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中国经济深陷困境通缩数据凸显需求担忧消费者收紧腰带

者就需要发挥更强大的作用。然而，随着房地产市场的历史上曾是核心信心推动因素，仍然面临压力，尽管人们进入了中国传统的消费旺季春节，但是价格增长乏力并不会自动鼓励人们消费。牛津经济学领先经济学家路易丝·路（Louise Loo）表示：“理论上，低价格应该增加消费者的购买力，但情况并非如此。我们认为原因是通缩心态已经相当根深蒂固。” 她补充说：“我认为这是一个相当结构性的趋势的开端。人们变得更加谨慎了……他们会仔细考虑如何使用额外的收入。” 官方数据显示，12月份零售销售额同比增长了7.4%。在受到疫情影响的一年中，零售销售额同比增长了7.2%。根据摩根士丹利于12月份发布的一项调查显示，只有逾半数受访者预计未来六个月经济将改善。但该调查还指出，在过去六个月中，76%的消费者至少削减了一类消费，而在所有类别中，消费者更倾向于选择更便宜的品牌而不是更昂贵的品牌。（图片来源：Financial Times) 汇丰亚洲经济联席负责人弗雷德·诺伊曼（Fred Neumann）认为，低消费背后的原因是“缺乏收入增长”。摩根士丹利的调查显示，只有45%的消费者预计未来六个月家庭财务状况会改善，这是过去一年中最低的水平之一。虽然销售数据显示，2023年汽车销量增长了12%，这是支持需求的低价格的一个迹象，但路表示，汽车数据一直“波动不定”。比亚迪（BYD）去年年底将其唐车型的价格降低了1万元，至24.98万元，达到300万的年度汽车销售额之后。与此同时，特斯拉将其Model 3的价格削减了1.55万元，至24.59万元。在上海北部，一家专门从事奢侈品的电子商务公司表示，这已经“不再是卖家的市场”了，他们还表示，与之合作的在线平台天猫（Tmall）已多次强调，他们需要在2024年“保持价格竞争力”。天猫在其广告中称提供“最低的在线价格”。在中国的主要品牌中，真实的价格下降往往难以与不断变化的折扣和交易的营销计划区分开来。部分消费者发现，网上高价的新服装商品“明显减少了”。同时，他们发现一些价格正在下调，比如苹果在新手机上的折扣，只是“常规营销”。他们表示，中国消费者愿意接受的“溢价正在下降”，部分原因是更精明的国内买家对“制造过程有更高的理解”。目前市场已经朝着“更经济实惠的生活方式”迈进。部分消费者表示，“现在每个人都在谈论消费降级，”“所有商品都面临这一挑战。”

佳华16802-13 06:40

标普500指数的11个板块多数收涨

近0.2%，可选消费板块跌约0.3%，房地产板块跌约0.4%，信息技术/科技板块跌约0.8%表现最差。在标普科技板块，摩托罗拉解决方案收跌3.26%领跌，ServiceNOW跌3.15%，芯源系统MPWR跌2.98%跌幅第三大，博通跌超1.4%，赛富时Salesforce.com跌约1.4%，微软跌超1.2%、苹果跌0.9%跌幅靠前，思佳讯则涨超1.0%，QRVO涨超1.2%，恩智浦和高通涨超1.3%，英特尔涨超1.6%涨幅第六大，第一太阳能涨约3.8%涨幅第三大，光伏逆变器生产商ENPH涨5.25%领跑。

金融界02-13 06:26

这是美国最富有的10个百亿家族！埃隆·马斯克都甘拜下风

Sissi02-13 06:04

会员

商业地产市场引发区域性银行危机美联储面临两难境地

经报社(北美)讯自2023年初以来，房地产专业人士就一直在警告商业房地产行业，当时该行业成为关注焦点，因为发生了一系列地区性银行倒闭。一些办公大楼由于需求不足可能会变得实际上已经过时，房地产执行官们警告称，这可能需要将这些建筑物改建成其他类型的物业或拆除。#2024宏观展望# 美国通胀压力与金融市场挑战美国最新的通胀数据看起来相对积极，年度通胀率略有下降。然而，仅有三个CPI组成部分在12月份出现了下降。潜在的通胀压力威胁着金融市场所采纳的降息叙事。投资者预计美联储将推动货币宽松，预期进一步降息和货币宽松以支持多重扩张。区域性银行危机与商业房地产市场挑战区域性银行危机被用流动性掩盖，但现实表明，银行资产负债表中的未实现损失在2023年第三季度达到了历史最高水平。区域性银行仍然陷入困境。根据穆迪表示，美国主要银行面临6500亿美元的未实现损失。摩根士丹利分析师指出：“美国的商业地产市场处于不稳定状态，而且价格在面对该行业的‘长期’挑战时还将进一步下跌。” 商业房地产市场的困境房地产领域情况甚至更加可怕。最近的报告描绘了商业房地产景观的黯淡图景，拖欠率飙升至令人担忧的水平，不良贷款也在增加。商业房地产市场，曾经是经济实力、稳定和繁荣的典范，如今却处于危机边缘。商业房地产的逾期拖欠率达到了10年来的最高水平，价值近800亿美元的物业陷入困境。根据MSCI Real Assets和《财富》的数据，2023年第三季度破产、被贷款人收回或处于清算过程中的建筑物价值净增加了56亿美元。办公楼占总额的41%。办公物业贷款的违约支付在第四季度激增至6.5%，成为美国银行业的焦点。地区性银行将面临更多挑战，特别是办公室贷款所面临的挑战与地区银行业紧密相连。摩根士丹利策略师指出：“不言而喻，办公室占据商业地产风险暴露的区域性银行将面临更多挑战。” 企业破产还会对商业地产价值施加下行压力，因为陷入困境的公司会清算资产并减少其房地产足迹。这可能导致租金收入和入住率下降，进一步加剧房地产所有者和投资者的财务困境。史密斯的分析强调了采取积极的风险管理策略以减轻企业破产对商业房地产投资的影响的必要性。需求压力可能会持续拖累，引发办公室价格达到峰值至谷底的30%的调整，该银行对其基本情景进行了说明。“作为一种物业类型，办公室正面临着一种长期挑战。”该银行在周日的一份报告中说道，“我们不太可能看到对办公物业的需求恢复到疫情前的水平。这意味着，房地产估值、租赁安排和融资结构必须适应办公工作后疫情时代的现实。这种转变已经开始，还有更多的变化将会发生。” 美银和渣打高管均认为商业地产问题并非系统性风险美国银行的国际业务主管门萨和渣打集团行政总裁温拓思称，美国一些地区性银行面临的商业房地产问题可能不会对更大范围内的金融业构成系统性风险。门萨表示，许多商业房地产资产可能需要资本重整或重组。他说，美国银行对该行业的风险敞口“很小”。“我不认为该行业有任何系统性——虽然话不能说得太满——可能是各种因素合力引发火灾，”门萨表示，“美国房地产行业实际上相当复杂，有过繁荣，也有过萧条。”渣打的温拓思表示，美国银行业处于有利地位，可以抵御商业房地产市场的任何动荡，因为它们的资本比上次金融危机前要多得多。“美国市场形势艰难，”温拓思在会议间隙接受采访时表示，“肯定会有损失。已经出现了损失，我们在美国已经看到了损失。但我认为这一切都非常可控。” 未来展望与应对措施房地产专家约翰·史密斯表示：“企业破产与商业房地产困境之间的联系深深交织在一起。” 企业破产还会对商业地产价值施加下行压力，因为陷入困境的公司会清算资产并减少其房地产足迹。这可能导致租金收入和入住率下降，进一步加剧房地产所有者和投资者的财务困境。史密斯的分析强调了采取积极的风险管理策略以减轻企业破产对商业房地产投资的影响的必要性。美联储陷入了进退两难的境地，他们必须在通胀和金融稳定之间做出选择。一方面，持续的通胀压力要求货币紧缩和维持高利率。另一方面，崩溃的商业房地产市场的风险可能引发一波金融震荡，对更广泛的经济产生深远影响。摩根士丹利指出：“办公市场的未来前景仍不明朗，但必须适应后疫情时代的现实。” 市场参与者还表示，次级信贷不构成威胁，因为它只占金融体系中所有资产的相对较小比例。然而，金融震荡风险和企业破产的多米诺效应以及对所有房地产的影响较大。因此，美联储有可能会选择流动性和金融稳定而非降低通胀。美联储的一种可能行动是保持利率不变，并继续像2023年那样通过后门货币宽松。这可能有助于市场，但只是在没有清理2020年“一切泡沫”的情况下推迟了不可避免的问题。挑战在于，降息可能对商业房地产部门累积的问题来说太微不足道，因为问题不仅仅是利率的问题，而且还涉及膨胀的估值，而且降息也可能加剧通胀压力并助长其他资产泡沫。降息不会解决通过不必要的刺激计划和超低利率积累的经济问题。现在，通胀侵蚀了实体经济，货币政策无法掩饰过去几年过度估值的现实。商业房地产市场逾期拖欠率的上升给美联储带来了重大挑战，他们将无法用流动性来掩盖这一问题。市场似乎认为这个问题是无关紧要的。

丰雪鑫9902-13 05:16

中行落实房地产融资协调机制进展：已审批完成项目75个，合计金额近400亿元

中国银行披露落实城市房地产融资协调机制情况。中国银行2月12日发布消息称，城市房地产融资协调机制建立后，中国银行已成立工作专班，从提供支持政策、满足合理融资需求，做好业务管理、建立专项统计监测等7个方面出台15条具体措施。截至2月12日，中国银行已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。

金融界02-13 03:47

欧洲股市逼近纪录高位对降息的乐观预期带来提振

大片市场因春节假期休市，周一相对淡静，房地产和零售板块领涨。股市保持着良好势头，因为企业业绩整体利好，尤其是美国企业，吸引了更多投资者追涨。欧洲央行管委会成员Fabio Panetta周末表示，该央行不得不很快开始降息。美国通胀数据将于周二公布，料将显示1月份通胀进一步放缓。这可能会加强市场对美联储5月份降息的押注，而市场普遍预计欧洲央行将在4月份开始放松政策。 “通胀轨迹很明确显示在下降，”Vontobel Multi Asset主管Dan Scott在电视上说。“很明显现在的利率太高了。” 今天欧洲交易方面很忙碌。意大利亿万富豪Massimo Moratti的家族同意将炼油商Saras SpA的控股权出售给大宗商品交易巨头Vitol Group。该交易对前者的估值约为17亿欧元（19亿美元）。Saras受此消息影响下跌，因Vitol的报价低于之前报道的水平。另外，Tod’s的创始家族与收购公司L Catterton合作，展开新一轮将Tod’s私有化的尝试。这家意大利鞋业公司的股票大涨。

金融界02-13 03:37

美银和渣打高管均认为美商业地产问题并非系统性风险

rs）称，美国一些地区性银行面临的商业房地产问题可能不会对更大范围内的金融业构成系统性风险。 Mensah在迪拜举行的世界政府峰会上表示，许多商业房地产资产可能需要资本重整或重组。他说，美国银行对该行业的风险敞口“很小”。 “我不认为该行业有任何系统性（风险） —— 虽然话不能说得太满 —— 可能是各种因素合力引发火灾，”负责这家美国银行业巨头国际业务的Mensah表示，“美国房地产行业实际上相当复杂，有过繁荣，也有过萧条。” 渣打的温拓思表示，美国银行业处于有利地位，可以抵御商业房地产市场的任何动荡，因为它们的资本比上次金融危机前要多得多。 “美国市场形势艰难，”温拓思在会议间隙接受采访时表示，“肯定会有损失。已经出现了损失，我们在美国已经看到了损失。但我认为这一切都非常可控。” 他们发表上述言论之际，投资者对商业地产价值的担忧在最近几周升温，因为纽约社区银行大砍派息并大幅计提损失拨备以应对该行业相关问题贷款。新冠疫情开启了远程办公的新时代，导致写字楼入住率下降，加剧了对业主可能拖欠债务的担忧，对这个行业的仔细审查就已开始。美联储2022年开始激进加息，让情况变得更加复杂，因为这意味着，现有贷款到期时，再融资成本会更高。数据供应商Trepp称，未来两年有超过1万亿美元的商业抵押贷款到期。Mensah表示，商业地产重新定价，贷款价值比改善之后，他的公司已经发现越来越多的投资者对夹层贷款感兴趣。

金融界02-13 03:36

加拿大商业界本周关键动向重点关注五大热点

数据本周四将关注房屋数据，届时加拿大房地产协会预计将发布1月份的住宅销售数据，此前的区域数据显示市场正在重新活跃起来。加拿大抵押与住房公司也将在同一天发布全国住房开工的最新数据。经济数据这周将揭晓2023年底经济表现的画面。本周四，加拿大统计局将发布12月份的制造业月度调查数据，本周五将发布12月份的批发贸易数据。 TC能源投资者将关注TC能源公司及其数十亿美元资产剥离计划的最新消息，该公司将于本周五公布其第四季度业绩。这一计划是该公司在完成成本高昂的Coastal GasLink项目后，努力削减债务的举措。加拿大航空加拿大航空将在本周五在市场开盘前公布其第四季度业绩并举行电话会议。该航空公司一直受到关注，关注其如何为患有残疾的乘客提供服务。上周，加拿大航空首席执行官迈克尔·鲁索（Michael Rousseau）在下议院委员会会议上面对一系列关于乘客遭受虐待的报道的问题。

佳华16802-13 01:46

“做空”德国

大幅加息令德国经济雪上加霜，尤其暴露了房地产市场的问题。德意志银行表示，由于房地产市场持续疲软，该行增加了贷款损失拨备。同时，由于经济停滞、商业地产危机和欧洲最高的公司破产率，德国持续面临挑战。巴林银行的基金经理Brian Mangwiro直言，德国“遇到了麻烦”，所有大型制造业经济体都在放缓，而在德国，能源成本上升加剧了这种情况。对德国经济持续悲观之际，私募股权投资机构已将目光锁定了德国财务状况较差的高杠杆公司，希望通过提供高利率贷款或收购来获利，同时对德国公司的做空押注达到了57亿欧元。德国经济“压力山大” 1月，德国公司发行的贷款和债券中有超过136亿美元陷入困境，是意大利的13倍。咨询公司Alvarez & Marsal的一份报告指出，目前德国约有15%的公司陷入困境，这一比例在欧元区国家中最高。由于经济停滞、商业地产危机和欧洲最高的公司破产率，债券持有人要求德国公司的债券利差高于欧元区平均水平。 Alvarez & Marsal金融重组咨询团队董事总经理Christian Ebner表示，在房地产、建筑和零售等受到通胀和借贷成本上升打击的行业之外，困境正蔓延。制造业开始受到影响，汽车业将继续成为一个问题。德国的私人消费也将受到影响，2023年德国家庭实际消费较上年下降0.8%，低于2019年危机前的水平（1.5%）；依赖信货消费的家具和家用电器等耐用品实际支出下降尤其严重（-6.2%）。德国经济继去年最后一个季度陷入萎缩后，对2024年的初步调查表明，经济形势依然不容乐观。分析指出，借款人对机械、工厂和技术等领域投资的需求已经下降，随着企业专注于度过当前的困境，德国长期经济增长可能会受到阻碍。分析指出，初步的全年GDP预期证实，德国的表现大概率将继续落后手其他大型经济体。截至2023年三季度（其他国家尚未公布2023年四季度GDP），德国GDP比2019年四季度高出0.3%，而法国为1.7%，西班牙为2.1%，意大利为3.4%。在上个月的达沃斯世界经济论坛上，高管们对德国经济看法也并不乐观，他们认为：随着技术进步，从机械到汽车等各个领域的竞争加剧，这个欧洲最大经济体已经失去了稳定的声誉，并将面临一段挣扎时期。 “做空”德国启动中德国经济持续悲观之际，私募股权投资机构希望通过提供高利率贷款或收购财务状况较差的高杠杆公司，来实现利润。 Strategic Value Partners的创始人和首席投资官Victor Kholsa表示，可以利用当前的经济环境，通过高利率贷款或向负债率较高的公司注入资金这些方式来收购公司的机会。如Ares Management Corp．和黑石这样的大型投资公司已经开始在德国法兰克福设立办事处，向岌岌可危的德国企业提供贷款或资助私募股权收购。媒体分析指出，这一场景不仅仅限于股权和债务市场。对德国公司的做空押注达到了57亿欧元，对冲基金Qube对德国公司的空头押注已超10亿美元，对象包括大众汽车、德银以及西门子。在过去两周，Qube增加了其包括大众汽车在内的德国公司的空头头寸，对德意志银行的空头头寸约为1.318亿美元。根据披露数据，Qube为德国股市最大做空者。媒体称，值得注意的是，Qube对德国巨头公司的空头仓位占其公开披露做空规模的50%，且均是在德国DAX指数接近历史最高点时进行的。媒体称，Qube于2018年从瑞信独立，当时资产规模为10亿美元，主要从事量化投资。得益于出色的业绩，Qube去年资产管理规模达到约110亿美元，估值达到140亿美元，截至2023年11月底，Qube年化回报率超过了20%。2022年，Qube两只旗舰基金的收益率也均超过了20%。 Qube CEO为Pierre-Yves Morlat，其于2009年加入瑞信，并担任欧洲和亚洲部门交易主管；Laurent Laizet担任Qube首席投资官，其于2009年进入瑞信，担任SMG欧洲部门主管。媒体此前报道称，Qube计划向多种不同策略的基金提供资金，来扩大其业务范围并进一步提高吸引力，进而吸引那些寻找多样化投资机会的投资者。

金融界02-12 23:08

德国商业地产价格出现有史以来最大跌幅

，创下有史以来最大跌幅。与此同时，德国房地产行业正遭遇数十年来最严重危机。

金融界02-12 17:17

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