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美国科技行业大规模裁员冲击纽约和旧金山办公地产市场

mpass已经将其纽约总部挂牌转租。而Facebook母公司Meta也放弃了近期修建的纽约曼哈顿办公室。　　随着灵活办公成为新常态，美国主要办公地产市场正在为大量空置的写字楼而苦苦挣扎。目前，越来越多企业裁员并削减成本可能会加剧供大于求的局面，尤其是在纽约和旧金山。这两个金融和科技中心的经济非常依赖办公室里的上班族。　　根据地产经纪公司世邦魏理仕本周发布的报告，截至2022年底，这两座城市的办公地产供应量不断增加，同时租赁需求仍然远低于历史平均水平。旧金山的写字楼空置率已经飙升至创纪录的27.6％，远远高于疫情爆发前的3.7％。　　随着信贷成本的上升，经济可能陷入衰退，美国的房东可能会陷入进一步的困境，导致他们更难吸引新的租户。许多银行和房地产债务基金正寻求减少对高风险商业地产，尤其是写字楼的敞口。在美国全国范围内，写字楼的空置率正在快速上升，而价值则持续下降。　　沃顿地产顾问公司首席执行官鲁斯·科尔普-哈珀（Ruth Colp-Haber）表示：“对房东来说，这是极其艰难的时期。所有地产的经营成本都在上升，建筑成本和劳动力成本也在上升。只要是想打开楼门做生意，这些都是他们的日常成本。同时在收入方面，租金正在下降。” 　　同样的问题也蔓延至全球其他国家，因为曾是办公地产主要需求方的科技公司正在撤出。根据世邦魏理仕的报告，去年底，加拿大的写字楼空置率也创下历史新高。在爱尔兰都柏林，近1/3的写字楼处于休眠状态。　　在纽约，科技行业日益加剧的焦虑和金融市场的动荡可能会影响需求复苏的势头。根据世邦魏理仕的数据，去年第四季度，市场上可用写字楼的供给量从前一季度的18.8％上升至19.2％，仅仅略低于2021年创下的19.6％的历史最高记录。　　纽约的办公地产市场受益于金融服务行业的需求，类似Citadel和KKR的金融行业公司仍在继续扩大办公室面积。不过，大部分需求都被推向了较新的写字楼和开发项目，而相对老旧的办公楼几乎没有什么吸引力。最近3个月的租赁量比五年来的季度平均水平低了27％。　　主要科技公司正在收缩办公室面积。过去几年，Meta是市场上寻找办公室最活跃的租客之一。最近，该公司也在缩小办公室规模，并决定不在纽约公园大道和哈德逊城市广场等地保留办公室。互联网地产经纪公司Compass也在寻求转租位于纽约第五大道联合广场的总部的多余办公室。在这里，一些楼层已经被转租出去。　　科尔普-哈珀表示：“科技行业的收缩将对纽约市场造成重大影响。它们是疫情期间写字楼市场的主要推动力，因此任何削减办公室规模的举措都会造成冲击。” 　　科技行业的裁员也在逐渐蔓延至金融服务业。高盛和摩根士丹利等大银行正在执行或计划裁员。这可能会导致办公地产市场的进一步下滑。　　在旧金山，办公地产市场受到整体经济低迷的影响。除此之外，住房价格正在下跌，而旅游业的复苏也非常缓慢。Salesforce是旧金山最大的私营雇主，也是旧金山最高大楼的租户。该公司上周表示，计划裁员10％，并在全球范围内缩小办公室的规模，以适应客户更加谨慎的支出。从Twitter到DoorDash，其他科技公司也在裁员，而包括Lyft在内的公司正在缩减办公室。　　世邦魏理仕技术洞察中心执行董事Colin Yasukochi表示：“科技行业在旧金山和整个湾区占主导地位，而我们已经看到，科技行业重返办公室的人数是全国最低的。再加上经济疲软，从写字楼空置率的上升来看，旧金山可能是美国受冲击最严重的市场。”

金融界2023-01-11

镰刀转向自家员工？Meta被迫大裁员扎克伯格不敌“抖音媒体大军雄起”

，相较其他社交媒体平台如推特，和拥有 Facebook 和 Instagram 的 Meta，TikTok 的成本更低、用户参与度更高，使得越来越多的广告主已从其他平台转移到 TikTok。去年第四季度，TikTok 广告业务猛增中国字节跳动旗下的 TikTok 的崛起在近年来撼动了社交媒体行业。它在全球范围内迅速发展，平台拥有超过 10 亿用户。媒体机构 VaynerMedia 分享的 2022 年数据显示，在 TikTok 上通过视频广告获得 1,000 次展示的成本，几乎是 Instagram Reels 价格的一半，不仅比推特便宜三分之一，还比在 Snapchat 上投放广告便宜 62%。（来源：VaynerMedia）营销机构 Billion Dollar Boy 的创始人兼总裁 Permele Doyle 表示：“我们有很多品牌合作伙伴，过去是 100% 是 Instagram，到了 2023 年，我们将看到 80% 或 100% 来自 TikTok。” Permele Doyle 也坦言，Instagram 仍然是奢侈品牌广告的领导者，尤其是在较富裕的目标受众中，即 20 至 40 岁的女性消费者中。但她表示，在不放弃 Instagram 下，所有“奢侈品牌现在都在努力弄清楚如何在 TikTok 上展示更多，因为他们都看到另一群需要建立的受众群体。” 市场情报公司 Pathmatics 的数据显示，从 2022 年 9 月到 10 月，美国排名前 1,000 位的广告商，在视频平台上的支出增加了 66%，达到 4.67 亿美元。（来源：Pathmatics） TikTok 迅速成为吸引年轻新消费者的平台，促使竞争对手争相推出短视频产品，例如 Instagram Reels 和 YouTube Shorts。广告商可以付费在 TikTok 上推广自己的视频，购买在用户视频之间显示的广告位。同时，也可以付费让有影响力的人代表品牌方制作广告内容，或者创建“品牌标签挑战”以鼓励用户围绕他们的品牌创建内容。去年，广告设计平台 Creatopy 的一项研究发现，同一支视频在不同平台上投放广告，TikTok 上收获的印象几乎是 Instagram Reels 和 YouTube Shorts 上的三倍。不过，后者在内容方面的用户参与度更高。这家中资集团因安全问题引起了全球监管机构的关注。字节跳动首首席执行官周寿子将于周二（1月10日）会见欧盟竞争事务专员 Margrethe Vestager，就遵守欧盟的新技术法规展开会谈。 TikTok 的快速增长刺激了竞争对手的反击为了留住内容创作者，YouTube 正在测试短视频中的链接销售产品的新佣金计划，向创作者支付他们从广告中获得的收入的 45%，类似于 TikTok 提供 50% 分成的模式。据 Insider Intelligence 称，尽管 TikTok 增长迅速，但到 2022 年，该平台在全球数字广告市场的份额不到 2%，而 Instagram 的母公司 Meta 的份额为 20%。媒体情报公司 Magna 的数据显示，全球数字广告市场价值 5140 亿美元，其中数字视频占 650 亿美元，预计今年视频在搜索和社交媒体上的增长速度将快于广告。另一方面，一些品牌和广告商对他们在 TikTok 上的存在表示谨慎，因为担心一些创作者没有披露视频是否是付费合作伙伴关系，或将违反了英国的监管规定。品牌和广告商也会担心投放的广告出现在有害的内容附近。一些广告专家还指出，拥有 YouTube 的谷歌和 Meta 有能力向广告商提供大量数据洞察力，而目前 TikTok 尚未能完全与规模更大、历史更悠久的竞争对手相匹敌。

林沐2023-01-10

1月10日早盘主力巨资出逃四大板块(附股)

8.53 黑芝麻 7.57% 2:5 Facebook 1.49% 10042.63 久其软件 8.15% 6:10 字节跳动概念股 1.26% 22158.57 广博股份 10.0% 6:15 异质结电池HJT 1.24% 44560.96 北玻股份 9.98% 13:21 带量采购 1.16% 20234.25 智飞生物 5.29% 11:15 今日头条概念股 1.15% 5275.23 广博股份 10.0% 4:11 医美 1.14% 17393.75 爱尔眼科 4.03% 7:10 珠宝饰品 1.13% 12271.61 金一文化 9.92% 8:14 芯粒Chiplet 1.13% 30387.36 长电科技 4.04% 8:10 AIGC概念 1.08% -1609.31 视觉中国 4.99% 8:8 异质结电池HIT 1.07% 42636.08 北玻股份 9.98% 14:24 全息概念 1.07% 4524.68 岭南股份 9.96% 4:8 大基金二期 1.02% 76143.03 兆易创新 3.17% 19:22 金刚石（线） 0.98% 136.96 东尼电子 10.01% 4:10 传感器 0.97% 17164.46 苏奥传感 12.54% 13:22

金融界2023-01-10

1月10日早盘两市板块龙虎榜排名(名单)

8.53 黑芝麻 7.57% 2:5 Facebook 1.49% 10042.63 久其软件 8.15% 6:10 字节跳动概念股 1.26% 22158.57 广博股份 10.0% 6:15 异质结电池HJT 1.24% 44560.96 北玻股份 9.98% 13:21 带量采购 1.16% 20234.25 智飞生物 5.29% 11:15 今日头条概念股 1.15% 5275.23 广博股份 10.0% 4:11 医美 1.14% 17393.75 爱尔眼科 4.03% 7:10 珠宝饰品 1.13% 12271.61 金一文化 9.92% 8:14 芯粒Chiplet 1.13% 30387.36 长电科技 4.04% 8:10 AIGC概念 1.08% -1609.31 视觉中国 4.99% 8:8 异质结电池HIT 1.07% 42636.08 北玻股份 9.98% 14:24 全息概念 1.07% 4524.68 岭南股份 9.96% 4:8 大基金二期 1.02% 76143.03 兆易创新 3.17% 19:22 金刚石（线） 0.98% 136.96 东尼电子 10.01% 4:10 传感器 0.97% 17164.46 苏奥传感 12.54% 13:22

金融界2023-01-10

如果美联储能控制住通胀，华尔街仍在期望科技股成为市场领头羊

增长前景恶化，所谓的FAANG群体——Facebook母公司Meta平台公司、亚马逊公司、苹果公司、微软公司和Alphabet公司——市值下跌了38％，落后于纳斯达克100指数和标普500指数。　　科技股低迷对主要股指造成了巨大拖累。标普500指数市值最大的股票苹果和第15大股票特斯拉在2023年第一个交易日的跌幅中占88％。总而言之，追踪Alphabet、亚马逊、Meta和Netflix四家科技巨头的指标本周上涨3.2％，而包括特斯拉和高级微设备公司在内的更广泛的指标下跌1％。　　通常情况下，其他行业的规模都不足以抵消科技股的波动。尽管FAANG对标普500指数的影响力随着苹果等巨头市值的下降而下降，但该集团仍然庞大。我们来看看这个数字有多大：标普500指数中的四大科技巨头——苹果、微软、Alphabet和亚马逊——所占的份额约为16％，超过了整个医疗保健集团的份额，而医疗保健集团是该指数仅次于科技的第二大行业。　　Steward Partners Global Advisory财富管理执行董事总经理埃里克·贝利表示：“你必须对科技股保持警惕，因为美联储是否会进一步加息仍存在不确定性。”“科技行业终将风光不再，但在央行政策变得更加清晰之前，这是一个很难投资的领域。”

金融界2023-01-09

1月9日午后主力巨资抢筹四大板块(附股)

科恒股份 14.39% 62:74 Facebook 1.76% -3448.38 游族网络 7.36% 6:10 小金属 1.73% 313454.47 科恒股份 14.39% 86:117 新股 1.63% 26882.14 欧克科技 9.64% 24:29

金融界2023-01-09

1月9日午后两市板块龙虎榜排名(名单)

科恒股份 14.39% 62:74 Facebook 1.76% -3448.38 游族网络 7.36% 6:10 小金属 1.73% 313454.47 科恒股份 14.39% 86:117 新股 1.63% 26882.14 欧克科技 9.64% 24:29

金融界2023-01-09

1月6日早盘主力巨资抢筹四大板块(附股)

裕兴股份 11.35% 47:58 Facebook 1.52% -11950.62 久其软件 7.79% 6:10

金融界2023-01-06

2022年乌克兰GDP下降30.4%创苏联解体后最高纪录，经济学家：国际伙伴会帮助我们

席经济学家Olena Bilan在她的Facebook页面上表示：“国际伙伴不仅准备用武器支持我们，还准备用金钱支持我们，保持宏观金融稳定至关重要。” 分析人士表示，2023年的风险包括俄罗斯对能源设施和其他基础设施的导弹袭击，自10月中旬以来，这些袭击造成了严重的停电和短缺。 ICU表示:“由于国内需求疲软，出口物流受到很大限制，我们预计2023年经济不会出现显著复苏。” Dragon Capital预计乌克兰经济今年将下降5%。乌克兰的GDP在2021年增长了3.4%。

Sue2023-01-05

马斯克需要资金！解封特朗普后 “推特撤销2019年政治广告禁令”

项新出现的变化使推特的政策更接近脸书(Facebook)和YouTube，后者允许政治广告。“我们相信基于事业的广告，实际上可以促进围绕重要话题的公众对话，”推特发出公告说。据推特信任与安全负责人埃拉·欧文(Ella Irwin)在电子邮件中表示，将允许在推特上发布的基于原因的广告，包括教育或提高对选民登记、气候变化或人口普查等政府计划等问题认识的广告。早前在推特和其他社交媒体公司因允许选举错误信息传播而受到广泛批评后，推特在2019年禁止政治广告，而且还限制了与社会事业相关的广告。 “我们认为，政治信息的影响力应该是靠赢得的，而不是靠买来的，”推特时任首席执行官杰克·多尔西(Jack Dorsey)在宣布这一举措时发推文说。自马斯克于2022年10月下旬接管推特以来，企业广告商纷纷逃离，以应对这位特斯拉首席执行官解雇数千名员工、撤销对特朗普的永久停职，并匆忙推出付费验证功能，导致诈骗者冒充上市公司出现在推特。上个月，马斯克为其大幅削减成本的措施辩护，并表示推特明年将面临30亿美元的“负现金流”。马斯克1月2日表示，他将在本周晚些时候发布美国顶级传染病专家·福奇(Anthony Fauci)博士的推特档案。“希望你在2023年过得愉快！”马斯克在元旦发推文，并补充道：“有一件事是肯定的，它不会无聊。” 他此前发布了许多令人震惊的内部推特对话，并将其命名为“Twitter Files”，声称这些信息揭示了该平台之前压制言论自由的努力，尤其是来自保守派声音的努力。在最新的一系推特文件中，马斯克声称美国政府机构“要求”暂停25万个账户，其中包括记者和加拿大官员。 (来源:推特) 福奇因强制戴口罩、保持社交距离、隔离等严格的疫情措施政策而饱受诟病，他在美国疫情管理中走在了前列，成为众人瞩目的焦点。然而据路透社报道，他在大流行期间甚至因工作而面临死亡威胁。白宫新闻秘书卡琳·让-皮埃尔也称，马斯克公开谴责美国高级卫生官员是“危险的”和“令人作呕的”。 “他们很恶心，他们脱离了现实，我们将继续大声疾呼，并对此非常清楚，”让-皮埃尔说。她还赞扬了福奇对公共卫生危机的处理，包括冠状病毒大流行。早些时候，在2022年11月，推特悄悄发布了通知，称它将不再执行针对新冠疫情错误信息的政策。与社交媒体上的医疗错误信息作斗争一直是一场艰苦的战斗，其结果是生死攸关的后果。#新冠疫情# 密歇根州立大学社交媒体研究员Anjana Susarla指出，社交媒体助长错误信息的传播，并放大了可能引发情绪高涨的内容。她写道，有大量证据表明，社交媒体上的错误信息会降低疫苗接种率，并使社会更难实现群体免疫。另一个问题是推特上发生的事情，并不会单纯留在推特上。 “反疫苗内容和医疗错误信息通常会蔓延到其他在线平台，从而阻碍这些平台打击错误信息的努力，”她最后补充。

小萧2023-01-05

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