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【加元日报】加元/人民币徘徊于5.40附近加元承压小幅下滑美元面临抛售压力
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FX168财经报社(北美)讯周三（12月27日），在2023年交易日的最后几天，市场完全忽视了几乎所有美联储成员在12月美联储最后一次利率决定后发出的信息，目前已确定2024年美联储将降息，美元面临抛售压力。加元最近受益于美元疲软及原油价格上涨而持续走强，今日原油价格下滑打压加元上升空间，导致加元兑其他货币出现疲软。加元/人民币价格在5.40区间承压，继续在该区间内徘徊。美元继续大幅下跌，美元指数交投于100附近区域，为五个月以来的最低水平，现报101.02，跌幅0.45%。（美元指数走势图，来源：FX168）美元的低迷主要由经济数据疲软及鸽派押注占据主导地位。在2023年最后一次会议上，美联储表现出鸽派立场，并排除2024年加息的可能性，转而支持75个基点的宽松政策。市场对3月和5月降息的预期进一步凸显了这一立场。分析师表示，美联储正在走钢丝，试图通过提高利率来减缓经济增长，以抑制通货膨胀，但又不能太过缓慢，以免使美国陷入衰退。美联储货币宽松的前景通常会削弱美元，因为利率下降会使以美元计价的资产吸引力下降，导致投资者转向其他地方寻求更高的收益率。作为美元风向标的美国国债收益率跌势延续， 2年期国债收益率跌至4.258%，为自5月17日以来首次； 10年期国债收益率下降至3.820%，为自7月19日以来最低水平； 5年期国债收益率短线下挫两个基点，在美国财政部五年期国债发行结果揭晓后刷新日低至3.8%关口下方，日内整体跌超8.8个基点。此外，疲软的美国个人消费支出价格指数数据的发布加剧了降息押注，因为通胀降温有利于宽松周期早于预期启动。在经济数据方面，美国周三发布的美国至12月23日当周红皮书商业零售销售年率为4.1%，前值为3.6%。该数据的下降，表示当周美国市场商业零售销售的减少。同时公布的数据还有，美国12月里奇蒙德联储制造业指数，该指数从上月的-5降至12月的-11，这表明，企业普遍对当地商业环境持悲观态度，多数企业报告未完成订单数量继续下降。积极的一面是，12月份该地区的商品成交价格和支付价格的平均增长率有所上升，未来12个月的预期价格变化也略有上升。美元指数在10月和11月遭受了大幅抛售。澳新银行的经济学家认为美国财政支持的减弱加上加息的影响将影响美国的增长，“我们认为美元指数将延续跌势，并预测2024年第四季度将达到98；但考虑到周期后期的动态，这将是一个波动的、非线性的、渐进的走势。美国财政赤字进一步扩大可能会促使投资者再次要求美国资产获得更高的风险溢价。由于党派对国家预算存在分歧，信用评级机构将美国主权信用评级展望为负面。这些事态发展是长期问题，短期内不会得到解决。这增加了我们对美元的看跌看法。” CME“美联储观察”数据显示，美联储明年2月维持利率在5.25%-5.50%区间不变的概率为81.4%，降息25个基点的概率为18.6%。到明年3月维持利率不变的概率为9.8%，累计降息25个基点的概率为73.9%，累计降息50个基点的概率为16.4%。对于2024年3月和5月的会议，市场已消化降息的预期。芝加哥DRW Trading市场策略师Lou Brien表示，“如果美联储因为通胀已经大幅下降而降息，他们不希望政策无意中收紧……那么这可能是一个很好的情况。”然而，如果他们因为经济疲软而降息，那么对于经济和股市来说，“历史就有点残酷”。布莱恩补充说，“降息背后的动机仍然未知，但这将是最重要的因素。” 总体而言，市场预计2024年将实施160个基点的宽松政策，而美联储提供的中位数为75个基点。 2023年最后一周不会有相关报告发布。市场将关注周四公布的美国每周失业救济人数。美元/加元受原油价格下滑影响短暂回升，现报1.32167，涨幅0.17%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）美元/加元自11月第一天以来一直下跌，因为美联储发出将转向降息的信号继续推升风险偏好，美元/加元一度跌至7月以来最低水平（1.3167）。周二，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克表示，俄罗斯公司遵守减产义务后，油价强劲反弹。值得注意的是，加拿大是美国最大的石油出口国，油价上涨支撑了加元。由于航线仍然开放，原油出价正在蚕食上周的涨幅，国际原油期货结算价周三收跌近2%导致加元应声下滑。澳新银行的经济学家预计美元/加元汇率将在2024年走低。他们认为加元兑其他商品货币年内走软。他们表示，“2024年，加元可能会在更长时间内享受更高的实际收益率以及相对稳固的经济背景。在交叉盘上，美元走弱与 G10 交叉盘上的加元表现不佳密切相关，尤其是兑澳元和新西兰元。我们预测，在风险情绪改善的情况下，美元将走弱，加元兑澳元和新西兰元等其他商品货币的汇率可能会在年内走软。我们预计美元/加元到年底将达到 1.28。” BMO银行的经济学家预计美元明年将走低，而相对于美元贬值，加元可能会略微受益。他们指出，美联储更加鸽派、美国经济降温，以及许多新兴市场摆脱强势美元的推动，都预示着未来一年美元将出现一定程度的疲软。与此同时，加元现在很大程度上跟随美元本身的节奏起舞。大宗商品价格与加元之间的联系几乎消失了。他们说，“虽然我们不看好加元，但相对于疲软的美元，加元可能会小幅受益。” 投资者可以关注今天晚些时候公布的、本年度加拿大最后一个经济数据——全国经济信心指数，以确定市场对于经济前景的态度。加元/人民币在5.40区间收到上升压力，现报5.4034，跌幅0.13%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语2023-12-28
世界宜居城市前十出炉！加拿大城市温哥华、多伦多和卡尔加里上榜
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FX168财经报社(北美)讯尽管加拿大生活成本高昂且住房危机持续存在，但在最新的全球宜居指数中，温哥华和多伦多都位列全球前十名之内。经济情报机构Economic Intelligence Unit（EIU）在近日公布的2023年度全球宜居城市排名中显示，温哥华排在全球第五位，卡尔加里排在第七位和多伦多排在第九位。维也纳位居该指数榜首。 EIU表示，随着世界摆脱COVID-19大流行的影响，以及“亚洲、中东和非洲许多城市的医疗保健和教育状况得到改善”，2023年的调查中，宜居指数显着上升，达到15年来的最高水平。。” 报告解释说，大流行后“回归正常”以及“许多发展中国家宜居性的逐步改善”是过去一年的最大推动力。然而，经济学人智库指出，自2022年以来，“由于世界各地发生了几起内乱”，稳定性有所下滑。但进入前十名的加拿大城市并未出现稳定性下滑的情况。经济学人智库表示，在温哥华、卡尔加里和多伦多，稳定性得分“与去年相比有所上升，当时这些城市受到了反疫苗抗议的影响”。经济学人智库表示，全球稳定性评级的下降“幅度不大”。尽管如此，报告指出，大宗商品价格高涨、供应链持续中断、食品价格上涨，以及“一些国家的货币兑美元疲软将在2023年继续加剧不满情绪。” “美国和欧洲的利率上升增加了破产、银行倒闭和经济困境的风险。公共秩序紧张和经济逆风也增加了一些城市的犯罪案件，这些将继续成为未来的风险。所有这些都表明我们的宜居指数的稳定性得分不太可能迅速恢复，”该报告解释道。多伦多在稳定性、医疗和教育都得了满分100分，文化与环境方面的得分94.4，但基础建设只有89.3分。总体宜居指数96.5分，排在全球第9位。温哥华在在医疗保健和教育方面得了满分100分。而在文化和环境方面，温哥华得分97.2，基础设施得分96.4。总分97.3分，位列全球第5。
Dan19772023-12-28
【欧股收市】欧洲股市全面收高泛欧斯托克600指数据历史高位“一步之遥”
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FX168财经报社(北美)讯周三(12月27日)，欧洲市场收高，拉开了2023年最后一个交易周的序幕，全球主要股指徘徊在历史高位附近。泛欧斯托克600指数收市上涨1.02点，涨幅0.21%，报478.62点；德国DAX30指数收盘上涨33.34点，涨幅0.20%，报16739.52点；英国富时100指数收盘上涨27.90点，涨幅0.36%，报7725.41点；法国CAC40指数收盘上涨3.00点，涨幅0.04%，报7571.82点；欧洲斯托克50指数收盘上涨8.28点，涨幅0.18%，报4529.75点；西班牙IBEX35指数收盘上涨9.60点，涨幅0.09%，报10121.50点；意大利富时MIB指数收盘上涨68.71点，涨幅0.23%，报30422.00点。泛欧斯托克600指数距离该指数2021年11月创下的历史收盘高点483.44不远。其中，能源和科技板块领涨，分别上涨约0.61%和0.7%。泛欧斯托克600指数今年迄今已连续7周上涨，推动该指数上涨近13%，自去年12月中旬美联储暗示明年降息以来，全球市场出现反弹。然而，欧洲央行并未持类似观点。欧洲股市周一和周二因圣诞节假期休市。航运公司则因苏伊士运河和红海恢复旅行的消息而下跌。丹麦马士基集团股价下跌 4.7%。Hapag Lloyd、Frontline、Hoegh Autoliners、Wallenius Wilhelmsen和Hafnia等其他航运公司股价下跌1.3%至8.2%。由于经济日历上的数据点较少且所有主要央行会议都已结束，预计本交易年最后三天的交易量将会清淡。纽约梅隆银行欧洲、中东和非洲宏观策略师Geoff Yu表示：“市场对欧洲央行在2024年3月或4月进行首次降息的预期一直比较一致，欧洲央行降息预期与美联储的预期差距不再被认为是很大的。欧洲央行和美联储的决策者对市场预期的反对程度相差不大，考虑到劳动力市场的实际情况，我们认为美联储的警告更为可信。” 个股方面，拜耳上涨2.3%，此前这家德国药物农药集团表示，该公司赢得了一名加州男子提起的诉讼，该男子称自己因接触拜耳公司的农达除草剂而罹患癌症。丹麦风力涡轮机制造商维斯塔斯风力系统公司宣布了一些新订单，股价上涨4.5%。 Anglo American上涨2.3%，此前有报道称该矿业公司正准备出售英国最大采矿项目Woodsmith的少数股权。 #欧股收盘#
阿泰尔2023-12-28
OpenAI和微软惹官司《纽约时报》揭密侵权与人工智能之幕巨额索赔引爆舆论
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FX168财经报社(北美)讯《纽约时报》对OpenAI和微软提起联邦诉讼，寻求结束利用其故事训练聊天机器人的做法。《纽约时报》也成为了第一家起诉这些AI公司的美国大型媒体机构。在周三于纽约曼哈顿南区提起的诉讼中，《纽约时报》在起诉书中称，其所发表的数百万篇文章被OpenAI和微软用来训练其自动聊天机器人，而这些机器人现在又作为可靠信息的来源，与《纽约时报》相竞争。 OpenAI 和微软没有立即回应置评请求。媒体组织受到读者向在线平台迁移的打击，尽管许多出版物已经在网上开辟了数字空间，但人工智能技术已经威胁到包括媒体在内的许多行业。人工智能公司收集网上可用的信息，包括媒体组织发表的文章，以训练生成式人工智能聊天机器人。这些公司迅速吸引了数十亿美元的投资。《纽约时报》没有列出其寻求的具体损害赔偿，但表示，此次法律行动“旨在让他们对非法复制和使用《纽约时报》独特有价值的作品所欠的数十亿美元的法定和实际损害赔偿负责。” 《纽约时报》在诉状中表示，微软和 OpenAI “试图搭纽约时报对其新闻业的巨额投资的便车”，在未经付款或未经许可的情况下利用该投资来构建产品。今年7 月，OpenAI 和美联社宣布达成一项协议，该人工智能公司将获得美联社新闻报道档案的许可。然而，《纽约时报》表示，它从未允许任何人将其内容用于生成人工智能目的。《纽约时报》表示，它于4月份联系了微软和 OpenAI，提出对其知识产权使用的担忧，并就该问题达成了解决方案。该报表示，它寻求“确保其内容的使用获得公平的价值”，“促进健康的新闻生态系统的延续，并以负责任的方式帮助开发 GenAI 技术，造福社会并支持良好的生活”。
丰雪鑫992023-12-28
经济学又添加新名词 “节省膨胀”导致食品行业秘密调整产品消费者恐难察觉
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FX168财经报社(北美)讯最近，除了食品价格上涨和产品缩水的现象之外，分析师们还开始警告顾客要注意另一个经济学的新名词：节省膨胀（Skimpflation）。#2024宏观展望# 什么是“节省膨胀”呢？简单来说，就是制造商决定重新调整产品配方，通常采用更便宜的成分。消费者权益监察员表示，这是由于原材料、劳工和货物运输成本的不断上升，制造商们为了削减成本而采取的手段。他们通过减少产品的原料成本，例如使用更便宜的成分，来适应通货膨胀的压力。一位分析师指出，这种现象已经存在多年，但由于技术的进步，有些案例现在被发现了出来。这种“节省膨胀”现象并不容易察觉，因为消费者很难辨别产品的配方。制造商可能通过降低产品的质量，包括减少产品的尺寸或提供更少的数量，或者通过更换成分的方式来降低成本。最近的例子是在一家杂货店发现的，一款标称蓝莓贝果的产品实际上不包含任何蓝莓。其成分列表中包括面粉、水、糖和“人造蓝莓”，而人造蓝莓的成分是糖、玉米糖浆、玉米谷物、玉米淀粉、棕榈油、人工香料以及三种食用色素。这并不是个例，类似的情况已经发生在其他产品上，比如燕麦棒的巧克力涂层由于可可价格上涨，已经从牛奶巧克力变成了使用棕榈油和改良的乳制品成分的“巧克力涂层”。又例如，一个品牌的沙拉酱和人造黄油可以减少油的用量。两种产品都添加了水和盐作为补充。专家指出，由于社交媒体的普及，制造商们很难逃脱这种行为的曝光。人们通过拍照、留意细节并在社交媒体上分享发现的情况，使得这种“节省膨胀”现象更加难以隐藏。预计这种情况可能会在未来几年变得更为普遍，因为政府即将实施的一项营养法规将要求在包含高盐、高脂或高糖量的产品上标明标签。制造商为了避免产品被标记为不健康，可能会更加积极地重新调整产品的配方，但这也可能导致他们采用更便宜的成分。
佳华168 1评论2023-12-28
刚刚发生了什么？！金价暴拉站上2080 美元失守101 标普500指数继续向创纪录水平迈进，“圣诞老人”行情“势不可挡”？
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FX168财经报社(北美)讯周三（12月27日），市场简直是一团糟，随着美元跳水，黄金和瑞郎与美国国债一起飙升（终极避风港）。市场预期美联储可能很快降息，美元跌至五个月低点，失守101。美元走软有助于支撑黄金上涨，现货黄金站上2080美元，为12月4日来首次。标准普尔500指数逼近纪录水平，周二该指数收盘点位距历史最高水平差距已不到0.5%。#每日头条# 里奇蒙德联储数据：企业仍持悲观程度经济数据方面，美国12月里奇蒙德联储制造业指数从上月的-5降至12月的-11，这表明，企业普遍对当地商业环境持悲观态度，多数企业报告未完成订单数量继续下降。积极的一面是，12月份该地区的商品成交价格和支付价格的平均增长率有所上升，未来12个月的预期价格变化也略有上升。（图源：彭博社）市场反应：#VIP会员尊享# 股市美市午盘维持小幅上扬局面。道指涨幅为0.14%，报37599.70点；纳指和标普500指数涨幅均为0.06%。（道指30分钟走势图图源：FX168）美股交易进入2023年的最后一周时间。周一美国股市因圣诞节假期休市。周二美股收高，标普500指数仅比2022年1月创下的历史收盘高点4796.56点低0.45%，较盘中历史最高纪录4818.62点低0.9%。此外，周二纳斯达克100指数创历史新高。 2023年美股整体表现强劲。今年迄今，道指已上涨13.27%，标普500指数上涨24.36%。纳斯达克综合指数上涨了44.03%，有望录得2003年之后的最大年度涨幅。今年大型科技股反弹、人工智能概念股受到热捧，推动这个以科技股为主的基准指数跑赢其他股指。股市正处于所谓的“圣诞老人行情”时期，这一时期包括年底的最后五个交易日和新一年的前两个交易日。根据《股票交易者年鉴》自1950年以来的数据，标准普尔500指数在这段时间内平均上涨了约1.3% 。瑞讯银行高级分析师Ipek Ozkardeskaya表示：“在本周或下周标普500指数被推至新高之前，买家肯定不会退缩。市场的乐观情绪有些过头了。美联储可能会降息，但不会以目前市场反映的速度降息。一旦圣诞老人的兴奋消退，宿醉就会袭来。” Fundstrat的Tom Lee在给客户的一份报告中表示：“鉴于12月份的强劲表现，我们认为市场将会反弹。” “考虑到基金经理的落后表现，以及‘永远不要做空低迷的市场’的理念，我们预计到2023年最后几天，金价将会走高。” 尽管市场情绪乐观，但华尔街的一些人士担心市场可能过于乐观，CFRA的斯托瓦尔指出，美联储可能会因为晚于预期开始降息而令投资者失望。根据CME集团的FedWatch工具，市场预计央行3月份会议降息的可能性超过70% 。他表示：“美联储不想重蹈20世纪 70 年代的覆辙，过早降息。” 他补充说，标准普尔500指数中有超过90%的股票交易价格也高于50日移动平均线，这表明市场存在“一点泡沫”。最近的看涨情绪数据显示过度兴奋也可能使投资者面临被意外事件“击中”的风险。外汇美元本月扩大了跌幅，此前美联储发出迄今为止最明确的加息周期结束信号，并且预计2024年将进行一系列降息。美国经济数据显示通胀放缓且劳动力市场降温。美元指数周三一度失守101，降至7月以来的最低水平。（美元指数30分钟走势图图源：FX168）（图源：彭博社）法国兴业银行驻伦敦首席外汇策略师Kit Juckes表示：“收益率下降，股市上涨，风险偏好上升，并且市场期待美联储最快在春天到来时放松政策。” 今年以来，该指数下跌超过2%，继2020年下跌6.7%后，将迎来三年来首次出现负增长。该指数还有望季度下跌4.6%，为2022年第四季度以来最差的季度表现。其他方面，欧元/美元汇率将在2023年上涨3.4%，有望创下2020年以来最好的一年，当时欧元/美元上涨近9%。瑞元兑美元飙升至7月高点上方，创下2015年1月瑞士央行“重估”以来的最高水平。（图源：彭博社）值得一提的是，瑞银传统部门指出，G10外汇的交易流动性约为标准流动性的70%，最高约为200亿美元，但随后深度开始迅速枯竭。黄金黄金周三屡次突破此前高点，站上2080。现报2081.99美元/盎司，日内涨幅0.68%。（现货黄金30分钟走势图图源：FX168） Spartan Capital Securities首席市场经济学家Peter Cardillo表示，美元走软有助于支撑黄金上涨。至关重要的是，自2020年以来，金价多次难以保持在2070美元上方。这是一个关键的阻力区域。 “今早金价大涨，因为美元和收益率下降为黄金在今年收盘时接近52周高点铺平了道路。除了上述原因外，市场还有另一个因素，那就是以色列与加沙之间的冲突扩大。”Cardillo称，这些因素有望在新的一年里继续推高价格。金融分析师John Rubino表示，历史证明现在是最佳布局时机，黄金明年将冲上2500美元。 Rubino表示，美联储暗示将暂停紧缩政策，并打算在来年降息。他说：“黄金与利率的图表表明，现在是布局投资的完美时机。2024年黄金价格达到2500美元的可能性很大。”
Dan19772023-12-28
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2024美联储或降息股市迎接挑战这三3只股票料暴涨
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FX168财经报社(北美)讯 The Motley Fool (www.fool.com) 是一家成立于1993年的美国私营金融和投资咨询公司。创始人大卫·加德纳（David Gardner）和汤姆·加德纳（Tom Gardner）是一对兄弟，他们共同创建了这家公司，旨在为普通投资者提供有关股票、投资和个人理财的建议和教育。大卫·雅吉尔斯基（David Jagielski）是《愚人节》（The Motley Fool）的作者。他表示，如果美联储在2024年降息，有3只股票可能会反弹。雅吉尔斯基认为，通货膨胀趋缓，明年经济可能会出现软着陆，即使发生经济衰退，这对市场可能是个好消息，甚至可能导致降息。从这些发展中可能大幅受益的三只股票分别是房地产收入公司（Realty Income）、Upstart Holdings和福特汽车公司。#2024投资策略# Realty Income 房地产投资信托(REITs)今年表现不佳。由于利率上升，投资者对投资这些企业产生了疑虑，因为它们通常在账面上负有相当大的债务。然而，随着利率的下降，尤其是对于那些提供较大价值的股票，如Realty Income，这可能会导致更多的乐观情绪。迄今为止，REIT的营业额超过30亿美元，较去年同期增长22%。其底线看起来更好，Realty Income在2023年前九个月内每股运营资金达到3.09美元，较一年前的2.99美元有所增长。总体而言，REIT在任何方面都表现得不错。然而，在复杂的宏观经济环境中，该股自1月份以来下跌了15%。这家REIT广泛的投资组合涵盖85个行业的1300名客户，使其比大多数其他REIT更安全。如果明年利率下降，可以预期该股的表现将显著改善。以目前的高股息率（5.7%）购买该股对于长期投资者可能是一个明智的选择。 Upstart Holdings Upstart Holdings 曾在市场繁荣时成为热门的增长股，但随着市场降温，其股价急剧下跌。今年下跌了惊人的 89%，投资者对 Upstart 持悲观态度的原因有多方面。首先，这家贷款公司没有盈利，并且在利率上升的环境中筹集资金变得更加困难，投资者不愿冒险投资该业务。此外，需求也大幅降低。尽管 Upstart 帮助贷款人评估更多数据点，理论上应该使他们能够批准更明智的贷款，但在这种具有挑战性的经济条件下，人们对在借款人身上冒险并不热衷。 Upstart 今年前三个季度的收入仅为 3.733 亿美元，不到去年同期的 6.955 亿美元的一半。福特汽车公司汽车制造商福特的股价今年表现也不佳，下跌超过10%。尽管这仍优于其他一般的股票，但福特仍然以略低于其过去收益的七倍的价格交易。尽管美国汽车工人工会的罢工现在得到解决，但由于该协议的结果，公司的成本将上升，根据分析师的估计，可能每年高达10亿美元。公司将寻求削减成本以抵消协议的影响，但可能最终不得不提高价格。如果利率保持较高水平，这也意味着需求可能较为疲软，导致消费者可能难以负担购买新车，使福特的股票处于困境之中。今年，该公司的营收增长了14%，达到了1300亿美元，运营收入57亿美元，也优于一年前的47亿美元。但在多重逆风的情况下（例如高利率和劳动力成本上升），该公司面临着艰难的道路。如果利率下降，这至少有助于公司的增长前景，并导致该股更多的乐观情绪。福特目前可能是一个吸引人的逆境购买，因为它仍然是一家值得投资的顶级汽车品牌，但对于投资者来说可能会是一段颠簸的过程。
Heidi2023-12-28
丰田11月销量增长12% 有望连续四年蝉联全球销冠
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丰田汽车公司周三公布的数据显示，在北美和欧洲市场稳定需求的推动下，11月份全球销量和产量均创下历史纪录，今年有望连续第四年击败大众汽车，保持其全球最畅销汽车制造商的头衔。该公司表示，11月份包括子公司日野汽车和大发汽车在内的全球销量同比增长12%，至986262辆，创历史同月最高。全球产量达到1067446辆，创历史新高。这些数据是在丰田子公司大发汽车最近曝出安全数据造假丑闻，并被迫暂停旗下工厂运营之后发布的，目前尚不清楚这一丑闻将在产量、资金和客户信任方面造成多大损失。大发为马自达、斯巴鲁和其他一些主要品牌供应汽车和零部件，因此这一丑闻可能波及日本汽车制造业的其他部分。丰田周三还表示，11月份中国市场销量增长17%，至164524辆；产量增长了14%。该公司表示，上个月其混合动力汽车的销量增长了52%，纯电动汽车的销量增长了227%。
金融界2023-12-28
加拿大BC省最新住房规定引发震撼争议短租公寓遭遇不公平待遇
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FX168财经报社(北美)讯一位在Kelowna拥有公寓的居民表示，他和他所在建筑中的其他人正受到BC省新的短期租赁法规的不公平对待。#2024投资策略# 从今年春季开始，BC省的新规将短期租赁限制在业主的主要住所和同一物业内的辅助套房。 Sam Ciacco购买了Playa del Sol的一套公寓单位，这座建筑在过去17年里主要以短期租赁为主。 “它被划为商业区，特别是用于短期租赁。所以它带来了一系列的挑战，”Ciacco说。“我们为单位支付了溢价。我们支付更高的物业税，因为有了这样的划区和赚取收入的潜力。我们支付更高的分户费，因为保险更昂贵。我们支付更高的利率，因为银行不会将其视为住宅单位。因此，这是一种商业级的抵押贷款。因此，运营短期租赁还需要支付更高的许可费。” Ciacco表示，在一年中较为冷清的时候，他会将单位出租给大学生，而在较为繁忙的夏季旅游月份，他会将单位用于短期租赁。根据新规，Ciacco的单位可能会被归类为公寓投资物业，需要至少租出90天。尽管他理解法规背后的意图是创造更多的长期住房，但Ciacco表示，这些特定类型的单位从来都不是长期住房。 “这些（业主）不是在推动边界并购买在居住区建造的建筑的投资者，”他说。“这些单位从来就不是长期的，即使在我们特定的建筑建造之前，它是一个商业用地，被用作一个露天营地。” 根据新立法，人口超过10,000人且空置率连续两年超过3%的受影响社区，可以请求选择不考虑短期租赁的主要居住要求。根据BC省政府制定规则的2022年加拿大抵押和住房公司数据，Kelowna的空置率为1.2％。住房部长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）的部门似乎对新规没有让步。 “当许多社区，比如Kelowna 和 Parksville，都在经历低空置率时，我们认为新法规提供了一种平衡的方法，将数千个住宅还给长期住房市场，同时仍然满足我们省的旅游需求，”部长表示，“我们将继续与地方政府合作，确保他们获得支持，以提供我们社区所需的住房。” Ciacco表示，他和其他单位业主并未考虑采用可能被排除在短期租赁规定之外的模式，例如部分所有权或分契式酒店或汽车旅馆，因为这将改变物业的“本质”和“意图”。然而，他也不想出售这处房产，而是希望BC省政府能够理解。 “我并不否认需要更多的住房，”他说，“BC省政府采取的方式可能有些过于武断，没有经过深思熟虑。我和许多像我这样的人都陷入了这种境地，尤其是那些已经设法在法律和合法的前提下做事的人。”
佳华1682023-12-28
日本将开启网约车市场？优步称寻求与特斯拉合作进军日本
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个国家和地区运营出租车服务，其中包括在北美和欧洲的“Uber Green”服务。该公司也有一个电动化目标：将在全球投资8亿美元，支持网约车向电动汽车的转变，到2030年在美国和加拿大实现全电动化，到2040年在全球实现全电动化。日本出租车司机短缺该网约车公司的这一举动正是回应日本政府最近的一项决定，即从明年4月份开始，允许网约车服务在特定地区和时段运营，以缓解出租车司机短缺问题。出租车司机的严重短缺给这个老龄化程度严重的国家带去了压力，迫使其在入境游回升之际重新考虑针对网约车的限制措施。在日本，网约车一直都是被法律禁止的，日本政府主要出于安全理由，禁止非专业运营车辆的司机有偿接送客人。该国出租车行业也一直游说政府不要放松管制，因为出租车的运营资格在日本是很难获得的。而最新出台的规定将允许持有标准驾照的司机在出租车需求量大的地区和时间段使用自己的车辆提供出租车服务，前提是他们由出租车公司管理。届时，出租车短缺的地区和时段将通过手机叫车软件和无线调度数据来确定。为了安全起见，出租车公司将负责车辆维护和运输，其经营网约车服务的资格须经日本国土交通省批准。目前，日本方面仍在讨论，是否要完全解除类似优步这样的直接连接个人车主和乘客的网约车禁令，预计明年6月做出最终决定。
金融界2023-12-28

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