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中国一揽子计划不足以救楼市，少有的多头为何还坚守立场？
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场。在5月17日宣布宽松措施前，包括花旗银行和美国银行在内的一些机构做出积极预测，认为这次方案会比过去两年的零散措施更具力度。中国政府首次指示地方政府通过国有企业购买未售出的住宅，最多提供5000亿元人民币（约93亿美元）用于这些购买，燃起了市场对更多资金可能到位的期望。此外，政府还进一步降低首付款要求，取消抵押贷款利率下限，加大稳定陷入债务危机的房地产行业的努力。该行业自2021年起滑入债务危机，导致多家开发商违约。#中国房地产危机# 香港恒生内地房地产指数在5月份宣布计划之前上涨了40%，如今已跌去近一半，因为市场对支持方案的规模和效果产生疑虑。国有开发商万科的股价在上涨90%后回落28%。然而，看涨的分析师认为，中央政府在协调最新措施方面的突出角色实际上增强了他们的信心，这为一个新房销售下滑40%、公司估值从高峰下跌80%的行业注入了一剂罕见的积极因素。 “从信号角度来看，这是相当积极的，这就是为什么我们变得更具建设性，”美国银行大中华区房地产研究主管Karl Choi表示。他预计前100名开发商的房屋销售将在明年稳定下来，此前前四个月同比下降40%到50%。 Choi表示，一些股票的涨幅超过他对房地产市场逐步恢复的预期，所以他目前对开发商持更为“挑剔”的态度，但长期依然看好该行业。花旗分析师Griffin Chan本月提高个别房地产公司的股价目标，最显著的是对民营企业旭辉集团和龙湖的目标价格上调超过30%。Chan预计，未来他将提升对整个行业的推荐，认为最新政策将促进行业软着陆。法国里昂证券（CLSA）将万科等公司的评级从“跑赢大盘”上调为“买入”，称政府主导的空置住宅购买将改善公司的现金流。瑞银中国研究主管John Lam自1月以来一直看好该行业，他表示，最新措施确认“政府去库存的意图”，加强了他的观点。他预计房价将在2025年中期见底。但最近的房地产数据表现不佳，大多数分析师对该行业的前景并不那么乐观。 “该行业仍然脆弱，”穆迪分析公司经济学家Harry Murphy Cruise表示。 “考虑到中国家庭的状况，这尤其正确，”他说，“过去几年很艰难，让他们重新进入市场并不容易。” 上海一家开发商的一位高管表示，转机尚未到来。“在库存缩减后可能会出现复苏，但这个过程可能需要三到四年，”该高管表示，由于问题敏感要求匿名。
风起2024-06-19
73%高净值富人都在做！AI炒作后，马斯克将布局目光转向“这传统资产”……
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评为“地球上最热门的市场之一”。根据花旗银行1995-2021的数据，在主要资产类别中，艺术品与公开股票的相关性是最低的之一。人们普遍认为，投资毕加索、巴斯奎特和康多等知名艺术家的艺术作品需要大量财富，但Masterworks等平台允许投资者购买代表艺术品部分所有权的股份。这使得投资者能够以拥有整件艺术品的成本的一小部分，购买布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和碧昂丝等名人也喜欢的资产类别。根据瑞银2023年亿万富翁报告，相当一部分超级富豪收藏家打算在2023年下半年至2024年维持或增加艺术品投资，与往年一致。信心依然高涨，77%的受访收藏家对未来六个月的艺术品市场表现表示乐观，凸显了其韧性。花旗的研究结果表明，即使只将5%的资金适度分配给当代艺术，在几乎所有情况下都能显著提高投资组合的长期表现。尽管这些统计数据令人信服，但许多投资组合主要由股票和债券组成，这主要是因为艺术品投资的复杂性和高成本。对于大多数投资者来说，大规模参与艺术市场仍然在财务上难以承受。然而，像杰作正在让大众能够接触到Banksy和Picasso等知名艺术家的数百万美元艺术品。 Masterworks已成功退出21次，年化净回报率高达14.6%至36.2%。对于那些希望效仿亿万富翁艺术品投资者的人来说，Masterworks是进入艺术品投资领域的关键门户。
秉哥说市2024-06-18
资金疯狂流入、开户量创纪录、咨询量激增85%……中国超级富豪开始将目光转向……
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情防控以来，也看到内地客户需求激增。花旗银行香港及大湾区私人银行业务主管Horace Yep表示，由于内地中国客户的需求，2023年该行在香港的新账户开户量创下纪录，今年的势头依然强劲。这一需求激增的背景是中国内地投资者面临在国内存放现金的选择有限，因为长期债券的收益率已降至历史最低点。中国货币徘徊在2008年以来的最低水平，股票和房地产回报大幅下滑。 “许多内地人现在都坐拥现金，”Wang女士说，51岁的她是深圳一家互联网公司的老板，在去年年底一家主要影子银行倒闭后，她在国内对不透明投资产品的押注变得糟糕。她说，自那以后，她将资金存放在内地的活期账户中，正在研究“跨境财富通”项目。
风起2024-06-17
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黄金多头发力、站上2330 FXStreet警告：形成看跌头肩形态
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，并暗示价格可能已达到上限。与此同时，花旗银行分析师指出，中国消费者对黄金的需求持续强劲，他们认为这将推高金价。因此，对于黄金交易商来说，整体情况仍然喜忧参半，因为他们正在等待周五美国发布的下一个主要数据，即六月份密歇根消费者信心指数初值。技术分析：黄金形成头肩顶#黄金技术分析# 黄金继续形成看跌头肩形态 (H&S)。H&S 往往出现在市场顶部，预示着趋势的转变。（图源：FXStreet）黄金的 H&S 已完成左肩和右肩（标记为“S”）以及“头部”（标记为“H”）。该模式所谓的“颈线”似乎位于 2279 美元的支撑位（红线）。其发展过程中贸易量的下降证实了这一模式。果断跌破颈线将验证 H&S 模式并激活下行目标。第一个更保守的目标是 2171 美元，通过采用模式高度的 0.618斐波那契比率并从颈线向下推断得出。第二个目标是 2106 美元，模式的整个高度向下推断。然而，突破 2345 美元将使 H&S 受到质疑，并可能预示着价格将继续走高，初步目标是 2450 美元的峰值。
Dan19772024-06-14
中美利空联袂出击！黄金2315遇“鹰派点阵图”压制 FXEmpire：跌破“这水平”将加剧抛售行情
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加剧了黄金面临的压力。尽管如此，包括花旗银行在内的一些市场分析师预测，未来一年金价可能升至每盎司3000美元的高位，如果条件合适，将出现大幅反弹。短期预测上，受美联储最新预期影响，金价徘徊在近期低点附近。美联储预计2024年仅降息一次。此次调整加上美元走强，将黄金的短期吸引力限制在2310.33美元。黄金技术分析 FXEmpire分析师Arslan Ali表示，黄金支点位于2310.75美元，直接阻力位位于2325.55美元、2337.19美元和2348.85美元。相反，支撑位位于2298.00美元，其次是2287.07美元和2273.43美元，表明买家可能介入的潜在区域。 #黄金技术分析# 技术指标显示看跌基调，50天指数移动平均线(EMA)为2328.40美元，200天EMA为2333.61美元，均在当前价格上方徘徊，增强阻力。值得注意的是，4小时时间范围内的看跌吞没形态，加上跌破2310美元的风险，可能会加剧抛售压力。然而，持续突破2315美元可能会改变当前情绪，可能开启黄金的看涨阶段。#VIP会员尊享# (来源:FXEmpire)
小萧2024-06-13
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前后不到6小时：CPI与美联储绝对掀翻市场！最大的爆点是……
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，第一次可能在9月，而美银则预计一次，花旗银行则认为可能会有三次，但点阵图可能显示两次。高盛经济学家David Mericle写道：“我们的信念仍然有限，因为我们仍然认为降息是可选的，预期的通胀消息将使我们做出合理但不明显的降息决定，FOMC参与者有一系列的观点。” 美联储的声明和主席鲍威尔的新闻发布会将受到密切关注，鲍威尔可能会继续强调目前不需要进一步加息。近期的经济数据（如上周五的非农就业报告和工资增长）表明，尽管经济继续增长，但利率可能会维持较高水平。经济学家还预计，美联储将下调国内生产总值(GDP)增长预期，并在3月份的基础上上调通胀预期。尽管市场在2024年初预期会有六次降息，但近期的数据和即将公布的CPI报告可能会改变这种预期。美联储将需要更多的证据来证明通胀趋势确实在下降，才能考虑进一步降息。 Mericle说：“我们预计联邦公开市场委员会的声明或鲍威尔主席在6月会议上传达的信息不会有任何重大变化。鲍威尔在5月举行的上次新闻发布会上最引人注目的主题是他反对可能的加息，但自那以后，有关加息的言论在市场上逐渐消失。事实上，只有少数美联储官员在公开评论中提到了进一步加息的可能性。然而，市场不得不大幅调整其对2024年早些时候的预期，当时交易员预计今年将有六次降息。最近的经济数据(可能与周三的CPI报告相呼应)表明，美国经济正在演变，长时间高利率被视为一种更大的可能性。例如，上周五公布的就业报告显示，工资年增长率为4.1%，远高于美联储希望看到的水平。 “仍在增长的美国经济使工资增长率顽固地高于美联储的非官方目标3.3%，”数据研究公司DataTrek Research的联合创始人Nicholas Colas写道，“除非经济增长降温，否则很难看到美联储在2024年只会象征性地降息。”
风起2024-06-12
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爆炸行情来了！今日CPI+美联储绝对冲击，小心超鹰派信号中国又有坏消息
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，第一次可能在9月，而美银则预计一次，花旗银行则认为可能会有三次，但点阵图可能显示两次。期货暗示今年美联储将降息39个基点，相当于一次半的降息。因此，如果中位数预测降至仅一次25个基点的降息，将是一个打击，而零降息将是超级鹰派的信号。不过，很多还取决于鲍威尔如何解释：今年减少降息是否意味着明年会有更多降息？在3月，美联储政策制定者预计长期利率在2.4%到3.8%之间，与12月的预测一致。但中位数预测从2.5%上升到2.6%。 3月，仅有一位政策制定者预计长期利率低于2.5%，而去年有五位。如果这些预测开始上升，可能会破坏上周意外强劲的就业报告已经震撼的债券市场反弹。其他方面，美国国债在39亿美元的成功拍卖后小幅走高，法国10年期国债在连续四天下跌后保持稳定。在10年期国债拍卖结果强劲之后，美国国债隔夜反弹，并保持稳定。10年期国债收益率保持在4.402%，前一交易日下跌7个基点。在外汇市场，美元指数保持了自上周五非农就业报告以来的所有涨幅，兑主要货币维持在105.25附近。欧元上涨0.1%至1.0752美元，但此前三天均下跌，因对法国选举可能对政治和政策的影响感到紧张。由于政治不确定性让投资者感到不安，并促使三家评级机构警告称紧急选举对法国信用评级构成风险，法国股票和债券本周遭到重创。在行业数据显示美国原油库存下降后，油价继续上涨，即便国际能源署预测本十年将出现市场过剩。油价连续第三个交易日上涨。布伦特原油期货上涨0.7%至每桶82.53美元，美国原油期货上涨0.9%至每桶78.62美元。
欧罗巴2024-06-12
市场关注点转移！欧股“止血”反弹
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洲面临增加国防开支的压力越来越大。据花旗银行调查，近三分之二的受访者预计欧盟将进一步联合资助国防等用途。欧盟还提出了设立1000亿欧元新国防基金的想法。如果极右翼反对进一步财政一体化，这些都不可能实现。而且，这也将导致欧盟对乌克兰的支持存在不确定性。
格隆汇2024-06-11
审查中国富有客户！彭博社：星展、花旗与多家新加坡银行强化警示信号……
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:Bloomberg) 知情人士表示，花旗银行职员有一个月的时间完成包含防范洗钱在内的培训。培训内容包括针对来自中国福建、广东的客户或潜在客户做出示警，这些客户不会说英文，但持有土耳其、圣克里斯多福及尼维斯联邦(Saint Kitts and Nevis)或瓦努阿图(Vanuatu)的“黄金护照”。其他可疑交易包括来自没有互联网业务的香港公司的大量转账，这些转账被标记为“贷款偿还”，转账对象是这家美国银行的客户。 “花旗银行定期为所有员工提供各种主题的培训，包括反洗钱，”该行发言人表示。“我们致力于确保我们的员工了解新出现的风险和潜在问题，以便更好地为客户服务。” 据知情人士透露，星展银行也是收紧客户大额交易审查流程的银行之一。星展银行是新加坡最大的银行，其风险敞口约为1亿新加坡元，主要来自房地产购买融资。星展银行发言人表示，反洗钱流程正在与时俱进，以适应犯罪分子行为的变化以及监管和行业的发展。该发言人补充道：“既然犯罪分子的作案手段已经被发现，他们就会调整自己的行为，所以我们需要继续思考如何才能领先一步。” 彭博社指出，多名花旗银行前客户被控洗钱罪。他们属于所谓的“福建帮”，因为所有被告都来自中国南方省份。法庭文件显示，持有圣基茨和尼维斯护照的中国公民Zhang Ruijin在这家总部位于纽约的银行拥有6个账户，另外还在华侨银行、星展银行和中国工商银行有限公司拥有6个账户。据警方报告，Zhang的资产约1.31亿新加坡元被扣押，他将资金从中国大陆经香港转移到新加坡，并伪造文件欺骗马来西亚联昌国际集团控股有限公司(CIMB)的银行家。他认罪并被判处15个月监禁。知情人士称，2023年收购瑞士信贷的瑞银集团(UBS Group AG)也是提供额外员工培训的银行之一。在此次逮捕中被扣押资产最多的是王水明，他在瑞士信贷的个人账户、妻子账户和相关公司的账户中存有7600万新加坡元。华侨银行集团法律及合规主管Loretta Yuen表示，华侨银行已实施多项措施，包括加强风险评级方法和财富来源审查流程。她说：“作为我们持续监控客户活动的一部分，我们已经与客户接洽，以澄清任何可疑行为，并在采取进一步行动之前考虑他们的解释。” 一些银行家对额外的审查感到愤怒，他们表示，这些保障措施只是例行公事，可能无助于遏制新加坡的洗钱风险。他们表示，未涉及此案的银行只有几个月的时间来聘请外部审查人员。据部分知情人士透露，银行家们还抱怨称，对新客户资金来源进行额外检查，以及监控账户带来额外挑战。新加坡金融管理局去年表示，金融机构提交的可疑交易报告中的情报和信息有助于警方警惕最近洗钱案中的非法活动。
秉哥说市2024-06-11
路透：为什么中国房地产去库存举措没有效果？
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涉敏感，这位高层不愿透露姓名。然而，花旗银行和美国银行的分析师表示，需要将价格降低 50% 才能确保国有企业获得适度的回报，因为经济适用房的售价通常比私人住宅低 10%-50%。即使开发商能够通过向国有企业出售已建成的公寓获利，地方政府也可能要求将收益用于完成现有项目，而不是偿还债务。另一家陷入信用违约的开发商的高管表示：“这对我们作为上市公司，或者我们偿还海外债务都没有帮助。” 龙洲经讯 (Gavekal Dragonomics) 估计，按照平均市场价格计算，5000 亿元人民币的购买量可以支付 12% 的住房库存，如果以折扣价购买，则可以支付 20% 的库存。标准普尔表示，将现有库存转换为社会住房也将增加低端交易并降低整体价格。中国住房和城乡建设部、央行、最高银监会和广州地方住房管理部门均未回应置评请求。金茂集团和万科集团均未回应置评请求。执行风险标普全球评级信用分析师 Esther Liu 表示：“只有少数陷入困境的开发商会受益。（完成建设）是陷入困境的开发商面临的问题。他们没有很多已完工的库存。” 虽然开发商等待国有企业需求和报价的明朗化，但一些银行家表示，经济适用房计划可能导致资产质量恶化，因为国有企业将难以产生足够的利润来偿还银行贷款。银行可以以1.75%的利率从3000亿美元的再贷款机制中借款，为国有企业提供60%的贷款。总体而言，分析师估计，国有企业需要为这些贷款支付约 2.5% 的利息，与中国的平均租金收益率相似。 “这对房地产行业有利，但对国有企业和银行不利，因为本质上你是将一些风险转移给了它们，”第一位高管表示。由于未获授权对媒体发言，该高管拒绝透露姓名。可以肯定的是，银行和地方政府都是规避风险的。去年 2 月，央行向八个城市的地方政府推出了一项 1000 亿元人民币的再贷款计划，用于购买住房库存——截至 2024 年 3 月底，其中仅使用了 20 亿元。 CreditSights 高级信贷分析师 Zerlina Zeng 表示：“鉴于银行和地方国有企业必须承担全部信贷和投资风险，我们认为执行风险很高。” 分析师和开发商表示，在中央政府推出包括降低首付和取消抵押贷款利率下限等最新刺激计划的支持下，一线城市吸引了更多游客。美国银行大中华区房地产研究主管 Karl Choi 表示：“中央政府加大了支持力度，这是这里的重要变化，也是转折点。”
Peng2024-06-10

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