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央行加息引发市场动荡，多伦多6月房价平均下跌1.2% 销量下降16.9%

元)，销售量下降了16.9%。 “尽管借贷成本上升，但对自有住房的需求比去年更强劲。多伦多地区房地产委员会总裁Paul Baron在一份声明中表示：“尽管如此，加拿大央行对通胀和利率前景的不确定性阻碍了上个月的房屋销售。” 上个月加拿大央行将基准利率上调了25个基点，达到22年来的高点4.75%，这是加拿大央行自2023年1月以来的首次加息，旨在使经济增长放缓，从而为通胀降温。货币市场预计加拿大央行将进一步收紧货币政策，最早可能在下周三的政策决定中公布。与去年同期相比，6月份多伦多房屋销售量增长16.5%，平均房价上涨3.2%。尽管如此，平均房价仍比2022年2月的峰值下跌了11.4%。 “库存持续不足可能会让一些愿意买房的人退居二线，因为他们找不到满足自己需求的房子，Baron说：“简单地说，人们不能买没有的东西。” 与此同时，6月份新股上市数量较去年同期下降3%，导致市场环境趋紧。多伦多房地产委员会6月初发布的数据显示，5月大多伦多地区房地产市场的放缓势头继续消退，房屋销售量高于一年前，房价接近新冠疫情时期的峰值。数据还显示，5月的房屋销售量为9012 套，比去年同期增长 25%，比 4 月增长 20%。

绿山墙的安妮2023-07-06

美联储“三把手”威廉姆斯：数据支持进一步加息

利率不变，以给自己更多时间来评估经济对借贷成本上升和近期银行业压力的反应。美联储官员最新的季度预测也显示，多数人预计他们今年将需要再加息50个基点。威廉姆斯表示，在决定美联储的下一步举措时，他将视数据而定。他指出，近期经济数据显示楼市强于预期，经济增长有韧性，消费者支出放缓，这些都“提供了信息”。他还表示，美联储迄今看到的最新数据支持美联储在货币政策方面还有更多工作要做的“假设”。美联储主席鲍威尔上周说，他不排除未来在连续会议上加息的可能性。根据期货合约的定价，投资者普遍预计美联储将在本月会议上加息25个基点。美国经济分析局上周五公布的数据显示，美联储的通胀目标PCE在5月份以两年多来最慢的速度增长，但政策制定者更关注核心价格，其中不包括食品和能源。在截至5月份的12个月里，这一数字增长了4.6%，而整体PCE指数的增幅为3.8%。威廉姆斯表示，核心通胀仍处于高位，但对迄今在降低通胀方面取得的进展表示赞同，包括美联储官员一直密切关注的非住房服务价格指标。他说：“即使在不包括住房的核心服务类别中，我们也看到通胀有所放缓”。威廉姆斯表示，美联储官员的预测中值显示，随着通胀下降，他们预计将在2024年和2025年降息，但他认为实际利率将在“相当长一段时间内”保持在限制性水平。他说，名义利率的最终走势将取决于通胀和经济状况。美联储将在7月会议前公布两份重要经济报告，包括定于本周五公布的6月非农就业报告和7月12日公布的消费者物价指数。威廉姆斯拒绝透露他是否认为有必要在7月加息，并指出他的工作人员尚未开始帮助他决定在下次会议（7月底）上如何行动的工作。

金融界2023-07-06

坏消息满天飞！今日，至少4份就业数据出炉传耶伦将与刘鹤会面

致股市和债市双双下挫。交易商看到全球借贷成本的传统推手——10年期美债收益率攀升至四个月新高，且随着欧洲市场的步伐加快，还会有更多关键水平受到考验。股市全线下跌，其中亚洲旅游和休闲类股下跌2.3%，跌至两个月低点，这显然是经济衰退焦虑的副作用，而华尔街银行花旗的最新投资者调查显示，投资者普遍抛售中国股票。欧洲斯托克600指数创下两周来最大跌幅。在英国，10年期政府债券收益率攀升至去年10月英国国债危机期间的水平。交易员们现在已经完全消化了英国央行到3月份将达到6.5%的利率峰值，这是25年来的最高水平。对抵押贷款负担能力的担忧也拖累了Persimmon Plc和Vistry Group Plc等房屋建筑商的股价。周三美联储纪要引发了市场对官员将恢复紧缩政策的担忧，美股指数的合约预示着美股将进一步下跌。在经历了今年上半年的强劲表现后，股市开始下跌，原因是各国央行的持续强硬态度削弱了全球经济软着陆的希望。尽管上个月几乎所有美联储官员都同意维持利率不变，但会议纪要显示，绝大多数人预计最终会进一步加息。货币市场交易员目前预计，在7月26日的下次会议上，美联储加息25个基点的可能性为85%，11月前再加息的可能性约为50%。 “联邦公开市场委员会现在正式采纳了委员对美国经济衰退的预测，这一事实对风险资产不利，”Abrdn的投资总监James Athey说，“我们现在得到的是，美联储预计会引发经济衰退，但这不会阻止他们今年至少再加息两次。如果这对20倍市盈率的风险资产来说还不算坏消息，我不知道还有什么坏消息。” 本周公布的美国就业报告可能会为政策走向提供线索。备受关注的非农就业报告将于周五公布，在此之前，JOLTS职位空缺报告预计将显示职位数量减少，另一项衡量首次申请失业救济人数的指标料将小幅上升。美国国债收益率全线上扬，延续了周三美联储会议纪要推动的涨势。对政策敏感的两年期利率小幅升至4.97%。美国10年期国债收益率上升至3.969%，为3月初以来的最高水平，当时美国银行业的动荡促使投资者纷纷转向安全的政府债券。荷兰合作银行(Rabobank)的分析师指出，美国收益率曲线目前已经“倒挂”整整12个月。倒挂是一种传统的衰退预警信号，而这一次的部分倒挂是自上世纪80年代以来最为极端的。作为欧元区基准的德国10年期国债收益率也接近近期区间的顶部，至2.52%。 CG Asset Management首席投资官Peter Spiller表示，利率变动的滞后效应，使得美联储等央行现在难以判断自己做得够不够、太多还是不够。 Spiller说：“他们完全正确的几率有多大？从历史角度来看，情况不容乐观。” “我喜欢用‘脆弱’这个词，”他补充道，指的是全球经济前景。“在这个层面上，它真的非常脆弱。” 美国、欧洲和中国之间最近爆发的紧张局势也打击了市场情绪。与此同时，美国财政部长耶伦(Janet Yellen)周四抵达北京，试图进一步修复世界上最大的两个经济体之间的关系。美国一位高级官员周四表示，美国财政部长耶伦将于周五会见中国国务院总理李强、前副总理刘鹤和美国商界领袖。耶伦访华几天前，中国突然对制造芯片的金属及其化合物实施出口限制，加剧了中国与美国和欧洲的技术战争。在中国其他地方，央行通过提高每日中间价扩大了对人民币的支持。据高盛集团称，中国投资者预计决策者不会在本月晚些时候举行的一次重要会议上公布激进的刺激措施或重大的经济改革措施。

会员

厉害啦2023-07-06

房贷利率飙升 “浪漫之都”巴黎房地产也不吃香了！投资交易下降逾60% 交易额连续3个季度下滑

的商业地产市场陷入困境。利率上升推高了借贷成本，促使潜在的房地产投资者要求更高的收益率。业主则拒绝对账面价值给予大幅折扣，因为担心这可能导致债务比率飙升。由于价格持续下跌，巴黎地区的投资也下降了 61%，至 18 亿欧元。该地区写字楼平均价格下跌 9%，至每平方米 7,420 欧元，为 2019 年第三季度以来的最低水平。巴黎买家新销售或租赁的办公室总建筑面积（也称为办公室占用量）在本季度下降了 19%，至 421,000 平方米。与此同时，写字楼的直接供应量持续增长，同比增长10%，达到 450 万平方米。该数据汇集了四家经纪商的超过 400 万欧元的交易，其中包括法国巴黎银行房地产公司 (BNP Paribas Real Estate) 和戴德梁行 (Cushman & Wakefield Plc)。

marsh2023-07-06

机构首席策略师警告：美股恐暴跌25%！美联储大举加息势必导致经济衰退

次，以将通胀降至2%的目标水平。随着借贷成本的上升，支出水平往往会下降，从而拖累经济。美国第一季国内生产总值(GDP)增速跌至仅为1.1%。 Gayeski表示，美国就业市场的任何收缩都将预示着全面衰退，并可能成为股市崩盘的催化剂。迄今为止，面对美联储激进的加息，美国就业市场仍然富有弹性。 Gayeski说道：“一旦劳动力市场开始出现问题，美联储最初的反应将是互相击掌庆祝。然后通货膨胀率真的会回到2%，但在那之后，我们将不可避免地迎来一场严重的经济衰退，这对利润或收入来说不是很好。” 周三(7月5日)公布的美联储6月货币政策会议纪要显示，几乎所有官员都预计今年会有更多加息。美联储工作人员维持对2023年“温和”衰退的预测。会议纪要显示：“几乎所有与会者都在经济预测中指出，他们认为在2023年进一步上调目标联邦基金利率是合适的。” “一些”会议参与者表示，他们倾向于在6月份加息25个基点，或者他们本可以支持这样的提议。会议纪要称：“官员们看到了经济增长的下行风险。失业率上升的风险上升。官员表示近几个季度GDP表现强劲，但在2023年剩余时间内将会受到抑制。” 美联储“三号人物”、纽约联储主席威廉姆斯当地时间周三表示，三周前维持利率不变是正确的举措，同时暗示在经济持续强劲的情况下，美联储未来某个时候可能不得不再次加息。

风枫2023-07-06

植信投资研究院：预计下半年房地产政策仍将以支持和呵护的姿态为主，房价低位企稳

融环境，着力降低企业与居民的融资难度与借贷成本，可能会在三季度再度降准0.25个百分点，平稳置换下半年MLF2.9万亿元到期资金，下调支农支小再贷款、专项再贷款等结构性工具利率，必要时和条件成熟时可能再度降息。连平提出十点政策建议，包括：进一步扩大减税降费规模、适当提高政府债务上限、继续加大对重点领域的金融支持、延续使用多项结构性货币政策工具、引导商业银行进一步提供稳定的居民住房信贷支持、保持对优质房企合理的融资支持力度、探索设立国家房地产基金应对房企中长期存量资产处置、消费政策侧重家电与汽车消费、全方位落实出口促稳提质、就业政策侧重青年就业、金融扶持民企政策落实到位。

金融界2023-07-06

黄金短线突然一波急涨！金价刚刚突破1920 FXStreet分析师黄金技术前景分析

策者预计将在7月和9月的会议上再次提高借贷成本。黄金技术前景分析 Menghani称，从黄金技术面来看，1925-1926美元/盎司区域可能构成短期阻碍，下一阻力是周三高点(在1935美元/盎司附近)。接下来是100日简单移动平均线(目前在1947美元/盎司附近)。如果金价持续走强，可能引发空头回补反弹，将金价推升至1962-1964美元/盎司区域，并向1970-1972美元/盎司阻力区域进发。一些后续买盘应该会让多头夺回2000美元/盎司心理关口，并测试2010- 2012美元/盎司的阻力位。下行方面，Menghani补充道，1915-1914美元/盎司区域目前似乎限制金价下行空间，然后是1908-1907美元/盎司区域和1900美元/盎司关口。金价下一个支撑位在1893-1892美元/盎司区域附近，即上周触及的数月低点。如果金价令人信服地跌破上述支撑位，将使金价容易加速下行轨迹，跌向非常重要的200日简单移动平均线(目前在1860美元/盎司附近)。香港时间13:42，现货黄金报1920.84美元/盎司。

风枫 1评论2023-07-06

银行要出手多措施减免房贷?! 房价7连涨还没触顶? 37°C! 大温多地高温预警!

问题。 Andrew Lis说:“尽管借贷成本上升，但相对于大温地区的买家群体，可转售的（房屋）库存仍然太少。这是我们看到所有类型的房屋价格逐月上涨的根本原因。”

加拿大乐活网2023-07-06

这一市场就像一场“慢动作的车祸”！从雷曼倒闭等多次危机中获利的对冲基金又出手了

着利率上升和经济疲软使负债累累的公司在借贷成本低得多的时候背负了沉重的债务，这位管理着230亿美元资产的对冲基金的联合创始人正与他的同事们一起准备抓住机会。据一位知情人士透露，希金斯于1995年与第一波士顿校友比昂迪(Fran Biondi)共同创立了King Street，该公司正在通过各种基金寻求约30亿美元的新资本。由于讨论是私下进行的，这位知情人士要求匿名。这家基金管理公司加入了Angelo Gordon & Co.和Brookfield Asset Management等基金的行列，为信贷市场筹集资金。随着不良债务(违约或违约风险很高的贷款或债券)数量激增，人们对信贷市场的担忧正在加剧。彭博汇编的数据显示，截至上月底，美洲以美元计价的公司债券和贷款的存量约为2740亿美元，而2022年5月初还不到1000亿美元。（图源：彭博社）正如希金斯所看到的，随着金融环境逐渐收紧，机会将随着时间的推移而出现，因为企业和消费者仍然有数万亿美元的储蓄过剩。 “这个市场是一场慢动作的车祸，”他说。“在新增贷款方面存在机会，这有点像‘走而不跑’。” 这家总部位于纽约的公司已经从一段充满挑战的时期恢复过来。由于投资者对多年来低个位数的回报率感到失望，King Street面临着客户流失的问题，该基金目前持有约40%的现金。在比昂迪于2019年出人意料地宣布将于明年退休之后，资金流出也加速。据知情人士透露，其旗舰基金在2023年的表现优于同行，截至5月份的收益率约为4.5%，而彭博信贷对冲基金指数的收益率为2.2%。这位人士说，在此之前，该基金在2022年下跌了3.8%，而同期该指数下跌了约5%。专家警告说，今年早些时候银行倒闭导致其他地区银行收缩贷款后，债务市场出现了麻烦。这进一步收紧了金融环境，提高了企业债务违约的风险。美国银行估计，信贷紧缩加上全面衰退可能导致1万亿美元的企业违约。与此同时，据摩根士丹利(Morgan Stanley)称，由于1.5万亿美元的商业房地产债务将于2025年到期，将不得不在更糟糕的市场条件下进行再融资，商业房地产价格可能遭受40%的暴跌。 King Street拒绝就其筹资和业绩数据置评。自成立以来，King Street悄无声息地积累了一些陷入财务困境的知名公司的股份。在雷曼倒闭数年后，有少数基金通过交易雷曼债务获利数十亿美元，King Street就是其中之一。以露华浓为例，在该化妆品品牌破产过程中，King Street和其他债权人最终接管了该品牌的控制权。对于WeWork，包括King Street在内的债券持有人达成了一项协议，将提供新的资金，并转换为这家陷入困境的联合办公公司的新债务和股权。该公司还涉足房地产贷款和抵押贷款义务，并在2020年推出了一项战略，以利用贷款机会和受疫情影响的高质量公司的降价。在利率不断上升的背景下，King Street一直在加大对那些难以偿还债务的私募股权公司的救助融资和其他负债管理交易。 Envision Healthcare Corp.的案例显示了这种融资的风险。这家医疗人力资源公司在去年从King Street和其他投资者那里获得了超过10亿美元的现金后，仍于今年5月申请破产，这笔交易涉及将Envision最有前途的资产转移到一些债权人无法获得的地方。与此同时，据知情人士透露，随着违约率攀升和债务到期期限逼近，King Street正在关注从纽约的公寓开发项目到威尼斯的一家酒店等商业房地产领域的融资机会。当基金经理可以开出大额支票并推动谈判时，他们往往会参与其中。它也进入了一些不为人知的情况。据知情人士透露，今年5月，King Street和Centerbridge Partners牵头向美国肾脏护理公司(U.S. Renal Care)进行了一笔约3.28亿美元的融资交易，为这家透析提供商的发展提供资金。美国肾肾公司在疫情期间一直在努力应对现金流压力。 King Street合伙人兼联席投资组合经理Paul Goldschmid表示，“我们近期最看好的一些投资是在医疗保健领域，我们认为目前有一些高质量的公司需要资金，因为它们的利润率受到冲击，但我们认为，随着时间的推移，它们将会复苏并具备偿付能力。” King Street在过去几年的交易中变得更加激进，并将Goldschmid and David Walch提升为与希金斯的联合投资组合经理。彭博社5月份报道称，该公司持有8%的现金储备，而去年这一比例高达18%。如果市场按照它的预期发展，这种转变可能会让它提高回报。 “考虑到充满挑战的市场，去年的踩水是件好事，我希望这能让他们能够利用这个应该相当有吸引力的环境，”Evoke Advisors的管理合伙人比塞里尔(Damien Bisserier)说。他的客户自2015年以来一直在King Street投资。

财经风云2023-07-06

祸不单行！会议纪要“鹰”声仍在、美联储三号人物又放“鹰” 黄金面临大跌逾40美元风险

利率不变，以给自己更多时间来评估经济对借贷成本上升和近期银行业压力的反应。美联储官员最新的季度预测也显示，多数人预计他们今年将需要再加息50个基点。威廉姆斯表示，在决定美联储的下一步举措时，他将视数据而定。他指出，近期经济数据显示楼市强于预期，经济增长有韧性，消费者支出放缓，这些都“提供了信息”。他还表示，美联储迄今看到的最新数据支持美联储在货币政策方面还有更多工作要做的“假设”。美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)上周说，他不排除未来在连续会议上加息的可能性。根据期货合约的定价，投资者普遍预计美联储将在本月晚些时候于7月25日和26日开会时加息25个基点。美国经济分析局(BEA)上周五公布的数据显示，个人消费支出(PCE)价格指数在5月份以两年多来最慢的速度增长。但政策制定者更关注核心价格，其中不包括食品和能源。在截至5月份的12个月里，这一数字增长了4.6%，而整体指数的增幅为3.8%。威廉姆斯表示，核心通胀仍处于高位，但对迄今在降低通胀方面取得的进展表示赞同，包括美联储官员一直密切关注的非住房服务价格指标。他说:“即使在不包括住房的核心服务类别中，我们也看到通胀有所放缓。” 7月会议前，美联储还将收到两份重要经济报告，包括定于周五公布的6月非农就业报告和7月12日公布的6月消费者物价指数(CPI)。威廉姆斯表示，美联储官员的预测中值显示，随着通胀下降，他们预计将在2024年和2025年降息，但他认为实际利率将在“相当长一段时间内”保持在限制性水平。他说，名义利率的最终走势将取决于通胀和经济状况。美联储会议纪要偏鹰黄金跌破1920 在美联储发布6月货币政策会议纪要后，黄金价格结束了三天的上涨，跌至20天指数移动平均线(EMA)以下，该会议纪要倾向于鹰派，官员们担心劳动力市场的紧张。尽管多数官员同意6月暂停加息，但7月加息几乎是不可避免的。周三美市尾盘，现货黄金收报1915.24美元/盎司，下跌10.41美元或0.54%，盘中最高触及1935.08美元，最低触及1914.75美元。（现货黄金日线走势图，来源：FX168）美元正在卷土重来，这对黄金来说是个逆风。美元指数上涨0.25%，至103.34附近，而美国国债收益率飙升，其中10年期基准债券利率为3.945%，上涨了8.5个基点。货币市场期货推测美联储将在7月加息，CME美联储观察工具显示，加息25个基点的几率为88.7%。联邦公开市场委员会(FOMC)会议纪要显示，所有与会者一致同意维持利率不变，以评估此前紧缩措施的累积影响。然而，一些美联储官员主张加息25个基点，理由是就业市场紧张。尽管对具体的利率调整意见不一，但所有与会者都一致认为有必要维持限制性货币政策立场。同样，5月份的会议纪要显示，美联储工作人员预测，今年年底前将出现温和衰退。此外，会议纪要强调，政策前景取决于通胀轨迹是否存在上行风险，以及通胀预期是否有可能失控。这些因素仍然是美联储决策过程中的关键考虑因素。黄金价格分析:技术展望财经网站FXStreet撰文称，黄金保持中性或下行倾向，无法突破20日移动均线1930.93美元这一稳固阻力位，这被黄金买家视为首个阻力位。此外，如果周三的日收盘价低于周二的低点1919.89美元，可能会为进一步下行打开大门，届时黄金的卖家将目光瞄准1900美元，随后是200日均线1896.80美元。一旦该水平被清除，下一个支撑位将是6月29日的波动低点和三个月低点1893.12美元。相反，如果金价收复20日移动均线，随后收复50日移动均线1935.34美元，那么黄金买家仍有望测试1950美元。（黄金日线图，来源：FXStreet）

忆芳2023-07-06

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