年,加拿大是以高利率和销售放缓为主导的房地产市场, 但大部分地区的房价仍然居高不下。加拿大房地产协会 (CREA) 发布的最新数据显示,2022年12月到2023年12月,CREA追踪的56个房地产市场中有42个城市的基准房价上涨。以下是2023年底增幅最大的五个: Mauricie 基准房价: $264,400 变化:+17.3% Mauricie位于蒙特利尔和魁北克市之间,涵盖三河市和沙威尼根市场,年底基准房价比去年12月上涨17.3%。该地区三年和五年的增长更为惊人,分别达到 66.6%和108.5%。 根据魁北克统计研究所的数据,Mauricie以流经该地区的圣莫里斯河命名,2021年至2022年间,莫里西经历了魁北克省最高的人口增长率。它的吸引力可能与房价有多低有关:在CREA跟踪的基准价格中,它是最低的。 Sudbury 基准房价: $437,900 变化: +15.1% 2023年,Sudbury的房地产市场在卖方的领土上根深蒂固,这一趋势预计将持续到2024年。根据ReMax的一份报告,Sudbury市场的强势是由多种因素共同推动的: 租赁市场的城市投资者、将目光投向35万至50万加元范围内房产的首次购房者,以及从大多伦多地区 (GTA) 迁移的购房者对豪华海滨房产的需求激增。 再加上高利率和市政开发费用导致新建设项目放缓,结果是对现有房产的强劲需求。 Greater Moncton 基准房价: $350,700 变化:+12.6% 在新斯科舍省Greater Moncton,12月份基准价格同比上涨12.6%,达到350,700加元。这一增长表明人们对该地区的兴趣日益浓厚,这可能是由于与较大的城市中心相比,该地区的负担能力更强。该地区的基准价格不到全国价格的一半。 然而,这种负担能力正在受到侵蚀。单户住宅的基准价格飙升至345,100加元,同比上涨13.6%。联排别墅的增长较为温和,基准价达到264,000加元,比上年上涨6.1%。与此同时,公寓基准价格下跌至28万加元,较去年同期下降11.4%。 Bancroft 基准房价: $551,900 变化: +12.5% 2023年3月,金融服务公司Desjardins预测,安省将经历大幅住房调整,全省平均降幅高达25%。它将Bancroft列为最脆弱的市场,潜在下跌幅度为50%。 然而,最坏的情况并没有成为现实。根据CREA的数据,Bancroft的同比基准房价实际上再次上涨,全年比2022年12月的水平高出12.5%。这使其成为该协会研究领域第四高的基准价格涨幅。 Calgary 基准房价: $568,000 变化:+10.5% 2023 年排名前五的唯一主要城市是Calgary,该市12月份基准房价同比上涨10.5%。根据Calgary房地产委员会最近的一份报告,移民到阿尔伯塔省造成了住房条件持续紧张,导致全市房价上涨。 报告发现,连续五个季度,每季度有超过30,000人移民到阿尔伯塔省,2023年第三季度达到创纪录的56,306人。该省的国际和省际移民人数均有所增加, 2023年第一季度至第三季度来自其他省份的数据显示,有45,194人迁入阿尔伯塔省。 尽管委员会预测2024年省际移民将会减少,Calgary的人口增长将从2023年的4.7%放缓至2024年的3.6%,但近年来的增长可能会使需求保持在高位。lg...