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中福黄金：美国1月份新屋销售未达预期黄金市场仍承压

在每盎司2,000美元以上，但即使美国房地产市场依然疲软，也无法吸引任何新的看涨势头。美国人口普查局和美国住房和城市发展部周一表示，上个月新屋销售量增长1.5%，经季节性调整后的年销售量为661,000套，低于12月份向下修正的651,000套的增幅。销售率略低于预期，普遍预测销售率为681,000辆。中福黄金表示，亚洲和欧洲股市隔夜交易涨跌互现。美国股指期货在周五创下历史新高后，纽约交易日开始时将小幅下跌。由于市场风险偏好有所改善，近期股市上涨对避险金属不利。今天主要外部市场美元指数小幅走低。纽约商业交易所原油价格小幅下跌，交易价格约为每桶76.25美元。基准10年期美国国债收益率目前为4.246%。黄金市场在很大程度上忽视了美国房地产行业的进一步疲软。4月黄金期货最新交易价格为每盎司2,036.50美元，当日下跌0.63%。

金融界02-27 01:39

摩根大通CEO戴蒙：摩根大通将成为私人贷款领域的一个有力竞争者

美国利率上升并且发生经济衰退，将会出现房地产问题。

金融界02-27 01:30

合肥召开房地产开发企业座谈会：“房产保值力”居全国首位

2月25日下午，合肥市召开房地产开发企业座谈会，介绍房地产市场有关情况，会议通报了2023年合肥全市房地产开发投资1524亿元，居全国40个重点城市第16位。全年土地溢价率15.4%，“房产保值力”为99.2，均居全国第一位。“房产保值力”主要体现的是一座城市的房产抗跌能力，侧面反映城市的经济活力和发展潜力。根据“100 X/ 供地起始价总金额”的计算公式，合肥的“房产保值力”为99.2，为20座样本城市中最高。前十的城市还包括杭州、成都、宁波、南京、苏州、长沙、无锡、青岛、佛山。

金融界02-27 01:30

加拿大大型银行本周公布收益分析师担心的是这些

场，随着银行本周公布第一财季业绩，一些房地产贷款质量的恶化可能会带来令人不快的意外。在加拿大五家最大的银行中，商业地产贷款平均占贷款总额的 10% 左右。由于利率上升和估值暴跌，该行业面临压力，银行目前已经在几个季度为潜在的信贷损失计提了更高的准备金。 Veritas Investment Research Corp.分析师Nigel D'Souza表示，特定贷款可能出现坏账的特殊性质使得很难预测未来准备金的规模。他说，尽管住宅抵押贷款的健康状况良好，但商业贷款没有同等水平，这使得投资者关注更高级别的风险敞口并做出有根据的预测。 “美国可能比加拿大更脆弱，写字楼比其他类别更脆弱，你会看到多户住宅也出现一些疲软，这可能成为美国和加拿大的一个问题。” D'Souza说在一次采访中。 D'Souza表示，与美国一些地区性银行不同，加拿大银行并未面临商业贷款损失的偿付能力问题，但它们的盈利能力将成为一个“问号”。他表示：“拨备对波动性产生了巨大影响，并导致了很大的波动。”他补充说，其他项目，例如利润率、贷款余额和费用收入，每个季度都不会出现大幅波动。“但信贷规定确实如此。” 他表示，与美国一些地区性银行不同，加拿大银行并未面临商业贷款损失的偿付能力问题，但它们的盈利能力将成为一个“问号”。丰业银行分析师Meny Grauman和Felix Fang在本月的一份报告中表示，本季度准备金可能会继续上升，“尽管增速比去年更为温和。” 他们写道：“我们还预计银行的美国办公室风险敞口会出现一些波动，尽管这些风险敞口按占贷款总额的比例来衡量相当小。” 彭博社编制的分析师预测预计，加拿大6大银行第一财季调整后每股收益将比前三个月平均增长9.1%，与去年同期相比变化不大。投资者和分析师还将关注净息差——银行从贷款中赚取的收入与支付的存款之间的差额。分析师预计，季度环比基本不变或略有下降，客户仍在寻求更高利息的存款，而贷款增长一直在放缓。多伦多标准普尔全球评级总监Lidia Parfeniuk表示，丰业银行在美国写字楼市场的投资很少。但皇家银行、多伦多道明银行、蒙特利尔银行和加拿大帝国商业银行都拥有美国贷款账簿，随着季度收益的公布，这些贷款账簿可能会受到持续审查。 CIBC美国写字楼贷款的质量仅占其总投资组合的2%左右，近几个月来一直是投资者关注的主题，本周也将受到密切关注。 Keefe、Bruyette & Woods分析师Mike Rizvanovic和Abhilash Shashidharan在给客户的一份报告中表示：“我们认为，投资者将继续关注与商业地产相关的损失，而CIBC由于其美国写字楼投资组合，在过去几个季度一直表现异常。” 丰业银行分析师写道：“鉴于纽约社区银行发生的事情，该投资组合肯定会受到更多市场关注，但我们预计到明年该账簿的到期状况将更易于管理。”他们还上调了CIBC的评级。

佳华16802-27 00:36

加拿大银行业迎来财报季预测前景乐观但危机犹存

准备金持续增加的负面影响。” 虽然住宅房地产不应引起太多担忧，但商业房地产将成为推动因素之一，特别是在美国办公楼市场面临压力的情况下。 DeSouza表示，加拿大银行业受到市场回调的影响，但其多元化程度足以度过难关。 “那里会有一点疼痛，但应该是可以控制的。” 国家银行分析师Gabriel Dechaine在一份报告中表示，总体而言，贷款组合并没有像一些人担心的那样令人担忧。 “除了一些弱点（例如商业房地产）之外，信贷状况一直良好。” 在银行去年为适应较低的活动而支付了一些与裁员相关的巨额费用之后，他预计未来一年的费用方面将出现显着改善。不过，这些好处不太可能在第一季度显现出来，因为成本削减措施不会立即生效，而且随后的几个季度将显示出去年较高费用所带来的的更剧烈波动。 Dechaine表示，银行的利息利润预计也会扩大，但要等到今年下半年。他表示，推迟的提振，加上管理层的谨慎评论，有助于解释为什么六大银行股在2024年初表现落后于市场近三个百分点。不过，经济形势正在改善，上个月通胀率放缓至2.9%，令人鼓舞——价格增长的降幅比预测者的预期更大。加拿大房地产协会的数据显示，房地产市场看起来也很有弹性，1月份房屋销售量比去年同期增长22%，标志着活动连续第二个月上升。就业形势看起来也不错，上个月加拿大失业率降至5.7%，这是自2022年12月以来的首次下降。 Grauman表示，令人鼓舞的经济数据有助于缓解人们对加拿大房地产的担忧。 “即使面对即将到来的抵押贷款更新浪潮，我们也越来越相信加拿大房地产市场的弹性。” Edward Jones高级股票研究分析师James Shanahan表示，总体而言，本季度似乎是一个低预期的季度。他表示，对信贷（尤其是住房市场）的更为危言耸听的看法有点过头了，但他确实认为贷款增长的前景非常糟糕。他表示，由于业务的许多领域都面临压力，资本市场可能是发挥上行潜力的最佳机会。 Shanahan表示：“我们仍然希望资本市场活动的复苏，特别是（首次公开募股）和（并购）的复苏，可能成为加拿大银行盈利增长的强大催化剂。” “否则，如果你只是寻求贷款增长幅度扩大、费用管理，或者降低信贷成本，我认为你会失望的。” 丰业银行和蒙特利尔银行将于周二开始本轮财报，随后加拿大皇家银行和国家银行将于周三公布，加拿大帝国商业银行和道明银行将于周四公布。

佳华16802-26 23:58

抵押贷款利率回落美国1月新屋销售上升

.5%，折合成年率为66.1万套。美国房地产行业2024年开局良好，抵押贷款利率回落，提振了房屋建筑商的信心，也为转售市场提供了一些牵引力。然而，由于美联储不急于降低借贷成本，抵押贷款利率再次上升，这可能会使房地产市场的任何势头都是短暂的。随着待售房屋增加，1月房屋销售价格中值较去年同期下降至420,700美元，连续第五个月下降。根据美国人口普查局和住房与城市发展部报告，新房供应量较上月增加至45.6万套，为一年多来最多。

金融界02-26 23:39

2月26日晚间要闻盘点：欧盟宣布在第13轮对俄制裁中列单四家中国企业商务部：中方对此坚决反对

介的个人行为。”（蓝鲸财经）北京出台房地产广告发布指引不得含有“买房能落户”等承诺近日，北京市市场监管局发布《北京市房地产广告发布指引》，提出10项禁止在房地产广告中出现的内容，包括不得含有“XX分钟到达某地标建筑”等以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容；不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。苏州核心区地块起拍楼面价5.5万/平米或将带热楼市苏州工业园区双湖板块挂牌了一宗地块。挂牌信息显示，该地块起拍楼面单价5.5万/平米，起拍总价26亿，容积率约1.02，本竞价起始时间为3月27日11:00。根据规划条件，装修标准不低于5000元/平米，且有人才房配置，建筑立面铝板以上品质。克而瑞称，核心地块的入市将对市场信心的提振有重要作用，地块素质的优劣直接主导土地市场的热度。广东今年交通计划投资超3500亿元 9项铁路项目年内建成广东2024年计划完成公路水路投资超2300亿元。加上省管铁路建设计划投资的1200亿元，广东今年交通领域投资超3500亿元。推进续建广湛、深江、珠肇、深南等高铁和广州、深圳都市圈、粤东城际铁路及汕头广澳港区等铁路专用线41项约2067公里，建成梅龙高铁、新白广城际等9项。上海闵行区：今年目标实现一手房销售额850亿元、二手房成交额750亿元上海市闵行区住房保障和房屋管理局发布《闵行区住房保障和房屋管理局2023年工作总结及2024年工作计划》。对于2024年，闵行区住房保障和房屋管理局称，聚焦经济稳增长，有序开展新建商品住宅核价上市工作。加强市场研判，坚持增量有序供应、挖掘各类存量，多渠道增加销售，做好2024年项目上市准备，确保供应及时、价格合理、品质提升。新建商品房计划上市销售面积预计在220万平方米左右，其中协议供应动迁安置房约30万-45万平方米，目标实现一手房销售额850亿元、二手房成交额750亿元。低彩礼子女优先入学是否影响教育公平？江西崇义县民政局回应江西崇义县出台“零彩礼”“低彩礼”家庭礼遇机制，推进婚俗改革，给新人家庭提供子女入学、交通出行、健康体检等正向激励。“零彩礼”“低彩礼”夫妻的子女（含农村户口）持礼遇卡可在学前、义务教育阶段，在全县范围内按照第一顺序择校入学，是否会影响入学公平？工作人员对此表示，当地是根据学生居住地所处学区入学，他们前期做过调查，也和教科体局沟通过，不会和现有的入学政策冲突，不会影响学生入学公平性。【海外资讯】日本东电宣布将于28日开始第四轮核污染水排放日本东京电力公司当地时间2月26日宣布，将于28日开始对福岛第一核电站的核污染水进行第四次排放。【重要公司】猎聘：开工首周新发职位激增 AIGC相关岗位同比增长超6倍猎聘大数据显示，猎聘平台开工首周新发职位（即人才需求）较去年开工首周增长23.63%，处于近五年来最好的增长水平；与此同时，整体投递人次同比增长42.40%。从新发职位的细分行业来看，集成电路、新能源人才需求量跻身前十。消费拉动，服装、物流、汽车零配件行业人才需求增长最快，同比增长率均超过50%。互联网人才需求反弹上扬，证券行业用人需求陡降，但二者薪资优势仍在。Sora横空出世，AIGC相关岗位需求激增，同比增长超6倍。从AIGC相关职位的职能分布TOP5来看，算法工程师、产品经理位居前二，占比为18.95%、12.63%。雅迪辟谣：公司暂无新能源汽车造车计划雅迪电动车官方微博发文称，网传造车信息不实。实际为雅迪内部技术员工研讨，向新能源汽车行业学习，为全球用户造好车。雅迪暂无新能源汽车造车计划，目前业务聚焦电动两轮、三轮等出行产品。理想汽车预计一季度收入总额312.5-321.9亿元同比增长66.3-71.3% 理想汽车发布财报显示，2023年第四季度营收417.3亿元，上年同期176.5亿元，同比增加136.4%。理想汽车第四季度归属股东的调整后净利润44.9亿元人民币。预计2024年第一季度营收312.5亿元人民币至321.9亿元人民币，市场预估预估363.7亿元；预计第一季度交付量100000至103000辆，市场预估116604辆，同比增长90.2-95.9%。小米汽车：最快二季度交付有可能在海外上市卢伟冰在接受CNBC采访时表示，小米已经为其首款电动汽车考虑了多个价位点，将“很快”揭晓定价，并表示国内交付最快将于第二季度开始。此外，卢伟冰拒绝透露小米汽车在海外上市的具体时间表，但表示通常需要两到三年的时间。 (新浪财经) 刘浩凌任中投公司副董事长、总经理兼首席投资官经国务院决定，董事会审议通过，刘浩凌同志任中投公司副董事长、总经理兼首席投资官，居伟民同志不再担任中投公司副董事长、总经理兼首席投资官职务。

金融界02-26 21:40

深房中协：上周深圳二手房成交951套环比大增近4倍

深圳市房地产中介协会发布数据称，2024年第8周（2月19日-25日），深圳二手房（含自助）成交951套，环比增长392.7%。深房中协提出，随着节后工作步入正轨，再结合节前优化政策及20日贷款利率大幅下调，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。同样根据深房中协的数据，截至2月26日，深圳共有51856套有效二手房源在售，较前一周增加2176套。

金融界02-26 21:21

北京出台房地产广告发布指引不得含有“买房能落户”等承诺

近日，北京市市场监管局发布《北京市房地产广告发布指引》，提出10项禁止在房地产广告中出现的内容，包括不得含有“XX分钟到达某地标建筑”等以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容；不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。

金融界02-26 20:41

不得含有“买房能落户”等承诺，北京出台房地产广告发布指引

近日，北京市市场监管局发布《北京市房地产广告发布指引》，提出10项禁止在房地产广告中出现的内容，包括不得含有“XX分钟到达某地标建筑”等以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容；不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。

金融界02-26 20:40

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