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东亚银行调整战略，有效降低中国地产风险

行东亚银行表示，由于其对中国陷入困境的房地产开发商的整体风险敞口减少，其在中国大陆的不良贷款比率在2023年底比上半年下降了0.47个百分点，降至2.68%。该银行在该国商业房地产领域的债务已降至贷款总额的7.7%，略高于两年前的一半，并且预计将继续下降。然而东亚银行仍对不良贷款作出了大量拨备。 “我们继续努力提高资产质量，特别是对中国商业房地产行业的投资，包括国有企业和外资企业，”联席首席执行官李国安在当地周三有关东亚银行财务业绩的电话会议上表示。该银行表示，预计明年商业地产债务比例将再下降1%。李国安说：“销售下降和再融资困难继续给内地开发商带来挑战。随着评级进一步下调，下半年计提了额外拨备。全年金融工具减值损失达到55亿港元(7亿美元)。 “其中约82%的规定与中国(商业地产)行业有关。” 去年，该行积极主动地发放了更多有抵押贷款，特别是在高风险行业。东亚银行首席财务官表示：“集团的无抵押担保覆盖率从2022年底的50.4%下降至35.8%。我们在2023年新增的一些影响力贷款账户中有一些是有抵押的。因此不需要大量准备金。另外，他也表示：“还款不确定性较高的贷款被注销。我们投资组合中的剩余贷款覆盖率较低，但可收回前景较好。与此同时，该银行在香港商业房地产领域的风险敞口从去年的14.5%降至该集团总贷款的13.7%。他说：“在当前的市场条件下，我们非常有选择性地向该行业发放新贷款。平均贷款与价值比率约为50%。我们的抵押品在各种财产类型中多样化。即使在压力条件下，我们也对这种风险敞口的缓冲感到满意。” 东亚银行2023年全年净利润从上年的43.6亿港元下降5.5%至41.2亿港元，低于彭博社调查分析预期的55.3亿港元。李国安说：“除去2022年登记的两项非常项目，即出售我们的保险子公司录得的收益和来自联营公司的一次性分享利润，税前利润将同比增长74.6%。” 东亚银行受益于高利率环境，利润率扩大。它希望通过多元化收入来源、发展跨境业务和提高运营效率来保持增长。该公司宣布追加5亿港元预算，以继续于2022年下半年启动的股票回购计划。东亚银行押注香港在大湾区的作用不断扩大，以挖掘华南地区日益增长的富裕程度和财富管理潜力。上个月，该银行位于深圳前海经济特区的18层东亚银行大厦开业。新办公楼总建筑面积达46万平方英尺，设有该银行前海分行以及一个名为“Beast”（东亚银行和初创企业）的金融科技创新中心，为前海和深圳的创新企业提供支持。

Sissi02-22 06:41

美联储会议纪要给提前降息“再泼冷水”！投资者提前已被打预防针，资本市场未见“大风浪”

美国金融体系“显著”的脆弱性（包括商业房地产价格下跌）到“降低通胀可能需要比预期更长的时间”的可能性。反过来，这可能会比预期“减缓实际活动的步伐”。会议纪要公布后，与美联储基准隔夜利率挂钩的合约投资者继续看到央行在6月份开始降低借贷成本。会议纪要还指出即将决定何时以及如何停止缩减美联储资产负债表规模，“许多参与者”建议在3月份的政策会议上开始“深入”讨论资产负债表政策。美联储开始暗示加息可能结束后，第四季度金融状况迅速放松，到1月底官员们聚集时，金融状况已基本结束。自那以后，情况好坏参半：美国国债收益率上升了超过四分之一个百分点，暂时结束了消费者和企业借贷成本下降的局面，但股市却继续创出历史新高。牛津经济研究院首席美国经济学家Ryan Sweet表示，鉴于通胀似乎即将下降，美联储政策制定者对降息过早的担忧“似乎很奇怪”，并暗示风险可能会开始转向过于紧缩的政策给经济带来压力。 Sweet写道：“如果央行等待劳动力市场或更广泛的经济正在恶化的明确迹象，那么他们将落后于曲线。” “这可能会使‘软着陆’变得更加坎坷。”

Dan197702-22 06:07

中国股市突发重磅！证监会“铁腕救市”，禁止开盘、收盘净卖出

已成为人们对政府重振陷入通货紧缩和持续房地产危机的经济能力信心减弱的最明显标志之一。沪深300指数周三上涨1.4%，将今年收盘低点的反弹幅度扩大至8.7%。与过去一年相比仍下降了约17%。知情人士称，除了交易限制外，一些券商还被要求收回向客户提供的用于做空的股票贷款。一位人士补充说，一些量化对冲基金仍被禁止削减其杠杆市场中性基金中的股权头寸，这种名为“直接市场准入”的策略已于2月初被叫停。另一位人士表示，当局还向对冲基金发出了所谓的窗口指导，要求其不要下达集中卖单。量化打击周一上午9:30开盘后，一家大型对冲基金宁波灵均投资管理合伙企业在一分钟内出售了总计3.57亿美元的股票，中国本周将打击力度的一部分集中在量化交易上。此举被视为“扰乱正常交易秩序”，促使上海和深圳证券交易所冻结其账户三天，这是异常严厉的处罚。交易所还承诺加强对量化交易的监管。交易所表示，虽然量化交易有助于市场流动性和价格发现，但此类交易相对于中小投资者具有“明显的技术、信息和速度优势”，并且可以在某些时候“放大市场波动”。过去一周，证监会与投资者举行了一系列研讨会，誓言听取建议甚至批评，以罕见的姿态迅速解决问题。据当地媒体《中国证券报》周二报道，监管机构还在研究收紧首次公开发行审批、促进股息支付和打击财务欺诈的措施。加快股权基金审批，引导更多中长期投资工具进入股市。

Linlin 1评论02-22 04:58

警报拉满！美联储加息再次被“搬上桌面”，成为人们的讨论焦点

长3.3%，高于预期的2.0% 再加上房地产市场几乎没有降温的迹象，美联储在更长时间内维持较高利率的理由突然看起来更强烈。前财政部长拉里·萨默斯(Larry Summers)周五（2月16日）进一步推动了这一前景，他表示美联储下一步行动有“重大”机会是上调而不是下调。他给这个结果分配了15%的概率。萨默斯在接受彭博社采访时表示：“过度解读一个月的数字总是错误的。” “在1月份尤其如此，计算季节性是很困难的。但我认为我们必须认识到小型范式转变的可能性。” 市场也开始反映出这种转变。交易员实际上已经取消了对3月份降息的所有押注，彭博社引用的掉期数据显示，对5月和6月降息的预期也在下降。 CME的FedWatch工具显示，3月份降息25个基点的可能性徘徊在6.5%，低于一个月前的近50%。5月份，市场预测不进行调整的可能性为64%，高于一个月前的15%。专家们认为，今年加息的可能性不大，但值得注意的是，加息再次回到了政策对话中。瑞银全球财富管理美洲资产配置主管贾森·德拉霍（Jason Draho）表示：“如果再次加息，你不能说出现问题的可能性为零。” “如果你这样做，你可能不会只筹集一次。你可能会这样做几次，然后你就会陷入经济衰退。现在考虑这个太自以为是了......但最后一英里可能是难的。” 通胀粘性高于预期由于所谓的“1月效应”，价格在新年伊始经常会波动，这可能在一定程度上解释了最近通胀意外的原因。通货膨胀中似乎特别粘性的一个组成部分是业主等价租金（OER），这是衡量房主对其住宅作为出租单元的价值的估计的指标。该指标是CPI的最大组成部分，其表现优于主要租金指标，是 1995 年以来的最高水平。（图源：商业内幕）高盛分析师上周在一篇笔记中写道：“1月份出现的持续的开放教育资源与租金差距可能会决定核心个人消费支出是否会在今年晚些时候恢复到目标，或者按年率和同比保持在2.3-2.5%的范围内。” 他们预计OER的上涨仍将是暂时的，尽管他们承认房地产市场的反弹可能会导致房价上涨，并最终给美联储带来更大的压力，美联储一方面要应对潜在的经济衰退，另一方面要应对通胀的反弹。 Ameriprise Financial首席市场策略师Anthony Saglimbene表示：“（通胀）最后一英里将更难实现。” “而且裂缝正在形成。利率保持在较高水平的时间越长，给经济带来的痛苦就越累积，为现有债务再融资就越困难，对小企业来说就越困难。” Brandywine Global全球宏观策略主管Paul Mielczarski表示，在通胀出现更多意外、经济增长徘徊在3%附近、工资大幅增长以及大宗商品价格攀升的情况下，加息可能是合理的。 Mielczarski表示：“为了完全消化降息的影响，你必须假设1月份的通胀数据是一种新趋势，而不是我们过去六个月看到的通货紧缩趋势的倒退。” 更高、更长时间不会很快消失市场似乎已经接受了美联储在过去几次联邦公开市场委员会会议上试图建立的长期较高的环境。12月份的经济预测摘要显示，政策制定者将在2024年实施三次降息，但市场的预测超出了预期，大约是这一预测的两倍。直到最近几周，美联储和市场才达成共识。 Ameriprise的Saglimbene表示：“前财长萨默斯的言论反映了美联储几个月来一直在传达的信息，即可能必须采取更多限制措施。” “美联储不承诺降息，也不排除加息的可能性。” 凯投宏观(Capital Economics)副首席美国经济学家Andrew Hunter表示，虽然他不能完全否认加息，但他确实预计美联储今年将放松政策，即使时间晚于预期。 Hunter表示：“美联储采取强硬态度是错误的。” “他们关心的是赢得对抗通胀的战斗，他们不希望高通胀成为根深蒂固的预期。”

Dan197702-22 04:39

加拿大房产市场反弹强劲购房可负担性有所改善

定利率的平均值。平均房价数据来自加拿大房地产协会的平均房价指数。分析显示，购买一套价格平均的房屋所需的最低收入下降最大的地区是温哥华，下降了9,620加元至227,780加元，平均房价下降了7,400加元至116万加元。维多利亚的最低收入要求下降了7,890加元至170,360加元，平均房价下降了10,200加元至84.79万加元。在多伦多，购买一套房屋所需的最低收入下降了7,800加元至210,300加元，而平均房价下降了1,400加元至107万加元。维多利亚的最低收入要求在所有市场中下降最多（-4.4%），其次是温哥华（-4.05%）和圣约翰斯（-3.79%）。即使在12月和1月之间房价上涨的市场中，购房所需收入也有所下降。在哈利法克斯，平均房价上涨了6,900加元至51.85万加元，购房所需的最低收入下降了2,350加元至10.995万加元。在汉密尔顿，平均房价上涨了5,600加元至80.96万加元，而购房所需的收入则下降了4,620加元至16.333万加元。但Ratehub.ca指出，购房者的负担“可能是短暂的”，并指出加拿大房地产协会的数据显示，全国购房条件正在倾向于有利于卖家而不是买家。经济学家普遍预计，加拿大央行将在今年晚些时候开始降息。Desjardins最近的一份报告称，预计低利率将使潜在购房者离开观望状态，导致2024年下半年房价普遍反弹，并延续至2025年。预计多伦多和温哥华的反弹最为强劲，“因为它们往往对利率变动更为敏感”。

佳华16802-22 04:08

5349个项目登融资“白名单” 房地产融资协调机制加速落地见效

住房和城乡建设部网站消息，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。“从数据看，房地产融资协调机制的成效显著，政策落地见效明显加快。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。

金融界02-22 03:02

Q4财报之战，谁将称雄美国零售界？

支出。然而，随着抵押贷款利率企稳，美国房地产市场显示出复苏迹象。家得宝股价于上周五(16日)收于362.35美元，距离2月12日触及的52周高点368.72美元不远。作为道琼斯工业平均指数30只成分股之一，家得宝自今年年初以来上升了4.6%。家得宝InvestingPro综观以目前的估值计算，家得宝的市值为3,606亿美元，是美国最大的家居装修零售商。同时ProTips显示，价格盈利前景稳健，财务状况良好，此外已连续37年派息。需予警惕的股票：沃尔玛在零售股中，笔者认为沃尔玛(沃尔玛)可能会令人失望，其季度利润和营收预计表现疲弱，同时将公布谨慎的展望。沃尔玛也定于周二盘前公布包括假日购物旺季的第四季度财报。根据期权市场数据，交易员预计财报公布后沃尔玛股价将出现5%左右的波动。值得注意的是，公司去年11月公布第三季度财报后，股价下跌了8.5%。财报预测，来源：InvestingPro 目前，华尔街对沃尔玛愈发谨慎，在InvestingPro调查的25位分析师中，有18位于财报发布前90天下调了沃尔玛的每股收益预期，突显了沃尔玛在当前背景下面临的几大短期阻力。分析师预计沃尔玛第四季度每股收益为1.65美元，较上年同期的1.71美元每股收益下降3.5%。如果预测准确，标志着沃尔玛的盈利于6个季度来首次下滑。不过，由于食品杂货销售强劲，以及越来越多的消费者加入沃尔玛+会员计划，沃尔玛的销售额预计将增长3.2%，达到1693亿美元。然而，重点是沃尔玛对今年的业绩指引。笔者预计，最新指引可能令投资者感到失望，考虑到消费支出前景不明，沃尔玛可能措辞保守。上周五，沃尔玛股价收于170.37美元，为历史最高收市价，市值达4586亿美元，是全球市值最高的实体零售商，也是美国金融市场第15大上市公司。沃尔玛InvestingPro综观虽然宏观环境充满挑战，沃尔玛仍表现突出，股价今年迄今上升8%。相比之下，必需品消费精选行业SPDR®基金(NYSE:XLP)上升了1.7%，非必需品消费精选行业SPDR®基金(NYSE:XLY)仅上升0.1%。然而，值得注意的是，根据InvestingPro的模型，沃尔玛的股价似乎略有高估。公司公允价值预计为152.68美元，相比当前市价低10.4%。（英为财情Investing）

金融界02-22 01:12

想要接触私人信贷领域？这几支股票可以参与

但其私人信贷业务是一个亮点，帮助抵消了房地产业务的疲软。 "我们的信贷和保险团队在 2023 年取得了骄人的业绩，私人信贷策略的总回报率达到 16.4%，流动信贷的总回报率达到 13%。首席运营官 Jonathan Gray 上个月在与分析师的电话会议中表示："对于一个业绩良好的信贷业务而言，这些都是非凡的业绩。" 根据 LSEG 的数据，Blackstone 在过去 12 个月中上涨了 35%，但只有 43% 的分析师给予其买入或强烈买入评级。它的收益率也是 2.6%。还有一些在美国境外交易的私人信贷公司，适合能够在国外市场购买股票的投资者。摩根士丹利最青睐的公司之一是英国的 Intermediate Capital Group (ICP)。摩根士丹利的报告说："我们的结论是，ICP 和 BX 在我们的全球覆盖范围内，与一些规模较大的美国公司相比，在这个主题上提供了最引人注目的风险/回报，我们认为这些公司的定位很强，但估值已经更充分地反映了这一点。"

金融界02-22 01:02

美国抵押贷款利率自去年12月以来首次破7%

自去年12月初以来首次升破7%，打击了房地产市场刚刚萌芽的复苏势头。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至2月16日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上升19个基点至7.06%，创下去年10月以来的最大单周涨幅。 MBA购房抵押贷款申请指数跌逾10%，至去年11月以来的最低水平。该指数过去四周每周都录得下跌。尽管抵押贷款利率已从二三十年来的最高水平回落，但仍是2021年水平的两倍多。 MBA追踪购房和再融资活动的整体抵押贷款申请指数上周下降10.6%，至今年以来最低水平。MBA再融资指数也下跌了。 MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。

金融界02-22 00:42

美国抵押贷款利率自去年12月来首次升破7%

自去年12月初以来首次升破7%，打击了房地产市场刚刚萌芽的复苏势头。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，截至2月16日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上升19个基点至7.06%，创下去年10月以来的最大单周涨幅。

金融界02-22 00:33

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