全球数字财富领导者
CoNET
|
客户端
|
旧版
|
北美站
|
FX168 全球视野 中文财经
首页
资讯
速递
行情
日历
数据
社区
视频
直播
点评旗舰店
商品
财富汇
外汇开户
登录 / 注册
搜 索
综合
行情
速递
日历
话题
168人气号
文章
美国科技行业大规模裁员冲击纽约和旧金山办公地产市场
go
lg
...
据报道,近期,
Salesforce
正在缩小办公室规模,作为其全面削减成本的一部分。受美国楼市低迷影响的Compass已经将其纽约总部挂牌转租。而Facebook母公司Meta也放弃了近期修建的纽约曼哈顿办公室。 随着灵活办公成为新常态,美国主要办公地产市场正在为大量空置的写字楼而苦苦挣扎。目前,越来越多企业裁员并削减成本可能会加剧供大于求的局面,尤其是在纽约和旧金山。这两个金融和科技中心的经济非常依赖办公室里的上班族。 根据地产经纪公司世邦魏理仕本周发布的报告,截至2022年底,这两座城市的办公地产供应量不断增加,同时租赁需求仍然远低于历史平均水平。旧金山的写字楼空置率已经飙升至创纪录的27.6%,远远高于疫情爆发前的3.7%。 随着信贷成本的上升,经济可能陷入衰退,美国的房东可能会陷入进一步的困境,导致他们更难吸引新的租户。许多银行和房地产债务基金正寻求减少对高风险商业地产,尤其是写字楼的敞口。在美国全国范围内,写字楼的空置率正在快速上升,而价值则持续下降。 沃顿地产顾问公司首席执行官鲁斯·科尔普-哈珀(Ruth Colp-Haber)表示:“对房东来说,这是极其艰难的时期。所有地产的经营成本都在上升,建筑成本和劳动力成本也在上升。只要是想打开楼门做生意,这些都是他们的日常成本。同时在收入方面,租金正在下降。” 同样的问题也蔓延至全球其他国家,因为曾是办公地产主要需求方的科技公司正在撤出。根据世邦魏理仕的报告,去年底,加拿大的写字楼空置率也创下历史新高。在爱尔兰都柏林,近1/3的写字楼处于休眠状态。 在纽约,科技行业日益加剧的焦虑和金融市场的动荡可能会影响需求复苏的势头。根据世邦魏理仕的数据,去年第四季度,市场上可用写字楼的供给量从前一季度的18.8%上升至19.2%,仅仅略低于2021年创下的19.6%的历史最高记录。 纽约的办公地产市场受益于金融服务行业的需求,类似Citadel和KKR的金融行业公司仍在继续扩大办公室面积。不过,大部分需求都被推向了较新的写字楼和开发项目,而相对老旧的办公楼几乎没有什么吸引力。最近3个月的租赁量比五年来的季度平均水平低了27%。 主要科技公司正在收缩办公室面积。过去几年,Meta是市场上寻找办公室最活跃的租客之一。最近,该公司也在缩小办公室规模,并决定不在纽约公园大道和哈德逊城市广场等地保留办公室。互联网地产经纪公司Compass也在寻求转租位于纽约第五大道联合广场的总部的多余办公室。在这里,一些楼层已经被转租出去。 科尔普-哈珀表示:“科技行业的收缩将对纽约市场造成重大影响。它们是疫情期间写字楼市场的主要推动力,因此任何削减办公室规模的举措都会造成冲击。” 科技行业的裁员也在逐渐蔓延至金融服务业。高盛和摩根士丹利等大银行正在执行或计划裁员。这可能会导致办公地产市场的进一步下滑。 在旧金山,办公地产市场受到整体经济低迷的影响。除此之外,住房价格正在下跌,而旅游业的复苏也非常缓慢。
Salesforce
是旧金山最大的私营雇主,也是旧金山最高大楼的租户。该公司上周表示,计划裁员10%,并在全球范围内缩小办公室的规模,以适应客户更加谨慎的支出。从Twitter到DoorDash,其他科技公司也在裁员,而包括Lyft在内的公司正在缩减办公室。 世邦魏理仕技术洞察中心执行董事Colin Yasukochi表示:“科技行业在旧金山和整个湾区占主导地位,而我们已经看到,科技行业重返办公室的人数是全国最低的。再加上经济疲软,从写字楼空置率的上升来看,旧金山可能是美国受冲击最严重的市场。”
lg
...
金融界
2023-01-11
美科技巨头纷纷裁员 行业大势已去?
go
lg
...
进行费用评估,放弃登月项目。 亚马逊和
Salesforce
均在上周宣布裁员计划。 亚马逊的裁员计划是科技行业迄今为止规模最大的裁员潮,影响了18,000多名员工,其中大部分从事零售、招聘和设备业务。设备业务是首席执行官 Andy Jassy 负责的板块。 Jassy说:“我对设备业务是有信心的。”上个月他在接受采访时说: “但与此同时,我们在设备业务进行了一些实验,并不相信会有什么进展,也不相信会有足够大的规模来证明成本的合理性。” 多年来,科技是最积极扩张的行业之一。各公司通过提供可观的薪资待遇和投入大笔新项目资金进行人才竞争。疫情到来,科技公司试图在超常的需求中增加营收,招聘进入了高潮。 但在过去几个月中,通胀加速、俄乌冲突等导致商业环境恶化,有好几家科技公司,前脚还在招聘,一下子就变成削减数千个职位的裁员,让一些美国最知名的企业高管感到惭愧。
Salesforce
公司宣布裁员10%,联合首席执行官Marc Benioff说,疫情早期收入激增时招聘过度,他难辞其咎。近几个月来,为过度招聘道歉已经成为科技大佬们的家常便饭,包括Meta的老板扎克伯格、推特联合创始人兼前任Jack Dorsey等。 根据调查裁员情况网站Layoffs.fyi的数据,自去年年初以来,已有1000多家科技公司解雇了超过15万名员工。 根据提供管理员工和股东股票软件Carta编制的数据,去年11月,因裁员离职的初创公司员工数量超过自愿离职的人数,这是自2020年4月以来的首次。许多被解雇的人很快就能找到新工作,美国各地的失业率仍处于低水平。 过去一年的洗牌可能是自上次科技行业衰退结束以来最明显的逆转。从2008年底到2021年11月,大型科技公司的崛起让以科技股为主的纳斯达克综合指数维持了10倍以上的涨幅。这一增长于去年结束,当时纳指下跌了33%,创2008年以来最最差纪录。 疫情延长了科技股长期以来的增长态势。被困在家里的人们采用各种新的数字商 参与这些决策的科技公司高管表示,他们的决定为现时带来了痛苦。面对疫情爆发,全国各地的董事会当时能够迅速评估和调整计划,与此不同的是,高管们无法做到在几周内意识到过度招聘的恶果。 科技行业的其他公司,例如Alphabet的子公司谷歌,还没有像同行一样大幅裁员。Alphabet 10月份发布的第三季度收益报告令投资者感到意外,该公司表示三个月期间总员工人数增加了近12,800人,创历史最大增幅。 谷歌员工开始就裁员的可能性向高管施压。在去年12月的一次全体会议上,首席执行官Sundar Pichai表示,他无法做出关于未来的任何承诺。他补充说,谷歌会试图“尽力采取合理措施,以便更好地度过难关,无论未来如何。” 亚马逊深刻地体会了疫情带来的繁荣和最近的阴霾。这家IT零售巨头受益于体量庞大线上购物用户和企业对云计算服务的需求。为了满足需求,亚马逊将物流网络扩大了一倍,并增加了数十万名员工。 需求开始减弱时,亚马逊就进行了调整。去年春夏两季,公司开始削减业务。据报道,首席执行官Jassy对亚马逊的成本进行了长达一个月的评估。11月中旬,亚马逊宣布进行裁员。 “很明显,我们应该削减成本。知道要裁员时,肯定会不好受,毕竟员工都是有生活、家庭、希望和责任的人。你试图找到别的解决方法,避免裁员,但最终你还是会相信这对公司来说是正确的决定,所以你必须这样做。”
lg
...
金融界
2023-01-10
美股科技股将在2023年遭遇“血洗” 短期反弹当心“死猫跳”
go
lg
...
;许多科技公司将在第一季度上演裁员潮,
Salesforce
和亚马逊才刚刚开始。 他补充说:马斯克向科技行业的领导者们展示了,大多数初创公司和中等规模的公司都严重冗员,你可以用更少的人来运营一家科技公司,这将对工作岗位构成进一步的威胁,许多首席执行官、风投和私募股权公司都以马斯克为榜样并将效仿他。 亚马逊周三宣布将裁员约1.8万人,创下公司历史上规模最大的裁员纪录,而
Salesforce
也于周三宣布裁员,并将裁员10%,这是该公司在充满挑战的经济环境下降低运营成本、提高运营利润率计划的一部分。 本周宣布裁员的公司还包括在线个人造型师Stitch Fix和视频平台Vimeo。Stitch Fix将削减20%的带薪职位,Vimeo将裁员11%,作为降低成本的广泛努力的一部分。 希弗说:裁员虽然对员工来说是一个挑战,但对股东来说是一个非常乐观的消息,因为它为未来更大的收入增长潜力和中期股价创造了机会。
lg
...
金融界
2023-01-09
美股“惨烈”财报季将至!投资者转投“价值股”
go
lg
...
,亚马逊公布了其历史上最大的裁员计划;
Salesforce
Inc. 表示将裁员约 10%。摩根士丹利策略师 Michael Wilson 警告,这些措施可能都不足以提高利润率。 由于近 60% 的调查参与者预计,下个月 10 年期美国国债收益率将走高,因此成长型股票的前景依然黯淡。 高盛集团市场策略师上周表示,尽管去年股票估值大幅下跌,但成长股仍然昂贵,而金融和能源股则相对便宜。 AJ Bell 的金融分析 Danni Hewson 表示:“有太多变数在起作用,价值与增长的盈利潜力将取决于加息转为降息的速度,以及全球经济陷入衰退的深度。”
lg
...
IreneLim
2023-01-09
亚马逊再度大规模裁员!预计科技行业裁员浪潮将持续至2023年
go
lg
...
示要削减成本,包括裁员。 企业软件公司
Salesforce
首席执行官Marc Benioff周三宣布了裁员10%的计划,称该公司雇佣了“太多的人”。 对亚马逊来说,随着企业削减支出,为其带来大部分利润的云计算部门的增长已经放缓,而其在线零售部门则因价格上涨导致消费者预算紧张而陷入困境。 这场日益严重的危机让人回想起本世纪初的互联网泡沫,以及导致数万人失业的2008年金融危机。 Mould说:“我们中的一些人会记得2000年至2003年,在廉价资金、高投资者预期和充足现金的推动下,出现了巨大的泡沫。我们是否会看到这种情况重演?这将非常有趣,目前存在这种危险。”
lg
...
Sue
2023-01-06
亚马逊将裁员逾17000人 明显高于先前计划
go
lg
...
其他科技巨头也大幅裁员。周三早些时候,
Salesforce
Inc.宣布计划裁员约10%,并减少其持有的房地产。 投资者对亚马逊最新的紧缩措施反应正面,押注这可能会提振这家电子商务公司的获利。消息发布后,亚马逊在盘后交易上涨近2%。
lg
...
金融界
2023-01-05
美国11月职位空缺保持历史高位 劳动力需求依然强劲 职位数远超供应
go
lg
...
宣布裁员,数据表明整体劳动力市场稳健。
Salesforce
在周三的一份文件中表示,由于许多客户对支出采取更加谨慎的态度,该公司将裁员10%。 Navy Federal Credit Union企业经济学家Robert Frick表示:“劳动力市场强劲,关键的基本面因素表明至少在接下来的几个月内它将继续保持强劲。某些企业对员工有这种基本需求。医疗保健和政府组织仍在努力填补空缺,以便它们能够正常运作。酒吧和餐馆正在寻求增加员工人数,以帮助满足美国人日益增长的外出就餐胃口。” 在某些情况下,雇主仍在招聘以填补高流动率造成的职位空缺。自2021年年中经济重新开放以来,工人每月递交超过400万份辞职报告,超过了2019年大流行病爆发前的平均350万份辞职报告。 近几个月来,包括休闲和酒店在内的行业的离职率一直居高不下。高离职率可能会对工资增长造成压力,因为换工作的工人比留在原地的工人获得更大的工资收益。 根据劳工部的数据,2022年截至到11月,雇主平均每月增加392,000个工作岗位。就业增长速度是2019年的两倍多,也就是Covid-19袭击美国经济的前一年。12月就业报告将于周五发布。 招聘和职位空缺已从去年上半年的炙手可热的水平降温,并可能随着美联储加息以降低需求和抑制通胀而进一步放缓。职位空缺低于2022年3月创纪录的1190万。美国东北部的职位空缺率下降幅度尤其大。 最近几个月,几家大型雇主裁员或计划裁员,包括高盛集团、Meta Platforms Inc. 和亚马逊公司。不过,这些举措并未导致2022年末裁员人数普遍增加。劳工部表示,11月份金融和保险业裁员人数有所增加。 更广泛地说,经济增长在上半年收缩后于2022年下半年重新启动。然而,经济学家预测,经济将在2023年进入衰退。 可能阻止裁员的因素则是对劳动力的强劲需求以及经济某些领域的工人供应有限。 波士顿学院的经济学家Brian Bethune表示,在大流行期间,许多工人提前从服务部门的工作岗位退休,并且对重返这些岗位不感兴趣。Covid-19改变了一些工作的性质,使护理、教学和航空旅行等工作风险更大、更不受欢迎。
lg
...
楼喆
2023-01-05
瑞银下调微软股票评级 云计算业务增长急剧减速 盘中一度暴跌5.7%
go
lg
...
放缓的担忧。 同样在周三,企业软件公司
Salesforce
表示将裁员约8,000人并缩减其持有的房地产,因为其企业客户对支出变得更加谨慎。 微软和
Salesforce
是在大流行期间转向远程工作的企业之一,刺激了对PC和协作软件等云应用程序的需求激增。但事实证明,随着经济增长放缓,这种增长速度无法维持。 尽管存在这些担忧,微软仍然是华尔街普遍青睐的股票,因为超过90%的分析师建议购买该股票,而且没有人给出卖出评级。 尽管分析师的平均目标价自9月底以来已下降约11%,至293美元左右,但仍意味着较当前水平有近30%的上涨空间。
lg
...
楼喆
2023-01-05
Salesforce
大裁员10% 大流行期间员工人数激增30,000 股价闻声上涨3%
go
lg
...
财经报社(北美)讯 周三(1月4日),
Salesforce
将裁员约10%,并减少持有的房地产,此前这家企业软件公司表示,在大流行病推动的繁荣期间雇用了太多人,并且对于客户更加谨慎的支出加以适应与调整。
Salesforce
周三在一份监管文件中表示,其劳动力方面的调动应在2024财年末完成,并使公司开支增加14亿至21亿美元。其中多达10亿美元将出现在其第四财季。
Salesforce
拥有大约80,000名员工。
Salesforce
的困难反映了其企业客户日益增长的焦虑。在11月的财报电话会议上,高管们表示,科技和金融行业的客户并未增加支出,而制造业和旅游等行业对公司客户管理软件的需求持续增长。其他软件制造商,如ServiceNow Inc.和Workday Inc.,都被酒店和零售业的实力所带动,同时也经历了总收入增长放缓。
Salesforce
首席执行官Marc Benioff周三在致员工的一封信中表示:“环境仍然充满挑战,我们的客户正在对他们的购买决策采取更加谨慎的方法。随着我们的收入在大流行期间加速增长,我们雇用了太多人,导致了我们现在面临的经济衰退,我对此负有责任。” 该股在美国东部时间下午12点15分上涨3.1%至138.97美元。在纽约,以科技股为主的纳斯达克100指数上涨了约1%。该股在2022年下跌了48%。
Salesforce
是其家乡旧金山最大的私营部门雇主,在过去四年中其员工人数几乎增加了两倍,这在很大程度上是通过数十次收购实现的,包括在2021年以277亿美元收购Slack。从2020年1月到10月底,员工人数增加了30,000多人。 Marc Benioff在信中表示,许多受影响的员工将在“下一小时”内收到通知,并将获得至少约5个月的工资、健康保险、职业资源和其他福利。信中说,美国以外的人将获得符合当地就业法的类似支持。
lg
...
楼喆
2023-01-05
微软评级遭下调 凸显云业务增长担忧
go
lg
...
的担忧。 同样在周三,企业软件公司
Salesforce
Inc.表示,由于其企业客户在支出方面变得更加谨慎,该公司将裁员约8000人,并缩减房地产业务。 疫情期间转向远程工作的企业包括微软和
Salesforce
,这刺激了对个人电脑和协作软件等云应用程序的需求激增。但事实证明,随着经济增长放缓,这种增长速度不可能保持下去。 尽管存在这些担忧,但微软仍是华尔街的普遍宠儿,分析师中有90%以上建议买入微软股票,没有人给出卖出评级。 尽管分析师的平均目标价自9月底以来下降了约11%,至293美元左右,但仍意味着较当前水平有近30%的上涨空间。
lg
...
金融界
2023-01-05
上一页
1
•••
44
45
46
47
48
•••
52
下一页
24小时热点
特朗普突然“语出惊人”!彭博:预示特朗普上台后会兑现全面征收关税承诺
lg
...
中美恐上演1992年之乱!彭博社:特朗普新财长“挑战”中国央行 强迫允许人民币贬值
lg
...
特朗普关税传闻还没否认,市场紧急逆转!美元跌破110,今日PPI打头阵
lg
...
中国重大信号!南华早报:中国主要地方经济体公布雄心勃勃的2025年GDP目标
lg
...
市场在等CPI一锤定音?!投资者权衡特朗普关税影响,美元走软致黄金上破2670
lg
...
最新话题
更多
#SFFE2030--FX168“可持续发展金融企业”评选#
lg
...
19讨论
#链上风云#
lg
...
56讨论
#VIP会员尊享#
lg
...
1694讨论
#比特币最新消息#
lg
...
827讨论
#CES 2025国际消费电子展#
lg
...
19讨论