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国资入主！新安银行51%股权易主，去年净利大降70%

02期”两款产品的年化收益率下调100BP，利率调整将于下一续存周期生效，这也意味着该产品利率将从4.8%和4.6%降至3.8%和3.6%，从而引发了大量客户的投诉不满。民营银行股权变更趋势今年以来，民营银行股权变更频繁。除新安银行外，锡商银行、华瑞银行、裕民银行等多家银行已出现股权转让或拍卖。8月，江西裕民银行也迎来地方国资大股东入驻，南昌金融控股有限公司成为第一大股东。国家金融监督管理总局公告显示，同意南昌金融控股有限公司受让正邦集团有限公司持有的裕民银行6亿股股份。受让后，南昌金融控股有限公司合计持有裕民银行6亿股股份，持股比例为30%。这一系列变动显示，民营银行正通过优化股权结构，引入国有资本以提高信用等级和市场竞争力。国资的介入有望为银行带来更稳定的资金来源和专业管理支持。

金融界2024-11-29

31.51万亿！10月公募基金规模下滑5000亿，债基疯狂缩水7000亿

措施，同期 10 年国债收益率上升11BP。再来看混合基金10月的规模，继续缩水1593.02亿元至3.59万亿元，期内被赎回1141.78亿份，相比9月的-252.96亿份，赎回现象继续上演，今年前10个月，混合基金被疯狂赎回5071.8亿份。股票基金10月小幅缩水55.34亿元至4.26万亿元，但期内份额增长714.4亿份，今年前十个月规模合计增长1.4万亿元。 QDII基金缩水312.47亿元至5632.15亿元；货币基金逆势增长，10月规模增加4389.87亿元至13.47万亿元。整体来看，股票基金规模小幅缩水，但资金依旧在净申购，规模的下降或许跟股市的震荡行情有关。从A股主要宽基指数的表现来看，10月8日爆发历史罕见的冲高行情后，10月9日-10月31日内，除了中证2000指数，其余宽基指数都有不同程度的回撤。债基规模的疯狂缩水或许跟资金的风险偏好回升，A股流动性重回万亿成交额，有一定的股债跷跷板效应。易方达固收基金经理胡剑在季报中指出，今年以来债券市场收益率整体震荡下行，债券组合的持有期收益中包含了较多的资本利得收益，这使得债券基金的年化收益水平较难在未来持续。从市场指数来看，中债综合财富指数截至 9 月底的收益率为 4.69%，其中票息收益贡献了 1.82%，资本利得收益贡献了 2.87%；中债优选投资级财富指数的收益率为 3.35%，其中票息收益贡献了 1.84%，资本利得收益贡献了 1.51%。资本利得收益波动性相对较大，建议投资者理性看待债券基金的投资收益。

格隆汇2024-11-29

市场反复震荡，这类基金可“求稳”

排名第一，也是仅有的4只最大回撤低于2BP的同业存单基金之一。国泰中证同业存单AAA指数7天持有期基金（015825）近1年最大回撤修复天数仅1天，同类排名第1，同期同类平均最大回撤修复天数为5天。历史数据显示，回撤小，修复快，选择国泰中证同业存单AAA指数7天持有期基金（015825）的理由不言自喻。无论市场如何震荡，这类产品总能争取带来更多的安心。风险提示基金有风险，投资须谨慎。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。本基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金风险与收益低于股票型基金、偏股混合型基金，高于货币市场基金。本基金主要投资于标的指数成份券及备选成份券，具有与标的指数相似的风险收益特征。本基金主要投资于同业存单，存在一定的违约风险、信用风险及利率风险。基金份额净值可能因市场中的各类投资品种的价格变化而出现一定幅度的波动。投资者购买本基金可能承担净值波动或本金亏损的风险。基金份额持有人持有的每笔基金份额最短持有期限为7天，在最短持有期限内投资者不能提出赎回或转换转出申请。即投资者要考虑在最短持有期限届满前资金不能赎回及转换转出的风险。投资有风险，投资者在进行投资决策前，应仔细阅读本基金的《招募说明书》和《基金合同》，充分考虑投资者自身的风险承受能力。文章观点仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

金融界2024-11-29

我国未来降准、降息或仍有空间，以A50为代表的龙头股有望持续受益，平安中证A50ETF(159593)昨日“吸金”1.2亿元高居同类产品第一

1%左右，预计未来一段时期大概还有40BP左右的降息空间；此外美联储进入降息周期，也为我国降息提供了有利的外部环境。国开证券指出，A股整体业绩仍然承压但部分指标出现改善迹象。结合宏观政策出现重大转向以及监管层对我国资本市场的重视程度逐步提升，在“扶优限劣”的政策引导下，我们更加偏向A股核心资产指数业绩有望逐步回稳。中证A50指数ETF紧密跟踪中证A50指数，中证A50指数从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的50只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年10月31日，中证A50指数(930050)前十大权重股分别为贵州茅台(600519)、宁德时代(300750)、中国平安(601318)、招商银行(600036)、美的集团(000333)、长江电力(600900)、紫金矿业(601899)、中信证券(600030)、比亚迪(002594)、恒瑞医药(600276)，前十大权重股合计占比52.88%。中证A50指数ETF(159593)，场外联接(A类：021183；C类：021184)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-11-29

国债期货早盘开盘普涨，更多扰动因素影响下，债市或有配置机会，30年国债指数ETF(511130)盘中上涨38个bp

数ETF（511130）盘中上涨38个bp，成交额近11亿元，换手率26.21%，近五日获资金连续4日持续净流入3.03亿元。周三（27），一则“12月会议提前召开，赤字率提升”的传闻扰动了市场，债市受影响震荡反转。机构认为，此前因地方债发行而令市场担忧的供给影响正逐渐淡化，市场博弈的焦点转向了政策信号，债市虽然可能受到更多扰动，但有配置机会。华西证券指出，本周利率震荡反转背后的扰动因素，主要还是市场对于12月重要会议提前召开、财政刺激幅度加大的猜想相关。中信证券指出，尽管按照惯例，中央经济工作会议通常不会公布经济增速和赤字率等具体目标，但预计今年的中央经济工作会议仍将会维持加码逆周期调节的积极定调。 “预计明年经济增速目标或仍维持在5%左右，相应地，赤字率有望提升至4%；特别国债额度或为3万亿元，其中1万亿元用于补充商业银行资本金，2万亿元或用于国家重大工程投资和消费品补贴等领域；最后，新增专项债规模可能达到4万亿元以上。”中信证券称。对于后续政策，中信证券指出，从化债来看，本轮政策思路转向已十分明确，即从“去杠杆”到“稳杠杆”，后续重在加快用于置换的专项债额度下放和发行。这能够降低政府偿本付息的资金压力，并推动地方政府更好地聚焦民生保障和企业债务偿还，有助于优化地方政府的债务结构，减轻债务负担。从房地产来看，止跌回稳目标下，政策仍处于密集出台和落实的窗口期，包括城中村改造、收购限制土地及收储、需求侧政策放松等。其核心逻辑则依然是推动供需态势相对平衡，通过供给侧改革提高住房保障水平。更多扰动因素影响下，债市或有配置机会。政策博弈叠加并未远去的供给冲击，年末更多的扰动因素下，债市也将经历考验。浙商证券表示，保持对债市趋势行情的看好，但节奏上要关注年末逐渐增多的扰动因素。华西证券指出，市场因为政策预期受到影响的情形，在7月、9月、11月均曾出现，越是接近答案揭晓时点，杂音往往越多，也越需要市场自身的定力。 “从节奏维度判断，债市目前依然处于消化利空的过程中，多空力量相对均衡，利率下行的轨迹也会相对曲折。因此，在利率突破新低以前，可能暂非止盈时点，日内的利率高点可能具有配置价值。”华西证券称。相关机构指出，回溯历年4季度的利率债走势，11月下旬债券收益率较易受资金面转紧影响而上行，到12月上旬开始，配置盘提前逐步布局次年的投资安排，收益率从而转为下行。因此可推测，此11月中下旬，若债券收益率明显跳升，即是较好的买点。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-11-29

债市悄悄企稳？基准国债ETF备受关注，积极把握跨年行情！

有连云2024-11-29

不确定性逐步确定，后市如何看？

24年9月19日，美联储超预期降息50bp，这是美联储自2020年3月来首次降息，此次美联储以高出市场普遍预期的力度降息，或旨在实现经济软着陆，以对冲经济活动“失速”的风险。10月21日，我国央行宣布一年期、五年期LPR均下调25基点；11月7日，美联储再次宣布将基准利率下调25个基点，符合市场预期。降息周期开启后，货币政策的不确定性得以收敛，可能进入货币宽松周期下的全球资产配置格局或呈现新的机遇。 2.“超级选举年”后新格局或逐步形成 2024年，全球由超过60个国家/地区（约占全球人口49%，超40亿人）举行全国性选举，数量为有统计以来之最，可谓是全球超级选举年。由此带来的新政策和新格局也成为贯穿全年的另一大不确定因素。伴随着美国大选结果落地，新格局可能从地缘与政策的不确定转向确定的方向。下一阶段的地缘博弈和贸易碎片化则有待观望。二、确定性将市场推向何方？ 1.降息周期下无风险利率走低，政策组合拳提振信心，A股核心资产代表值得关注上市公司质量有望提升，业绩长期向好。2024年4月国务院发布《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》，对上市公司提出更高要求，鼓励聚焦主业，通过并购重组、股权激励等方式提高发展质量。2024年9月，证监会发布《上市公司监管指引第10号——市值管理》，要求重点指数成份股公司制定市值管理制度，长期破净公司披露估值提升计划，以提升上市公司质量和投资回报水平。同时，货币政策和财政政策双双发力，支持实体经济和资本市场健康发展。在此背景下，A股核心资产有望迎来资产负债表修复和投资者预期重构，长期价值凸显。 2.新地缘格局下出口链受关注，科技风格或迎新机遇投资、消费、净出口作为拉动经济增长的三驾马车，其中净出口在当前备受关注。一方面，科技风格迎来一系列利好政策，6月《关于深化科创板改革服务科技创新和新质生产力发展的八条措施》（“科八条”）；9跃证监会发布并购重组新规，鼓励国有控股上市公司通过并购重组做强主业，提升整体竞争力；10月，相关部门出台股票回购再贷款政策，支持中央企业加强市值管理，促进国有企业的估值提升，一系列政策皆对于科技成长赛道及创新导向有所推动。另一方面，市场风险偏好改善和美债利率下行的趋势，或有望促使科技行业迎来共振行情。综上所述，后续市场如何抉择？哑铃策略是一种常见的分散风险、优化投资决策的配置方法，它将投资组合分为两部分，一部分投资于高风险、高回报的资产（进攻端），另一部分投资于低风险、低回报的资产（防御端），两端重，中间轻，形似哑铃。哑铃策略通过在高风险和低风险资产之间分散投资，可以减少整体投资组合的波动性。工具选择上，或可采用“双哑铃策略”应对全球确定性提升和资本市场变化。图：哑铃策略（1）龙头哑铃——宽基龙头：A50ETF基金（159592）+双创龙头：双创50ETF（159782）相关指数：A50指数从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的 50 只证券作为指数样本，反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现，兼具大市值股票的防御能力与行业龙头的成长能力。科创创业50指数从科创板和创业板中选取市值较大的50只新兴产业上市公司证券作为指数样本，涵盖了市场热度高的双创类个股。根据交易规则，指数最大单日涨幅可达到20%，弹性较大。今日产品：A50ETF基金（159592）、双创50ETF（159782）（2）新锐哑铃——新锐宽基：A500ETF（159339）+新锐科创利器：科创100ETF（588190）今日指数： A500指数成份股行业分布涵盖全部35个中证二级行业和92个中证三级行业，各行业间分布比例较均衡，行业集中度低；A500指数的选样方法确保其行业市值分布与样本空间一致性较高，或能够反映中国经济结构的变化趋势，同时分散行业风险。科创100指数布局科创板中市值排名第51-150名的股票，综合反映科创板中小市值股票的价格表现，行业分布相对均衡，不易受单一行业或个股影响，覆盖较多泛科技链领域标的，有望分享各细分方向“科特估”企业市值从小到大过程的红利。今日产品：A500ETF（159339）、科创100ETF（588190）风险提示尊敬的投资者：投资有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，银华基金管理股份有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同，基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：请投资者关注标的指数波动的风险以及ETF（交易型开放式基金）投资的特有风险。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。银华基金管理股份有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、以上基金由银华基金依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站【http://eid.csrc.gov.cn/fund/】和基金管理人网站【www.yhfund.com.cn】进行了公开披露。中国证监会对基金的注册，并不表明其对基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于基金没有风险。

金融界2024-11-29

特朗普提议对加拿大征收关税将导致美国油价上涨，专家警告可能造成10%的价格涨幅

美国中西部的炼油厂，尤其是马拉松石油、BP和菲利普66等企业，主要依赖从加拿大进口的重质原油。如果实施关税，这些炼油厂将面临更高的原料采购成本，并可能将这一成本转嫁给消费者。行业反应和消费者影响美国主要的石油贸易团体，如美国燃料和石化制造商协会（AFPM）以及美国石油协会（API），已公开表示反对这一关税政策，认为这可能会导致油价上涨，并影响美国在全球液体燃料生产中的竞争力。GasBuddy分析师预计，中西部消费者可能面临每加仑上涨30美分的油价，而这些上涨主要源自炼油成本的增加。编辑总结特朗普提出的对加拿大石油实施关税的政策虽然旨在加强边境控制，但从短期来看，可能会给美国消费者带来更高的油价。美国炼油厂的生产成本上升将直接影响到零售油价，而此举也可能引发石油供应链的重组。长远来看，关税的实施可能损害美国在全球能源市场的竞争力。名词解释关税：政府对进口商品征收的税费，旨在保护国内产业或增加政府收入。重质原油：含有较多杂质的原油，通常比轻质原油更加难以精炼。零售油价：消费者在加油站支付的油价。炼油厂：将原油转化为石油产品的工业设施。今年相关大事件 2024年11月5日：特朗普当选为美国总统，提出对加拿大和墨西哥征收25%的关税，计划加大对毒品和移民问题的控制。 2024年10月：美国能源信息管理局（EIA）发布报告显示美国油价自2022年以来大幅下跌，至每加仑3.04美元，创下2020年以来的新低。来源：今日美股网

今日美股网2024-11-29

中东地区规模最大的金融科技与金融创新盛会即将来袭

ProFX Media 隆重宣布 ProFin Expo MENA 2024 - 沙特站将于 2024 年 12 月 11 日至 12 日在利雅得万豪酒店隆重举行。

FX168活动资讯2024-11-28

光明下一个"潜力股"来袭！

3.6%(最新5年期以上LPR)-45BP=3.15%；商贷首付最低则为1.5成，置业门槛可谓十分友好！市场信心明显增强，预期迅速扭转，近两月来深圳楼市新房二手房全面开花。任谁都没有想到，这一波180°的行情逆转，几乎就在瞬息之间。事实和数据都已摆上台面，其实已经不用再怀疑：楼市"红牛"的当下，就是抄底的最好时机！【一】楼市的火越烧越旺新房置业要紧盯"潜力股"了自深圳9.29楼市新政以来，火热的楼市已经出现了一些特征和变化。一方面，是新房热销，加速去库存。这波行情中，本地客在紧抓机会连夜看房买房，外地客也组团坐大巴直奔售楼处，甚至外地大V也组织考察团趁周末闪现深圳，成交数十套、上百套的记录不断刷新。近两月内，深圳日光盘快速回归。尤其是非限购区域的光明、龙华，也接连出现了两个日光盘，引发本地客和外地客进场抢房！日光盘充分调动了市场情绪，后续集新推楼盘，基本上去化率都很理想，尤其是很多盘的3房、4房户型卖得很火。显然，购房者在本轮置业选择中，更倾向于满足家庭全生命周期的一步到位户型。另一方面，开发商加快收回折扣，价格底部正在填平。楼市横盘的三年，创造了难得的价格底部行情。主要是因为很多项目为了走量，不得不拼折扣、搞优惠等，进行折价让利，吸引购房者。然而，随着存量新房迅速去化，房企年度回款要求等，很多开发商正在收回折扣，或者上调价格。例如，光明某盘加推新品，直接收回5个点折扣，购房成本增加十几万，照样卖得不错。不止新房，二手房也在返价。根据监测数据，11月以来，二手房挂牌价上涨的片区正在增多。尤其热门二手房楼盘如南山华润城，近期成交价已经出现18万/㎡，重回前几年的巅峰。这些事实都说明，一旦市场信心回归，楼市底部必然会被填平！图源网络有业内专家预测，随着优质存量新房接近断货，开发商面临的竞争压力越来越小。接下来，核心区域热点楼盘或将不同程度的进行调价。所以，直白来讲，现在买房，确实能节约不少成本。最后，新房真的不多，入手要趁早。根据机构统计，深圳目前新房库存大概去化周期约5个月，考虑市场分化严重，其中值得购买的优质楼盘，去化也就3~4个月时间。而在深圳住建局公布的四季度即将入市项目中，新房住宅供应11180套，理想情况下(不考虑捂盘、推迟入市等)，其中刚需能够到的非限购低门槛区域，供应量大概只有4000套左右。图源网络例如，网红片区光明，四季度拟入市项目仅有4个，总计供应1340套房源，仅占四季度总供应量的约12%。在本地客+外地客的双重"围攻"下，即便这些项目同时入市，去化速度照样肉眼可见！所以，对于刚需群体而言，趁现在市场还在稳价走量的底部阶段，一定要紧盯高潜力板块，并重点关注那些具备生活配套+户型品质一步到位的优质"潜力股"，方能吃到这波市场行情的"香饽饽"！最新消息！位于科学城北部、公明核心地段的伟城贤德瑞府，即将于12月6日入市。项目效果图目前，项目已经开放营销中心和样板房，主推建面约91-113㎡的3至4房。现场人气络绎不绝，有置业意向的朋友一定要亲临品鉴，不要错过这次难得的机会。【二】光明仍是第一置业红利区重点关注北部中心价值新高地事实上，每一轮楼市周期，被誉为"第二个南山"的光明，都是刚需群体第一聚焦的价值红利区。一方面，光明发展前景十分优越：光明不仅拥有国家级战略规划、世界一流的光明科学城，同时也晋升为"深圳北部中心"全新定位，高新产业集聚落位、城央级套迅猛革新、各头部房企抢滩布局等等，都为区域描绘了清晰的价值预期。曾经的光明，被称作"南山后花园"，而现如今的光明，已经被誉为第二个南山，发展潜力十足！另一方面，光明楼市经历三年挤泡沫效应后，目前房价已经处于底部。尤其是科学城区域，单价平均4万左右，与6万高峰期时相比，价差红利明显。并且，楼市进入新周期后，光明开发商的调价节奏会越来越快，洼地被填平只是时间问题。所以，这里仍然是第一置业红利区。实际上，在整个光明科学城规划中，伟城贤德瑞府所在的公明板块，低调却潜力十足。公明是光明区规划定位的"光明双中心之一"，坐拥6平方公里的大科学装置集群，以及约4.1平方公里的科教融合集群，产业基础厚实，经济发展动力强悍！随着科学城建设推进，区域内高新产业、大科学装置、科研高校等正在迅速落地。例如，深圳超算二期、南方科技大学光明高等研究院、鹏城云脑Ⅲ等，均已落实规划或建设中；此外还引进了迈瑞医疗、泰康生物、贝特瑞等知名企业，直接助力光明科学城"大科学装置集群核心承载区"迅速蝶变！更值得一提的是，政府还投资了数百亿，在光明北部对标南山大沙河，打造一条全新的茅洲河创新走廊。目前，经过全球征集的茅洲河中央水岸城市设计，已进入成果整合阶段，政府将其列入六大重点片区之一。在"一河两岸经济带"的宏伟版图中，千亿级的产业创新、现代商服、城市配套规划密集。未来，这条创新走廊将联动大前海会展海洋城、南山西丽湖科教城等高价值板块，打造为"湾区水岸新名片、光明城市新客厅"！毫无疑问，就板块发展潜力来讲，公明无疑是光明科学城产业、人才、技术、高科技人才聚集地，消费、居住需求潜力十足！【三】深外旁+地铁口一步到位"潜力股"值得关注当居住时代回归后，深圳人对置业的需求更趋向于居住价值的兑现。尤其是在配套的要求上，更追求一步到位。伟城贤德瑞府周边学校、地铁、生活配套完善，可以满足业主的全方位生活所需。第一，深外为"邻"，就在家门口的好学校项目除自带一所18班幼儿园外，步行直线距离约600米，即是九年一贯制深圳外国语光明学校，9月1日新校区已落成并正式开学。深外光明学校；实拍图深圳外国语学校是"深圳四大"之一，名声享誉内外。依托集团化办学优势，深外光明学校师资力量可谓十分雄厚，对子女教育大有裨益。此外，项目自带一所18班幼儿园，周边还有李松蓢学校、李松蓢幼儿园、光明深外高中园等，出家门进校门，一站式助力子女优学成长。【注：以上仅为周边教育资源表述，涉及具体学区规划，请以教育主管部门公告为准】周边教育资源示意第二，下楼即是地铁口，便捷通达核心区项目紧邻在建中的13号线二期李松蓢地铁站，下楼举步即达。 13号线从北向南一路连接光明城枢纽、留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽、高新园、深大后海总部基地、深圳湾口岸等。串联起深圳科技含金量最高、最具价值的区域板块，是一条真正的"南山科技人才线"！ 13号线预计2025年下半年开通，此后从项目去南山的通勤时间将缩短至40分钟。届时，工作在南山，居住在光明，将变得十分便捷！此外，公明北地铁站还规划有一条西向的地铁26号线，建成后可直达宝安机场。拥有双地铁物业加持后，项目的价值预期更加令人遐想。项目区位交通示意图除了地段、地铁和教育，伟城贤德瑞府在休闲、生态等配套上，也能多维满足生活所需。第三，生态休闲医疗齐备，掌控生活的松弛感。生态方面，项目邻近深圳第一大河——茅洲河，十分适合周末骑行或者遛娃。茅洲河碧道功能示意图此外，还紧邻约20万㎡深圳市青少年足球训练基地，有助于培养孩子的课外兴趣爱好。深圳市青少年足球训练基地；图源：深圳光明公众号医疗配套方面，位于项目附近的三甲医院——深圳市光明区人民医院(新院区)，即将于明年年底正式启用！该院总建筑面积约33.7万平米，提供1500个床位，将极大提升光明区医疗卫生服务能级，为片区居民健康保驾护航。医院效果图未来，业主生活在伟城贤德瑞府，无疑可以享有全维度的配套，助力生活品质进一步提升！【四】精工匠心品质实景呈现约91-113㎡3-4房一步到位伟城贤德瑞府工程进度很快，主体早于2024年1月底封顶！社区主入口、地下入户大堂、公区等基本都已实景呈现，用材用料十分扎实。品质看得见，交付有保障！项目楼体实拍图高端大气的主入口；实拍图硬件配置上，车位比超过1:1，地下车库科学温暖的灯光设计，明亮敞阔的空间，让业主归家泊车更从容。此外，项目绿化率达到约40%，打造有双平台花园，以及架空层绿色连廊.大美生态绿境，不仅为邻里塑造了日常社交场所和互动场景，同时也带来了舒适人文纯居的社区环境。值得一提的是，这批商品住宅还是3梯4户、户户朝南的高配梯户比，互不干扰，标准高于绝大多数市场同类产品。电梯间；实拍图未来居住在社区里，无论是归家还是出行，都能很大程度避免等电梯的苦恼。而在建筑规划方面，项目整体成围合式布局，不仅可以实现最大园林观景面集中式看园林，而且人员和车行动线更合理规范。最重要的是，项目即将推出精装交付的建面约91-113㎡3-4房住宅，高实用率堪比新规户型，涵盖家庭全生命周期，很好地满足了当下购房者一步到位的置业需求。 ◎ 建面约91㎡三房两厅两卫该户型三开间朝南，整体设计方正实用，功能分区合理。客餐厅一体化设计，打造出一个面积阔绰的家庭休闲空间，不仅保证了客厅采光通风，同时也让景观面更加宽广舒适；面宽约3.3米、进深约1.6米的大尺度阳台，一半晾晒、一半观景，绰绰有余。在各功能空间的打造上，主次卧、厨房都带有飘窗，未来可以用做衣柜、收纳柜、榻榻米或书桌等，提升房屋整体实用率。 ◎ 建面约113㎡四房两厅两卫该户型是升级版的全明阔居四房，南北通透(客厅也是南北通)，全屋飘窗环绕，采光通风极佳，而且极大提升了房屋实用率！ U型厨房设计，操作空间宽敞，洗切烹炒动线流畅；约6米宽的贯通式奢阔阳台，除满足日常采光需求外，还可以设计为阳台小花园，或者放置一桌二椅，与好友一起品茶观景。令人惊喜的是，伟城贤德瑞府这批住宅价格预计仅约3万/㎡起，而且是精装交付，省时省力，低门槛圆深圳人"上车"梦想！经过政策端、市场端的双重洗礼，楼市上升趋势已经越来越明确。当下买房刻不容缓！拥有地铁、学校、生态等全维配套，并且户型涵盖全周期的伟城贤德瑞府，无疑是一步到位的最优选择！目前，项目已开放营销中心及样板房，并将于12月6日入市。建面约91-113㎡3-4房一步到位。如此优质"潜力股"，千万不要错过！

格隆汇2024-11-27

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