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房地产ETF基金（515060）剑指4连阳！荣盛发展继续高开！机构：建议积极参与博弈机会

城投、财信发展盘中上涨皆超3%，龙头股保利发展、招商蛇口则震荡走低。地产板块整体涨多跌少，房地产ETF基金（515060）开盘一路飘红，盘中最高上涨0.63%，有望走出4连阳！华创证券指出，需求端疲弱问题仍存在，下半年地产销售、投资仍面临较大的下行压力，预计Q3随着销售同比数据转负进入密集宽松期。建议积极参与博弈机会。2023年仍以震荡行情为主，建议基于估值左侧布局，赚取高胜率收益。相关资料显示，房地产ETF基金(SH515060)跟踪中证全指房地产指数（931775.CSI），分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产渠道服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-21

房地产ETF基金（515060）盘中上涨1.26%！荣盛发展4天3板！资金低位布局地产共识明显

.CSI），分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产渠道服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-20

房地产板块异动拉升，新城控股领涨，地产ETF(159707)上涨1.13%

指数(399965)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比83.07%。中信证券认为，促进家居消费政策的落地，是我国居住政策重心翻转的又一重要表征。我国居住政策的关注点，已经从增加人均居住面积，转向提升居住品质。这可能意味着在家居、物管、消费建材等领域，提供优质产品和服务的企业，面临长期的业务成长时代机遇。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-20

软通动力朱健翔：抢抓科技革命机遇，已规划多种AI技术的应用场景

，中国石油、中国银行、顺丰速运、首农、保利等多个行业内的龙头企业均为该公司客户。客户类别多样化是机遇也是挑战，面对客户复杂的需求、差异化的业务内容以及严格的要求，软通动力在服务客户的过程中自身也在不断进化。软通动力是如何留住客户并探索新客户的？朱健翔认为，关键在于公司的专业价值与专业服务。朱健翔说到：“软通动力没有专业价值的话，是不可能存在合作20年的老客户的。合作几年客户就会知道公司的‘底’，知道公司的高度是多少。软通动力不断的创新，一直对客户而言保有价值，这就是我们能力的体现。” 另一方面，即专业服务。朱健翔以中油财务公司进行了举例，软通动力为其提供24小时不间断的服务，保证经营单位不出任何差错。不论是疫情还是各种关键节点，公司团队克服困难持续提供服务，保证了客户金融系统的正常运转。司库迎重大发展机遇，科技为公司业务赋能近年来，数字经济全面提速，软通动力作为数字经济的“卖铲人”，持续对业务进行创新。该公司财务公司核心系统、司库系统、跨境资金管理等产品长期保持着行业的领先地位。2022年以来，一系列政策的发布更是为软通动力的发展提供了动能。以司库业务为例，2022年以来，国务院国资委印发了《关于推动中央企业加快司库体系建设进一步加强资金管理的意见》以及《关于中央企业加快建设世界一流财务管理体系的指导意见》。上述文件要求央企将司库体系建设作为促进财务管理数字化转型升级的切入点和突破口、力争2023年底前所有央企基本建成司库系统等。司库虽受到了重视，但建设并非易事。政策为企业司库建设指明方向的同时，也对软通动力等提供司库建设服务的企业提出了更多的要求。 “从职能和角色定位来看，司库管理体系是对整个集团资金、资产、资源、债务融资、风险管控等进行决策和统筹。”朱健翔指出，这实际上需要非常专业化的管理制度、管理机制，以及专业化的信息系统和专业化的管理团队。虽然很多业务都具有标准化的特点，但就司库管理系统建设而言，不同客户业务的差异、管理模式的差异以及所处行业的不同，都要求着公司在服务客户时做出改变和调整，而这也导致了司库业务正向着企业定制化发展。如今，随着技术的进步以及数字化进程的加速，更精准满足客户需求成为可能。软通动力对科技的发展保持着积极的态度，不断接收并尝试，以便更好地为客户提供服务。同样，就司库业务而言，人工智能等技术可以帮助司库系统去识别、评估风险，从而为企业提供更好的风险规避策略和管理策略；能够快速、准确地对司库收集的数据进行深入分析和挖掘，提高数据的决策的效率和准确度等。朱健翔表示，AI越来越受到客户的青睐，公司已经规划了十几种使用ChatGPT或者在AI技术上的业务场景，而目前这些场景有待更多的应用和尝试。从软通动力自身来看，公司也在通过一些新技术的应用，提升编码质量及开发人员的工作效率，从而保证公司产品质量的稳定。

金融界2023-07-19

中证800地产指数强势上涨，成分股新城控股领涨，地产ETF(159707)上涨1.15%

指数(399965)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比83.07%。上海证券认为，目前地产数据仍然处于底部，是当前市场预期进一步出台政策的关键。随着6月OMO、MLF和LPR的调降，“金融16条”两条政策期限延期，释放利好地产的宽松信号渐强，有望带动地产链的回暖。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-19

地产异动拉升，华发股份上涨4.94%，房地产ETF基金（515060）领涨市场！

.CSI），分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产渠道服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-18

TOP30上市房企6月销售额：环比基本持平

金额超过200亿元的上市房企为5家。保利发展6月销售额居首，实现签约金额401.57亿元，同比降低21.27%。7月6日，保利发展披露半年度业绩快报。公告显示，2023年上半年，公司实现营业总收入1383.76亿元，同比增长24.93%；实现归母净利润119.99亿元，同比增长10.84%。 30家房企中，仅龙湖集团6月实现销售额同比正增长，销售额实现168亿元。公司2022年6月实现权益销售额160.2亿元。招商蛇口、华润置地等多家房企销售额2023年以来首次出现同比下滑。数据显示，华润置地6月销售额为269亿元，同比下降32.2%，环比连续三月下降。此外，金地集团、弘阳地产等13家房企销售额同比下滑超五成。 6月销售面积环比微升 6月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1,948.01万平方米，较2022年同期下降36.24%，较2023年5月上升1.03%。图3：2023年6月销售面积TOP30上市房企 6月销售面积超过100万平米的上市房企有7家。万科6月销售面积位居首位，实现签约面积252万平方米，同比下滑18.6%。碧桂园6月销售面积同比下滑51.78%，实现权益销售面积203万平方米，在头部房企中同比下滑幅度较大。 2023年6月，除龙湖集团销售面积同比微增3.55%至105.1万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。融信中国、合景泰富集团等12家公司6月销售面积同比降幅超过五成。7月6日，合景泰富集团发布有关境外债务重组的最新消息，公司已委任安迈融资顾问有限公司为财务顾问，从而尽快缓解目前的流动资金问题及为全体持份者达致最佳全面解决方案。 6月销售均价同比下降6.92% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。6月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17,971.12元/平方米，较2022年同期下降6.92%，较2023年5月下降2.74%。图4：2023年6月销售均价TOP30上市房企其中，越秀集团2023年6月销售均价达到34301元/平方米，同比上升30.33%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、首开股份等。 16家房企6月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有11家，包括远洋集团、融信中国等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-07-17

中国6月份楼市销售整体崩塌！研究机构警告：房企爆雷潮将开始向国央企开发商蔓延

招商、华润、金茂、龙湖、卓越以及万科、保利、中海、绿地、华发等房企6月销售额同比的跌幅也都在20%-30%上下。文章说，从上述名单可以看出，房企的销售下行已不仅仅是民营房企一边倒的问题，现在国央企开发商的销售额也已出现了整体的崩塌。 6月23日，河南龙头房企建业地产发布内幕消息公告称，未能按时偿还一笔境外债的利息。市场情况持续恶化，全面停止境外债务支付。资金面持续紧张近两年后，建业地产正式在公开市场违约。建业地产表示，自2021年下半年起，中国房地产行业的宏观环境发生巨大变化。本集团已探索多种债务管理活动，包括延长债务期限、改善现金流管理，以增强流动资金状况。同时，本集团一直尽力履行所有境外债务的还款义务。面对行业的严峻挑战，本集团一直持续、尽全力履约。自2021年7月1日至今，本集团已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。文章指出，以一些尚未爆雷的头部民营房企为例，除了地方政府的支持外，销售和融资的现金流入已少之又少，光境外债每年的待偿利息目前都很难覆盖，加上境内的资产能做抵押的都已抵押，境外就更不可能找到还款来源。文章认为，短期内仍无法看到楼市止跌企稳的迹象，从核心原因来看，一是居民端没钱，二是市场各方没有信心，背后依旧是总需求不足，尤其是国内消费不振、产能过剩导致的行业内卷、就业和收入预期下降、失业率暴增、信心严重不足等负反馈循环。按惯例，7月的政治局会议主要将分析研究当前的经济形势，并部署下半年的经济工作，市场对此充满期待。不过，这篇文章认为，这次会公布的政策只是多方面的常规刺激以形成政策合力，而不是“大水漫灌”的强刺激政策。因为，中央并不希望走回以土地财政为核心的房地产行业发展老路。文章最后总结称，在经济和楼市复苏的核心障碍上，市场各方其实更关注企业和居民的信心恢复问题，如果根源的问题没有解决，那再大的希望都会成为泡影。美国彭博社6月份曾报道称，随着政府提振经济的压力越来越大，北京正在考虑一套广泛的刺激措施——包括那些旨在支持房地产的措施。

tqttier2023-07-12

楼市大消息，央行与金管总局联手，释放重大利好！

。 6月27日晚，沪市上市房企大名城和保利发展的再融资项目，已获得证监会批文。上交所项目审核页面显示，该两家公司的再融资项目审核状态已变更为“注册生效”。同日，深市上市房企福星股份和中交地产公告再融资项目申请已获证监会注册生效。深交所相关负责人表示，房企股权融资政策出台后，深交所加快再融资项目审核进度，支持符合条件的上市房企修复基本面，促进市场信心提振和经济大盘稳定。上半年国内TOP100房企销售总额为35682.3亿元在2023年上半年，2023年上半年，国内TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，增幅相比上月下降8.3个百分点。TOP100房企权益销售额为24377.8亿元，权益销售面积为14231.1万平方米。具体来看，销售业绩排名第一的为保利发展，销售额达2366亿元，其次是万科，销售额为2018亿元，中海地产、华润置地和碧桂园紧随其后，销售额分别为1702.2亿元、1678.8亿元、1663.5亿元。部分房企在退市边缘挣扎 A股上市房企还在退市边缘挣扎，据Wind数据，截至6月30日，A股累计上市房企（包含房地产服务）共计124家，其中包含ST粤泰、ST阳光城和ST美置等在内的11家“戴帽”房企，截至6月30日收盘，这11家“戴帽”房企中，除了ST世茂、ST数源、*ST同达和*ST新联收盘价在1元以上，其他均低于1元，而A股整体则有近20家房企收盘价在1元上下徘徊。市值方面，ST粤泰、*ST宋都和*ST嘉凯当日市值均低于10亿元，对应当日收盘价分别为0.37元、0.41元和0.49元。

金融界2023-07-10

天风证券：当前时点看好地产板块表现

行业复苏（中国海外宏洋集团、招商蛇口、保利发展）、③格局优化（天地源、华发股份、越秀地产）、④信用修复（新城控股、龙湖集团、金地集团）。

金融界2023-07-10

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