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住建部主管媒体“再次呼吁”下调存量房贷利率，楼市、大消费受益

住建部主管媒体中国房地产报9月7日发布社评文章称，对于存量房贷利率的下调，从2022年10份开始，基于房地产形势和市场调研，我们持续发出调整的呼吁，时至今日，我们依然认为，非常时期，当用非常之策，改变市场预期，我们就能用时间换空间，早日走出需求不足的局面。早在2023年8月，央行、金融监管总局发布通知，明确自2023年9月25日起，“首套存量房贷”可以向银行申请“置换为新贷款”。此次，是“房地产主管部门”再次向“货币部门”发出“申请援助的信号”。而货币当局确有“间接”的回应。今年7月26日央行发布《中国区域金融运行报告（2024）》，就提到了“要理顺增量和存量房贷利率关系，减轻居民利息负担，激发投资和消费动力”。8月以来，人民银行在公开采访中也提到"推动企业融资和居民信贷成本稳中有降"、"研究储备增量政策举措"。而央行最新数据披露，截至2024年二季度末，个人住房贷款余额37.79万亿元。据分析，若存量房贷利率降低 60BP-80BP ，将为房贷借款人每年节省利息支出 2280亿元-3040亿元。此前，央行重庆分行调查就显示，超三成受访居民打算将节省的利息支出用于增加消费。而参考湖北去年的数据，餐饮和部分耐用品消费可能相对获益。展望后市，考虑到决策层“稳楼市、促消费”的大原则，光大证券分析认为，“存量房贷利率再次下调”的可能性仍然较大，不确定性是与时机与幅度。而一旦能够得以落实，则对楼市、居民消费行业都带来利好。具体到A股市场，当前房地产行业处在“数据整体仍然下行，但部分细项数据下行放缓”，政策持续呵护，而预期“充分消化数据下行，对边际改善更加敏感”的阶段。“存量房贷下调”的故事，有利于房地产板块的估值修复预期。也有望为正享受“以旧换新”利好的消费品行业，乃至服务消费领域都带来“居民消费能力提升”的利好预期。根据市场公开资料显示，相关概念股包括：合肥城建、百联股份、国旅联合、江淮汽车等。

金融界09-10 08:40

音频 | 格隆汇9.9盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

家港股、9家基金公司产品解聘； 10、中国房地产报：支持楼市内需，利率政策还可作为； 11、开启预订不到24小时，华为三折叠手机预订量破200万； 12、周大福周生生疯狂关店； 13、中秋涨价梦破灭茅台跌破2600元/瓶； 14、公告精选︱节能风电：拟15.23亿元投建中节能木兰200MW风电+清洁供暖项目；逸飞激光：股东怡珀新能源、海富长江、中比基金拟合计减持不超4%股份； 15、公告精选(港股)︱蔚来-SW(09866.HK)第二季度毛利率大幅提升智能系统和智能驾驶实现**技术突破； 16、A股避雷针︱奕瑞科技：股东海南合毅拟减持不超2%股份；ST旭电：及控股股东收到证监会立案告知书。

格隆汇09-09 07:36

A股头条：外资准入限制“清零”，荷兰将扩大光刻机管制范围，中信证券解禁超170亿元

试点工作，确保试点工作取得实效。 5、中国房地产报：非常时期当用非常之策楼市利率政策还可作为住建部主管媒体中国房地产报9月7日发布社评文章称，对于存量房贷利率的下调，从2022年10份开始，基于房地产形势和市场调研，我们持续发出调整的呼吁，时至今日，我们依然认为，非常时期，当用非常之策，改变市场预期，我们就能用时间换空间，早日走出需求不足的局面。评：随着媒体吹风和喊话，存量房贷利率的调整或许不是空穴来风。可能是和其他货币政策配合。 6、本周中信证券解禁超170亿元数据显示，本周将有47只股票面临限售股解禁，合计解禁数量为70.40亿股，按最新收盘价计算，合计解禁市值为557.05亿元，较上周解禁市值增加191.33%。从解禁股情况来看，A股“券商一哥”中信证券将解禁金额超170亿元，中铁特货将解禁金额超120亿元，中铁特货、森赫股份、金三江流通盘将增加超200%。评：因为国君和海通的合并，周五券商炒了一波，周一中信天量解禁的一瓢冷水就来了。 7、17天16板深圳华强：公司股价短期涨幅较大存在市场情绪过热的风险深圳华强发布股票交易异常波动暨风险提示公告，近期公司股价短期涨幅较大，明显偏离市场走势，存在市场情绪过热的风险。但公司基本面没有重大变化，也不存在应披露未披露的重大信息。评：华为三折叠手机已经开始预定了，也有相关数据了，可能利好出尽的戏码又来了。市场策略上周上证指数出现了加速下跌，日线的底部钝化消失了，钝化消失之后短期之内不会再有钝化了。没有钝化也就没有底部结构，没有确定性的低点，预计本周全周都以观望为主了。题材掘金商务部等三部门发文：京津沪等9地允许设立外商独资医院商务部、国家卫生健康委、国家药监局三部门9月7日联合发文并于9月8日对外公布，将在生物技术领域和独资医院领域开展扩大开放试点工作。在医院领域，拟允许在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南全岛设立外商独资医院(中医类除外，不含并购公立医院)。设立外商独资医院的具体条件、要求和程序等将另行通知。标的：中国太保（601601）复星医药（600196）干细胞和细胞治疗适应症不断拓宽 UCAR-T或成未来趋势在第三届天府干细胞与细胞治疗大会上，相关领域专家指出，干细胞与细胞治疗未来还可运用于帕金森等多种疾病领域。有参会专家和企业人士认为，出海、“前院后工厂”模式等都是企业“自我造血”的有效方法。标的：中源协和（600645）华东医药（000963）公告精选【重大事项】 17天16板深圳华强：公司股价短期涨幅较大存在市场情绪过热的风险 4连板日发精机：公司对于日发集团业绩补偿事项已诉诸法院目前尚未判决诺诚健华：与FDA就奥布替尼在PPMS患者中启动三期临床研究达成一致格林美：与韩国ECOPRO在印尼合作建设“镍资源—前驱体—正极材料”全产业链战略合作体浙大网新：天猫与杭州云盈云数据有限公司签署云计算数据中心项目合同 2连板跨境通：公司是否进入预重整及重整程序尚存在重大不确定性泽璟制药：注射用ZG006在I期剂量递增及扩展研究中呈现优异的抗肿瘤疗效倍加洁：拟约5500万元在越南投建湿巾、牙刷生产基地鹏欣资源：控股子公司拟投资Weltevreden矿一期项目等航天南湖：获得中央预算投资补助5283万元【资本运作】盐湖股份：控股股东签署合作总协议公司控制权拟变更汉嘉设计：筹划购买资产及公司控制权变更事项 9月9日起停牌合肥城建：拟收购安徽公共资源交易集团100%股权 9月9日起停牌【再融资】和邦生物：向不特定对象发行可转债申请获证监会同意注册批复交易提示【新股申购】【可转债申购】【可转债交易提示】 [认购] 华泰宝湾物流REIT [开始转股] 益丰转债 [下修股东会] 盛航转债 [下修转股价] 塞力转债 [转债除息] 博俊转债 [转债除息] 崇达转2 【限售解禁】

金融界09-09 07:36

周末重磅要闻出炉！拟允许在北京等九地设立外商独资医院，下周中信证券解禁超170亿

因素综合作用，当月外汇储备规模上升。中国房地产报：非常时期当用非常之策楼市利率政策还可作为住建部主管媒体中国房地产报9月7日发布社评文章称，对于存量房贷利率的下调，从2022年10份开始，基于房地产形势和市场调研，我们持续发出调整的呼吁，时至今日，我们依然认为，非常时期，当用非常之策，改变市场预期，我们就能用时间换空间，早日走出需求不足的局面。资本市场下周中信证券解禁超170亿数据显示，下周将有47只股票面临限售股解禁，合计解禁数量为70.40亿股，按最新收盘价计算，合计解禁市值为557.05亿元，较本周解禁市值增加191.33%。从解禁股情况来看，A股“券商一哥”中信证券将解禁金额超170亿元，中铁特货将解禁金额超120亿元，中铁特货、森赫股份、金三江流通盘将增加超200%。中国央行黄金储备连续四个月保持不变央行数据显示，截至2024年8月末，我国央行黄金储备报7280万盎司，与上个月持平。今年5月，央行结束了此前对黄金储备的“十八连增”，之后黄金储备规模始终维持在7280万盎司水平。大公司动态华为三折叠手机预订量破200万华为三折叠手机——华为Mate XT非凡大师于9月7日12:08开启预订。截至目前，预订开启不到24小时，华为商城显示该产品预约人数已超200万。 17天16板深圳华强：公司股价短期涨幅较大存在市场情绪过热的风险深圳华强发布股票交易异常波动暨风险提示公告，近期公司股价短期涨幅较大，明显偏离市场走势，存在市场情绪过热的风险。但公司基本面没有重大变化，也不存在应披露未披露的重大信息。盐湖股份：控股股东签署合作总协议公司控制权拟变更盐湖股份公告，公司实际控制人青海省政府国资委、控股股东青海国投与中国五矿及下属子企业签署了《关于组建中国盐湖集团合作总协议》，根据《合作总协议》约定，青海省政府国资委、青海国投与中国五矿拟共同组建中国盐湖工业集团有限公司（暂定名，简称“中国盐湖集团”）；同时，中国盐湖集团拟以现金购买青海国投及其一致行动人芜湖信泽青合计持有的6.81亿股盐湖股份股票。若本次转让实施完成，公司控股股东将由青海国投变更为中国盐湖集团，公司实控人将由青海省政府国资委变更为中国五矿。中天金融清偿方案出炉：剥离地产聚焦券商与保险近日，全国企业破产重整案件信息网披露贵阳市中级人民法院的民事裁定书，该法院批准《中天金融集团股份有限公司等十三家公司实质合并重整案重整计划》，标志着这场有关房企、中小金融机构的风险化解“攻坚战”取得阶段性成果。此次重整主要通过战略投资者引入（股权重组）、明确金融主业（业务重组）实现中天金融债务妥善清偿，实现对中天金融资产、负债、业务、股权、管理全方位的重组。据悉，战略投资者确定为粤民投的控股子公司粤民投另类投资（珠海横琴）有限公司。重整完成后，中天金融变更为无实际控制人，粤民投另类投资公司成为中天金融拥有表决权最多的核心股东。而中天金融将剥离地产业务，聚焦金融主业——中融人寿和中天国富证券。谈及未来，重整计划明确中天金融将要做大做强证券、保险，依托中天金融公众公司的平台，通过退市新规重新上市、中天国富证券反向吸收合并等方式实现中天金融重新登陆A股资本市场，争取五年内实现。 ( 国际财经也门胡塞武装：将对敌人发起地面打击据也门胡塞武装控制的媒体9月6日报道，胡塞武装领导人阿卜杜勒·马利克·胡塞在讲话中暗示，胡塞武装未来将在陆地上采用新的技术对美国、以色列等敌人实施打击。自去年10月新一轮巴以冲突爆发后，胡塞武装使用无人机和导弹袭击红海和亚丁湾水域目标，要求以色列停止在巴勒斯坦加沙地带的军事行动。今年1月12日以来，美国和英国多次对胡塞武装目标发动空袭，造成人员伤亡。一些国家谴责美英两国的行动，认为这是对也门主权的侵犯，将加剧地区紧张局势。苹果发布会终极前瞻下周一晚上消费电子市场将迎来今年秋季的第一场重磅活动——苹果秋季发布会。据财联社报道，iPhone 16系列的硬件方面已经没有太多悬念，所以软件层面的升级（特别是“苹果智能”）将会是潜在的惊喜/惊吓来源；下周还会有两款新AirPods耳机和Apple Watch全系列更新；搭载M4芯片的新款Mac电脑，以及新iPad mini得等到10月发布会。互换市场体现的美联储9月降息50个基点的可能性升至50% 美国8月就业数据公布后，与美联储会期对应的OIS合约延续鸽派走势，9月合约利率一度跌至4.955%的低点，表明美联储在9月18日降息25个基点或50个基点的可能性相当。市场消化的9月政策会议降息幅度约为36个基点，高于就业报告发布前的33个基点。此外，对于到12月会议的降息幅度预期约为117个基点，之前为108个基点。

金融界09-08 18:00

中国房市重磅消息！碧桂园住房销售骤降57% 路透社：已解除普华永道审计职务

FX168财经报社(亚太)讯中国房地产开发商碧桂园(Country Garden)避免破产清算，但股市投资者却又迎来新失望。该公司8月住房合同销售额较2023年同期下降57%，继7月份下降72%后，形势进一步恶化。路透社指出，该公司已解除普华永道审计师职务。中国房地产行业持续经历危机，需求下降和政府刺激措施不足导致负债累累的房地产公司不堪重负。据彭博社消息，8月份，100家最大开发商的新房销量下降了26.8%。#中国房地产危机# (来源:Reuters) 碧桂园目前正考虑对其人民币债券进行新的重组，因为该公司难以为债务的延期偿还提供资金。彭博社称，由于碧桂园的投资重点是小城市，因此其下滑情况相较于同行而言尤其严重，今年前七个月，其销售额跌幅是顶级建筑商平均水平的2倍多。摩根大通中国首席经济学家Haibin Zhu告诉美国CNBC，房价要到2025年甚至更晚才会稳定下来。“房地产市场崩盘还没有结束，”他说。彭博社还报道称，MSCI中国指数的最新每股收益较上年同期下降了4.5%，为五个季度以来的最差表现。与此同时，中国八大科技公司的每股收益增长率为19%，创下2022年以来的最低水平。由于行业消费减少，科技股收益大幅下降，分析师对该媒体表示，要想扭转局面，需要中国方面提供更大支持。一个明显的例子是，消费者前景黯淡导致Temu母公司拼多多控股上周股价下跌29%。百度和快手科技也因中国消费者发出的警告信号而大幅下跌。除科技股外，房地产和消费必需品行业是最新财报季中表现最差的行业。MSCI中国指数的每股收益预期增长率现已降至11%。碧桂园周四(9月5日)表示，普华永道已同意辞去其审计师职务，该房地产开发商成为最新一家与普华永道断绝关系的中国公司。 (来源:Reuters) 碧桂园在交易所文件中表示，该公司已任命香港中汇安达会计师事务所为其新审计师，任期至少到下次年度股东大会结束为止。普华永道因其在中国恒大集团的审计工作而备受关注，打开新标签页该公司被指控犯有780 亿美元的欺诈罪，引发客户流失、成本削减和裁员。超过50家中国公司，包括普华永道最大的内地客户中国银行，多家国有企业或金融机构已不再聘用普华永道作为其审计机构或取消了聘用计划。碧桂园表示，更换审计师的原因是“考虑到与公司审计师和市场信息相关的近期相关事项”，普华永道无法按时发布其2023年审计财务报表。碧桂园曾是销售额最高的开发商，但去年其110亿美元的境外债券违约后，该公司正在进行境外债务重组。该公司股票自4月2日起停牌，等待2023年全年和2024年中期财务业绩公布。该公司还补充道：“集团正积极推进整体重组，努力恢复股票交易。其中，尽快完成合并财务报表的审计尤为重要和关键。”

圈内人09-07 08:52

华尔街最后一批看好中国市场的分析师已经投降

鉴于中美冲突、全球供应链加速迁移以及中国房地产市场的显著调整，他们认为难以把握经济的“微周期”。这份分析对于关注中国市场的人来说并不意外，但值得注意的是，摩根大通建议投资者的应对策略。要将对中国的投资调整为中性，投资者应从投资组合中剔除中国建设银行、Temu母公司拼多多以及软件公司金蝶国际，并增加对摩根大通一直增持的市场的投资，如印度、墨西哥、沙特阿拉伯、巴西和印尼。摩根大通的分析师也承认他们的判断可能出错。尽管投资者对中国的持仓水平很低，市盈率为8.9倍，较15年平均水平11倍低了23%。他们说，如果美国经济表现不佳，美国的“例外主义”消退，投资者可能会转向新兴市场，尤其是中国，寻找更高的增长、更低的估值和未被充分投资的机会。（市场观察）来源：加美财经

加美财经09-06 00:00

FX168日报:中国房市传重磅消息！美联储9月降息预期重大变化日元暴涨、金价绝地大反击

周三，因7月美国职位空缺数据显示劳动市场趋于疲软，增加美联储进一步大幅降息的可能性，美元指数下跌，日元兑美元飙升逾1%。金价从盘中早些时候触及的两周低点大幅反弹。美国短期利率期货显示，美联储9月降息50个基点的可能性，已经比原本大热的降息25个基点的可能性更大。

会员

tqttier09-05 10:08

中国经济打乱大宗商品市场！资深分析师“铜超级牛市”、高盛长期看涨立场转向……

彭博电视台的节目，解释了亚洲库存飙升和中国房地产市场低迷是铜价跌落的主要原因。 ZeroHedge对此评论道：“三个半月前，柯里怎么没预见到房地产市场的低迷？哦，我们有什么问题要问他？” 他表示，铜价“基于强劲的结构性供应仍有底部，但基于需求疲软，其上行空间也存在上限”。他补充道，“我认为，在中国政策开始发挥一定作用之前，铜价底部将为每桶8500美元，顶部将为每桶9500美元。” 在5月份的牛市预测中，柯里看好铜市场。 (来源:ZeroHedge) 与此同时，本周早些时候，高盛向客户透露，它退出了对基本金属的长期看涨立场，并将2025年的价格预测下调了近5000美元。这一重大转变发生在今年夏天中国经济数据极其疲软、向全球市场出口精炼铜产量增加的背景下。高盛的Samantha Dart和Daan Struyve告诉客户：“铜价反弹延迟，今年夏天，我们观察到铜的供需价格弹性显著。因此，我们预期的铜库存急剧下降可能会比我们之前预想的要晚得多。” (来源:ZeroHedge)

颜辞09-05 09:28

彭博独家爆料中国大消息！事关5.3万亿美元存量房贷利率等待最高层批准

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社当地时间周三(9月4日)发布独家报道称，中国正考虑分两步下调规模高达5.3万亿美元的存量住房贷款的利率，以降低数百万家庭的借贷成本，同时减缓对银行利润的挤压。 (截图来源：彭博社) 知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，分为两步进行。这是一项一揽子计划的一部分，该计划还包括加快抵押贷款获得再融资资格的时间表。上述要求匿名的人士表示，首次下调可能会在未来几周内进行，第二次下调将于明年年初生效。其中两位知情人士表示，尚未敲定的计划可能适用于第一套和第二套住房。这项提案还需经过最高领导层批准。在中国，监管机构为抵押贷款利率设定了基准，银行也密切关注这些基准利率。针对彭博社消息，中国国家金融监督管理局没有回复置评请求。中国监管机构在试图提振遭受重创的房地产市场和经济的同时，也在保护该国66万亿美元的金融体系，他们正在谨慎行事。房贷利率降得太猛会给银行带来压力，毕竟截至6月底，中国银行业平均净息差已降至1.54%的纪录低点，远低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。截至6月底，中国个人住房贷款余额为37.8万亿元人民币(5.3万亿美元)，是近3年来最低。彭博社上周报道称，当局正在考虑一项计划，允许房主在明年1月之前与目前的贷款人重新谈判条款，而银行通常会在明年1月对抵押贷款进行重新定价。知情人士称，他们还将被允许在另一家银行进行再融资，这将是全球金融危机以来首次。中金公司(China International Capital Corp.)和杰富瑞金融集团(Jefferies Financial Group)的分析师早些时候预计，一些城市的房主的抵押贷款利率将下降至多100个基点。在主要消费企业发布疲弱的财报以及全球主要银行下调增长预期(暗示中国今年可能难以实现5%左右的官方增长目标)之后，对中国经济的担忧加剧。房地产市场的低迷严重影响家庭财富和支出。

tqttier09-05 07:46

中国突传重磅消息！日媒：房屋预售量跌至18年最低水平 “大量未完工楼盘涌现”

房价上涨，购房者也可以以折扣价购房。#中国房地产危机# (来源:Nikkei Asia) 根据中国国家统计局的数据，今年1月至7月，新建住宅销售面积同比下降21%。但在整体下滑的情况下，预售量下降了约30%，而竣工后销售额增长了20%。竣工销售额占全部新房销售额的20%以上，为2006年以来1月至7月的最高水平。房地产市场衰退导致开发商出现严重的现金短缺，一些开发商在2022年停止了预售房产的建设工作。由于建设延误而无法入住的购房者通过抗议和抵押贷款抵制进行反击。房地产经纪人正努力安抚那些不愿过早买房的消费者，并宣传某些楼盘的所有公寓都已竣工。中国担心，对延迟交付的不满可能会招致批评。在7月举行的第三次全体会议上，中国领导层制定了预售改革计划和促进已建成房产销售的政策。地方政府根据这一政策制定了多项措施，包括给予开发商税收减免、在房屋竣工后出售的条件下增加银行信贷额度等。另一项措施是，购买已竣工房产的房主在申请抵押贷款时优先考虑当地银行。今年8月，广州市宣布将公有住房全部实行售后销售。中国指数研究院智库陈文静预计，“未来售后销售比例将逐步上升。” 如果开发商增加竣工后销售量，则需要更多时间才能收回投资。市场估计，与预售相比，建筑成本可能上涨20-30%。降低入住新房延迟的风险将有助于消费者更加放心。但是，即使销售情况好转，价格面临下行压力，开发商是否能够收回必要的资金并改善现金流仍不清楚。 NLI研究所高级研究员Yusuke Miura表示：“资金周转将会放缓，房地产公司很难像以前那样积极地经营业务。” 新房价格没有触底迹象，中国国家统计局的数据显示，7月份70个主要城市中，66个城市的房价环比下降。超过50%的城市房价连续14个月下跌。 70个城市的房价未加权平均下跌0.6%。自2023年6月以来，这种负面趋势仍在继续，房地产开发商难以获得项目资金。

圈内人09-04 15:42

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