全球数字财富领导者
CoNET
|
客户端
|
旧版
|
北美站
|
FX168 全球视野 中文财经
首页
资讯
速递
行情
日历
数据
社区
视频
直播
点评旗舰店
商品
财富汇
登录 / 注册
FX168财经网
>
资讯
>
正文
>
加拿大房价比房贷还款涨得快!多数购房者是赚钱的,但多伦多是个例外!
lg
...
2024-05-02 11:02:26
加国君
lg
...
媒体
lg
...
关注
0
0
获赞
粉丝
喜欢
0
0
收藏
举报
— 分享 —
加拿大
抵押贷款支付从几乎为零上升到十多年来的最高水平
,暴涨了数倍
,给抵押贷款借款人带来痛苦。然而,房屋的价值也大幅上涨。
信用评估机构
Equifax 周一(4 月 29 日)发布的数据显示,事实上,从 2020 年 3 月导致房价飙升的降息到 2023 年底,房价的增长速度超过了平均抵押贷款付款的增长速度。加拿大大多数最大的城市都是如此,特别是在加拿大东部,那里的平均家庭付款明显落后于房价增长。
图源:
betterdwelling
加拿大
房价上涨速度明显快于抵押贷款的增长速度
加拿大各地房价的上涨速度通常快于抵押贷款的上涨速度。截至 2023 年第四季度,Equifax 信用档案的平均付款额为每月 1,685 加元。自 2020 年第一季度以来,平均付款额攀升了 27.7%。
相比之下,同期普通住宅的价格上涨了 28.5%,涨幅约为 0.8 个百分点。这一趋势在全国大部分地区普遍一致。
2020 年 3 月至 2023 年 12 月加拿大主要城市平均抵押贷款付款与典型房屋基准价格的百分比变化。
图源:Equifax
让我们从
加拿大
最大的六个城市开始,大多数城市的房价上涨速度快于抵押贷款的增长速度。卡尔加里的差距最大,同期房价增长率高出抵押贷款增长率 21.3 个百分点。其次是蒙特利尔(7.4分)、渥太华(1.9分)和埃德蒙顿(0.4分)。
两个值得注意的例外是最昂贵的市场——多伦多和温哥华。
多伦多的平均抵押贷款付款增长速度比房价快 8.3 个百分点,而温哥华的平均抵押贷款付款增长速度比房价快 7.2 个百分点。
图源:
betterdwelling
在 CREA HPI 的较小城市中,加拿大东部地区的房价增长领先于抵押贷款支付。蒙克顿存在着荒谬的差距,典型房屋的价格增长速度比平均抵押贷款还款快 65.8 个百分点。圣约翰以 37.8 点的领先优势位列第二,其次是哈利法克斯,其房价比平均抵押贷款支付高出 36.7 点。
另一方面,多伦多和温哥华的抵押贷款增长率超过了房价。排名第三的是里贾纳 (Regina) 和汉密尔顿 (
Hamilton
),房价增长落后抵押贷款支付 7.1 个百分点。
一般来说,价格增长最快的市场差距最大。现有抵押贷款借款人的抵押贷款规模要小得多,因此它们拖累了平均水平。从好的方面来说,现有借款人的还款额大幅增加,他们的资产价值也超过了还款额的增加。
绝大多数人提供的抵押贷款比当今买家所需的抵押贷款便宜得多。即使抵押贷款付款不断攀升,在大多数情况下,升值幅度也大大超过了利息成本上升的痛苦。
作者:在溪
敬告读者:本文为转载发布,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。FX168财经仅提供信息发布平台,文章或有细微删改。
go
加拿大
多伦多
安省
相关文章
福立旺大跌9.0%!富国基金旗下1只基金持有
金融界
4小时前
圣龙股份大跌6.46%!富国基金旗下1只基金持有
金融界
5小时前
中广天择大跌5.99%!富国基金旗下3只基金持有
金融界
5小时前
克来机电大跌5.93%!富国基金旗下1只基金持有
金融界
6小时前
TCL中环大跌5.84%!嘉实基金旗下1只基金持有
金融界
6小时前
24小时热点
猝不及防!中国股市突然遭遇暴跌 究竟怎么回事?
lg
...
突发!一则数据暴击欧元,美元冲破108,黄金触及2700 比特币大狂欢
lg
...
普京一再暗示动用核武器,黄金暴拉触及2700!小心这一巨大利空
lg
...
【比特周报】中国“最懂区块链官员”宣告开除党籍和公职!特朗普一举刺激比特币上破9.9万
lg
...
普京“动核”毫不手软?!金价狂飙、上破2710
lg
...
交易商排行
更多
监管中
EXNESS
10-15年 | 英国监管 | 塞浦路斯监管 | 南非监管
综合评分
93.02
监管中
FXTM 富拓
10-15年 |塞浦路斯监管 | 英国监管 | 毛里求斯监管
综合评分
88.21
监管中
FXBTG
10-15年 | 澳大利亚监管 |
综合评分
83.48
监管中
GoldenGroup高地集团
澳大利亚| 5-10年
综合评分
85.87
监管中
IC Markets
10-15年 | 澳大利亚监管 | 塞浦路斯监管
综合评分
91.71
监管中
CPT Markets Limited
5-10年 | 英国监管 | 伯利兹监管
综合评分
91.56
监管中
AUS Global
5-10年 | 塞浦路斯监管 | 澳大利亚监管
综合评分
86.47
监管中
OneRoyal
10-15年 | 澳大利亚监管 | 塞浦路斯监管 | 瓦努阿图监管
综合评分
85.75
监管中
易信easyMarkets
15-20年 |澳大利亚监管 | 塞浦路斯监管
综合评分
85.38
监管中
FXCC
10-15年 | 塞浦路斯监管 | 直通牌照(STP)
综合评分
85.26