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，”Castleforge的创始合伙人Michael Kovacs表示。“这个空间将会转型，并引领周边打造为一个全新的设施齐全、可持续的办公区。”

金融界2023-03-28

北美地产如何强势回归？八大导师共襄盛会，2023年地产高峰论坛圆满落幕！

育集团金牌学员、Arthur Ren与Michael Mao等十几位赞助商代表和近200位嘉宾共同出席了本次盛会，聆听了导师们精彩而充实的讲座。 Maria Sun校长和孙志峰会长共同提到，新冠疫情结束后的2023年将成为加拿大房产市场的关键一年，多伦多房地产市场有着巨大的潜力和无限可能，投资者应提前布局、深谋远虑，在专家和导师的指导下进行细致而专业的规划，敏锐地发现市场机会，从而在第一时间攫取商机，逐鹿多伦多房产市场，开创属于自己的明天。本届地产高峰论坛总时长达到8个小时，与会嘉宾兴致高涨，抓住一切机会向与会专家踊跃提问，在茶歇时间与导师和其他嘉宾进行了深入而详尽的交流，久久不愿散去。参与会议的王女士表示，此次活动是多伦多为数不多的充满“干货”的财经盛会，令人受益良多。 8名导师分别以《从自己控制-低成本建房》、《揭秘2023最新贷款产品和政策》、《对付高息，成为Multi-商业公寓业主》、《卖房增值，如何少交税》、《2023年房产布局的时机把握》、《创意Staging，三招秒变豪宅》、《地产升值两大诀窍-翻新及找Deal》、《北美地产市场能否再起风云》的题目出发，从不同角度深层剖析多伦多及加拿大房地产市场，在政策、贷款、建设等方面提出切实有效的方法和建议，让投资人和建房者得以从个人角度出发，更好更准的把握2023年房产市场的动向。维多利亚教育集团的金牌学员、Min Shen导师得意门生也就《贷款运作，半年资产翻倍》为题，向与会嘉宾分享了个人在财富管理方面的经验和心得，感谢了维多利亚教育集团的帮助，为嘉宾们的未来投资提供了新的思考角度。赞助方代表Arthur Ren和Michael Mao则分别从《地产新思路-打造后院花园屋》和《多伦多住宅翻建市场展望》的不同方向，向嘉宾介绍了多伦多房屋住宅改建和翻建的方式方法，从可操作性和、实用性和美观性等多个方向，现场解答了困扰嘉宾们许久的问题。会议结束后，与会嘉宾纷纷表示，此次地产高峰论坛的参与导师拥有丰富的从业经验，现场倾囊相授，传达的信息实用而可靠，是真正的“听君一席话胜读十年书”。此次地产高峰论坛在浩如烟海的多伦多地产投资市场中犹如一盏领航明灯，驱散了怀疑的烟云，指引了前行的方向，令人不虚此行。 2023年地产高峰论坛·多伦多站鸣谢以下主办方和赞助方主办方：维多利亚教育集团 FX168财经集团赞助方： CCRPA 加中地产投资总商会 Covent Garden Construction 哥伦比亚资产管理公司 CWI BENESTONE 摩石建筑

FX168北美分站2023-03-28

加拿大政府将发布下一年财政预算，绿色经济投资成关注焦点

ean Prosperity)执行董事Michael Bernstein表示，他预计预算中将为电力提供大量资金。“我预计将出台包括电力、税收抵免等在内的重大措施，最大的问题是，它们是否也包括碳差价合约方面的一些内容。但Bernstein表示，加拿大的碳定价体系要想激励投资，就需要发出信号，表明愿意推出一项基础广泛的碳合同差异计划，这样进行投资的企业就可以确定未来会征收碳税，而且可以收回投资。此外政府预算是否包含加拿大增长基金注入也是关注的焦点。这是一个150亿美元的基金，旨在促进私人对清洁技术的投资。 3月23日路透社报道称，政府预算将包括对清洁技术制造设备投资的30%的税收抵免，可能包括一系列材料，包括用于加工电动汽车关键矿物的设备。

绿山墙的安妮2023-03-27

更大炸弹即将被引爆？华尔街大行齐声警告：下一张倒下的多米诺骨牌将是TA

升，经济陷入衰退。美国银行首席投资官Michael Hartnett表示:“人们普遍认为，随着商业地产贷款的贷款标准进一步收紧，商业地产将成为下一个被砍掉的领域。” 没有帮助的是，全国各地办公室的入住率仍远低于疫情前的水平。Hartnett表示，由于在家办公的趋势持续，办公室入住率仍不到50%。与此同时，根据Zillow的数据，全国租金水平的增长在一年多前见顶，并一直在稳步下降，这意味着收取租金的写字楼的增幅可能比过去更低。商业房地产市场的疲软体现在与该行业相关的股票和债务的当前市场价格上。 iShares CMBS ETF追踪商业抵押贷款支持的债券投资组合，目前的交易价格远低于2020年3月新冠大流行最严重时的低点，仅比该基金2012年成立以来的最低水平高出6%。与此同时，写字楼REITs的股价正处于多年低点，波士顿地产集团(Boston Properties Group)的股价处于2009年以来的最低水平，较疫情开始前的历史高点下跌了约68%。对地区性银行来说，由于它们在商业房地产贷款方面敞口太大，这将是一场完美风暴。根据美国银行的数据，美国地区银行占商业房地产贷款的68%，远高于大型银行同行。摩根大通(JPMorgan)最近在一份报告中引用了特雷普(Trepp)的数据，称2023年将有近4500亿美元的商业房地产贷款到期，其中约60%由银行持有。 “我们预计，约21%的商业抵押贷款支持证券未偿办公室贷款最终将违约，损失严重程度假设为41%，远期累计损失为8.6%……如果将8.6%的损失率计算到办公室风险敞口上，这意味着银行业将蒙受约380亿美元的损失。” 这次商业房地产的损失可能比金融危机期间更严重，因为金融危机是由相对短暂的衰退推动的，而今天的动态是由在家工作的趋势推动的，没有迹象表明这种趋势会停止。摩根大通表示:“此外，鉴于资产负债表负债方面的压力，地区性银行的压力要大得多，这降低了它们修改和同意贷款修改的能力。” 为了阻止潜在的危机，纽约房地产公司RXR Realty的首席执行官Scott Rechler认为，监管机构现在需要采取紧急行动。 “未来3年将有1.5万亿美元的商业房地产债务到期。这些债务的大部分是在基本利率接近于零的时候融资的。这些债务需要在利率更高、价值更低、流动性更少的市场环境下进行再融资，”Rechler本周在推特上说。 “我已经加入了@TheRERoundtable，呼吁制定一项计划，为贷款机构提供回旋余地和灵活性，让监管机构与借款人合作，制定负责任的、建设性的再融资计划……如果我们不采取行动，我们的银行体系将面临系统性危机，特别是地区性银行。” 美国银行称，总之，商业地产前景趋弱，加上即将到期的债务堆积如山，可能导致一波违约潮，打击银行股，加剧“即将到来的有害衰退”。除了美银和摩根大通之外，特斯拉和推特首席执行官马斯克也警告称，银行业的动荡可能会蔓延到住房和商业地产市场。他上周六称：“迄今为止最严重且迫在眉睫的问题是抵押贷款。” 马斯克表示，创纪录的2.5万亿美元商业地产债务将在未来五年内到期。此外，高盛在最新报告中也示警，知名机构和A类资产面临再融资困难，并列出11家知名机构的房地产违约头条新闻，其中包括黑石集团(BlackStone)和布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield)，并强调房地产存在结构性逆风。随着银行业爆雷频频出现，房市贷款拖欠率显著提升。从高盛发布的知名机构违约头条新闻列表中，可以看见黑石集团、布鲁克菲尔德资产管理公司外，还有知名财团The Chetrit Group、Coretrust Capital、Colombia Property Trust、GFP、Veritas and Baupost JV、Washington Capitol Partners、Waterbridge Capital、Wharton Properties和The 601W Companies。 (来源:Goldman Sachs Global Investment Research) 美国写字楼的商业抵押担保证券(CMBS)拖欠率已经开始上升，展望未来，高盛强调：“CMBS拖欠率将显著上升。鉴于最近几季的急剧上升，当前周期的利率轨迹与2008年至2012年间普遍走低的利率相似。” “存在与写字楼资产类别相关的结构性逆风，尤其是B类和C类资产。根据CoStar数据，目前美国写字楼总存量为84亿平方英尺，其中A、B和C类资产的混合比例分别为38%、44% 和分别为18%。”

市场焦点2023-03-27

决策分析：烫手山芋有人接手了！市场暂时松一口气，黄金失守1970

候将发表讲话，而美联储负责监管的副主席Michael Barr将于周二在参议院就“银行监管”问题作证。本月迄今为止，两年期美国国债收益率已经惊人地下跌了102个基点，至3.77%，而30年期美国国债的整体收益率曲线则低于4.85%的有效基金利率。这种跌势有时拖累美元，至少兑日元是如此，上周曾触及129.65的七周低点。受德银危机担忧影响，欧元兑美元周五出现逆转，尾盘报1.0770美元，远低于上周1.0930美元的高位。收益率下跌，加之投资者从风险中逃离，转向黄金。金价上周触及高位每盎司2009美元，日内承压失守1970美元。油价基本没有变化，由于对全球经济增长的担忧影响了大宗商品的整体走势，油价本月跌幅近10%。日内焦点与风向标： 16:00 德国3月IFO商业景气指数 18:00 英国3月CBI零售销售预期指数 22:30 美国3月达拉斯联储制造业指数次日01:00 英国央行行长贝利在伦敦经济学院发表讲话次日05:00 美联储理事杰斐逊就货币政策发表讲话

厉害啦2023-03-27

CPT Markets：银行风险蔓延担忧暂时平息金价走势震荡！本周关注美国四季度GDP

%CMC Markets首席市场分析师Michael Hewson表示，温和加息推动金价重新上涨至每盎司2000美元，但金价创历史新高则需要有加息结束的明确证据。从上方压制(上方阻力) 1977.40，1979.20；从下行方向看，下方支撑1975.80。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-03-27

紧盯本周最重磅经济数据！美联储最青睐通胀指标料维持在高位小心黄金再遭打击

表讲话。美联储负责监管的副主席巴尔(Michael Barr)将分别在参议院银行委员会和众议院金融服务委员会的听证会上就近期银行倒闭一事作证。美联储下次议息会议将于5月2-3日举行。FXStreet分析师Eren Sengezer称，尽管4月非农就业报告和消费者物价指数(CPI)数据可能会引导市场预期，但强于预期的核心PCE通胀数据可能会让美联储的鹰派押注再度抬头，并迫使金价在本周结束时处于不利地位。 Sengezer表示，与此同时，本周投资者将密切关注美联储官员的言论。此外，上周五市场的恐慌模式表明，投资者仍在关注银行业的压力迹象。上周五现货黄金收报1975.52美元/盎司，大幅下跌17.04美元或0.86%，日内最高触及2003.04美元/盎司，最低触及1975.15美元/盎司。香港时间10:16，现货黄金报1974.20美元/盎司。

风枫2023-03-27

黄金周评：涨不动了？黄金未能突破2000美元大关分析师：银行业危机仍是最大变数

。 Forex.com的高级技术策略师Michael Boutros表示：“眼下黄金的短期上涨可能面临耗尽的风险。但只要黄金价格保持在1,850美元以上，交易仍具有建设性。即使出现了中期调整，趋势下降趋势已经被打破，我仍然预计将会看到上升趋势的恢复。” 在价格上涨过程中需要关注的水平是2,034美元，即历史最高周收盘价，然后是2,075美元。这将打开达到2,150美元的大门，布特罗斯补充说，黄金在2020年或2022年的时间里很少超过每盎司2,000美元。 Michael Boutros补充道：“银行危机加上联邦利率预期的缓和正在创造真正的避险流入。” 对于黄金未来的最大变数是银行业中的传染风险。而核心问题是华盛顿是否愿意为所有存款人提供支持。在这方面，美国财政部长耶伦和美联储主席鲍威尔一直在发出矛盾的信号。 Michael Boutros 表示：“我们还没有解决银行问题。资本正在从地区银行流出，我们可能会看到结构性失败。这会延伸多深仍然是个问题，还有支持所有存款人的道德风险，我们不能一个案例一个案例地处理。” RJO Futures高级市场策略师认为黄金在每盎司1,950美元至1,975美元的水平上得到了很好的支持，但银行危机正在为美联储工作，可能会出现信贷紧缩。 “人们借钱将会更难。这将会减缓事情的发展。我们将看到事情在不需要美联储进一步提高利率的情况下放缓。银行将会更加严格和挑剔地放贷。” 下周重点数据：周二：美国消费者信心指数周三：美国待定房屋销售周四：美国失业救济金申请，美国四季度国内生产总值（GDP）周五：美国个人消费支出物价指数（PCE物价指数）

楼喆2023-03-26

美联储在下半年会暂停加息吗？

in Templeton的投资组合经理Michael Greenberg表示，2月份的通胀结果可能会让加拿大央行在下次会议（4月12日）上维持利率，假设银行系统继续保持平静。两家美国地区性银行的倒闭以及瑞士政府促成的瑞银集团收购瑞士信贷的交易引发了人们对全球银行业的关注。加拿大银行可以说是全球银行里最稳健的银行，比美国的银行更加稳健，所以，加拿大的投资者更不能被最近产生的区域性银行板块危机对加拿大银行体系产生动摇，盲目抛售。石油周四，美国能源部长詹妮弗格兰霍姆表示补充石油储备可能需要数年时间，原油油价随后下跌3.5%。拜登政府从储备中释放了数亿桶石油，以应对飞涨的能源价格。储备已降至自 1980 年代初以来的最低水平，而原油价格在每桶 70 美元左右的部分支撑是基于这些储备已达到顶峰。汉邦金融认为近期原油价格维持在现有较低水平，能源公司价格承压，但是预计下半年原油价格回升，所以现在是适当补仓的好时机。房地产由于借贷成本上升导致房价下跌，卖家不愿将房屋挂牌出售，因此一连串的上涨削弱了购买力。加拿大房地产协会的数据显示，平均房价已从 2022 年 2 月的峰值 816,578 加元下跌 19% 至上月的 662,437 加元，BMO Capital Markets 首席经济学家预测房价将在下跌 20% 至 25% 后触底反弹。中国大陆和香港本周市场回顾本周五上证指数以3265.65收盘，较上周上涨0.46%，为连续两周上升。沪深300指数以4027.05收盘，较上周上涨1.72%。恒生指数以19915.68收盘，较上周上涨2.03%。本周五1美元兑6.8681人民币。分析与展望周一，香港股市低开低走，恒指跌至19000点。周四，得益于美联储口风不再那么鹰派，香港股市劲升，恒生指数全天几乎一路走高，收复20000点，创两周新高，恒生科技指数飙升约5%。但周五未能延续涨势，由于市场对全球银行业危机的潜在影响持谨慎态度，而高盛认为未来利率会更高，因此香港股市下跌。自 1 月以来，恒生股市已重回 2180 亿美元的市值，实现了连续两周上涨。虽然美国中型银行和瑞士信贷的危机削弱了股市复苏，但一些投资者押注自 1 月 27 日的峰值以来的修正已经结束。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以27385.25收盘，较上周上涨0.19%。本周五，德国DAX 30指数以14957.23收盘，较上周上涨1.28%。本周五，英国FTSE 100指数以7405.45收盘，较上周上涨0.95%。分析与展望本周五欧洲股市下跌，瑞士信贷后的反弹戛然而止，因为瑞士、挪威和英国都表明长达一年的大幅加息周期远未结束，并各自再次加息。英国央行周四将基准利率上调 25 个基点至 4.25%，此举在英国通胀意外跃升后被市场消化。瑞士央行将基准利率上调了 50 个基点。这两项决定都是在美联储加息 25 个基点后做出的。银行业上周日，瑞银集团同意以逾30亿美元的价格收购其长期竞争对手瑞士信贷集团，这是自2008年金融危机以来首次两家全球系统重要性银行合并。监管机构为了避免人们对全球银行体系的信心下滑带来危险后果，推动了这项交易达成。瑞银主席 Colm Kelleher 在一份声明中表示：“这次收购对瑞银股东来说很有吸引力，但我们要明确一点，就瑞士信贷而言，这是一次紧急救援。” 周五，德意志银行和其他欧洲银行股的抛售再度打压了全球市场，表明金融体系的压力尚未得到解决。尽管欧洲主要银行不存在美国地区性银行的一些弱点，但在瑞士信贷的危机让投资者对融资成本等问题感到紧张。投资者对银行体系的担忧和欧美央行救场将决定当前股市的前景。欧洲和美国经济衰退的风险都在上升，经济低迷令股市承压。汉邦金融坚信央行和政府应该会对银行业的任何进一步压力做出强有力的回应，也就是更早暂停加息。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。

汉邦金融2023-03-26

华尔街最准分析师：下一个泡沫已经浮现！以史为鉴美联储将大幅降息

可热的资产，显示下一个泡沫已经浮现。 Michael Hartnett为首的美国银行分析师表示，货币市场基金管理资金已经超过5.1万亿美元，在过去四周内增加3000多亿美元。他们指出，现金流入创2020年3月以来单周最高，国债连六周流入金额创历史新高。 (图片来源：美国银行) Hartnett表示，过去这种规模的激增伴随着美联储在2008年金融危机期间和2020年新冠疫情期间的大幅降息。这也意味着，假如资金从股债市场流向货币市场基金，那么可能下一场危机已经近在咫尺，美联储将不得不降息以缓解危机。自去年以来，Michael Hartnett被称作华尔街最准分析师。他曾精准地预测了美股去年上半年的大跌，也曾在预测到美股去年7月的强劲反弹。 Hartnett的团队发现，前两次资金疯狂涌入货币市场基金的时间点在分别在2008年和2000年，美联储当时都大幅下调利率。2008年时，货币市场基金的规模从2.5万亿美元扩大至4万亿美元，当时美联储把利率从5%降到0%。而在2020年，货币市场基金规模从3.5万亿美元扩大至5万亿美元，美联储则把利率从2.5%降到0%。 Hartnett说：“当央行开始恐慌时，市场就会停止恐慌。”他指出，美联储紧急贴现窗口借款的激增，历史上都发生在股市低点附近。 Hartnett的团队指出，和此前两次相比，这次差别在于，通货膨胀已经成为现实，而且不只美国，其他发达国家的劳动力市场依然异常强劲。据美国银行团队计算，今年全球央行共加息46次。该团队表示，历史告诉人们，应该在最后一次加息时卖出股票。他们说：“信贷和股票市场对降息太过贪婪，对衰退的恐惧还不够。“当银行必须向美联储紧急借款，银行的贷款标准也会提高，这反过来会导致贷款减少，从而导致小企业乐观情绪下降，最终导致劳动力市场崩溃。

天马行空2023-03-25

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