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保利发展(600048.SH)发布公告，公司近日收到中国银行间市场交易商协会出具的两份《接受注册通知书》，同意接受公司中期票据注册，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。

金融界2023-10-31

地产ETF(159707)收“十字星”，变盘渐近？千亿房企业绩亮眼，机构：关注新时代背景下的α标的

涨2.66%，招商蛇口收涨1.47%，保利发展涨逾1%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收盘微跌0.21%。热门ETF方面，地产ETF（159707）全天下探回升，早盘场内价格一度跌逾2%，午后行情回暖，收盘微跌0.28%，日线收十字星，或酝酿变盘信号。全天换手率超12%，成交额为4063万元，交投活跃。图片来源：雪球，截至2023年10月31日从资金面来看，资金态度或率先转向积极。一是主力资金转向增持房地产，Wind数据显示，房地产今日获主力增仓超6亿元！二是二级市场资金转向增仓相关地产ETF。深交所数据显示，昨日地产ETF（159707）获资金净流入3300万元！【变盘信号或渐近】从消息面来看，北京公积金11月1日起将执行“认房不认商贷”。北京住房公积金管理中心31日发布通知，优化住房公积金“认房认贷”政策，宣布住房套数认定将不再考虑商业贷款情况。11月1日起，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可执行首套住房公积金贷款政策。方正证券表示，一线城市政策加码空间较大，由一线城市引导的新一轮政策宽松或将来临，全国楼市信心提振值得期待。国信证券则表示，在楼市“不起不休”的导向下，政策仍将发力，方向为重点城市放松限购、利率继续下调，核心是让刚需上车。【龙头房企业绩凸显，机构：精选阿尔法标的】截至今日，A股上市公司三季报披露完毕，就地产龙头房企来说，表现分化，但在行业出清、信用风险升级的大背景下，龙头房企表现仍强于行业。具体来看，今年前三季度，中证800地产指数中16家龙头房企中有8家归母净利润获正增长，其中权重占比超15%的招商蛇口前三季度归母净利润同比增长超27%，权重占比超14%的保利发展前三季度归母净利润同获正增长。图片来源：沪深交易所、Wind，截至2023年10月31日方正证券在地产年度策略报告中指出，在地产贝塔行情级别下降的背景下，精选新时代背景下的阿尔法标的。该机构表示，近年来地产板块贝塔行情级别逐步下降，且行情推动力更多来自于政策预期，而非基本面因素。从近年市场表现来看，优质地产股的估值中枢基本在7-1倍PE区间，目前PE估值基本位于下限附近。看好政策逐步发力下的贝塔行情，同时建议关注具备长期阿尔法的标的，主要是地产头部房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。来源：沪深交易所、Wind、华宝基金等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-31

多空交织，地产ETF（159707）收“十字星”，变盘渐近？千亿房企业绩亮眼，机构：关注新时代背景下的α标的

涨2.66%，招商蛇口收涨1.47%，保利发展涨逾1%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收盘微跌0.21%。热门ETF方面，地产ETF（159707）全天下探回升，早盘场内价格一度跌逾2%，午后行情回暖，收盘微跌0.28%，日线收十字星，或酝酿变盘信号。全天换手率超12%，成交额为4063万元，交投活跃。从资金面来看，资金态度或率先转向积极。一是主力资金转向增持房地产，Wind数据显示，房地产今日获主力增仓超6亿元！二是二级市场资金转向增仓相关地产ETF。深交所数据显示，昨日地产ETF（159707）获资金净流入3300万元！【多空因素交织，变盘信号或渐近】从消息面来看，今日地产多空消息交织，在行情上表现为多空力量趋向平衡，或为变盘信号提供支撑： 1、利好方面，北京公积金11月1日起将执行“认房不认商贷”。北京住房公积金管理中心31日发布通知，优化住房公积金“认房认贷”政策，宣布住房套数认定将不再考虑商业贷款情况。11月1日起，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可执行首套住房公积金贷款政策。方正证券表示，一线城市政策加码空间较大，由一线城市引导的新一轮政策宽松或将来临，全国楼市信心提振值得期待。国信证券则表示，在楼市“不起不休”的导向下，政策仍将发力，方向为重点城市放松限购、利率继续下调，核心是让刚需上车。 2、利空方面，地产债普遍下跌，万科、金地等跌幅明显，引发负面情绪。截至收盘，“21金地03”跌超18%，“21万科02”和“20万科08”跌超17%。不过，万科及时回复称，针对近期债券出现波动的情况，万科在投资者交流的互动易平台上回复称，公司基本面没有出现任何问题，债券异动主要是市场情绪波动所致。从公司经营来看，万科A一、二线城市拿地积极，2023年9月公司在佛山、武汉、长沙和重庆获取5宗地块，对应总地价75.4亿元。【龙头房企业绩凸显，机构：精选阿尔法标的】截至今日，A股上市公司三季报披露完毕，就地产龙头房企来说，表现分化，但在行业出清、信用风险升级的大背景下，龙头房企表现仍强于行业。具体来看，今年前三季度，中证800地产指数中16家龙头房企中有8家归母净利润获正增长，其中权重占比超15%的招商蛇口前三季度归母净利润同比增长超27%，权重占比超14%的保利发展前三季度归母净利润同获正增长。方正证券在地产年度策略报告中指出，在地产贝塔行情级别下降的背景下，精选新时代背景下的阿尔法标的。该机构表示，近年来地产板块贝塔行情级别逐步下降，且行情推动力更多来自于政策预期，而非基本面因素。从近年市场表现来看，优质地产股的估值中枢基本在7-1倍PE区间，目前PE估值基本位于下限附近。看好政策逐步发力下的贝塔行情，同时建议关注具备长期阿尔法的标的，主要是地产头部房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。来源：沪深交易所、Wind、华宝基金等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-10-31

重磅文件传达！“新房改”呼之欲出！房地产ETF基金(515060)跌超1%

跌超7%，深物业A、外高桥、招商蛇口、保利发展等跌超3%。近期，《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（简称“14号文”）已传达至各地方、部委。“14 号文”明确了两大目标：用改革创新的方法，加大保障性住房建设和供给；推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性。方正证券认为，保障房建设将和城改等工作结合，有效拉动开发投资，带动上下游发展；保障房的加速供应将显著去化存量商品房库存，优化行业供需结构；房地产加速转型，未来房产种类或将分化，商品房回归商品属性；参考“新加坡模式”，中国房地产新模式效果可期。“新房改方案”短期内将有效优化供需结构，长期有助于稳定房地产市场基本面。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-30

广西全区下调首套房首付比例！房地产ETF基金(515060)逆势高开

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-30

东吴证券：给予中国平安买入评级

长8%，得益于“利差”亏损收窄，寿险承保利润贡献同比下降6%，预计受当期摊销的保险服务收入同比减少所致；财险净利润同比下降8%，虽然承保利润同比大幅下降67%，但得益于财险“利差”同比大幅增长44%，缓解承保利润压力。　　寿险:NBV可比同比增长40.9%，OPAT保持稳健。9M23公司累计实现新业务价值（NBV）达335.74亿元，同比增长29.9%，可比口径下同比增长40.9%（对应3Q23单季同比增速为28.6%），增速显著优于同业，归因来看：1）NBV新单同比增长44.8%，Margin微幅下降至23.20%，底部基本探明；2）从人均产能来看，人均NBV同比增长94.4%，抵消了代理人数量环比6月末下降3.7%至36.0万的规模影响。公司多元渠道协同发展，非个险渠道贡献NBV的15.8%：1）银保渠道与平安银行加强协同融合，并持续拓展外部合作银行渠道；2）持续推广小区网格化经营模式，期末已组建超1.1万人的高素质专员队伍。公司本份季报中已不再提及“寿险改革”，而是提出基数利源角度的保险领域3+2改革：寿险NBV、投资收益、存量保单继续率+费用结构优化、赔付成本优化。　　财险保险服务收入稳健增长，车险业务质量保持良好，车险承保综合成本率为　　97.4%。9M23公司累计实现财险保险服务收入2,355.38亿元，同比增长6.8%。整体COR上升1.6pps至99.3%，其中台风暴雨影响1.1pps；车险COR为97.4%，品质保持良好，优于行业平均水平。　　地产敞口稳中略降。险资组合年化综合投资收益率3.7%，年化净投资收益率4.0%。期末险资组合规模近4.64万亿元，较年初增长7.1%。期末不动产投资余额为2,094.82亿元，在总投资资产中占比4.5%（物权、债权和股权占比分别为76.1%、18.9%和5.0%）。　　盈利预测与投资评级：在同业普遍面临净利润压力的背景下，公司营运利润表现彰显韧性。因权益市场震荡下行，我们下调盈利预测，我们预计2023-25年归母营运利润为1442、1589、1677亿元（原预测为1569、1685和1785亿元），同比增速分别为-2.8%、10.2%和5.5%，维持“买入”评级。　　风险提示：长端利率持续下行，保障型产品需求复苏放缓。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，开源证券吕晨雨研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为71.09%，其预测2023年度归属净利润为盈利1445亿，根据现价换算的预测PE为5.69。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有21家机构给出评级，买入评级19家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为64.63。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-10-30

保利发展：“20保利05”将于11月6日本息兑付并提前摘牌，发行总额7亿元

据上交所平台消息，保利发展控股集团股份有限公司发布“20保利05”公司债券2023年提前兑付及摘牌公告，票据发行总额7亿元，当前余额0.05亿元，发行时票面利率为3.72%，后续调整至2.80%。债券提前摘牌原因是为避免债券持仓集中度超出监管要求，上述持有人已向发行人发出书面申请，申请发行人提前兑付其持有的全部本期债券，并同意本期债券提前摘牌。发行人拟同意上述债券持有人的申请并提前兑付本期债券。本期债券将于2023年11月6日兑付全部本金500万元，并支付2023年9月29日至2023年11月5日期间的利息。

金融界2023-10-27

重磅！新一轮“房改”将至！房地产ETF基金(515060)现强势翻红

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.75，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-27

广州楼市重磅！探索房票安置机制！房地产ETF基金(515060)跌超1%

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-26

存量房贷利率“二套转首套”正式开启！房地产ETF基金(515060)跌超1%

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-26

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