下一张多米诺骨牌即将倒下！？华尔街大佬示警：它恐将暴跌40% “比大金融危机期间还要糟糕”lg...

FX168财经报社(北美)讯 在银行业危机之后，下一张多米诺骨牌会是你所在市区那些空置的办公楼吗?投资者和经济学家正在对商业房地产市场拉响警报，他们认为再融资会遇到麻烦。多年来，由于向远程工作的转变导致空置率上升和房地产价值下跌，该行业受到了沉重打击。摩根士丹利财富管理公司(Morgan Stanley Wealth Management)首席投资官、策略师Lisa Shalett认为，未来将面临“巨大的障碍”。

“我们担心，除了利润衰退和/或经济衰退带来的压力之外，其他资产类别的压力将成为大型科技股的另一个逆风，”Shalett在全球投资委员会的每周报告中写道。她有一些可怕的数据。

“在接下来的24个月里，2.9万亿美元的商业抵押贷款中有超过50%需要重新谈判，届时新的贷款利率可能会上升350到450个基点，”Shalett写道。令人担忧的是，Shalett指出，在过去的周期中，地区银行占所有新贷款发放的70%至80%，在上个月硅谷银行(Silicon Valley Bank)和签名银行(Signature Bank)发生历史性内爆后，所有人都在关注该行业。她说，办公物业已经面临远程工作带来的“长期逆风”，随着空置率接近20年来的最高水平，“摩根士丹利分析师预测，商业房地产价格从高峰到低谷的跌幅将高达40%，比大金融危机期间还要糟糕。”