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产板块也有所布局，与华润、招商、金地、保利等公司建立了良好的战略伙伴关系。截至9月30日，南国置业股东户数6.52万，人均流通股2.66万股。 2023年1月-9月，南国置业实现营业收入6.16亿元，同比减少76.80%；归属净利润-10.09亿元，同比减少97.92%。

金融界01-24 14:47

地产股活跃，房地产ETF(159768)上涨2.12%，上海临港涨超6%

指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、海南机场(600515)、华侨城A(000069)、张江高科(600895)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比84.52%。平安证券表示：住建部和金融监管总局联合发布房地产融资支持政策，海口和上海部分区域放松限购政策。供需两端政策利好不断释放，有望形成合力促进市场温和复苏。看好财务稳健、土储充沛、产品力强的品质国央企开发商以及城中村改造经验丰富的地方房企。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-24 10:02

券商今日金股：7份研报力推一股（名单）

持“买入”评级。除了上述个股外，还有保利发展、天味食品、天孚通信、行动教育、伯特利、江苏吴中、佳禾食品等多股备受券商关注，近一月获多家券商关注。需要指出的是，券商给予“评级”并不绝对预示着股价的上涨，“增持”或“买入”与否，其实都是机构对于股票的“一家之谈”。因此，券商金股在大多数程度上仅是用作投资参考意义的，投资者切不可盲目买入。

证券之星01-23 16:01

保利发展(600048.SH)实控人累计增持2140万股

保利发展(600048.SH)公告，截至2024年1月22日，公司实际控制人中国保利集团有限公司(简称“保利集团”)根据增持计划已累计增持公司A股股份2140万股，占公司总股本的0.18%。

金融界01-22 19:03

平安证券：给予保利发展增持评级

平安证券股份有限公司杨侃,郑茜文近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《多因素致业绩承压，现金分红比例提升》，本报告对保利发展给出增持评级，当前股价为8.74元。　　保利发展(600048)　　事项：　　保利发展公布2023年业绩快报，预计2023年营业总收入同比增长23.5%，营业利润同比下降29.9%，利润总额同比下降30.1%，归母净利润同比下降34.4%。　　平安观点：　　多因素致业绩承压，分红比例提高回馈股东：公司2023年预计实现营业总收入3471.5亿元，同比增长23.5%；营业利润及利润总额同比分别下降29.9%、30.1%；归母净利润120.4亿元，同比下降34.4%。利润下滑主要源于项目结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备。2023年预计营业利润占营业总收入比重7%，较2022年下降5.3个百分点；归母净利润占利润总额比重48.8%，较2022年下降3.2个百分点。截至2024年1月19日，保利集团累计增持公司股份1540万股，占公司总股本0.13%，累计增持金额1.5亿元，达到增持计划金额下限的59.3%。同时公司更新2023-2025年股东回报规划，计划2023-2025年度现金分红占当年归母净利润比例均不低于40%，原规划为2023年不低于25%、2024-2025年均不低于20%；且在公司股价持续低于每股净资产时，公司将促使控股股东、实际控制人通过二级市场增持、公司回购股份等措施，积极稳定公司股价。根据最新现金分红比例及市值估算，2023年业绩对应股息率预计为4.53%。　　销售规模领先，拿地积极聚焦：公司2023年销售金额4222.4亿元，同比下降7.7%，销售金额稳居克而瑞排行榜首位。根据公司三季报及获得房地产项目月度公告统计，全年拿地面积1075万平米、拿地金额1632亿元，拿地销售面积比45%、拿地销售金额比38.6%，并持续向核心城市核心区域集中。　　投资建议：由于公司毛利率下滑及减值计提超出预期，下调公司2023-2025年EPS至1.01元（原为1.63元）、1.12（原为1.70元）、1.23元（原为1.87元），当前股价对应PE分别为8.8倍、7.9倍、7.2倍。公司销售稳健拓展积极，行业格局优化下份额提升趋势明确，股份回购及实控人增持彰显信心，分红比例提高增强股息吸引力，维持“推荐”评级。　　风险提示：1）楼市修复不及预期风险：若购房者信心不足、销售修复低于预期，将对公司发展产生负面影响；2）核心城市地块获取概率降低风险：房企拿地策略趋同之下，核心城市核心地块竞争仍相对激烈，获地难度增加或导致公司优质土储获取不足风险；3）盈利能力进一步下探、持续减值等风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，兴业证券洪波研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达81.54%，其预测2023年度归属净利润为盈利198.79亿，根据现价换算的预测PE为5.34。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级18家，增持评级4家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为20.08。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星01-22 14:35

A股盘前公告淘金：天目湖预计2023年净利润同比增加589%到663%

23年净利润同比增长31%-54%。保利发展(600048) 拟将分红比例提升至40%，分红和回购总规模超60亿。东方园林(002310) 子公司中标水生态环境综合治理及乡村振兴融合发展EOD项目。阳光照明(600261) 拟以1亿至2亿元回购股份，用于减少公司注册资本，回购价格不超过4.92元/股。天创时尚(603608) 拟以6000万至1.2亿元回购股份，用于员工持股计划，回购价格不超过8.25元/股。菲沃泰(688371) 拟以5000万至1亿元回购股份，用于员工持股计划或股权激励，回购价格不超过24.99元/股。麒麟信安(688152) 实控人提议使用超募资金3500万至6000万元回购股份。炬光科技(688167) 实控人提议以2500万至5000万元回购公司股份，回购价格不超过120元/股。爱柯迪将获控股股东增持爱柯迪(600933) 控股股东爱柯迪投资计划在未来6个月内增持公司A股股份1亿至2亿元

金融界01-22 09:15

A股避雷针：英洛华近1.2亿信托理财或违约无法兑付，这些公司年报预亏预降

年度预亏2800万元-4200万元。保利发展：2023年净利润120.37亿元，同比下降34.42%。万辰集团：2023年净利预亏8900万元—6900万元，同比转亏。豪鹏科技：预计2023年归母净利润同比下降63.55%-71.72%。长远锂科：预计2023年净利润亏损1.1亿元-1.5亿元。数字认证：预计2023年净利润亏损4000万元-5000万元。海通发展：2023年年度净利润预减70.19%到74.66%。上港集团：2023年净利润131亿元，同比下降23.9%。健帆生物：2023年度净利润预降45%-62%。郑州煤电：2023年净利同比预减51%-60%。久其软件：2023年度预亏1.2亿元-1.8亿元，同比盈转亏。中远海发：预计2023年净利润同比减少约60.48%到64.32%。锦江航运：预计2023年净利润同比降55.12%到59.77%。建新股份：2023年度净利润预降70.62%-78.78%。利尔化学：预计2023年净利润同比下降65.79%-66.90%。

金融界01-22 09:15

国金证券：给予保利发展买入评级

金证券股份有限公司杜昊旻,王祎馨近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《当期利润承压，提升分红比例增信心》，本报告对保利发展给出买入评级，当前股价为8.87元。　　保利发展(600048)　　事件　　2024年1月19日保利发展披露2023年业绩快报，全年实现营业收入3471.5亿元，同比+23.5%；归母净利润120.4亿元，同比-34.4%。单四季度实现营业收入1545.9亿元，同比+24.0%；归母净利润-12.6亿元，同比-123.9%。　　点评　　毛利率承压&计提减值，公司归母净利润下滑：四季度为房地产项目集中竣工交付期，四季度交付结转规模的提升带动公司全年营业收入的同比增长。而归母净利润全年累计同比下滑，单季净亏损，主要由于：①房地产市场整体下滑，项目结转毛利率下降；②结合当前市场情况，对部分项目进行减值计提。　　销售规模行业第一，投资聚焦、权益比例提升：公司2023年全年签约销售金额4222亿元，同比-7.7%（百强房企平均-17.7%），规模稳居行业第一，市占率提升至3.62%（2021、2022年分别为2.94%、3.43%）。公司2023年全年拿地103宗，权益地价1359亿元，同比+25.63%；总地价1632亿元，同比+1.15%；权益比提升至83%（2022年为67%）；总拿地强度0.39（2022年为0.35）。拿地主要位于38个核心城市，重点在北京、上海、成都、佛山、南京等城市获取优质项目。　　发布未来三年股东回报规划，提高分红比例至40%：公司发布2023-2025年股东回报规划，提出原则上每年进行一次现金分红，现金分红占当年归母净利润比例均不低于40%，而公司在2020-2022年的现金分红比例平均为28.3%；若2023年分红比例为40%，即每股分红0.4元，对应当前股价股息率为4.5%。同时规划中提出在公司股价持续低于每股净资产时，将采取增持、回购等措施稳定股价。2023年12月，公司公告将在3个月内回购股份，金额在10-20亿元；保利集团计划12个月内增持公司股份，金额在2.5-5亿元，对稳定市场信心有积极作用。　　投资建议　　受毛利率下降和资产计提减值影响，公司当期业绩下滑，2024年随着1H22以后获取的优质项目结转，预计利润水平将有所提升。我们调整公司盈利预测，预计2023-25年归母净利润分别为120.4亿元、144.3亿元和173.0亿元，同比增速分别为-34.4%、19.8%和19.9%。公司股票现价对应PE估值为8.8x、7.4x、6.1x，维持“买入”评级。　　风险提示　　政策对市场提振不佳；市场信心持续走低；土地市场竞争加剧证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，国信证券王静研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达83.36%，其预测2023年度归属净利润为盈利203.95亿，根据现价换算的预测PE为5.21。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级18家，增持评级4家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为20.08。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星01-21 16:47

保利发展获东吴证券买入评级，减值导致业绩承压，提高分红比例回馈股东

1月21日，保利发展获东吴证券买入评级，近一个月保利发展获得2份研报关注。研报预计2023年实现营收3471.5亿元，同比增长23.5%；实现归母净利润120.4亿元，同比下降34.4%，业绩略低于我们预期。营收稳健增长，业绩短期承压。2023年公司营收同比增长23.5%而归母净利润同比下降34.4%的主要原因：受近两年来房价下行影响，公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备；低毛利率项目结转导致结算毛利率同比下降。我们认为2023年的结算毛利率有望成为此轮周期的阶段性底部，预计2024年结算毛利率大概率将触底回升。同时，若2024年全国房价企稳，公司2024年的减值压力预计也将明显减小，推动2024年业绩修复。销售稳定，投拓积极，投销比维持高位。公司2023年实现销售金额4222.4亿元，同比减少7.7%，实现销售面积2386.1万方，同比减少13.2%。根据克而瑞数据，公司2023年销售金额位列全行业第一。拿地方面，公司2023年实现拿地金额1633.0亿元，逆势同比增长1.2%；金额口径的投销比为38.7%，较2022全年的35.3%提升3.4pct。实控人增持彰显信心，提高分红比例回馈股东。截至2024年1月19日，公司实控人保利集团根据增持计划已累计增持1540万股，占公司总股本的0.13%，累计增持金额1.48亿元，已达到增持计划金额下限2.50亿元的59.25%，彰显了实控人对公司未来长期发展的信心。另外根据公告，公司计划2023-2025年现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例均不低于40%，并且在公司股价持续低于每股净资产时，将促使控股股东、实际控制人通过二级市场增持、公司回购股份等措施，积极稳定公司股价，保障股东的合理投资回报。风险提示：房地产景气度超预期下滑；政策力度不及预期；房价企稳不及预期。

金融界01-21 15:35

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