中国救楼市措施并非“灵丹妙药”！钢铁需求仅获有限提振，刺激还不够……lg...

FX168财经报社(香港)讯 今年迄今，受地产投资减弱的影响，钢铁市场形势较为严峻，而中国当局刺激楼市措施未能刺激钢铁需求。

对于依赖房地产需求的钢铁市场来说，中国遏制住房危机的措施并非“灵丹妙药”。

据我的钢铁网(Mysteel)的一份报告显示，虽然房地产占中国钢铁消费的近40%，但政府通过降息和放松抵押贷款规定来重振购房的努力，需要一段时间才能转化为新屋开工，而新屋开工需要最多的钢铁。

此外，该研究公司说，尽管北京和上海等一线城市在商品房销售中所占比例不到3%，但刺激措施针对的是最大的城市群。

7月下旬以来，高层会议持续释放利好。7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》；7月24日，中央政治局召开会议提出，房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。此后，国税总局和国家发改委发布的文件也已明确提出多项具体的地产利好措施。北京、上海、郑州等多地也及时跟进调整优化房地产政策。

有业内分析人士认为，随着超预期政策的出台，地产、钢材行业的政策底已经出现。其中，中信证券研报称，钢铁行业周期性较强，当前处在估值底部以及盈利底部，预计新一轮钢铁行业投资机会正在到来。

我的钢铁表示，由于买家的杠杆率很高，加上旷日持久的危机影响了市场人气，政府迄今为止的努力可能只会对钢铁需求产生有限的提振，这意味着需要进一步的政策支持。

放眼房地产市场之外，钢铁价格的前景略显光明。建筑活动通常在秋季有所增加，地方政府也加快了基础设施投资的借贷。钢铁制造商也在减产，中国钢铁工业协会记录的产量在8月底降至7个月来的最低水平，原因是钢厂关注中国政府对年产量的限制。

展望下半年，中国钢铁工业协会六届六次理事（扩大）会议上中国钢铁工业协会会长谭成旭表示，随着国家积极扩大需求和激发经济活力政策累积效应的显现，预计制造业将保持平稳发展，基础设施建设将继续发力，房地产行业逐步趋稳，需求将在减量后实现新的平衡。

但整体来看，预计2023年中国钢材消费与上年相比有小幅下降趋势。