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亿万富翁许家印再次痛失豪宅，两座豪宅价值2亿美元，年底前雪上加霜

在今年年底经历了一段非常艰难的时期。#中国房地产危机# 在9月份，许家印被警方监视。一个月后，这位曾在2017年以420亿美元的身价成为亚洲第二富有的房地产大亨，在一场债务危机中，他的财富从峰值暴跌98%，失去了亿万富翁的身份。目前尚不清楚许家印是否重返亿万富翁的行列，但他是恒大股票的最大持有人，该股票已从2017年的鼎盛时期几乎跌至零。现在，一名债权人已经获得与许家印名下的位于香港的两座豪华别墅。据彭博社周三援引香港土地管理局的文件报道，这两座别墅位于香港的半山区。根据彭博社的报道，这两处别墅通过许家印的助手谭海军与他有关联，谭海军是两家公司的董事。这两座别墅价值15亿港币，约2亿美元，将在几天内正式被查封。根据当地媒体报道，这两座别墅在2021年底贷款8.21亿港币给投资公司Orix Asia Capital，以作为抵押物。这并不是许家印第一次失去豪宅。去年11月，中国建设银行查封了他另一座位于荃湾街的豪宅。这栋房产目前正在市场上以8.8亿港币的价格出售。自从恒大的流动性危机在2021年下半年公开曝光以来，许家印的资产一直受到关注。当时，中国政府告诉他要用自己的钱偿还公司的债务。恒大在2021年12月首次违约其离岸美元债券，并于2022年底欠债超过3000亿美元。该公司于8月在美国申请破产保护。恒大在香港面临清盘的申请。该公司必须在12月4日之前提出新的重组方案，以避免清盘。

佳华1682023-11-23

碧桂园这下真的有救了？美媒：多家违约房企已被列入“中国官方融资白名单”……

。由于此事尚未公开，因此要求不具名。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 知情人士提到，监管机构将在几天内敲定名单并将其分发给银行和其他金融机构，并补充说一些细节可能会发生变化。彭博社本周早些时候报道称，中国正在起草一份清单，以指导金融机构权衡通过贷款、债务和股权融资对房地产行业的支持。当前，市场对融资范围以及对债权人和股东的长期影响仍不清楚。 10月首次未能支付美元债券的碧桂园等陷入困境的建筑商，传出已被纳入白名单，突显出随着房地产危机的加深，监管机构对中国一些最大的私人开发商的立场发生了转变。中国国家主席习近平还加大了对整体经济的支持力度，发行更多主权债务用于基础设施支出，提高预算赤字率，甚至对央行进行了前所未有的访问。彭博资讯(Bloomberg Intelligence )对开发商股票的评估本周有所上涨，因预期融资帮助可能会缓解对中国房地产行业进一步蔓延的担忧。尽管如此，一些投资者担心该名单将主要包括国有企业，而漏掉了最需要支持的陷入困境的建筑商。知情人士称，没有拖欠任何债务偿还的金地集团与万科企业(China Vanke)、新城集团有限公司(Seazen Group)和龙湖集团控股有限公司(Longfor Group)也列入了白名单。 (来源:Bloomberg) 报道指出，碧桂园在中国几乎每个省份都有房地产开发项目，而中国10月份的销售额出现至少6年来的最大跌幅。潜在买家对其完成项目的能力日益担忧，这可能会加剧现金紧缩。本月早些时候，路透社报道称，中国国务院指示广东省政府要求平安保险(集团)股份有限公司取得控股权，有关碧桂园命运的猜测再次升温。中国平安表示，不持有碧桂园任何股份，也没有收购碧桂园的计划。中国的房地产危机席卷了几乎所有最大的开发商，自3年前信贷紧缩出现以来，这些开发商一直在努力偿还债务和完成项目。万科是中国仅存的几家投资级建筑商之一，在碧桂园违约后，其美元债券近几周暴跌，而万科后来得到了当地政府异常强烈的支持。

圈内人2023-11-22

中国房市突发！恒大许家印2栋豪宅遭“接管” 债权人将获市值近2亿美元业权

FX168财经报社(香港)讯中国房地产持续低迷，恒大集团必须在12月4日前提出新的重组方案。在此之际，恒大董事局主席许家印周三(11月22日)传出重磅消息，他在香港的2栋豪宅已被接管，债权人将获得市值近2亿美元的业权。彭博社报道称，根据国土资源部提交的文件，债权人欧力士亚洲资本有限公司(Orix Asia Capital Ltd.)指定了相邻房屋的接管人。Black's Link上的10C和10E两处房产，通过助理谭海军(Tan Haijun)与许家印有联系，前者被列为持有这些房屋的公司董事。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 由于债权人希望挽救许家印帝国的剩余资产，他的财富蒸发了，他的自由也受到了限制。现如今成为全球负债最重开发商，恒大集团正处于信贷危机的中心，这场危机已波及中国房地产业，并拖累了中国经济发展。文件显示，两栋豪宅的业主在2021年底将资产质押给欧力士亚洲，以获得8.21亿港元，约合1.05亿美元的抵押贷款。据香港当地媒体早些时候报道，这2栋价值超过15亿港元，也就是近2亿美元的豪宅，将在几天内被正式扣押，Cosimo Borrelli和Tang Tak Yeung是其中一所房屋的接收人。 2022年，许家印在Black's Link的另一所房子被银行征用，债权人一直以8.8亿港元的价格推销这处俯瞰维多利亚港的房产，但在疲软的房地产市场中很难找到买家。自两年前违约以来，恒大一直在努力整顿债务。现如今，法官将恒大提出新重组方案的聆讯延至12月4日，并明言给予“最后一次延后机会”，届时若恒大未能呈交方案，很大可能颁令清盘及即时委任临时清盘人。值得关注的是，恒大旗下主要境内附属公司恒大地产在11月14至17日，再新增18条被执行人资讯，执行标的合计9.29亿元人民币，涉及票据纠纷、金融借款合同纠纷等。根据风险资讯显示，恒大地产存在520余条被执行人资讯，被执行总金额逾532亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件资讯。中国恒大早前公布，截至今年9月底，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2808.3亿元，逾期商业票据累计约2060.84亿元。

秉哥说市2023-11-22

投资A股更具吸引力？！高盛：中国再平衡方面存在机遇，这些行业将是赢家

的股票评级从增持调降至减持，原因是其在中国房地产危机中的敞口。它们说：“由于持续的(净息差)和(不良贷款)压力，以房地产为中心的行业，尤其是银行，可能会面临进一步下调预期收益的风险。” 自2020年北京开始打击内地开发商的债务水平以来，房地产一直是中国经济低迷的一个关键驱动因素。多年的繁荣增长导致“鬼城”的建设，这些地方供大于求，因为开发商希望利用人们对房屋所有权和房地产投资的渴望。 “我们认为，中国房地产去杠杆化的过程需要几年时间才能显现出来，并发挥出来，”高盛首席中国股票策略师Lau周二对CNBC表示，“因此，在未来几年，我们认为房地产市场将继续拖累经济增长，这就是为什么我们需要所有这些政策支持来稳定经济增长。” 高盛对中国在岸股市的看法也更为乐观，维持了对中国在岸股市的增持评级，但将港股的整体权重从增持下调。高盛策略师在他们的展望报告中指出：“我们认为，中国(A股)的战略投资理由看起来仍更具吸引力，因为它对地缘政治和流动性因素的敏感性较低，(股票风险溢价)更高，而且与政策顺风和中国增长目标的契合度更高。”

风起2023-11-22

一则重磅消息:中国领导人恳求拜登提供9000亿美元救助习近平到底想从拜登那里得到什么？

一定程度上解释了习近平愿意接触的原因。中国房地产行业的危机拖累该国疫情后的复苏。

风枫 11评论2023-11-22

融创中国(01918)上涨3.83%，报2.71元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-22

中房报：遏制房企风险蔓延，金融部门再提“白名单”，料明年见效

据中国房地产报，市场消息称，金融监管部门正在起草一份房地产企业“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有房企和民营房企都会列入其中，包括万科、龙湖、新城控股、旭辉等，名单内的企业将获得信贷、债券和股权融资等多方面支持。记者从相关方面了解到，此次“白名单”主要是金融监管部门倡议，与近期金融监管部门纾困房企相关。某房企人士称，50家房企初步按照销售榜50强筛选。不过，有大部分房企表示尚未接到“白名单”通知。“暂时还没有感受到融资改善，估计至少要等到明年一季度。”一位民营房企高层人士称。

金融界2023-11-22

股价飙升21%，又一中国房地产开发商满足重组条件

(北美)讯周二，融创，这家陷入困境的中国房地产开发商表示，在满足重组条件后，它已开始执行其债务改革计划。融创在香港上市的股价上涨21%，至2.820港元，创下两个月来的最高水平。这次重组可能涉及融创现有债务的完全清偿和释放，以换取新票据的发行。融创的债权人于9月批准了其境外债务重组计划，但其债务将转换为由其香港上市股票支持的可转换债券，以及期限在2至9年之间的新票据。上个月底，中国表示支持房地产开发商和解决地方政府债务问题。房地产行业是中国市场的最大部分，由于开发商大规模违约和房屋销售下滑，房地产行业已经下滑。（图片来源：finance.yahoo ）

佳华1682023-11-22

【欧股收市】意大利股市遭遇“滑铁卢” 市场压制加息周期已结束投资者聚焦美联储会议纪要

入衰退的担忧所抵消。隔夜，在科技股和中国房地产股上涨的带动下，亚太股市大幅上涨。周二，投资者将关注美联储10月31日至11月1日政策会议纪要。交易员希望深入了解政策制定者的利率决定，并了解他们可能需要采取什么措施来改变策略。联邦基金期货定价数据显示，联邦公开市场委员会在即将举行的12月会议上维持利率不变的可能性接近100%。其他个股方面，CPI Property Group收盘上涨2.8%，此前卖空对冲基金Muddy Waters表示看空这家卢森堡商业房东的信用，股价一度下跌6.2%。 Teamviewer下跌12.4%，此前德意志银行代表TigerLuxOne (Permira) 以较周一收盘价折价约8%的价格向这家德国软件公司配售1300万股股票。 GEA集团下跌5.4%，此前账簿管理人称Groupe Bruxelles Lambert SA旗下子公司Oliver Capital正在出售这家德国食品加工设备制造商的1,125万股股票。瑞银将这家法国奢侈品巨头的评级从“买入”下调至“中性”后，LVMH股价下跌1.9%。该板块下跌0.6%。瑞士助听器制造商Sonova在公布年度核心利润低于预期的警告后，股价上涨5.4%，位列泛欧斯托克600指数榜首。莱茵金属上涨3.7%，这家德国军火公司预计2026年营收将达到130亿至140亿欧元（141.8亿美元至152.7亿美元），营业利润率将超过15%。

阿泰尔2023-11-22

信心危机很容易发生！中国房地产行业尚未触底，还需要更多政府支持？

预计大城市对住房的需求将更加持续。 “中国房地产行业尚未触底，”报告称，“过去两个月，市场似乎对房地产刺激政策有点过于乐观。” 过去几天，政策制定者努力发出更多支持的信号。中国人民银行(pboc)上周五晚间宣布，与其他金融监管机构召开会议，允许向“经营正常”的房地产开发商发放贷款，这是其他支持信号之一。据报道，当局还呼吁发展经济适用房。花旗分析师周一在一份报告中说：“此次会议应有助于避免今年最后两个月出现不受欢迎的信贷收缩，因为金融机构正试图将新的贷款交易安排在新的一年，以创造一个强劲的开端。” “继续强调支持房地产融资和地方政府融资平台债务解决，将继续(帮助)防止风险升级，”报告称，“由于脆弱的经济增长继续要求宽松的货币环境，此次会议正朝着必要的方向前进，但仍需要更多支持来提振民间信心。” 几家大型房地产公司的股票周一收盘走高，开发商融创在香港市场上涨5.9%。

风起2023-11-21

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