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【美股收市】“三巨头”财报表现不一投资者聚焦1月非农数据

押贷款利率还将进一步下降，这有助于刺激房地产市场的复苏。由于大多数指标都指向今年将会有利率下调，房地产专家预测在接下来的几个月中，由于更多的供应和需求回归房地产市场，春季购房季节将会更加繁忙，这得益于抵押贷款利率的下降。 Zillow高级宏观经济学家Orphe Divounguy表示：“只要核心通货膨胀和经济活动继续趋于缓和，预计抵押贷款利率不会进一步上升。如果裁员保持低水平，而抵押贷款利率降低，房地产市场活动应该会在今年春季适度反弹，意味着市场上会有更多的房源上市和更多的销售。” #美股收盘#

阿泰尔02-02 06:57

随着股市下跌和房地产市场崩溃，中国正掀起一股黄金热潮

《金融时报》最初报道称，随着中国股市和房地产行业继续波动，投资者、家庭和央行都在大举买入黄金这种避险资产。中国正掀起一股黄金热潮。根据世界黄金协会(WGC)的一份季度报告，中国在金条和金币上的投资在2023年增长了28%，达到280吨。在全球珠宝市场，中国对黄金的需求增长了17%。如果你看一下全球黄金市场，需求一直在下降:在经历了2022年的强劲增长后，世界黄金协会预计2023年的需求将下滑5%，至4448吨。但中国似乎走的是另一条路，个人和政府都在购买这种贵金属。中国央行继续大举购买黄金，帮助金价突破了2000美元/盎司的关键关口。（现货黄金北京时间半年走势图，来源：FX168） 2023年，上海黄金交易所的黄金提取总量同比增长7%，达到1687吨。随着投资者在大宗商品中寻求安全，中国的黄金ETF也获得了可观的资金流入。世界黄金协会1月份的另一份报告发现:“家庭保值需求的增加进一步提升了黄金的吸引力:当人民币和其他中国资产走弱时，当地金价的出色表现会吸引投资者的注意。” 对避险资产的追捧或许也意味着对金融健康状况的不确定性。沪深300指数本月下跌5%，过去一年下跌23%。在苦苦挣扎的房地产行业，恒大的债务问题仍在继续。新冠疫情后，中国经济一直低迷，目前中国正在努力避免通货紧缩、遏制外国投资流失、遏制股市暴跌。到2023年底，外国投资者已经吸回了90%的中国股票资金。就连中国投资者也厌倦了股市暴跌，纷纷将资金投入日本股市。

Sissi02-02 06:47

黑石集团CEO：若拜登连任对美国经济的未来表示怀疑

在就用这些防震资产来保护自己吧。商业房地产在过去25年中的表现超越了股票市场——但只有精英阶层才能参与。现在，即使你只是一个普通投资者，你也可以通过股票极大增加你的财富。“坦白说，我不知道这个国家是否准备好再经历四年这样的情况。” 债务缠身表面上看，情况并不乐观。根据实时的美国债务时钟，到1月31日，美国国债飙升至34.1万亿美元。根据世界银行的数据，这个总额超过了美国之后的前五大全球经济体的GDP总和——中国（17.9万亿美元）、日本（4.2万亿美元）、德国（4.0万亿美元）、印度（3.4万亿美元）和英国（3.0万亿美元）。同一天，美国联邦预算赤字（政府支出与收入之间的差额）为 1.75 万亿美元。根据世界经济 GDP 数据库的数据，美国债务与 GDP 之比（即一国政府债务与其 GDP 之间的比率）目前为 122%。施瓦茨曼表示：“如果我们能够让我们的金融体系恢复正常，那就太好了。”但他并不认为美国会出现“严重的金融问题”。这位76岁的私募股权老板指出，“通常金融危机会在你意想不到的时候到来，而且来得很快。” 美国当前的问题已经积累多年，似乎正处于缓慢而稳定的复苏路径上。除非，当然，另一个宏观事件使事情偏离轨道。保持乐观尽管施瓦茨曼似乎对所谓的拜登经济学持批评态度，并对美国经济可能发生的事情敲响了警钟，但他也声称对2024年“保持乐观”。他表示经济已经放缓，“这在高利率环境下是正常的。”但他预计今年下半年利率会下降。他肯定的表示：“我们将降息。” 施瓦茨曼为什么如此自信？因为黑石集团，这个世界上最大的另类资产管理公司，管理着1万亿美元资产，目前测量的美国通胀率约为2%，这也恰好是美联储的通胀目标。这远远优于最新的劳工统计局2023年12月的通胀数据，该数据为3.4%，其中住房指数仍处于6.2%的异常值。施瓦茨曼表示：“他们看到的是租金和住宅房地产通胀6%，而我们是最大的住宅房地产所有者，我们认为这一数字为0-1%。” “让我们在这个问题上押注我们黑石集团，因为我们才是真正做这件事的人。如果你根据实际发生的住宅房地产情况和他们所说的6.2%之间的差异来校正指数，最后的结果会得到大约2%。”

Sissi02-02 06:00

【原油收市】中东局势出现拉锯战各央行降息预期减弱导致原油跌超2%

国，领导人们公布了新的支持措施，以缓解房地产开发商恒大清算所带来的冲击。摩根大通的分析师表示，预计中国将在2024年继续是全球石油需求增长的最大贡献者，预测中国需求将增加53万桶/日，而去年增加了120万桶/日。【下一交易日重点关注财经数据与事件（北京时间）】 ① 15:45 法国12月工业产出月率 ② 21:30 美国1月失业率 ③ 21:30 美国1月季调后非农就业人口 ④ 23:00 美国1月密歇根大学消费者信心指数终值 ⑤ 23:00 美国1月一年期通胀率预期 ⑥ 23:00 美国12月工厂订单月率 ⑦ 次日02:00 美国至2月2日当周石油钻井总数

慧宣鑫语02-02 05:35

加拿大放贷市场惹风波按揭违约引发关注

、监管较为松散的放贷机构曾在疫情期间的房地产繁荣期间以高利率提供按揭。如今在生活成本飙升的情况下，一些房主走向违约，这些机构也显示出一些压力迹象。#2024宏观展望# 加拿大2万亿加元的按揭市场由包括加拿大皇家银行和加拿大TD银行在内的“6大银行”主导。但对于许多无法通过严格的贷款资格测试的加拿大人来说，一直有另一种选择：私人放贷机构。这些机构提供短期按揭，利率比大银行要高出数个百分点。这一放贷机构群体的一个子集——按揭投资公司（MICs）在过去三年里迅速发展，承担了更多风险的交易、这是因为创纪录的低借贷成本推高了2022年房地产市场繁荣时的按揭需求。然而，随着过去一年加拿大房地产市场放缓，生活成本和利率上升，消费者难以偿还月供，同时由于房主违约导致房价下降，许多MICs被迫以低价出售房产，以弥补损失。加拿大另类按揭放贷协会主席迪恩·科勒（Dean Koeller）表示：“鉴于我们的市场正在适应新的常态，今天的替代性按揭基金经历一些压力是合理的。” 加拿大房屋抵押与住房公司的数据显示，2023年第三季度私人放贷机构的按揭近1%违约，而全行业违约率为0.15%。数据显示，2023年第一季度由私人放贷机构新发放的按揭市场份额从2021年的5.3%跃升至8%，而大银行放贷的市场份额从62%下降到53.8%。多伦多商业抵押经纪公司LandBank Advisors向路透社提供的数据也反映了私人放贷机构面临的一些压力。 LandBank Advisors研究了2020年至2024年1月之间发放的1000多笔按揭，发现大约90%因违约，被迫在加拿大最大的房地产市场——大多伦多地区出售房屋的购房者，已从私人放贷机构处获得按揭。在这90%的人中，超过一半的按揭来自MICs。到目前为止，2024年大多伦多地区已经注册了大约50宗此类强制性出售，而在2023年有558宗，在2020年有92宗。鉴于自2022年3月以来的利率上升，负责监管加拿大大银行的金融机构监察员办公室去年指示它们持有更多资本以覆盖贷款违约。但私人放贷机构受到省政府监管，面临较少的监管，与主要银行不同，他们不要求客户接受联邦规定的按揭测试，以确保他们即使利率上升也能够偿还贷款。金融机构监察员彼得·劳特利奇（Peter Routledge）表示，他的办公室不直接监管私人放贷机构，但本月表示“未经监管的放贷的突然激增”将是一个问题，但迄今为止，这个行业的增长并没有引起担忧。负责监管按揭经纪公司的金融服务监管局，已经开始保护消费者免受不可负担的高费用按揭的宣传活动，并对按揭经纪公司发布了新的指导和更严格的许可要求。 LandBank Advisors的乔纳森·吉布森（Jonathan Gibson）表示：“许多MICs是在三四年前开业的。问题是它们在价值最高的时候开业，当你查看它们的账本时，发现它们的很多账本都是亏损的。”“MICs被困住了，或者变得越来越挑剔。” 但行业内人士表示，一些资本充足、经验丰富的私人放贷机构看到了通过拯救陷入困境的放贷机构来进行并购的机会。 Calvert Home Mortgage Investment Corporation业务发展副总裁杰西·鲍布罗斯基（Jesse Bobrowski）表示，他的公司正在寻找收购或购买贷款账本的机会，“确实，我们正在寻求扩大我们的市场份额。”

佳华16802-02 04:39

中国房地产业协会推出长租房发展指数

行业发展现状，预测长租房发展趋势，中国房地产业协会近日正式发布首期长租房发展指数。据介绍，中国房地产业协会将在每个季度发布长租房发展指数。长租房发展指数由长租房企业的成长性、规模性和盈利性三个方面组成，分值分别是40，35和25，总分为100。首期长租房发展指标显示，我国长租房行业成熟度和运营效率进一步加强，行业首期发展指数为54.53。

金融界02-02 00:27

德银对美国商业地产的拨备猛增并警告再融资风险

欧元，而且几乎是此前一季度的近两倍。房地产风险敞口使得拨备总额达到4.88亿欧元，是2020年第二季度以来的最高季度总额，当时正逢新冠疫情期间不良贷款预计会激增。德意志银行的美国写字楼贷款规模约占其贷款总额的1.5%，相关地产项目分布在纽约、洛杉矶和旧金山等城市。随着利率上升以及疫后入驻率下降，商业地产市场压力加剧，德意志银行此前已对这个板块进行了额外检查。削减成本德意志银行计划在未来几年裁员3,500人，主要涉及后台职位。首席执行官Christian Sewing寻求兑现有关提升盈利能力并更多回馈股东的承诺，该行上调中期营收目标，并表示将在今年上半年回馈投资者16亿欧元，其中包括6.75亿欧元的股票回购。该行在法兰克福上涨。德意志银行第四季度收入较上年同期增长约5%，但低于分析师预期，因为庞大的固定收益部门表现弱于预期，该部门交易收入增长约1%。第四季度业绩详情：普通股一级资本充足率13.7%，上年同期13.4%，预估13.8%（彭博综合预期）。净营收66.6亿欧元，同比+5.3%，预估67.9亿欧元资产管理收入5.80亿欧元，同比-4.8%，预估6.27亿欧元。投资银行业务营收18.4亿欧元，同比+9.7%，预估19.9亿欧元。净利润12.6亿欧元，同比-30%。除税前利润6.98亿欧元，同比-9.9%，预估8.639亿欧元。

金融界02-01 23:56

东吴证券：给予凯伦股份增持评级

识别和保障措施，主动收缩部分风险较大的房地产客户订单，房地产业务占比在2022年快速下降的基础上进一步下降。　　毛利率回升，减值计提影响当期利润。毛利率来看，公司2023年综合毛利率同比改善，但由于房地产行业持续承压，公司遵循谨慎性原则，对部分房地产客户根据会计准则对存在减值迹象的资产充分计提了减值准备，Q4公司归母净利润-4507.76万元到-5507.76万元。　　TMP融合瓦经济性显著，有望在工商业厂房屋面中快速推广。基于进口生产线生产出高分子材料的优异性能和研发优势，公司针对性开发了“全生命周期光伏屋顶系统”以及融合瓦体系，用于工商业光伏屋顶使用场景。在防水新规的要求之下，对于金属屋面的防水要求二级以上防水道数不得少于两道，且防水卷材不应少于一道，公司现有的TMP融合瓦产品针对传统钢屋面化学防腐不耐候痛点，将可外露的TPO防水卷材经过特殊加工工艺和镀锌卷钢贴合于一体，实现防腐防水一体化，有效延长钢屋面寿命，同时也能满足防水新规的要求，是兼具经济性与功能性的选择。　　盈利预测与投资评级：公司在高分子防水卷材上差异化竞争，不断加大研发投入提升技术实力，随着防水标准提高，高分子防水卷材持续渗透，产品需求占比有较大提升空间。考虑到下游需求恢复速度较缓，我们下调公司2023-2025年归母净利润的预测为0.25/1.84/2.62亿元（前值为1.43/2.39/3.49亿元），对应PE分别为152X/20X/14X，维持“增持”评级。　　风险提示：房地产行业波动的风险；原材料价格剧烈波动的风险；行业竞争加剧风险；应收账款风险；股权质押风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，光大证券孙伟风研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为55.84%，其预测2023年度归属净利润为盈利9600万，根据现价换算的预测PE为38.77。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星02-01 23:27

美国商业地产危机波及日本青空银行股价暴跌21%

240亿日元。该行表示，亏损是由于美国房地产贷款的额外计提和外国债券销售的损失。该行在第三财季为与美国写字楼房地产相关的不良贷款增加了324亿日元的准备金。青空银行的困境与隔夜暴跌的纽约社区银行类似，后者周三公布去年第四季度亏损2.52亿美元，其股价盘中暴跌46%，收盘下跌逾37%，并引发美国地区银行股集体大跌。青空银行在报告中表示，其美国写字楼贷款余额为19亿美元，占贷款总额的6.6%。该行表示，已重新评估了房地产估值，并增加了拨备，为可能出现的破产处理（包括通过出售相关房地产资产来催收债务）增加做准备。该行称，市场可能还需要一两年的时间才能稳定下来。青空银行还表示，鉴于其主要由外国债券组成的投资组合出现未实现亏损，主要原因是美国利率上升，该行决定加速出售证券。

金融界02-01 23:16

韩央行行长：有必要较长时间内保持紧缩

还说，“不成熟的”降息可能会刺激市场对房地产价格上涨的预期。他还预计，在出口增长的支撑下，韩国经济将增强复苏势头，尽管民间消费可能会继续低迷。

金融界02-01 23:07

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