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加拿大豪宅市场强劲反弹！上半年，温哥华超千万豪宅销量同比飙升38%
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房地产市场的活动活跃起来，买家和卖家在加拿大央行激进的加息行动中观望后重新参与进来。但主要城市的市场出现了分化，因为移民、当地供给和买家意图等影响对个别市场造成了严重影响。报告称，豪华住房已经进入了一个新时代，基于加拿大全国平均水平的业绩趋势不再适用于所有地区，尽管城市面临着类似的加息挑战（加息推高了抵押贷款利率）和经济的不确定性。加拿大苏富比首席执行官Don Kottick在新闻稿中表示：“2023年第二季度标志着消费者活动的转折点。与此同时，加拿大豪宅市场的表现开始在主要城市、社区和住房类型之间出现分化，有时甚至是不可预测的。” 例如，在温哥华，买家大量涌回市场，上半年1000万加元以上的超豪华住宅销量大幅增长，同比飙升38%。苏富比表示，这一活动的推动因素是代际间财富转移的增加、消费者信心和财富规划。总体而言，尽管供应短缺和抵押贷款利率上升抑制了某些类别的销售，但市场恢复到更加平衡的状态。标价100万加元及以上的房屋销量下降25%。由于移民带来的人口增加以及买家和房地产投资者的整体回归，作为全国最大的豪宅市场所在地的多伦多，也经历了稳定的复苏。但供应不足限制了该地区的交易，价格超过400万加元的房屋销量与去年相比下降了32%。标价为100万加元或以上的房屋销量下降了27%。苏富比表示，在大多伦多地区以外的地区，房源的注入导致了市场更加平衡。然而，蒙特利尔的市场在2023年上半年出现回落，与去年同期相比，400万加元以上的房屋销量下降了39%，而100万加元以上的房屋交易量则下降28%。更多的挂牌房屋和更高的利率有助于将权力转向买家，房屋在市场上停留的时间也更长。在目前的情况下，买家不太愿意为房屋支付溢价，而卖家也不愿降价。然而，报告称，这种情况可能会在夏季发生变化。 Kottick说：“蒙特利尔的豪宅市场正在重新平衡，以适应有利于买家的谈判和条件，特别是在该市的公寓领域。” 但卡尔加里随着新移民涌入，这里可能是最健康、最有前景的豪宅市场。随着经济蓬勃发展，全国各地的人们纷纷涌入卡尔加里，以享受性价比的住房价格，卡尔加里的人口增长正在加速。事实上，与2022年相比，今年上半年该市来自其他省份的新移民数量增加了208%。这对豪宅市场产生了重大影响，自2022年以来，价格超过100万加元的公寓销量增长了100%。苏富比表示，尽管全国范围内的豪宅市场活动强劲，但经济不确定性和抵押贷款利率上升仍使一部分买家保持观望。Kottick表示，与较富裕的买家和投资者相比，大量“传统”买家正在观望，希望抵押贷款利率、通胀和房价有所改善。然而，这可能是一个错误。报告称：“加拿大苏富比国际地产专家认为，鉴于房地产市场的不可预测性，这一策略会带来相当大的风险。”
Dan19772023-07-20
RBC：加拿大央行“今年不会进一步加息”！
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回落至央行的目标范围，引发经济学家关于加拿大央行激进政策紧缩周期可能暂停的讨论。周二（7月18日），加拿大统计局的最新报告显示，上个月通胀率从5月份的3.4%下降至2.8%。这一大幅下降标志着去年6月飙升至8.1%的峰值通胀率的结束，也是加拿大通胀两年多以来的最低水平。加拿大皇家银行（RBC）经济学家Claire Fain等人预计，随着利率回到目标区间，央行今年可能不会进一步加息。 Fan指出：“总体通胀率到2023年中期放缓至目标范围的预期基本上是正确的。”“我们仍然预计迄今为止加息的全面影响将逐渐显现，今年下半年支出将放缓，这将迫使央行重新观望，而今年不会进一步加息。” 然而，Fan承认，尽管有这些积极的期望，挑战仍然存在。她承认，如果有必要，“央行显然愿意进一步加息”。这可能是必要的，因为事实证明其首选核心措施比预期更具弹性，这主要是因为加拿大消费者支出仍然强劲。事实上，央行首选的CPI调整和中位数指标的三个月年化增长率平均显示略有上升，最高可达3.9%。核心通胀不包括燃料和食品价格等波动性成分，这些成分可能会因全球市场趋势变化或季节性供应问题等外部因素而大幅波动。尤其是汽油和燃料油价格显著下降，与去年6月相比，两者的水平均大幅下降，分别下降了21.6%和31.5%。这些削减在推动整体通胀下降方面发挥了重大作用。然而，值得注意的是，某些领域仍然处于高位。食品成本自5月份以来一直保持在8.3%的较高水平。此外，人们对“超级核心”衡量标准的担忧日益加剧，5月和6月三个月的年化增长率达到令人震惊的4.8%。加拿大央行面临的一个日益复杂的问题是住房成本不断增加，这带来了难题，因为加拿大央行努力通过提高利率来冷却房地产市场，而抵押贷款利率上升本身已成为通胀背后的主要驱动因素之一。 5月至6月期间，住房成本经季节性调整后上涨了0.5% 。
Dan19772023-07-20
加拿大通货膨胀率降至两年最低点，美元兑加元小幅走低
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值3.2%和5月份的3.7%，这缓解了加拿大央行的压力。上周加拿大央行将利率上调至5%的门槛，并强调如果未来的数据显示进一步收紧，未来可能会进一步加息。在其他国家的数据中，过去一个月的美国零售额比预期的温和，增长了0.2%，而没有达到预期的0.5%。核心零售销售，不包括汽车销售，也低于预期，显示同样的0.2%的小幅增长，未能达到0.3%的基准。来自美联储的其他数据显示工业生产显著下降。与前一个月相比，月度数据下降了0.5%，与预期的0%增长相比，这是一个令人失望的结果。此前的预测是同比增长1.1%，但6月份的数据显示萎缩了0.4%。数据公布后，美元兑加元反弹至日高1.3243，随后出现转向，利好加元多头，将美元兑加元拖向日低点1.3167，然后在当前汇率附近稳定下来。美元指数显示，美元继续收复了一些失地。追踪美元兑一篮子6种货币表现的美元指数上涨0.13%，至100.017美元。与此同时，美国和加拿大的债券收益率正在下降，美国10年期基准债券收益率为3.781%，下降了3个基点，而加拿大10年期债券收益率为3.360%，下降了4个基点。考虑到基本面背景，加拿大疲软的通胀数据可能为美元兑加元上行铺平道路，加拿大央行在9月6日会议上加息25个基点的可能性为20%。相反，美联储将在即将到来的7月会议上加息25个基点，官员们重申需要进一步加息。
Sue2023-07-19
加拿大通胀率降至2.8% 但在对抗核心通胀方面进展甚微
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1%，也弱于经济学家预期的0.3%。加拿大央行密切关注的两项关键年度通胀指标——所谓的截尾和核心通胀中值——也下降，平均为3.8%，低于前一个月向上修正后的3.9%，但高于经济学家预期的3.65%。虽然上述指标减速，但根据计算，加拿大央行行长Tiff Macklem称对该行政策思路非常关键的三个月移动均值升至折合年率3.81%，高于之前一个月的3.71%。这些数据凸显了全球抗击通胀战役下一个阶段的挑战，即虽然整体通胀部分上由于基数效应而放缓，但核心通胀率仍然居高不下。在欧元区，整体通胀已经下降至俄乌冲突之前以来的最低水平，但由于服务成本上升，核心通胀率在6月重新加速。在美国，6月通胀率跌至两年多来的低点，但一年前俄乌冲突推高能源价格带来的基数效应使得降幅看起来格外显著。加拿大央行在6月重启加息行动，并充分意识到未来在对抗通胀方面面临的困难。上周该行连续第二次加息，还把实现2%目标的预期日期推迟了六个月到2025年中期，预计明年的通胀率将保持在3%附近。
金融界2023-07-19
加拿大租房市场形势严峻！93%最低工资家庭无法承担市场租金
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月以来的平均租金和工资。自那时起，随着加拿大央行利率上升，加拿大许多城市的租金大幅上涨。经济学家兼PLACE中心（Smart Prosperity Institute的可持续社区倡议）的创始主任Mike Moffatt解释说，过去一年，加拿大大多数主要城市的租金“大幅”上涨，使市场达到“危机水平”。尽管平均时薪在2023年的大部分时间里一直在上涨，今年前五个月的涨幅超过了通胀率，但近几个月来，随着利率上升并导致经济放缓，这种增长势头一直在减弱。
Dan19772023-07-19
6月数据出炉！加拿大房地产市场迎来转折，或将强势进入下半年
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款利率已从2.45%跃升至7.2%，与加拿大央行上调政策利率的步伐一致。由于抵押贷款利率高企，一些人不愿搬家，预计今年现房销售也将下降。加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)最近的一份报告显示，尽管人口急剧增长，但建筑业仍在努力解决熟练工人短缺的问题。报告说，这是房屋建筑成本在三年内飙升51%的原因之一。过去两年，加拿大每年都有近25万套新屋开工。加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)估计，按照目前的建设速度，到2030年加拿大将缺少300多万套住房，而“让所有加拿大人都能负担得起”所需的住房数量是不够的。
绿山墙的安妮2023-07-19
加拿大央行没有理由继续加息！6月CPI数据回落至“3”以下，通胀降至27个月低点
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北美)讯 6月份加拿大通胀率下降，处于加拿大央行的目标范围内，减轻了加央行再次加息的压力。周二（7月18日），加拿大统计局最新发布的数据显示，6月CPI年率降至2.8%，降幅大于预期，为27个月以来的最低水平，自2021年3月以来首次处于加拿大央行1%至3%的控制范围内，不过食品价格仍处于高位。CPI月率上涨0.1%，也低于0.3%的预期。导致经济放缓的汽油价格与2022年6月相比下降了21.6%，食品价格同比上涨9.1%，略高于5月份的涨幅。在加拿大总体通胀率低于预期后，加元将继续挣扎。在过去的五天里，加元/美元的表现最差，只上涨了0.2%。利率掉期交易显示，交易员押注加拿大央行的利率至少在9月份的下次会议之前将维持在目前5%的目标附近。加拿大央行上周以需求过剩为由表示，预计明年通胀率将保持在3%左右，到2025年年中降至央行2%的目标，比此前预期晚了6个月。加拿大6月份工业品物价指数继续下跌，企业为原材料支付的价格下降，进一步表明价格压力正在缓解。工业品物价指数较前一个月下降0.6%，为连续第三个月下降。加拿大统计局表示，下降的原因是有色金属产品价格下跌，化学品和化学产品以及纸浆和纸张产品的价格也有所下降。原材料价格指数较5月份下跌1.5%。与去年同期相比，6月份原材料价格下降19.7%，连续第五年同比下降，也是自2020年4月以来的最大跌幅。该机构表示，原油能源产品的价格低于5月份，金属矿石、精矿和废料的价格也有所下跌。
Dan19772023-07-18
迫不及待！美“恐怖数据”携加拿大通胀报告隆重登场为大行情做好准备
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企的潜在通胀和紧张的劳动力市场的担忧，加拿大央行 (BoC) 已如市场预期加息 25 个基点。加拿大央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）承认现在未能采取足够的行动，强调将准备进一步加息，计划采取更积极的措施。有鉴于通胀下降、劳动力市场强劲和消费者信心增强，进一步巩固了美国经济将实现软着陆的看法，积极的风险情绪已经渗透到市场中。然而，若美国零售销售数据稍稍偏离预期，将可能会给美元带来下行压力，这被解读为健康的降温效应。相反，数据的大幅偏差可能会令市场不安，促使人们普遍买盘美元作为避险货币。而在普遍的软着陆说法的支持下，好于预期的数据可能会刺激美元遭进一步抛售。展望未来，加拿大 CPI 数据预计为 0.3%，低于之前报道的 0.4%；预计 CPI 中位数为 3.7%，低于之前的 3.9%；修正后 CPI 预计为 3.6%，低于之前的 3.8%。此外，共同 CPI 预计为5.0%，低于此前公布的 5.2%。值得注意的是，上个月的核心 CPI 为 0.4%。以上数据具有主导加拿大央行政策决定的巨大影响力，进而驱动加元的走势。另一方面，美国上月核心零售销售预计将增长 0.4%，较之前公布的 0.1% 增幅更快；零售额预计增长 0.5%，超过之前报告的 0.3% 的增长率。美元/加元当前美元兑加元的市场情绪似乎略显看跌。从4小时图来看，价格略低于前收盘价，表明动能可能减弱。200天和50天移动平均线均高于当前价格，强化了看跌偏见。 (美元/加元4小时图来源：TradingView) 主要支撑区域为 1.3118 至 1.3142，主要阻力区域为 1.3360 至 1.3384。总体而言，美元兑加元似乎正在试图重新建立其反趋势反弹。然而，成功取决于买家能否克服移动平均线。
IreneLim2023-07-18
easyMarkets易信：2023年7月18日缺乏消息面的指引，市场走势行情呈现相对平淡
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此外加拿大将有CPI数据公布，结合之前加拿大央行暂停加息的举措，此次通胀数据无论好坏都会对加元走势产生不小影响。 A50 A股大盘目前在香港休市的背景下短线出现大幅回落，资金面上无北向资金支持，单凭内资无力支持A股大盘高位运行。今日香港市场恢复交易，加之外盘表现积极，A50指数的企稳可能对日内A股形成一定利好。A股存在一定动作的向上表现，至于持续时间取决于A50指数的引领。A50指数只要不跌破昨日低点，大盘无重大风险。技术上A50上方12710附近是压力，突破看12850附近，支撑是12550附近，破位看12500美元附近。指标看布林线开口横盘，MACD处于0轴附近震荡。交易策略，鉴于下方位置重要性，可以尝试逢低多交易，跌破关键位置，则多头离场。英镑当下投资人对于英镑多头押注创出英国脱欧以来的仓位纪录，不过近期英国数据似乎有增长放缓的迹象，这使得英国未来加息前景变得愈发不确定。在消息面明朗前，英镑多空可能维持高位震荡，所以晚上美国数据零售数据可能加大英镑波动幅度，之前英镑横盘概率较高。技术上英镑上方1.31附近是压力，突破看1.314附近，支撑是1.304附近，破位看1.301美元附近。指标看布林线开口横盘，MACD处于0轴附近震荡。交易策略，鉴于上下方位置重要性，可以尝试高抛低吸交易，突破关键位置，则反手追单。黄金黄金在相对高位区域呈现大幅波动，可能市场多空对该区域的认识存在分歧。一方面投资人对于各个主要国家央行政策前景存在预期相左，另一方面黄金处于消费淡季，多头介入意愿也不强。目前多空都表现谨慎，投资人可能在等待基本面数据的指引，日内美国零售数据可能会对平淡的黄金走势注入些震荡的推动力。技术上黄金上方1960美元附近是压力，突破看1963美元附近，支撑是1950美元附近，破位看1945美元附近。指标看布林线开口横盘，MACD处于0轴附近震荡。交易策略，鉴于上下方位置重要性，可以尝试高抛低吸交易，突破关键位置，则反手追单。今日重点关注的财经数据与事件：2023年7月18日周二 ① 09:30 澳洲联储公布7月货币政策会议纪要 ② 20:30 加拿大6月CPI月率 ③ 20:30 美国6月零售销售月率 ④ 21:15 美国6月工业产出月率 ⑤ 22:00 美国7月NAHB房产市场指数 ⑥ 22:00 美国5月商业库存月率 ⑦ 次日04:30 美国至7月14日当周API原油库存请确认您完全了解这些产品交易涉及的风险，不要投入超出您亏损承受能力的资金。本集团公司已通过旗下子公司获得塞浦路斯证券和交易委员会（已通过欧盟金融工具市场法规MiFID的认证）的执照（Easy Forex Trading Ltd- CySEC 执照号为079/07）以及澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的执照（easyMarkets Pty Ltd - AFS 执照号为246566）。免费电话： 4001203050 微信：easyMarketsCS 官网：https://chn.easymarkets.com/syc/zh-hans/ 加入我们的Telegram 获取免费的交易信号 2023-07-18
易信easyMarkets2023-07-18
美元兑加元起伏不定，国际油价下跌影响加元周二数据发布将成关键！
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的反弹威胁着加元，影响了加元在过去一周加拿大央行加息后积累的优势。” “周二的CPI数据可能是决定加元短期内下滑幅度的关键，总体预计将下降至3.0%，这是加拿大央行中期目标区间的最高值。较低的通货膨胀可能会在短期内对加元造成更大的压力，但加拿大央行已经明确表示，超过3%的进展预计将更难实现。在恢复之前，加元可能会在短期内进一步走软。” 从技术面来看，美元兑加元偏向下行，但未能突破1.3100下方，为未来的反弹打开了大门。在美元兑加元触及年度低点1.3092之后，随后反弹至1.3220，之后又有所回落。相对强弱指数(RSI)向下瞄准看跌区域，表明除了三天变化率(RoC)外，卖方仍在控制市场，同时表明买方和卖方都不受控制。如果美元兑加元保持在1.3200下方，首个支撑位将出现在1.3150，突破后将来到1.3100，随后是今年年初迄今为止的低点1.3092。但如果美元兑加元的买家帮助该货币对重新回到1.3200，那么20日移动均线将暴露在1.3240。一旦出清，美元兑加元将反弹至1.3300，随后是50日均线1.3323，然后测试200日均线1.3373。
Sue2023-07-18

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