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人工智能来袭！虹口区携手有连云等AI+企业驶入发展快车道
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物流软件云服务研发，提供国际货运代理和跨境电商物流的端到端管理解决方案，赋能国际物流企业数字化改造升级。国际物流是一个需要高度协同的行业，不仅要整合全球多方合作伙伴、服务对象，并且单证种类多、环节复杂、监管部门多。传统物流企业，面临协同不足、效率低下、供应链透明度低、运营成本高昂、服务同质化严重、盈利空间受限等问题。 “为解决协同难题而生”，WallTech国际物流云平台打造了一个四通八达的“协同网络”：平台链接物流企业、工厂、贸易商、拖车行、仓库、船司、航司、铁路、邮政快递、订舱平台、报关行、电商平台等上下游业务伙伴，打破组织间的壁垒，让企业精细化把控端到端物流。通过与AI 应用融合，WallTech平台依托行业大数据，精准分析并前瞻物流风险，智能规划跨境物流路径，定制化最优运输方案，不仅显著提升客户满意度，更实现了物流效率与成本效益的双重飞跃。经过 13 年的稳步成长，WallTech已拥有累计10万余活跃用户、3000多个物流企业用户，覆盖全球56个国家，年平台货量突破400万集装箱和5亿电商包裹。该公司以云计算和AI赋能国际物流行业，以“重塑国际物流软件云服务”为愿景，正在构筑高效、安全、可预测的物流体系，数据驱动业务得到持续增长。悉喵悉喵上海悉喵科技有限公司成立于2020年12月，主要为YAHAHA平台提供研发服务以及为第三方企业提供元宇宙及AI应用产品解决方案。 YAHAHA平台专注于3D互动游戏和元宇宙的创造。平台为游戏开发提供了一站式创作，包括游戏创作引擎能力，数百万可直接使用的3D资源、原生多人同步以及无需编程的创作模块。此外YAHAHA AIGC助力YAHAHA实现3D实时内容创作民主化。 YAHAHA工作室梦想让世界各地的人们都能创作属于自己的游戏，无论他们的背景和经验。团队相信每个人都有独特的视角和要讲述的故事，游戏是与世界分享这些故事的完美媒介。YAHAHA平台的开放、易于接触和多样性，希望激发新一代游戏创作者和玩家的灵感。上海悉喵科技有限公司已获得专精特新中小企业、上海市高新技术企业、虹口区百强科创及成长型企业等多种荣誉，该公司也是上海数字文创暨元宇宙产业联盟会员单位。图片：企业官网来源：上海虹口以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云07-26 16:58
天元宠物接待4家机构调研，包括中信建投证券、杭州象树资产、远希基金等
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分区域进行市场开拓与客户服务,并组建了跨境电商销售子部门,国内团队则重点发展与运营线上电商业务。在产品供应领域,公司供应链中心负责内外部生产的分工协调、原辅材料与外协成品的采购管理、供应商的甄选考核以及产品的入库保管与出库发货等工作,各部门紧密协作,确保公司供应链体系的高效、顺畅运行,保障多品类产品的有效供应。 3)用品、食品的协同销售鉴于国内宠物用品消费处于起步阶段,宠物消费以粮食产品为主,公司在宠物用品的基础上,积极拓展宠物食品业务,以更好的开拓境内销售渠道。对境内业务采取了以食品带动用品拓展国内线上与线下渠道、促进宠物食品与宠物用品协同销售的发展策略。公司以授权合作销售国际知名宠物粮食品牌产品为先导,逐步与冠军公司、雀巢、玛氏等国际知名宠物食品公司建立紧密的合作关系。主要通过跨境进口、一般贸易渠道进口等方式,面向境内市场销售国际知名宠粮品牌产品,建立并巩固公司境内线上与线下销售渠道。 2、对于宠物食品、猫砂等日用消耗品,公司直接向相关供应商采购后对外销售。宠物食品的产品毛利率水平分别怎样? 答:考虑到宠物食品消费作为目前我国宠物产业的主要需求,公司采取食品带动用品的境内市场经营策略,以授权合作销售国际知名宠物粮食品牌产品为先导,建立并巩固境内线上与线下销售渠道。玛氏、雀巢等国际品牌宠物食品为高端宠物粮食产品,与境内宠物粮食及零食企业具有产品定位及品类的差异化。公司主要通过进口引入了国际知名品牌,作为其分销商面向国内市场销售宠物食品业务,开拓境内销售渠道。以期通过食品带动用品,拓展国内线上与线下渠道,促进宠物食品与宠物用品协同销售。 2023年度,公司宠物食品销售收入同比增长34.63%,占公司营业收入占比上升了6.70个百分点。但其毛利率相对较低,且同比下降了5.96个百分点; 3、从招股书来看,公司猫爬架主要销往美国,欧洲则以宠物窝垫为主。当前中美关系背景下,公司对猫爬架这一主要产品销售趋势怎么判断?是否采取海外设厂方式应对? 答:2021年以来,为应对中美贸易摩擦持续加剧,公司在柬埔寨设立柬埔寨天元鼎旺宠物用品有限公司,投资建设猫爬架产能。2022年年底以来,公司根据海外客户如欧美、澳洲的部分主要客户的订单意愿,逐渐将猫爬架等宠物用品的新增产能向东南亚、波兰及全球其他地区转移。由此,公司在柬埔寨的猫爬架产能逐步扩大,并开始建设宠物窝垫产能,同时陆续在波兰、越南等地投资建设宠物用品生产基地。2023年4月,公司在波兰设立子公司波兰欧哈那有限公司,在波兰建设宠物用品猫爬架生产基地;2023年8月,公司在越南设立子公司越南天元越旺有限公司,在越南投资建设铁制宠物用品生产基地。 4、2月份和7月份分别公布了两次回购方案,其中2月份公布的回购已经完成。两次回购方案中对于回购目的的表述不太一样。7月份回购方案应该是为股权激励做准备的吧? 答:是的。本次回购,主要基于对公司未来发展的信心和对公司价值的认可,为建立完善公司长效激励机制,充分调动公司员工的积极性,有效地将股东利益、公司利益和员工利益紧密结合在一起,促进公司健康可持续发展,根据相关法律法规,经综合考虑公司财务状况,公司使用超募资金通过集中竞价交易方式回购公司已发行的部分人民币普通股(A股)股份,并在未来适宜时机用于员工持股计划或者股权激励。若公司未能在股份回购实施结果暨股份变动公告后3年内使用完毕已回购股份,尚未使用的已回购股份将予以注销。如国家对相关政策作调整,则本回购方案按调整后的政策执行。 5、存货周转天数,从22年以来大幅上升,从40多天,增加到2023年的约113天,主要是什么原因? 答:2023年末,公司存货账面价值为675,807,067.19元,同比增长78.31%。公司存货余额增长,主要是因为宠物食品业务的迅速增加,宠物食品备货规模扩大,公司存货余额有较大幅增长。 6、应收账款、存货占总资产比例较高,公司未来在缩减这两块规模方面,有没有什么打算? 答:在应收账款方面,公司将不断强化应收账款内部控制和日常管理,继续将应收账款回收与销售人员考核相结合,加大应收账款回收力度。在存货方面,公司将密切关注市场需求变化和宠物食品业务的销售情况,加强国内市场研判,及时调整宠物食品的采购策略,拓展国内宠物食品的销售渠道。
金融界07-25 17:04
夏季奥运在即运动潮服、体育新品在SHEIN平台上竞逐“销售冠军”
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惊喜不已。自从选择从纯生产型企业转型做跨境电商以来，他的SHEIN店铺订单每年增长30-40%，去年销售1000多万元，今年以来受到体育大年的影响销量增长翻倍还多，日均出货达到4000多单。 2024年无疑体育大年。从1月份起，亚洲杯、欧锦赛、F1中国大奖赛等多场体育盛宴接踵而来，尤其是眼下这场兼具“时尚感”与“科技范”的巴黎奥运会，更是如同诸多国际赛事中的“风向标”，凭借其顶流影响力拉动着时尚运动、科技运动的风潮在大众人群中席卷。近日，更有媒体报道发现，中国制造的夏日“四件套”——泳装沙滩裤、太阳镜、智能运动手表、户外或水上运动装备等背后的时装、配饰、运动、数码等行业，正在欧美市场上持续走俏，成为夏日经济中备受瞩目的“四大产业”，尤其是运动品类在季节性消费叠加奥运效应的带动下成为当之无愧的增长焦点，甚至不少国内的体育用品产业带早在赛事开幕前迎来了“爆单”。在夏季奥运的热度攀升中，各式各样的特色时尚运动产品也从国内产业带出发，经由SHEIN等跨境电商平台销往全球，刮起了中国制造的“东风西渐”。运动达人“爱美丽”，新手沙滩裤卖家开店两个月销售一万条欧美和亚洲偏好水上运动和各种户外游戏，巴西人喜欢钓鱼和露营，墨西哥人喜欢骑行，沙特地区人们对于各种运动服装的采购生猛……从这一旺季的SHEIN平台消费者洞察中可以了解到，各国的运动爱好者们正在以不同方式欢度盛夏，挥洒激情。全球运动户外产品在国际贸易中的流通量呈现显著上升，特别是户外运动服装、装备及其配件的交易量持续增加，据预测在2025年，全球运动户外产品的跨境电商市场规模有望达到2485亿美元，同时全球消费者群体还在稳健攀升。采访中从一些SHEIN卖家处获悉，欧洲、北美、中东、日本等市场为他们的运动户外产品贡献了主力订单，消费者的购买热情集中在运动鞋服、器械以及其他周边装备上，与水上运动、骑行、徒步、露营等场景相关的产品出现大幅销量上涨，泳装泳裤、骑行服等都成了备受追捧的热卖单品。在福建泉州晋江，SHEIN卖家黄锐正在度过一个“火热”的夏天。从他的自有沙滩裤工厂出发，只要驱车四公里就能到达泉州的青创城。十年前，无数的电商卖家会在青创城批发拿货，再使出十八般武艺将产品卖给消费者——黄锐也曾是“拿货大军”中的一员。拿货模式使得黄锐意识到很多问题。黄锐说：“卖家们进货着急，很多时候都是从不同的档口或工厂拿不同的款式，质量参差不齐，消费者体验难以保证”，他意识到要想做好产品、提升消费者的体验，拥有自己的工厂是必然选择。于是，他张罗着招募起三四十位熟练工人，一座新的沙滩裤工厂在2020年风风火火地拔地而起，开始了自产自销。在今年5月，想开辟新的增长市场的黄锐正式在SHEIN平台上开店进军海外市场，这一决定使得工厂产能得以爆发，一个热火朝天地忙上新、忙生产、忙收获的崭新赛季拉开了帷幕。作为工厂经营者最容易观察到的自然是订单量的变化。5月开店后恰逢夏季泳装、沙滩裤的热卖高峰，黄锐将自家工厂的款式上架到SHEIN平台上，不出一个月，其中一个款式就卖出了1万多件，黄锐对这个产品进行了三次复色，还是越卖越旺。新店的评论区涌入了世界各地的消费者留言，他们用不同语言兴奋地分享穿着沙滩裤在海边度假的照片，也让新手卖家黄锐更有动力。快速出单不仅对工厂的产能提出要求，也在时效、品质等多个维度驱动工厂发生蜕变。黄锐一直秉持的原则是“做企业是必须进步，不进步就是在退步”。于是，尽管入驻时间很短，黄锐已经在SHEIN平台的赋能下进行了自有工厂的多重改造，比如，为了控品质，他强化了验收与包装环节，在生产过程中积极避免线头杂乱、包装不当等基础问题，连最基本的包装袋都进行了四到五次改进，每一件产品出厂前要确保平整无瑕。不断升高的店铺粉丝数与好评率佐证着产品品质的提升的确带来了明显成效，也在为作好店铺长远经营打下牢固基础。要时尚更要专业度，SHEIN卖家赛场外“冲金牌” 在夏季运动的多种场景中，使用者对各种装备的要求其实不低，须得具备吸汗、透气、速干、拉伸性强、清凉等至少一种特性。据一位资深跨境电商行业人士透露，受到奥运热度的影响，专业线运动产品不仅现在好卖，每年8月份通常还能迎来新的销售高峰，而如果叠加了时尚视觉、认证面料、或者更新的运动功能，就更容易获得消费者青睐，有助于产品脱颖而出。运动护具卖家吴森是从2021年下半年经SHEIN平台涉足跨境电商。做过外贸代工，也给许多国内品牌商供过货，两年前开始在SHEIN店铺里摸索跨境运营方法论，时至今年5月，他刚刚决定在SHEIN上再开一家品牌店。 “我做自营工厂七八年了，厂里有200多个工人，但国内对这块的需求一直没有很大，只能接一些有限的外贸生产单或者内贸批发单。但SHEIN平台直接给我带来了数量庞大的爱好运动的海外买家，这才赶上了奥运爆单的机会。” 在他的经验中，海外消费群体的运动习惯相较于国内更成熟，比如很多人爱看NBA，最早毛巾护腕来自公牛队，一下子就带火了这个产品，行业铺天盖地生产毛巾护腕，一下子形成了新风潮。海外消费者的运动防护意识也强，强调科学运动，所以对运动产品的要求越来越专业，对款式的要求也在变高。如果说五年前在做外贸订单时产品还不大能卖得上价格(单价大都在5-10美元)，那么现在的单价已经能去到10-22美元以上，他也在SHEIN员工的建议下推出了许多色彩丰富的新产品，尤其受到了时尚爱好者喜欢。作为一家全球领先的跨境电商平台，SHEIN对于平台上销售的运动类产品始终坚守高标准的“把关”，特别是注意提醒和帮助卖家，在一些成熟国家市场上须得遵循特定的准入要求。吴森认为这种高标准实际上是一种积极的筛选机制，平台帮助卖家把关经营的规范性，也能使得那些已经具备较成熟和完善体系、走品质路线的优质工厂和产品在市场上确立优势、良性发展，同时自然淘汰那些未能达标与合规的市场竞争者们。助力夏季大卖，平台和卖家紧贴运动热点齐发力 “周围企业从其他产品赛道转做运动户外的越来越多了。”吴森坦言，“但从另一个角度看，现在运动产业出海的发展行情非常好。” 眼下距离巴黎奥运会开幕倒计时只有2天了，相关话题讨论与关注度飞速走高。有信息显示，从奥运会开赛前的几周开始，“奥运会”相关运动专业产品、服饰配件、家居装饰品、饰品等在SHEIN平台上的搜索次数保持激增之势。在Google趋势搜索中，奥运相关词眼的搜索量也在暴涨。 (数据来自Google Trends关于2024奥运会的搜索关注趋势) 今年7月份，为更好地支持卖家把握住夏日运动旺季，SHEIN平台举办2024“运动季”站内活动，通过流量加持、多资源位展示等方式帮助相关产品快速获得流量，激发产品爆卖以及拉动卖家业绩增长。在许多跨境从业人士的认知中，运动品类并非跨境出海的传统明星大类，但放眼今夏的全球消费趋势，运动服饰及相关产品的潜力正在不断释放，增速迅猛。体育大年与跨境电商，各有各的精彩。国内运动产业带上的企业卖家纷纷出海，给全球运动消费市场打上了一针强心剂，备受全球消费者追捧的“中国制造”正在拥抱广阔前景。而今在中国的产业链条上，就能感受到全球运动产业的脉动。
证券之星07-24 13:50
中原证券：给予致欧科技买入评级
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规模稳步增长，欧美线上渗透率持续提升，跨境电商配套设施日益完善。根据Statista，全球家具及家居用品市场收入呈现稳步增长态势，2014年至2021年的CAGR为4.06%，预计2025年将突破1.62万亿美元；根据亿欧智库，中国家居行业零售规模2026年有望达到4.89万亿元。我国是当前全球最大的家具生产国、出口国，尽管受到贸易摩擦等外部不利因素影响，近几年出口额仍保持增长态势，2024年出口数据表现亮眼，后续随着美联储降息，预计将进一步释放美国购房需求，带动我国家居用品出口增长。通胀背景下，欧美消费者对产品“性价比”的重视度显著提升，线上购物平台以其价格透明、选择丰富及高性价比的优势，吸引大量消费者，欧美等国的电商渗透率快速提升，根据Euromonitor，美国网络零售渗透率已攀升至27.47%，欧洲达到15.80%，与中国市场36.22%相比，仍有较大的提升空间。跨境电商行业区别于传统外贸，以B2C为主，助力出口快速发展，国家出台一系列政策促进跨境电商行业快速发展，海外仓的运营能力成为跨境电商企业的核心竞争优势，全国跨境电商主体已超12万家，建设海外仓超2500个。　　公司深耕欧美市场，具备品牌、渠道、仓储等方面的先发优势。公司产品已在欧美市场获得了消费者的认可，截至2024年3月31日，公司亚马逊德国、法国、英国和意大利等站点在家居家具品类中排名第1；公司构建了海外“自营仓+平台仓+三方合作仓”的仓储布局，并在尾程派送环节与DPD、UPS等知名物流公司建立了稳定的合作关系，形成了高效的尾程派送能力，公司持续加大自营仓建设力度，截至2023年底公司国内外自营仓面积已达28万平方米，截至目前公司2024年新增的自营海外仓面积约12.3万平方米；公司已在海外市场构建了多层次渠道的销售体系，主要销售渠道为亚马逊B2C，同时持续拓宽渠道覆盖，从线上走向线下，并持续扩大TikTok Shop、SHEIN、TEMU等国内知名出海电商平台。海运费在2024年不断上涨，虽然受红海事件等因素影响，但是距离2022年度的高价格段仍有一定距离，公司作为领先的跨境电商企业之一，在海运费谈判环节有明显的规模优势，还通过签定长约价协议在一定程度上减小海运费上涨对公司业绩的影响，随着市场逐步投入新增运力，预计海运费中长期不存在继续大幅上涨的动力。关税在公司全部主营成本中占比较小，远低于产品采购成本、运输费和海运费，自2018年美国对中国商品多轮次加征关税以来，公司已采取适当调整终端销售价格、不断进行产品迭代、采购端价格调整、拓展其他国家或地区业务等一系列应对措施降低影响，公司在2024年加大对东南亚采购的产品范围和力度，计划将东南亚地区对美出货比例提高至20%左右，进一步降低关税成本对产品竞争力的影响。　　盈利预测及投资建议。预计公司2024年、2025年、2026年归属于上市公司股东的净利润分别为4.51亿元、6.11亿元、7.84亿元，对应EPS分别为1.12元、1.52元、1.95元，按7月22日18.96元/股收盘价计算，对应PE分别为16.87倍、12.46倍、9.71倍。公司深耕欧美线上家居零售市场十余年，在跨境电商领域具备先发优势，积累了一定的品牌影响力和认知力，2024年仍以欧美为主，稳定拓展欧洲市场，提高美国市场渗透率，同时开展新兴市场包括墨西哥和澳大利亚的布局，在品牌归一化、降本增效、渠道拓展以及仓储物流等方面有进一步规划，维持公司“买入”评级。　　风险提示：政治及贸易摩擦的风险；海运费大幅波动的风险；汇率大幅波动的风险；海外需求不及预期的风险；市场竞争加剧的风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，财通证券于健研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为79.96%，其预测2024年度归属净利润为盈利5.01亿，根据现价换算的预测PE为14.63。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级19家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为28.56。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星07-23 22:04
稳健医疗：7月12日组织现场参观活动，华夏久盈、国泰君安等多家机构参与
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整为核心，孵化重点品类的增长；同时做好跨境电商业务，提升核心品类的市场排名。5. 医疗产品的增长策略是什么？我们专注于高端敷料和健康个护产品。高端敷料的销售主要集中在海外市场。经过多年的发展，我们的产品品质已经达到了世界较高水平，并获得了国际大客户的认可。同时，我们通过跨境电商和自有品牌的渠道进行销售，这为我们带来了一定的增长。在国内，高端敷料市场还处在起步教育阶段，未来有很大的进口替代潜力。健康个护产品主要通过线上电商和线下 OTC 药店渠道进行销售。我们将利用现有的渠道和粉丝基础，专注于打造爆款产品，并结合具体使用场景，深入挖掘品类的发展潜力。6. 请介绍公司的管理架构？目前公司的管理架构分为三类。一类是总部共享职能。另一类是稳健医疗和全棉时代两大品牌的运营团队，分别管理医疗业务和消费品业务；我们通过分渠道、分商品的方式进行管理。还有一类则是两大品牌共享的生产制造板块。稳健医疗（300888）主营业务：棉类制品的研发、生产、销售,覆盖医疗卫生、个人护理、家庭护理、母婴护理、家纺服饰等。稳健医疗2024年一季报显示，公司主营收入19.09亿元，同比下降18.84%；归母净利润1.82亿元，同比下降51.6%；扣非净利润1.44亿元，同比下降53.46%；负债率26.27%，投资收益1468.6万元，财务费用-1460.09万元，毛利率47.62%。该股最近90天内共有12家机构给出评级，买入评级10家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为39.78。以下是详细的盈利预测信息：以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星07-22 10:13
民生证券：给予赛维时代买入评级
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牌。此外，积极布局海外仓储物流环节，为跨境电商业务降本增效，渠道方面，通过Shopify平台在美国搭建了自营独立站，营收占比不断提升。我们看好公司在产品、服务、渠道各方面的精细化运营，长期来看成长具有确定性。我们预计24-26年公司实现归母净利润4.57/5.76/7.24亿元，同比增长36.1%/26.1%/25.8%，对应PE为20/16/13X，维持“推荐”评级。　　风险提示：海外消费需求不及预期，行业竞争加剧。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，国泰君安刘越男研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为79.63%，其预测2024年度归属净利润为盈利4.53亿，根据现价换算的预测PE为20.29。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有8家机构给出评级，买入评级6家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为32.5。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星07-21 11:39
阿里国际张凯夫：AI的应用越是中小商家受益越多
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0万商家、1亿商品从AI中获益 AI在跨境电商领域的首次规模化应用一个中国商家要把商品卖到海外，需要经历这些环节：撰写商品名和商品详情页、拍摄商品照片、制作广告素材、在海外网站及社交媒体投放广告、安排客服人员解答消费者咨询、处理退货、拒付款等售后问题……所有内容，都需要当地语言完成。如果要卖往法国、西班牙、巴西等市场，还要具备小语种能力。语言文化壁垒、复杂的合规问题、专业人才短缺、获客成本高……这些都是中小商家们在出海路上的“九九八十一难”。如何用AI帮中小商家应对这些挑战？从去年4月起，阿里国际的AI团队开始对跨境电商的40多个关键场景进行AI测试，覆盖跨境电商全链路，包括商品图文、营销、搜索、广告投放、SEO、客服、退款、店铺装修等。测试结果显示，在AI客服、营销Push等场景下，AI的表现很出色，能够带来双位数的效果提升。此外，在绝大部分场景中，AI在转化率、点击率、消费者满意度等方面能为商家带来1-30%的提升。例如：AI自动生成的营销素材，带动广告投放ROI提升了5%。目前，这些AI能力已经在速卖通AliExpress、Lazada、Trendyol等平台上落地应用，服务了50万商家、1亿款商品。随着效果的显现，商家对于AI的需求加速增长。过去半年，商家对阿里国际各个AI能力的调用量，每两个月就翻一倍，近期的日均调用量已经突破了5000万。在一些场景下能带来双位数提升越是中小企业，越从AI中获益面对跨境电商中的挑战，大企业可以通过专业团队来解决，而广大中小企业，亟待用AI能力“补齐短板”。阿里国际的AI就是为中小企业而生。经过第一轮生成式AI浪潮，AI在电商领域能做的已远不止是翻译、生成图文等基本功能，更具备了定制化、解决复杂问题的“高阶”能力，最典型的代表就是AI客服、退货Agent以及拒付抗辩Agent。以AI客服为例，阿里国际在其跨境电商平台速卖通AliExpress上，为所有的全托管、半托管商品配备了AI客服。数据显示，6月份，配备了AI客服的商品，售前询单的转化率提高了29%。全托管和半托管背后的商家，大多数都是中小企业，在售前咨询中面临语言、时差等难题。AI客服可以7*24小时及时响应，并依据商品详情页的信息，精准回答大部分关于商品本身的咨询，帮助消费者快速做出购物决策。再以另外一个场景，拒付（Chargeback）为例，这是做跨境的商家都怕遇到的售后纠纷——货物发出去了，消费者拒绝付款。以往，要进行拒付抗辩，商家需要花数小时来准备每个环节的资料、证据。不少中小企业因为缺乏相关经验，面对拒付纠纷只能“自认倒霉”。现在，阿里国际的AI拒付抗辩Agent，能够在几分钟内整理好所有资料，自动生成抗辩信，发送给海外信用卡机构。测试数据显示，AI拒付抗辩Agent一年可以帮阿里国际旗下各平台的中国跨境商家挽回2000万人民币的损失，保护商家权益。在体验了AI拒付抗辩Agent后，一位商家感慨说：“之前有次我提交证据失败，就是漏掉了一个退货政策，现在用AI，能自动帮我获取所有售后证据，真的帮我了大忙。” 最近，阿里国际还上线测试了智能退款Agent，通过AI为商家和消费者提供更加灵活的退款方案，自动计算退款金额，让用户满意的同时，最小化商家售后成本。 AI在电商中带来的另一个变革就是对供给门槛的降低。以“虚拟试衣”为例，经过反复训练后的AI，只需收到一张衣服图片，就能自动识别商品属性等信息，8秒展示出模特上身的效果。并且可以根据海外不同市场的风格进行模特风格的调整。也就是说，现在商家甚至不需要生产出来衣服，就能有模特效果图。
金融界07-17 11:03
跨境电商成为外贸新动能 “潮汕好货”在SHEIN平台走红海外
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水平对外开放大会在广州召开。时下正值跨境电商行业的发展高速期，作为外贸增长的新动能，跨境电商平台正助力广大企业提质增效，其提供的高效出海通路也正成为广东省实施“五外联动”推进高水平对外开放的重要方式之一。通过支持企业拓市场、涨订单、增效益、抓机遇，跨境电商与产业带的融合将加速培育出中国制造在国际竞争中的新优势。作为广东省对外贸易的“排头兵”，潮汕地区商业嗅觉敏锐的企业经营者们当仁不让，早早开始布局起了跨境出海赛道。正如老话常道：“有潮水的地方，就有潮汕人；有潮汕人的地方，就有潮商”。如果打开跨境平台SHEIN的网站，不难发现玩具、不锈钢餐厨用品、时尚鞋类、内衣家居服等品类产品丰富、物美价优，还有多款热卖好物在最近获得超一万单的消费者复购。据记者了解，上述产品中确有不少来自潮汕的特色产业带，甚至已有卖家能够达成百万、千万级的销售增量。然而，跟随商业风口并不困难，难点在于如何在重重竞争中突出重围，在新赛道里持续保持竞争优势，“爱拼才会赢”正在续写着潮汕的新商业故事。找到“新动能”：潮汕老板的出海新故事来自揭阳普宁的鞋厂老板严曼云踩中过三次风口：九十年代在深圳摆摊，千禧年后在广州开档口做外贸，一年前开始在跨境电商平台开网店。虽然鞋子都源于普宁的工厂，但每一次经营模式的转变都为她带来了几何级的生意增长。 “从时间维度看，现在要试试跨境平台”，严曼云说，“二十年前我们开始做外贸的时候，都说‘搂钱’，只要有工厂就能接单赚钱，但是当时的做法放到现在看链路太长了”。一双鞋从普宁出发，经过长距离海运到达贸易商手中，往往还要经过几次转手才会出现在货架上，今年以来甚至有贸易商跟严曼云抱怨：“今年看好的风格，还没来得及生产，跨境平台上就已经开始卖了”。放在与时间赛跑的时尚消费市场，能够获得消费者芳心的，往往是更具市场前瞻性的产品和效率更高的服务。而跨境电商平台，尤其在时尚领域成为海外年轻消费者心头好的SHEIN恰好擅长满足这样的消费者需求。卖家许洁也在汕头的内衣产业带布局合作了多家工厂，这里是世界闻名的“内衣之乡”。以谷饶镇、陈店镇为核心，汕头内衣产业带的年产量达到3亿多件，占据全国产量的半壁江山，以内衣为首的纺织服装产业集群工业产值已达千亿之多。虽然生产实力雄厚，但许洁的内衣生意在十年里也经历过不少波折。说起尝试跨境平台开店，许洁的初心是不希望自己总被客户“牵着走”。多年前的一笔外贸订单，外国客户的资金周转出了问题，导致货款未能按时支付，许洁至今记忆犹新：“工厂的很多工人都要每个月定时给家里寄钱，所以我们必须按时发工资，当时我等了一个通宵也没有等到那笔货款”。在创业前，许洁已经在服装行业积累了丰富的工作经验。从本地龙头服装代工企业到外资服装公司，已经成为业务负责人的她意识到即便是员工数量已经过万的现代化工厂，如果不跟上商业世界的变化，迟早也会被淹没在滚滚洪流之中。传统的订单模式对于许多产业带卖家虽是“熟门熟路”，但天花板显而易见。而通过跨境电商平台SHEIN，卖家们可以直接将产品销往150多个国家及地区，外贸“新动能”正在加速释放。在敢为天下先的潮汕商人眼里，转型进入新赛道是时下的必选题，甚至不少出海捷报已经传来。在2023年，潮州市的跨境电商进出口额已达16.8亿元，同比增长950%，增速列广东全省第一；同年，揭阳市跨境电商贸易额达8.44亿元，同比增长283%，敢为人先的经营者们早早入局，正在新赛道创造着令人惊喜的业绩新高。月销6万双！老鞋厂解锁出海“体验卡” 地处粤闽交界，潮汕地区山丘层叠但平原较少，地理环境的特殊性决定了祖祖辈辈不靠农耕，而是选择在波涛汹涌的大海上向外闯。尽管父辈已经多年从事跨海贸易，但跨境电商对于大量专注生产的产业带卖家来说，仍属于充满挑战的新事物。开始接触跨境电商平台的时候，严曼云已经做了30多年的鞋子生意，将跨境平台SHEIN介绍给她的是她在海外深造的儿子：“我小孩说，这个电商卖衣服卖鞋子很火，我也想学点新东西”。虽然跨境电商平台已经通过代运营赋能等模式尽量减轻卖家的启动成本，但对于电脑都极少使用的严曼云来说，转型的调整与适应不可避免。在此过程中，严曼云多次提到SHEIN团队提供的支持：“SHEIN团队很真诚也很专业，他们能看到我刚开始的迷茫，然后方方面面地帮我解答，一步步告诉我到底怎么把电商做好”。现如今，严曼云的鞋子店铺在SHEIN单月能卖出6万多双鞋，月销增多了500多万元，而距离她在SHEIN开店还未满一年。把店铺经营起来后，严曼云的同行及身边人都对老工厂的效率提升、单量增长感到惊喜。原来丈夫还会质疑：“你小学都没毕业，怎么直接做海外生意”，现在家里人反而支持她在工厂新增多条流水线生产专供跨境平台消费者的产品，认为这才是发挥优势的好选择。严曼云常说，自己遇到一个问题，会备着至少十条解法。潮汕商人骨子里的勤劳与坚韧是她数次转型成功的关键，而选对“新手友好”的跨境平台也让她的努力没有白费。通过一体化的赋能支持体系，SHEIN正在为产业带卖家提供一条通往国际零售市场的便捷路径。该平台不仅全面覆盖从海外市场的法律法规、风俗习惯到市场趋势等关键领域，还涵盖了从产品开发到销售渠道、物流配送乃至供应链模式各个环节的赋能，为卖家转型过程中可能遇到的难题提供全方位的支持引导。同样入驻SHEIN平台一年左右的许洁，也在电脑屏幕里的销量页面内看到了一条持续上涨的曲线，每月的内衣销售量也稳定达到了5万多件，但回想多年前第一次尝试转型做电商时却没有这么顺利。相比于之前合作过的电商平台，许洁认为SHEIN最大的特点在于出单稳定。这不得不提到以自主时尚品牌起家拓展平台化的SHEIN，经过十多年来的全球化、本地化运营，已经在海外市场积累了良好的口碑与大量的粉丝，也让许洁这样久经沙场的跨境卖家倍感安心：“以前我做其他平台，整觉都不敢睡的，压力大的时候经常半夜醒来查数据，生怕不出单。现在踏实多了，对于销量心里有底”。跨海贸易2.0，平台助力高质量出海成为新航向在中国的东南沿海地区，包括潮州、揭阳、汕头、汕尾在内的潮汕地区，从唐朝开始便是“海上丝绸之路”的必经之地。基于“百年商埠”优越且独特的港口条件，自古以来潮汕人就是跨海贸易的开创者，而现如今面对跨境电商模式，卖家们也在积极找寻突围之法。许洁告诉记者，以前做电商是没有任何基础概念的，只是把平台当做一个客户，自己作为工厂老板的主要精力还是放在生产管理上。直到团队来来去去换了五、六个运营人员，许洁才发现做电商不仅要保证产品品质和生产效率，更重要的是找准市场的流行变化和消费者喜好，只有形成差异化、风格化的产品壁垒，才能保证订单的持续性，这一项能力尤其在与SHEIN平台合作后提升明显。虽然已有近十年的电商经营，但入驻SHEIN平台还是让许洁的工厂经历了一次“改头换面”。由于刚开始合作时出现少数退货，许洁开始通过SHEIN团队的赋能学习，以更高的标准来规范自身的业务运作：“从面辅料开始做第一道质检，面料到了之后提前72小时做处理提升面料的稳定性，成品内衣做好之后再经过两轮质检，才会进行发货”。除了增加质检环节，许洁还进行了许多操作细节的标准化管理，比如当制作不同颜色的内衣时，机台必须进行全面地清洁，避免不同颜色的毛灰互相沾染。连工厂的面貌都发生了极大的变化：“现在员工是有共识的，质检不是一个环节的事情，任何人发现产品的任何细节和瑕疵，都会主动提出来做改善”。虽然许洁的跨境店铺，每日发货上千单，最初入驻时一个月的退货申请在十单内，经此调整后，店铺已经几乎没有再接到退货情况。许洁认为，与SHEIN平台共同锤炼的产品力，才是未来在国际市场上能够与其他品牌和卖家一决高下的核心竞争力，也是她信奉的商业世界里的长期主义。一位跨境电商从业者告诉记者，以往做外贸订单，往往只需要让品牌方派来的质检人员点头签单就能收到货款，那么工厂经营者反而会把精力放在一两个关键人员的满意度上，而非提升产品的整体质量与细节。相比之下，跨境店铺的好评与差评会影响潜在用户的消费决策，需要实实在在地提升产品质量，这也是许多卖家持续优化供应链的重要动力。对于传统产业带工厂及卖家而言，眼下正是与国际市场加速融合的重要节点，也是提质升效的转型关键。目前，广东省已实现21个地级以上市跨境电商综合试验区的全面覆盖。作为外贸大省，从2015至2023年，广东全省跨境电商进出口值从113亿元增至8433亿元；2024年一季度，全省跨境电商进出口总额突破2000亿元。无论是渴望获取更多订单的增长，抑或是提升产品质量、引进更先进的生产模式，拥抱跨境平台出海正在成为更广泛的产业带卖家群体的选择，国内越来越多的生产制造企业也已经纷纷对接上SHEIN平台。截至目前，已有来自超过20个省份、300多个城市的产业带实现入驻，广东省内全数21个地市在内的多个产业带也已加速入驻SHEIN平台。潮汕商人最爱哼唱的歌里常道“人生可比是海上的波浪，有时起，有时落”，不同于前辈曾经远航经商经历过的风浪与险滩，市场更广阔、前景更光明的出海新篇已经到来。
证券之星07-16 13:38
乐舱物流（2490.HK）的股权集中与市场预期，盈利能力改善支撑估值增长
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造集海运、仓储、尾端配送为一体的全链路跨境电商物流生态，增强公司的市场适应性和风险抵御能力。据悉，乐舱物流旗下的BAL博亚海运已于6月2日起重启墨西哥航线。并且关注到红海航运改道为南非带来的经济发展机遇，旗下合资公司LCAW SHIPPING则更是专注于非洲马达加斯加的专线运输。而在海外仓业务上，公司去年11月与AUKEY订立战略合作框架协议，在美国建设适配的合作仓库并配套组建海外仓业务运营团队人员，针对跨境电商展开海外仓业务，为AUKEY提供海外仓储管理、一件代发、中转、退货售后等服务。盈利增长确定性十足，构筑合理估值基础当然，作为投资者，面对乐舱物流股价的飙升，难免会产生一些疑虑，诸如股价是否涨幅过高、估值是否合理等疑虑。深入分析后，笔者认为，当前乐舱物流的估值实际上是由其今年的利润所支撑，处于一个相较合理的区间。按市盈率估值法来看，wind数据显示，目前乐舱物流的PE（TTM）为64.7倍（截至7月15日），这一数值是基于2023年的业绩数据计算得出的，即公司1.2亿元的归母净利润。初看之下，这一市盈率似乎较高，但我们需要将其放在更广阔的市场和公司发展背景下进行考量。随着2024年市场运价的上涨和公司自营跨境物流服务的重启，加之今年通过出售两艘船只获得的约3.5亿元人民币的处置收益，不难推测，乐舱物流的业务收入和利润有望实现显著增长，高于去年表现，甚至可能冲击4亿元的利润大关。若根据市盈率（TTM）=每股市场价格/每股收益的计算公式，并考虑到2024年预期的收益，乐舱物流的PE（TTM）有望降至20倍左右。这一估值水平，相比于当前市场其他同类公司，显然处于一个较为合理的区间。总体而言，在当前市场行情向好的大环境下，乐舱物流的盈利能力正不断得到释放和验证。股价的显著上涨，不仅是市场对航运业涨价趋势的积极响应，更是对乐舱物流业绩增长潜力和战略执行力的明确认可。截至7月15日，乐舱物流的总市值约为85亿港元（约78亿元人民币），这一市值与其预期的盈利能力和市场前景是相匹配的。考虑到公司的多元业务模式以及未来业绩增长潜力，我们有理由相信，乐舱物流的估值并非空中楼阁，而是建立在坚实的业绩基础和合理的市场预期之上，并有望实现进一步的升维。
格隆汇07-15 16:12
专访顺丰房托CFO何思婷：坚持审慎经营，打造物流地产REITs分派持续增长之标杆
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地产REITs近年来尤为受到关注。随着跨境电商、新能源、新消费的快速发展，仓储物流的需求持续增长，为物流地产REITs提供了广阔的发展空间。作为物流地产REITs的领军企业，顺丰房托凭借其在物流领域的专业优势和战略布局，展现出强劲的市场竞争力。顺丰房托不仅拥有优质的物流资产组合，而且在市场拓展、资产运营和风险管理等方面展现出不俗的经营实力。近日，格隆汇有幸邀请到顺丰房托CFO何思婷女士，就物流地产REITs的市场现状、发展前景以及公司的经营战略进行深入的交流和探讨。何思婷女士凭借其丰富的行业经验和深刻的市场洞察，为我们提供了宝贵的信息和见解，帮助我们更好地理解这一行业的发展趋势和投资机会。 1·物流地产优势凸显，以战略定力布局未来顺丰房托作为港交所首只以物流地产资产为主的REIT，2023年业绩相当亮眼，也成为唯一一家香港上市录得每单位分派增长的房托。 2023年顺丰房托实现收入4.45亿港元，同比增加5.6%；物业收入净额3.58亿港元，同比增加4.1%；可供分派收入2.3亿港元，同比增加3.7%，每基金单位分派28.66港仙，同比增长3.3%；按2023年年底收市股价计算，收益率超10.7%。据了解，公司在2023年12月31日的出租率维持在98%的高位，顺丰集团租户占可出租面积80.1%。谈到最新业绩表现时，何思婷指出电商行业增长对顺丰房托发展的推动。“ 人们习惯网购的趋势已经形成，中国物流市场将继续保持增长，支撑物流地产投资的发展。”同时和母公司顺丰控股的战略合作关系也是重要原因，“顺丰控股租户租用面积占80%，未来也会提供持续稳定的现金流，顺丰控股扩张会为公司带来新的动力。”此外，何思婷也指出营运团队的能力，让公司和租户得以建立良好关系，去年续租租金增加11%。何思婷还进一步谈到，在REITs二级市场呈现下行趋势的情况下，顺丰房托展现了自身定位的优势所在。REITs底层物业有许多种类，像目前香港写字楼的出租率面临压力，商场则存在消费外流的情况，物流地产的租金收入则相对稳定，在投资市场上较有吸引力。展望未来，何思婷则长远看好中国物流仓储市场的发展潜力，在采访中特别分析了短期内的市场供需情况。“香港物流仓供应比较紧张，就算是有新推出土地的情况下，物流仓仍需要两三年时间建成。华南尤其是大湾区的出租率仍然超过90%，华北和华中地区短期内供应较多，基于近年新土地推出非常有限，供应过剩后续会慢慢消化。”等待短期供需问题改善，物流地产的投资潜力将随之释放。在谈及顺丰房托的未来发展策略时，何思婷强调，布局上首先会重点关注大湾区的项目，其租金仍然上升，加上有许多大型企业入驻带动大湾区经济增长，以此为依托，为物流地产投资提供了坚实的基础。在何思婷看来，项目所处的地点非常重要，然后再要看的是租户质量，比如70%以上面积已出租予大型企业，公司都会优先考虑。在经营管理方面，顺丰房托一直保持着明确的租约管理，带来租金收入的稳定性。何思婷表示，“至少在六个月之前，团队会和租户谈论续租意向，在日常方面会和租户形成及时的沟通，了解他们最新的营运情况，以助力租户业务发展”。在何思婷看来，留住现有的租户往往能吸引他们扩租，这对比引入一个新的租户来说，在稳定租金收入上更为有效。在财务状况方面，何思婷指出顺丰房托当前的融资结构与长期财务战略相匹配。“贷款结构中80%港元和20%人民币与房托底层资产币值形成自然对冲，目前保持在一个健康的状态。” 2·管理风险保持前瞻，以稳健经营应对行业挑战 2023年以来，在供给高峰叠加需求转弱下，国内整体仓储物流租金的稳定性迎来不小的挑战。行业内有两个REIT产品就分别因降租续约、主力租户退租引发争议，引起市场对于仓储物流REITs租约情况的风险担忧。而这也成了当前市场投资者较为关心的一点。在采访中，何思婷对此做出回应，打消了关注顺丰房托的投资者的担忧。“顺丰房托在2021年上市时为了保障投资人有长期稳定的回报，签订了五年长期租约，租期内租金及出租率得到保障，而且主力租户顺丰集团也一直非常支持顺丰房托的发展。” 同时行业内新的动态，顺丰房托也一直都保持关注。对于中证监于4月推出「新五条」落实将REITs纳入港股通等，何思婷认为还需要期待后续几个月时间落实的细节。“目前具体内容还未发布，但这都是利好消息，相关措施有助于整个REITs市场的发展。” 针对香港REITs估值偏低的窘境，何思婷分析指出，这对顺丰房托的扩张节奏确实造成影响，但这是受到整个市场带来的影响，所以短时间内很难改变。不过，从PB来看，与同业相比之下，公司仍然还是算受到了市场的认可。公司将持续做好自身运营，“和租户建立紧密沟通，提供他们需要的服务，然后就是管理好风险，包括利率风险。”何思婷认为，公司要去维持好长期的分派，在不同市况下都能交出不错的业绩来吸引投资者的支持。在管理利率风险上，何思婷分享了公司在2022年初当港元利率还比较低但开始呈现上升趋势的时候，将港币贷款的40%多锁定成固定利率，将在2026年结束，通过长期的定息规避未来利率上升的风险。“对于未做定息的部分，公司则会密切监控市场情况，以持续寻找机会做短期比如六个月的定息，此类定息操作目前为止均能给公司减省利息支出。” 管理好风险的基础上，公司也将坚持采取既谨慎又具有前瞻性的行动方针。面对当前的市场环境，公司在对外投资项目的选择上采取了相对审慎的态度。但这种保守并不意味着停滞不前，而是一种深思熟虑的选择，确保每一步投资决策都建立在坚实的分析和评估之上。何思婷强调公司在扩大规模时注重质量，亦注重长期给公司带来的回报，支撑业绩长期稳健的增长。短期内针对当前市场情况，公司会持续物色优质项目，也将更加注重团队内的人才培养，以待市场改善后，公司可快速采取利于长期发展的收购。 3· 重视ESG实践，以可持续发展践行长期主义近年来，ESG投资日益受到资本市场的欢迎，而在全球范围内，政策制定者和监管机构也越来越重视ESG议题，通过制定相关政策和法规来鼓励企业采取更为可持续的经营方式。随着ESG投资理念的普及，投资者如今也更加关注企业的ESG表现，将其作为投资决策的重要参考因素。对此何思婷深有体会，其在采访中特别提到很多投资人都关注ESG，有投资人更需要公司参与ESG相关问卷调查的经历。其坦言：“我们做好ESG方面的工作是能吸引到投资人的，同时做好ESG对公司的声誉也是会带来正面的帮助。” 透过此前公司2023年的ESG报告，可以深入了解到顺丰房托在环境、社会及治理方面的努力和成就。对此何思婷在采访中给予了相关介绍。顺丰房托将可持续发展融入整个业务模式和运营之中，旨在创造长期的商业价值。公司力求卓越的运营及服务，同时通过健全的公司管治及高效的投资组合管理，尽量减少对环境的影响。“公司ESG策略由四个关键支柱组成，分别包括绿色运营、合作伙伴参与、发挥员工潜能、商业诚信。” 在绿色运营方面，顺丰房托不仅将绿色理念融入日常运营的每一个环节，更通过一系列具体实践，聚焦于气候适应力、绿色建筑、能源效率、温室气体排放、节水以及物料消耗和废物管理等关键议题，展现其对环境保护的坚定承诺和对社会责任的深刻理解。例如，顺丰房托的青衣物业自2021年起就获得了美国绿色建筑委员会颁发的领先能源与环境设计认证(LEED)金级认证，展示了其在用水效益、能源及大气、物料及资源以及室内环境质量等方面的可持续建筑实践；长沙物业和佛山物业也成功获得中国仓储与配送协会颁发的中国绿色仓库最高级别的建筑认证。此外，公司通过在香港及内地所有物业安装太阳能光伏系统，积极采用可再生能源，以减少对化石燃料的依赖，降低碳排放。在合作伙伴参与方面，顺丰房托致力于与各方合作伙伴共同成长，共创更加可持续和繁荣的未来。通过在合作伙伴参与方面的积极行动，其不仅加强了与现有合作伙伴的关系，也为公司的长期发展和社会责任实践奠定了坚实的基础。如在服务社区方面，公司致力于加强与雇员、租户及整个社区的关系，鼓励社区内的互助意识。此外，公司在2023年获得香港社会服务联会颁发的 “商界展关怀”标志，肯定了公司推广企业社会责任、创建共融社会的承诺。公司同时注重员工潜能的发挥，持续提供培训和发展机会，2023年雇员培训率保持100%，每位雇员的平均培训时数同比增加20%。同时，公司也十分关注员工的健康，持续向全体员工提供职业安全的培训，并实施多项雇员福祉计划，增强了员工满意度和忠诚度。在商业诚信方面，顺丰房托致力于建立稳健的管治框架，并在核心价值观的基础上培育道德文化。公司建立了包括环境、社会及管治工作小组在内的管理架构，确保了决策过程的透明性和问责性。同时，公司遵循严格的风险管理程序和反贪腐政策，通过定期的董事会评估和员工培训，强化了商业诚信和合规性。可以说，顺丰房托在ESG绩效方面取得了显著成绩，公司通过具体的行动和策略，不断提升其ESG绩效，展现了其对可持续发展的坚定承诺。 4·结语：物流地产REITs作为市场资产配置中的重要一环，以其稳定的租金收入和长期增长潜力，持续吸引着市场的目光。在这一领域，顺丰房托凭借其卓越的风险管理能力和市场洞察力，展现出了不俗的竞争力。随着全球电子商务的蓬勃发展和全球化贸易的加速，物流地产市场迎来了前所未有的发展机遇。顺丰房托依托顺丰集团的强大后盾，通过畅通的沟通合作、精准的项目布局和高质量的运营管理，不仅在激烈的市场竞争中占据优势，更在不断寻求并购机会，积极扩大资产规模，为公司的长远发展奠定坚实基础。在保持稳健经营策略的同时，顺丰房托也在积极探索创新的业务模式和投资机会。公司积极响应政策导向，把握市场脉动，通过灵活的资本运作，有效平衡风险与收益，为投资者提供了稳定且可观的回报。与此同时，公司坚持可持续发展之路，通过将ESG原则融入核心业务，顺丰房托不仅提升了自身的品牌价值和市场竞争力，更为投资者提供了一种既能实现财务回报又能贡献社会价值的投资选择。随着全球投资者对ESG因素的重视程度不断提升，顺丰房托的这一战略定位有望吸引更多的资本流入。展望未来，有理由相信，顺丰房托将继续以其卓越的运营能力和前瞻性的战略布局，在物流地产REITs领域创造更多的价值，为投资者提供更加稳定和丰富的回报。随着公司不断优化资产组合、提升运营效率和加强创新能力，顺丰房托的未来发展也将值得期待。
格隆汇07-15 12:52

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