FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

中国十年来罕见降准降息！事关房地产复苏、股市创新、人民币汇率......
go
办公室举行的新闻发布会上，中国央行行长潘功胜宣布了多项刺激政策，三项措施最为重磅：降准降息、降低存量房贷利率和支持股市的新货币政策工具。 ● 降息降准央行宣布，近期将下调存款准备金率50个基点，向金融市场提供长期流动性约1兆元；年内视流动性情况，还将择机进一步下调。降低7天逆回购利率0.2个百分点至1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同比下行。本次同时降准和降低关键政策利率标志着这是中国央行至少过去十年来的首次举措，下调后的存款准备金率将为2020年以来最低水平。分析师普遍认为，这一刺激政策力度超过预期，宽松的利率环境有助于巩固今年中国GDP的5%增速目标，提振经济复苏信心。但也有不少专家的态度较谨慎，宽松政策固然很好，但其效果仍需观察。 ● 降低存量房贷利率潘功胜表示，央行将引导商业银行存量房贷利率下降至新发放贷款利率水平，平均降幅预计为50个基点；统一首套房和二套房首付比例，二套房最低首付比例从25%下调至15%。另外，央行将优化保障性住房再贷款政策，将此前的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例从60%升至100%。有专家称，新公布的一揽子计划是中国迄今为止规模最大、范围最广的住房贷款支持措施，因为其涵盖了新房购买和未偿还购房。潘功胜称，降低房贷利率将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元。有分析师估计，在当前存量房贷平均利率3.92%基础上降低50个基点后，以商业贷款额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，每月月供将减少约280元， 30年减少利息支出10万元。澳新银行经济学家对这一揽子政策持谨慎态度，「这远不是火箭筒。我们不确定降低贷款利率将多大程度引发房地产复苏。」 ● 支持股票市场的新政策工具潘功胜会上表示，央行将创设股票回购增持专项债券，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。央行将第一次创设结构性货币政策工具支持资本市场，含证券、基金、保险公司互换便利，即支持证券、基金、保险公司通过资产质押从央行获得流动性，首期互换便利操作规模为5000亿元。业内人士表示，通过新的金融工具扩大股市流动性，短期内将刺激交易活动增加，但警惕上市公司的基本表现并未改变。除了三大措施外，央行潘功胜谈到汇率时表示，要保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。国联证券评论称，宽松政策后预计人民币汇率将走软。近期美联储降息一定程度上消除了政策约束，这一定程度上解释了现在政策出台的原因。原文链接
投资慧眼09-24 13:39
货币政策释放重磅利好！与哪些ETF相关？
go
办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。本次发布会有哪些重磅政策？中国人民银行行长潘功胜在会上发布了三方面的政策，重点涵盖降准降息、房地产、资本市场。政策如何影响到大类资产配置？本次货币政策支持力度超出市场预期，有望从基本面和流动性两方面支撑资本市场。宽松的货币政策对于股票、债券、商品均有积极影响。基本面维度，地产政策优化直接降低居民的贷款压力，并提振地产需求复苏。从财富效应角度，预期改善后，居民有望释放消费动力。从股票市场维度，消费板块和地产链均有困境反转的预期。流动性维度，降准和降息向金融市场释放增量资金。同时针对股票市场，政策还推出了资产质押、专项再贷款等资金，专门用于回购和增持股票。前期回调幅度较多，估值处于相对较低区间的板块有望迎来修复，例如恒生科技、恒生互联网、创业板和科创板等成长赛道。 ETF相关产品创业板50ETF（159949）：从创业板指数的100只样本股中，选取考察期内流动性指标较优的50只股票组成样本股。创业板50指数侧重样本股流动性、市值集中度和资产配置效率，样本股公司集中了创业板市场内知名度高、市值规模大、流动性好的企业，为投资者提供了分享创业板市场高成长的良好工具。恒生互联网ETF（159688）：反映恒生综合指数里主要经营资讯科技业务成份股公司的表现。恒生科技ETF（513580）：追踪经筛选后较大30家香港上市的科技企业。恒生科技指数的选股范畴，主要涵盖与科技主题高度相关的香港上市公司，包括网络、金融科技、云端、电子商贸及数码业务。港股通央企红利ETF（513920）：反映可通过港股通买卖并且第一大股东为内地央企的香港上市且拥有高股息的证券的整体表现。随着央企改革持续推进，新指数将有助投资者抓紧与央企优化相关的投资机遇。国企红利ETF（561060）：中证国有企业红利指数挑选在沪深两市上市的国有企业中现金股息率高、分红比较稳定、且有一定规模及流动性的100只股票作为样本，以反映国有企业群体中高红利股票的整体状况。风险提示：基金产品由华安基金管理有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。基金有风险，投资须谨慎。投资者在投资金融产品或金融服务过程中应当注意核对自己的风险识别和风险承受能力，选择与自己风险识别能力和风险承受能力相匹配的金融产品或金融服务，并独立承担投资风险。基金产品详情请认真阅读相关的基金合同、招募说明书等基金法律文件。市场观点仅代表当时观点，今后可能发生变化，仅供参考，不构成投资建议或保证，亦不作为任何法律文件。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-24 13:33
“一行一会一局”引爆行情！港A市场暴力猛拉，大金融闻风而动
 go
融管理局、证监会连环放大招。央行行长潘功胜宣布，将降准、降息、降存量房贷利率、创设新货币工具支持股票市场发展。其中他指出，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。他还透露，证券基金保险公司互换便利首期规模5000亿，获取的资金只能用于投资股市。另外，平准基金正在研究。金融监管总局局长李云泽则表示，对于金融资产投资公司股权投资试点，下一步将扩大试点城市范围，适当放宽股权投资金额和比例限制，优化考核机制。计划对6家大型商业银行增加核心一级资本，将按照统筹推进、分期分批、一行一策的思路，有序实施。证监会主席吴清指出，新“国九条”以来市场生态进一步好转。证监会将支持汇金公司加大投资力度，推动长期资金投资股市。此外，还将多措并举活跃并购重组市场，促进并购重组措施，努力会同各方面畅通私募股权创投基金募投管退各环节等。市场会怎么走？在“一行一会一局”联手送出政策大礼包之后，接下来市场会怎么走？最近以来，港股市场已连续多日反弹。截至今日，恒指、国指已经实现九连阳，沪指也重返2800点，有望冲击五连阳。对于今天推出的政策组合拳，多机构评论称，宽松措施较预期更大胆。渣打银行中国宏观策略主管刘洁表示，货币政策宽松措施较预期更加大胆，降息降准同时宣布；在美联储大规模减息后，未来几个季度有推出更大胆宽松政策的空间。汇丰银行大中华区首席经济学家Jing Liu认为，中国宣布将降准降息是为支持5%的经济增长目标，未来可能还会再下调存款准备金率；要关注中央政府是否会直接投入资金来稳定房地产市场，以及中国是否能让PPI较快地转回正值。华侨银行经济学家谢栋铭指出，这次引人注目的是推出支持股市的新政策工具，这可能产生更广泛的影响，因为如果这些工具能够成功提振投资者情绪，则可能对经济产生积极的中期影响；股票市场活跃度和信心的提升可以刺激经济增长，最终随着经济走强，会推动债券利率上升、人民币走强。至于市场的后市表现，华龙证券认为，美联储降息后可能改善全球流动性预期，从而支撑外需增长。从中长期角度还是需要A股自身具备持续向好条件，A股当前的估值足够低，经济基本面逐步改善，带来上市公司盈利预期向好，A股市场有望向积极转变。国泰君安稍早前曾指出，恒生指数上周突破18000点的整数关口，倾向认为港股在第四季度会有不错的表现。今年2月份以来，恒生指数的表现与纳斯达克几乎涨幅相同。当前，恒生指数的技术走势已走好，美国降息将改善港股面临的宏观环境，与此同时，人民币的升值将会带动市场对于人民币资产的兴趣。
格隆汇09-24 12:33
信息量“爆表”！“一行一局一会”潘功胜、李云泽、吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况
 go
中国人民银行行长潘功胜：谈降息：降低中央银行的政策利率，即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%，预计本次降息将带动MLF下调0.3个百分点，预计LPR和存款利率也将随之下行0.2-0.25个百分点。谈降准：近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；今年年内还将视市场流动性的状况，可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。谈楼市：①降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；②统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%；③保障性住房再贷款央行资金支持比例由60%提高至100%；④将经营性物业贷款和“金融16条”这两项房地产金融政策文件的期限延长到2026年底。④将完善商业银行的按揭贷款机制；初期会先在本行内实施转按揭，下一步再考虑是否需要跨行转按揭。⑤研究允许政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收购房企存量土地。谈股市：央行首次创设结构性货币政策工具支持资本市场，其中一项是证券、基金、保险公司互换便利，首期规模5000亿元，只能用于投资股市，第二项是创设股票回购增持专项再贷款，首期额度3000亿元，股票回购增持再贷款利率为1.75%，商业银行给客户办贷款的时候利率会加0.5个百分点，也就是2.25%；至于平准基金的创设，正在研究中。谈汇市：人民币汇率基本稳定的外部压力明显减轻；防范汇率超调风险，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。谈债市：①央行通过二级市场买卖国债，投放基础货币条件逐渐成熟。央行会同财政部研究，优化国债发行节奏和期限结构。②央行将加大对银行间债市违法违规行为的查处。证监会主席吴清： ①将发布促进并购重组的六条措施； ②近日将会印发《推动中长期资金入市的指导意见》：大力发展权益类公募基金，适时推出更多包括创业板、科创板等中小盘ETF基金产品，推动公募基金行业稳步降低综合费率；完善“长钱长投”的制度环境，全面落实3年以上长周期考核；持续改善资本市场生态，多措并举提高上市公司质量和投资价值。 ③发布上市公司市值管理指引，很快将征求意见，长期破净公司要制定价值提升的计划，不能以市值管理名义来实施操纵市场等违法违规行为。 ④进一步支持汇金公司加大对资本市场增持力度。 ⑤大幅简化审核程序，鼓励上市公司加强产业整合。 ⑥完善全国社保基金、基本养老保险资金投资政策制度。 ⑦将支持上市公司分期发行股份。国家金融监督管理总局局长李云泽： ①高风险机构集聚地区都已经形成了具体的改革化险方案； ②计划对6家大型商业银行增加核心一级资本； ③拟扩大银行系金融资产投资公司股权投资试点范围，扩围至18个城市；适当放宽股权投资金额和限制；优化考核机制； ④优化小微企业续贷政策，续贷对象由原来的部分小微企业扩展至所有小微企业，续贷政策阶段性扩大至中型企业，期限暂定3年。 ⑤保险资金将加大资本市场投资力度，支持符合条件的保险机构设立私募证券投资基金，鼓励理财公司、信托公司积极参与资本市场。市场解读接近央行人士：①创设互换便利不是直接给钱，不会扩大基础货币规模；②新设股票回购增持专项再贷款，对不同所有制的上市公司一视同仁；③央行在汇率政策上的立场是清晰和透明的。市场权威专家：统一下调存量房贷利率或是最后一次。华创证券：存量房贷利率预降50bp，将对今明两年银行息差下拉1.8bp和17bp。
金融界09-24 12:23
中国股市突然大涨的原因在这！中国央行行长透露重大举措将释放至少8000亿流动性
 go
上公布多项重磅政策。中国人民银行行长潘功胜在国新办举行新闻发布会上表示，将创设新的货币政策工具，支持股票市场的稳定发展。潘功胜表示，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司，通过资产质押，从中央银行获取流动性，这项政策将大幅提升机构的资金获取能力和股票增持能力。此外，潘功胜还指出，将创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。北京方面对股市的流动性支持将以5000亿元人民币掉期安排和3000亿元人民币再借贷安排的形式出现。潘功胜说，政府可能会分阶段再增加5000亿元人民币。潘功胜表示，证券基金保险公司互换便利的首期操作规模是5000亿元人民币，未来可视情况扩大规模。同时，通过这项工具所获得的的资金只能用于投资股票市场。潘功胜说道：“我跟（证监会）吴清主席说了，只要这个事情做得好，未来可以再来5000亿元，或者第三个5000亿元，我们（的态度）是开放的。” 潘功胜还指出，创设股票回购增持再贷款，引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款，用于回购增持上市公司股票。人民银行将向商业银行发放再贷款，提供的资金支持比例是服务再贷款利率1.75%，商业银行给客户办贷款的时候利率会加0.5个百分点，也就是2.25%，首期是3000亿元人民币，如果这项工作做得好，后续可以追加。上述声明出炉布后，中国内地股市基准沪深300指数上涨1.8%。截至周二午间收盘，上证指数涨2.38%，深证成指涨2.58%，创业板指涨3.45%。盘面上，大金融板块活跃，多元金融、券商、银行板块大涨，中航产融、锦龙股份等十余股涨停。香颂资本董事沈萌表示：“通过新的金融工具扩大股票市场的流动性将在短期内刺激交易活动的增加，但股票市场上市公司的基本表现不会改变。因此这些措施可能会刺激资产价格泡沫，这不利于股市的健康发展。” 彭博社称，这些措施是恢复投资者信心和遏制股市抛售的最新努力，此前的措施未能推动股市持续反弹。8月份一系列令人失望的数据引发人们的担忧，即如果不加大支持力度，中国政府可能无法实现5%左右的年度增长目标。沪深300指数是全球表现最差的主要股指之一，今年以来已下跌约5%。 (截图来源：彭博社) 思睿集团首席经济学家洪灏说道：“他们在2015年泡沫破裂时使用了这个工具。潜在的资金可以被认为是无限的，因为它来自央行。但我对很多基金公司会在现阶段大举借款以利用这一机制持怀疑态度。” 据彭博情报(Bloomberg Intelligence)估计，中国国有基金在2024年迄今购买了价值超过800亿美元的在岸交易所交易基金(ETF)，试图支撑股价。监管机构还对卖空和量化交易实施更严格的限制，以降低波动性，防止螺旋式下跌。
风枫09-24 12:07
央行重磅出击：三大金融政策力促经济高质量发展，科创100指数ETF(588030)早盘拉升3%，连续5天净流入
 go
济高质量发展有关情况。中国人民银行行长潘功胜表示，根据中央决策部署，人民银行将坚定坚持支持性货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性。并在会上宣布三项重磅政策：一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行。二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。三是创设新的政策工具，支持股票市场发展。受此利好影响，A股行情高开高走，截至午间收盘，上证指数涨2.38%，深证成指涨2.58%，创业板指涨3.45%。上证科创板100指数涨2.85%，成分股财富趋势上涨13.26%，华恒生物上涨7.86%，奥特维上涨7.37%，华峰测控，振华新材等个股跟涨。科创100指数ETF(588030)上涨3.00%，最新价报0.65元，盘中成交额已达2.66亿元，换手率5.46%。规模方面，科创100指数ETF最新规模达48.09亿元，位居可比基金1/8。份额方面，科创100指数ETF最新份额达75.96亿份，创近半年新高，位居可比基金1/8。从资金净流入方面来看，科创100指数ETF近5天获得连续资金净流入，最高单日获得8418.50万元净流入，合计“吸金”2.19亿元，日均净流入达4377.97万元。数据显示，杠杆资金持续布局中。科创100指数ETF连续4天获杠杆资金净买入，最高单日获得2032.91万元净买入，最新融资余额达3.59亿元。值得注意的是，该基金跟踪的上证科创板100指数估值处于历史低位，最新市净率PB为2.74倍，低于指数近1年99.63%以上的时间，估值性价比突出。中信建投表示，当前时点全球流动性正式迎来宽松周期，利好科技股表现。四季度还将迎美国大选落地、国内重要会议等催化。目前情绪底、估值底均渐近，若政策底进一步确认，则将形成共振反攻信号。科创100指数ETF紧密跟踪上证科创板100指数，上证科创板100指数从上海证券交易所科创板中选取市值中等且流动性较好的100只证券作为样本。上证科创板100指数与上证科创板50成份指数共同构成上证科创板规模指数系列，反映科创板市场不同市值规模上市公司证券的整体表现。科创100指数ETF(588030)，场外联接(A类：019857；C类：019858)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-24 11:44
午评：沸腾了！沪指半日涨2.38%收复2800点
 go
午9时举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，央行近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。潘功胜表示，人民银行第一次创设结构性货币政策工具支持资本市场。其中一项是证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司使用自身拥有的债券、股票ETF、沪深300成分股作为抵押，从中央银行换入国债、央行票据等高流动性资产，这项政策将大幅提升相关机构的资金获取和股票增持。机构通过这个工具获取的资金只能用于投资股票市场。潘功胜透露，首期互换便利操作规模5000亿元，未来可视情况扩大规模。“我跟(证监会)吴清主席说了，只要这个事情做得好，未来可以再来5000亿，或者第三个5000亿元，我们(的态度)是开放的。” 谈及平准基金的创设，中国人民银行行长潘功胜在回应证券时报提问时表示，正在研究。李云泽在国新办新闻发布会上表示，将对6家大型商业银行增强核心一级资本，按照统筹推进，分期分批有序实施。李云泽还透露三项小微企业续贷优化政策：阶段性扩大至中型企业。吴清在国新办新闻发布会上表示，证监会将发布促进中长期资金入市的意见和促进并购重组的六条措施。吴清还表示，证监会将会同有关方面进一步支持汇金公司加大增持力度，扩大投资范围的有关安排，也推动包括汇金公司在内的各类中长期资金入市。对于后市，华泰柏瑞基金表示，纵观海内外，国内风险的出清或逐渐接近尾声，部分基本面指标也已有结构亮点显现，海外积极因素也随着美联储降息周期的开启而不断累积。内外利好共振下，当前或是坚定信心、逆市布局的较好时机。
证券之星09-24 11:43
午评：沪指收复2800点关口、创业板大涨3.45%，大金融股全线爆发、两市超4900只股上涨
 go
涨。点评：消息面上，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。机构观点中金：现金牛、顺周期、央国企有望继续发力中金公司研报称，美股近期高波动，现金牛风格显现韧性，“宽财政+松货币”政策助推顺周期板块发力。美联储降息预期增强，高波动下现金牛风格优势凸显。A股方面，市场主要受国内基本面影响，现金牛风格向央国企收敛。央国企凭借稳定需求和改革红利，展现出较高的成长性和现金流溢价。预计“现金牛+顺周期”组合在两国市场中将继续保持优势。华泰证券：游戏板块逐步走出磨底阶段华泰证券指出，2024年8月国内游戏市场总收入336.4亿元，同比增15.1%，环比增21.01%。其中，自研游戏销售收入272.61亿元，同比增8.35%，环比增32.9%，主因《黑神话：悟空》给单机和主机游戏带来较大增量。游戏板块逐步走出磨底阶段，边际发生的变化包括：1、新品预期（支撑EPS向上空间）；2、政策平稳（官媒对国产游戏的正面宣传，支撑估值的持续修复）。2024年下半年及2025年龙头游戏公司的新品上线有望贡献可观的业绩弹性。中信建投：华为三折叠开启首批交付持续关注华为新品发布中信建投指出，华为三折叠手机Mate XT开启首批产品交付，鸿蒙系统PC产品将上市，建议持续关注华为新品的发布节奏及销售情况，以及有望从中受益的国产供应商。
金融界09-24 11:43
央行降准降息释放流动性，高股息ETF(563180)强势上涨1.55%
go
电投能源等个股跟涨。中国人民银行行长潘功胜24日在国新办新闻发布会上宣布，降低存款准备金率和政策利率。近期将降准0.5个百分点，释放长期流动性1万亿元，年底前可能还会择机再降准0.25-0.5个百分点。同时，降低央行政策利率，七天期逆回购操作利率降低0.2个百分点，引导贷款市场报价利率（LPR）同步下行。中金公司研报认为，今年5月以来红利风格一改过去的单边上行，随着板块基本面预期分化及资金面影响，食品饮料、纺织服装、家电等偏消费领域的高股息股票率先走弱；7月起煤炭、油气等资源板块在中报预期等因素影响下也出现较大调整；公用事业、公路、银行等部分板块依然强势，但8月下旬以来，这部分强势红利板块也进入补跌状态。中证红利全收益指数年初至今表现持平微跌，银行、家电仍有绝对收益。当前基本面阶段性预期偏弱也带来不同类别红利股票业绩和分红预期的变化，在此背景下红利风格占优的长期逻辑未变，红利板块内部分化在短期可能仍在延续，分子端的确定性仍是超额收益的更关键因素。高股息ETF(563180)紧密跟踪中证高股息策略指数，中证高股息策略指数选取80只股息率和股利支付率较高、分红较为稳定，并具有一定规模及流动性的上市公司证券作为指数样本，以反映高股息上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年8月30日，中证高股息策略指数(H30366)前十大权重股分别为工商银行(601398)、格力电器(000651)、交通银行(601328)、中国神华(601088)、农业银行(601288)、中国石化(600028)、江苏银行(600919)、陕西煤业(601225)、中国银行(601988)、中国石油(601857)，前十大权重股合计占比58.33%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-24 11:03
中国经济传来重磅！彭博:中国推迄今为止最大的一揽子计划以提振房地产市场
 go
(截图来源：彭博社) 中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元人民币、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元人民币，30年可以减少利息支出共10万元人民币。潘功胜表示，对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于是市场化原则，自主协商进行动态调整。彭博社称，该计划证实了该媒体早些时候的报道，突显出中国政府在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制住房市场导致的经济放缓。与此同时，瑞银集团(UBS Group AG)、摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)和美国银行(Bank of America Corp.)等银行的经济学家预测，中国今年将无法实现增长目标。 (截图来源：彭博社) 彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产开发商股票指数周二早盘一度上涨4.9%，但截至北京时间上午10点10分，涨幅收窄至1.5%。该指数已较5月中旬创下的年内高点下跌33%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这一揽子计划是中国迄今为止最大、最广泛的住房贷款支持措施，因为它涵盖了新房购买和未偿还购房。” 严跃进对记者表示，针对近期老百姓最关心的存量房贷利率下调的话题，此次央行非常明确，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。其含义是，近期各银行将会根据央行部署，持续降低月供族的房贷成本。简单测算，若可以降低50个基点，那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。针对首付比例，此次对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房。但此次下调为15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。简单测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，自然激活改善型或换房的需求。严跃进指出，中国央行此次政策，覆盖存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。也是近期市民朋友会热议的话题，同时有助于持续带动居民消费，是迄今为止力度最大、惠及面最大的一项房贷政策。彭博社称，中国政策制定者今年已采取有力措施降低融资成本，包括取消中央政府指导的首套房抵押贷款利率下限。但这些举措主要是让新购房者受益，加剧他们与现有房主之间的差距。近年来，这种差距推动一波提前偿还抵押贷款的浪潮，令贷款机构感到紧张。中国房地产信息公司(China Real Estate Information Corp.)8月底编制的数据显示，目前，现有抵押贷款的平均利率约为4%，而新发放的首套房贷款的平均利率为3.2%，二套房贷款的平均利率为3.5%。潘功胜说，此举将减轻约1.5亿人的抵押贷款负担，每年减少约1500亿元人民币的利息支出。虽然中国今年已将平均抵押贷款成本降至创纪录低点，但大多数家庭并未从中受益，因为银行要到明年才会对现有贷款重新定价。不过，这可能会给中国最大的几家银行增加压力，这些银行一直在与创纪录的低利润率、不断下降的利润和不断上升的不良贷款作斗争。潘功胜表示，此次利率调整对银行净息差对银行收益影响是中性的，银行的净息差将保持稳定。中国官员们周二还宣布，他们将向最大的几家银行增资。中国的银行已多次下调存款利率，以减轻贷款利率下调的影响。官方数据显示，中国商业银行上半年利润增长0.4%，为2020年以来的最低增速。该行业的净息差持续下降，在6月底达到1.54%的历史低点，远低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。彭博社称，中国的房地产危机已进入第四个年头，没有任何缓和的迹象。随着政策放松措施的影响减弱，购房者因预期房价将继续下跌而望而却步，8月份房屋销售的下滑进一步加剧。
tqttier 2评论09-24 10:45

上一页
1
•••
14
15
16
17
18
•••
78
下一页

24小时热点

最新话题更多