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从UniSwapX和AA出发解读意图为中心的落地挑战

特定意图解决方案，比如uniswap、Seaport，这点对比web2做得好垂类解决方案也是意图为中心的必经发展之路。而ERC-4337则是协助意图的一个基础设施，由于bundler的存在降低了对用户原有gas的必要性。但是我们的核心目标也还是探究这些项目的商业模式，是否足够支撑起intent的落地。笔者看来目前跑在落地最前沿的即是UniswapX围绕交易的意图实现，以及ERC4337将会作为意图的必要基础设施。2.1 从UniSwapX的经济设计看intent-centric。笔者在UniSwapX官宣后即作为Filler和参与作为报价员参与RFQ系统，之所以说他是最前沿可落地的Intent之一，关键在于他是最成熟的最直接解决了意图的对手方经济激励问题的系统。 2.1.1、为什么要有UniSwapX ？总结uniswapV1-3的发展，可以说在过往Amm协议都面临了用户成本、成交价格、交易链路、路由服务、LP 激励等等具体的问题。如今 Swap 的市场情况可以说 MEV 完全包围了链上的内存池，每一笔大规模的 Swap 都几乎面临着被夹。用户总是以最差的价格成交，其中的利润被MEV分走。而UniswapX 的推出便是通过彻底改变了 AMM 成交机制的方法来从另一种维度尝试降维打击解决上述问题。 2.1.2、UniSwapX是什么？从定义来说：UniswapX 是一种新的无需许可、开源 (GPL)、基于拍卖的路由协议，用于跨 AMM 和其他流动性来源进行交易。其实对于 Web3 的交易市场运作模型，大体上是三类，除了AMM模式外还有链上撮合链上成交的订单簿模式。链下撮合链上成交的订单簿模式。 UniswapX 便是从改变了UniswapV1-3的 AMM 模式转变为了链下撮合链上成交的订单簿模式。 2.1.3、UniSwapX 如何运作？从用户端视角看，假如场景是用户希望以 1900 左右的价格（允许 2% 的滑点）进行 ETH<=> 和 USDT 的交易，只需要：选择订单，价格衰退曲线限制订单时限（如 1 天内从 1950U 兑换 1ETH ，最低为 1850U ）签名订单，并发布到订单簿的服务集群中。等待交易，需由 Filler 发现并完成成交对于用户而言，要做的仅此而已。从Fillers 端视角看，他是主动完成用户交易订单的人。是有着充裕资金，熟练信息跨链服务，并且构建有全链全 DexPool 状态监控的服务商，他要：扫描链上各协议的 Pool，构建实时订单计算所需的基础数据；扫描 Mempool，预估后续的价格变化趋势；扫描 RFQ Fillers 专用网络，通过提供报价获取到优先成交权；扫描 Fillers 公开网络的订单信息，分析最优成交链路。满足营收条件，则参与竞价（这里的每一分钟都需要争取，荷拍的模式下越晚上链则结束价格越低）。分析其他 Fillers 的竞价底线，寻找在下一次有收益的订单中优先他们竞价（哪怕因此我的单笔收益会减少但会获得更多单量）。那为什么他有这样成交的动机呢？这就回到了uniswapX的经济模型上。 2.1.4、如何评价UniswapX的意图设计解决意图本身的发布意愿是关键的落地问题。曾经 DEX 面对 CEX 的很多局限性，比如交易成本，MEV，滑点磨损，无常损失等等，未来都将通过更专业的 Filler 群体来与 MEV 群体进行对抗，在技术竞争中逐步啃下一块肉，并最后回归到用户手里，形成发展的正循环（更多用户使用 UniswapX，更多的 Filler 有手续费分红）。并且，链上交易拆单路由的复杂性也将分散到后端系统中，用户只需要作为甲方提出订单，而不需要去思考这样麻烦路由的问题。所以这是一个良性的经济循环，双方都有收益，经济模型是良性就总会落地到实处。拓展阅读：https://research.web3caff.com/zh/archives/10004?ref=shisi 2.2 从ERC4337看intent-centric 在上文的应用图中，最下方即是围绕账号抽象AA的板块，对于uniswapX这样的系统而言，由于交易本身是Fillers提交，所以对于用户而言，本身就是可以完成无需gas的跨链交易。但是要在整个交易周期里，用户还是需要先提交一笔approve交易去许可uniswapX的链上合约可以代扣用户金额，如果真想纯意图的交易模式（完全无需用户发起交易），就还是需要ERC4337作为账号主体以及paymaster的整合设计。简单来说，ERC4337是套基础设施。链上通过entryPoint合约来验证用户的签名以鉴权，最终驱动用户的CA账号作为身份主体。链下通过用户签署UserOperation作为指令，传递在Bundlers网络，由Bundler批量打包上链执行。这套机制的优化核心是可通过CA的高度定制能力提升局部功能，比如社交恢复钱包、或者项目方帮用户垫付 Gas 费、支持USDT等作为Gas支付方式等功能。但是今儿我们则是从商业模式角度，来分析4337对intent的价值。回溯到我们看UniswapX 之所以认为他的商业模式好，是因为Token成交的双方（用户与fillder）都会因此收益，只有mev是损失的一方。但回过头来看，通过手续费确保成交对手方的利润和意愿，其实只是商业模式的一种，而未来大部分的 “意图” 应用走的模式会是直接 To B 做收入或者主产品 To C 拿书续费，但主产品的服务不只有满足 “意图” 的服务。就像是作为支付系统，微信支付或者支付宝等，不会在C2C的流水中收费，但是一般会在商家支付提走资金时候收取0.6%的手续费（亦需要给给底层交易系统付费）。在过去十年的移动互联大战中，基本也都是做高用户量为目标，收益的闭环可以放在用户基数之后。所以未来会有更多的Dapp出现，且为了用户能够体验和使用其Dapp，会乐于为用户提供免Gas的服务器，就类似Lens 社交协议，在polygon上会为了培养用户的使用和内容生态，先行为用户每周数十万刀的垫付手续费，而这，在曾经打车大战每天消耗上千万的补贴成本对比之下，还只是毛毛雨而已。那么最符合标准，最通用的代付机制，最值得信任的平台信用体系，就必然会是在ERC4337上的paymaster系统（源于元交易但超于元交易）。他是一种特殊的智能合约账户，可以为其他人支付 Gas 费。付款主合同需要对每笔交易进行某种验证逻辑，并在交易进行时进行检查。Paymaster合约可以在“validatePaymasterUserOp”方法中检查是否有足够的已批准的ERC-20余额，然后在“postOp”调用中使用“transferFrom”提取它。总之，这是一套比起元交易更为通用的免Gas方案，即不存在非标的混乱，也没有向前兼容性问题（元交易需要合约的改动支持）。 3、Intent落地的挑战有什么？综上所述，意图确实很美好，意图也必然是持续发展和优化的方向，抛开商业模式的挑战之外，还有那些技术细节是其落地的核心难题呢？ 3.1、与AI结合的矛盾点虽然不少intent的分析观点会认为AI提供的交易意图解析能力是体验的优化点，但笔者曾经从事过安全策略行业，期间一大感悟就是，可解释性和可还原性是AI在策略场景应用的最重要环节，例如封号，如果无法提供准确的策略命中原因，则一旦用户发起投诉就很难自圆其说。同样的，对于任何金融系统而言，追求稳定一致性是第一要务，任何机构都无法保证 AI 在掌握资产权限后不会作恶。所以AI在长时间内都只能作为意图解析的辅助性工具，并且链上数据解析需要对区块链运作原理层面的深刻理解，否则极易出现误报。 3.2、intentPool 的抗Dos风险与Solver匹配问题对于IntentPool类似于ERC4337的内存池，也将会是一大卡点。首先intentPool无法复用目前以太坊客户端（Geth，Eirgon）等的MemPool内存池机制，必须单独自建出intentPool。即使有ERC4337的BundlerPool作为参考，但MemPool设计都有各自优缺。去中心化的内存池模式：存在传播机理问题，因为对于许多应用程序来说，执行意图是一项有利可图的活动。因此，操作意图池的节点有动力不传播，以减少执行意图时的竞争。中心化的内存池模式：解决了传播机制问题，但无法避免中心化审计和干预问题。总之，设计一种既兼容激励又不集中的意图发现和匹配机制并非易事。 3.3、意图隐私性风险签名具有不可撤销特性，即使在签名内容里加上过期时间，也存在此过期时间之前无法低成本取消签名的问题（凡是取消都必须发交易上链）。所以目前也涌现出一些试图解决意愿的标准性、隐私性的通用意图方案如Anomo。隐私性的保护很难通过EVM系统得到实现，所以目前更前沿还有围绕新型隐私保护意图语言的开发在开发，比如juvix，用于创建注重隐私的去中心化应用程序。它可以编译为 WASM，或者通过VampIR编译为电路，以便在Anoma或以太坊上使用Taiga进行私有执行。 4、总结其实看到Intent的概念火热起来，还是很值得高兴的，终于web3开始不在那么闭目自嗨，开始为真正用户普及的卡点尝试破局之道了，只有围绕用户最实际的需求出发，而不是陶醉于高大上的叙事嗨点，放下身段贴心服务，才能赢得广度用户的逐步青睐。未来的Intent的模式上要么是类似UniswapX从手续费上创造营收补贴对手方的意愿，要么从整体系统用户分级的角度，少量付费高客单价用户和大量不付费但是重要生态构成的用户。所以，意图这件事，本身就是在优化产品本身的体验，而不是为了意图而意图。并且，DeFi 也将是Intent绽放的第一舞台，已经有 20 余个 DeFi 协议与 DappOS 合作，其次是 Brink Trade 开发出了意图引擎（Intent Engine），可以将 Bridge、Swap 和 Transfer 等操作都可以通过一次签署包含在一个意图内。此外，CowSwap、1inch、Uniswap、LlamaSwap 等老牌协议也在不断扩充自己的功能以满足用户的更多意图。在本次Token2049的黑客松比赛里，笔者参与的亦是从DeFi赛道，解决了一个跨链Swap+策略辅助定投场景的Intent solver（Ethtent系统运作如下图）。也不禁感慨，其实在现有EVM的基础设施上，实现固定需求的垂类的意图并不难，真正困难的是在未来能出现intent solver 的market或者称之为协作标准的协作框架，如何让不同的solver进一步组合、复用实现通用标准化的意图解决方案，还能调配经济模式解决双方意愿。标准化这件事，往往需要自上而下的标准定义，目前看DappOs和Anomo都走在这条路的前沿上，值得期待。来源：金色财经

金色财经2023-09-18

加拿大亚裔男子摸同事屁股被解雇，不服上诉后竟获赔$4w！

4/2023bcca354.html?searchUrlHash=AAAAAQANU29uZyBId2FuIENobwAAAAAB&resultIndex=1 作者：提米

超级生活2023-09-18

停止支持、各自为市 NFT交易所的困兽之斗

abs 将逐步停止对 OpenSea SeaPort 所有可升级合约和新系列的支持，计划于 2024 年 2 月与 OpenSea 同时完成。取消版税的背后也说明了 OpenSea 的困境，毕竟 Blur 正在替代他成为老大，这导致 OpenSea 努力减少特许权使用费保护以保持竞争力。另一方面，OpenSea 首席执行官 Devin Finzer 表示，这一变化是朝着增强创新和适应性迈出的一步。此外，他承认先前模型执行的局限性，并鼓励创作者尝试替代策略。这种观点致力于培育多样化的收入来源和创造性的可能性。此外，这一举措刺激了以创作者为中心的平台和生态系统的出现，这些平台和生态系统建立自己的市场来保护创作者的权利。典型例子就是 Art Blocks，它是 NFT 生成艺术的基石，早在今年 3 月就推出了自己的二级市场，在 OpenSea 宣布这一消息后，Art Blocks 重申了通过其自己的 NFT 市场保护创作者权利的承诺。与 Yuga Labs 的藏品主要在 Blur 上交易不同，Art Blocks 的大部分收藏家继续在 OpenSea 上进行交易。截至 8 月 21 日，Art Blocks 的 30 天交易量达到 532 万美元，其中很大一部分发生在 OpenSea。因此，Art Blocks 退出 OpenSea 的可能性确实会影响该平台的收入。鉴于 NFT 生成艺术的日益流行，这种效应变得尤为显着。 OpenSea 决定取消版税强制措施，意味着失去了另一个倡导创作者的主要 NFT 市场。这一变化可能会引发一种趋势，即更多项目选择创建自己的市场。在 Yuga Labs 宣布退出之后，不难想象他们可能会很快启动推出市场的过程。这也说明 NFT 市场出现了一些微妙的变化，“低门槛”NFT 兴起，这些资产的个体价值较小，但可以吸引更广泛的受众，从而可能影响市场的整体指标。 OpenSea 不支持 BNB Chain，但是 BNB Chain 的活跃度却仍占领先地位，过去一个月，拥有 500, 456 dUAW（日独立活跃地址数），占据 24% 的市场份额。而在 BNB Chain 上活跃的 DApp 中，过去一个月，排名前三的是 TinyTap、LifeForm、PancakeSwap，前两者是 Social 相关，这也说明了在 NFT 市场中，Social 和 Games 相关的资产正在增长。此外，BNB Chain 本身就有原生的 NFT 交易所，比如币安 NFT Marketplace，Binance Labs 还曾战略投资了 NFTrade、Tabi（前 TreasurLand），Tofu 曾在一段时间内占据 BNB Chain 的 NFT 交易所榜一，OpenSea 也讨不了什么好。还有一个小细节的事情是，币安 NFT 将于 9 月 26 日不再支持 Polygon 网络，精简之后将重点支持 BNB Chain、以太坊和比特币。那这一举措将会给 Polygon 生态的原生 NFT 交易所机会。有人认为，如今 NFT 这种“停止支持”的局面说明 NFT 市场正在“死亡”，毕竟加密货币市场本身就很小了，在底层都在朝互通性、互操作性努力时，NFT 在设壁垒，为难交易者，但也有人持不同看法，说明 NFT 市场在逐渐细分，毕竟不同链的 NFT 也没有“跨链”的需求和意义。来源：金色财经

金色财经2023-09-17

Cosmos、Polkadot V.S Layer2 Stacks篇章(一)：技术方案梳理

e-delegate-rewards-season-3/5871 https://wiki.polygon.technology/docs/supernets/get-started/what-are-supernets/ https://polygon.technology/blog/introducing-polygon-2-0-the-value-layer-of-the-internet https://era.zksync.io/docs/reference/concepts/hyperscaling.html#what-are-hyperchains https://medium.com/offchainlabs 来源：金色财经

金色财经2023-09-17

黄金周评：本周黄金不惧美指上涨！警惕超级央行周让多空“决出胜负”，1900or2000关口被破均有可能？！

h Trading商业对冲部门联席主管Sean Lusk认为，金价在劳工节后下跌后，下周可能上涨。“也许我们在这些突破上下滑得太快了，”他说。“我认为在不确定性的情况下，有大型工会罢工，还有其他一些事情正在发生，我认为今天会有一些避险买盘，在CPI和PPI之后肯定会有一些空头回补。” 从技术角度来看，Lusk表示，“我们必须回到(9月)11日高点1954美元上方，如果我们能做到这一点，那么黄金可能会迎来反转，因为昨天12月合约的低点跌至1921美元，今天的高点为1952.50美元，最新报1948美元。” 他说:“如果我们看多的话，这是一个很好的反应，因为黄金自9月1日1980美元的近期高点开始遭到全力打压，而其几乎从这个高点上下跌了60美元。”“现在又回到了一半，基本上是涨到了1950美元。所以在短时间内，这个月的上半月就下跌了60美元，现在我们要收回一半的跌势。” Lusk表示，他认为美元涨势可能有点过热，而金属下跌幅度有点过大，速度有点过快。 “考虑到罢工和不确定性，这个周末没有人会空着回家，”他说。“如果黄金收于现在的水平，那么我认为我看好下周的前景。” Forex.com资深市场策略师James Stanley表示:“我坚持不变或小幅上涨。”“过去几周，看空者有充足的机会将现货金价推低至1900美元以下，但他们没能做到，即便美国数据显示出相当强劲的势头。” 针对烛台图，Stanley说:“当前节点下，周线柱是一个十字星，在1903-1910区域的一个大支撑区域保持低点之后显示出了这一点。我认为抛售的更实质性部分还没有到来。美联储前后这可能会发生改变，但我认为我们会听到鲍威尔试图保持平衡，这可能会进一步为黄金反弹敞开大门。这里仍有一块楔子在下落，空头不断避开低点的事实表明，它似乎还没有准备好崩溃，至少现在还没有。” Kitco高级分析师Jim Wyckoff认为，金价将呈现下滑趋势。他说:“由于走势图仍然有利于空头，所以会稳步走低。” 【下周重点关注财经数据与事件（北京时间）】 2023年09月17日 16:01 英国9月Rightmove平均房屋要价指数同比 2023年09月18日 05:15 加拿大8月新屋开工(万户) 05:30 加拿大8月工业品价格指数环比 13:00 美国7月国际资本净流入(亿美元) 21:02 英特尔“创新 2023”大会，展示新一代处理器架构 2023年09月19日 02:00 欧元区8月核心调和CPI同比终值 05:30美国8月新屋开工(万户) 18:15 中国9月一年期贷款市场报价利率(LPR) 01:00 欧元区7月季调后经常帐(亿欧元) 05:30 加拿大8月CPI同比 16:50 日本8月进口同比 16:50 日本8月出口同比 16:50 日本8月季调后商品贸易帐(亿日元) 21:02 华为召开全联接大会孟晚舟作主题演讲 23:00 英国8月核心零售物价指数同比 23:00英国8月核心CPI同比 23:00德国8月PPI环比 2023年09月20日 07:30 美国9月15日当周EIA原油库存变动(万桶) 11:00 美国FOMC利率决策(上限) 11:30 美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会 02:00 欧元区7月工作日调整后建筑业产出同比 04:00 美国9月15日当周MBA抵押贷款申请活动指数周环比 18:00 中国8月Swift人民币在全球支付中占比 21:02 微软发布会，新款Surface硬件有望登场 2023年09月21日 04:00 英国央行政策利率 05:30 美国9月16日当周首次申请失业救济人数(万人) 05:30美国9月费城联储制造业指数 05:30 美国9月9日当周续请失业救济人数(万人) 05:30 美国二季度经常帐(亿美元) 16:30日本8月CPI(除生鲜食品)同比 23:00英国8月核心零售销售同比 2023年09月22日 00:30德国9月综合PMI初值 01:00欧元区9月综合PMI初值 01:00欧元区9月服务业PMI初值 00:15法国9月综合PMI初值 01:30英国9月综合PMI初值 05:30加拿大7月核心零售销售环比 06:45美国9月Markit综合PMI初值

Dan19772023-09-17

Kitco黄金调查：多头收获意外之喜！下周6家央行中有4家要加息？黄金屏息以待

h Trading商业对冲部门联席主管Sean Lusk认为，金价在劳工节后下跌后，下周可能上涨。“也许我们在这些突破上下滑得太快了，”他说。“我认为在不确定性的情况下，有大型工会罢工，还有其他一些事情正在发生，我认为今天会有一些避险买盘，在CPI和PPI之后肯定会有一些空头回补。” 从技术角度来看，Lusk表示，“我们必须回到(9月)11日高点1954美元上方，如果我们能做到这一点，那么黄金可能会迎来反转，因为昨天12月合约的低点跌至1921美元，今天的高点为1952.50美元，最新报1948美元。” 他说:“如果我们看多的话，这是一个很好的反应，因为黄金自9月1日1980美元的近期高点开始遭到全力打压，而其几乎从这个高点上下跌了60美元。”“现在又回到了一半，基本上是涨到了1950美元。所以在短时间内，这个月的上半月就下跌了60美元，现在我们要收回一半的跌势。” Lusk表示，他认为美元涨势可能有点过热，而金属下跌幅度有点过大，速度有点过快。 “考虑到罢工和不确定性，这个周末没有人会空着回家，”他说。“如果黄金收于现在的水平，那么我认为我看好下周的前景。” Forex.com资深市场策略师James Stanley表示:“我坚持不变或小幅上涨。”“过去几周，看空者有充足的机会将现货金价推低至1900美元以下，但他们没能做到，即便美国数据显示出相当强劲的势头。” 针对烛台图，Stanley说:“当前节点下，周线柱是一个十字星，在1903-1910区域的一个大支撑区域保持低点之后显示出了这一点。我认为抛售的更实质性部分还没有到来。美联储前后这可能会发生改变，但我认为我们会听到鲍威尔试图保持平衡，这可能会进一步为黄金反弹敞开大门。这里仍有一块楔子在下落，空头不断避开低点的事实表明，它似乎还没有准备好崩溃，至少现在还没有。” Kitco高级分析师Jim Wyckoff认为，金价将呈现下滑趋势。他说:“由于走势图仍然有利于空头，所以会稳步走低。” 本周金价上涨了0.26%，现货黄金最后交易价为每盎司1,924.52美元，在撰写本文时上涨了0.73%。

市场焦点2023-09-16

会员

虚拟货币签合同打官司的方式怎么选

购上海地区某⼤型综合商业体。 The seat of the arbitration shall be [Singapore]. 上海曼昆律师事务所深耕Web3.0区块链法律服务服务领域：虚拟/加密货币纠纷、刑事辩护、NFT数字藏品、银行卡解冻、刑事合规、加密基金/项目投融资、企业法律顾问 The Tribunal shall consist of _________________ arbitrator(s). The language of the arbitration shall be ________________. This contract is governed by the laws of _________________. 2、香港国际仲裁中心凡因本合同所引起的或与之相关的任何争议､纠纷､分歧或索赔，包括合同的存在､效力､解释､履行､违反或终止，或因本合同引起的或与之相关的任何非合同性争议，均应提交按照提交仲裁通知时有效的《香港国际仲裁中心本地仲裁规则》进行的仲裁最终解决。本仲裁条款适用的法律为…（香港法）仲裁地应为…（香港）仲裁员人数为… 名（一名或三名）。仲裁程序应按照（选择语言）来进行。 We, the undersigned, agree to refer to arbitration under the HKIAC Domestic Arbitration Rules in force when the Notice of Arbitration is submitted any dispute, controversy, difference or claim (including any dispute regarding non-contractual obligations) arising out of or relating to: (Brief description of contract under which disputes, controversies, differences or claims have arisen or may arise). The law of this arbitration agreement shall be … (Hong Kong law). The seat of arbitration shall be ... (Hong Kong). The number of arbitrators shall be ... (one or three). The arbitration proceedings shall be conducted in ... (insert language). 来源：金色财经

金色财经2023-09-15

昨日 DEXTools 最大的加密货币涨幅冠军：Emoti、JINBE、MONKEY

inbe Knight of the Sea”（$JINBE）的新垃圾币自上周四推出以来一直在迅猛上涨。 $JINBE的DEX发行价已经上涨近400%，市值接近20万美元，持有者超过100人，流动性超过15万美元。尽管DEXTools的安全审计仅显示1个代币合约警报，但未锁定的流动性意味着该代币可能会受到操控的风险，因此交易者在投资时应格外小心。三、猴子 ($MONKEY) 自本月早些时候推出以来，一种名为Monkey（$MONKEY）的垃圾币经历了缓慢的增长，但周四出现了激烈的上涨，涨幅超过150%，市值接近40万美元。 Monkey拥有80,000美元的锁定流动性，这可能会缓解人们对操纵的担忧，并且已经吸引了300多名持有者。然而，DEXTool的安全审计揭示了代币合约中的8个相关问题，包括5%的买卖税和代币发行者对税收和交易条件的过多控制。 $MONKEY很可能是骗局币，因此交易者在投资时应极度谨慎。考虑到大多数垃圾币缺乏真正的价值主张，投资风险极高。对于那些寻求更好的短期回报机会的人，参与加密货币预售是另一种高风险高回报的投资策略。投资者在这里购买新兴加密货币项目的代币，以支持它们的发展。这些代币通常以非常低的价格出售，并且预售历史上带来了巨大的指数回报。许多项目背后都有杰出的团队和革命性的加密应用程序/平台愿景。如果投资者能够识别这些项目，那么他们的预售投资风险和回报可能非常有吸引力。来源：金色财经

金色财经2023-09-15

比特币大牛市明年启动

市场就有发展空间。我投资了一个名为 Seal Storage 的 Filecoin 存储平台，它正在帮助将大型数据用户引入 Filecoin 网络。他们有一个名为 Atlas 的项目，这是欧洲粒子加速器 CERN 的一个数据项目。他们正在使用 SEAL 来降低数据成本，SEAL 通过将这些数据放在网络上获得 Filecoin 奖励。加州大学伯克利分校也在使用 SEAL 进行类似的事情，SEAL 还与美国的 NASA 和其他一些大学有合作项目。来源：金色财经

金色财经2023-09-15

【加拿大财经要闻】加拿大移民政策引发争议多数人想在3年内卖房，将有540万套新房源

产的不可负担性。住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）对CTV表示：“我们希望将我们的移民政策更好地与包括住房在内的社区吸纳能力相一致。”值得注意的是，弗雷泽曾在7月份从移民部长职务上调任到住房文件。根据加拿大丰业银行（Scotiabank）的估计，为了使住房市场回归到一定程度的负担能力，加拿大需要建设180万套住房。但目前新房屋的建设速度甚至无法跟上人口增长的速度，更不用说解决现有的不足。 2022年，全加拿大只完成了219,942套住房。这几乎与加拿大在20世纪70年代中期建设的房屋数量相当，那个十年里，加拿大每年接收的新移民不到10万人。但根据当前的移民率，加拿大现在每建成一套新公寓或联排别墅，就会引进大约五名新移民。这个问题的另一个方面是，移民涌入后是否能够迅速融入加拿大社会，找到工作和改善生活质量。近期出现了一些迹象，表明越来越多的新移民陷入贫困之中，他们在加拿大社会的融入和就业方面遇到了挑战。一些食品银行报告称，新移民的使用率大幅上升，许多无家可归者是国际学生，而一些工作机会遭遇巨大竞争，特别是在高移民城市。在2021年的人口普查中，趋势似乎是，加拿大新移民的贫困率正在下降，部分原因是“政府转移支付较高”。尽管没有新的数据来反驳这一趋势，但加拿大已经出现了一些迹象，似乎指向着一个不能像过去一样找到机会的移民社区。上个月的一份报告发现，多伦多地区的食品银行正经历着最近移民的巨大增加。例如，Feed Scarborough发布了一项调查，报告称：“移民正努力满足他们最基本的需求。” 总之，加拿大的移民政策引发了广泛的讨论和争议。政府将不得不在平衡经济增长、社会融合和住房需求之间找到合适的策略，以确保移民政策的长期成功和国家的可持续发展。这一话题预计将在未来继续引起关注，并可能对政策制定产生深远影响。 02加拿大人的借贷减少，收入增加经济学家警告：数字掩盖了多数家庭的“痛苦” 加拿大统计局周三表示，利率上升导致加拿大人不再借贷，而收入的增加则有助于抵消更高的偿债成本。统计局表示，第二季度每1加元家庭可支配收入对应的信贷市场债务为1.81加元，低于2023年第一季度的1.84加元。经季节调整后，家庭信贷市场债务占家庭可支配收入的比例从今年第一季度的184.2%降至第二季度的180.5%。与此同时，最近一个季度的家庭偿债比率（以信贷市场债务本金和利息的义务支付总额占家庭可支配收入的比例来衡量）为14.79%，低于第一季度的14.90%。当时的数字达到了2019年以来的最高点。统计局表示，第二季度家庭可支配收入增长了2.6%，有助于减轻因加拿大央行自2022年3月以来快速加息而导致的债务增加的影响。由于抵押贷款需求跌至2005年以来的最低点，经季节性调整的家庭信贷市场借款第二季度降至171亿加元，而第一季度为204亿加元。道明银行(TD)经济学家Maria Solovieva周三在给客户的一份报告中表示，这些下降的数字，加上家庭财富的增长和房地产估值的反弹，“带来了有关今年上半年加拿大家庭状况的一些好消息。” 然而，她警告说，债务与可支配收入比率的总体改善“掩盖了一些加拿大家庭所感受到的痛苦”。她指出，收入增长之际，加拿大人今年第二季度仍面临通胀水平上升的局面，并补充说，最新数据显示，许多信贷产品的拖欠率不断上升。加拿大统计局也指出，不同收入阶层的收入增长并不相同，导致一些加拿大人比其他人更容易承受更高的债务负担。 Solovieva写道：“由于今年利率上升继续给加拿大家庭带来压力，加拿大央行将需要密切关注家庭信贷表现。” BMO经济学家Shelly Kaushik周三还指出，虽然上半年劳动力市场吃紧有助于推动加拿大人的工资上涨，但就业市场降温可能会减缓未来几个季度的收入增长。与此同时，Kaushik在报告中表示，利率上升将继续加大偿债方面的压力。她表示，即将续签抵押贷款的加拿大人今年将被迫冷却消费支出，预计今年剩余时间里更广泛的经济活动将放缓。 03加拿大住房供应严重不足，2030年前需新建350万套住房加拿大住房与抵押贷款保险机构（CMHC）表示，目前已经改善了住房供应局势，但加拿大仍需要在2030年之前新建约350万套住房。这是CMHC周三发布的一份新报告的主要结论，该报告更新了2022年6月的初步评估。当时，住房机构表示，加拿大正朝着在2030年之前建设约230万套新住房的目标前进。但它计算出，到2030年，需要新建超过580万套新住房来充分满足供应需求，留下了大约352万套新住房的缺口。本周三，该机构表示已经取得了一些渐进性进展，稍微缩小了这一差距，但加拿大仍需要另外新建345万套住房。 CMHC经济学家Aled ab Iorwerth表示：“这份最新报告强调了迫切采取行动，增加住房供应，使加拿大每个人都能负担得起住房，并继续改善对住房需求和供应驱动因素的理解。” CMHC表示，供应局势在安大略省有所改善，但在魁北克、阿尔伯塔和不列颠哥伦比亚等其他省份还在继续恶化。安大略省仍占据了缺口的大部分，缺口为148万套，但这已从去年预计的185万套有所下降；魁北克需要大约86万套住房，比去年多了24万套；不列颠哥伦比亚需要61万套，增加了5万套；而阿尔伯塔需要13万套，而去年的预测只有2万套。该机构的目标是基于2004年的住房可负担性水平，当时住房成本相对较低，经济稳定。在大多数省份，CMHC认为住房占收入的30%左右是可负担的，但在安大略省是37%，在不列颠哥伦比亚省是44%。加拿大皇家银行的经济学家Robert Hogue表示，尽管加拿大的住房可负担性仍处于危机水平，但他同意供应方面正在取得渐进性进展的评估。他在接受CBC新闻采访时表示：“我们在住房建设方面取得了一些进展。但这不足以容纳所有的新移民。” 04民意调查显示：许多加拿大人希望在3年内出售房屋或将有540万套新房源上市周四，根据个人金融公司NerdWallet的一份新报告，大多数加拿大房主打算在未来三年内出售房屋，这可能会导致大规模数量的房产进入市场。这项研究采访了1,099名加拿大成年人，其中749名是房主，发现20%的人计划在未来三年内出售他们的主要住宅。另外41%的人希望在五年后出售，而 31%的人根本没有兴趣出售。该研究利用加拿大统计局，有关加拿大当前人口和住房拥有率的数据来估计，如果20%的房主出售，未来三年内可以上市的房屋数量。结果发现，2024年至2026年间将导致约540万套新上市房屋，平均每年180万套。报告指出，加拿大在过去十年中挂牌出售的房屋数量最多的是2015年，当时挂牌出售的房屋略多于100万套。但报告作者Clary Jarvis写道，一切都得到落实的可能性极低，部分原因是房主在决定出售时面临各种障碍。阻止房主在未来三年出售主要住宅的最大障碍是搬家压力（22%）、抵押贷款利率上升可能影响购房者的预算（17%）以及抵押贷款利率高于预期时必须购买新房（17%）。计划出售房屋的房主有着同样的首要担忧：搬家压力（41％）和更高的抵押贷款利率可能会影响购房者的预算（37％），其次是可能不得不以低于他们认为的价格出售房屋（27%）。如果利率下降或房屋销售上升，其中一些担忧，例如与高抵押贷款利率和较低房价有关的担忧，最终可能会消失。但搬家的压力、寻找优秀的房地产经纪人以及重大生活事件造成的干扰始终是挑战。 Jarvis写道，与最近的平均水平相比，加拿大人似乎也比平时更热衷于出售其他类型的房产。研究发现，9%的房主希望出售度假屋，12%的房主计划在未来三年内出售投资房产。 NerdWallet Canada的个人理财专家Shannon Terrell在一份新闻稿中表示：“任何阻止房主挂牌出售房产的行为都会给买家带来更大的压力。” “但是当你买房时，你必须关注你可以控制的事情：你的首付、债务水平和信用评分，并在合适的房产最终进入市场时做好准备。” 05通货膨胀继续困扰消费者，Dollarama逆风涨价尽管通货膨胀仍在困扰着消费者，但周三Dollarama的首席执行官尼尔·罗西（Neil Rossy）仍坚称，顾客愿意多支付一些钱购买商品，，推出新的5加元价格商品得到了购物者的“广泛接受”。这是因为他的公司在提价方面掌握了合适的时机，并确保任何提高的价格点仍然带来“相对较大的价值”。罗西在与分析师的电话会议上表示：“我们不喜欢在真正感到压力之前提高价格点。” “每次我们这样做，是因为我们用了很长时间，做了很多准备，因此得到了广泛接受。” 总部位于蒙特利尔的折扣连锁店Dollarama去年推出了5加元的商品，当时通货膨胀飙升，Dollarama将其定位为增加零售商产品种类的方式，以帮助公司应对成本压力，并且该政策将继续执行。在杂货类别中，商品的成本仍然高昂，而Dollarama就是在这个领域竞争，因此罗西注意到消费者正在采取“寻找价值”的行为。包括Dollarama在内的价值链是追求低价的转变中最大的受益者之一。周三，这家零售商宣布，截至7月30日的季度盈利为2.458亿美元，每股摊薄收益为86美分，高于去年同期的1.935亿美元盈利，每股摊薄收益为66美分。季度销售额总计达到14.6亿美元，较去年同期增长19.6%。季度内可比店铺销售增长15.5%，交易次数增长12.9%，平均交易规模增长2.3%。在Dollarama财政全年展望中，该公司将可比店铺销售增长预期提高到10.0%至11.0%之间。该公司在3月份曾表示，预计全年可比店铺销售增长为5.0%至6.0%。截至最近季度结束时，Dollarama拥有1,525家店铺，较一年前的1,444家有所增加。该公司计划到2031年在加拿大开设2,000家店铺。罗西表示：“房地产是我们必须一直追寻、保持掌控和管理的事物。”他说：“我们一直希望在年初开设大部分新店，尽管我们曾多次尝试但未成功。”“尽管我们过去一直想要但未能实现，但今年我们成功了，我们都为此感到非常自豪。” RBC分析师艾琳·纳特尔（Irene Nattel）表示：“在目前高通货膨胀环境中，Dollarama为消费者提供了强大的价值定位，整体财务结果强化了管理层对生产力和效率的关注。”

Dan19772023-09-15

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