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远洋集团(03377)上涨5.97%，报0.355元/股

建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。在中国50余个城市中，远洋集团累计开发运营近500个项目，资产管理规模突破1300亿元，累计支持社会公益的款项总额超5亿元人民币。截至2023年中报，远洋集团营业总收入208.07亿元、净利润-183.69亿元。

金融界02-16 10:27

中国现在降息为时过早？美媒：可能无法快速扭转市场情绪 “央行将先维持利率稳定”

美联储提前转向的押注。由于需求疲软、房地产市场动荡和资本外流导致情绪恶化，MLF连续六个月保持稳定可能会带来风险。光大证券和瑞穗证券的分析师表示，形势可能已经足够严峻，央行必须尽早降低贷款利率。 “不能排除降息的可能性，但这不是我们的基本情况，”法国兴业银行大中华区经济学家Michelle Lam表示。她补充：“中国央行可能会等待增长放缓的进一步证据。” 迄今为止的数据显示，中国复苏迹象好坏参半。1月中国的贷款增长跌至历史新低，凸显借贷需求疲软，而中国工厂活动的私人指标1月份连续第三个月扩张，与官方数据的疲弱形成鲜明对比。最近几周，由于中国股市暴跌，政策制定者加大了支持力度，但可能还需要采取更多措施。法国农业信贷银行研究主管Xiaojia Zhi表示，“MLF降息仍然是必要的，但时机可能会稍后考虑货币稳定，同时市场继续调整对美联储降息的预期。” 他称：“人们担心的是，中国为支持经济而采取的措施可能不够积极，不足以立即扭转市场情绪。”

圈内人02-16 10:09

世茂集团(00813)上涨5.88%，报0.45元/股

具发展潜力的城市发展大型及高质素的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，并以创新、前瞻的地产开发思维，致力推动城市化进程。截至2023年中报，世茂集团营业总收入303.94亿元、净利润-120.58亿元。

金融界02-16 10:08

金色早报丨前FTX律师事务所将任Binance独立监察人贝莱德IBIT比特币持仓近11万枚

随着剧烈的市场波动和其他问题，包括商业房地产价格下跌40%。还有新的变化是，今年的测试还将包括四次探索性冲击，而不是去年那样的一次性打击。其中两个假设因素包括资金压力，这将导致大型银行的大部分存款迅速重新定价。其他因素包括两场市场冲击，这两场冲击只会发生在规模最大、情况最复杂的银行身上。今年的测试将在未来几个月举行，结果将于6月公布。金色百科 ▌什么是矿工？在加密货币领域，矿工可类比于现实世界中的淘金者。他们在广阔的土地上进行筛选，寻找极其稀有、价值不菲的金块——类似地，矿工通过工作量证明获得出块权，在区块链上添加新的区块，同时获取一笔可观的奖励。矿工在区块链网络中扮演着关键的角色，他们负责验证新交易并将其记录在全球分布式账本（即区块链）上。需要强调的是，矿工是全节点的一种，这意味着他们会验证区块链的所有规则，并仅接受符合这些规则的区块。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经02-16 09:58

中国黄金市场深度分析：1月份黄金批发需求猛增，达有史以来最强水平

Sissi02-16 08:11

纽约社区银行只是冰山一角 20余家放贷机构被监管部门紧盯

有被联邦监管机构认为需更严格监督的商业房地产贷款，这个迹象预示可能有更多银行面临提高准备金的压力。三个监管部门去年公开警告银行业谨慎评估写字楼、零售店面和其他商业地产的大额债务风险敞口。当局表示，他们将密切关注那些商业地产贷款总值超过总资本三倍的银行。近期股价暴跌的纽约社区银行是目前接近该门槛的最大一家，但许多规模较小的银行可能“越线”更厉害。对覆盖逾350家银行控股公司的联邦数据的分析，小银行贷款集中度更高，而且累加的速度更快。美联储、联邦存款保险公司和货币监理署（OCC）这三个主要监管部门暗示，会重点关注商业地产贷款组合达到资本金三倍以上的银行。检查人员会审视那些增长尤其迅速的贷款组合，具体标准是三年增幅至少50%。数据显示，截至9月30日，贷款额超过这两个门槛的机构包括Valley National Bancorp、WaFd Inc．和Axos Financial Inc．。自1月下旬以来，这些区域性银行和许多其他放款机构的股价连续下跌，投资者对商业地产风险敞口越来越警惕，部分原因是担心监管机构可能会施压一些银行增加准备金或限制股息派发。当局是否采取额外行动将取决于对银行贷款的更仔细审查。可以肯定的是，监管机构不会将审查仅限于超过这些门槛的银行，而真达到这些门槛的机构也不一定会引发进一步的担忧，因为它们的贷款质量可能相差很大。 Valley National在电邮声明中表示，“我们仍然对我们多元化和精细的商业房地产投资组合感到满意”。该行提到在承销商业房地产贷款方面的“良好往绩表现”，以及与OCC长达数十年的合作关系，称“我们一如既往地重视与监管机构的定期对话并且从中受益。” WaFd表示，他们有意扩大以稳定的多户型住宅为抵押的贷款融资。上述三家监管机构、纽约社区银行和Axos的发言人不予置评或未回复消息。美联储主席鲍威尔本月接受60 Minutes采访时表示，“一些规模较小的地区性银行在这些面临挑战的领域敞口集中，我们正在与他们合作，这感觉是需要大家努力多年来解决的问题。” 合并银行间的合并有可能极大地影响银行在监管披露文件中反映的增长率，但监管机构去年发布的公开指引并未具体说明他们如何看待这类数字。比如说，Umpqua Bank借壳上市Columbia Banking System Inc．后将Columbia作为母公司，商业地产投资组合增长达到原来的500%以上。如果Umpqua是母公司，那么增长率将接近70%。截至去年9月末，纽约社区银行是美国唯一一家总资产超过1,000亿美元，且商业地产贷款组合达到资本金300%以上的银行，但贷款组合的增长速度低于监管机构设定的门槛，尽管该行2022年底完成了对Flagstar Bank的收购。彭博调查发现，资产在100亿至1,000亿美元之间的银行有22家持有的商业地产贷款是资本总额的三倍，而且它们中半数的增长率超过监管机构设定门槛。在资产规模低于100亿美元的银行里，这一数字甚至更高，47家银行拥有超大规模的贷款组合，其中13家贷款增长迅速。上述分析不包括业主自住的非住宅建筑的贷款。即使是最大的房地产所有者，比如黑石、Brookfield Asset Management Ltd等也遇到一些债务违约。过去几年，银行在降低商业地产贷款方面有回旋余地，因为它们的价值模糊且利率上升令市场被冻结，这也给了银行更大的灵活性来进行债务展期以及与借款人达成交易。但随着商业地产价格的下跌，现在情况变得更加棘手。

金融界02-16 07:57

美国抵押贷款利率跃升至6.77%触及两个月高点

就在房地产市场进入关键的春季销售季节之际，美国的抵押贷款利率升至去年12月中旬以来最高水平。房地美周四在一份声明中说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.77%，高于上周的6.64%。基准美国国债收益率本周飙升，此前一份高于预期的通胀报告使得交易员推迟对美联储降息时机的押注。借贷成本在长期保持高位的前景可能会在房地产市场最繁忙的季节让买家和卖家持观望态度，这个季节通常在超级碗比赛后开启。许多现有房主的抵押贷款利率低于4%，使他们不愿意将自己的房产挂牌，换得更贵的贷款。这导致房源供应严重不足，尤其是更可负担的住宅。 Redfin Corp．周四报告称，截至2月11日的四周，购房合同同比下降7.3%，为约四个月来最大降幅之一。该公司用于衡量Redfin房屋中介对看房和其他购房服务的需求指数下降18%。卖家更加活跃，新上市房源增加8%，因为业主希望抓住房价上涨的机会。未来几个月交易量应该会增加，“部分原因是销售旺季，部分原因是人们越来越习惯于高利率，”Redfin经济研究主管Chen Zhao表示。“我们预计，随着通胀缓解和美联储最终开始降息，抵押贷款利率将在春季晚些时候开始下降。”

金融界02-16 07:57

SVB倒闭近一年后美联储将测试银行业能否抵御更强的冲击

随着剧烈的市场波动和其他问题，包括商业房地产价格下跌40%。还有新的变化是，今年的测试还将包括四次探索性冲击，而不是去年那样的一次性打击。其中两个假设因素包括资金压力，这将导致大型银行的大部分存款迅速重新定价。其他因素包括两场市场冲击，这两场冲击只会发生在规模最大、情况最复杂的银行身上。今年的测试将在未来几个月举行，结果将于6月公布。

金融界02-16 07:48

创纪录！26%市场份额，为何美国经济适用房大行其道？

根据科技公司Redfin的最新报告，房地产投资者购买了去年第四季度美国售出的26.1%的低价房屋。这是有记录以来的最高份额，高于一年前的24%。相比之下，投资者购买了13.6%的已售中价位房屋(上年同期为14.3%)和15.9%的已售高价房屋(上年同期为15.4%)。（价格等级：投资者市场份额，来源：Redfin）投资者被经济适用房所吸引的原因：成本较低，当房价和借贷成本持续高企时，这一点尤其有吸引力。当住房负担能力如此紧张时，较低价格的房产可能有更大的增长潜力。根据 Redfin 对美国人口最多的39个大都市区的县购房记录进行的分析，Redfin将购房分为低价、中等价位和高价三类，确定了三个价格等级。低价房屋是指那些处于当地销售价格最底层的房屋，而中价房屋是指处于中间区间的房屋，高价房屋是指处于顶端区间的房屋。第四季度，在所有投资者购买的住房中，低价住房占46.5%(去年同期为47.2%)，而中等价位住房占24.6%(去年同期为26.4%)，高价住房占28.8%(去年同期为26.5%)。 “我每天都会收到大量投资者的电子邮件，寻找房产，但当然，他们只想要低于市场价值的房子，这种房子很难买到。当他们发现这些房产时，他们就会蜂拥而至，”加州河滨县Redfin Premier房地产经纪人Carrie Caruthers说，“我最近看到了止赎权的上升，投资者对这些房产感兴趣，因为它们经常以折扣价出售。我刚以40万美元的价格把一栋止赎房卖给了一位投资者。如果不是止赎，它的售价可能在50万美元左右，但投资者得到了这笔交易，因为购买止赎房屋是有风险的。” 去年第四季度，投资者的购房总量下降了11% 投资者购买的美国房屋在去年第四季度同比下降10.5%，至46419套，这是自2016年以来的最低第四季度水平。美国整体房屋购买量降幅略大，下降12.2%至251462套，为2012年以来的最低第四季度水平。（全国：投资者购买，来源：Redfin）投资者购房数量下降，部分原因是高利率、高房价和低迷的租赁市场使投资利润下降。一些投资者已经将资金转移到其他回报高、风险较低的投资上，比如美国国债。但Redfin在加州和佛罗里达州的经纪人表示，许多投资者仍然渴望买房。 “有很多投资者在争夺房产，”佛罗里达州奥兰多市Redfin Premier房地产经纪人Juan Castro说。上个季度，奥兰多的投资者购买量下降幅度位居全国第三。“没有足够的房产可供出售，这就限制了投资者可以购买的房屋数量。” 美国12月份待售房屋总供应量同比下降5.1%，仍远低于疫情前的水平，因为大多数房主都留在原地，以免失去疫情期间获得的最低抵押贷款利率。随着美国房价上涨，投资者在第四季度购买的典型房屋价格为453271美元，略高于上年同期的426573美元。总体而言，投资者购买了价值323亿美元的美国房屋，仅略低于去年同期的336亿美元。投资者购买量下降的速度没有去年那么快第四季度投资者购房量下降10.5%，这是连续第六年同比下降。但这与去年同期44.1%的降幅相比相形见绌，也是自2022年第三季度投资者购买量开始下降以来的最小降幅。（投资者购买量同比增长，来源：Redfin）随着抵押贷款利率上升的冲击消退，美国经济已证明比许多人预期的更具弹性，投资者购买量的下降有所缓解。 Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari说:“现在说投资者的购买已经触底还为时过早，但它们不太可能很快像疫情期间那样飙升。这是因为借贷成本和房价仍然很高，可供购买的房屋数量仍然很低，租金仍然低迷。如果美联储像预期的那样在今年晚些时候降息，我们可能会看到更多的投资者进入房地产市场。” 投资者购买了去年第四季度售出的近五分之一的房屋投资者购买了去年第四季度美国售出房屋的18.5%，高于上年同期的18.1%。他们的市场份额可能略有上升，因为他们没有像个人买家那样迅速撤退。（全国：投资者购买份额，来源：Redfin）独户住宅占投资者购买量的三分之二以上第四季度独栋住宅占投资者购买量的68.6%(去年同期为68.8%)。共管公寓/合作公寓占第二大份额(19.2%，去年同期为17.9%)，其次是联排别墅(7.1%，去年同期为8%)和多户住宅(5.1%，去年同期为5.3%)。（资产类型：投资者购买份额，来源：Redfin）都会级亮点：2023年第4季度投资者活动投资者购买量较上年同期增加/减少最多的地方: 涨幅最大的:加州河滨市(+25%)、芝加哥(+20.9%)、加州圣何塞(+18%) 跌幅最大的:辛辛那提(-28.8%)，罗德岛普罗维登斯(-27.7%)，佛罗里达州奥兰多(-26.5%) 投资者购买的售出房屋比例最高/最低的地方: 最高份额:在迈阿密，投资者购买了售出房屋的31.5%。其次是佛罗里达州的杰克逊维尔(25.6%)和加利福尼亚州的阿纳海姆(25.5%)。最低份额:普罗维登斯，RI(9.9%)，沃伦，MI(10.1%)，蒙哥马利县，PA(10.2%)。与一年前相比，投资者购买房屋的比例增加/减少最多的地方: 涨幅最大:在加州萨克拉门托，投资者购买了21.5%的已售房屋，较上年同期上升4.6个百分点。其次是圣地亚哥(+4.6个百分点)和河滨(+4.3个百分点)。跌幅最大的:亚特兰大(-3分)，奥兰多(-2.7分)，迈阿密(-2.5分)。

Sissi02-16 05:47

比特币价格“一往无前” BTC/JPY创历史新高 BTC/GBP测试前高

。持续不变的通货膨胀、停滞不前的股市和房地产紧缩继续令消费者感到不满。主流媒体引用的最新数据显示，英国经济在连续两个季度的经济萎缩后陷入了衰退。美元、日元、欧元等法定货币没有硬资产支持，它们的价值是主观的，完全取决于市场在任何时候的看法。比特币（BTC）的持续上涨反映了当前的市场看法，其中对于主要法定货币中的日元（JPY）的情绪最为疲弱。周一早些时候，通常被认为是数字黄金的领先加密货币在东京加密货币交易所bitFLYER 上创下了790万日元的新纪录。相比之下，根据TradingView的数据，该加密货币以美元计价的价格升至52,000美元以上，距离2021年11月创下的历史高点69,000美元还差 32%。这一价差反映了日元因日本央行（BOJ）持续宽松的流动性、通胀复苏和经济疲软迹象而受到的相对压力。日本经济去年年底陷入经济衰退，跌至第4位，仅次于德国。尽管美联储和其他央行在2022年和2023年大幅加息以抑制通胀，但日本央行将利率维持在零，并继续印制大量法定货币。日本的核心通胀（不包括消费价格指数中波动较大的食品和能源成分）在2023年攀升了3.1%，创下1982年以来的最大涨幅。通胀侵蚀了法定货币的购买力，并催化了对另类资产的投资。像比特币和黄金一样具有价值吸引力。日元兑美元和兑其他货币的汇率分别贬值了13%和7.5%，今年又下跌了6.4%。除非日本银行加速退出超宽松货币政策的计划，使日元相对于其他资产更具吸引力，否则比特币可能继续以日元计价的溢价交易。众所周知，日本、香港和新加坡在数字资产交易方面的法律清晰度高于其他发达市场。再加上法定货币的持续波动，可能会促进这些地区加密货币等另类资产的增长。（来源：TradingView）

阿泰尔02-16 04:28

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