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做大做优做强民企，推动新质生产力——长江商学院九方财富行

方财富长江商学院创办于2002年，由李嘉诚基金会捐资创办，致力于为中国企业以及社会培养一批具有全球视野与全球资源整合能力、人文关怀与社会担当以及创新精神的商业领导人、企业家。此次长江商学院走进九方财富，以独特的商业视角与充满特色的学习之旅，前瞻金融科技产业未来，特别是探索当下最热的新质生产力。民营企业在科技创新中有直面市场竞争和善于应用转化等优势，在推动数智技术、发展数字经济中发挥了重要作用，是加快形成新质生产力、增强发展新动能的重要组成部分。九方财富也将聚焦技术创新、模式创新、管理创新，加快构建与新质生产力相适应的产业体系，以创新为引领加快发展新质生产力，在转型升级中推动新质生产力实现新跨越，实现经济效益和社会效益的双赢。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-04

福布斯发布2024中国香港富豪榜：李嘉诚蝉联榜首

单上有30位富豪的财富出现了缩水，包括李嘉诚（Li Ka-shing）。虽然他仍位居榜首，但他的房地产开发公司长江实业集团的股价较去年下跌了三分之一，使李嘉诚的财富降至362亿美元。去年，该公司一直在降低其住宅项目的价格，以提振需求。房地产大亨李兆基（Lee Shau Kee）仍位居第二，但他的身家也降至270亿美元。尽管恒基地产的燃气公用事业和酒店业务表现较好，但其股票在疲软的市场中下跌了30%。排在第三位的是房地产和珠宝大亨郑家纯（Henry Cheng），他曾在去年11月表示，如果家族内部没有合适人才，不排除从外部寻找接班人。由于内地需求放缓，他与家人共有的财富减少了近70亿美元，至221亿美元，是今年按净值计算的最大跌幅。同样的原因也给沙发和床上用品制造商敏华控股造成了打击，该公司创始人黄敏利（Wong Man Li）的财富缩水逾三分之一，至20亿美元，这是今年按百分比计的最大跌幅。尽管如此，榜单上也有12位成员克服了困难，实现了财富增长。其中值得注意的是航运业大亨苏海文（Helmut Sohmen），他的财富增加了7.5亿美元，达到62.5亿美元，因为一支较新的船队帮助推高了他在奥斯陆上市的油轮公司Hafnia的股价。在今年上榜的三位新面孔中，周凯旋（Solina Chau）是维港投资的联合创始人和运营人。维港投资是一家由李嘉诚支持的投资公司，以早期投资Facebook（现为Meta）和Zoom而闻名。去年，周胜馥（Chow Shing Yuk）的物流和快递公司货拉拉在香港证券交易所提交了IPO申请，使得他也首次上榜。在对集团复杂的交叉持股进行重组后，香港历史最悠久的商业帝国之一怡和集团背后的凯瑟克（Keswick）家族也加入了这一行列。今年榜单上唯一的回归者是曹其峰（Silas Chou），他是Michael Kors的早期投资者，与家人共有26亿美元的财富。今年跌出榜单的三位富豪包括博彩业大亨何猷龙（Lawrence Ho）。虽然他此前上榜已有十年之久，但在去年，何猷龙的新濠国际发展有限公司（Melco International Development）受到了行业整体抛售的影响。麻省理工学院毕业的计算机科学家、人工智能亿万富豪、商汤科技联合创始人汤晓鸥则因病于去年12月去世，享年55岁。

金融界2024-02-24

A股头条：英伟达市值一夜暴拉2770亿美元；突发传闻！禁止机构通过股指期货做空A股？证监会回应；李嘉诚蝉联香港首富但财富缩水

6、福布斯发布2024中国香港富豪榜：李嘉诚蝉联榜首但财富缩水据福布斯的数据，香港最富有的50位大亨的财富总额较去年缩水9%至2960亿美元。李嘉诚虽然仍位居榜首，但他的房地产开发公司长江实业集团的股价较去年下跌了三分之一，使其财富降至362亿美元，同比降约7.18%。尽管如此，榜单上也有12位成员克服了困难，实现了财富增长。其中值得注意的是航运业大亨苏海文，他的财富增加了7.5亿美元。 7、十连板克来机电：公司业绩增长主要基于原有业务业绩增长基础未发生重大变化十连板克来机电发布股票交易的风险提示性公告，公司股票自2024年1月31日以来，截至2024年2月22日收盘价累计涨幅达159.51%，公司股票短期涨幅较大，成交量及换手率波动幅度较大。可能存在短期涨幅较大后的下跌风险。公司业绩增长主要基于原有业务，业绩增长基础未发生重大变化。公司目前生产经营活动一切正常，市场环境、行业政策没有发生重大调整，生产成本和销售等情况没有出现大幅波动，内部生产经营秩序正常。 8、福利彩票2.2亿大奖调查结果公布：全流程严格按照规定程序进行江西一彩民买福利彩票中出2.2亿多元大奖，引起广泛关注。民政部对此高度重视，派出工作组赴江西省南昌市和中国福利彩票发行管理中心进行了认真核查，并与有关部门沟通核查结果、彩票涉税政策等事宜。经查，确认该期彩票销售数据封存、摇奖、现场公证、开奖公告发布等工作严格按照规定程序进行，销售系统和摇奖设备正常运行，奖池资金不存在被挪用情形，各项工作符合《彩票管理条例》、《彩票管理条例实施细则》、《中国福利彩票“快乐8”游戏规则》等规定。此次2.2亿多元大奖，每注奖金1万元，因触发限赔，每注奖金降为4475元。按照《中国福利彩票“快乐8”游戏规则》第三十三条“单注中奖金额在一万元（不含）以上的中奖者须依法缴纳个人所得税”的规定，中奖者无须缴纳个人所得税。下一步，有关部门将结合彩票行业特点和彩票市场发展情况，进一步研究完善相关政策规则，更好适应彩票事业发展需要。隔夜外盘美股：人工智能标杆英伟达交出惊艳成绩单，令华尔街为AI大潮催生的狂热需求震撼，美股全线收涨，道指涨超450点标普涨超百点均创收盘新高，纳指涨超460点逼近历史高位；科技股普涨，超微电脑涨超32%，英伟达涨超16%，公司市值增加2770亿美元为市场史上最大增长，总市值逼近2万亿美元，AMD涨超10%，中概股多数上涨，世纪互联、嘉楠科技涨超7%，携程涨超6%，36氪跌超10%。期货市场：美元指数创近四周新低，在岸人民币报7.1937；现货黄金盘中创近两周新高后转跌，纽约金价下跌0.2%至2030.6美元，铂金涨2%至900.15美元；纽约原油报78.61美元涨幅0.9%；天然气期货下跌2.3%至1.73美元；十年期美债收益率创逾两月新高后转降，两年期收益率创去年12月美联储会议以来新高。市场策略冲高回落后，各指数再度上冲去确认上影线高点，依然是缩量上涨。接下来要么是不创新高或略创新高然后下跌；要么就是大阳线突破，表示这里是洗盘，后市可等待明确信号。题材掘金固态电池：据报道，近日，辉能科技宣布全球首条固态电池生产线已正式投产。辉能科技表示，固态电池的样品已发到各大新能源车企进行测试、开发模块。据介绍，此次工厂生产的固态电池是大型锂陶瓷电池（LLCB），其在性能方面可做到充电12分钟可达80%的电量，且在充满电状态下，可实现电动汽车超1000km的续航里程。另外，辉能科技还表示，该固态电池充放电循环寿命超1000次，就算在-30℃极寒天气下也不惧影响，能保持电量的出色续航。标的：德福科技(301511)、金龙羽(002882) 人造太阳：据报道，位于安徽合肥科学岛上的世界首个全超导托卡马克装置——东方超环“人造太阳”，这几天已经开始了新一轮物理实验。科研人员利用科研间隙对装置的离子回旋加热系统进行性能提升。今年科研人员的目标是在去年实现世界最长的403秒高约束模式等离子体运行的基础上，朝着更长时间千秒量级的高约束模式发起挑战。标的：弘讯科技(603015)、百利电气(600468) 公告精选【重大事项】十连板克来机电：公司业绩增长主要基于原有业务业绩增长基础未发生重大变化 5连板维海德：不涉及文生视频技术和产品近期亦没有从事AI大模型业务的布局 ST贵人：公司及实控人因涉嫌信披违规遭证监会立案东湖高新：拟参与出资设立前沿科技基金【业绩速递】威迈斯：2023年净利润5.01亿元同比增长69.85% 天合光能：2023年净利润55.61亿元同比增长51.12% 南网科技：2023年净利润2.81亿元同比增长36.71% 青达环保：2023年净利润8678.39万元同比增长48.15% 爱科科技：2023年净利润7582.25万元同比增长67.15% 奇正藏药业绩快报：2023年净利润同比增长29.49% 启明星辰：2023年净利润7.35亿元同比增长17.44% 华夏银行业绩快报：2023年净利润263.63亿元同比增长5.3% 【增持减持】智飞生物：拟3亿元至5亿元回购股份广东宏大：拟1.1亿元至2.2亿元回购股份东方中科：拟以4000万元-8000万元回购股份甬矽电子：拟以4000万元-6000万元回购股份诚意药业：控股股东之一致行动人拟1500万元至3000万元增持股份赛福天：董事长提议回购股份高管等计划增持公司股份九联科技：实控人承诺6个月内不减持公司股份【其他事项】佳士科技：实控人提议2023年度每10股派发4元澳洋健康：拟以2040万元收购安徽大岭51%股权信宇人：中标4.4亿元设备采购及安装项目华大基因：子公司染色体检测试剂盒取得医疗器械注册证巴安水务：共青城污水处理厂特许经营权拟提前终止交易提示【停复牌】新天药业：筹划购买汇伦医药部分股权 23日起停牌【限售解禁】

金融界2024-02-23

2月22日晚间要闻盘点：证监会回应市场传闻，交易所履行交易监管职责，不是限制卖出！李嘉诚蝉联榜首但财富缩水…

】福布斯发布2024中国香港富豪榜：李嘉诚蝉联榜首但财富缩水据福布斯的数据，香港最富有的50位大亨的财富总额较去年缩水9%至2960亿美元。李嘉诚虽然仍位居榜首，但他的房地产开发公司长江实业集团的股价较去年下跌了三分之一，使其财富降至362亿美元，同比降约7.18%。尽管如此，榜单上也有12位成员克服了困难，实现了财富增长。其中值得注意的是航运业大亨苏海文，他的财富增加了7.5亿美元。自然资源部：22个省级国土空间规划已获批准实施自然资源部消息，截至目前，22个省级国土空间规划已获国务院批准实施，市县国土空间总体规划均已编制完成，正在抓紧按程序报批。22个已批准省级国土空间规划的省份中，江苏、广东、宁夏、山东、海南、山西、江西、广西、湖南、河北、安徽11省（区）共批准117个市级国土空间总体规划，约占全国市级规划总数的三分之一。江苏、广东、宁夏、海南、山东、河北、江西7省（区）共批准县级国土空间总体规划236个，约占全国县级规划总数的10%。福利彩票2.2亿大奖调查结果公布：全流程严格按照规定程序进行江西一彩民买福利彩票中出2.2亿多元大奖，引起广泛关注。民政部对此高度重视，派出工作组赴江西省南昌市和中国福利彩票发行管理中心进行了认真核查，并与有关部门沟通核查结果、彩票涉税政策等事宜。经查，确认该期彩票销售数据封存、摇奖、现场公证、开奖公告发布等工作严格按照规定程序进行，销售系统和摇奖设备正常运行，奖池资金不存在被挪用情形，各项工作符合《彩票管理条例》、《彩票管理条例实施细则》、《中国福利彩票“快乐8”游戏规则》等规定。此次2.2亿多元大奖，每注奖金1万元，因触发限赔，每注奖金降为4475元。按照《中国福利彩票“快乐8”游戏规则》第三十三条“单注中奖金额在一万元（不含）以上的中奖者须依法缴纳个人所得税”的规定，中奖者无须缴纳个人所得税。下一步，有关部门将结合彩票行业特点和彩票市场发展情况，进一步研究完善相关政策规则，更好适应彩票事业发展需要。【证券市场】监管部门限制主要机构投资者在开盘、收盘阶段净卖出股票、禁止机构通过股指期货做空A股？证监会回应证监会新闻发言人就有关媒体报道答记者问。问：近日，有外媒报道监管部门限制主要机构投资者在开盘、收盘阶段净卖出股票、禁止机构通过股指期货做空A股，请问证监会怎么看？答：股市有涨有跌是规律，有买有卖是常态。监管部门对于正常的市场交易不干预，依法保障投资者公平自由交易的权利，对于扰乱市场交易秩序等违法违规行为，坚决依法依规予以打击。近日，沪深证券交易所依规对个别机构的异常交易行为采取了监管措施，是履行交易监管职责的举措，不是限制卖出。下一步，我们将指导沪深证券交易所和中国金融期货交易所完善异常交易监管标准，依法依规打击操纵市场、内幕交易等违法行为，切实维护市场正常交易秩序。证监会终止菲鹏生物发行注册程序公司和保荐机构主动要求撤回注册申请文件证监会发布通知，在审阅菲鹏生物股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市申请文件的过程中，菲鹏生物和保荐机构华泰联合证券有限责任公司分别提交申请，主动要求撤回注册申请文件。证监会决定终止菲鹏生物发行注册程序。知情人士称，菲鹏生物在上市报告期内的业绩大幅增长具有偶发特殊性因素（新冠疫情），能否维持成长性，一直是监管层较为顾虑的风险。深交所：维海德4个交易日累涨107.32% 自然人买入占比达90.91% 据深交所披露，维海德2月19日至22日累计涨幅达107.32%，期间获自然人买入9.32亿元，占比90.91%；其中，中小投资者累计买入4.61亿元，占比44.94%。机构投资者累计买入9318.31万元，占比9.09%。涉嫌操纵市场、内幕交易多人被证监会共计罚款8000万证监会网站信息显示，近期，共有11人因操纵上市公司股价或内幕交易，被处罚共计超过8000万元，涉及恒逸石化、美尚生态等多家上市公司。从处罚金额来看，单人罚款金额最高超过6000万元。被罚当事人张顺平控制66个股票交易账户操纵11只股票，合计盈利超2000万元。北向资金今日净买入36.9亿元贵州茅台获净买入6.29亿元北向资金今日净买入36.9亿元。贵州茅台、宁德时代、平安银行分别获净买入6.29亿元、3.05亿元、2.29亿元。中际旭创净卖出额居首，金额为1.9亿元。【地方热点】深圳住建局：以更大力度加快建设筹集保障性住房以更硬作风推进新一轮城中村改造深圳市高质量发展工作推进会议上，市住房建设局局长朱恩平表示，将坚决按照市委、市政府工作安排，跑起来、抢时间、争一流，高质量推进保障性住房建设筹集、新一轮城中村改造等六个方面工作。以更大力度加快建设筹集保障性住房。按照“越多越好、越快越好”工作要求和“四跟”（跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走）发展策略，全年建设筹集保障房10万套（间）、供应分配6.5万套（间）。按照好房子、好小区的标准，高质量建设各类住房，让人民群众住得更舒心。以更硬作风推进新一轮城中村改造。系统构建政府主导的城中村改造“1+N”政策体系，做好新老项目和新旧政策的有效衔接，攻坚克难，全年拆除城中村用地1.1平方公里，推动城中村改造迈上新台阶。以更高站位加快推进“百千万工程”。坚决扛起城镇建设专班责任，加快实施375个重点项目。全年完成100个以上老旧小区改造，加装电梯1000部。广州：2024年将加快筹设粤港澳大湾区国际商业银行各地高质量发展大会在持续推进，今日广州市高质量发展大会金融分会在广州举行。财联社记者获悉一份会上材料《2024 年广州金融高质量发展10 项重点工作》。文件指出，将加快落实南沙方案加快推动出台金融专项支持政策，加快筹设粤港澳大湾区国际商业银行，高水平推动金融创新试点落地见效，推进特色金融业态提质增效。浙江：促进金融资源向发展新质生产力、先进制造业集群、科技创新等重大战略、重点领域倾斜浙江省委书记易炼红到省委金融办走访看望干部职工并开展调研。他强调，全省金融系统要聚焦服务实体之本，把为实体经济服务作为出发点和落脚点，拓展金融服务广度，深入实施融资畅通工程升级版、“凤凰行动”升级版，提高金融政策效度，促进金融资源向发展新质生产力、先进制造业集群、科技创新等重大战略、重点领域倾斜，加强增值服务力度，综合集成信贷、债券、保险等金融服务，在支撑经济社会发展上展现新作为。宁夏：把更多金融资源用于促进科技创新、先进制造国家金融监督管理总局宁夏监管局今日发文，部署行业进一步加强科技型企业全生命周期金融服务。宁夏监管局称，引导督促辖区银行保险机构落实《国家金融监督管理总局关于加强科技型企业全生命周期金融服务的通知》高质量服务国家和自治区发展战略，把更多金融资源用于促进科技创新、先进制造。 1月份厦门辖区企业发行绿色债、“一带一路”债、可续期债3只规模合计45亿元 1月份，厦门辖区企业发行绿色债、“一带一路”债、可续期债3只，规模合计45亿元，创新品种债券发行规模占当月债券总融资规模的60%，其中厦门国贸成功发行15亿元“一带一路”可续期公司债券，利率3.1%，创福建省内地方国企同期限可续期公司债券最低利率。此外，今年辖区还有3家企业获批发行公司债券和ABS，发行规模120亿元，其中厦门水务集团获批发行全市场最大储架规模的供水收费收益权ABS，储架规模40亿元，已发行5亿元，利率2.9%，创全市场中长期基础设施收费收益权ABS历史最低发行利率。【重要公司】高合汽车：正全力采取各种纾困举措最优先保障售后维保等工作高合汽车发布公告称，面对内外重重压力和挑战，自2月19日起公司日常运营作出较大调整，目前正全力采取各种纾困举措。在此期间，会将用户的服务运营、车辆的售后维保等相关工作，作为最高优先事项竭力保障。公司努力确保高合车辆的售后服务、车联网相关功能维护，高合HiPhi App车控功能、社区版块均可正常使用。不过，高合方面提到，高合充电站、充电桩安装、App端充电功能（包含免费充电服务）将暂时停止服务，AppHi贝积分发放及高合之选商城也将暂时停止运营，待后续资源到位后再重新开启。汇丰控股：拟在近两个月回购最多20亿美元普通股汇丰控股(00005.HK)发布公告，公司已与美林国际已订立多项不可撤回之非全权委託回购协议，让美林国际可于2024年2月23日至不迟于2024年4月26日期间购买（视乎监管机构之批准是否仍然有效）总值最多为20亿美元之普通股，并同时向汇丰出售有关股份。方正证券回应员工被爆料：相关涉事人员已离职方正证券官微发布声明：近日，网传我公司某营业部两位员工存在违纪违规行为，公司高度重视，已启动调查核查工作，相关涉事人员已离职。波音737 MAX项目主管易人波音公司21日宣布，737 MAX客机项目主管埃德·克拉克离职。波音飞机安全性因一架737 MAX 9型客机今年1月“掉门”事件而再次受到关注。波音公司旗下波音民用飞机集团首席执行官斯坦·迪尔21日在一份内部邮件中宣布上述人事变动。克拉克的职务将由凯蒂·林戈尔德接替，后者先前主管737客机的交付业务。波音还增设了分管民用飞机质量控制的高级副总裁职位。因集成制动系统可能存在故障宝马在美国召回合计79670辆汽车美国国家公路交通安全管理局22日披露，由于防抱死制动系统（ABS）和电子稳定控制系统可能存在故障，宝马北美公司召回79670辆2023年款X1 xDrive28i、2024年款X5 sDrive40i、2023-2024年款X7 xDrive40i、劳斯莱斯Spectre等多款汽车。经销商将免费更换集成制动系统。娃哈哈：宗庆后确因身体原因正在医院接受治疗目前情况稳定娃哈哈2月22日在微博发布声明称，宗庆后先生确因身体原因正在医院接受治疗，目前情况稳定，娃哈哈集团各项业务正常运行。油箱吸油泵故障或导致燃油泄漏大众汽车在美召回超26万辆汽车美国国家公路交通安全管理局22日披露，由于燃油箱内的吸入式喷射泵密封存在问题，燃油可能流入蒸发排放（EVAP）系统，并可能从炭罐泄漏，大众汽车将召回超26万辆汽车。三星移动体验部门负责人：计划不久将Galaxy AI引入部分Galaxy可穿戴设备三星移动体验部门负责人TM Roh近日表示，三星的目标是到今年年底至少有1亿部Galaxy系列旗舰智能手机配备各种人工智能功能，其AI功能将在2025年底之前在Galaxy设备上免费提供。他还透露，计划在“不久的将来”将Galaxy AI功能引入部分Galaxy可穿戴设备。联想集团杨元庆：Sora会加大全球AI算力需求在2月22日举办的联想集团三季度财报交流会上，杨元庆表示，Sora的推出，会加大全球AI算力的需求，会进一步带动AI的普及和平民化应用。从供给侧来看，这一方面会提高对传统性能的要求，另一方面也需要进行新的技术创新。诺基亚与电信公司自由全球宣布就“网络即代码”平台合作诺基亚和总部位于美国的电信公司自由全球（Liberty Global）宣布建立合作伙伴关系，自由全球的比利时子公司Telenet将利用诺基亚的“网络即代码”（Network as Code）和开发人员门户网站，提高安特卫普港（全球最大的港口之一）的运营效率和所提供的服务。

金融界2024-02-22

福布斯发布2024中国香港富豪榜：李嘉诚蝉联榜首但财富缩水

富总额较去年缩水9%至2960亿美元。李嘉诚虽然仍位居榜首，但他的房地产开发公司长江实业集团的股价较去年下跌了三分之一，使其财富降至362亿美元。尽管如此，榜单上也有12位成员克服了困难，实现了财富增长。其中值得注意的是航运业大亨苏海文，他的财富增加了7.5亿美元。

金融界2024-02-22

借口“国家安全”，英国调查李嘉诚旗下电讯集团与沃达丰合并案

a Valle)证实，该公司与香港首富李嘉诚执掌的长和集团旗下电信公司Three UK的合并案，正在配合英国政府根据《国家安全与投资法》展开的国安审查。有美媒指出，这意味着英国政府有权以所谓“国安理由”阻止这宗交易。据路透社介绍，这起合并案始于去年6月14日，长和在港交所发布公告宣布，正落实与沃达丰合并在英国的电信业务。此举也标志着英国电信市场历史性地整合为三家移动运营商——目前英国电信市场主要有沃达丰、Three UK、O2(2400万用户)和EE(2500万用户)四家运营商。两者合并后，将会成为英国最大的移动通信运营商网络，拥有超过2700万客户，约为英国总人口的三分之一。

金融界2024-02-07

专家建议国家拿出30万亿回购房产，建设保障房体系

房地产公司的事情，而是整个社会的事情。李嘉诚讲一句话讲得非常好，房地产公司房地产价格下跌是要死人的，上升了反而是皆大欢喜的，一定要把这个理念建立起来。全社会的和解，就是达成一种平衡。要实现这种平衡，我做了一个计算，国家要拿出20-30（万亿）的资金，按照合理的价格购买房地产公司已经建好的项目，把我们保障房的体系建立起来。合理的价格，就是真实的土地成本+真实的建造成本+真实的人工成本+真实的融资成本，把这些东西全部加起来，真实成本是多少。王兆卿：我们高精尖的企业、做顶尖设备的企业都是亏损的，芯片企业都是亏损的，房地产为什么不能亏，要国家花钱把房地产买回来做保障房？吴建斌：因为房地产关系14亿人，和每个人都相关，高精尖和14亿人不一定有关系。房地产现在不是融资的问题，是销售的问题，手上有大量的资产没有办法换成钱。吴晨：刚才王老师也特别提到，如果就以土地的价格加上建安的价格，不考虑资本的成本去回购的话，能把大多数之前经营还不错的房地产盘活吗？吴建斌：完全可以。我为什么讲国家拿出20万亿到30万亿，因为房地产公司这三年消化了不少的房子，该交的交了，原来建设了一半现在正在推进，也保证交付。按照2023年房地产整个行业销售，在极差环境下它的销售也有十二三万亿，用二十万到三十万亿买两到三年的销售，因为保障住房也是要建设也是要花钱的，为什么不把已经建好的房子按照合理的价格买走，买完以后房地产公司拿到这些钱它的问题就解决了，债务的问题，美元债的问题，交付的问题全解决了，国家的钱也流动起来了。当然希望和解意思是大家都要让点利，比如银行是债权人，借给某一家企业100亿，现在别想着100亿，比如85亿行不行，利息减半行不行，大家都让一让，整个这盘水就会活掉。吴晨：会不会用2008年美国次贷危机时的一些做法，国家不是简单的去买已经建成或者快要建成的房子变成保障房，而是用某种意义上的债转股的方式成为某些房企的大股东之一，当然未来还是希望在市场好的时候，再把这个股权卖掉，获益之后能够有更多的资金作为保障房，现在也可以有这样大的博弈的机会吗？吴建斌：我觉得几个方法都可以选，现在市场上各种方案都有。有人认为在上个世纪80年代、90年代国企改革的时候，当时也是遇到了这样的瓶颈，我们国家成立了AMC（不良资产管理公司），把这些问题就慢慢的化解了。现在民营企业出现这个问题是不是也应该有民营企业的AMC呢？吴晨：那是国家牵头做AMC吗？国家牵头做不良资产的管理公司吗？吴建斌：应该也是国家牵头，只有国家有这个能力，它可以获得一类政策和资金，再按照新的思路去管理。吴晨：如果按照这个角度来讲，谁来决定哪个企业活哪个企业死，作为财务管理者如果让您画条线的话，什么样的企业我救，什么样的企业可能就不救了。吴建斌：我不救企业，我救项目，我一个个项目计算，不管这个项目是A公司还是B公司的，这个项目它愿意拿出来，我就按照这样基本的核算方式来算就行了。吴晨：您认为哪些项目值得去救，有没有一些真的因为市场是没有销售能力的项目，有没有一些项目其实在三四线城市盖得过量了，即使政府拿回来也没有那么多人住。吴建斌：我认为国家现在要在某些城市建两个市场，一个是商品房市场，一个是保障性住房，每个城市很清楚，保障性住房还有多大的缺口，自己可以算。房地产的问题是由来已久，还是突然而至吴晨：经过这次的冲击后，有两个问题是否要仔细检讨，一是房地产公司的融资一直很高，能不能帮助房地产融资成本降低；同时约束负债比，明确红线，吴总怎么看。吴建斌：这算一个因素，因为房地产公司发展快是一种人性，当看到未来有更大的期待时，好像一举手就可以摘到的果子，它为什么不去摘呢？过去三十年或者二十多年黄金时代的房地产发展就是这样一种环境。所有的房地产公司都不认为会出现今天这个局面，短短一两年的时间谁都没有想到今天会是这么被动的局面，包括政策的制定者。王兆卿：我觉得谁都没有想到这个断言是有一点点我不能同意的，因为说房地产有问题这件事情不是一个人、两个人在说，不是一年两年，深圳不是从2021年开始说房地产有问题。吴建斌：王老师我们站在不同的角度去看，站在房地产商的角度非常委屈，他委屈花了这么大的力气，对城市对国家的贡献这么大，税收贡献这么大，结果兜里是个零，甚至还是个负数，委屈不委屈。王兆卿：我刚才说了房地产买地的决策，地方政府卖地的决策和房地产商买地的决策是耦合的关系，正是因为你要买要挣这个钱，它才卖给你，它卖不出去它也就算了。吴晨：吴总有没有算过这个账，这个账还是要理清的，在30年的发展，整个房地产的饼，政府卖地到底占多少，建安占多少，房地产的利润占多少？吴建斌：不同城市不同的成本。举几个例子，一线城市，土地的成本占到总成本大概是50%-60%，建安成本和材料供应这块占到总成本的20%-30%，发展商算那张盈亏表的时候只给自己考虑5%的利润。我在上海待的时候做了一些投资模型，这也是我后来坚决反对的原因。只有5%的利润这件事情是坚决不能干的，稍微一损失就没了，这是一线城市。三四五线城市正好相反，土地成本只有10-20%，建安成本、人工成本是高的。在经济环境好的情况下，同样的钱在低线城市发挥的交易和创造的价值更大。吴晨：所以我们审视整个房地产市场发展的时候，地价本身，政府卖地这件事也需要很大的检讨，因为到最后如果地价占那么大的比例，保交楼的时候，当然在一线城市不会存在，三四线城市还有一两成是地价已经卖掉了。王兆卿：最早吴总也说了，这个钱是循环的，进了地价以后政府就变成支出了，政府支出以后又到了大家的口袋里了，到了供应商口袋里，到了大家的口袋里，大家又拿这个钱去买房子，这是相互循环的。吴建斌：地方政府财政收入相当部分来自于卖土地，这个收入对地方政府的帮助是巨大的，地方政府是要扛指标的，每年GDP要有成长的，它拿着卖地回来的这些钱也是要开销的，道路是要修的，机场是要建的，扶贫是要扶的，花很多的钱要有来源，卖了土地才有这个来源。吴晨：一个好的循环。我们假设2017年您离开碧桂园的时候，如果那个时候房地产之后不是疯涨了三四年，是不是大家调控的痛苦指数要低很多？我们未来怎么去避免市场急功近利？吴建斌：你们两位不在房地产市场，房地产市场最大的特点是政策市，所有人看着政策的变化来做事，过去是这样，现在也是，将来也是，只是这个政策还没有跟市场达到一个更好的匹配水平。房地产就是政策市，政策来的时候大家一窝蜂去干，政策一收紧大家慢慢撤，就是这么一个市场，这个特点目前在短期内是很难改变的。吴晨：那么改革的方向是不是应该减少政策的干预，不然的话后面还会出现同样的问题。吴建斌：这个问题不好探讨，因为市场就是两只手，一只有形的手，一只无形的手，有些强调无形的手大，有些强调有形的手大，这就是我们顶层设计的选择了。吴晨：您觉得未来三年房地产企业面临的风险和过去这两年相比是一样，是越来越小还是有很大的不确定性？吴建斌：我认为未来两三年房地产市场仍然比较困难，会表现在购买力还是不足，房地产公司要活下来也是非常不容易的。房地产公司的上下游、房地产公司的债权人很好的把这些债务处理好也是非常难的。再加上老百姓对未来房地产的信心还是不足，所以未来两三年房地产是非常艰难的。第一，它没法融资，也没有什么标的可以去融资了。唯一的出路就是把房子卖掉。而且这个房子不是简单的卖掉，而且这个房子必须在有一定溢价的基础上把它卖掉，然后才能盘活这块资产。吴晨：王老师听下来什么感觉，你没有不同的看法王兆卿：我是要求市场出清的，市场应该要出清的。

金融界2023-12-29

Q说区块链风云人物之赵长鹏

人首富，这个人居然仅用了4年，就成功把李嘉诚、钟睒睒甩在身后！崇拜他的人把他捧上神坛当教父，憎恨他的人说他是魔鬼赌徒！他到底是谁呢？请看今天的视频。来源：金色财经

金色财经2023-12-27

《家族企业》杂志采访李魏律师：中国企业家设立家族信托中的重点

大佬在家族传承事业上动作频频，香港首富李嘉诚重新规划了自己的家族信托事宜。万州国际董事局主席兼行政总裁主席、年近83岁高龄的万隆也于今日调整了家族财富规划。米兰贝拉家族办公室联合创始人李魏律师接受《家族企业》杂志采访，深度剖析了境外家族信托的运营模式，并点明了中国企业家在家族信托的设立、运维和利益分配过程中应关注的要点，以及设立家族信托的最佳时机和方法。关于香港家族信托的运营模式以及对内地的启示，李魏律师解释，在香港设立家族信托，并不一定适用香港的信托法，很多都是选用一些离岸金融中心的信托法。国外家族信托运营模式主要有银行信托、独立信托、私人信托、自然人信托等，从信托法律架构来分，通常分为可撤销信托与不可撤销信托。我们经常看到包括香港在内的海外信托被穿透案件的新闻报道，说明家族信托的安全隔离效果并非无懈可击的，只有合法设立、规范管理的家族信托才受到法律保护，起到隔离未来风险的效果。对于国外家族信托对我们的借鉴意义，李魏律师直言，国外家族信托发展较久，业务也更加成熟，有很多方面值得借鉴。但必须要注意，国内外法律与社会背景不同，不能生搬硬套，在国内开展家族信托业务，一定要结合国情、依据中国法律进行安排，方能真正解决客户的问题。就家族信托在设立、运维和利益分配分别应体现的精神，李魏律师认为，家族信托的设立体现的是委托人对自有合法财产的自由处分权，家族信托的运维体现的是受托人的信义义务与忠诚义务，而家族信托的利益分配则体现了受托人依据委托人意愿与信托文件约定，无保留维护受益人利益或信托目的的职责，以及受益人依据信托文件享有信托利益的权利。分析现金信托和股权信托的利弊时，李魏律师表示，股权信托与资金信托都是为了资产的风险隔离与传承安排，信托资金股权信托与资金信托都是为了资产的风险隔离与传承安排，信托资金将来可能会投资股权，信托股权将来也会产生收入或变现为资金，二者是可以相互转换的。二者虽然有共性，但在管理上具有很大的差异，信托资金属于金融资产，需要考虑流动性与安全增值，国内外的不同政治制度与社会背景，决定了国内信托资金安全增值方式不能照搬国外，必须首要考虑安全可控，其次才是受益提升，我们在帮客户做家族传承基金设计时都是以此为原则。而信托股权除了转移至信托中的税费成本考虑外，还涉及企业治理，企业管不好，其股权就会贬值，甚至变成负面资产，因此家族信托中放入股权，除了选择家族信托的不同性质与个性化架构定制外，还要配合企业经营管理安排，以及家族宪章、家族理事会的配合应用。《家族企业》杂志文章部分内容针对企业家应该在哪个阶段设立家族信托，李魏律师建议，企业家设立家族信托最合适的阶段至少有4个：融资或担保之前；子女结婚之前；资产交由他人代持或已经代持且短期内不准备收回之时；安排子女进行家族企业接班之前。这四个阶段通过家族信托安排，不仅能够更好地实现原本财富目标，还能有效消除非信托安排带来的相关负面影响与风险。在克服家族信托的人情、法理难两全的情况时，李魏律师强调，家族信托的本质是家族掌门人或家族财富创造人，在传统的婚姻法律制度、继承制度之外，打造一个新的完全不同的财产分配制度，以避免传统法律制度对家族带来的不利与伤害，但也会影响依据传统婚姻继承法律制度相关受益人的既得利益，为家族信托安排带来一定的阻力与感情负担。解决这个难题的唯一方法，就是家族掌门人或家族财富创造人只负责确定家族治理原则与家族发展目标，而具体规划方案和执行交给专门的家族办公室与家族律师，利用外部专业资源完成家族信托与家族传承安排，使家族能够更健康、更和谐地长远发展。《家族企业》杂志文章部分内容来源：金色财经

金色财经2023-12-19

李嘉诚经理人曝光其最新动向涉及股市

据星岛日报消息，近日，李嘉诚“经理人”、打理其私人投资的维港投资创办人周凯旋透露，针对外界关注的“李嘉诚对当下市场的看法”，李嘉诚的观点认为，投资上应采取保守策略。但她又指出，李嘉诚并未言及投资环境何时改善。李嘉诚当下颇为积极地关注股市成交等情况。

金融界2023-12-08

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