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极度危险！多伦多枪手闯入大楼威胁射杀多名市长候选人！全城通缉
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多伦多警方正全城通缉一名疑犯！此人今早持枪闯入一栋建筑物，并威胁要射杀多名市长候选人。据CTV报道，事情发生在今天早上10 点 45 分不到。一名男子闯入 Mortimer 和 Memorial Park Ave附近的一栋大楼。据称，他挥舞着似乎是枪的东西，并威胁要杀死市长候选人。警方此后确认嫌犯为29 岁的 Junior Francois Lavagesse。他因他因一系列指控被全城通缉，包括威胁身体伤害、携带隐藏武器和危险武器等。他被描述为身高 6 英尺 1 英寸，体重 180 磅，黑发。警方表示，Lavagesse 被认为携带武器并且非常危险，敦促任何看到他的人千万不要接近立即拨打 911。距离 6 月 26 日的投票还有不到四个星期的时间，候选人正在进行竞选活动。目前有两名市长候选人表示，他们已退出周四在 OCAD 礼堂举行的辩论。多伦多前警长，本次市长候选人 Mark Saunders在接受CP24采访时表示，出于安全考虑，他不会参加由北多伦多居民协会联合会和南多伦多居民协会联合会组织的活动。与此同时，另一名市长候选人 Brad Bradford也在一份声明中表示，他已经意识到他和其他候选人在网上受到死亡威胁，并将暂停公共活动，“直到嫌疑人被逮捕”。而另一名候选人 Josh Matlow 更是吓到立刻关闭了他的竞选办公室，并在社交媒体上发表声明。他写道“可悲的是，参加市长选举的候选人都受到了严重威胁。我们已经关闭了竞选办公室，直到警方通知嫌疑人被捕。我还告诉今晚辩论的组织者，我们不会参加……” 警方没有具体说明嫌疑人提到了哪些候选人，但似乎华裔候选人邹至蕙（Olivia Chow）离事发现场不远，在据称的威胁发生后数小时内，人们看到她在Danforth街区参加竞选活动。有意思的是，今天加拿大联邦政府刚刚宣布将每年6月的第一个星期五，为全国反枪支暴力日（National Day Against Gun Violence）。总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau），公共安全部长马尔科·门迪奇诺（Marco Mendicino）等今天在多伦多的一个活动中讨论了该计划。然而多伦多的枪支问题已经威胁到还没当选的政要了。多伦多市长竞选中，治安问题是最热门的议题之一。不知道这些候选人收到这次威胁后会不会给出更有力的措施来救救多伦多？作者：晓晨
超级生活2023-06-02
GTA楼花买家纷纷爆惨！有人投资13套房借高利率私贷！有人年收入$30万月贴近$1500
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多年前的投资计划数字已经不符合现实。多伦多一名房贷专家Ron Butler 昨天（5月31日）在社交媒体上分享了2个悲惨的例子。他写道，“一天内 2 个负现金流的大多伦多房主的投资出租房的遭遇让我震惊。这两名房主都是买的楼花，这才是问题关键所在。当人们购买楼花时，通常要 2 年（低层）到 6 年（高层）才会交付，然而这么长的时间内很多事情可能发生。” 第一个真实案例：这是一名成功女房主A的投资故事。大约6年前，这名房主A买了一套高层公寓的楼花作为投资出租单元。这位女房主是一个聪明勤奋的人，因为看到无限潜力，她爱上了在大多伦多地区买房出租，并且做得非常好。目前她已经拥有13套出租房，可以说在买房出租方面是一位很资深的业主了。之前，A的现金流一直是正的，并且所有房产的价值都大幅增加。但是，最近情况发生了翻天覆地的变化。随着浮动利率的上升以及这些投资房中月供的增加，她的贷款和现金流出现了问题。虽然这套楼花价值已经大涨，她6年前以 $38.4万的价格买的，现在可能价值 $53.5万，但最大的问题是抵押贷款。 6 年前，许多单元的银行出租住宅抵押贷款是可行的，现在不是了。 A现在不得不借私贷，利率高达 9.25%，还要 2%的费用。每月负现金流为 $680。有人建议她不如卖掉这套房，但考虑到税的原因，她需要持有该房产一年卖掉才符合逻辑。第二个真实案例：这是一名年收入很高的成功商人B的故事。他在 2 年前以 $121 万的价格在奥克维尔（Oakville）北部购买了一套镇屋楼花并计划出租。根据 2 年前的抵押贷款利率计算，这套房子会有少量的正现金流或收支打平。不过现在坏消息来了。由于利率高企，即便现在租金飙升，每月也会出现 $1440 的负现金流。这意味着B即便顺利出租这套房，每个月也要倒贴近$1500 来供这套房。而且，这套房子现在的估值根本没有涨。好在这位商人的年收入非常高，有$30万，所以他还可以拿到贷款不用借私贷。虽然B对每个月要贴钱很不爽，但他表示还能应付，这是他唯一的出租房。他自己住的房子很幸运在 2 年内都是低的固定利率，而且他相信最终利率会下降，房价和租金都会上涨。这位房贷专家感叹，这可能都还不是最糟的例子，这以后还不知道会有多少这种故事。其实，多伦多投资买房的出现亏损已经不稀奇，关键在于房主是否在这两年能撑住。超级生活前几天报道过一半公寓投资者在亏钱，而且专家预计以后更惨。周一发布的一份《大多伦多2023年公寓投资报告》（2023 GTA Condo Investment Report）警告说，这种情况可能危及新公寓楼花的需求情况，并加剧该地区住房危机。投资房子的开支除了房贷，还有地税、管理费以及其他杂费，即便租金在涨，但也很难用抵消所有费用。更严峻的现实是，加拿大加息可能还没有结束。加拿大统计局今天公布第一季度GDP增长3.1%，非常强劲的数字，并大幅优于预期，加拿大央行加息的可能性也大幅上升，市场现在认为，下周6月7日加息的可能性为 40%，而到 9 月再次加息的可能性为 100%。看起来房主就面临2个选择：1，咬牙挺住，2，血亏卖掉老实交税。你们会选哪个？作者：晓晨
超级生活 1评论2023-06-02
买家哭了！加拿大住房建设放缓，平均房价在3个月内上涨17%！政府也着急
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房是加拿大人的首要任务之一，特别是在大多伦多地区，那里的住房供应是一个大问题。 Bricker说："可以投票给保守党的人是中产阶级的人，由于房地产的价格、利率的高度和建筑供应的缺乏，他们往往会感到自己被孤立。" 哎，真是租房难，买房也难。作者：珩宝
超级生活2023-06-02
加拿大航空因其内部系统出现问题，导致航班延误
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到了影响，但乘客报告称飞往哈利法克斯、多伦多、蒙特利尔、魁北克市、温尼伯、卡尔加里和温哥华，以及英国和美国的航班都出现了延误。这次通信系统问题的发生给加拿大航空再次带来了困扰，导致乘客们经历了不便和耽搁。此类技术故障对加拿大航空和乘客来说都是严重的挑战。乘客们在社交媒体上表达了对航班延误和不确定性的不满和失望。加拿大航空表示他们正在全力解决这个问题，并向受影响的乘客表示歉意。同时，加拿大航空也希望乘客们保持耐心，并理解加拿大航空在应对和处理这种技术故障时所面临的挑战。加拿大航空建议近期所有乘坐加拿大航空的乘客在前往机场之前查看航班状态，并注意官方通知和航空公司提供的更新信息。这对于乘客来说至关重要，以便其在时间上做出适当的调整和安排，从而可以应对可能出现的航班延误或改变。加拿大航空在发给新闻媒体的一封电子邮件中表示：“我们正在努力解决这个问题。对受影响的乘客表示歉意，并感谢他们的耐心等待。” 这次事故的发生提醒各航空公司和整个行业要加强对技术故障的重视，各航空公司及整个行业都应持续改进和升级内部系统和通信设备，以确保航班可以安全和顺畅地运营。尽管这次技术问题给加拿大航空和乘客带来了诸多困扰，但加拿大航空表示将继续以较低频率运营航班，并将尽快解决问题，以确保航班运营的正常和顺畅。
Heidi2023-06-02
GTA房价Q1涨“疯”了专家暗示加息或将给房地产市场降温
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年前几个月利率趋于稳定，买家正在回归，多伦多的房地产市场价格已经开始攀升。房地产网站Zoocasa的一份新报告，引用了多伦多地产局的数据，，发现除Dufferin County外，大多伦多地区（GTA）第一季度的独立屋价格在每个地区都有所攀升，而多伦多市和荷顿地区分别上涨了14.95%和14.46%。 2023年3月，多伦多市独立屋的平均售价攀升至1,708,373加元。数据还显示，买家也已经回归，1月至3月期间，每个地区的独立屋销售量都在攀升，其中大多数增幅超过100%。与此同时，卖家也纷纷回归，1月至3月期间整个地区的新上市房源数量攀升了50%左右。 Realosophy Realty总裁兼经纪人John Pasalis本周早些时候表示，多伦多目前正处于房地产“危机”中，并推动该问题成为该市即将举行的选举的焦点。他说：“缺少的一件事是增加密度的真正强有力的政策，密度是目前市场住房最重要的问题。如果我们不允许建造更多的住房，就无法增加多伦多地区所需的住房供应。” 多伦多的房地产趋势是否会继续还有待观察，因为专家暗示可能会进一步加息，因为加拿大经济超出预期，第一季度GDP年化增长率为3.1%。
Dan19772023-06-02
夏日季来临，多伦多露台扩建审批延迟引发餐厅老板不满
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经报社(北美)讯加拿大即将迎来夏季，多伦多的酒吧和餐馆老板们正在等待政府批准露台餐厅。多伦多餐馆老板表示，在关键的夏季开始之际，处理露台扩建申请的延误让他们感到沮丧。市政府坚称，延误是因为对申请进行了详细审查，为了确保道路安全和其他方面的考虑。露台餐厅计划的目的是让餐馆和酒吧有机会将座位扩大到公共场所，并在城市人行道上创造一个更有活力的场景。它于2020年推出，旨在帮助餐馆度过疫情，结果非常受欢迎。刚开始的时候，露台餐厅不收任何费用，有800多家餐馆参加了这项活动。现在，对露台的收费和某些要求已经出台。今年早些时候，多伦多市宣布已有500家企业提交了建设路边庭院的申请，并表示获得批准的企业可以在5月中旬开始安装。但有餐厅表示，刚刚收到政府的信件称由于人员问题，等待时间需要延长。随着餐饮业继续努力应对新冠疫情造成的破坏，露台的开设很帮助，吸引人们进入餐厅的额外激励措施也很受欢迎。 Sean Coates是多伦多几家餐馆的商业顾问，他说，一些餐馆收到了拒绝信，但当老板质疑时，他们被告知是发错了信。一家餐厅可以依靠的露台日大约有100天，在这些天里，一家餐厅的收入可能会出现稳定的增长，他以一家有40个座位的餐厅为例。 Coates说：“餐厅的露台并不大，但如果增加了20个额外的座位，那么在这100天里，收入基本上会增加50%。一般来说，人们在露台上喝酒，这是酒吧的高利润产品。” 加拿大餐饮业安大略省副总裁Tracy Macgregor表示，随着通胀、员工短缺和疫情对经济的持续影响，安大略省53%的餐馆要么亏损，要么收支平衡。这一数字与新冠疫情前的10%形成了鲜明对比。她补充说，在加拿大各地，餐馆破产的数量增加了116%。来自多伦多媒体关系部的一份电子邮件声明说，延迟是为了确保对露台采取适当的预防措施。公告称：“在全市范围内安装交通安全设备需要几个星期的时间，与往年类似，一些餐馆将比其他餐馆更早获得封闭车道设备和露台的许可证。” 多伦多市政府表示，预计未来的过程会更顺利，现在批准的计划将进行设定和更新。
绿山墙的安妮2023-06-02
Stellantis加拿大电动汽车电池厂计划明年投产，政府补贴或达到190亿加元
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is的发言人都拒绝就此事置评。周三《多伦多星报》(Toronto Star)报道称，联邦政府和省政府已就与Stellantis分摊潜在交易的成本达成协议。但一名加拿大官员表示交易尚未最终敲定。“我们还在讨论，” Champagne发言人Laurie Bouchard说。加拿大和安大略省政府官员一再表示，他们有信心达成协议将工厂留在温莎，尽管Stellantis和LG警告说，他们正在考虑其他地点。今年4月，这两家公司的首席执行官致信特鲁多，称政府已以书面形式承诺配合IRA的激励措施，但他们仍在等待2月份敲定的“特别贡献协议”的签署。他们表示：“继续拖延执行该协议，将给该项目带来重大风险。” 但Stellantis产能为45千兆瓦时的工厂预计将在2025年达到满负荷生产，搬迁可能会推迟在电动汽车竞赛中赶上竞争对手的计划，并在2030年之前推出超过75款全电动车型。根据安大略省省长和加拿大新闻社的说法，2022年宣布建设该工厂时，省和联邦政府承诺提供约10亿加元的公共资金用于资本成本。尽管在电池工厂补贴上与美国竞争会让加拿大财政付出代价，但特鲁多和Champagne公开表示，在不久的将来，加拿大仍然可以确保再建一两个电动汽车电池工厂。
绿山墙的安妮2023-06-02
加拿大出租房严重亏损，租客也遭殃，三分之一房东考虑卖房
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tion周一发布的这份报告显示，对于大多伦多地区的大多数房地产投资者来说，他们租赁房产的商业案例正在崩溃。行业观察人士说，温哥华等其他加拿大主要城市也感受到了类似的压力。虽然租户可能不会同情最近几个月在很多情况下迅速提高月租金的房东，但接受《环球新闻（Global News）》采访的专家表示，投资者对租赁市场的房源供应至关重要。本周报告的作者之一、Urbanation的肖恩•希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示，随着投资者对新建房屋的需求可能减弱，租房者在未来一年可能面临更大的成本。 Urbanation和CIBC发现，自2017年进行年度研究以来，大多伦多地区的大多数投资者(52%)在2022年的房产现金流为负，这是首次出现这种情况。这意味着，租金产生的收入无法抵消业主的抵押贷款、房产税和公寓费，投资者可能逐月亏损。希尔德布兰德表示，尽管Urbanation对这些问题的正式调查从2017年才开始，但在过去20年左右的公寓投资“现代时代”，去年可能是大多数投资者开始看到负现金流的第一次。他告诉环球新闻，市场上有一个根本性的变化导致大多数投资者蒙受损失:加拿大银行迅速提高利率，这使得许多抵押贷款持有人的借贷成本飙升。 Royal LePage上周公布的一项调查显示，在利率上升的情况下，近三分之一的投资者正在考虑出售房产。虽然2022年对多伦多的投资者来说是艰难的一年，但希尔德布兰德预计，到目前为止，2023年的情况会更糟。投资者通常在购买时同意以市场价格购买房产，并在几年后该单位完工时支付该价格。他们希望，在整个建设过程中，房地产价值会上升，投资者最终会以低于市场价值的价格支付租金，并以今天的价格租用该单位，从而获得稳定的现金流。但希尔德布兰德表示，随着过去一年房地产市场的稳步调整和利率的上升，以及投资者今天对他们在市场高峰时同意购买的房产进行抵押贷款，这种商业案例要难得多。在这一点上，大多数租房者可能会抱怨，因为近年来加拿大各地的租金价格飙升，而房东则在适应更高的利率。租赁。加拿大4月份的数据显示，加拿大上个月的平均租金略高于2000加元，同比上涨近10%，比2021年4月大流行期间的低点上涨20%。安大略省上个月的年租金涨幅最大，同比上涨16.7%，至平均2,421加元;不列颠哥伦比亚省的涨幅为5.6%，是所有省份中最低的。希尔德布兰德承认，虽然租金迅速上涨，以抵消浮动利率抵押贷款或更新固定贷款期限的房东所面临的痛苦，但对大多数人来说，这还不足以维持这种商业模式。他表示：“尽管租金达到历史最高水平，然后在过去几年里以极快的速度上涨，但不幸的是，这还不足以抵消这些拥有成本。” 专家表示，投资者对自己能从房产中获利的信心不仅仅是他们的担忧，还关系到加拿大大城市租赁市场的健康发展。加拿大统计局(Statistics Canada)的数据显示，从2016年到2020年，多伦多每五套公寓中就有近三套是租房投资者购买的，比十年前增长了20个百分点。在温哥华，租赁投资者几乎占所有公寓建筑的一半，在同一时间段内也有类似的增长。这份Urbanation-CIBC的报告中写道，投资者对多伦多的租赁供应至关重要，因为大多伦多地区缺乏专门为租房者建造的租赁场所。报告称：“因此，投资者需求对供应前景至关重要——如果投资者不购买，开发商就不会建设。” 希尔德布兰德说，如果投资者的现金流恶化，他们就不再愿意投资新建房产，或者可能会卖掉现有房产。 Urbanation的数据显示，大多数投资者在建房前购买房产，而不是在转售市场购买，这意味着如果投资者出售房产，该房产很可能会进入所有权市场。作者：阿靖
加国君2023-06-01
笑喷！多伦多市长竞选被大家”玩坏了”！浣熊、狗狗、鲨鱼宝宝都成候选者！
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下个月就是多伦多的市长大选啦，就在6月26日，将有102位潜在的市长可供大家投票~大家都有没有决定好把票投给谁呢？然而，有些多伦多人却表示：为什么要浪费这些时间和精力去了解一个人然后投票呢？有趣的是，许多人也认同这样的想法，于是候选者们的"画风突变"，广告牌也彻底被大家“玩坏了”：有些人表示将直接投票给大富翁游戏的角色Mr. Monopoly本人~ "作为一个受人尊敬和富有的公民，他肯定知道如何有效地管理这个城市，并为普通人的利益着想，他还喜欢过度开发和使他的敌人破产。" 还有人表示：可以投票给那位在前市长办公室窗户扔鸡蛋的小伙！或者是投给这个城市的吉祥物-- 小浣熊！由Flummox Industries的艺术家们提供的一张浣熊竞选海报上显示，"小浣熊市长"将承诺提供更多可负担的住房（为浣熊家族），对建筑法规进行改革，并为每个人增加垃圾日~ 另外，海报上还写了：这位市长没有狂犬病，而且与我们上届当选的市长不同，浣熊市长不会有任何绯闻/丑闻！庄德利真是躺枪了。。其他非人类的建议还包括了宠物狗狗和动画片的角色鲨鱼宝宝（Baby Shark）等等~ 比如这位网友就说：“有一只叫Molly的狗狗正在竞选市长，我决定献上我宝贵的一票！” 而鲨鱼宝宝则有足够的粉丝（和流量），可以以压倒性优势获胜！该动画片的粉丝网友们表示：粉丝和流量才是最重要的！正如一些人指出的那样，政府中发生了一些奇怪的事情，从一开始前市长承认与一名工作人员有数月的关系并迅速下台后，市长的这个位置似乎就已经变得不那么正经严肃了。。网友们纷纷表示：“所以浣熊为什么不能当市长？？”也许很多人都觉得让动物当市长显得太荒谬，但实际上，安省还真有城市的市长是小动物哦！比如大瀑布地区的这只狗狗（相关文章：厉害了！安省网红狗狗当市长！还有自己的办公室！）是不是超级威风＋可爱呢！大家对这次市长竞选怎么看呢？有没有想好把票投给谁呢？作者：珩宝
超级爆料君2023-06-01
突发！加拿大央行100%准备再次加息，房价还能扛得住吗？
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加拿大统计局今天公布第一季度GDP增长3.1%，非常强劲的数字，并大幅优于预期，加拿大央行加息的可能性也大幅上升，市场现在认为，下周6月7日加息的可能性为 40%，而到 9 月再次加息的可能性为 100%。经济学家预测，第一季度强于预期的经济增长可能会迫使加拿大央行在夏季的一次会议上再次加息，结束暂停加息的政策。国内生产总值GDP是衡量一个国家经济发展的主要指标，加拿大统计局今天表示，今年前三个月的年增长率为 3.1%。这个数字远远超出了加拿大央行自己的 2.3% 预测，也超过金融界预期的 2.5% 增长。央行曾表示，只有在经济降温符合其预期的情况下，它才会暂停加息，但最新数据显示经济持续强劲。经济学家一直在为未来几个月加息的可能性提供更多支持，一些人预计，央行最早会在下周 6 月 7 日的会议上再次加息。据路透社报道，市场目前预计下周加息的可能性为 40%，高于数据公布前的 28%。而到 9 月6日，市场预测届时的利率是4.77%，比现在高出25基点，换言之，9月份加息 25 个基点的可能性是100%。 Desjardins 宏观策略主管罗伊斯·门德斯 (Royce Me
加国君2023-06-01

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