，仍然只有很少的美国人能够支付这笔紧急开支费用（1000美元），这是非常值得关注的。”

金融界03-20 02:29

不再盲目相信会“按时付款”！中国这一行业受拖欠影响最大南华早报：中国私营企业厌倦了“繁文缛节的借口”

体上充斥着愤怒的帖子。为了解决因新冠大流行引发的经济放缓而加剧的这类延迟付款的问题，北京方面一直在加大对省级政府和国有企业的压力，要求其偿还欠私营企业的债务。但科法斯表示，在1,020名受访者中，62%的人报告逾期付款，高于一年前的40%。竞争加剧被认为是客户财务困难的最大原因，部分原因是某些行业产能过剩。科法斯在调查分析中表示：“需求放缓被列为企业运营的第二大风险，我们的受访者认为，与2023年相比，需求放缓将变得更加严重。” #中国经济#尽管北京方面一再推动解决该国长期存在的“三角债务”问题，但欠款之痛仍然持续存在。“三角债务”是指一系列延迟或部分付款导致企业相互欠债或欠银行的债务。尽管平均付款延迟从2022年的83天，下降到2023年的64 天，但中国企业依然愈发保持谨慎。不仅如此，对于像Leon Jin这样的一些私营企业来说，拖欠货款对现金流的影响削弱了它们的扩张意愿，阻碍了世界第二大经济体疫后反弹的重要引擎。 #2024中国两会#中国领导层制定了今年经济增长5%的雄心勃勃的目标，但考虑到2023年的比较基数相对较高以及经济逆风不断，实现这一目标需要大力推动动力。其中包括持续的通货紧缩风险、持续的#中国房地产危机#以及来自西方不断升级的压力。中国中部一家大型国有建筑公司的私人分包商Bruce Lu表示：“(逾期付款)在建筑行业太常见了，” “我不会接手那些大型房地产项目。我可能会将重点转移到由政府支持并有坚实财政支持的小型项目上。” 科法斯调查还显示，2023年建筑行业仍然是受拖欠影响最大的行业，付款延迟平均为84天，房地产开发商仍面临财务压力。 Lu表示，他的国企客户在2019年完成的三个项目中欠他1100万元，这导致他无法向下游供应商付款，令其公司“濒临倒闭”。他说：“起初，我们在追讨付款方面取得了一些进展，但现在陷入了停滞。他们总是以繁文缛节为借口拖延。” 浙江省民营经济研究中心委员王其昌指出，解决中国债务问题很大程度上要围绕“营造更好的营商环境”。他强调，当局需要采取实际行动重振企业信心，而不是“喊口号、发文件”。此外，他还提出，要在司法体系中落实产权保护，增强企业保护私有财产的信心。王还说：“消除商业领域过度的民族主义也很重要。” 他列举了最近针对中国最大瓶装水生产商农夫山泉的网络攻击，并指出此类事件“伤害了商业情绪，阻碍了商业发展”。

marsh03-19 20:07

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