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突发重磅消息！许家印已被警方控制被监视居住于北京、限制部分行动自由恒大股价大跳水

ande Group)董事长、亿万富翁许家印已被警方控制。 (截图来源：彭博社) 要求匿名的知情人士说，许家印本月早些时候被中国警方带走，目前正在一个指定地点接受监视。彭博社称，目前尚不清楚为什么许家印会受到所谓的监视居住，这是一种警方的行动，不属于正式拘留或逮捕，也不意味着许家印会被指控犯罪。尽管如此，根据中国的刑事诉讼法，这一措施意味着未经批准，许家印不能离开该地点，不能与他人见面或交流。根据法律规定，护照和身份证必须交给警方，但这个过程不应超过6个月。彭博社指出，此举是一个最新迹象，表明这家全球负债最多的开发商的事态已进入涉及刑事司法体系的新阶段。本月早些时候，中国当局拘留了该公司财富管理部门的一些员工，据报道，两名前高管也被拘留。这增加外界对恒大命运的疑问。最近几天，恒大重组计划遭遇挫折，扰乱了金融市场，并加大清算的风险。针对彭博社报道，有接近恒大的知情人士向中国内地媒体《观察者网》证实了该消息，并表示，事情发生在几天前，许家印现位于北京的一处居所，已被限制部分行动自由。 (截图来源：《观察者网》) 受此消息影响，中国恒大股价午后由涨转跌，跌幅达到15%，此前盘中一度涨逾13%；恒大汽车股价午后也开始跳水，跌幅扩大至近13%。 (中国恒大股价走势图来源：百度) 当恒大股价在2017年达到顶峰时，许家印控制着世界上最大的财富之一。彭博社称，这位大亨曾被认为是中国最具政治人脉的商人之一，他的雄心从电动汽车到足球，无所不有。如今，在中国国家主席习近平打击房地产行业过度杠杆和投机的行动中，他已成为最引人注目的受害者。针对许家印已被警方控制的消息，广东警方和恒大没有回复彭博社记者的置评请求。恒大处于一场持续数年的房地产危机的中心，这场危机损害了中国经济，打击了人们对房地产市场的信心。上周五，恒大表示，它取消了关键的债权人会议，并不得不重新审视其重组离岸债务的计划。恒大在上周日表示，由于监管部门正在对恒大旗下的恒大地产公司进行调查，恒大无法满足发行新票据的资格。恒大地产在周一晚间向深圳证券交易所提交的一份文件中表示，该公司未能支付9月25日到期的总额为40亿元人民币的境内债券的本金和利息。英国路透社周二报道称，如果中国资产规模最大的房地产开发商恒大集团在下个月底不能提交一份新的债务重组方案，这家公司的部分离岸债权人将向法院递交清盘请愿书，寻求法院对恒大债务进行强制性清算。周三亚市早盘，彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产商股票指数跌至去年11月以来的最低水平。在关键的假日销售期到来之前，购房者信心依然脆弱，这将考验近几周推出的刺激措施的效果。许家印身价大幅缩水作为一个在贫困中长大的伐木工人的儿子，许家印利用杠杆购买了大量土地，并收购了竞争对手，将恒大打造成了中国最大的开发商，之后又涉足瓶装水、职业足球和电动汽车等行业。许家印曾是亚洲第二富有的人，但随着他的房地产帝国崩溃，他的净资产大幅缩水。根据彭博亿万富翁指数(Bloomberg Billionaires Index)，许家印现在的身价从2017年的420亿美元骤降至18亿美元左右。恒大的负债为人民币2.39万亿元(约合3270亿美元)。现年64岁的他已经当了30多年的共产党员。2008年，他当选为中国人民政治协商会议委员，这是一个由政府官员和商界知名人士组成的精英组织。后来他又获得了两个五年任期。 2021年，情况变得更糟，恒大正式成为违约方，广东省政府领导了一场有望成为中国最大债务重组之一的债务重组。中国央行将恒大的问题归咎于“自身管理不善”和“鲁莽扩张”，政府也敦促许家印用他的财富来偿还投资者。

tqttier2023-09-27

恒大突发紧急公告、股价暴跌近24%！因恒大地产被立案调查中国恒大无法发行新债

团有限公司全资子公司。金融业务曾被称为许家印的“钱袋子”。

tqttier2023-09-25

“恒大系”持续发酵！许老板昔日心腹大将被带走，两大“钱袋子”负责人先后出事，“恒大系”后续备受关注

持股25%。 2015年为了筹资资金，许家印将目光瞄准了保险业，当年以39.39亿元从重庆地产集团和重庆城投集团手中收购中新大东方人寿合计50%股权，并推动后者改名为恒大人寿。许家印入主恒大人寿之后，疯狂销售卖万能险，以非常高的利率水平从市场上大量吸收资金，恒大人寿成了恒大集团的“钱袋子”。为了覆盖成本。恒大人寿选择在A股铤而走险，屡次挑战监管底线。 2016年，恒大人寿将万能险保费大量投资股市，屡次快进快出“短炒”A股股票，利用5%的举牌规则，多次“买而不举”严重干扰市场，引起了一阵恒大概念炒作风，并因抛售股票引发市场震动。对这种行为，当年保监会明确表态不支持险资短期频繁炒股，并约谈了恒大人寿主要负责人。 2017年，恒大人寿继续蒙眼狂奔，保费收入达到281亿元，同比增翻数倍。但在监管推动行业回归保险保障，压降万能险业务的的背景下，2018年恒大人寿保险业务增速放缓，开启业务结构的调整和优化。 2018年，“金融老将”朱加麟加入恒大人寿，自2018年7月6日起任恒大人寿董事长。在担任该职位之前，朱加麟曾先后担任中信保诚人寿保险有限公司董事副总经理、首席运营官、副首席执行官，中信银行党委委员、副行长、总行营业部（北京分行）党委书记及总经理，恒大金融集团常务副总裁、总裁，恒大集团副总裁等职务。在任职14个月后2019年10月初，恒大人寿官网发布公告称，公司董事会于2019年9月23日收到朱加麟的辞职申请，朱加麟因个人原因，辞去本公司董事长、董事及其他一切职务。彼时，对于朱加麟的离职。业内有多种声音，包括其离职与家庭有关，希望结束异地办公更好照顾家庭，也有消息称，“他是认为‘恒大系’风险太大才选择离开，激流勇退。” 但是在四年后，朱加麟被带走调查，业内推测其所涉事由主要与“恒大系”有关。恒大财富负责人杜亮也在近期出事与朱加麟曾经在一个屋檐下共事的恒大财富负责人杜亮也在近期出事。 9月16日晚间，深圳警方通报，依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。 2021年8月恒大财富暴雷，按恒大集团统计数据，恒大财富合共募资金额涉及约921亿元。据中国恒大公告显示，截至2021年12月31日及2022年12月31日止，恒大财富未兑付本息分別为410亿元、340亿元。为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面公布三种兑付方案供投资者选择，分别为：现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付，投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。但是，恒大财富却多次下调兑付方案，投资人每月得到的现金兑付不断降低，从8000元降低到2000元，最后降低到几百元。 2023年5月31日，恒大财富发布公告称，自2021年9月以来，公司全力推动资产处置筹措兑付资金，共完成20期兑付，并于今日进行本月兑付。因公司资金回笼情况不理想，本月可用兑付资金不足，无法按原标准兑付。公司将继续推动资产处置，努力筹措兑付资金。在此恒大财富直接摆烂。2023年8月31日，恒大财富发布公告称，因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，公司无法开展本月兑付。后续兑付安排公司将另行公告。在恒大人寿、恒大财富负责人等昔日心腹大将先后出事后，许老板和“恒大系”后续备受关注。

金融界2023-09-21

周末突发大消息！许家印的“钱袋子”出事了，东方时尚董事长被批准逮捕，“十一”假期热门酒店预订量暴涨超500%

17日消息周末突发大消息! 国内方面：许家印传来大消息，“钱袋子”恒大人寿、恒大财富先后出事。 5日晚间，国家金管官网一纸公告，同意海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。随后，海港人寿、恒大人寿也分别发布关于双方保险业务转让公告，恒大人寿与海港寿，正式“交接”。在恒大人寿被接管仅仅一天之后，恒大财富多人被抓！9月16日晚间，深圳警方放出重磅消息：依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。 A股方面：证监会本周五的答记者问就五个方面的传闻回应市场关切。其中，针对近期自媒体关于“IPO再融资关闸、上市门槛提高”的传闻，证监会辟谣否认。关于IPO发行节奏，证监会加强一二级市场的逆周期调节，在充分考虑二级市场承受能力的基础上，科学合理保持新股发行常态化，更好促进一二级市场协调平衡发展。近期阶段性收紧IPO节奏，是维护市场稳健运行的安排，证监会、交易所IPO受理、审核、注册等相关工作没有暂停，不存在IPO“关闸”的情况。上市公司再融资也不存在“关闸”情况。国际财经方面： A股方面：证监会：IPO受理、审核、注册等相关工作没有暂停不存在IPO“关闸”的情况证监会本周五的答记者问就五个方面的传闻回应市场关切。其中，针对近期自媒体关于“IPO再融资关闸、上市门槛提高”的传闻，证监会辟谣否认。关于IPO发行节奏，证监会加强一二级市场的逆周期调节，在充分考虑二级市场承受能力的基础上，科学合理保持新股发行常态化，更好促进一二级市场协调平衡发展。近期阶段性收紧IPO节奏，是维护市场稳健运行的安排，证监会、交易所IPO受理、审核、注册等相关工作没有暂停，不存在IPO“关闸”的情况。上市公司再融资也不存在“关闸”情况。证监会：进一步加大对违规减持行为的打击力度让敢于违法者受到应有惩罚、付出沉痛代价证监会通报于范易及其一致行动人违规减持“我乐家居”股票案调查进展。经查，2021年，于范易及其一致行动人通过二级市场买入“我乐家居”股票达到5%时，未按规定履行信息披露义务，被证监会出具警示函。本次违规减持发生前，于范易及其一致行动人合计持有“我乐家居”股票2244万余股，占公司总股本的7.11%。2023年9月5日至9月6日，于范易及其一致行动人将上述股票全部减持，未在减持比例到达5%时依法停止交易，后续违规成交金额1.07亿元，违法所得1653万元。证监会拟依法没收于范易及其一致行动人前述违法所得，并从严处以3295万元罚款。下一步，证监会将坚决贯彻落实党中央“要活跃资本市场，提振投资者信心”的决策部署，抓紧完善关于减持股份的法规制度，进一步加大对违规减持行为的打击力度，速查速处、重罚重处，发现一起、查处一起，让敢于违法者受到应有惩罚、付出沉痛代价。中信证券：政策持续落地最终将推动内资逐步入场消化外资卖盘中信证券指出，8月经济状况好于预期，预计政策将尽快落地以彻底扭转预期；海外通胀数据有反复，但预计年内美联储再次加息概率较低；短期内市场的反复来源于外资和内资对经济和市场观点的巨大分化，当前是政策和市场负面情绪的赛跑，保持耐心，采用三阶段策略积极布局。首先，8月经济数据整体超出市场预期，预计9月继续边际改善，政策持续发力，预计地产、城中村和化债仍有超预期的举措。其次，美国8月通胀超预期是阶段性影响，居民消费需求在四季度面临阻力，预计年内美联储和欧央行都有较大概率不再加息。再次，北上资金此轮流出呈现出不同于以往的趋势性特征，国内边际乐观资金的入场节奏在近期明显受到外资持续流出的影响。最后，政策持续落地最终将推动内资逐步入场消化外资卖盘，配置上建议采用顺周期、科技、白马三阶段策略布局。东方时尚：实控人、董事长徐雄因涉嫌操纵证券市场罪被上海检方批准逮捕东方时尚周五公告，实际控制人、董事长徐雄先生因涉嫌操纵证券市场罪，经上海市人民检察院第一分院批准逮捕。同日公告，今日收到控股股东东方时尚投资有限公司的通知函：投资公司2023年9月6日公告将于2023年9月15日前购回此前减持的340万股份。截至9月15日，投资公司已经通过自筹资金以二级市场集中竞价交易方式购回340万股份。此次购回股份产生收益全部归上市公司所有。小财注：在被称为“史上最严”的减持新规出炉后，东方时尚控股股东东方时尚投资有限公司涉嫌违规减持340万股，9月6日收到北京证监局采取责令改正措施决定。东方时尚：免去徐雄公司董事、董事长职务东方时尚周日下午公告，公司董事、董事长徐雄因涉嫌操纵证券市场罪被批准逮捕，无法正常履行公司董事、董事长及专门委员会委员职权，董事会同意免去徐雄董事、董事长及第五届董事会战略委员会主任委员、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员、提名委员会委员职务。公司董事会同意推举东方时尚创始人之一、公司董事、总经理闫文辉代为履行董事长职责。分手费逾2亿，A股又现天价离婚！周五晚间，国光股份公告，公司近日收到董事长颜亚奇的通知，获悉颜亚奇与胡利霞经友好协商，已办理解除婚姻关系手续，并就股份分割等事宜作出相关安排。根据颜亚奇与胡利霞签订的离婚协议，颜亚奇拟将其持有的公司2044.92万股股份，约占公司总股份的4.702%，分割至胡利霞名下。 6连板联合精密：公司产品不涉及光刻机零部件铸件亦没有进入光刻机产业链的业务规划联合精密公告，目前公司“广东扬山联合精密制造股份有限公司年产3万吨空调压缩机零部件、汽车零部件、机器人零部件、光刻机零部件铸件项目”项目中空调压缩机零部件等项目正在有序推进，其中光刻机零部件铸件项目没有相关技术储备，亦不存在光刻机零部件铸件相关业务订单。公司生产的产品中不涉及光刻机零部件铸件，亦没有进入光刻机产业链的业务规划。国内财经：国内热门酒店预订量暴涨超500% 北京酒店预订量大增5.4倍据央视财经周日报道，在北京，走访多家酒店了解到，目前不少酒店的“十一”假期预订量，都出现了大幅增长。旅游预订平台数据显示：截至9月15日，国内热门酒店预订量同比2019年增长514%。其中，北京、杭州、武汉、上海、重庆、成都、长沙、西安、南京、广州“十一”假期的酒店预订量同比2019年增长超3倍。其中，北京增幅达5.4倍，杭州、武汉增幅分别达到4.8倍、4.5倍。生态环境部审议并原则通过《温室气体自愿减排交易管理办法（试行）》生态环境部部长黄润秋15日主持召开部务会议，审议并原则通过《温室气体自愿减排交易管理办法（试行）》。会议强调，《管理办法》是规定自愿减排交易市场基本框架的统领性文件，对于市场启动和运行具有重要意义。《管理办法》印发后，要积极开展宣传解读，加强对地方的指导培训，为启动全国温室气体自愿减排交易市场做好准备工作。要抓紧完善自愿减排交易市场制度体系，及时发布项目设计与实施规范、项目审定与核查规则、注册登记和交易规则等配套管理制度。要妥善做好项目方法学发布工作，先行择优发布一批社会期待高、技术争议小、数据质量有保障、社会和生态效益兼具的项目方法学，在市场实现稳起步、稳运行后，逐步扩大自愿减排市场支持领域，强化市场功能。要加快推进注册登记机构组建，建设和运行好注册登记系统恒大财富多人被抓！ 9月16日晚间，深圳警方放出重磅消息：依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。恒大人寿被国资接管 15日晚间，国家金管官网一纸公告，同意海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。随后，海港人寿、恒大人寿也分别发布关于双方保险业务转让公告，恒大人寿与海港寿，正式“交接”。国庆长假公众出行需求强劲 9月15日火车售票量达2287.7万张从中国国家铁路集团有限公司获悉，铁路部门9月15日开始发售国庆黄金周假期第一天即9月29日车票，当日售票量达到2287.7万张，其中铁路12306网站（含客户端）售票量达到2095万张，均创单日售票量历史新高。楼市动态：郑州将开展房地产领域专项整治郑州市住房保障和房地产管理局发布《2023年度郑州市房地产领域专项整治部门联合“双随机、一公开”监督检查实施方案》，方案明确，2023年9月20日至2023年12月10日，郑州将对房地产市场领域进行专项整治。其中，对开发企业重点整治以下违规行为：房地产开发企业专业技术人员与资质不相符的；未按时上报项目手册的；两书未按规定交付业主的；未按规定公示新颁发的《郑州市商品房买卖合同》示范文本的；未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售的；未按规定使用商品房预售款项，或另设其他账户以其他方式直接收存购房人预售款的；采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的；未按规定进行商品房销售现场信息公示的；其它违法违规行为的沪上热盘云锦东方将重启摇号开盘：此前部分认购人存规避限购行为上海网红热盘云锦东方云筑发布公告，因认购期间发现部分认购人存在不符合认购资格的情况，上海东航置业有限公司于2023年5月30日发布公告，推迟原定于2023年6月1日举行的《云锦东方云筑》2023年6月开盘销售摇号排序活动及后续相关活动，联合调查组同步对上述问题展开调查。调查组通过调查发现部分认购人确实存在利用不当手段，规避上海市房地产限购政策的行为，上述行为违背了房地产市场诚实信用的原则，损害了其他购房人合法权益，不应纳入认购名单。公告显示，经许可后现决定重启摇号开盘等相关销售活动，具体活动事宜关注微信公众号“云锦东方”后续发布的相关摇号开盘公告及电话、短信通知恒大财富多人被采取刑事强制措施近期，公安机关依法对恒大金融财富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。中基协：公募基金要正确看待市场短期波动强化逆周期思维近日，中国证券投资基金业协会公募基金委员会工作会议在青岛召开，会议强调，作为投资端的主要力量之一，公募基金是联结资本市场与居民财富管理、实体企业发展的重要纽带，全行业要认真学习贯彻中央政治局会议精神，科学、准确、全面把握当前经济金融形势，正确看待市场短期波动，把握长期向好的大势，坚定信心，保持定力，强化逆周期思维，在实现自身发展壮大、帮助持有人获得更多长期投资回报的同时，与建设中国特色现代资本市场相向而行，更好服务中国式现代化建设的大局。国际财经：美国总统拜登就汽车业罢工发表讲话随着美国汽车业罢工正式开始，拜登也在周五发表简短讲话，对汽车产业的工人们表达了支持。拜登在讲话开头表示：“包括过去几年里，美国的汽车制造商一直在刷新利润纪录，背后的原因正是汽车工人联合会（UAW）成员的技术和牺牲。在我看来，这些创纪录的利润并未得到公平的分享。”拜登也对参与谈判的各方代表表达了感谢，并呼吁美国车厂提供更好的报价，因为“创纪录的利润应该用创纪录的合同来分享”。苹果iPhone 15需求火爆：Pro Max交货时间最晚已延迟至11月北京时间周五晚间，苹果公司正式启动了iPhone 15系列手机的各渠道预售。从初步的数据来看，更新幅度最大的iPhone 15 Pro Max机型最为抢手。在苹果美国官网，物流渠道的预定到货时间已经推到11月中旬，而中国官网的发货时间也已经排到10月底至11月初。

金融界2023-09-17

许家印大消息！“钱袋子”恒大人寿、恒大财富出事了，公安部门开始抓人，大结局要来了？

金融界9月17日消息许家印传来大消息，“钱袋子”恒大人寿、恒大财富先后出事，公安部门开始抓人了。恒大人寿被国资接管 15日晚间，国家金管官网一纸公告，同意海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。随后，海港人寿、恒大人寿也分别发布关于双方保险业务转让公告，恒大人寿与海港寿，正式“交接”。这标志着恒大人寿的风险处置迎来重大进展，而许老板也失去了曾经重要的资金来源。对此，金管总局深圳监管局负责人透露，恒大人寿严重资不抵债，依据《保险法》及相关规定，监管部门已对其实施贴身监管并开展风险处置，目前公司经营稳健，海港人寿保险股份有限公司已开业，并依法受让恒大人寿资产负债，承接机构网点及人员，全面履行保险合同义务，切实保护保险消费者及各有关方面合法权益。恒大人寿原名为中新大东方人寿，成立于2006年，由新加坡大东方人寿和重庆市地产集团合资组建。2014年，中新大东方进行股权调整，新加坡大东方人寿及重庆市地产集团、重庆财信企业集团以及重庆市城市建设投资有限公司各自持股25%。 2015年为了筹资资金，许家印将目光瞄准了保险业，当年以39.39亿元从重庆地产集团和重庆城投集团手中收购中新大东方人寿合计50%股权，并推动后者改名为恒大人寿。许家印入主恒大人寿之后，疯狂销售卖万能险，以非常高的利率水平从市场上大量吸收资金，恒大人寿成了恒大集团的“钱袋子”。为了覆盖成本。恒大人寿选择在A股铤而走险，屡次挑战监管底线。 2016年，恒大人寿将万能险保费大量投资股市，屡次快进快出“短炒”A股股票，利用5%的举牌规则，多次“买而不举”严重干扰市场，引起了一阵恒大概念炒作风，并因抛售股票引发市场震动。对这种行为，当年保监会明确表态不支持险资短期频繁炒股，并约谈了恒大人寿主要负责人。 2017年，恒大人寿继续蒙眼狂奔，保费收入达到281亿元，同比增翻数倍。但在监管推动行业回归保险保障，压降万能险业务的的背景下，2018年恒大人寿保险业务增速放缓，开启业务结构的调整和优化。随后，恒大人寿开始低调起来。据恒大人寿2020年年报，其当年实现营收709.93亿元，净利润3.33亿元；截至2020年底公司总资产2415.42亿元，总负债2244.38亿元。伴随着恒大集团暴雷，恒大人寿2021年、2022年年报均未发布，最终难逃资不抵债的命运。海港人寿大有来头而接盘恒大人寿的海港人寿大有来头。从股东构成、出资额和持股比例来看，海港人寿的出资方均有国资背景：（一）深圳市鹏联投资有限公司，出资76.5亿元人民币，持股比例51%；（二）中国保险保障基金有限责任公司，出资37.5亿元人民币，持股比例25%；（三）广东粤财投资控股有限公司，出资12亿元人民币，持股比例8%；（四）重庆市渝新投资有限公司，出资12亿元人民币，持股比例8%；（五）太平人寿保险有限公司，出资12亿元人民币，持股比例8%。而深圳鹏联为国有独资企业，大股东是深圳市投控联投有限公司，经营项目主要以自有资金从事投资活动；保险保障基金为国有独资公司，依法负责保险保障基金的筹集、管理和使用；广东粤财是广东省政府直属大型金融控股企业；重庆渝新是国有独资企业，大股东为重庆市地产集团；太平人寿为中国太平集团旗下子公司，中国太平是中国唯一一家管理总部在境外的中管金融企业。恒大财富多人被抓！在恒大人寿被接管仅仅一天之后，恒大财富多人被抓！9月16日晚间，深圳警方放出重磅消息：依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。与恒大人寿一样，恒大财富也成立于2015年，恒大财富大股东为恒大集团有限公司，实控人是许家印。恒大财富原名“恒大金服”，首次亮相是在亚冠足球的赛场上。2016年3月16日报道，恒大球员身披带有“恒大金服”标志的球衣亮相亚冠足球赛场，成为当天比赛的焦点，当时外界就猜测其或为恒大旗下的互联网金融平台。在亚冠刷屏的第二天，恒大金服正式上线。随后，恒大财富复制了恒大人寿的蒙眼狂奔模式。其首期上线的产品包括3个月期限的“添利系列”，预期年化收益6.3%至6.5%；6个月期限的“稳享系列”，预期年化收益7.3%至7.5%；12个月期限的“安益系列”，预期年化收益7.8%至8%。而当年2月，国内总计近6000款的个人理财产品，平均收益率约为4.24%，恒大金服年化收益远高于此。除了高利率之外，恒大还使出了诸多擦边手段。恒大在拉新环节再次展示“钞能力”，为新用户提供了众多优惠，比如注册立刻赠送1000元现金券、新用户可享受三个月预期年化收益10%的产品、邀请3位好友注册，立刻获得0.5%加息券等等。在为恒大疯狂输血之后，2021年8月恒大财富最终暴雷，按恒大集团统计数据，恒大财富合共募资金额涉及约921亿元。据中国恒大公告显示，截至2021年12月31日及2022年12月31日止，恒大财富未兑付本息分別为410亿元、340亿元。为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面公布三种兑付方案供投资者选择，分别为：现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付，投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。值得注意的是，在暴雷之前，许家印的前妻丁玉梅投资的2300万，恒大财富总经理杜亮与父亲投资的1000多万元被提前兑付。网上曾曝出杜亮与父亲总计四笔合计1000 多万元投资已经全部提前兑付的交易凭证。随后许家印出面承诺，他说出了那句“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！” 来安抚投资者。但是，口号喊得满天响的恒大财富却多次下调兑付方案，投资人每月得到的现金兑付不断降低，从8000元降低到2000元，最后降低到几百元。 8月底，恒大财富直接摆烂躺平，表示“因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，无法开展本月兑付”。最终，杜某等被采取刑事强制措施。在恒大人寿、恒大财富巧合般的相继出事后，监管的天罗地网终于开始落地，大结局要来了？

金融界2023-09-17

路透社深度揭秘许家印与恒大：恒大的房产只是一种投机性投资品？

的20年里，随着中国房价飙升，恒大老板许家印开始遵循一个简单的公式。借钱买地。在房屋建成之前就在网站上出售。用这些钱偿还贷款，并为下一个房地产项目提供资金。这种方法获得了巨大的利润，把许家印从一个农村的钢铁工人变成了中国最富有的人。这让他的公司中国恒大集团变成了一个庞大的房地产帝国。但随着恒大的债务负担越来越重，公司采取了越来越非常规的策略来筹集资金。路透社看到的一份公司文件显示，截至2016年，至少有一家恒大子公司鼓励一些员工从该集团的财富管理部门购买金融产品，该部门为房地产开发提供资金。这名前雇员说，有些人被要求将工资的一半花在这类产品上。路透社发现，向员工索要资金只是恒大公司在2021年因背负数千亿美元债务而濒临崩溃之前采取的众多不寻常做法之一。许家印是一个雄心勃勃的商人，对员工要求很高，对债权人很有吸引力，有时会自我放纵。据4名前员工和一名熟悉该公司的人士透露，他有一个女性私人助理团队，其中至少有一些人主要是因为外表而被聘用的。据分析师估计，自2021年年中以来，占中国房屋销售额40%的公司已经违约，房屋尚未完工，供应商没有收到货款。在数百万将储蓄投入与房地产相关的理财产品的中国人中，有些人面临着无法收回资金的问题。恒大的房产“是作为一种投机性投资出售的，而不是作为居住的地方出售的，”美国J Capital Research的管理负责人Anne Stevenson-Yang说。J Capital Research从事研究工作，持有空头投资头寸，或押注股票下跌。人们购买它们是因为他们认为它们的价值会升值，“很明显，只有人们继续购买，信心游戏才会有效。” 公众的信心正在枯竭。最近几周，中国房地产市场再次受到冲击，另一家大型房地产开发商碧桂园(Country Garden)未能按时偿还两笔美元债券，并试图推迟偿还一笔私人在岸债券。恒大的问题并没有得到缓解。这家陷入困境的开发商提出了重组其离岸债务的条款，最近寻求美国法院批准该计划。恒大表示，其拟议的重组计划将减轻其海外债务，并帮助公司恢复运营。恒大周日公布，今年上半年亏损人民币330亿元，上年同期亏损人民币664亿元。在停牌17个月后，恒大股票周一重挫79%，市值蒸发22亿美元。对于64岁的许家印来说，公司的衰落已经使他的个人净资产蒸发了数百亿美元，他不得不疯狂出售公司资产来偿还债务。该公司还面临着法律上的冲击，恒大表示，截至6月份公司面临2200多起诉讼，潜在责任总额约为人民币5350亿元。许家印在1996年创立了恒大，当时中国正在拆除国家提供的住房体系，并快速城市化。当时大约有三分之一的中国人居住在城市，现在则有大约三分之二的人。地方政府有动力支持恒大这样的公司进行房地产开发。上世纪90年代中期，中国政府大幅提高了中央政府的税收占比。地方政府的份额减少了，但他们提供服务的责任并没有相应减少。为了补充国库，地方政府向开发商出售土地以增加收入。许家印利用了这一需求。据传记介绍，他于1996年以500万元人民币购买了这片土地，用于他的第一个开发项目，其中一半以上是借款。据恒大官网显示，第二年他以8000万元的价格出售了第一座综合体。据该公司称，到2009年恒大已扩展到20多个城市。 2009年恒大集团的股票在香港上市时，筹集了相当于7.29亿美元的资金。这笔交易使当时拥有该公司约三分之二股份的许家印身价达到数十亿美元。到2013年，许家印一路高歌猛进。他当选为中国人民政治协商会议常务委员会的委员。那一年，该公司三年前收购了广州恒大(Guangzhou Evergrande)足球队的控股权，赢得了亚冠冠军。据三名了解会面情况的人士透露，在香港时，他与香港的房地产大亨混在一起，打牌并与他们达成投资协议。上述知情人士说，许家印在香港精英会员专属的王朝俱乐部(Dynasty Club)用餐，品尝了燕窝汤和鱼翅汤等中国美食。一位曾为他工作过的人说，在经济繁荣时期，许家印在恒大广州办事处的会所招待商人时，至少有两次为娱乐而扔现金，并看着他的女助手从地板上捡起钞票。即使在恒大扩张的过程中，许家印仍然参与了公司的各个层面。一位曾在恒大一个地区办事处工作的前雇员说，他将批准所有的土地收购。路透社采访的两个人说，许家印帮助制作了广告口号。据曾经为他工作过的人说，他对字体和字体大小很挑剔，他要求员工对轻微违规行为进行罚款，包括着装不得体等。“一切都是自上而下的。没有人问他说了什么，”一位前雇员说。根据就业数据网站买买网的数据，2018年恒大的平均月薪为15666元。官方数据显示，这大约是房地产行业月平均水平的三倍。一位前员工和上述知情人士说，恒大资本部门的一些员工因从银行或其他贷款机构获得贷款而获得了丰厚的奖金，团队的收入最高可达贷款额的1%。这位前员工说，奖金随后在团队中分配。 2016年随着中国房地产价格的飙升，恒大超越其主要竞争对手，成为中国销售额最高的开发商。该公司的土地储备达到3.12亿平方米，是两年前的两倍。2017年恒大的股价突破30港元，是2009年首次公开发行(ipo)价格的7倍多。据《福布斯》杂志报道，许家印成为亚洲最富有的人，当时的财富估计为数百亿美元。在恒大大举收购土地的同时，它也在想方设法为自己的交易融资。在其当时的互联网子公司恒腾网络(HengTen Networks)，该公司鼓励一些员工自掏腰包购买集团的理财产品。路透社查阅的这份2016年5月的文件列出了十几名未完成购买恒大金融产品配额的人。这份文件上的一份手写笔记将情况描述为“严重”，并表示如果这十几个人没有完成配额，奖金将被削减。曾在恒腾工作的前员工表示，管理层确实因此削减了一些奖金。他说恒大的金融产品采购目标很普遍，员工如果没有完成采购指标，将受到处罚。恒大在最近提交给证券交易所的一份文件中说，随着时间的推移，它通过销售理财产品筹集了约人民币921亿元，截至2022年底，此类产品的未付本金和利息约为人民币340亿元。两位业内人士说，虽然中国开发商通过销售理财产品为房地产项目筹集资金很常见，但将员工奖金与购买此类产品挂钩并不常见。与此同时，许家印一直在让公司背上沉重的债务。大约在这个时候，中国政府开始公开表达对房地产行业借贷规模的担忧。多年来，当被投资者和记者问及他的高杠杆项目时，许家印回应说，恒大的高周转率和资产价值足以偿还债务。许家印的足迹已经扩展到其他业务，从整形手术到人寿保险，继续投资新的企业。到2019年，他开始涉足电动汽车。2020年初许家印公开重申了“大幅降低”公司债务的承诺，但让恒大维持下去变得更加困难。中国政府实施了严格的新规定，旨在限制高杠杆开发商的融资。到2021年，中国房地产销售开始下滑，政府的打击行动导致开发商一系列违约，许多开发商倒闭。随着银行和投资者对向房地产开发商放贷变得更加谨慎，恒大开始寻求其他融资渠道。正如路透社在2020年的报道，恒大公司寻求资金的一个地方是所谓的信托公司。信托公司被称为“影子银行”，它们在商业银行的许多监管规则之外运作，热衷于利用这个渴望信贷的行业的需求。而且它们收取的利率远高于受到严格监管的银行。随着2020年和2021年信贷紧缩加剧，恒大难以出售其本地人民币债券，人们担心这些债券的信誉。恒大金融团队的一名前雇员和一名熟悉该公司融资安排的人士说，恒大利用自有资金通过特殊目的工具购买了这些债券。知情人士说，这些工具随后以投资者认为与风险相称的更高收益率(即利息支付)出售这些债券。这位前财务团队员工说，这些债券的实际利率有时高达18%，而在公开市场上为6%。这位人士表示：“他们为融资付出的实际代价吞噬掉了利润。” 恒大的一个独立董事委员会说，恒大还将其上市的房地产服务部门担保的贷款转用于支付其运营和财务需求。在银行于2021年扣押了该物业服务部门持有的134亿元人民币存款后，该委员会对此事进行了调查。到2021年，恒大总负债已达3000亿美元，难以向供应商付款并完成房屋的建造，房地产收入大幅下降。恒大也未能按时向散户投资者支付其金融产品，引发了全国各地的抗议。2021年9月约100名不满的投资者挤在公司大厅要求还款，深圳公司办公室爆发了混乱场面。恒大报告称，2021年和2022年的总亏损为810亿美元。去年3月恒大在香港上市的股票被停牌。据《福布斯》估计，许家印已经减持了他在公司的股份，他自己的个人财富现在不到2019年360亿美元峰值的十分之一。恒大正在为其离岸债务重组计划寻求债权人和法院的批准。债权人将于9月底举行会议，对该计划进行投票，该计划可能使他们收回至多四分之一的欠款。在1月份给员工的一封信中，许家印将2023年描述为“关键的一年”，并承诺偿还债权人并交付项目。不过这一年对他来说并不顺利。今年3月，债权人从他手中没收的一处香港豪宅被出售，估计价值约为1.12亿美元。

Sue2023-08-31

报道称64岁许家印早已离婚：现在常驻广州，不随意会见外人

此前许家印与丁玉梅的离婚传闻引发了市场热议。据腾讯新闻报道，许家印与丁玉梅在去年就已经办理离婚事宜。这是许家印离婚的消息首次获得官方媒体的证实。文章还称，目前许家印常驻广州，每天都会到公司处理公司事务，但不可随意见外人。和以前可直接找其签字不一样，现在若是外部的公司需要许家印签字，在报备之后，一般会由其身边工作人员转交后签字。此前，恒大披露的公告不再将丁玉梅列为许家印配偶，而将其称为独立于本公司及其关联人士的第三方。值得注意的是，以往的公告中，丁玉梅都被称为许太太，由此引发外界对许家印离婚的猜测。不过，恒大方面在面对求证时仅表示：不清楚，没有消息。

金融界2023-08-31

比日本1990年代还更糟糕！南华早报：中国房产巨头爆雷只是“冰山一角” 大量“供应商正被拖向死亡”

大于2022年初发布的目标，该公司主席许家印计划在当年交付60万套住房，这“相当于几乎50%的预售住房项目”。但根据该公司8月25日的最新更新，恒大在2022年只交付了约30.1万套住房。与发达市场不同，新的中国房产大多在建设开始前出售，而不是在竣工后出售。由于进度缓慢，人们担心预售房屋可能无法完成。上海的一家国有报纸《中国经营报》报道称，截至今年5月，2022年9月已确认未完成的预售房屋中只有三分之一竣工。 “保证未完成物业单位的交付是北京保护消费者（即购房者）的措施，以防止这种情况演变成大规模社会问题，”澳新银行（ANZ Bank）大中华区首席经济学家Raymond Yeung表示。北京已经采取了一些措施来维持社会稳定和防止银行业危机。今年6月，中国央行延长了2000亿元的贷款额度，以确保未完工的房地产项目完工，并允许商业银行在恒大危机后将到期贷款展期，将政策延长至明年年底。政策变化也意味着增加银行贷款。中央和地方政府已派出特别小组监督这一过程。这种做法与美国的做法明显不同。2008年，美国选择通过注入资金和市场化重组，为两家最大的抵押贷款提供商房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)纾困。 Yeung说:“中国政府需要遵守法律法规，进行成本效益分析，以衡量对就业和国民经济的实际影响。” 中国经济学家、北京大学国家发展研究院院长姚洋上周在深圳的一个公开论坛上说，目前中国房地产行业的低迷是由政府政策造成的，而不是房地产行业本身。他呼吁当局放弃对房地产信贷的限制措施。其次，对存在资金外流问题的开发商进行破产重组。 “现在债务悬而未决。一些大公司太大而不能倒闭，但这导致它们的供应商被拖向死亡。”媒体援引姚的话说。姚补充说，第三点是，当局必须坚决停止干预市场交易和房价下跌。龙洲经讯（Gavekal Dragonomics）在近日的一份研究报告中表示:“在金融领域，道德风险约束解释了为何监管机构没有纾困陷入困境的开发商，而且在多年的警告之后，很可能不会完全补偿投资者在高风险投资产品上的损失。” 惠誉评级（Fitch ratings）表示，中国开发商的前景正在“恶化”，理由是私人开发商的融资渠道缺乏改善，购房者信心疲弱。然而，它表示，许多国有开发商的前景是稳定的。分析师Lan Wang和Duncan Innes-Ker上周在一份信贷简报中写道:“未来几年，大多数陷入困境的开发商的销售不太可能企稳，而如果没有积极的政策回应，整体销售压力可能会持续存在。” 加拿大BCA Research的全球投资策略师Peter Berezin警告称，中国房地产市场看起来甚至比上世纪90年代初的日本市场还要糟糕。 “就与房地产开发商相关的杠杆而言，中国看起来更糟。就人口减少的前景而言，中国看起来非常糟糕。”“因此，接下来的问题是，中国将如何填补房地产市场占据的支出缺口?这是日本在上世纪90年代初面临的同样问题，他们没有一个好的答案。” 在中国结束严格的疫情防控措施后的头7个月，碧桂园的销售额同比下降35%，经营现金流枯竭。在这些私营巨头的背后，还有数十家甚至数百家规模较小的私营公司，它们也被拖入了债务危机。但由于大流行期间财政收入低迷，地方当局无法提供额外资金。 “我们要拿到欠款实际上更难了，”另一家供应商Raymond Zheng说，“因为与恒大签订的许多合同都被地方政府推翻和否决了。” 尽管中国政府曾承诺确保向小型和私营企业及时付款，但在政府介入解决危机后，恒大所欠的款项被列为例外。同样从事打桩生意的Zheng先生，在房地产危机中也经历了同样的财富缩水。更糟糕的是，由于拖欠第三方付款，他的信用状况受到了打击，这意味着他现在被限制借钱，使用信用卡，甚至购买机票。 “我曾经是一个成功的私营企业家，”他说。“但现在我正在为最坏的情况做准备——个人和公司破产。” 与此同时，由于许多购房者仍对其预售房产的交付感到焦虑，北京方面确保及时交付的行动似乎正在取得成效。据国家媒体上个月报道，今年上半年，中国排名前50位的开发商完成并交付了超过202万套预售住房。碧桂园表示，该公司去年交付了70万套预售住房单位，计划今年再交付70万套。根据该公司7月的声明，该公司在今年上半年交付了27.8万套单位。但Zheng先生和Ye先生对新引入的政策是否会产生实际效果表示怀疑，他们担心执行和治理在实际操作中存在武断性。 “因此，当局如何为投资者和市场带来确定性？”Ye先生问道。他们担心，如果碧桂园危机加深，可能会对市场信心和国内开发商及其供应商的债务链造成重大打击。 “房屋严重过剩，特别是在四五线城市。此外，未来的一切都是未知的，房价将下跌多少，政策将如何变化，私营企业的营商环境是否将继续恶化。”Ye先生说。中国房地产网在8月20日的一篇评论文章中表示，由于未解决供需核心问题，当地刺激措施未能产生明显效果。 “私人开发商的融资环境并没有实质性改善。许多已经报告违约的人现在仍在苦苦挣扎，而许多其他人由于市场恶化也逐渐陷入风险边缘，”它警告说。同时，这家国有媒体警告称，市场预期不稳定，家庭消费减弱，而某些城市的购房、贷款和房价限制仍然严格。 “政策支持应从确保开发商的现金流和预售单位的交付开始；放宽行政干预；降低购房成本，包括首付、税费和销售价格，”它补充道。

会员

财经风云2023-08-30

中国恒大两年亏超5800亿造车仅交付千辆 13位董事总年薪7995万九成或无法兑现

负债2.4万亿元，恒大和许家印的一举一动都备受外界关注。近日，中国恒大（03333.HK、EGRNY.US）发布2022年年报显示，公司收入2300.67亿元，同比减少约8%；净利润亏损1059.14亿元，相比上年同期亏损4760.35亿元大幅收窄，两年累计亏损5819亿元。值得关注的是，2022年，中国恒大13位董事合计薪酬较上年减少约75%，但依然达到了7995.2万元。然而，长江商报记者发现，2022年，中国恒大13位董事的“雇员购股权计划”（即期权）薪酬达7220万元，占总薪酬90.3%。中国恒大表示，按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。同时，许家印疑似离婚的消息也传得沸沸扬扬，但恒大回应称，“不清楚，没有消息。” 许家印对“造车”情有独钟，5月23日，恒驰汽车天津工厂已全面复产，但截至5月底仅交付超过1000辆“恒驰5”。一位汽车观察员向长江商报记者表示，造车需要长期亏损投入，目前无法拯救恒大的危机局面。高管薪酬中期权占九成恒大公布超2.4万亿元总负债数据后，公司的风吹草动都备受市场关注。 8月16日，中国恒大发布2022年年报显示，公司收入2300.67亿元，同比减少约8%；净利润亏损1059.14亿元，相比上年同期亏损4760.35亿元大幅收窄，两年累计亏损5819亿元。恒大巨亏的业绩对外界来说是意料之中，让外界关注的是，公司高管依然拿着高额工资。财报显示，中国恒大2022年主要管理人员薪酬合计1.77亿元，较上年同期的8.11亿元锐减约78%。中国恒大共有包括许家印在内的13位董事，2021年和2022年董事名单没有变化。其中，2021年，中国恒大13位董事合计薪酬达3.25亿元，其中夏海钧一人就高达2.02亿元，排第二的肖恩达4414万元，第三位为史俊平的1969.1万元，而许家印仅为25.2万元。 2022年，中国恒大13位董事合计薪酬达7995.2万元，较上年减少约75%，其中夏海钧排在第二达2123.1万元，肖恩则跃居第一为2452万元，第三位依然是史俊平达872.6万元，而许家印为12.6万元。不过，需要注意的是，中国恒大高管薪酬中期权收入占据大部分。以2022年为例，中国恒大13位董事的“雇员购股权计划”（即期权）薪酬达7220万元，占总薪酬90.3%。夏海钧2022年薪酬包括董事袍金13.4万元、薪金7000元、退休金计划供款7000元，以及高达2108.3万元的期权，其个人期权占比达99.3%。对此，中国恒大表示，按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。中国恒大还介绍，自2021年下半年以来，公司便启动了机构精简、人员优化和大幅降薪的工作，其中总部部门从31个精简至11个，总部管理人员从2176人精简至617人，总裁和常务副总裁级别月薪降至1万元。离婚或无法达到债务隔离目的就在中国恒大发布财报的同时，一则“破产”消息刺痛了债权人的心。 8月17日，中国恒大在美国根据《破产法》第15章申请对域外破产程序的承认和协助。恒大在向法院提交文件中表示，正在寻求对在香港、开曼群岛和英属维尔京群岛等地进行的重组谈判的认可。有观察人士表示，恒大集团的破产申请可能会引发市场对其他房地产企业的担忧，导致投资者和消费者对房地产市场信心下降，进而影响整个行业的稳定和发展。 8月18日，中国恒大紧急发布澄清公告表示，本公司目前正在正常按照计划推进境外债务重组。由于本集团的美元债券受纽约法管辖，本公司根据美国法典第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛(BVI)法律体系下的境外债务重组协议安排，系正常推进境外重组程序的一部分，不涉及破产申请。一位资产管理分析师向长江商报记者表示，破产保护程序并不等同于破产清算程序，其目的在于促进企业有效进行破产重整，从而“拯救企业”。如同此前瑞幸就选择了破产重整，如今已缓过气来。 8月14日，中国恒大集团公告披露，恒大汽车与中国恒大集团、许家印、鑫鑫公司、丁玉梅、好邦公司等5家认购方订立股份认购协议及抵销协议，上述5家认购方向恒大汽车提供的若干贷款，拟转换为恒大汽车新股，即债转股。一个细节是，许家印妻子丁玉梅被定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”。而此前，在中国恒大2021年9月27日披露的2021年中期报告中，丁玉梅在公告中的身份为“董事局主席许家印配偶”。由于称呼的变化，外界猜测，许家印、丁玉梅两人已离婚。对此，恒大方面对此回应称，“不清楚，没有消息。” 有律师表示，问题的关键在于债务的性质和法律关系认定，如果相应债务可以最终被认定为夫妻共同债务，那么这种债务是很难通过离婚逃避的。即便离婚，在婚内产生的共同债务依然需要共同偿还，离婚无法达到将个人债务与夫妻共同债务相隔离的目的。 8月14日，恒大汽车还发布公告宣布，公司获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司NWTN集团首笔5亿美元战略投资，另有6亿人民币过渡资金将自公告后5个工作日开始陆续到账。所有战投资金全部用于恒大汽车天津工厂，确保恒驰5的正常生产和恒驰6、7的陆续量产。值得关注的是，NWTN集团还将协助恒大汽车开拓海外市场，实现每年向中东市场出口3万至5万辆恒驰汽车。此前，6月20日，恒大汽车发布公告称，“恒驰5”已于5月恢复生产，截至5月底已交付超过1000辆“恒驰5”。在此之前，5月30日，恒驰官方就表示，恒驰汽车天津工厂已于5月23日全面复产。一位汽车观察员向长江商报记者表示，新能源车企竞争激烈，恒驰汽车并无明显优势，在大众眼里随时都有停摆的可能，销量势必不佳。“而且，造车需要长期亏损投入，目前无法拯救恒大的危机局面。”

金融界2023-08-21

中国房市“爆雷”一系列幕后操作曝光！英媒：碧桂园杨惠妍“脱股”设资金围栏恒大地产跟进下市

前曾在香港购置房产，恒大创始人兼董事长许家印曾经是中国首富，在恒大正在进行的重组过程中，他的个人财富受到了投资者的密切关注。中国金融专家Fraser Howie展望，杨惠妍等亿万富翁将面临压力，要求其帮助支撑经济增长，这是一个越来越困难的要求。他最后提到：“中国现在显然正在关注私营部门，无论是科技还是房地产，并表示你必须贡献自己的公平份额。”

颜辞2023-08-19

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