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WeWork印度子公司拟在孟买上市，出售4330万股股份，母公司美国WeWork曾于2023年破产

WeWork印度子公司拟在孟买上市，出售4330万股股份，母公司美国WeWork曾于2023年破产目录 WeWork印度提交IPO申请 IPO详情披露 WeWork美国母公司破产影响 WeWork印度业务现状印度房地产巨头掌控WeWork印度编辑观点名词解释今年相关大事件 WeWork印度提交IPO申请根据TodayUSstock.com报道，美国共享办公空间管理公司WeWork的印度子公司近日向孟买证券交易所提交了首次公开募股（IPO）申请。根据公司提交的草案文件，本次IPO将涉及出售4330万股股份，标志着WeWork印度独立融资的新阶段。 IPO详情披露此次IPO将包括印度房地产企业Embassy Group出售的3300万股股份，以及1 Ariel Way Tenant出售的1030万股股份。值得注意的是，WeWork印度不会发行新股，因此公司不会从本次IPO直接获得资金。 WeWork美国母公司破产影响 WeWork的美国母公司于2023年11月申请破产，结束了长达数月的重组过程。公司曾因快速扩张、高额租赁成本以及疫情期间办公空间需求下降而陷入经营困境。 WeWork印度业务现状 WeWork印度目前拥有60.2万平方米（约648万平方英尺）的可租赁面积，成为印度联合办公市场的重要参与者。尽管母公司破产，WeWork印度仍在正常运营，并寻求通过IPO进一步巩固其市场地位。印度房地产巨头掌控WeWork印度 WeWork印度由印度房地产大亨吉图·维尔瓦尼（Jitu Virwani）及其子卡兰·维尔瓦尼（Karan Virwani）控制，他们同时也是班加罗尔房地产开发商Embassy Group的掌门人。目前，卡兰·维尔瓦尼担任WeWork印度的首席执行官。编辑观点 WeWork印度的IPO申请表明，尽管美国母公司破产，印度市场仍然对共享办公模式保持信心。此次IPO不涉及新股发行，意味着投资者的资金主要流向现有股东，而非公司业务扩张。然而，全球经济环境和办公模式变化将影响WeWork印度的长期发展。名词解释 IPO（Initial Public Offering）：首次公开募股，指公司首次向公众投资者发行股票并上市交易。 WeWork：总部位于美国的共享办公空间提供商，曾是全球估值最高的初创公司之一。 Embassy Group：印度房地产开发公司，WeWork印度的主要控股股东。破产保护：指企业因无法偿还债务而向法院申请法律保护，以进行资产重组或清算。今年相关大事件 2024年1月 - WeWork印度向孟买证券交易所提交IPO申请，拟出售4330万股股份。 2023年11月 - WeWork美国母公司申请破产，结束数月的重组计划。 2023年9月 - WeWork因财务问题退出多个市场，并重新谈判部分租赁合同。来源：今日美股网

今日美股网7小时前

软银创始人孙正义的世纪之梦：下一个英伟达

的结局是创业公司的崩溃，如共享办公公司WeWork、建筑公司Katerra、智能窗制造商View、直销消费品公司Brandless以及机器人制作披萨的外卖公司Zume。尽管两个愿景基金已经从最严重的损失中恢复，但这些失败对孙正义的奋斗传奇造成了不太美妙的影响。他曾因在日本推出iPhone、推动宽带普及，以及早期投资阿里巴巴并获得数千倍回报而名声大噪。软银目前最有价值的资产是Arm。今年，随着英伟达在人工智能加速器中使用其架构，这家芯片设计公司的估值达到了创纪录的1950亿美元，比软银在2016年支付的320亿美元收购价高出六倍多。现在，孙正义正与Arm首席执行官雷内·哈斯合作，计划向人工智能加速器领域扩展，这是英伟达的主战场。目前，英伟达的图形处理单元在性能和易用性方面遥遥领先于竞争对手。即便是目前最强劲的竞争者AMD（超威半导体），也很难缩小与英伟达在收入和市场份额上的差距。然而，人工智能所需的庞大计算能力和资金正在为竞争芯片设计创造机会。亚马逊和Alphabet公司等科技巨头，以及数十家创业公司，正竞相满足市场需求，而这一需求单凭英伟达自身无法完全满足。《芯片战争：争夺世界最关键技术》的作者克里斯·米勒表示：“正是因为市场的增长和变化幅度如此之大，新进入者才有机会。软银这样的公司，考虑到它的雄心和规模，涉足这个市场并不令人意外。” 孙正义相信自己拥有优势。Arm的高效能耗架构，在移动设备中集成更多功能方面至关重要，现在还主导了与英伟达芯片协作训练人工智能的中央处理器设计。这虽然是一个幕后角色，但如果Arm可以通过推出自己的人工智能加速器，成为舞台中央的主角，会怎么样呢？眼下摆在面前的，是一个价值数万亿美元的问题：继英伟达、台积电和博通之后，哪家公司将被人工智能推举为下一个半导体领域的冠军？ “软银持有Arm，让我们在人工智能竞赛中拥有巨大优势。这意味着孙正义和软银有能力取得领先，”软银首席财务官后藤义光说。“我的任务就是在履行对股东承诺的同时实现孙正义的战略。我毫不怀疑我们能做到。” 2016年软银收购Arm时，孙正义称这家总部位于英国剑桥的公司，是他窥见科技未来的“水晶球”。但在孙正义从沙特和阿布扎比的主权财富基金赢得600亿美元的资金供应后，Arm的战略地位变得不再那么关键了。当时，软银高管表示，凭借愿景基金，孙正义能够将前所未有的巨额资金注入创业公司，推动增长，并通过规模效应复制他在雅虎和阿里巴巴上取得的巨大成功，这次是跨越数十家公司的布局。然而到了2022年，大量资本在短时间内集中扔了出去，投资决策失误和尽职调查不足，最小1000万美元的投资门槛放大了这些错误。结果是，在截至2022年3月的财年里，愿景基金部门录得200亿美元的亏损，成了孙正义过度乐观和冒险的代价。孙正义停止参加愿景基金的全球投资提案会议，这些会议通常决定数亿美元的资金流向。软银暂停了投资活动，并裁减了数百名愿景基金的员工。 2022年秋天，孙正义为投资惨败承担全部责任，并将日常运营工作交给了手下高管。他也从业绩发布会中消失。孙正义公开表示，他的首要目标是将Arm的股票重新上市，但他也需要时间进行反思。他在去年6月的股东大会上说：“我几天都止不住哭泣。” 他意识到自己不想仅仅成为一个企业运营者。他说：“我想成为未来的建筑师。我可能只能扮演一个小角色，或许能力有限，但这是我想做的事情，哪怕是在绘制蓝图时离世。” 私下里，孙正义与Arm首席执行官雷内·哈斯合作，推动公司转型。Arm长期以来主要专注于许可基础架构设计，每台使用其技术的设备只收取几美分。但在哈斯的领导下，并得到孙正义的支持，Arm开始向价值链的高端领域扩展，涉足芯片设计的热门市场，转型为更多提供完整芯片设计并收取更高费用的公司。与此同时，孙正义在深思软银在人工智能领域可以扮演的角色。他经常在一个由十名核心助手组成的秘密iChat群组中分享想法。在这里，兴奋的孙正义一天可能会发出十几条消息，有时是用iPad画的图或流程图，有时是关于未来技术的自由畅想。有一次，他甚至分享了一张四轮红色机器人配上他手绘“手指”的照片。今年6月，孙正义凌晨四点灵光乍现。他激动地向iChat群组发消息。当天下午的年度股东大会上，他将这一时刻比作连续一年不眠不休地破解复杂线性方程后的激动心情。 “我立刻打了很多电话给美国，以确保我的思路是正确的，”他说，并未详细说明。“等着看吧，我们会做到的。” 后来，他鼓励iChat的智囊团每周更新一次任何五年的商业计划。他说，他们需要保持灵活，应对一切可能发生的情况。对于孙正义来说，这个新的芯片项目将让他回到学生时代，自己手握微处理器照片时的情景。他常说，这张照片让他看到一个由科技驱动的未来，让他感动到落泪。但现在的不同之处在于，他掌握着250亿美元的现金，并有能力从银行和其他投资者那里再筹集数十亿美元，将这一未来变为现实。据彭博社今年早些时候报道，这个代号为“伊邪那岐”（日本创造与生命之神）的项目，与人工通用智能（AGI）的首字母相符。根据一项方案，软银可能寻求筹集多达1000亿美元来支持芯片项目。知情人士透露，他还可能引入超大规模企业的融资模式，将数十亿美元杠杆化为数千亿美元资金。孙正义打造芯片帝国的雄心，在与OpenAI首席执行官山姆·奥特曼对话后进一步放大了。自2019年两人首次会面以来，他们一直保持联系。当时，孙正义曾提议向OpenAI投资10亿美元，但这笔交易未能实现。孙正义经常使用ChatGPT提问，包括“如何赚到一百万美元”这样的问题，他是日本最早理解人工智能领域发生范式转变的人之一。两人经常讨论用于驱动大型语言模型和其他人工智能应用的半导体短缺问题。每颗英伟达芯片的成本高达数万美元。面对高昂的价格和长时间的等待周期，孙正义和奥特曼探讨了建立一个人工智能芯片竞争对手可能需要的巨额资金。据华尔街日报报道，孙正义曾提出需要3万亿美元，而奥特曼则反驳称可能需要7万亿美元。在技术方面，孙正义将目光转向了Arm。 Arm由一小组工程师于1990年创立，现已发展成为全球使用最多的微处理器技术拥有者。在这一领域，后发优势帮助Arm跳过多年研发周期，提出了简洁高效的设计理念。孙正义希望，Arm的工程师们可以在人工智能芯片上重复35年前的成功，这一次由他提供对人工智能定制芯片的愿景指导。孙正义与雷内·哈斯定期沟通，有时谈话会持续数小时。讨论的重点常常回到“伊邪那岐”计划上，这是一个旨在补充Arm的知识产权资产，并在软银的人工智能生态系统内打造人工智能芯片巨头的努力。据知情人士透露，这些谈话还包括了类似于贝莱德公司与微软合作创建一个300亿美元基金，用于建设人工智能数据仓库和能源基础设施的项目。哈斯希望将Arm转型为一家更大、更有影响力的芯片公司，这与孙正义的雄心不谋而合。不过，两位首席执行官并非总是一拍即合。哈斯曾在英伟达负责计算产品，并领导过Arm的IP产品部门，他深知芯片设计的复杂性及行业制造环节的诸多挑战。在多次遭到哈斯的反对后，孙正义一度感到沮丧，并要求直接与其他Arm高管对话，但被哈斯拒绝。知情人士透露，两人仍然每天交流，而哈斯，尽管有自己的保留意见，已经成为孙正义的主要合作伙伴，负责实施这项宏伟计划的实际操作。软银正在押注人工智能芯片设计——这是一个历来难以预测且竞争激烈的领域，将在未来十年或二十年发生巨大变化。其中一个悬而未决的问题是，单一GPU同时执行训练和推理是否更高效，就像英伟达的芯片所做的那样。如果训练和推理分开进行能够更节能且速度更快，这可能为新玩家打开突破口。据知情人士透露，孙正义相信，Arm具备在边缘网络上支持从智能手机到机器人控制系统等连接设备推理的能力。 “因为人工智能是一个刚刚起步的行业，我们仍处于早期阶段，”《芯片战争》的作者克里斯·米勒表示。他说，目前大多数人工智能加速器用于训练，但未来，更多的计算能力可能会用于将训练成果投入实际应用中，比如做出预测或从数据中推导信息。“英伟达显然是人工智能加速器市场的第一个领导者，但这个市场未来十年肯定会增长，并可能发生很大变化。” 不过，其他公司也在争夺这一预期中的需求增长。 AMD认为，在执行某些工作负载方面，自己的芯片比英伟达的更胜一筹。AMD计划在明年升级加速器，称将显著提高推理速度。与此同时，亚马逊，这家通过定制硬件发明了云计算运营的公司，也在利用其规模优势，争取在打造英伟达竞争对手的过程中占据一席之地。亚马逊的工程师们正致力于在年底前将最新的Trainium人工智能加速器推向数据中心。凭借庞大的基础设施，亚马逊可能迅速展现一些势头。半导体行业的资深人士，对软银的努力大多抱着一种好奇与怀疑的态度。孙正义在软件销售、杂志出版、移动网络推广以及支持年轻企业家等领域表现出色，但他从未在芯片制造这个以纳米技术和无尘室为基础的资本密集型领域，接受过真正的考验。即使是英伟达，在崛起之前也几次濒临破产，直到最终获得足够的影响力，来说服台积电为其最新芯片开发制造工艺。最终，软银成功的关键很大程度上依赖于Arm的知识产权。孙正义的其他“武器”还包括软银的客户群——尽管规模远小于亚马逊，以及一个愿意花高价追赶人工智能的日本市场。这家科技集团还在美国运营可再生能源项目，为谷歌等超大规模企业的数据中心提供电力支持。此外，孙正义还拥有一支更加精简的愿景基金团队，专注于寻找他所需的公司和技术，例如此前与Graphcore的交易。 Graphcore首席执行官奈杰尔·图恩在7月软银收购该公司的时候曾表示：“我们的愿景是切合实际的，同时也与孙正义推动的一些宏大愿景相吻合。我们是实现这一宏大愿景的一部分。” 软银芯片计划的许多细节仍在讨论中，包括将涉及多少公司和投资者。尽管台积电是首选的制造合作伙伴，软银可能还会寻求其他合作伙伴以确保产能和技术支持。与此同时，孙正义还在为与OpenAI的战略合作铺路。愿景基金部门在9月季度转亏为盈，并向OpenAI投资了5亿美元，同时启动了15亿美元的收购计划，通过本月从OpenAI员工手中购买更多股票。据知情人士透露，软银明年将为第二只愿景基金追加资金，预计规模将从9月底的608亿美元进一步增加。孙正义在信息中常提醒他的亲信们，要以“世纪”为单位来思考问题。尽管芯片项目规模庞大，但这只是他正在追求的众多想法之一，最终可能占据软银新方向的50%，也可能仅占0.5%，一位熟悉孙正义想法的人士说。近期，软银的公告涵盖了多个领域，包括一台使用英伟达即将推出的Blackwell芯片的超级计算机、更快的汽车人工智能处理器，以及围绕机器人公司的多项愿景基金投资。孙正义认为，机器人将在实现人工智能对人类的实际益处方面起到关键作用。有一次，他甚至带着一个机器人设计模型前往前苹果首席设计师乔纳森·艾维的家中，提出了可能的合作建议。在6月的软银股东大会上，一位与会者提到彭博社关于“伊邪那岐”芯片的报道，并询问项目进展如何。孙正义笑着回答：“让我们不要谈具体细节。” 他说：“我们不想过早亮出底牌。这是一个专业人士的世界，我们的成功取决于最终取得的成果。在实现成果之前，我们无法评论方法论。但我可以告诉你们，我对交付成果充满信心。” 来源：加美财经

加美财经2024-12-24

1000亿美元大手笔特朗普携手软银CEO：投资美国AI领域股价年内暴涨55%

商业领袖之一”。在办公室共享初创公司WeWork倒闭后，以及通过其愿景基金部门投资的一些科技公司失去投资者的青睐后，软银一直在重建其财务。周二（12月17日）上午，软银股价在东京的交易中上涨了3%以上。特朗普对有望创造数千个就业机会的轰轰烈烈的公告有亲和力，尽管这种投资并不总是成功。在他第一个任期的早期，他宣布富士康对威斯康星州的一家工厂投资100亿美元，该工厂承诺有数千个工作岗位，但大部分被放弃。软银公告的Asymmetric Advisors的日本股票策略师Amir Anvarzadeh说，我认为没有切实可行的计划。 “问题出现了，他们要买什么？已经有很多钱在追逐优秀的公司了。”Anvarzadeh补充道：“人工智能的成功已经来了又走了。” 孙正义一直是人工智能潜力的坚定支持者，并一直在推动扩大软银在该行业的曝光，他收购OpenAI的股份并收购芯片初创公司Graphcore。在2021年至2023年期间股价大幅下跌后，软银股价已经复苏，今年迄今上涨了近55%。 10月，孙正义重申了他对人工超智能的到来的信念，并表示这将需要数千亿美元的投资。孙正义当时说，他正在攒钱“这样我就可以做出下一个大举动了”，但没有提供任何细节。 Astris Advisory分析师Kirk Boodry在一份说明中写道：“我们预计该公司的人工智能投资计划不会发生重大变化。”“该公司主要基于现有承诺做出承诺。” 特朗普上周承诺，他将向任何在美国投资10亿美元或以上的公司提供快速许可。

Heidi2024-12-17

孙正义1000亿美元“讨好”特朗普，科技巨头争先恐后献上“投名状”

在这期间，软银投资了包括 Uber 、WeWork等在内的初创企业。虽然WeWork成为了孙正义投资史上最大败笔，不过这是题外话了。这一回，孙正义直接翻倍，也是因为在Arm上大获成功带来的底气和动力。去年，几乎隐退的孙正义大举高调宣布进军人工智能，并且在该领域动作频频。其中，软银投资的芯片设计公司Arm于去年9月上市，此后其股价上涨了近两倍。而在AI大热潮下，Arm有望让软银在人工智能崛起中发挥关键作用。最近，银还向ChatGPT制造商OpenAI投资了5亿美元，并计划通过购买员工股份的方式向该公司再投资15亿美元。特朗普庄园门槛“踏破” 自从特朗普拿下2024美国总统大选以来，科技巨头、独角兽们就马不停蹄地走进了特朗普庄园。除了孙正义外，从Meta到亚马逊、再到OpenAI等科技行业乃至亿万富翁们都排着长队誓言为特朗普出钱出力。当然，这其中也有不少是为了修补与特朗普之间的关系。据悉，早前亚马逊、Meta和OpenAI 的奥特曼已经分别向特朗普的就职委员会捐赠了100万美元。上周，谷歌的桑达尔·皮查伊和谢尔盖·布林与特朗普共进晚餐，紧接着第二天苹果库克也与特朗普坐在了饭桌上，据说马斯克也在。下周，亚马逊的也将携未婚妻来到海湖庄园，与特朗普吃饭…… 俗话说“高峰低谷阴阳面，腾达落魄两重天”，四年前被“赶出”白宫的特朗普，现在要“王者归来”了。特朗普此前也直言，自当选以来，人们就表示有兴趣“带着巨额资金来这里”。事实上，这也是特朗普想发出的强烈信号，表明商界对特朗普议程有信心。特朗普团队对外宣称，尽管还没有就职，特朗普已经在履行将美国重新打造为世界制造业超级大国的承诺。 “自1月起，特朗普将立即开始实施大胆改革，并确保人工智能、新兴技术和其他未来产业在美国创造、建设和发展。”

格隆汇2024-12-17

特朗普官宣：软银将在美国投资1000亿美元

的投资未能如愿，其中包括在联合办公企业WeWork的投资。《华尔街日报（The Wall Street Journal）》率先报道了此次软银投资计划的消息。

Dan19772024-12-17

手握ARM，孙正义再加码AI，“英国英伟达”卖身软银！

损失惨痛的失败案例，比如共享办公公司 WeWork。当然，也包括早早卖出了英伟达。孙正义称，这是自己投资生涯中的一项重大失误。他后悔过早清仓了英伟达股票，错失了高达1500亿美元的潜在收益，也让他错失了 AI 行业最大的技术风口。 2022年，软银创下创纪录的财务亏损后，孙正义表示，软银将进入“防御”模式，在投资方面更加保守。 2023 年，愿景基金再度创下新的亏损纪录，软银又开始转向“进攻”。现在，孙正义正全力押注AI。软银早前就曾宣称准备每年投入90亿美元用于人工智能投资。而Graphcore也并不是软银收购的第一家英国半导体公司。早在2016年，软银就以310亿美元收购英国芯片设计公司Arm，这也成为软银投身AI浪潮的起点。去年，Arm成功分拆上市，今年来累计涨幅超151%，目前市值已快接近2000亿美元。而对于软银，杰富瑞最新报告称，由于子公司 Arm 股价上涨，软银集团（TYO: 9984）的股价相对于资产净值（NAV）有“深度”折让。因此，杰富瑞认为，软银集团的股价有“很大”上涨空间，涨幅可能高达 45%。

格隆汇2024-07-12

软银海外融资18.6亿美元助力孙正义的“AI宏图”

肩英伟达的人工智能芯片巨头。软银曾因Wework等失败投资而一度巨额亏损，但目前软银连续多个季度实现盈利。而在这背后，投资Arm所带来的巨额盈利功不可没。Arm可谓是孙正义在多年前成功投资阿里巴巴之后的最新投资代表作，而孙正义显然也因此准备继续对人工智能投下重注。 Arm出售全球几乎所有智能手机移动端芯片最核心指令集架构的许可证，ARM架构集中应用于智能手机领域，但现在ARM架构出现在电脑以及数据中心AI服务器芯片领域的频率同样越来越高，英伟达自研的Grace CPU正是基于ARM架构，亚马逊的自研数据中心Graviton服务器处理器同样采用ARM架构，微软最新推出的自研定制化AI芯片Azure Cobalt 100这款一服务器CPU同样基于ARM架构打造，专门设计用于在微软Azure云服务器上运行云计算工作负载。因此，乘着这股全球AI投资热潮，Arm今年以来暴涨超120%，市值高达1700亿美元，而软银持股比例接近90%。

金融界2024-07-01

加码还是离场？英伟达让投资者进退两难日本首富痛失千亿美元暴涨机会，紧急押注1000亿美元对抗英伟达

商Slack以及不太成功的共享办公公司WeWork投入了数十亿美元。该公司立即买入的股票之一是英伟达，该公司当时一直在通过向加密货币矿工出售显卡赚钱，直到首席执行官黄仁勋将其描述为长期“后遗症”。市场情绪波动导致该公司股价在四个月内暴跌50%，孙正义最终卖掉了自己的股票，而这显然是过早的。 2019年2月，软银透露已完全退出该股，当时该公司价值约为36亿美元。如果孙正义继续持有该公司股票，他为软银及其愿景基金投资者赚到的钱将比他从亚马逊手中赚到的钱多得多。孙正义承认道：“想起那些我错过的比赛真是令人沮丧。” 下一次大赌注这位亿万富翁警告说，他的下一个大项目可能会大获成功，也可能惨败——但软银别无选择，只能尝试。这与软银首席财务官后藤义光最近的言论相呼应，后者表示，该投资公司需要承担更多风险，尤其是在人工智能发展加速的情况下。孙正义在出席这家无线运营商年度股东大会的软银股东大会上表示：“我们需要寻找下一个重大举措，而不必担心它会成功还是失败。”他补充说，该公司因押注 WeWork 而损失了数十亿美元。“软银集团的活力源于寻找新的进化种子，尤其是在海外。” 在创业公司投资中遭遇一系列损失后，孙正义开始变得谦逊，他基本上避开了公众视线，转而专注于芯片部门 Arm Holdings Plc 和人工智能方面的投资策略。周四的言论是孙正义关于他准备重新执掌大权的更具宣言性的言论之一。孙正义还表示，软银还将加大可再生能源发电业务，以帮助满足生成性人工智能的电力需求，尤其是在美国。孙正义的目标是再次发起攻势，此前愿景基金（Vision Fund）是孙正义为押注初创企业而设立的主权财富基金支持的投资集团，多年来一直失误不断。随着孙正义将重点转向人工智能和半导体，该基金正在稳步出售和减记其投资组合中的资产。今年第二季度，软银实现盈利，包括 Arm 在内的资产价值也大幅上涨，截至 3 月底，软银现金储备已达 6.2 万亿日元。据彭博新闻社 2 月份报道，孙正义正策划与英伟达公司竞争，并供应人工智能所必需的半导体。为了实现这一目标，软银创始人孙正义准备在休整后进行下一次大赌注，他正在筹备一只规模达1000亿美元的新基金，用于超级人工智能(ASI)，该基金以神道教的创世神命名。当被问及该计划时，孙正义拒绝透露细节，但承诺它将像名字所暗示的那样宏伟，甚至暗示这就是他来到这个世界上的原因。他以第三人称提及自己时表示：“我坚信孙正义诞生的原因就是为了让ASI成为现实。” 孙正义宣称，当他进行下一次重大科技押注时，他已经准备好孤注一掷，这表明这家日本企业集团即将对人工智能进行重大投资。

Heidi2024-06-21

共享床铺，不丢人

不蜗居在小小的一个角落，和别家公司一起wework。最后倒闭。现在，段子好像照进现实了——一线城市写字楼空置率越来越高，“共享店铺”却在变得越来越多。看看北京、上海、深圳的数据，2023年，这三个一线城市的写字楼空置率创下10多年的新高，深圳写字楼的空置率甚至超过了26%。目测，实际的空置率可能更高。曾经写字楼里大多数都是互联网公司、科技公司、金融公司。但是现在写字楼里越来越多健身机构、舞蹈机构甚至早教机构。空置率高不是因为租金高租不起，相反，写字楼的租金也创下了近十年的新低。深圳写字楼租金价格相比前几年的最高点下跌了近3成，回到了11年前的水平。而北京2023年写字楼租金平均也下降接近一成。如果看实际成交价格，租金下跌可能更多，北京某些地段的写字楼实际成交金额已经几乎腰斩。写字楼市场的热度，甚至比住宅市场降温降得更快。难道大家越来越不需要写字楼了吗？当然不是。对于企业来说，办公楼其实就是一张名片。前几年，大家都讲排场，要最豪华地段、最豪华的写字楼，但是现在，剩下的只有“共享店铺”。最开始，共享店铺其实是属于劳动人民的智慧。很早之前就有分时共享的餐饮店，早上是包子铺，中午是快餐店，晚上是烧烤摊。包子铺主打早餐生意，快餐店主打正餐生意，烧烤摊则正好主打晚餐和夜宵，原本三家店需要各自交三份房租，现在只需要一起交一份就好。前段时间在上海，出现了Manner咖啡和链家中介合作开店，共享门店。图源：上海链家一边谈房子一边喝咖啡，看起来是很惬意，但仔细想想，其实本质是因为房子不好卖，只能靠让渡给咖啡店的空间，来省一点成本。这种“共享”，相比充分利用空间，更多的是出于无奈——没钱了。前几年，大家都讲排场，要最豪华地段、最豪华的写字楼，但是现在，通过“共享店铺”苟下来，也觉得没什么不可以了。在生存面前，面子什么的，根本不值几个钱。这跟上面滴滴司机租马桶房，大学生脱下长衫去送外卖，其实没什么两样。 04尾声余华在书里说： “作为一个词语，‘活着’在我们中国的语言里充满了力量，它的力量不是来自于喊叫，也不是来自于进攻，而是忍受，去忍受生命赋予我们的责任，去忍受现实给予我们的幸福和苦难、无聊和平庸。” 这几年的宏观经济大环境如何，大家也都有目共睹，但这只是经济周期波动中谁都无法避免的逆风期。现在谁都在为活着而拼命，谁都不容易。共享床铺又如何？共享员工又如何？只要能靠本事活着，就是胜利，就有希望。致敬那些在逼仄困顿的环境中依然努力拼搏、积攒希望的所有奋斗者。

格隆汇2024-05-13

美国突传两则重磅消息！美联储“鹰派”阵营连击黄金2308仍震荡看跌比特币遭抛售跌近6.1万

公空间需求下降的困扰。其最大的租户之一WeWork在2023年底宣布破产后缩小了规模。另一家顶级租户梅西百货(Macy's)因该市办公室员工减少而面临客流量下滑的困境。除此之外，高利率环境推高了融资成本。美联储“鹰派”阵营连续出击波士顿联储主席苏珊·柯林斯(Susan Collins)周三表示，降低通胀所需的时间“比之前想象的要长”，她成为最新一位明确表示利率需要保持在当前水平的政策制定者。她在麻省理工学院斯隆管理学院的一次演讲中表示：“最近的数据让我相信这将比之前想象的需要更多的时间，政策没有预设路径。” 她认为，去年帮助快速降温的供应链改善今年可能不会持续，并且需要放慢经济增长来降低需求，从而降低通胀。尽管如此，她仍然乐观地认为，在就业市场保持健康的情况下，通胀可以在合理的时间内恢复到美联储2%的目标。本周其他美联储官员也表示，他们赞成将利率长期维持在当前水平。纽约联邦储备银行行长约翰·威廉姆斯(John Williams)周一提到，“政策现在处于非常好的位置，我们有时间收集更多资金，因此保持稳定”。明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡利周二称，他认为利率可能需要在“较长一段时间内”维持在当前水平，但也不排除如果通胀停滞在3%附近出现加息的可能性。卡什卡里在洛杉矶举行的米尔肯研究所会议上表示：“我认为，我们更有可能会坐在这里比我们预期或公众现在预期的时间更长，直到我们看到我们的货币政策产生什么效果。” 美元技术分析 FXStreet分析师Patricio Martín表示，日线图上的指标反映了美元指数相当不稳定的情况。相对强弱指数(RSI)在正值区域持平，表明两个方向都缺乏明显的动力。此外，移动平均线趋同分歧(MACD)呈现出扁平的红柱，这表明卖家保持稳定。此外，美元指数位于20日简单移动平均线(SMA)下方，表明空头已经取得了一定的控制权，而该货币正在努力收复失地。尽管卖家做出了努力，但该指数仍位于100日和200日简单移动平均线(SMA)上方，这意味着多头在整体趋势中保持主导地位。黄金技术分析 FXEmpire分析师Bruce Powers表示，周三，金价继续在7天价格区间内波动，市场已准备好继续走低。鉴于上周熊旗的突破，看跌偏见依然存在。黄金也继续从20日均线下方下跌，该均线本周一直被测试为阻力位。4月23日是自2月29日反弹开始并突破对称三角形底部形态以来首次跌破20日线。关键的较低潜在支撑位位于50日均线附近，目前为2251美元。它接近于2261至2255美元之间的斐波那契汇合区。它们共同创造了2261至2255美元的价格范围。这将是一个决策区域，可能会出现支撑迹象，随后出现看涨逆转。不过，如果金价继续回撤之前的涨幅，则目标价将会降低。熊旗形态的初始目标是2238美元，而ABCD下降形态的目标是2212美元。50%回撤位2208美元使较低的价格水平变得更加重要。值得注意的是，4月份以来的低支撑位为2228美元。这意味着，如果金价在进入较低价格区域的过程中跌破2228美元，将引发月线图上的看跌走势。这将是疲软的迹象，如果不进一步盘整或回调，上升趋势将更难恢复。黄金可能跌到什么程度？黄金图表上有两个上升趋势通道。一个较大的一个和较小的一个。黄金仍然在较小通道的边界内，即在较大通道内。上个月，两个趋势通道均出现假突破，导致当前的回调。通常，在这种情况下，一旦通道的一侧被测试为阻力，金价就有可能下跌以测试较低的通道线。当然，这将首先发生在较小的通道上。但该线代表的价格将取决于其向下倾斜的时间。#黄金技术分析# (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 CoinTelegraph指出，比特币周初的复苏在50日简单移动平均线65829美元处遇阻，表明空头正在大力捍卫该水平。比特币可能会跌至59600美元，随后跌至56500美元，这仍然是值得关注的关键支撑位。如果价格跌破56500美元，下一站可能是61.8%斐波那契回撤位54298美元，然后是50000美元。如果多头想要阻止下行走势，他们将不得不迅速将价格推至50日均线上方。如果他们这样做，该货币对可能会增强动力并反弹至上方阻力位73777美元。#VIP会员尊享# (来源:CoinTelegraph)

小萧2024-05-09

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