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龙头房企资金链不断传出“异响”！碧桂园拿不出1亿元债券利息，万科偿债风波沸沸扬扬，房企们前两个月销售额腰斩

我公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。特此声明。” 3月7日，因担心万科的潜在流动性风险，至少三家总部位于北京的保险公司派出高管前往万科深圳总部，在地方政府协调之下磋商偿债计划。磋商方案包括将万科债务偿付期限延长一年、增加抵押品及公司发行债券进行“非标转标”等。在非标债务延期进展缓慢的情况下，万科把目光放在了银行的身上。数据显示，截至目前，万科的境内债券余额约为640亿元，未来12个月内到期的规模为240.8亿元；境外债余额为32.25亿美元，未来12个月内的到期债务规模为12.3亿美元。今年上半年，万科到期的境内债余额约为63.3亿元，境外债为12.3亿美元，合计约为150.6亿元。房企两个月销售腰斩碧桂园、万科资金链频频发出警报背后，房企们销售回款速度不容乐观。统计显示，今年1-2月，TOP10房企销售额均值为212.0亿元，同比下降47.7%；TOP11-30房企销售额均值为65.8亿元，同比下降53.5%；TOP31-50房企销售额均值为31.4亿元，同比下降52.0%；TOP51-100房企销售额均值为14.0亿元，同比下降57.6%。整体来看，今年1-2月，销售额超百亿元的房企有14家，较去年同期减少12家；超50亿元的房企有8家，较去年同期减少18家。在销售腰斩之后，房企的资金链更是雪上加霜。

金融界03-13 16:14

融创中国(01918)下跌5.38%，报1.23元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界03-13 15:34

中洲控股上涨5.48%，报5.2元/股

目和优质土地储备。公司在2018年荣获中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20，2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业，旗下酒店和物业公司也获得了多项奖项。截至3月8日，中洲控股股东户数1.75万，人均流通股3.79万股。 2023年1月-9月，中洲控股实现营业收入43.47亿元，同比减少28.27%；归属净利润-1.06亿元，同比减少136.69%。

金融界03-13 14:35

中国人大会议令市场分化！A股港股走势不一交易员关注三中全会召开时间

府智库上海社会科学院党委书记权衡说。中国房地产开发商是经济增长的主要障碍，李强总理说：“如果有合理的资金需求，我们将提供同等的支持。在债券市场，30年期国债收益率呈下降趋势，上周四曾一度触及2.398%的历史低点。尽管超长期特别政府债券和地方基础设施债券的大规模发行可能会导致供需平衡恶化，但在长期通胀和增长预期下降的情况下，为规避风险而流入的资金并未减少。与此同时，海外市场参与者表现出谨慎态度。全国人民代表大会召开期间，国际投资者交易中国内地股票的香港主要指数恒生指数小幅下跌0.1%，其反弹幅度落后于中国内地股市。周二，也就是两会闭幕后的第二天，该指数今年首次回到17000点的水平，收盘时较周一收盘价高出3%。目前尚不清楚这种上升趋势是否会持续下去。盛宝资本市场(香港)首席中国策略师Redmond Wong关注的是尚未确定的三中全会召开时间。三中全会是中共讨论中长期经济问题的重要会议。他说，由于没有明确的重振经济战略，国际投资者别无选择，只能谨慎行事。上海股市从2月5日的低点到3月11日上涨约13%，但也面临一些风险。在某种程度上，主权财富基金购买ETF以及中国证监会(CSRC)宣布的卖空规定的影响正在显现。 Wong指出，3月5日，全国人民代表大会第一天，内地市场出现无法解释的波动。他指出，与沪深300指数挂钩的ETF，以及与电动汽车和人工智能相关的某些股票，都遭到大规模买入。Wong表示，这表明与政府有关的资金参与了支撑股价的活动。另一方面，3月份通过港股通(反映国际投资者对内地股票的交易)北向交易导致截至周一的净买入总额仅为人民币18亿元。2月份北向的资金7个月来首次转为净买入，但这种势头并没有持续下去。

超启03-13 14:33

会员

突发重磅消息！彭博：万科正在与银行就债务互换进行谈判以避免违约

将在未来12-18个月内减弱，原因是在中国房地产市场长期低迷的情况下，万科的合同销售额下降，且融资渠道不确定性上升。” 穆迪调降万科评级至垃圾级可能会进一步动摇人们对中国房地产行业的信心，因为万科一直被视为中国政府支持，且与政府关系密切的大型开发商领头羊。据英国路透社周一(3月11日)报道，两位消息人士称，中国监管机构最近与金融机构会面，讨论政府支持的房地产开发商万科，监管机构要求大型银行加强融资支持，并要求私人债务持有人讨论延期事宜。直接了解此事的消息人士称，金融机构被要求尽快推进对万科的融资支持，中国国务院负责统筹支持万科的工作。这些消息人士没有具体说明监管机构是何时向各金融机构提出这些要求的。其中一名消息人士称，监管机构提出要求，包括银行要保障万科的融资，保险业者要延长万科私募债券的还债期限，（所有相关人士）要保证公募债券获得偿还。另一位知情人士表示，一些大型全国性商业银行此前对万科提出更严格的还款要求，增加该开发商面临的财务压力。上述消息人士称，万科去年第四季从银行获得的新贷款总数同比下滑了过半。

tqttier03-13 11:07

大龙地产下跌5.23%，报2.72元/股

数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至9月30日，大龙地产股东户数4.39万，人均流通股1.89万股。 2023年1月-9月，大龙地产实现营业收入5.32亿元，同比减少12.75%；归属净利润382.05万元，同比增长189.35%。

金融界03-13 09:55

中国重磅发声：若房企严重资不抵债，该破产的破产、该重组的重组！

r引述倪虹所称，中国不会救助陷入困境的中国房地产开发商。#中国房地产危机# (来源:Business Insider) 他的声明提供了有关中国计划如何应对长达数年的房地产危机的见解，当局一直在推出措施，以刺激该行业的需求，同时避免房地产泡沫再次膨胀。中国的房地产债务危机已经拖垮了房地产巨头恒大集团，目前该公司正在进行清算。另一家房地产巨头碧桂园也面临着在香港提交的清算申请，该申请将于5月审理。报道称，这并不是中国第一次表达中国深陷困境的房地产公司需要被允许倒闭的情绪，但倪虹的评论时机值得注意。 “房子是用来住的、不是用来炒的”，自2016年以来一直是中国的政策路线。然而，上周在中国年度两会会议上，中国国务院总理李强的政府工作报告草案中却忽略了这一点，引发人们猜测该国正在放松对该行业债务的打击。但是，倪虹的言论打消了这种猜测。 “稳定市场的任务仍然艰巨，”倪虹上周五(3月9日)表示。他补充说，中国将以“有力但有序”的方式改善房屋销售。野村证券分析师Jizhou Dong和Riley Jin在周一的报告中写道，倪虹的声明表明，尽管允许地方政府放松政策，但中国房地产行业的政策没有发生变化。野村分析师写道：“倪部长已明确表示，无力偿债的非功能性开发商应进入破产或重组程序，因为政府的首要任务是确保房地产项目的交付，而不是保护房地产开发商的业务。” “我们认为两会对房地产行业的基调是消极的，”他们补充道。

圈内人03-12 18:16

绿城中国(03900)上涨10.1%，报6.87元/股

亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。

金融界03-12 15:37

中洲控股10.04%涨停，总市值31.78亿元

目和优质土地储备。公司在2018年荣获中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20，2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业，旗下酒店和物业公司也获得了多项奖项。截至3月8日，中洲控股股东户数1.75万，人均流通股3.79万股。 2023年1月-9月，中洲控股实现营业收入43.47亿元，同比减少28.27%；归属净利润-1.06亿元，同比减少136.69%。

金融界03-12 14:08

荣安地产9.87%涨停，总市值78.01亿元

100000户家庭的选择，且多次获得“中国房地产开发企业百强”等荣誉。截至9月30日，荣安地产股东户数3.54万，人均流通股7.04万股。 2023年1月-9月，荣安地产实现营业收入135.23亿元，同比增长32.14%；归属净利润10.22亿元，同比增长9.96%。

金融界03-12 14:08

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