一口气拿下8套住宅！香港楼市全面“撤辣”后，内地人为何疯狂抢购lg...

FX168财经报社(香港)讯 在经历大流行引发的持续三年多的平静期后，内地买家开始在香港抢购房产。在香港取消对外来买家征收的所有额外印花税几周后，内地买家占香港新房地产销售的三分之一。

据多家房地产中介和开发商报道，中国内地买家大举进入全球最昂贵的房地产市场之一。目前，由于债务危机和经济前景不确定，市场对内地房地产市场的信心受到重创。

据房地产经纪人估计，中国内地买家目前占新房销售的20%至30%，一些买家最近一次购买多达八套住宅。

香港在2月底取消所有额外印花税，包括购买第二套房产的印花税，以及对购买后两年内出售住宅征收的印花税。自去年10月以来，外来人士必须缴纳15%的税，而之前的税率为30%，而现在的税率约为4.25%，与本地人相当。

这一撤销举动意味着政府在21世纪一十年代为房价降温的努力是失败的。由于抵押贷款利率上升、人才外流和市场前景疲软，香港房价较2021年的峰值暴跌逾20%。

不过，尽管销量有所上升，但由于开发商提供折扣以出清库存，价格仍受到抑制。标准普尔全球评级估计，由于利率居高不下，今年的交易量只会较2023年适度复苏。

房地产经纪公司美联物业的研究显示，房地产仍然是香港经济的支柱，去年第四季度，内地买家在香港的购房比例攀升至17%，创历史新高。

内地购房人数增加的同时，香港政府正努力吸引人才，豁免外来买家的额外印花税，除非他们在7年后未能获得香港公民身份。

美联物业说，根据他们的内部销售情况，现在这一比例在一级市场进一步上升至30%左右。

会德丰地产和港铁公司本月推出的新楼盘显示，计划移居香港的中国内地专业人士约占表示有意购买的买家的20%。

一些中国大陆人正在大量购买。

据房地产经纪公司中原地产说，两周前，大型房地产开发商恒基兆业地产在一场发布会上出售全部30套公寓。两名买家分别购买8套公寓，其中一名买家来自中国大陆，总共花费4200万港元(合540万美元)。

据媒体报道，在恒基兆业位于九龙区的另一个开发项目中，一名中国大陆买家购买五套公寓，总价值2,500万港元。

包括长江实业和新世界发展在内的开发商也表示，他们将加大针对中国内地人士的营销力度。

房地产经纪人说，深圳的买家对香港尤其感兴趣。这一南部城市和商业中心毗邻香港。

中原地产华南区首席执行官Alan Cheng表示，过去两周，该公司已收到来自深圳的1500多份有关香港房地产的咨询，并完成了8笔交易。

“我们的一些客户从未关心过香港，但现在正在询问投资房地产的门槛和收益率，”他表示，“他们听说香港是一个不错的市场。”