FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

深圳分区优化住房限购政策
 go
深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。
金融界2024-05-06
雅居乐集团(03383.HK)4月预售金额合计11.9亿元
 go
以及由集团管理并以"雅居乐"品牌销售的房地产项目于2024年4月的预售金额合计为人民币11.9亿元而对应建筑面积为8.7万平方米；平均价为每平方米人民币13,640元。截至2024年4月30日止4个月，集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币65.5亿元而对应建筑面积为46.5万平方米；平均价为每平方米人民币14,095元。
格隆汇2024-05-06
【A股收市】政治局会议坚定承诺！中港股市开门红，外资连续三个月爆买
 go
经济增长的坚定承诺，尤其是在讨论潜在的房地产去库存措施时。” 他上调了对MSCI中国指数(MXCN)的看法，将看涨作为新的基准情景，暗示该指数将在当前水平的基础上再上涨4%。香港股市延续涨势，逼近8个月高点，此前内地交易员结束5天假期，开始抢购香港股市。强劲的旅游数据和多家投资银行的积极呼吁提振了市场的乐观情绪。今日港股指数小幅高开后早盘持续震荡；午后恒指拉升逾百点，最高至18590点；恒生科技指数一度涨超1%。截至收盘，恒生指数收涨0.55%，恒生科技指数涨0.92%。恒指大市成交额报1444.86亿港元。盘面上，CXO、高铁概念股涨幅居前，广深铁路股份涨超10%，泰格医药涨超7%。汽车板块走势分化，理想汽车(02015.HK)收涨超6%，蔚来汽车(09866.HK)涨超2%；零跑汽车(09863.HK)、小鹏汽车(09868.HK)均收跌超3%。包括Chetan Seth在内的野村分析师周一在一份报告中称，“香港和中国股市涨势近期可能持续”，因全球市场格局可能发生变化，而北京方面则重燃了当地市场的希望。不过，他们补充称，政策的后续落实对维持势头至关重要。由于中国的支持性政策立场和廉价估值吸引了全球投资者，香港基准指数连续10天上涨，创下2018年以来最长的连涨纪录。在此轮反弹的推动下，中国股市较1月份的低点上涨逾20%，这被普遍定义为牛市。据沪港通数据显示，内地投资者周一买入价值约44亿港元的港股，为逾两周以来的最大买盘。国家移民管理局的数据显示，劳动节假期期间的旅游数据为消费复苏提供了更多证据，周日结束的假期期间，约有850万人次入境和出境旅游，比去年同期增长了35%。全球投资银行高盛(Goldman Sachs)、瑞银(UBS)和法国巴黎银行(BNP)对中国股市更加乐观，外国投资者在4月份连续第三个月大量买入中国股票，当时中国国务院上个月发布9点指导方针，以支撑9万亿美元的股市。
云涌2024-05-06
京津楼市放大招后，武汉也出手！限购"松绑"能否引燃房地产？
go
官网发布了《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》围绕强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、推行“卖旧买新”交易新模式、优化房地产开发企业“白名单”管理等10个方面提出了有关政策措施，以促进房地产市场企稳复苏、健康发展。其中，关于住房公积金贷款，优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”。阶段性调整异地贷款使用条件，取消住房公积金贷款户籍地和缴存地限制。关于购房消费券，2024年12月31日前，购房人可通过指定渠道”申请领取5~10万元购房消费券，购房消费券直接抵扣房屋总价款。关于优化购房落户手续，家庭在武汉市购买新建商品住房，暂不具备办理房屋所有权证（不动产证）条件的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。另外，武汉此次还提出推行“卖旧买新”交易新模式。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。同时，还将优化房地产开发企业“白名单”管理。加大房地产企业开发贷款融资协调力度，对符合“白名单”条件的合规房地产项目应贷尽贷。楼市正逐步复苏？近来，楼市限购正不断松绑，而且新政还在持续加码。 4月以来，关于楼市的政策接连不断。月初央行季度例会指出，将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求。加大对"市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。 4月30日，中央政治局召开会议也提到，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。而在这期间，全国多地也不断传来楼市松绑的消息。据中原研究中心的统计，截至4月29日，全国29个特大城市中，仅剩7个未取消限购政策，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、天津和西安，另外22个城市是在2022年底开始陆续“解限”。而在包括成都、长沙等在内的较为核心的城市接连全面取消了限购之后，市场预期一线城市也将出台类似政策的传闻。这不，“五一”节前，京、津楼市政策同日放大招。 4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》。北京此次主要是放宽五环外限购，允许多认购1套住房。值得一提的是，这是北京自2011年起执行了13年的住房限购政策迎来首次调整。同日，天津发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》明确，京津冀购房同权。北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。对此，中原地产首席分析师张大伟分析表示，救市政策再次进入高潮期，4月以来，全国各地楼市动作不断，给购房需求减负、松绑限购增加购房群体的政策也不断出台。他表示，只要市场还没稳定，北京等城市还会继续出台政策。除此之外，外资也在转向唱多中国房地产。此前，瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam也表示，在经历了调整之后，随着政府的提振举措下，中国房地产市场即将逐步复苏。 John Lam表示，过去三年的房价下跌周期导致人们推迟购买，一旦房价稳定下来，被压抑的需求将会卷土重来。
格隆汇2024-05-06
五一假期后股市热潮涌动，A股港股双双强势上涨，引领新一轮投资热潮
 go
发。上海、北京、天津、成都等地纷纷出台房地产调控政策，鼓励居民改善住房条件，推动房地产市场平稳健康发展。这些政策不仅有助于提升地产股的估值水平，也为整个板块的发展注入了新的动力。此外，“取消公摊”的消息也引发了市场的广泛关注。尽管这一政策的具体实施仍需时日，但无疑将对房地产市场产生深远影响。有分析人士认为，“取消公摊”应是系统性工程，需要围绕套内面积进行一系列税费政策及配套制度的转变。这将有助于推动房地产市场的规范化发展，提升购房者的消费体验。四、展望未来，股市行情值得期待总体来看，五一假期后股市的强势表现预示着今年市场可能将迎来更加活跃的交易局面。随着政策利好消息的频发以及全球经济复苏步伐的加快，投资者信心将得到进一步提升。同时，各板块之间的轮动效应也将更加明显，为投资者提供更多投资机会。
金融界2024-05-06
对政治局声明作出回应？五一回来，中国市场满血复活：A股、在岸人民币攀升！
go
导人誓言要探索新措施，以应对旷日持久的房地产危机，并暗示未来可能降息。 “假期前召开的重要会议明确了继续深化改革和扩大开放的目标，这将有助于推动在岸股市在短期内走高，”hanson & Co.董事Shen Meng说，“假期期间的旅游和消费趋势也提高了对消费复苏的预期。” 外国资金也在回归中国内地和香港股市，不过这究竟是一种战术反弹，还是一种更可持续的重新评级，仍在争论之中。美银证券说，资金外流最糟糕的时期已经过去，而瑞银集团策略师说，中国内地上市股票的收益可能在第一季度见底。今年4月，海外基金连续第三个月增持中国内地股票，创下一年来持续时间最长的买盘纪录。香港股市在劳动节假期(当时中国内地投资者没有行动)期间出现反弹，表明全球资金的需求强劲。为了延续反弹，投资者将在假期数据中寻找消费复苏的确凿证据。数据提供商ForwardKeys的数据显示，中国赴海外度假的五一长假游客数量接近疫情前的水平。假期期间，中国内地赴港游客数量猛增20%以上。 “我们需要5月假日消费数据符合预期，才能维持涨势，”法国巴黎银行亚洲资产管理有限公司亚洲和全球新兴市场股票主管Zhikai Chen表示，“否则，这将引发另一轮关于消费者是否在缩减支出以及他们是否变得更加谨慎的问题。” 《上海证券报》援引分析师的话说，受海外宽松货币政策、外资流入和乐观经济数据的推动，中国主要股指本月有望上涨。为了吸引投资者，上市公司正在增加派息，2023财年派息占公司当年归属于股东的净利润总额的42%。周一是中国内地股市对中央政治局声明做出回应的第一个交易日，该声明是在周二收盘后发布的。分析师大多持积极态度，香港股市的中国地产股上涨，因当局表示将寻找办法处理未售出的房地产。他们还呼吁加快发行特别主权债券和地方政府特别债券——这是基础设施项目的主要资金来源。在岸人民币周一上涨0.4%，至7.2114元，此前中国央行设定的人民币每日参考汇率高于前一交易日。离岸人民币兑美元汇率在上周五达到3月中旬以来的最高水平后，周一下跌0.3%。在美联储最新决定被视为不像市场担心的那么强硬之后，美元从近期高点回落。瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken Cheung表示，中国最高领导人会议“让人们希望，他们将提出更全面的长期改革和政策，以解决”中国经济面临的一些结构性挑战。他说，随着美元的回落，以及外国投资者对中国资产的看跌有所减轻，人民币的涨势可能在短期内延续。
风起2024-05-06
会员
美联集团(01200)下跌5.26%，报0.9元/股
 go
港最大的地产代理公司之一，主要业务包括房地产销售和租赁，旗下有近400间分行遍布香港、九龙半岛以及新界各区。根据2008年数据，美联工商铺已成功在香港联交所主板上市，被香港各大地产发展商如新鸿基、长江、恒基、新世界和信和等委托为销售代理。截至2023年年报，美联集团营业总收入37.0亿元、净利润-3798.51万元。
金融界2024-05-06
金隅集团(601992.SH)：从4月份的情况看水泥产销量环比明显增加
 go
，有效需求仍显不足；进入二季度，基建、房地产及重点工程的施工陆续恢复，有效需求得以更大程度的释放，从4月份的情况看水泥产销量环比明显增加，加上吨销售成本有望继续下降，预计水泥的吨毛利有望提高
格隆汇2024-05-06
刺激！情况有变！
go
通信设备行业的景气度明显较高，而银行、房地产开发和运营，以及煤炭开采洗选行业的景气度全场垫底。可以说，这种预期的分化，对配置型的机构资金来说，影响是相当巨大的。还有非常重要的一个变化是，估值分化。煤炭板块的PB估值百分位早就涨到历史高点了，而像医药、半导体、电力设备新能源等科创板块，大面积处在历史估值低位。资金也不傻，在业绩预期都已经显著变化的情况下，当然会做高低切换了。更何况科创板企业的股份回购和增持力度也在明显加大。据上交所统计，2023年以来，科创板公司合计回购计划上限超过324亿元，合计增持上限超过12亿元，这两项规模都在屡创新高。这说明啥？说明这些公司，起码是里面的大部分，都被低估了。而上市公司的增持或者回购注销行为，都可以在很大程度上增强资金对这些公司未来的信心，当然也就支撑了股价。在永恒变化的市场中，我们总是要想方设法去找到具有相对确定性的东西。这很重要，因为这可以提高我们的投资胜率。而对绝大多数人来说，能抓得住的相对确定性，绝对不是一个投资品的短期波动，而是某个东西的中长期趋势。比如我问你，某只股票未来五年是不是大概率能挣钱？不管是哪只，你都很可能心里没底。尤其是现在A股主张“应退尽退”，别说赚钱了，你甚至都不确定五年后这只股票还存不存在。但如果我问你，某个产业，未来的总盘子会不会做得更大？你要做判断是不是就容易多了。比如房地产，明显就很难，那科技创新产业呢？恐怕多数人都会认可它的未来空间。尤其是你看某些国家这恃强的架势，我们就是使出举国之力也得自立自强啊。这就是为什么我一直认为，投资应该是先判断大势，然后再去择时。大势如果对了，即便短期表现不佳，大不了也就是时间换空间了，最后总不会太差。而如果大势就不对，那所有的成败都押在短线操作上了。不过做波段也并不是完全不可取。尤其是像科创这样波动性相对较大的指数，其实做波段也很适合。关键是要有方法。盲目频繁买卖，大概率是频繁出错。有个很好的方式是网格交易，这在多数券商交易软件上都可以实现。也就是你自己事先设置一个买卖区间，到时候系统会自动进行低买高卖。这样既不浪费波动的机会，避免频繁过山车，又很省心省力。当然最后还有一个问题，在科创这个大方向上，为什么大家会更关注科创100指数呢？很简单，因为它的中小盘风格特性，成长空间更大，收益弹性更强。（科创100指数的一级行业分布图。数据来源：wind，数据截至2024.4.29）中长期来看，在房地产周期去库、新旧动能切换的转型期，加快发展新质生产力是实现高质量发展的内在要求。战略性新兴产业和未来产业作为形成和发展新质生产力的重点领域，中长线配置价值突出。目前挂钩科创100指数的ETF中，规模大、成交活跃的是科创100ETF基金（588220），也有场外联接（A类：019861；C类：019862）。现在这已经是很多大资金在科创方向配置的主流标的了。对于想要搭车分享我国科技创新产业上升期红利的人来说，这是一个很值得关注的选项。文章来源：隔壁老投以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-06
买房就能落户！武汉楼市放大招了，楼市调控掀起放松潮！北京、南京、上海、成都、天津等纷纷出手
 go
管理局发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知提到，武汉将优化购房落户手续，家庭在武汉市购买新建商品住房，暂不具备办理房屋所有权证（不动产证）条件的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。该通知提出住房公积金个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”。阶段性调整异地贷款使用条件，取消住房公积金贷款户籍地和缴存地限制。对武房发〔2023〕8号文件中关于“阶段性调整住房公积金贷款额度”政策延长至2024年12月31日。调整家庭首套住房贷款套数认定标准。在武汉市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。此外，通知还表示2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房购房消费券通过安居链平台发放。2024年12月31日前，购房人可通过“安居链”APP的“房展会专区”申请领取5~10万元购房消费券。2024年12月31日前，已在“安居链”APP领取购房消费券的购房人，可通过线上或线下在参与使用购房消费券的商品住房项目中选房。购房人完成选房并与开发企业达成认购意向后，开发企业协助购房人在线锁定房源，核销购房消费券，并完成网签手续，购房消费券直接抵扣房屋总价款。楼市利好一个接着一个值得注意的是，最近楼市利好一个接着一个，让人应接不暇。 4月30日，高层会议提到“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”意义重大。具体来看，会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。楼市调控掀起放松潮各地也纷纷行动，成都、天津、北京、南京、上海纷纷出手。 4月28日，四川省成都市出台通知，进一步优化房地产市场政策。通知明确，全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。同时，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。通知自2024年4月29日起正式施行。 4月30日，天津市住建委发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策；本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。 4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外新购一套住房。 5月1日，南京公积金发布新政，支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇。适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市，即南京都市圈9城公积金互认互贷。 5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在上海嘉定、松江、青浦、奉贤以及中国（上海）自由贸易试验区临港新片区等区域。供给过大的局面有望逐步缓解对于后续楼市走势，中信证券在研报中指出如果不自上而下限制土地供给，则一些地方可能陷入“供应过大，房价下降——土地出让收入缩水——降低地价，增加土地供给以保障政府性基金收入——供应进一步增大，房价继续下降”的负循环。自然资源部的政策进一步说明，限制商品房供给（而不是靠双轨制直接拉动开发投资）是当前政策的主旋律。在政策加持之下，我们认为房地产市场供给过大的局面有望逐步缓解。在各种刺激之下，房地产板块维持强势，南国置业5连板，华远地产3连板，阳光股份三天2板，多只地产股走高。
金融界2024-05-06

上一页
1
•••
945
946
947
948
949
•••
1000
下一页

24小时热点

最新话题更多