中国房地产危机旷日持久！彭博：危机正波及大型国有银行 不良贷款率攀升lg...

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 美国彭博社周四(3月28日)报道称，中国房地产市场长期低迷，正在侵蚀中国大型国有银行的资产负债表，令这些银行的不良贷款率不断攀升。

(截图来源：彭博社)

交通银行(Bank of Communications Co.)周三公布，去年底该行房地产不良贷款率从2022年底的2.8%跃升至4.99%。虽然个人住房按揭逾期贷款下滑，但按揭关注类贷款(不良贷款的领先指标)激增23%，达到98.8亿元人民币。

规模更大的竞争对手中国工商银行(Industrial & Commercial Bank of China Ltd.)周三公布的文件显示，该行住房抵押贷款不良贷款增长9.6%，至278亿元人民币。工商银行的房地产不良贷款率仍位居公司类贷款之首。

中国农业银行(Agricultural Bank of China Ltd.)报告称，去年住宅抵押贷款不良贷款增加4.7%，房地产行业的不良贷款率也高于其他行业。

过去一年，中国政府要求国有银行承担提振国内经济，以及救助负债累累的房企和地方政府的职责。迄今为止，国有银行一直听从北京方面的号召，降低贷款利率，加大对开发商的融资支持。

(截图来源：彭博社)

交通银行表示，中国早些时候下调贷款市场报价利率(LPR)和未偿还抵押贷款利率，损害了利润率。该行说，为满足开发商的需求，为满足房地产企业合理直接融资需求，该行去年承销房地产企业债券的金额同比增长56.5%。

工商银行则表示，该行去年保持“稳定有序”的房地产贷款发放，并加大了对租赁住房的金融支持。

交通银行副行长殷久勇说，由于房地产行业整体流动性紧张，房地产市场销售低迷问题的改善需要一个过程，不可能一蹴而就。因此，未来一段时间内，交通银行房地产行业的质量管控将是重点工作。

不过他在周三举行的业绩发布会上说，房地产整体风险仍处在可控水平。

农行在文件中表示，住宅抵押贷款等现有贷款的重新定价损害了其利润率。去年，该银行为超过763万借款人平均削减73个基点的现有抵押贷款利率。

中国2月份新房和二手房价格跌幅进一步加大，突显出当局在挽救陷入困境的市场方面面临的挑战。

工行执行董事、副行长、首席风险官王景武介绍，工行已坚持管好存量、精准化险，加大风险房企和项目的处置出清力度，确保资产质量稳定可控，2023年末，该行境内房地产业不良率较年初下降0.77个百分点。