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特步国际(01368.HK)盘中跌超5%,截至发稿,跌4.55%,报9.23港元,成交额5463.53万港元
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特步国际港股市值254.97亿港元,在
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家纺行业中排名第5。主要指标见下表: 以上内容由证券之星根据公开信息整理,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2022-12-19
中信证券:预计利率债将进入震荡调整阶段
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上和基本生活用品的零售情况表现较好,但
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和部分高端耐用品零售增速有所下降。11月服务业生产指数同比下降1.9%。整体而言,消费和服务业市场恢复放缓,12月防疫政策优化后,预计政策效果释放仍需要一段调整期。 ▍投资:三大格局未变,基建、制造业持续逆周期发力,地产持续走弱。 根据我们的估算,11月单月固定资产投资增速大幅降至0.8%,房地产对其形成较大拖累。11月基建投资同比增长13.9%,制造业投资同比增长6.2%,地产投资同比下降19.9%。11月基础设施的投资连续加快,明年大概率会有专项债的前置发行接续,因此我们对于基建投资需求较为乐观。在重点领域设备更新改造政策以及制造业中长期贷款投放的提振下,尽管存在高基数因素的影响,11月制造业投资增速仍然可观,预计四季度制造业投资将大致保持较高增速。 ▍地产:地产投资走弱, 但整体市场开始修复。 11月地产投资延续下滑趋势,同比降幅扩大至19.9%,销售额同比下滑32.2%,降幅比10月扩大8.5pcts。地产投资增速在低基数下持续下滑,意味着地产企业的现实处境仍然艰难,房企购地和新开工面积增速均有所下降。与弱基本面对应的是政策强力支持,从银保监会发布十六条新政到证监会支持房企股权融资“第三支箭”正式发布,地产融资功能的修复或将逐渐开始,地产销售或将在疫情冲击过后、政策的刺激下逐步实现弱复苏。但融资端的利好传导到信用端和投资端都需要时间。受到房企开发投资能力和意愿偏弱的影响,房地产投资明年大概率延续负增长。 ▍就业:局部疫情冲击加剧,失业率有所上升。 11月份城镇调查失业率为5.7%,比10月扩大0.2pct,31个大城市城镇调查失业率为上升0.7pct至6.7%,16—24岁青年人失业率为17.1%,比10月下降0.8pct。就业的变化略微滞后于经济,未来一段时间就业形势或仍面临压力。 ▍债市策略: 尽管经济基本面在局部疫情反复扰动下表现偏弱,短期内亦难言乐观,但随着疫情防控措施的优化和政策对于房地产市场支持力度大幅增加,预期已经走在前面,经济基本面也进入触底阶段,明年上半年的复苏趋势相对明确。对于债券市场而言,降准之后总量政策发力的空间较为有限,预计10年期国债收益率仍将在2.9%附近震荡。
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金融界
2022-12-19
中美最新消息!美国宣布将中国352种进口产品关税豁免延长9个
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些关税涵盖从微芯片和化学品等工业投入到
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和家具等消费品的进口。 今年早些时候,美国贸易代表办公室收到了数百份要求继续加征关税的请求,并于11月开放了一个公共门户网站,在对加征关税的必要性进行审查期间,接受为期两个月的评论。征求意见的截止日期是1月17日。
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夏洛特
2022-12-17
本轮5只新股分析
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健品盒、化妆品盒、珠宝首饰盒、礼品盒、
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服饰盒等各类精品包装盒及纸浆模塑制品的生产。 纸包装上游设备公司,传统制造行业,没什么技术含量,大客户裕同科技也是小股东,有毛利率异常的关联交易,公司20年依靠口罩机业务业绩增长加速,21年回落,22年出现大幅下滑,特别是Q3是断崖式下滑,不是很看好公司,和他的大客户裕同不一样,他没有溢价能力,没有护城河,没有增长的基石。
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金融界
2022-12-16
赵长鹏、美国保守派与MAGA支持者“如何看待特朗普NFT交易卡”?
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FT交易卡,这些艺术品描绘自己穿着各种
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,如高尔夫
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、狩猎装备和超级英雄
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。 (来源:彭博社) 基于Polygon的NFT以每个代币99美元的价格出售,买家会自动参与抽奖活动,其中包括1000份奖品,例如一对一晚餐、Zoom通话和与特朗普打高尔夫球。 截稿前,大约有35600张特朗普数字交易卡在Opensea上挂牌进行二次销售,底价为0.065 ETH。NFT社区的人们报告说,迄今为止一些最大的销售额在1 ETH,约合1270美元到2 ETH,约合2541美元之间。 (来源:Opensea) 币安创始人兼首席执行官赵长鹏(CZ)无视政治,对该项目的意义相对乐观,并指出“美国前总统发行NFT,而且他以前不喜欢加密货币,我们正在到达这种高度”。 作为回应,比特币支持者和推特(Twitter)创始人杰克多尔西问道:“是要到达哪里?” (来源:推特) 虽然特朗普两极分化的举动经常受到他的支持者的欢迎,但在这种情况下并没有支持他的人令人惊讶。极右翼互联网账户和资本暴动参与者Baked Alaska(Anthime Gionet)在推特上写道:“我不敢相信我会因为一名NFT推销员而入狱,”而保守的内容创作者Hodgetwins也表达了他们的沮丧。 “伙计,当所有爱国者都在寻找我们国家未来的希望时,特朗普用一个重大公告来炒作每个人,”他们写道并补充说:“然后他放弃,选择一个低质量的NFT收藏视频作为公告,它只会把人们推开,这真是该死的。” 加密分析师Eric Wall是第一个解释SimpDAO概念,并开始使用EricaDAO的人之一,他在推特上指出了相似之处:“等一下,这些NFT使您可以访问社区,与特朗普共进晚餐、与特朗普打高尔夫球、缩放通话、一对一会议、亲笔签名,这些不是棒球卡,这是407506a SimpDAO。” (来源:推特) SimpDAO一词是新加坡社交媒体明星Irene Zhao在1月份推出IreneDAO后创造的。NFT项目为被称为Simps的粉丝提供一种方式来巩固他们对Irene的爱,并获得免费代币、见面和问候、电话等好处。迄今为止,它已经产生价值330万美元的二级NFT销售额。#NFT与加密货币#
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小萧
2022-12-16
异动快报:安奈儿(002875)12月16日11点14分触及涨停板
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9.99,上涨10.02%。其所属行业
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家纺目前下跌。领涨股为安奈儿。该股为新冠病毒防治,抗菌面料,优化生育(三孩)概念热股,当日新冠病毒防治概念上涨0.96%,抗菌面料概念上涨0.73%,优化生育(三孩)概念上涨0.43%。 12月15日的资金流向数据方面,主力资金净流出1.36亿元,占总成交额13.98%,游资资金净流入1841.8万元,占总成交额1.9%,散户资金净流入1.17亿元,占总成交额12.08%。 近5日资金流向一览见下表: 安奈儿主要指标及行业内排名如下: 安奈儿(002875)个股概况: 以上内容由证券之星根据公开信息整理,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2022-12-16
异动快报:ST柏龙(002776)12月16日10点53分触及跌停板
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格2.95,下跌4.84%。其所属行业
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家纺目前下跌。领涨股为安奈儿。该股为流感/口罩,纺织
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,防护服概念热股,当日流感/口罩概念上涨0.14%。 12月15日的资金流向数据方面,主力资金净流出576.45万元,占总成交额9.49%,游资资金净流出53.98万元,占总成交额0.89%,散户资金净流入630.42万元,占总成交额10.38%。 近5日资金流向一览见下表: ST柏龙主要指标及行业内排名如下: ST柏龙(002776)个股概况: 以上内容由证券之星根据公开信息整理,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2022-12-16
扩内需还得看汽车
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片、消费电子概念活跃,煤炭、建材、纺织
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等领跌。上证指数收跌0.25%报3168.65点,创业板指涨1.31%。市场成交额7667.6亿元,北向资金实际净买入49.36亿元。 来源:Wind 12月14日夜晚和12月15日早晨的宏观信息不少。凌晨美国相关部门召开了12月议息会议,上调基准利率50基点至4.25-4.5%,符合市场预期。美国相关部门人员在发布会上表示降息为时尚早,但加息步伐有望继续放缓,道指、纳指和标普500分别收跌0.4%、0.6%和0.8%。 总体来说美国相关部门的表态偏鹰,虽然这次加息幅度放缓,并且考虑将下次加息幅度调整到25基点,但是点阵图预测显示,19位美国相关部门官员中,17位认为明年利率中枢为5.125%(9月时为4.625%),并且对经济回落至2%有信心之前,美国相关部门不会降息。所以未来加息的时间可能更长,降息可能来得更晚,明年的海外流动性环境仍然有不确定性。 12月15日国内有关部门加量平价续作MLF,净投放1500亿元,应对跨年短期流动性紧缺局面,也为了遏制市场利率上行势头,持续释放宽信用预期信号。 而从12月15日有关部门披露的经济数据来看,11月规模以上工业增加值同比增2.2%,低于预期的3.7%;1-11月固定资产投资同比增5.3%,低于预期的5.6%;11月社会消费品零售总额同比降5.9%,低于预期的2.5%。数据反映国内经济恢复基础仍不牢固,后续增长政策可能会继续发力。 来源:Wind 12月15日汽车板块上涨较多,汽车ETF(516110)上涨3.09%,新能源车ETF(159806)、智能汽车ETF(159889)均涨超2.5%。 数据来源:WIND 消息面上,近日,相关部门印发了《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,从促进消费、优化投资、区域协调、高质量供给、现代市场和流动体系、改革开放、共同富裕等十一个方面进行部署。 政策层面“扩大内需“的说法提振了以汽车为代表的消费板块的信心。针对汽车行业,《纲要》指出要释放出行消费潜力,优化城市交通网络布局,大力发展智慧交通;推动汽车消费由购买管理向使用管理转变;推进汽车电动化、网联化、智能化,加强停车场、充电桩、换电站、加氢站等配套设施建设;便利二手车交易。同时市场对于后续汽车购置税、新能源车补贴等优惠政策力度加大,也有了更多期待。 消息面上,市场上还有关于福特与宁德时代考虑在美国建设电池工厂传闻。当前时间点美国电动车市场市占率10%出头,向上空间巨大,参与海外供应链的国内厂商将有望受益。但目前信息并未证实,还是需要理性看待。 今年汽车行业利好政策频出,简单回顾下:8月19日,有关部门已确定新能源免征购置税延至2023年底,为明年新能源汽车销量的增长起到托底的作用。11月2日,相关部门联合发布《关于开展智能网联汽车准入和上路通行试点工作的通知(征求意见稿)》,推进健全完善智能网联汽车生产准入管理体系和道路交通安全管理体系。11月21日,相关部门联合印发《关于巩固回升向好趋势加力振作工业经济的通知》,提出进一步扩大汽车消费,落实税收优惠政策等要求。而本次《纲要》对汽车消费、基础设施建设等方面均提出规划要求,多政策有望共同助力汽车行业发展。 此前受公共卫生事件影响,8月以来汽车行业供需双弱。有关数据显示,11月狭义乘用车产量实现207.8万辆(同比-6.7%,环比-9.0%),批发销量实现202.9万辆(同比-5.7%,环比-7.5%)。这主要是由于2022年下半年公共卫生事件扩大至广东、重庆、内蒙古、北京等多个汽车消费大省,广州车展与北京车展暂停,线下经销商闭店情况较为明显,汽车消费需求受到抑制,终端进店量环比继续下滑。而生产端数据来看,有数据显示,2022年11月,汽车制造业工业增加值同比增长4.9%,8月以来一直有所回落,主要受下游需求端较弱叠加涉疫省份的主机厂生产受影响所致。低基数下,公共卫生事件缓解、消费复苏后有望迎来高增长。 图:11月狭义乘用车产销量均下滑 数据来源:东吴证券研究所;左图为2022 年 11 月狭义乘用车产量(万辆)数据,右图为乘用车零售(万辆)数据。 此外新能源车的投资机会也值得关注。政策利好下,新能源车产销及渗透率数据依然稳健向好。中汽协公布数据来看,11月新能源汽车产销分别完成76.8万辆和78.6万辆,同比分别增长65.6%和72.3%。2022年1-11月,新能源汽车产销分别完成625.3万辆和606.7万辆,同比均增长1倍。11月新能车批发渗透率为35.9%,环比+5.03pct;零售渗透率为36.3%。数据显示出年末新能源车需求表现仍强劲,较多厂商赶在明年补贴退坡前推出优惠政策,12月销量冲刺阶段有望持续高增,消化明年年初部分需求。 后市来看,随着公共卫生事件防控政策的持续动态优化,公共卫生事件高峰之后有望迎来出行需求及线下消费场景的全面恢复,低基数叠加需求侧拉动,汽车行业整体销量有望迎来高增长。感兴趣的小伙伴可继续关注汽车ETF(516110)、新能源车ETF(159806)及智能汽车ETF(159889),但要警惕公共卫生事件短期内扩大、需求回落带来的调整风险。 12月15日新能源、锂电池相关产业链也表现亮眼,碳中和50ETF(159861)涨1.79%,新能源设备相关的机械ETF(516960)涨1.72%、新材料50ETF(158761)涨1.68%。 数据来源:WIND 前文提到,我国新能源车渗透率稳步上升,整体产销保持较强韧性,随着2023年公共卫生事件高峰后需求复苏,虽然“高渗透焦虑+补贴退出”可能会对新能源车的高增长带来一定压力,但短期内依旧有望继续拉动上游锂电材料的需求。此外海外市场来看,根据申万宏源证券统计,欧洲方面,特斯拉柏林工厂产能提升有望提振欧洲市场销量,2023年电动车销量有望高达300万辆左右,同比增长约30%。美国方面,随着补贴法案的落地以及电动皮卡等新车型的推出,2023年电动车销量有望翻倍增长至180万辆,而IRA法案仍有较大修改空间,短期对中国产业链影响有限,中美欧市场共振或可期。 电动汽车之外,储能也是支撑锂电景气度的重要需求端。21年底我国累计新型储能装机仅5.7GW,规划要求下,我国储能高增速或具备一定的确定性。从需求上看,储能刚需特性显著。风光发电量占比提升,将使得电网面临较大消纳压力,需要相应的储能配套建设,储能市场空间广阔。 具体到电池材料细分行业,盈利方面,22年上半年以来原材料的快速上涨导致电池企业成本压力增大,国内电池企业普遍增收利降,材料企业则保持较高的盈利水平;22年下半年开始碳酸锂价格高位震荡,其他材料价格调整明显,企业盈利出现向下拐点,电池端盈利迎来改善,23年随着材料端产能的进一步释放,产业链利润从上到下转移趋势或仍持续,电池环节盈利改善也有望继续。感兴趣的小伙伴也可继续关注碳中和50ETF(159861)及设备材料端的机械ETF(516960)、新材料50ETF(158761)。 近期煤炭板块阶段性调整,有关部门披露的11月煤炭生产数据来看,11月原煤单月产量39131万吨,同比上涨3.1%,环比增5.7%。另一方面火电发电量增速持续放缓,11月同比上涨1.4%,上月为3.2%;11月粗钢产量同比增7.3%,较10月增速下滑3.7个百分点,环比下降6.5%。总体来说,增产保供政策持续发力,原煤释放呈现稳中偏宽松趋势,而需求端短期走弱。 往后看,上周末开始全国大部分地区气温降幅较大,且气温较常年偏低,电厂日耗持续回升,电厂库存持续去化,随着寒潮到来,动力煤市场情绪有望回暖。焦煤焦炭方面,近期下游地产行业的政策组合拳,极大缓解了市场的悲观情绪。后续地产需求端如果出现复苏,焦煤、焦炭的价格也或将走强。 全球能源转型背景下,老能源供需格局偏紧。全球煤炭、天然气历史投资不足,供给缺乏弹性。因此中长期看,供需格局整体偏紧的态势下,煤炭ETF(515220)依然具备较高的投资价值。 (来源:界面AI) 声明:本条内容由界面AI生成并授权使用,内容仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
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有连云
2022-12-16
财信研究评1-11月宏观数据:疫情扰动增强,经济短期承压
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负。其中,饮料类、通讯器材类、汽车类、
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纺织品类商品零售增速均较上月回落8个百分点以上,拖累尤为显著;此外,受房地产销售持续偏冷影响,家电、建材等居住类商品销售增速降幅均在10个百分点以上,年内持续低迷。 (二)预计全年社零约增长-0.5% 一是冬季天气和疫情政策优化调整初期,国内疫情或持续多点散发,导致短期内居民出行减少、消费场景受限,将继续对社零增速形成拖累。二是当前企业盈利持续下降,特别是私营主体盈利困难,导致居民就业承压、收入放缓,将进一步降低居民消费能力与消费意愿,制约消费的修复。三是1-11月份社零同比下降0.1%,假定在低基数效应的支撑下,12月份社零增速略高于11月份增速,同比下降5%左右,得到2022年全年社零约增长-0.5%。 四、投资:基建支撑增强、地产拖累加深,整体增速回落较多 1-11月份固定资产投资和民间固定资产投资分别同比增长5.3%和1.1%,均较上月放缓0.5个百分点(见图12);从环比增速看,11月份季调后的固定资产投资环比增速为-0.87%,降幅较上月扩大0.74个百分点,大幅低于2017-2019年历史同期均值1.28个百分点,受冲击程度已接近今年4月份水平(见图13),显示出受疫情天气和需求不足等因素共同影响,固定资产投资动能大幅走弱。从主要分项看,呈现出“基建托底作用增强,制造业支撑减弱,房地产拖累加深”的结构性特征(见图14)。 从民间和固定资产投资增速差看,1-11月份民间投资累计增速低于固定资产投资增速4.2个百分点,持平于上月(见图12),位于历史高位水平。民间投资与整体投资增速差距持续位于高位区间,主要原因在于民营企业对疫情、出口需求下降等外部冲击更为敏感,企业盈利和预期存在较大下行风险,而大型国有企业更受益于稳增长政策发力。 (一)高基数和需求不足是制造业投资增速回落主因,但技改需求支撑增强,预计12月份增速延续小幅回落 1-11月份制造业投资同比增长9.3%,较1-10月份放缓0.4个百分点(见图14)。从当月增速看,11月份制造业投资同比增长6.2%,较上月放缓0.7个百分点。高基数是制造业投资增速回落的主要原因,如2021年1-11月份制造业投资两年平均增速较前值提高0.7个百分点。制造业投资内部呈现出如下特点:一是受疫情持续扰动居民消费影响,部分消费品制造业投资扩张动能走弱;二是出口、地产需求萎缩对制造业投资的拖累作用有所增强;三是制造业设备更新改造投资需求持续释放,对制造业投资形成向上支撑。 从行业看,上游、下游投资增速回落,出口回落但技改支撑致中游投资分化。一是受地产需求萎缩程度持续加深,以及疫情天气扰动施工等因素影响,上游原材料制造业投资增速大幅回落,化学原料和有色金属压延行业投资增速均回落较多;二是受益于财政货币配合支持设备更新改造投资,电气机械、通用设备、专用设备等技术改造相关行业投资增速均出现回升,但受出口需求超预期回落影响,前期增长较快的计算机通信、汽车制造等行业增速均下降较多;三是受国内疫情新发多发导致居民消费陷入负增影响,食品制造业、农副食品、纺织品制造业等下游消费品制造业投资增速均出现下降(见图15)。 高技术制造业投资持续领跑,经济结构继续优化。1-11月高技术制造业投资累计增长23.0%,高于整体制造业投资增速13.7个百分点(见图16),新动能对制造业投资的引领作用持续强化,制造业转型升级步伐持续加快。 展望年内,预计12月份制造业投资增速稳中略降。一是高基数、盈利承压、出口回落都预示着制造业投资增速将边际放缓,如领先指标工业企业利润于2021年下半年从高位区间回落,对企业投资的支撑减弱(见图17);2021年12月份制造业投资两年平均增速高于前值0.7个百分点,将对制造业投资同比读数形成压制。二是设备更新改造和高技术投资呈现出“类基建”特征,将对制造业投资增速形成长期支撑;三是随着2000亿设备更新改造专项资金陆续投放,相关行业投资扩张加快将对制造业投资形成支撑。 (二)稳增长政策加快推进,带动基建投资增速高位回升,预计短期仍将高增长 受益于稳增长政策持续落地见效,1-11月份基础设施建设投资和基础设施建设投资(不含电力)分别同比增长11.7%和8.9%,较1-10月份分别加快0.3和0.2个百分点(见图14),基建成为固定资产投资和经济增长的重要支撑。从当月增速看,11月份广义基建和基建(不含电力)分别同比增长13.9%和10.6%,较10月份提高1.1和1.2个百分点,在疫情和天气影响下,仍实现高位回升。 展望未来几个月,在准财政撬动作用继续发挥效用,前期项目持续推进以及配套信贷的支持下,广义基建投资增速有望继续保持10%以上的高增长。但由于专项债资金明显下降,基建投资增速边际小幅回落,预计2022年广义基建投资增速中枢在10%以上。 一是预计12月份专项债资金支持将明显减弱,但准财政工具对配套资金的撬动作用仍将对基建投资形成资金保障。其一,截止12月15日,今年新增专项债券累计发行超4万亿元,其中5000亿元的专项债券结存额度,约有4166亿元于10月份发行完毕,11-12月份新增专项债券仅发行546亿元(见图18),预计10月份发行的新增专项债券已经落实到项目上,12月份可用专项债额度或将大幅减少。其二,随着政策性金融工具加快投放,预计12月份其新增可用额度不多,但由于政策性金融工具主要用作项目资本金,其对其他资金的撬动作用仍将继续发挥积极作用,助力基建投资尽快形成实物工作量。 二是政策推动下,基建项目储备和审批明显加快。为对冲疫情多发散发和地产投资低迷对经济的拖累,年末各地积极推进、组织协调重大项目开工建设,基建投资开工速度明显超过以往。如1-11月份,固定资产投资新开工项目计划总投资同比增长20.3%,较去年同期加快20.8个百分点,创2017年以来同期新高,(见图19)。 三是城投等配套资金来源仍面临严监管约束,将对基建投资回升幅度形成约束。从资金来源看,近六成的基建投资资金来源于自筹资金,自筹资金比重下降是2018年以来基建投资增速持续低迷的主要原因(见图20)。基建投资自筹资金主要包括城投平台债务、PPP、非标融资等资金来源。据统计,1-11月份城投债净融资金额为12016.1亿元,较去年同期回落约8969亿元,预计在“坚决遏制新增地方政府隐性债务”政策基调下,2022年城投平台融资环境难以大幅改善,年内城投平台累计净融资转正的概率不高(见图21)。在城投配套融资缺位的情况下,其他资金来源对基建投资的支撑作用不强,全年基建投资回升幅度或有限。 (三)房地产投资将继续下行,有望明年上半年企稳 1、房地产销售低迷,库存增加,投资增速持续下行 受疫情对居民就业和收入增长的影响,居民对未来房地产市场的预期偏弱,购房需求和意愿不高,11月份房地产继续呈下行态势,从销售筑底到投资企稳需要一个过程,房地产市场整体处于疲弱筑底阶段,投资增速持续下行态势有望在明年上半年趋稳。 从需求看,商品房销售低迷,继续低位筑底。一是销售面积低位筑底。从累计增速看,1-11月商品房销售面积同比降低23.3%,降幅较1-10月扩大1.0个百分点;从当月增速看,11月同比增速为-33.3%,降幅较上月扩大10.1个百分点,整体处于筑底震荡期(见图22)。二是弱需求下,商品房价格继续下降。11月70个大中城市新建商品住宅价格指数下降2.3%,降幅较上月收窄0.1个百分点,其中一线、二线、三线城市分别较上月变化-0.1、0.1、0.0个百分点(见图23)。 从供给看,商品房销售走弱引发库存去化周期拉长。2021年以来,房地产销比(待售面积与近三个月平均销售面积之比)整体由降转升,11月处于升势中,如11月份为5.0倍,较2020年底提高2.2倍(见图24)。商品房待售面积较上月增加469万平方米,连续2个月增加;11月待售面积同比增长10.0%,较上月提高1.0个百分点,处于2016年6月份以来的新高,表明未来房地产市场去库存是主要任务。 从投资增速看,降幅继续扩大。2022年1-11月全国房地产开发投资同比下降9.8%,降幅较1-10月扩大1.0个百分点;11月当月同比增速-19.9%,降幅较10月扩大3.9个百分点(见图25)。反映从销售面积筑底到投资企稳需要一个过程,短期内房地产投资增速下行惯性仍大。 2、领先指标有企稳迹象,预计房地产投资增速降幅仍将继续扩大,明年上半年有望企稳 商品房销售、房地产资金来源、土地购置等是房地产开发投资的领先指标,这些指标处于筑底反复阶段,且降幅均较大,预示着房地产投资短期不会改变负增长态势,降幅继续扩大概率偏高,预计这一过程会持续到明年上半年,之后房地产投资有望趋稳,降幅逐步收窄。 一是房企资金来源降幅整体趋稳,疲弱态势未改。2022年1-11月房地产资金来源同比减少25.7%,降幅较上月扩大1.0个百分点,当月增速降幅较上月扩大9.4个百分点(见图26),整体负增长趋势不改。从资金来源细项数据看,其他资金(由个人按揭贷款、定金及预收款两部分组成)在资金来源中的比重达到52.4%,1-11月增速下降30.1%,较上月扩大0.3个百分点(见图27),11月当月降幅为-33.4%,较上月扩大2.8个百分点,是当月资金来源降幅扩大的重要原因;国内贷款方面,11月当月贷款增速降幅较上月扩大12.2个百分点至-30.5%,1-11月累计降幅仍达-26.9%,资金来源仍然疲弱。11月份以来,金融监管部门支持房地产市场流动性的信贷支持、债券发行和股权融资“三支箭”相继快速出台,房地产市场合理融资需求将得到逐步改善,预计资金来源增速降幅将趋于收窄,但整体效果仍取决于居民购房意愿和购房能力,房地产市场及其预期的扭转,需要时间和过程。 二是土地市场有所企稳,但房企拿地意愿仍弱。受房地产销售持续负增长、房价上涨预期偏弱影响,房企拿地意愿明显下降。如2022年1-11月购置土地面积同比大幅减少53.8%,降幅较上月扩大0.8个百分点(见图28),与此相对应,土地溢价率也处于2.7%的历史低位区域。分城市等级看,各线城市土地市场有所趋稳,为稳定土地市场,各地地方国资、央企托底拿地,但民企拿地意愿不足,土地市场仍偏冷。如11月一二三线城市土地成交面积6个月移动平均同比增速(MA(6))分别为-8.1%、-0.7%、27.9%,分别较上月变动-8.8、11.0、8.1个百分点(见图29),但累计增速分别为-24.2%、-13.4%、3.2%。需要注意的是,11月当月和累计同比增速的回升,离不开去年同期低基数的贡献,因此土地市场好转仍需时间。 总体看,目前房地产市场处于筑底阶段,失速、失控风险趋降。房地产销售、资金来源等先行指标已于年中开始趋稳,目前处于低位反复阶段。按照往年经验,这些先行指标一般平均领先半年左右,但在疫情冲击、家庭资产负债表受损、预期转弱等因素的综合影响下,此轮房地产市场的恢复需要更长时间,在底部筑底的时间也将更长,未来短期内投资增速仍将继续下降,这一过程有望在明年上半年结束,投资增速降幅趋稳,然后收窄上行。
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金融界
2022-12-15
中国最新数据出炉!11月经济活动恶化 感染人数激增恐让增长受到更多干扰
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地的新冠疫情意味着人们外出和消费减少。
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、鞋类、纺织品、家用电器和通讯电器的销售额均出现了两位数的下降。数据显示,餐饮服务收入同比下降8.4%。 中国人民银行周四在月度流动性货币操作中,向银行体系注入比预期更多的现金,净投入人民币1,500亿元(约合220亿美元),以帮助缓解货币市场债券卖压。 中国政府已表明,明年重心将放在提振经济,而不是控制疫情,这代表中国可能会采取更多的财政和货币行动。 中国政府官员定于周四召开中央经济工作会议,讨论明年经济目标。
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tqttier
2022-12-15
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