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好消息！万锦16街机场11月30日关闭，附近房价会起飞吗？
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划，机场这片土地将会改建为商场，但是，大流行后，不断有商场改建民宅，不排除计划最终会改变。机场关闭，不再有飞机起飞，附近房价会起飞吗？作者：丁其
超级生活2023-06-03
决策分析：大型科技股领跑市场就业数据喜忧参半美国股市处于牛市边缘
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着股市上涨，华尔街的“恐惧指标”暴跌至大流行前的水平。Cboe波动率指数VIX从去年的平均23跌至15以下。风险承担的情绪也推动了小盘股的罗素2000指数上涨约3.5%，罗素2000指数中包含了几家地区银行。 Nationwide投资研究主管Mark Hackett表示：“股市的强劲表现继续吸引散户投资者进入市场。投资者在过去的三年中一直关注美联储、通胀和就业数据，尽管这些报告的波动性已经平息，反映出市场情绪较为平静。这是一个积极的信号，因为更少的反应性是市场健康的标志。” NatAlliance Securities分析师Andrew Brenner表示，股票市场的飙升主要与投资者的仓位有关。期权交易者的仓位不利，预计他们将在下周调整仓位，导致股市的涨势失去动力。然而，根据LPL金融公司的首席全球策略师Quincy Krosby的观点，股市的上涨并不意味着市场没有面临阻力。她提到的风险之一是美国财政部在债务限制协议后补充其一般账户时即将拍卖的大量国债（约1万亿美元），这可能导致金融市场流动性大幅下降。 Quincy Krosby表示：“美联储已经明确表示6月14日不会加息，无疑反映了其对市场流动性减弱可能导致的增加的市场波动的担忧。但是，今天股市的全面上涨证实了市场并不认为即将出现衰退，尽管一直有人不断预测衰退的到来。” 经济数据方面，美国劳工统计局周五发布的数据显示上个月非农就业人数增加了33.9万人，同时失业率上升至3.7%。这是连续第14个月，就业增长超过了华尔街经济学家的预期。经济学家预计报告将显示非农就业人数增加19.5万人，而失业率预计会上升至3.5%。最近的强劲就业数据一直在给市场施加压力，因为人们认为这将使得美联储继续加息。但是周五的数据显示，平均每小时工资的年增长率低于经济学家的预期，而失业率高于预期。尽管五月份就业增长出现反弹，但劳动力市场疲软的迹象可能会加强美联储主席杰罗姆·鲍威尔和其他官员的观点，认为他们应该在再次加息之前花更多时间评估最新数据和前景的变化。华尔街对最新的就业报告的反应显示，对美联储将再次加息的预期已经相当确定，但这并不意味着加息会在六月份发生。两年期美国国债收益率对即将发生的货币政策变动更为敏感，当天一度上涨了16个基点，达到4.5%。在交易日的一段时间内，市场已经完全定价了在接下来的两次会议中加息25个基点。对于六月份的加息，市场预期只有约9个基点，这表明本月会议上加息的概率不到50%。在强于预期的美国 5 月就业报告落入美国货币政策鹰派阵营之后，周五美国早盘黄金和白银价格略有走低。然而，黄金和白银市场并未对更好的就业数据做出强烈反应。8月黄金最后下跌6.40美元至1,989.10美元，7月白银下跌0.102美元至23.885美元。 Principal Asset Management首席全球策略Seema Shah表示：“现在的关键问题是：他们能等到七月份吗，还是这份令人震惊的就业报告会引发另一波紧迫感？也许就业报告的细节，包括失业率上升和平均每小时工资增长放缓，会使决策倾向于七月份。” 美国前财政部长Lawrence Summers表示，如果美联储选择推迟本月加息，美联储应该考虑在七月份将利率上调半个百分点。外汇市场中，美元买盘在欧洲交易的最后几个小时加速，欧元、英镑和日元大幅下跌。随着股票，尤其是价值股的上涨，商品货币与美元保持同步。下一个交易日焦点、风向标： 02:00欧元区4月生产者物价指数(年率) 07:00美国4月耐用品订单修正值(月率) 21:30澳洲联储现金利率主要货币走势分析：欧元：欧元/美元走低，收报1.0706，跌幅0.51%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0799，进一步阻力位于1.0837，关键阻力位于1.0907；汇价下行的初步支撑位于1.0692，进一步支撑位于1.0623，更关键支撑位于1.0585。英镑：英镑/美元收高，收报1.2447，跌幅0.61%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2576，进一步阻力位于1.2627，关键阻力位于1.2715；汇价下行的初步支撑位于1.2436，进一步支撑位于1.2349，更关键支撑位于1.2297。日元：美元/日元收高，收报139.91，涨幅0.81%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于139.68，进一步阻力位140.573，关键阻力位于141.198；汇价下行的初步支撑位于138.162，进一步支撑位于137.537，更关键支撑位于136.644。
埃尔文2023-06-03
别高兴太早！美前财长警告：如美联储本月不加息 7月份应考虑加息50个基点
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萨默斯表示，考虑到从气候变暖到另一场大流行等潜在风险，美国需要整顿财政秩序。 “我们必须为突发事件做好准备，”他说。“现在是我们需要重新考虑财政状况的时候。”
忆芳2023-06-03
美国失业率跃升至3.7%被视为一个警告信号
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上升到了3.7％。这是自2020年3月大流行爆发以来最大的单月增幅　　失业率上升的主要原因是自称失业的人数增加了44万人。这也是自三年前冠状病毒大流行导致美国经济停摆以来的最大增幅。诚然，失业率仍处于上世纪60年代以来的极低水平，但一些经济学家表示，5月份的失业率上升预示着未来的情况。　　“劳动力市场预期已久的疲软已经开始，”Comerica的首席经济学家比尔·亚当斯（Bill Adams）说。　　经济学家还指出，工资增长放缓是经济走软的迹象。5月份时薪小幅上涨0.3％，将过去一年的增幅从4.4％降至4.3％。去年工资增长率达到5.9％的峰值。　　其他人并不相信。　　桑坦德银行美国资本市场首席经济学家斯蒂芬·斯坦利说:“不仅是就业数据，而且几乎所有其他衡量劳动力需求的指标——职位空缺、在线招聘、首次申请失业救济人数——都表明劳动力市场依然火热。” 　　这也不仅仅是就业问题。其他有关消费者和企业的报告也显示，经济仍在以美联储不太可能满意的速度扩张。　　不过，辩论双方的经济学家都认为，美联储将不会在6月份加息，以便给自己更多时间来弄清楚经济状况。Stifel Economics首席经济学家Lindsey Piegza表示:“美联储已表示愿意迟早离场，而且可能仍会这样做。”“然而，在这一点上暂停的任何决定都不会因为数据而做出，而是尽管有数据。”
金融界2023-06-03
93%美企CEO正为经济衰退做准备！我们该如何应对？
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恢复正常，消费者就会重返服务业，让一些大流行的受益者——独栋住宅、消费品、在家工作的公司——黯然失色。 Sonders说:“这些经济领域出现了衰退，但抵消了服务业的强劲势头。”“我们看到了经济的强弱起伏，因此没有一次性触底。” 如何为接下来的事情做准备最重要的问题是:美国经济会陷入衰退吗? 经济学家、Yardeni Research总裁Ed Yardeni说，当然，这很难说，但有一件事是肯定的。“如果我们真的陷入衰退，那将是有史以来最广泛预期的衰退。” “通常，衰退会让每个人都感到意外，每个人都被困在很多业务上，这些业务建立在可预见未来增长的假设之上。然后突然间，他们脚下的地板塌了下来。” 鉴于美国几乎每一位首席执行官都在某种程度上做好准备，这种情况不太可能发生。但股市投资者可能仍会遭受一些痛苦。Sonders表示，尽管市场一直呈上升趋势，但一些最大的公司一直在做繁重的提振工作，而其他许多公司则滞后——这是市场疲软的典型迹象。此外，市场观察人士似乎相信美联储将暂停加息，而市场的定价似乎是基于利率将很快下降的假设。但Sonders表示，美联储的这一举动只会发生在“经济背景比我们现在看到的要糟糕得多的情况下”。换句话说，在这个阶段，美联储开始降低利率的唯一方式是经济下滑。Sonders表示:“就投资者的预期而言，必须做出一些让步。” 这对你和你的投资组合来说意味着什么?专家说，要预料到波动，但不要让市场的短期动荡导致你改变长期计划。贝莱德(BlackRock)安硕(iShares)美洲投资策略主管Gargi Chaudhuri表示:“在(股票)市场保持一点谨慎是恰当的。”“但与此同时，我们告诉投资者要保持长期投资。那么如何做到两者兼得呢?” Chaudhuri建议关注所谓的高质量公司，也就是那些资产负债表强劲、利润率不断扩大、在过去的经济衰退中表现出弹性的公司。 Sonders还建议转向优质股票，他青睐那些现金流充足、无需承担债务、近期业绩好于预期的公司。同样的逻辑也适用于债券，分析师建议关注不太可能违约的高信用评级债券，包括美国国债和投资级公司债。 Chaudhuri说:“在市场中寻找更具防御性的领域，让你继续投资，但与此同时，在市场继续经历波动时，为你提供一点保护。”
夏洛特2023-06-03
美国拟禁止开发“数字美元”！国会议员：避免美联储绕过监督 “沦为专制国家镇压工具”
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视为加强跨境交易的关键方式。在新冠病毒大流行的三年中，无现金支付的快速增长加速了它们的发展。香港于5月18日启动数字港元试点计划，16家贷方和支付公司参与了试验，允许他们的一些客户测试本地货币数字版本的6种潜在用途。中国大陆在扩大电子人民币在不同城市的使用方面取得了长足的进步，而欧洲央行预计将在10月结束为期2年的数字欧元调查。据安永指出：“全球支付市场的价值约为240万亿美元。” 然而，这不太可能是一帆风顺的。报告称，跨境支付计划的发展在不同司法管辖区面临着技术、监管和税收相关复杂性形式的障碍。因此，行业参与者和监管机构之间的合作至关重要。
小萧2023-06-02
贺博生6.2黄金原油暴涨最新行情走势分析及今日操作建议
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2020年3月以来的最高水平，当时新冠大流行开始打击全球能源需求。EIA数据显示，德克萨斯州原油产量增长1.8%，达到539.8万桶/日，为2020年3月以来的最高水平。自大流行以及俄罗斯去年入侵乌克兰导致全球石油及石油产品重新洗牌后，原油消费一直在提高。美国劳工部报告称，美国4月职位空缺意外增加，反映出劳动力市场仍很强劲，表明薪资和通胀面临压力。期货交易员一度将美联储在6月13-14日政策会议上加息25个基点的可能性提高到70%。但在美联储官员做出倾向于“鹰派暂停”的发言后，加息可能性降至约32%。总体来看，美联储加息忧虑增加，需求担忧升温拖累油价，美国原油和成品油库存增加，且美国3月原油产量升至三年来最高，诸多利空增加油价下行压力。　　原油技术面分析：原油昨日延续收低，此前跌破69.20区间低点，昨日稍微反抽确认阻力依旧承走低，进一步惯性摔出新低，虽然欧美盘伴随下探回升，二次确认69.50受阻，但尾盘依旧收回低位，日线级别：震荡下跌；MACD死叉，KDJ死叉，均线接近空头排列，后市偏向空头，初步支撑参考3月27日低点 66.81附近位置，3月15日低点支撑在65.67附近，3月20日低点支撑在64.10附近，该位置支撑相对较强，如果失守该支撑，则增加中线看空信号；进一步支撑参考2021年12月2日低点62.43附近位置和60整数关口。不过，油价隔夜在3月24日低点附近获得支撑，而且短线跌幅较大，偏离均线较远，短线也存在一些调整需求，初步阻力在5月15日低点69.39附近位置，这也是过去三周震荡区间的底部所在，油价跌破了该位置，可能会进行回踩确认，不过不能收复该位置，则油价可能会延续跌势。进一步阻力在70整数关口附近，也可以参考5日均线70.32附近位置，若意外回升至该位置上方，则削弱后市看空信号。综合来看，原油今日短线操作思路贺博生建议以回踩低多为主，反弹高空为辅，上方短期重点关注71.5-72.0一线阻力，下方短期重点关注68.7-68.2一线支撑。　　对现货黄金，白银TD、伦敦金，沪金、沪银、纸黄金、纸白银投资感兴趣的、刚步入金市，资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、可以找-到我。你可以添加贺博生老师，我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里，无法给出相应的策略，建议带上你的单仓位找到贺博生（微信：hbs5686)，我定尽力为你解决问题。　　【投资风控第一、其次才是盈利】　　A：控制止损，防范风险　　黄金投资可以容许亏损，但是必须把亏损控制在可承受的范围内，因此严格设置止损是投资者盈利的第一步。投资者每次交易时最好将止损设置在成本的5％-10％范围内，如果价格一旦突破，则立刻平仓离场，留着青山在不怕没柴烧。　　B：做好计划，保住盈利　　兵马未动，粮草先行。投资者在入场交易前首先应该对今日的行情走势作全面的预判，并对自己的盈利和损失范围做出设置。如果投资出现盈利时，提醒投资者要学会保住自己的盈利，可先将成本逐渐撤出，然后再用盈利的部分去博弈。　　C：顺势操作，总结经验　　黄金投资最重要的原则就是顺势而为，投资者只有顺着市场的前进方向才能更安全的获利，当然这需要投资者准确判断市场接下来的走势。当投资出现亏损时，投资者最应该做的就是总结自己交易中的失误，总结经验教训，防止错误再次发生。　　贺博生寄语：现在是投资行业兴起的时代，相信投资者也在迷茫之中。比如投资什么品种，选什么平台，放多少资金，资金安不安全，能不能获利等等疑问当中，贺博生近几年以来看到过太多客户的经历，有一年翻几倍的，有一个月就损失一半的等等什么样的都有。我不会选择去改变什么，也改变不了什么，市场就是这样，我能做的就是让自己更努力些，坚持做好自己的交易，不愧对客户对我的信任。给你保证的太多，得到的又是相差万里，人与人之间的信任就这样慢慢丧失，我要做的并不是一次性的交易，更希望长久共赢的良好关系。贺博生帮你建立自己的投资思路，使你能长远走下去，共创辉煌，合作共赢。　　本文由黄金原油分析师贺博生（微信：hbs5686）独家策划，感谢广大读者对贺博生这篇文章的喜爱和支持，希望大家能从贺博生的文章中有所收获和感悟！文章的观点和策略不管和大家意见是否一致大家都可以来找我一起探讨和学习！世上无难事，只怕有心人。该时间段后出现的相同文章内容及字段望广大投资者警惕！投资本身就带风险，提示大家认准权威平台，实力老师，资金安全第一，其次考虑操作风险，最后才是如何盈利！
hbs56862023-06-02
策略师：中国经济“步履蹒跚”恐削弱美联储鹰姿！“洪水般的刺激政策”呼之欲出？
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本轮周期的下一个阶段可能会发生什么。大流行期间，发达国家注重保护就业和刺激消费。许多新兴市场只有名义上的封锁，这是因为它们的财政状况无法支撑其经济。另一方面，中国有严格的限制，但对工人和消费者的支持很少。简而言之，中国采取了它最了解的办法，即以牺牲家庭为代价，追求出口导向型增长这一唾手可得的成果。我们可以从中国的贸易中看到这一点。可以预见的是，由于中国的疫情刺激措施，出口激增。在一个更加平衡的经济体中，这些收入中的一部分将扩散到家庭部门。中国的进口停滞不前，而出口升至新高。财富没有被分散。如今，随着中国触及全球目前愿意进口的极限，中国的出口正在放缓。失业率正在攀升，略低于4%，但这掩盖了更令人担忧的年轻人失业率，他们的失业率迅速上升，目前已超过20%。在某个时候，中国将被迫以一种让所有船只都能漂浮起来的方式进行刺激，即所谓的洪水式刺激。这种宽松政策对中国和世界其他地区来说都是一件大事。在全球金融危机爆发后不久，中国的刺激政策占全球货币增长的70%，这是洪水般的刺激政策。毫不夸张地说，如果没有中国，全球经济将陷入萧条。但高企的债务水平和不愿重新扶持影子金融行业的态度，可能暂时让中国不敢出手。但当失业规模大到让人无法承受时，政策制定者就会松口。当我们看到实际M1增长显著回升时，我们就会知道这已经发生了。真正的M1无法获得很大的动力，这告诉我们为什么复苏尚未开始。但如下图所示，当这种情况发生时，也意味着大宗商品应该开始再次上涨。（图源：彭博社）大宗商品价格下跌是美国整体通胀下降的主要原因。下图显示了整体个人消费支出通胀分为供应和需求两个部分。可以看出，需求部分几乎没有从高点变动，而由大宗商品推动的供应通胀，是整体数据下降的主要原因。（图源：彭博社）另一方面，大宗商品价格的上升将迅速加剧仍处于高位的需求通胀，并导致美国(和全球)价格增长再次加速。中国的失业率和其他增长数据将是判断决策者何时可能大幅加大刺激力度的关键。在那之前，美联储和其他央行可能会变得更加厌恶风险——平衡对增长和通胀前景的担忧——(目前的)利率非常接近峰值(如果美联储还没有达到的话)。中国步履蹒跚的经济复苏将允许美联储和其他央行后退一步，甚至可能放松货币政策。但通胀休战将只是暂时的，而且潜在的动态是这样的，他们将不得不在周期的晚些时候重返战斗。
夏洛特2023-06-02
加拿大人“背债”创历史新高！2023年Q1达2.32万亿加元
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告指出，尽管有所增加，总体拖欠率仍低于大流行前的水平。加拿大TransUnion金融服务研究和咨询主管Matt Fabian表示：“随着可用的可支配收入变得更加紧张，我们预计一部分消费者将更有可能拖欠付款，因此拖欠率将会上升。然而，我们预计拖欠率的任何上升都是温和的，并且与信贷活动的增加保持一致。” TransUnions表示，预计2024年第一季度的拖欠率将回到大流行前的2.19%。 Fabian补充说：“总体而言，加拿大信贷消费者的财务状况在大流行之后有所改善，这得益于大流行期间积累的更多储蓄以及强劲的劳动力市场。”
Dan19772023-06-02
加拿大出租房严重亏损，租客也遭殃，三分之一房东考虑卖房
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元，同比上涨近10%，比2021年4月大流行期间的低点上涨20%。安大略省上个月的年租金涨幅最大，同比上涨16.7%，至平均2,421加元;不列颠哥伦比亚省的涨幅为5.6%，是所有省份中最低的。希尔德布兰德承认，虽然租金迅速上涨，以抵消浮动利率抵押贷款或更新固定贷款期限的房东所面临的痛苦，但对大多数人来说，这还不足以维持这种商业模式。他表示：“尽管租金达到历史最高水平，然后在过去几年里以极快的速度上涨，但不幸的是，这还不足以抵消这些拥有成本。” 专家表示，投资者对自己能从房产中获利的信心不仅仅是他们的担忧，还关系到加拿大大城市租赁市场的健康发展。加拿大统计局(Statistics Canada)的数据显示，从2016年到2020年，多伦多每五套公寓中就有近三套是租房投资者购买的，比十年前增长了20个百分点。在温哥华，租赁投资者几乎占所有公寓建筑的一半，在同一时间段内也有类似的增长。这份Urbanation-CIBC的报告中写道，投资者对多伦多的租赁供应至关重要，因为大多伦多地区缺乏专门为租房者建造的租赁场所。报告称：“因此，投资者需求对供应前景至关重要——如果投资者不购买，开发商就不会建设。” 希尔德布兰德说，如果投资者的现金流恶化，他们就不再愿意投资新建房产，或者可能会卖掉现有房产。 Urbanation的数据显示，大多数投资者在建房前购买房产，而不是在转售市场购买，这意味着如果投资者出售房产，该房产很可能会进入所有权市场。作者：阿靖
加国君2023-06-01

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