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ETF甄选 | 三大股指走弱,标普消费、纳指ETF领涨,高股息类ETF涨幅居前
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股跟涨。 消息面上,1月国家开发银行、
中国
进出口
银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1500亿元。期末抵押补充贷款余额为34022亿元。此外,为维护春节前流动性平稳,央行公开市场操作重启140亿元14天期逆回购操作,中标利率为1.95%,与此前持平。 长江证券指出,货币地产政策明确发力,市场预期再修复过程中,继续看好银行板块绝对收益,投资者或可关注高股息国股行,以及前期调整较多、资产质量优异、内生资本可持续的股份行和区域行。 相关ETF:银行业ETF(512820.SH)、银行ETF指数基金(516210.SH)、银行ETF天弘(515290.SH)、银行ETF基金(512700.SH)、银行ETF(159887.SZ) 以上内容与数据,与界面有连云频道立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
02-02 18:07
多重积极因素酝酿,A股尾盘信心回暖!大金融午后V型反转,地产ETF(159707)逆市涨逾1%,银行韧性凸显
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ind 消息面上,1月,国家开发银行、
中国
进出口
银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1500亿元。期末抵押补充贷款余额为34022亿元。押补充贷款(PSL)是2014年4月由中国人民银行创设的。作为结构性货币政策工具之一,主要用途为支持棚户区改造、重大水利工程等特定领域贷款。 此外,为维护春节前流动性平稳,央行公开市场操作重启140亿元14天期逆回购操作,中标利率为1.95%,与此前持平。市场人士指出,央行呵护资金面意图明显,预计春节前后银行间市场流动性有望保持宽松。 银行板块以持续稳定的高股息著称,截至2月2日收盘,2022年分红的40只上市银行平均股息率为5.18%,居于各行业领先地位,同时板块PB估值处于近10年10.57%分位点的低点水平(中证银行指数),具有典型的红利特征。 图片来源:Wind 基本面方面,截至目前,已有7家上市银行披露了2023年业绩,整体保持向好的发展态势,盈利同比均实现正增长,同时不良贷款率普遍下降。其中城商行成长性突出,杭州银行、齐鲁银行、青岛银行均实现归母净利润两位数增长。 数据来源:上市公司公告,截至2024.2.2 长江证券指出,货币地产政策明确发力,市场预期再修复过程中,继续看好银行板块绝对收益,投资者或可关注高股息国股行,以及前期调整较多、资产质量优异、内生资本可持续的股份行和区域行。 看好银行板块估值重塑行情的投资者,相关产品银行ETF(512800)。公开资料显示,银行ETF(512800)跟踪中证银行指数,成份股囊括A股市场42只上市银行,近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行,捕捉“中特估”主题机会;约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行,是分享银行板块行情的高效投资工具。 图片、数据来源:沪深交易所、华宝基金、Wind等,截至2024.2.2。 风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21;银行ETF被动跟踪中证银行指数,该指数基日为2004.12.31,发布于2013.7.15;价值ETF被动跟踪上证180价值指数,该指数基日为2002.6.28,发布日期为2009.1.9。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举,不作为任何个股推荐,不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件,了解基金的风险收益特征,选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现!根据基金管理人的评估,价值ETF、地产ETF、银行ETF风险等级均为R3(中风险)。销售机构(包括基金管理人直销机构和其他销售机构)根据相关法律法规对本基金进行风险评价,投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见,各销售机构关于适当性的意见不必然一致,且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况,结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册,并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。 以上内容与数据,与界面有连云频道立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
02-02 18:07
大金融尾盘V型反转!银行ETF(512800)逆市收红韧性凸显
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ind 消息面上,1月,国家开发银行、
中国
进出口
银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1500亿元。期末抵押补充贷款余额为34022亿元。押补充贷款(PSL)是2014年4月由中国人民银行创设的。作为结构性货币政策工具之一,主要用途为支持棚户区改造、重大水利工程等特定领域贷款。 此外,为维护春节前流动性平稳,央行公开市场操作重启140亿元14天期逆回购操作,中标利率为1.95%,与此前持平。市场人士指出,央行呵护资金面意图明显,预计春节前后银行间市场流动性有望保持宽松。 银行板块以持续稳定的高股息著称,截至2月2日收盘,2022年分红的40只上市银行平均股息率为5.18%,居于各行业领先地位,同时板块PB估值处于近10年10.57%分位点的低点水平(中证银行指数),具有典型的红利特征。 图片来源:Wind 基本面方面,截至目前,已有7家上市银行披露了2023年业绩,整体保持向好的发展态势,盈利同比均实现正增长,同时不良贷款率普遍下降。其中城商行成长性突出,杭州银行、齐鲁银行、青岛银行均实现归母净利润两位数增长。 数据来源:上市公司公告,截至2024.2.2 长江证券指出,货币地产政策明确发力,市场预期再修复过程中,继续看好银行板块绝对收益,投资者或可关注高股息国股行,以及前期调整较多、资产质量优异、内生资本可持续的股份行和区域行。 看好银行板块估值重塑行情的投资者,相关产品银行ETF(512800)。公开资料显示,银行ETF(512800)跟踪中证银行指数,成份股囊括A股市场42只上市银行,近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行,捕捉“中特估”主题机会;约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行,是分享银行板块行情的高效投资工具。 数据来源:沪深交易所、Wind。 风险提示:银行ETF被动跟踪中证银行指数,该指数基日为2004.12.31,发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。 以上内容与数据,与界面有连云频道立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
02-02 16:37
央行:1月三大政策性银行净新增抵押补充贷款1500亿元
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央行数据显示,1月,国家开发银行、
中国
进出口
银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1500亿元。期末抵押补充贷款余额为34022亿元。
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金融界
02-01 18:06
央行:1月政策性银行净新增抵押补充贷款1500亿元
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央行数据显示,1月,国家开发银行、
中国
进出口
银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1500亿元。期末抵押补充贷款余额为34022亿元。
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金融界
02-01 17:56
中国
进出口
银行:将及时传导国家政策要求和产业导向,支持培育未来产业
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中国
进出口
银行党委书记、董事长吴富林接受采访时表示,在先进制造领域,进出口银行将及时传导国家政策要求和产业导向,支持培育未来产业。在重要关键技术研发、重点产业创新发展和重大创新成果转化等方面精准提供差异化的金融服务,有效增加先进制造业的政策性金融供给。
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金融界
01-31 17:01
中国
进出口
银行:加强对新科技、新赛道、新市场的金融支持
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中国
进出口
银行党委书记、董事长吴富林接受采访时表示,在科技创新领域,对于商业金融不宜进入的领域,
中国
进出口
银行将充分发挥政策性金融特色优势,设计专门的“科创贷”产品,优化信贷资源配置、贷款投放期限和风险缓释措施,加强对新科技、新赛道、新市场的金融支持。
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金融界
01-31 17:00
中国
进出口
银行重庆分行首笔“平急两用”公共基础设施贷款落地
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开发性银行提供中长期低成本资金支持。
中国
进出口
银行重庆分行充分用好新增抵押补充贷款额度,积极发挥政策性金融引领带动作用,聚焦主责主业,于2023年12月牵头银团向重庆陆港枢纽平急两用公共仓储(一期)项目发放贷款7.3亿元,落地分行首笔“平急两用”公共基础设施贷款。 据了解,该项目属于城郊大仓基地设施,位于重庆市沙坪坝区,总投资9.15亿元,建筑面积21.42万平方米,日常作为重庆国际物流枢纽园区保税物流中心的配套仓储设施,服务中欧班列(成渝)、西部陆海新通道,释放国际物流大通道连接东盟、欧盟多边市场的通道优势,实现“口岸+通道+平台”优势叠加,有效促进“物流+经贸+产业”融合发展,特殊时期可立即转换为隔离收治设施,是集隔离、临时安置、应急医疗和物资保障为一体的重要应急保障设施。
中国
进出口
银行重庆分行相关负责人表示,下一步,该行将坚决贯彻落实中央金融工作会议和中央经济工作会议精神,提高政治站位,充分发挥政策性金融职能,加大贷款投放力度,助力重庆市经济社会高质量发展。(高峰) 来源:
中国
进出口
银行重庆分行 来源:金色财经
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金色财经
01-30 21:33
中诚信国际:十部门联合发文推进绿色建材产业发展,行业利差多数走扩
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7亿元SLF到期,此外,国家开发银行、
中国
进出口
银行、中国农业发展银行净投放抵押补充贷款(PSL)3500亿元。12月央行大量投放资金,月内超量续作MLF净投放达8000亿元。央行呵护下,市场流动性整体较充裕,资金价格普遍下行。截至12月末,除1个月期质押式回购利率较上月上行57bp外,其他期限质押式回购利率均较上月有所下行,幅度在21-35bp之间。其中DR007较上月末下行27bp至1.91%。 (四)债市走势:不同券种收益率全面下行 12月债券市场受多重利多因素支撑,收益率全面下行。12月15日,央行超额续作8000亿元MLF,维护市场资金稳定;12月下旬多家银行下调人民币存款挂牌利率,对债市形成一定利好;海外方面,月内美联储暂停加息,推动中美利差倒挂幅度收窄,使人民币债券对外资吸引力进一步增强。从收益率走势看,各期限国债和信用债收益率全面下行。具体来看,截至12月29日,1-10年期国开债收益率较上月末全面下行9-30bp;信用债收益率较上月末下行11-28bp。 样本综述 本期(2023.12.1-2023.12.31)行业利差分析,满足中诚信国际样本条件(详见附录)且含中债收益率估值的中期票据共1353只,数量较上期有所减少。分级别来看,样本级别包括AAA级、AA+级、AA级、AA-级,数量分别为1048只、249只、53只、3只,占比分别为77.46%、18.4%、3.92%、0.22%,与上期相比,本期各级别样本所占比重基本无变化。 分行业来看,发债主体分布在基础设施投融资、综合、电力生产与供应等22个行业。其中基础设施投融资行业样本数量最多,占全部样本的比重约41.32%;综合、房地产、电力生产与供应、金融行业样本数量均从69-190只不等;煤炭、钢铁、交通运输样本数量均不少于31只;建筑、有色金属、电子、化工、批发和零售业、轻工制造、商业与个人服务等行业样本数量从11只到26只不等;建筑材料、文化产业、汽车、装备制造、医药和信息技术行业样本数量均不超过8只。 行业利差分析 为保证结果的稳定性,中诚信国际在分级别进行行业利差分析时,选取的是各级别中样本量不小于5的行业。同时采用中位数来代表各行业内利差的平均水平,以减少特殊值对行业利差的影响,更好地对比不同行业的风险溢价情况。 (一)各行业利差整体情况 从行业利差中位数排序来看,本期文化产业行业利差最高,为131bp;此后行业利差由高到低依次是房地产、建筑、钢铁、批发和零售业、金融行业,其行业利差均不低于68bp;行业利差稍低的有基础设施投融资、汽车、公用事业、煤炭、电子行业等,行业利差在50bp至61bp之间;轻工制造、交通运输、化工、建筑材料等行业利差在39bp至48bp之间;电力生产与供应行业利差为35bp,是利差最低的行业。从变动趋势来看,各行业利差多数走扩,其中金融、基础设施投融资等行业利差走扩幅度较大,均超过8bp。 (二)各级别行业利差变动情况 AAA级行业利差多数走扩 AAA级行业利差多数走扩,本期房地产、建筑、钢铁等行业利差较高,均在91bp以上;批发和零售业、金融、有色金属、煤炭、公用事业、基础设施投融资、电子等行业利差在50-70bp之间,处于中间水平;商业与个人服务、轻工制造、化工、交通运输等行业利差在43-45bp之间,行业利差处于相对较低水平;电力生产与供应行业利差最低,为35bp。从变动趋势上看,多数行业利差走扩。其中建筑、金融行业利差较上月末走扩12bp以上,电子行业利差有所下行。建筑行业利差变化幅度较大,主要由于样本变动[1]影响。此外由于北方入冬后基建项目实际施工进入淡季,12月房屋新开工面积7919万平方米,较11月减少359万平方米,建筑行业景气度也有所下降。 从主要行业利差分化程度来看,房地产[2]行业标准差高达799bp,个券利差分布最为分散,与上期相比,行业利差分化程度有所减小;综合行业标准差为131bp,分化程度也较高;金融、批发和零售业、交通运输、基础设施投融资、汽车、钢铁、有色金属等行业标准差在15bp到33bp之间;化工、公用事业、电子、建筑材料、煤炭、装备制造等行业标准差不超过13bp,个券利差差异较小。 AA+级行业利差涨跌互现 AA+级行业利差涨跌互现。具体来看,化工[3]行业利差收窄100bp至212bp,仍是等级内利差最高的行业;行业利差较高的还有有色金属、文化产业、建筑等行业,利差均在119bp以上;综合、基础设施投融资、房地产等行业利差在66-74bp之间,处于相对较低水平;交通运输行业利差最低,为62bp。从变动趋势上看,不同行业利差涨跌互现。基础设施投融资、交通运输行业利差较上月末走扩13bp以上;综合、有色金属、化工行业利差较上月末收窄超18bp。 从主要行业利差分化程度来看,AA+级中房地产行业标准差与上期持平于175bp,个券利差差异最为显著;化工、综合等行业标准差分别为85bp到174bp,分化程度也较高;文化产业、建筑、基础设施投融资、公用事业等行业标准差在33bp到55bp之间,离散程度稍低;有色金属、交通运输行业标准差不超过14bp,个券利差分布较为集中。 AA级基础设施投融资行业利差走扩 AA级行业仅有基础设施投融资行业样本超过5只,符合报告利差分析条件。本期基础设施投融资行业利差较上期走扩4bp至90bp。从分化程度来看,基础设施投融资行业标准差为88.04bp,较上期有所下降。 [1]由中国建筑第四工程局有限公司和贵州交通建设集团有限公司债券利差均值变为贵州交通建设集团有限公司债券利差。 [2]房地产行业标准差较高,主要由于行业内金地股份有限公司、重庆龙湖企业拓展有限公司等主体利差较高,与行业其他主体利差偏离程度较大。 [3]化工行业利差变化幅度较大,主要由于样本变动影响,由云天化集团有限责任公司和浙江恒逸集团有限公司债券利差均值变为云天化集团有限责任公司债券利差。此外,12月PPI同比降幅收窄,带动化工行业景气度有所上行,市场投资情绪有所改善。 ◎本文著作权属于中诚信国际,经中诚信国际授权发布。
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金融界
01-25 13:55
最新进展!多地发布配售型保障房、城中村改造计划
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显示,2023年12月,国家开发银行、
中国
进出口
银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款(PSL)3500亿元,为2022年11月后再次出现超千亿元规模的PSL净新增,也标志着央行新一轮PSL投放的开始。 2014年PSL设立后曾有两轮大规模投放,首轮投放为棚改提供了至关重要的资金支持。当下,我国房地产市场延续调整态势,“三大工程”建设成为稳投资、促需求的重要抓手,2023年11月初央行行长潘功胜在多次会议及采访中指出“为保障性住房等‘三大工程’建设提供中长期低成本资金支持”。在此背景下,2023年12月PSL大规模投放的重启备受市场瞩目。 近期,广州、深圳、福州等多地已陆续发布配售型保障房建设计划、城中村改造计划,福州配售型保障房首笔贷款已落地,在PSL投放助力下,各地“三大工程”建设将进一步加速,也给市场带来新的期待。 PSL的前世今生 1、PSL历史投放情况及用途 抵押补充贷款(PSL),是2014年央行创设的结构性货币政策工具,属于阶段性工具。2014年4月25日,为贯彻落实国务院第43次常务会议精神,中国人民银行创设抵押补充贷款(PSL)为开发性金融支持棚改提供长期稳定、成本适当的资金来源。初期主要是央行向国开行提供PSL,2015年10月起,对象扩大至国家开发银行、中国农业发展银行、
中国
进出口
银行(三家政策性银行),主要用于支持三家银行发放棚改贷款、重大水利工程贷款、人民币“走出去”项目贷款等,对属于支持领域的贷款,按贷款本金的100%予以资金支持。根据央行对于结构性货币政策工具的介绍,央行按照“先贷后借”模式向金融机构提供资金,而非直接向企业发放贷款。 由于PSL支持领域多为资金需求量大、项目周期长的棚改、重大工程等方向,为更好满足这些项目的信贷需求,PSL始终保持较同期3-5年、5年期以上贷款基准利率更低的利率水平,经过多次下调,当前已降至2.4%的低位。 表:PSL利率调整 资料来源:央行,中指研究院综合整理 从历史投放情况来看,2023年之前,央行曾进行过两轮大规模PSL投放。第一轮是2014年-2019年,PSL主要用于棚改,五年间累计净新增资金超3.5万亿元,随着棚改任务基本完成,在2020年3月-2022年8月期间PSL无净新增资金;第二轮是2022年9月-11月,三个月PSL累计净投放资金6300亿元,央行在2022年四季度货币政策执行报告中指出“运用抵押补充贷款支持开发性政策性金融机构为基础设施重点领域设立金融工具和提供信贷支持”,由此可见,第二轮PSL投放或主要用于基建项目;2023年12月央行净新增PSL3500亿元,3500亿元的净投放额为PSL创设以来单月净投放第二高水平,此次较大规模的投放,或是央行支持“三大工程”的重要资金来源。 图:PSL投放规模及余额 注:2014年为全年净新增金额 2、PSL在棚改期间对房地产投资的带动情况 据住建部公布数据,“十三五”期间(2016-2020年),全国棚改计划开工2300多万套,将帮助5000多万居民“出棚进楼”,预计完成投资约7万亿元。其中,2016年-2019年,每年棚改实际开工量分别为606万套、609万套、626万套和316万套,棚改投资额分别为1.48万亿元、1.84万亿元、1.74万亿元和1.2万亿元。 图:棚改及PSL对房地产开发投资额的拉动(单位:万亿元) 注:受央行PSL公布口径影响,表内净投放额为净新增数据,未考虑归还;*2020年住建部未公布棚改投资额,数据为总投资额倒算。 资料来源:央行,住建部,中指研究院综合整理 在上一轮大规模棚改开展早期,PSL为棚改的主要资金来源,2016年PSL净新增占棚改投资额的比重达65.9%,2018年3月,财政部、住建部下发《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》,此后专项债逐步代替PSL成为棚改的主要资金来源,同时PSL逐渐迎来偿还期,净投放规模走低,在2020年时PSL占棚改投资额的占比降至约3%。整体来看,在2016-2020年期间,PSL净投放在棚改投资中占比约为37%。而落至房地产投资,2016-2018年PSL资金与房地产开发投资的比值在6%-9%之间,考虑到PSL实际使用中除棚改外,亦用于水利工程投资、“三农”等方向,因此实际PSL资金与房地产开发投资的比值或小于6%。 “三大工程”进展 2023年下半年,中央多次提及“三大工程”建设(保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设),预计2024年“三大工程”将进入加快落地阶段,此轮PSL的投放重启或是“三大工程”加速推进的标志,其中保障性住房建设、城中村改造与房地产投资关联更为密切,故本文主要落脚在这两方面,并将持续关注相关工作进展。 1、多地公布配售型保障房建设计划,福州首笔贷款落地 2023年8月25日,国常会审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发【2023】14号文),14号文提出了配售型保障房的发展思路,重点解决工薪收入群体住房困难问题,随着14号文印发,配售型保障房也将在35个城区常住人口超300万的大城市推进建设。至此,由公租房、保租房、配售型保障房构成的住房保障体系得以构建,推动市场+保障、购+租的住房制度加快完善,探索新的发展模式更进一步。 随着顶层设计的不断落地,各地也在积极规划配售型保障房的建设目标,并跟进配套举措。从监测情况来看,目前南宁、福州、深圳、广州等城市提出了2024年年度或者首批配售型保障房的计划建设量,深圳、广州、福州计划1万余套,同时国家开发银行已向福州一项目授信2.02亿元,并完成首笔1000万元的贷款发放,后续预计各地的配套资金也将加快落地。 表:各地配售型保障房推进情况 数据来源:各地政府官网,中指研究院综合整理 2、各地城中村改造加速落位 2023年7月21日,国常会审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》;7月28日,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议召开,会议中明确改造方式为拆除新建、整治提升、拆整结合三类,改造资金和规划指标全市统筹、土地资源区域统筹,坚持净地出让。此后,地方积极响应,多地纷纷针对城中村改造出台相应政策及规划。 目前厦门、合肥、广州、南宁等城市均公布首轮城中村改造计划,普遍计划3-5年完成改造,就现有公布数据来看,合肥计划3年内完成104个城中村改造项目,涉及2.8万户;南宁计划未来5年实施改造22个城中村,涉及4.4万户,总投资近2500亿元。本轮PSL投放为城中村改造提供了重要的资金支持,预计各地城中村改造的推进将进一步加速。 表:各地城中村改造推进情况 数据来源:各地政府官网,中指研究院综合整理 与此同时,在《广州市城中村改造专项规划(2021~2035年)》中,明确提到探索“房票安置”政策机制破解改造安置难等问题,2024年1月4日,《广州市房票安置实施方案》审议通过,1月5日,石围塘旧城改造项目发放广州首批房票,首批共发放8张,房票安置与城中村改造结合或将发挥更大的作用。 表:部分重点城市“房票安置”政策 数据来源:各地政府官网,中指研究院综合整理 从各地“房票安置”政策来看,为实现房源的定向去化,各地普遍对可购房源区域、房源类型进行了明确限制,多限制为购买指定存量安置房、新建商品房,仅少数城市允许购买二手房,同时,为鼓励被征收人选择“房票安置”的方式,多在补偿基础上设置额外奖励,以更大的补偿额度吸引被征收人。同时,为了“房票”起到更好的使用效果,避免被征收人套现,多地对使用人身份、转让做出明确限制。 此次广州对于 “房票安置”政策的探索,也标志着“房票安置”这一过往多应用于三四线、二线城市的安置方式首次在一线城市中的使用,为其他一线城市跟进提供参考。但当前仅在石围塘旧改项目中首次发放,整体发放数量较少,具体效果仍需后续更多城中村改造项目推广落地进行验证。 整体来看,在监管部门明确“三大工程”为2024年房地产行业重点工作任务后,PSL的重启投放为“三大工程”的落地推进提供了更好的资金支持,“三大工程”的加速落实有望拉动房地产投资,为市场注入更多信心。当前城中村改造各地实施细则陆续出台,相关工作推进加速,在此过程中,“房票安置”等政策的叠加,有利于带动房地产销售规模提升;另外,通过城中村改造也可释放核心区域更为优质的土地,为后续高品质产品供应提供土地资源。房地产行业在经历了两年多的市场超调后,随着供需两端政策协同发力,“有利因素”正在不断增加,2024年房地产市场有望逐步在政策带动下实现筑底企稳。
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金融界
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2025年金价如何交易?分析师:短期战术性买入、中期谨慎积累 长期加仓需求强劲
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