中国经济放缓损害企业信心！金融时报：中国大城市写字楼空置率超过疫情时期lg...

#中国经济#FX168财经报社(亚太)讯 英国《金融时报》8月30日报道称，中国大型城市的写字楼空置率比执行严格防疫封控时期还要高。分析人士表示，这表明中国经济放缓损害了企业信心。

(截图来源：英国《金融时报》)

根据三家房地产服务机构的数据，6月份，科技中心深圳至少有五分之一的高端写字楼空置，而北京、广州和上海的写字楼空置率也高于2022年6月。总体而言，租金至少比两年前低10%。

在伦敦和旧金山等城市，弹性工作制的兴起使得开发商难以填满办公空间，但分析师表示，在在家办公的人少得多的中国城市，经济放缓是罪魁祸首。

莱坊国际(Knight Frank)大中华区研究和咨询总监Lucia Leung表示：“最大的挑战仍然是，由于中国经济增长预期减弱，市场需求大幅减少。”中国中央政府设定的全年经济增长目标为5%左右。

在深圳，高力国际(Colliers)预计其6月份的优质写字楼空置率为27%，高于2022年6月的20%。在这个中国南方城市，高档写字楼的月租金目前约为每平方米163元人民币(合22美元)，同比下降15%。这与莱坊和仲量联行(JLL)看到的趋势相符。

根据这三家机构的观察，其他城市的空置率也出现类似的上升。莱坊的数据显示，截至6月份，上海高端写字楼的空置率接近21%，高于两年前6月份的14%。该机构的数据显示，租金同比下跌13%。

仲量联行预计，截至6月，制造业中心广州的高端写字楼空置率为21%，北京为12%，高于2022年的16%和10%。

Leung指出，公司正在努力降低成本，这“导致它们在租赁办公室的决定上更加谨慎”。他提到，租赁续期租金出现下降。

Leung补充称，这种环境在中国仍然“具有挑战性”，预计今年整体空置率将继续上升，租金预计将同比下降8%至10%。

(截图来源：英国《金融时报》)